Surface privee cote azur 10

IMMOBILIER architecture DEsign

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LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION CÔTE D’AZUR N°10 / avril 2015

(1) Réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 9 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Réduction d’impôt sur le revenu de 18 % du prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5.500 €/m². Seuls 80 % maximum des logements du programme (ou dans la limite qui sera fixée par décret) pourront être acquis en vue d’un investissement locatif ouvrant droit au bénéfice de cette réduction d’impôt. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Informations issues du dossier de presse Plan de Relance du Logement publié le 29 août 2014 sur le site du Ministère du Logement. Les conditions seront connues lors du vote de la loi de finances pour 2015 (ou LFR 2014). (2) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Nouveau zonage de l’arrêté du 1er août 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du décret du 1er août 2014 applicable aux offres de prêt émises à compter du 1er octobre 2014. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 7 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation) et pour les contrats conclus « hors établissement » d’un droit de rétractation de 14 jours (article L 121-21 du code de la consommation). Illustrations Milo Hourmant, LD3D, Arka. - RCS Nanterre 562 091 546. 03/2015.

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ARCHI

La vie d’un architecte en quelques mots ?La vie d’un architecte est générée par la passion qu’il porte à son travail. Sa vocation est de participer à l’acte de bâtir en prenant en charge de bout à bout les opérations avec des facteurs de qualité, de performances et d’économies dans la durée.L’architecte s’interroge constamment sur le contexte environnemental, son rôle, la durée dans le temps. La vision extérieure de son sujet en tant qu’objet architectural et ses rapports aux milieux environnants vont mettre en exergue son imaginaire, apportant des réponses adaptées et originales.. Cette créativité est le fruit du travail d’une équipe pluridisciplinaire (ingénieurs, techniciens, architectes…) afi n de répondre aux différents contraires. D’une manière un peu contradictoire plus il y a de contraintes techniques plus la mise en forme architecturale est inventive et créative de solutions adaptées. La facilité de contact et le rapport humain avec les

clients sont de précieux facteurs car reconnaitre la qualité de l’environnement bâti participe grandement au bien être d’une vie en société. Un architecte sait s’adapter à la demande.

Comment imaginez-vous les projets que vous traitez ?Chaque projet doit raconter une histoire de la manière la plus intemporelle possible. Il est le refl et de la mémoire du lieu et de son environnement. Il s’adapte aux besoins d’aujourd’hui, que cela soit dans sa destination ou son accessibilité pour tous. La notion de durable intervient dans le processus architectural dans le questionnement sur son devenir, son impacte dans le temps et sur l’environnement.D’un point de vue plus philosophique, être architecte, s’est s’immerger dans un acte de création, une démarche culturelle générée par un projet, une commande, des besoins, un impératif… L’architecture est une quête infi nie vers « l’homme de Vitruve » ou l’Homme totale de Léonard de Vinci : qui fut un homme à la fois architecte, ingénieur, mécanicien, artiste peintre…

Quelles sont vos sources d’inspiration ?Comme tout créateur, tout est source d’inspiration pour un architecte : la nature, les arts plastiques, la poésie, la photographie… Sa personnalité, son style, son écriture architecturale le rendent unique. Façonner l’architecture est un travail de tous les jours, et de tous les sens.

Construire son projet de bien neuf est la meilleure réponse à son mode de vie et ses besoins, l’architecte y joue un rôle primordial. Il est le garant économique, esthétique et technique des opérations de constructions. Investir dans un bien d’architecte c’est accéder à un mode de vie adapté à nos besoins et nos goûts. Nous ne construisons pas un projet pour sa splendeur mais nous le construisons pour que des personnes y vivent et pour répondre aux besoins du commanditaire. Nous nous adaptons à la pluralité de nos clients pour améliorer leur cadre de vie.

Notre entreprise est une entité à part entière qui se met au service du client et qui puise en sa demande toute notre ingéniosité et notre créativité. Nous sommes présents pour satisfaire le client, pour l’étonner, le surprendre, le faire rêver, le mettre en confi ance. Notre mise en acte est précise, organisée et maîtrisée.

RENCONTRE AVECLE CABINET ARCHIMED AIXLe cabinet Archimed a ouvert ses portes à notre magazine, découvrons sans plus tarder leur univers.Riche de son savoir-faire et de son expérience, le cabinet Archimed Aix se met à votre disposition pour réaliser vos travaux d’architecture, vos devis travaux, ainsi que le suivi de votre chantier.Que ce soit des établissements recevant du public (ERP), des logements, ou des immeubles, nous maîtrisons aussi bien les constructions neuves que la rénovation.

L’architecture est une quête infi nie et ne doit pas se fi ger dans le temps, tout comme le règne animal il évolue sans cesse, s’adapte à l’environnement et aux sociétés.

Cabinet ARCHIMED Aix21, av Lamartine13170 LES PENNES MIRABEAU TÉL : 04.42.09.63.57 MOB : [email protected] www.archimed-aix.fr

Nicolas ZADGORSKIRamsi FERSI Guillaume PUJOL

P04 DEsign/deco High tech Archi

P17 Immobilier NICE ET SA REGION CAGNES-SUR-MER SAINT-LAURENT-DU-VAR

sommaireP14 ARCHI

P12 HIGH TECH

P17 IMMOBILIER

P10 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par MPC CÔTE D’AZUR - Immatriculée au RCS de Nice : 801 673 500 - Tél. : 04 82 53 61 40 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Directeur Adjoint d’Édition Mikaël Benzaken / [email protected] - Directeur Commercial Laurent Benzaken / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Date de diffusion : 15 avril 2015Imprimé en Espagne : Imprimerie Rotocayfo - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

P4 DECO

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Par Roberto and Stefano Truzzolillo

Ce bureau « géométrique » est soutenu par des tiges de bois massif inclinées tel un algorithme.Cet objet marque son originalité dans cette opposition frappante entre la surface plate et le désordre des pieds formant un MIKADO géant. Ce bureau séduit par sa forme design mais aussi par sa solidité dû à sa structure de réception incroyablement rigide. Dimension : Hauteur 74 cm, plateau 200 cm x 100 cmPrix: 1165€

ISHI DESK

PAPIERS PEINTS SIXTIES

Par Vanessa Hahusseau

12 nouveaux modèles dont la création a été fortement influencée par l’univers graphique des années 1950-60. Les nouveaux papiers peints de La Boutique du Grand Cirque reprennent des motifs géométriques simples qui rappellent les formes de la nature (soleil, écailles, gouttes…).Leur traitement graphique qui les simplifie à l’extrême leur donne un caractère ultra-graphique, certains modèles rappelant même par leur effet 3D le courant « Optical Art » propre à ces années-là.Une plongée totale dans les sixties qui évoque l’univers esthétique et très typé de la série « Mad Men ».

2 dimensions disponibles A partir de 59 €

Bénéficiez de 10 € de réduction avec le code promo SURFP10 sur le site www.laboutiquedugrandcirque.fr

Laissez-vous emporter par le charme naturel de cet objet ! Formée de plusieurs strates comme un objet 3D, la chaise Damara est intégralement conçue en bois de bouleau par le studio Amitrani. A la fois objet de déco et de détente, ce fauteuil à bascules allie matériau naturel et forme originale moderne.Dimensions : H93cm x P105cm x l46cmPrix : 845 €

www.amitrani.com/products/damara

CHAISE DAMARA

Par Tanya Repina

Tanya Repina a élaboré un concept de « microkitchen » / bar mobile pour votre maison ou votre bureau. L’idée est que vous puissiez placer librement ces unités de cuisine dans une zone de travail ou de vie, tout en créant une atmosphère sixties et conviviale. Chaque meuble peut contenir un des appareils électriques (four, micro-ondes, cafetière) et ses divers accessoires tels que des tasses, assiettes, couverts, thé, café, etc.

www.aotta.com

CAPSULAR MICROKITCHEN

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DESIGN / DECO

Renseignements 7 jours sur 7

0 973 019 202*

bpd-marignan.comPour la RÉSIDENCE L’OLIVAIE : (1) 2 P. LOT 105 - 1e étage - 49,50 m2 + terrasse 18,83 m2 / (2) Parking simple à partir de 15 000 €. Pour LOFT AVENUE : (1) 2 P. LOT B503 - 5e étage - 37,20 m2 + terrasse 6,50 m2 / (2) Parking simple en sous-sol à partir de 15 000 €. Pour CARRÉ FLEURI : (1) 3 P. LOT 38 - 3e étage - 61,36 m2 + terrasse 10,83 m2 / (2) Parking simple à partir de 18 000 €. *Appel non surtaxé. BBC : Bâtiment Basse Consommation. Bâtiment faisant l’objet d’une demande de certification Bâtiment Basse Consommation auprès de CERQUAL. LOI PINEL 2014 : sous réserve d’éligibilité et d’application édictées par la législation en vigueur et en fonction de la date de l’investissement immobilier. Sous réserve de la publication officielle des textes. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. PTZ+ : Conformément aux dispositions de l’article 199 novovicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 et sous réserve du respect des conditions fixées par le décret 2012-1532 du 29 décembre 2012 et l’arrêté du 29 décembre 2012. Informations complémentaires disponibles sur notre espace de vente. RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation selon norme RT 2012. - BPD Marignan : RCS Nanterre 412 842 684. Illustrations à caractère d’ambiance. Document non contractuel. Avril 2015. © Photos CORBIS - RAMEL Communication - 12816

Antibes - Loft Avenue

Appartements du 2 au 4 pièces en duplex A proximité de Sophia-Antipolis

2 P. à partir de 173 000 €(1) Hors stationnement (2) ESPACE DE VENTE du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h301336 Chemin des Combes - 06600 ANTIBES

Pégomas - Le Carré Fleuri

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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 PIÈCES


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LUMINAIRE-POT SUSPENDU

PEACOCK

Par Daniel Eero Aarnio

Le designer fait revivre les paons de son enfance avec la collection Peacock. Impressionné et fasciné par ces oiseaux féériques qui vivaient dans un zoo non loin de son studio, le designer nous transmet ses souvenirs avec une note d’humour et de fantaisie.Amusant et symbolique, ces pots uniques en forme d’oiseau et en plastique moulé feront un effet détonnant dans votre jardin !Dimensions : 75x117x150 cmPrix : 860 €

www.designeeroaarnio.com

Par Tina Frey

Imaginez le parfum frais des fleurs, la verdure chatoyante du printemps, les plantes dans de jolis pots, des jardins colorés et le ciel bleu… Tina Frey apporte fraîcheur, poésie et bonheur à votre intérieur au travers de sa collection de pots, balançoires et tabourets en résine aux couleurs douces et méditerranéennes. Original et frais, le concept urban garden fera fureur pour ce printemps 2015 !

Prix et dimensions dans catalogue en ligne :www.tinafreydesigns.com

URBAN GARDEN

NESTREST

Par Daniel Pouzet & Fred Frety

NESTREST vous offre un sanctuaire entre ciel et terre tout en intimité. Il est le compagnon rêvé pour la relaxation, la méditation et pour bavarder sous le soleil ou les étoiles. Ce fauteuil suspendu cocoon est composé de fibre DEDON particulièrement robuste qui forme une toile porteuse aux qualités extraordinaires. A l’abri des regards indiscrets, il est une cachette idéale ! Existe en deux modèles, suspendu ou sur base. 2 couleurs possibles : naturel ou blanc.P : 85,5 kg L : 130 cm D : 200 cm

www.dedon.de/fr

Par Roderick Vos

Roderick Vos réintègre la forêt dans votre intérieur !Une série originale de « luminaire-pot suspendu » en fonte d’aluminium avec prises de courant intégrées. Ces objets d’éclairage offrent à votre espace de vie ou de travail un sentiment de bien-être et un éclairage efficace. La présence de plantes apporte de l’oxygène, assainit l’air et augmente la productivité !Prix : 1 900 €

www.roderickvos.nl/product/de-bucketlight-plantenlamp

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DESIGN / DECO

RAREProchainement

MODERNITÉ, LUXE

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Très beau programme de 4 maisons individuelles aux prestations haut de gamme pour une qualité de vie en famille incomparable.

Avec vue sur la baie de Cannes.

AU CANNET

Réservéà 4 pRivilégiés

www.inovapromotion.com


Dino a la peau douce et les orteils inoffensifs. Ce jouet sans danger pour les enfants apporte de la joie et de la couleur dans la vie des adultes.Le Dino est fait de plastique entièrement recyclable et est disponible en plusieurs couleurs. Dimensions : L1,3m x L 0,4m x H0,3m Prix : 170€


DOUBLE BUBBLE

Par Eero Aarnio

Cette lampe est composée de trois sources de lumière, dans chaque bulle et au niveau du tronc. Arbre lumineux ou bulles difformes, Double Bubble donne un brin de fantaisie à votre intérieur tout en diffusant une lumière douce et tamisée. L’éclairage irrégulier et plus fort dans la plus grande bulle met en valeur la forme incurvée.Dimensions : L58 x W28 x H53 cm Prix : 369 €


DINO LE NOUVEL AMI

D’INTÉRIEUR

CLOUDY

Par Mathieu Lehanneur

Cloudy est la nouvelle lampe en verre soufflé de Fabbian Illuminazione. Une fois allumée, Cloudy révèle toute sa luminosité et évoque l’éclat d’un soleil rayonnant après la pluie. Une lampe design qui renferme en elle une signification positive d’espérance et d’optimisme. Disponible comme lampe à suspension ou plafonnier, ce luminaire présente un diffuseur en verre soufflé blanc nuancé et des structures métalliques en aluminium moulé sous pression. Elle est éclairée par des ampoules LED à haute puissance. Dimensions : 200 x 26 x 20 cm / 6 kg200 x 40 x 31 cm / 8,50 kg

www.mathieulehanneur.frwww.fabbian.com

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TAKE TIME !

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Mathieu Lehanneur signe, pour Lexon, une nouvelle version aluminium de sa montre Take Time ! Plus chic, plus mature, en 8 couleurs à la finition, une taille XL et une déclinaison en double-bracelet.Singulière et intemporelle, Take Time ré-invente la montre de grand-père à l’ère numérique, étanche et compacte. Aussi agréable à regarder qu’à manipuler.À partir de 45€

www.mathieulehanneur.comwww.lexon-design.com/shops

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CAGNES-SUR-MER

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PARROT ZIC 2.0

Par Parrot et Starck

Plus beau. Plus léger. Plus d’autonomie. Plus d’algorithmes. Plus de capteurs. Le Zik 2.0 est la version 2.0 du désormais célèbre casque audio Zik conçu par Parrot et dessiné par Philippe Starck.

Le Parrot Zik 2.0 est disponible au prix public conseillé de 349€. www.parrot.com

Un concentré de technologies révolutionnaires, l’Apple Watch capte la différence entre un toucher et une pression, offrant ainsi un moyen innovant d’accéder facilement et en un seul coup d’œil à toutes vos informations.Une petite pression sur votre poignet à chaque fois que vous recevez une notification ou un message grâce au tout nouveau moteur Taptic Engine.

A partir de 399 € TTC www.store.apple.com/fr

APPLE WATCH

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PRIZM

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Par Audi

Le système « Online Traffic Light » est une application « car-to-x ». Un service Audi connect qui permet au véhicule de communiquer avec son environnement – dans ce cas précis, avec les infrastructures. Le système connecte le véhicule au centre de contrôle qui gère les feux de circulation de la ville La connexion entre le véhicule et l’infrastructure est établie grâce au réseau de téléphonie mobile. Les informations qui apparaissent sur le tableau de bord indiquent au conducteur la vitesse qu’il devrait adopter pour atteindre le prochain feu de circulation lorsque celui-ci passera au vert. Si le feu est rouge, le temps restant avant qu’il ne passe au vert est indiqué.

www.audi.fr

ONLINE TRAFFIC LIGHT

Par PrizmTM

L’objet connecté qui rend vos enceintes intelligentes ! PrizmTM joue de la musique selon les goûts des personnes présentes dans la pièce, et l’adapte au contexte détecté : soirée entre amis, dîner romantique... Appuyez sur un bouton, et PrizmTM choisit de lui-même la musique pour vous, sans même avoir à utiliser votre smartphone ou votre ordinateur.

Prix : 99 €www.meetprizm.com

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140 000 € (lot B11 hors stationnement dans la limite du stock disponible)


Le designer australien présente sa dernière création, à la fois simple horloge à tube Nixie et bel objet de décoration néo-rétro. On ne lit pas l’heure d’un simple coup d’œil, il faut regarder l’objet sur lequel les chiffres se succèdent.Le tube se fixe sur une base au design moderne en aluminium et en bambou. L’horloge est alimentée par le biais d’un port mini USB et réglé avec une télécommande infrarouge générique !

Prix et dimensions sur le site :www.blub.com.au

La Boite concept donne une nouvelle dimension à sa LD Series avec Back to the Wood ! Table-enceinte acoustique format bureau, optimisée pour l’ordinateur et appareils sans-fil, avec pieds en chêne massif, adaptables aux LD 120 et LD 130. Back to the wood, c’est sept haut-parleurs pour une puissance de 130 Watts sur 8 ohms ! Il est équipé d’un récepteur Bluetooth® dernière génération pour connecter tous les appareils compatibles, Smartphone, tablette...Dimension : 77 x 57 x 52 cm

Prix : 1640 €www.laboiteconcept.com


Ce nouveau speaker portable sans fil combine facilité d’usage et qualité inspirées par la nature. Boom Boom est « aussi évident et magique qu’un fruit, aussi instinctif et désirable qu’une pomme tout juste tombée de l’arbre ». Jouez votre musique partout et pour la première fois, enregistrez également les sons de votre vie en 3D ! Le produit existe en plusieurs couleurs.Dimensions : 125 x 125 x 125 mm

Prix : 199 €www.mathieulehanneur.fr

COLLECTION SMART HOME

BLUB UNO

BACK TO THE WOODS

BOOM BOOM

IKEA lance sa première collection de mobilier avec chargeur de téléphone et tablette intégré ! Table de chevet, luminaires, bureau, socles… une gamme innovante de produits au design épuré pour recharger facilement et sans fil, smartphones et tablettes.Les produits sont disponibles mi-avril, dans tous les magasins IKEA.

www.ikea.com/fr

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ARCHI

La vie d’un architecte en quelques mots ?La vie d’un architecte est générée par la passion qu’il porte à son travail. Sa vocation est de participer à l’acte de bâtir en prenant en charge de bout à bout les opérations avec des facteurs de qualité, de performances et d’économies dans la durée.L’architecte s’interroge constamment sur le contexte environnemental, son rôle, la durée dans le temps. La vision extérieure de son sujet en tant qu’objet architectural et ses rapports aux milieux environnants vont mettre en exergue son imaginaire, apportant des réponses adaptées et originales.. Cette créativité est le fruit du travail d’une équipe pluridisciplinaire (ingénieurs, techniciens, architectes…) afi n de répondre aux différents contraires. D’une manière un peu contradictoire plus il y a de contraintes techniques plus la mise en forme architecturale est inventive et créative de solutions adaptées. La facilité de contact et le rapport humain avec les

clients sont de précieux facteurs car reconnaitre la qualité de l’environnement bâti participe grandement au bien être d’une vie en société. Un architecte sait s’adapter à la demande.

Comment imaginez-vous les projets que vous traitez ?Chaque projet doit raconter une histoire de la manière la plus intemporelle possible. Il est le refl et de la mémoire du lieu et de son environnement. Il s’adapte aux besoins d’aujourd’hui, que cela soit dans sa destination ou son accessibilité pour tous. La notion de durable intervient dans le processus architectural dans le questionnement sur son devenir, son impacte dans le temps et sur l’environnement.D’un point de vue plus philosophique, être architecte, s’est s’immerger dans un acte de création, une démarche culturelle générée par un projet, une commande, des besoins, un impératif… L’architecture est une quête infi nie vers « l’homme de Vitruve » ou l’Homme totale de Léonard de Vinci : qui fut un homme à la fois architecte, ingénieur, mécanicien, artiste peintre…

Quelles sont vos sources d’inspiration ?Comme tout créateur, tout est source d’inspiration pour un architecte : la nature, les arts plastiques, la poésie, la photographie… Sa personnalité, son style, son écriture architecturale le rendent unique. Façonner l’architecture est un travail de tous les jours, et de tous les sens.

Construire son projet de bien neuf est la meilleure réponse à son mode de vie et ses besoins, l’architecte y joue un rôle primordial. Il est le garant économique, esthétique et technique des opérations de constructions. Investir dans un bien d’architecte c’est accéder à un mode de vie adapté à nos besoins et nos goûts. Nous ne construisons pas un projet pour sa splendeur mais nous le construisons pour que des personnes y vivent et pour répondre aux besoins du commanditaire. Nous nous adaptons à la pluralité de nos clients pour améliorer leur cadre de vie.

Notre entreprise est une entité à part entière qui se met au service du client et qui puise en sa demande toute notre ingéniosité et notre créativité. Nous sommes présents pour satisfaire le client, pour l’étonner, le surprendre, le faire rêver, le mettre en confi ance. Notre mise en acte est précise, organisée et maîtrisée.

RENCONTRE AVECLE CABINET ARCHIMED AIXLe cabinet Archimed a ouvert ses portes à notre magazine, découvrons sans plus tarder leur univers.Riche de son savoir-faire et de son expérience, le cabinet Archimed Aix se met à votre disposition pour réaliser vos travaux d’architecture, vos devis travaux, ainsi que le suivi de votre chantier.Que ce soit des établissements recevant du public (ERP), des logements, ou des immeubles, nous maîtrisons aussi bien les constructions neuves que la rénovation.

L’architecture est une quête infi nie et ne doit pas se fi ger dans le temps, tout comme le règne animal il évolue sans cesse, s’adapte à l’environnement et aux sociétés.

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