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N10DITION MARNE

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"IL FAUT SAVOIR REGARDER AUTOUR DE SOI, sEMERVEILLER, AVEC DES YEUX DENFANT"

Si vous deviez dfinir votremtier enunseulmot,lequelchoisisseriez-vous?Enrichissant ! Cest un mtier o lon se remet tous les jours en question. Chaque client a ses propres envies et sa faon de vivre son habitat, qui nous oblige uploader notre savoir, faire de nouvelles recherches, voluer et nous enrichir.

Quelleestvotrephilosophiedetravail?Meffacer derrire les clients, bien les cerner et leur laisser la surface dexpression. Mon rle est de sortir le meilleur de leurs ides et de les tirer vers le haut.Ensuite, jaffirme mon style de manire trs subtile, en rpondant aux attentes de mes clients avec ma touche perso!

Retrouvez tous les conseils de Sophie Ferjani en matire darchitecture intrieure dans les missions:- DCODEUSE sur la chane HOME TIME sur 6play (1 nouvelle mission par semaine)- 1 prime indit de MAISON VENDRE le 17 mars (Maison vendre chaque dimanche aprs-midi sur M6)- TVA DCO chaque dimanche 11h30 sur TVA - Et 100% MAISON rgulirement le week-end

Dotirez-vousvotreinspiration?Dune double entre. Tout dabord de ce que veulent les clients, mais aussi et bien sr de lre du temps, de la rue. Comme un styliste, il est important de regarder la tendance actuelle, sans tre snob. Mes sources dinspiration, je les ai tout simplement en me baladant (dans une boutique, une grande surface, devant en immeuble en rnovation), il faut savoir regarder autour de soi, smerveiller encore et encore avec des yeux denfant. La curiosit, cest aussi dapprcier les associations de couleurs, de matires, de formes

Quelestselonvousleprincipeenmatirededcorationtoujoursrespecter?En matire darchitecture, limportant cest la fluidit et la circulation dans lespace. Il faut avoir un raisonnement en 3D, cest--dire comment on vit par rapport une ouverture de pice, de fentre

Vous avez popularis le home staging,est-cequecettepratiquesedveloppe?En cette 8me saison de Maison vendre, le home staging semble tre une option vidente pour la vente dun bien, contrairement au dbut, o ctait considr comme une pratique trange. Aujourdhui, on le voit dans les castings de lmission, le home staging est entr dans les murs. Mais quand il sagit de leur propre bien, la majorit des vendeurs ne franchissent pas le pas. Ils nont pas assez de recul et ne souhaitent pas dpenser de largent. Pour lever ce frein, je pense que les agents immobiliers devraient offrir cette prestation qui permet rellement de vendre plus vite et mieux.Le home staging peut aussi tre un investissement pour se sentir mieux chez soi.

Quelles sont les erreurs ne pas com-mettre?Ds lors que lon se sent bien chez soi, on ne fait pas derreurs. Mon conseil? Il faut de prfrence viter de succomber la dernire mode sans couter le lieu o lon vit. Un peu comme en prt--porter: il faut respecter sa morphologie avant de succomber la tentation!

Quelleest,selonvous,lagrandetendancedco2015?Comme en mode, il existe des cycles et des saisons en matire de dco.La tendance gnrale cest le besoin dauthenticit, comme le retour en force du cuivre cet hiver, un matriau authentique, sans bling bling, qui nous parle.Pour le printemps, on peut noter la tendance ethnique, avec le souhait de ramener des matires naturelles chez soi. Et toujours la tendance scandinave, avec la prsence de bois brut, de peaux de bte, de matires nobles telles que le coton ou le lin. Fini le clinquant, lartificiel!

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2015. Tous droits de reproduction mme partielle rservs. Contenus typographiques, photos et illustrations non contractuels. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

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* Sauf pour les salaris des entreprises cotisantes Plurial. DG : Dpt de garantie.

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Au 4me tage, appartement traversant type 3 (74 m). Entre avec placards, sjour sur balcon, cuisine quipe, dgagement avec placard, 2 chambres, SdB, wc. Cave. DPE : C Rf 87060

150 000

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REIMS RUE DE CHEVIGNE TYPE 3

Au 5me tage, appartement traver-sant type 4 (74 m). Entre, salon/salle manger sur balcon, cuisine, 2 chbres, SdB, wc, buanderie. Cave et parking en sous-sol. DPE : D Rf 86192

149 000

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REIMS RUE DE PARGNY TYPE 4

Maison individuelle type 6 (env. 94 m) sur parcelle de 461 m. RDC : entre, cuisine, salon/sjour, 2 chbres, SdB, wc. Etage : 2 chbres. Garage, terrasse et jardin. DPE : C Rf 87097

249 000

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TINQUEUX ALLEE MARCEL LHERBIER TYPE 6

Dans rsidence scurise, appartement rcent type 4 (100 m) en rez-de-jar-din. Entre avec placard, salon/sjour, cuisine quipe, 2 chbres, bureau, SdB, wc, cellier. Garage, terrasse et jardin. DPE : D Rf 87125

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TINQUEUX AV. PAUL VAILLANT COUTURIER TYPE 4

Proche Tinqueux et FAC de lettres. Faade rno-ve, espaces verts. Appartement T4 (92 m env.) au 1er tage avec sjour double, 2 chambres, cuisine, SdB, wc, cellier. 2 balcons. Parking couvert. Charges/mois 192 (Chauff/EC. inclus). Frais de notaire rduits. DPE : en cours Rf 11182

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REIMS 3 RUE HENRI ROYER TYPE 4

Appartement T3 au dernier tage. Sjour, 2 chambres, cuisine, SdB, wc. Balcon Sud, cave, parking couvert. Charges/mois 170 (Chauff/EC. inclus). Frais de notaire rduits.DPE : en cours Rf 12235

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REIMS PROXIMITE BD ST-MARCEAUTYPE 3

Rsidence St MARCEAUX avec ascenseur et gardien, appartement T3 tat impeccable. Sjour, 2 chambres, cuisine, rangements/placards. Parking privatif, balcon Sud et cave. Frais de notaire rduits. DPE : E Rf : ER.12515

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Proche centre-ville, dans rsidence calme et scurise, appartement T3 neuf (81.40 m), haut standing avec 2 chbres. Terrasse et parking. Eau chaude et chauffage collectif inclus. Disponible dbut dcembre 2015. Rf ER.27907

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Proche centre-ville, dans rsidence calme et scurise, appartement T4 neuf (92.20 m), haut standing avec 3 chbres. Terrasse et parking. Eau chaude et chauffage collectif inclus. Disponible dbut dcembre 2015. Rf. ER.27907

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Appartement type 2 de 60 m au 2me tage. Entre, cuisine, sjour avec LOGGIA de 5 m, 1 chambre, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE.DPE : D


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Appartement type 3 de 73 m au 1er tage. Entre, salon/sjour, cuisine meuble, 2 chambres, SdB et wc. BALCON et GARAGE.Chauffage Individuel gaz. LIBRE.DPE : en cours


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Appartement type 5 de 114 m au 1er tage. Entre, cuisine, sjour avec BALCON, dbarras, SdB, wc, 3 chambres. GARAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE.DPE : C


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TINQUEUX LA HAUBETTE

Appartement type 1 de 40 m au 5me tage. Entre, sjour avec cuisine ouverte, SdB, wc. GARAGE EN SOUS-SOL. Chauffage collec-tif avec rpartiteur individuel. LIBRE. DPE : B

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APPARTEMENT NEUF AVEC GARAGE VILLA COLBERT

Appartement type 2 de 58 m au RdC. Entre, cuisine, sjour, 1 chambre, rangement, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel lectrique. LIBRE.DPE : en cours


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BOULEVARD PASTEUR

Appartement type 3 de 69 m au 1er tage. Entre, cuisine sjour, 2 chambres, dga-gement avec placard, SdB et wc. BALCON. Chauffage Individuel gaz. LIBRE.DPE : D


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Appartement type 5 de 116 m au 1er tage. Entre, cuisine, sjour avec placards, SdB et wc, 2 chambres. BALCON et GA-RAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE.DPE : C

Loyer 833 - Charges 140DG 833 - Honoraires 499,80*

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ST REMI RUE DIEU LUMIERE

Appartement type 2 de 50 m au 2me tage. Entre, cuisine, sjour, 1 chambre, SdB, wc, dbarras. PARKING et CAVE. Chauffage individuel gaz. LIBRE. DPE : E

Loyer 500 - Charges 54 DG 500 - Honoraires 300*

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PROCHE HIPPODROME

Appartement type 2 de 58 m au 1er tage. Entre, cuisine meuble, sjour, 1 chambre, wc, SdB. BALCON 10 m. PARKING. Chauf-fage individuel gaz. LIBRE.DPE : D


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Appartement type 3 de 79.40 m au 4me tage. Entre, cuisine, sjour, 2 chambres, SdB et wc. TERRASSE 17 m, LOGGIA 4.90 m, Balcon 7.70 m. 2 GARAGES EN SOUS-SOL. Chauffage collectif avec rpartiteur individuel. LIBRE. DPE : B


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Appartement type 5 de 119 m au 7me tage. Entre, dgagement, sjour 45 m, cuisine, SdB, wc, 3 chambres, SdD. TERRASSE de 22.90 m, BALCON de 3.20 m. 2 GARAGES. Chauffage collectif avec rpartiteurs. LIBRE. DPE : B

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Appartement type 2 de 66 m, offrant : 1 chambre, cuisine, SdB avec baignoire et placard. TERRASSE de 19m. GARAGE. Chauffage individuel lectrique. LIBRE. DPE : F


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Appartement type 4 de 80 m au 1er tage. Entre, cuisine sjour, 2 chambres, dga-gement avec placard, SdB et wc. BALCON. PARKING en sous-sol et CAVE. Chauffage collectif. LIBRE. DPE : C


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Au RdC dune rsidence rcente, appart T4 (87.45m, offrant : sjour, 3 chbres fermes. Possibilit place de parking. Chauf-fage au gaz. Libre fi n septembre 2015. DPE : B Rf ER.65173

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Maison offrant : cuisine avec monte descalier, sjour/salon. 1er tage : dgagt, 2 chambres, SdB, wc. Jardin, cour et dpendances. Chauff. lectrique. LIBRE LE 28/09/2015. DPE : F

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Au 2me tage dune rsidence rcente, appartement T2, of-frant : sjour, 1 chbre ferme. Possibilit de garage. Chauff. au gaz. Libre mi-dcembre 2015. DPE : B Rf ER.66695


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EPERNAY - 1 SQUARE SAINT SAENS

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Maison offrant : entre, cuisine, sjour, salon, wc. 1er tage : palier, 2 chambres, SdB. 2me tage : palier, 2 chambres. Grenier. Jardin et garage. Chauffage central au gaz. LIBRE. DPE : F


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EPERNAY

Maison sur sous-sol avec garage, offrant : entre, monte descalier, cuis. ouverte sur sjour/salon, dgagt avec placards, 3 chs, SdB avec douche, wc. Terrasse et jardin. Chauff. lectrique. LIBRE LE 17/11/2015. DPE : E


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Maison offrant : entre, wc, chaufferie, cuis. qu. et amnage, sjour/salon. 1er tage : palier, 3 chs, SdB avec douche, wc. 2me tage : combles amnags et palier. Cave. Terrasse et jardinet. Chauff. au gaz. DPE : B

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Au 2me tage dun immeuble rnov, appartement T4, offrant : sjour, 3 chbres fermes. Possibilit de parking. Chauffage lectrique. Libre de suite. DPE : E Rf ER.65252


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Au 1er tage, en cur de village, appartement T3, offrant : sjour, 2 chbres fermes. Chauffage au gaz. DPE : D Rf ER.66175


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Appartement type 3 de 69 m, situ au RdC surlev dans quartier calme, coproprit scuris de 38 logements. Entre, grand salon/ sjour avec balcon, 1 chambre, cuisine, SdB. Place de parking. Charges annuelles 1504. DPE : E Rf. ER.20917

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Dans quartier calme et verdoyant, appartement de 56 m situ au RdC dune coproprit de 16 logements offrant : 1 sjour, 2 chbres, cuisine amnage, cellier, SdB. Cave et 1 garage. Charges annuelles 1080. DPE : F Rf. 87089

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Proche centre-ville, MAISON CHAMPENOISE de 223 m offrant au RdC : entre, salle manger, salon, grande cuisine, bureau. Etage : 4 grandes chbres, SdB. Le tout sur terrain de 844 m. DPE : C Rf. 87016

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LagenceLagence autrichienne Coop Himmelb(l)au, fonde par Wolf D. Prix, Helmut Swiezinsky et Michal Hlzer, a vu le jour en 1968. Leur philosophie sexprime dabord dans le jeu de mots lorigine du nom de lagence : Himmelblau, comprendre bleu-ciel en allemand, devient construire le ciel avec la mise entre parenthse du l. En 1969, les premiers clichs de la terre vue de la lune bouleversent les architectes, qui remettent en question la perspective classique pour explorer dautres dynamiques, en particulier le mouvement dconstructiviste. Les plafonds se courbent et sarrondissent, les fentres sinclinent, les murs se penchent pour donner naissance des difices qui semblent avoir subi des secousses sismiques. Avec des bureaux en Autriche, aux Etats-Unis et au Mexique, lagence est rpute dans le monde

www.coop-himmelblau.at COOP HIMMELB(L)AU | Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH | Spengergasse 37 | A 1050 Vienna - Autrichewww.museedesconfluences.fr

entier suite des ralisations comme le BMW Welt (Munich, Allemagne), the Akron Art museum (Ohio, tats-Unis), ou encore le sige de la Banque Centrale Europenne (Francfort, Allemagne).

LhistoireduprojetPour leur premire ralisation en France, les architectes se sont empars dun projet au rayonnement international, un btiment rig l o se rejoignent les eaux du Rhne et de la Sane: le muse des confluences.Le projet de cration de ce nouveau muse, partir des collections du Musum de Lyon, est officiellement lanc en juillet 1999. En 2001, le prsident du Conseil Gnral du Rhne est lorigine du concours international darchitecture qui retient lagence Coop Himmelb(l)au. Malgr les difficults lies la nature du terrain (le btiment repose sur une pninsule artificielle fragile, qui ncessitera un renforcement fait de cinq cents pieux) lagence propose un projet audacieux constitu de trois ensembles appels Socle, Cristal et Nuage.

LeconceptLdifice est compos du socle en bton de 8 700 m, sur lequel repose le nuage , construction

LE MUSE DES CONFLUENCES : GESTE ARCHITECTURAL DE LAGENCE COOP HIMMELB(L)AUGrand nom de larchitecture dconstructiviste, lagence autrichienne a sign son premier difice en France avec le Muse des Confluences Lyon.

arienne de 6 500 tonnes. Dans cet espace se dploient diffrents niveaux pour accueillir les expositions temporaires et permanentes, les espaces privatisables et les terrasses et cafs. Le cristal, immense verrire ddie lentre du public et la circulation des visiteurs, est une construction en acier en forme de goutte qui, par son rle de support, permet de rduire le poids de la structure dacier du btiment par un tiers. Tout cela donne sur un jardin imagin par lagence, qui combine des zones de repos, de vgtation et de promenade. Ces 24400 m despaces verts mnent la pointe de la confluence, qui verra arriver une nouvelle halte fluviale dici 2016.

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