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La Côte n’attire plusLES INVESTISSEURSRééquilibrage des prix et ralentissement destransactions obligent, les investisseurs ne sont pas prèsd’injecter leurs gains boursiers dans la brique côtière.

pp. 4 à 6

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PortraitP.3Véronique Pirson met sonexpérience au service descentres commerciaux.

Rendez-vous surWWW.LOGIC-IMMO.BE

En vueP.2

Succession : la Walloniedégage une mesure deprotection du conjoint.

MarchéP.7

L’ULB entame uneprocédure de classementd’une partie de son campus.

AnnoncesPP.8-20

Dans ce supplément,13 pages pour trouverle bien de votre choix.

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Supplément à La Libre Belgique - N°231 - Semaine du 27 mars au 2 avril 2014

2 EN VUE SEMAINE DU 27 MARS AU 2 AVRIL 2014 LIBRE IMMO

AgendaFormationsA l’attention des courtiers. La sociétéBientôt Vendu organise une formation enweb-marketing immobilier pour un publicd’agents immobiliers. Au programme : savoirutiliser Internet pour vendre plus et plus vite;les règles d’or pour bien communiquer avecInternet, les attentes et exigences des clients;l’ergonomie et le référencement du site del’agence, la vidéo corporate, les réseauxsociaux, les avis clients, etc.ULe 8/4 à 14h. Modules de 3 heures; 6 à 8participants par session. Tarif : 64 € (HTVA)par participant. Chaussée de Louvain 431F,1380 Lasne. Rens. : info@bientotvendu.comou 02.851.00.15.

Deux formations supplémentaires sontprévues par Bientôt Vendu : l’une traitera dela photographie immobilière et la seconde del’e-mailing et des newsletters.ULe 9/4 à 14h. Infos pratiques cidessus.

ColloqueCanal de Willebroek. L’Agence deDéveloppement Territorial pour la Région deBruxelles-Capitale (ADT) organise le colloque“Canal Days 2014 – Territoires urbains enmutations à Bruxelles et en Europe”, quiréunira quelque 500 mandataires etdécideurs bruxellois, belges et européens.Deux jours durant, des orateurs d’horizonsdivers mettront en lumière les multiplesmutations (sociales, économiques,environnementales, culturelles,immobilières…) et les nombreux projets encours sur le territoire du canal, axestratégique de développement de la Régionbruxelloise.ULes 29 et 30/4. “The Egg”, 175 rue Bara à1070 Bruxelles. Rens. www.bruplus.irisnet.be

SHIGERU BAN, LAURÉAT DU PRIX PRITZKER 2014L’architecte japonais Shigeru Ban (56 ans, originaire de Tokyo),

spécialiste des structures en carton et du “low-tech”, s’est vu décernerle prix Pritzker 2014, la récompense suprême en matière

d’architecture. Ban, qui a des bureaux à Tokyo, Paris et New York, estnotamment célèbre pour la cathédrale en papier de Christchurch enNouvelle Zélande, ou encore le Centre Georges Pompidou de Metz

(France). En 1995, l’architecte a fondé une organisation non-gouvernementale baptisée VAN (Voluntary Architects Network).Depuis, il parcourt le monde, partout où la nature a frappé avecviolence – Japon, Turquie, Inde, Sri Lanka, Chine, Haïti, Italie,

Nouvelle Zélande, et dernièrement les Philippines –, pour travailleravec des citoyens, des bénévoles, des étudiants afin de dessiner et

construire des abris recyclables à bas coûts. Shigeru Ban, qui recevrason prix le 13 juin prochain à Amsterdam, succède au palmarès du

Pritzker à un autre Japonais, Toyo Ito, lauréat de l’édition 2013. (AFP)

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Successionswallonnes allégées

La Wallonie dégage enfin une(demi)mesure de protectiondu conjoint survivant en matièrede droits de succession.

LES DROITS DE SUCCESSION QUI SONT DUS parle conjoint survivant sur le logement familial dontil hérite ne le seront plus à l’avenir à concurrenced’un maximum de 160 000 euros dans la part héritée, selon un compromis dégagé il y a quelquesjours par le gouvernement wallon. Pour les conjoints ou cohabitants légaux qui étaient à partségales, cela correspond à un immeuble d’une valeur de 320 000 euros. Le plafond en dessous duquel le contribuable a droit à la suppression adonc été diminué par rapport aux 200 000 eurosdéfendus auparavant par le ministre des FinancesAndré Antoine (cdH).

“Le prix moyen d’une habitation en Wallonie est de176 000 euros. La réforme adoptée par le gouvernement permet donc de prendre en considération lagrande majorité des biens immobiliers”, commentetoutefois le ministre dans un communiqué.

Des observateurs nous font remarquer que le

compromis ne s’inscrit pas dans l’esprit de la réflexion qui porte sur la protection du domicile duconjoint survivant puisqu’il limite la portée de laréduction à un montant plus qu’à une habitation.“Il y a dans cette limitation une forme de justice declasse sur laquelle on peut s’interroger, nous explique un expert. Pourquoi une personne vivant dansune grosse maison ou même un château devraitellequitter son habitation dans ce cas de figure ? Et surquelle base juger différemment le sort d’une personnehabitant dans une grosse maison bourgeoise à Charleroi et celui qui vit dans un appartement à Arlon, tenant compte de la diversité des prix immobiliers ausein de la Région wallonne ?”

La réduction du plafond adoucit toutefois laperte de recettes fiscales pour les pouvoirs publics.Un volet des compensations envisagées par M. Antoine – la réduction des taux de donation, censéeaccroître leur nombre et donc générer davantagede recettes fiscales – a donc été écarté par les partenaires de l’Olivier (PSEcolocdH). Notons quede telles mesures d’exemption du conjoint survivant sont en place depuis plusieurs années en Région flamande et depuis quelques semaines enRégion bruxelloise, mais avec une immunisationsans plafond.

P.V.C. (avec Belga)

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2 EN VUE SEMAINE DU 27 MARS AU 2 AVRIL 2014 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

La CCW convoqueles politiciensFace aux besoins criants enWallonie, la CCW appelleà l’organisation d’“étatsgénéraux du logement”.

LA CONFÉDÉRATION Constructionwallonne (CCW) réagit aux conclusions de la dernière étude d’ING Belgique en matière de logement en Wallonie. “La publication des derniers chiffresdu Bureau Fédéral du Plan corrige l’information donnée récemment par ING quitablait sur un ralentissement de la croissance du nombre de ménages (en raisonde la stabilisation supposée de leur taille)en Wallonie, et qui annonçait même unrisque de suroffre de logements”, indiquela CCW. La taille des ménages continuera ainsi à diminuer chaque annéejusqu’en 2060, ce qui conduira mécaniquement le nombre de ménages wallons, “et donc les besoins en logements”, àaugmenter plus rapidement que la population. Par rapport à 2013, le nombrede ménages serait en augmentation de13,4 % en 2030 et de 27,8 % en 2060. Cephénomène s’explique par les évolu

tions relatives des différents types deménages, à savoir une croissance plusimportante à l’horizon 2030 de ceux detaille réduite (les ménages isolés enparticulier, mais également les famillesmonoparentales).

“De son côté, le rythme de la construction neuve n’a pas cessé de diminuer depuis 2006 en Wallonie, en raison de lacrise économique – le pouvoir d’achat desjeunes ménages n’arrivant pas à suivre lahausse des coûts de construction –, maisaussi des lourdeurs de l’urbanisme et de lafrilosité bancaire”, pointe la CCW. En2006, elle comptabilisait 15 086 permis de bâtir; ce nombre est tombé à11 179 en 2013 (25,9 %).

Résultat ? “La production de logementsdoit remonter à minimum 12 000 logements neufs par an.” Selon la CCW, celajustifie le lancement d’états générauxdu logement dès la prochaine législature du gouvernement wallon, afin de“mettre en œuvre une série d’outils pourrendre le logement réellement abordableet accessible : code d’urbanisme assoupli,politique foncière plus dynamique, fiscalité immobilière incitative, maîtrise descoûts de construction, octroi de prêts hypothécaires plus souple par les banques,développement de mécanismes de financement alternatif pour la production delogements publics et privés”.

F.Ma.

Question time

Un propriétaire d’un bien et associé dans une société, peut-il vendre sonbien ?La vente d’un bien par une personne physique à une société est évidemment possible, même si la personne en est le dirigeant. Il existetoutefois des conditions strictes lorsque la personne physique, propriétaire du bien, est à la fois le dirigeant de l’entreprise et l’acquéreur du bien.Pour éviter tout “conflit d’intérêt”, le droit des sociétés a prévu desmécanismes permettant de rendre transparente la vente d’un bienpour laquelle un tel conflit existe. Ces mécanismes varient en fonction du type de société (SA ou SPRL). La vente est donc autorisée,mais le propriétaire devra se faire remplacer pour l’opération par un“mandataire ad hoc”, c’estàdire une autre personne, qui signerapour la société. Le droit des sociétés prévoit un mécanisme particulier lorsque le dirigeant d’une entreprise ou l’un des associés de l’entreprise souhaite vendre à la société un bien qui lui appartient pourune valeur d’au moins un dixième du capital social et que cettevente a lieu dans les deux ans de la constitution. La vente est possible, mais deux rapports devront, néanmoins, être réalisés sur l’opération envisagée : le premier par le(s) dirigeant(s) de l’entreprise, lesecond par un réviseur d’entreprises.Des droits d’enregistrement seront dus pour la transaction à l’instard’une vente “classique”. Si une plusvalue a été réalisée, il conviendra de s’acquitter d’éventuels impôts.Plusieurs raisons peuventmotiver ce type de transactions : la sociétédispose d’avoirs liquides importants, alors que la personne physiqueest en manque de liquidités; la vente du bien à la société enrichirason patrimoine d’un bien, alors que la personne physique disposerade liquidités; la société a prêté une somme importante à la personnephysique; la personne physique doit donc de l’argent à la société, or,les intérêts sont élevés; la vente du bien à la société permettra de sol

der le comptecourant.

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De la presse à l’action sur le terrainAnalyser et synthétiser l’information, tel est le fil rouge de la carrière deVéronique Pirson, qui profite aujourd’hui de ses compétences de journalistepour faire évoluer le secteur de l’immobilier commercial, qui la passionne.

A LA TÊTE DE LA STRATÉGIE marketing de Devimo depuis le1er mars dernier, Véronique Pirsontravaille depuis près de 20 ans dansla distribution et l’immobiliercommercial. Tout d’abord en tantque journaliste pendant quelque15 ans, avant de “passer de l’autrecôté de la barrière”. “Pendant mes interviews, je me disais que j’avaisvraiment envie de participer à desprojets concrets. Ça avait l’air tellement stimulant.” Pas question pourautant de parler de raslebol dumétier, lequel était un rêve d’enfant. “C’était en quelque sorte unevocation, on peut dire ça comme ça.”

Un master en Sciences économiques et un autre en journalisme etcommunication d’entreprise en

poche, c’est par hasard que Véronique Pirson atterrit dans l’immobilier. “Les opportunités qu’on m’a offertes m’ont directement lancée dansle journalisme économique, notamment à Trends Tendances, où je m’occupais des articles concernant l’immobilier et la distribution. J’ai tout desuite accroché.” Au fil des années,elle multiplie les collaborations,dont une avec un magazine français destiné aux professionnels duretail et de la distribution. Une niche pas encore réellement développée en Belgique, ce qui lapousse à créer Negocio, en 2004.D’une newsletter papier destinéeaux professionnels du secteur paraissant toutes les deux semaines,le projet se développe en versionélectronique avant de devenir unmagazine. Et le succès ne s’arrêtepas là, puisque de nouvelles initia

tives voient rapidement le jour, àl’instar du Prix Negocio récompensant le meilleur retailer de l’annéeet d’un colloque qui regroupaitdeux jours durant les sociétés etprojets consacrés au commerce decentreville. Entre 2004 et 2009, lafuture exjournaliste aura doncréussi à se forger une belle réputation au sein de son secteur.

Un savoir qu’elle a mis au servicede projets et de problématiquesconcrètes en rejoignant, en 2009,Minale Design Strategy. “En tantque journaliste, j’avais un rôle ‘passif’. Je n’avais plus envie d’écrire desarticles à propos de ce secteur, maisbien de participer à son développement. Les compétences que j’ai développées en termes d’analyse de projetet de synthèse de l’information m’ontété précieuses.” Dans le département consultance et retail, elle a

travaillé tant avec des sociétés dedistribution que des indépendantsou des promoteurs immobiliersqui souhaitaient relooker ou créerun concept de vente. “C’est vraiment très intéressant. Cela m’a permis de rencontrer de nouvelles personnes, d’ouvrir mes horizons et detravailler sur des problématiques trèsconcrètes.”

Véronique Pirson s’est à présentlancé un nouveau défi en devenantresponsable de la stratégie marketing de Devimo, et en contribuantà améliorer la compétitivité descentres commerciaux. “Le développement de l’ecommerce amène sonlot de défis. Il faut être innovant ettester de nouvelles techniques devente.” Avant un retour dans lejournalisme ? “On ne sait jamais,mais pas pour le moment”, ritelle.

Bertrand Lodewyckx

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Prudence est… mère de sûretéLa Côte belge voit les prix de sesappartements se rééquilibrer et lesventes s’amenuiser. Tandis que lesinvestisseurs se montrent patients.

Dossier Frédérique Masquelier

LES NOTAIRES VIENNENT DE SORTIR LEURSchiffres de l’année 2013, dont La Libre Immo a euconnaissance en exclusivité. Et déjà, les premièresanalyses des performances immobilières du littoral belge se font entendre parmi les observateurs.En l’occurrence, “performance” est un bien grandmot pour décrire les variations des courbes deprix des appartements côtiers – puisque ce sonteux qui priment sur le marché, y représentant86 % des ventes. Panorama des grandes tendancesimmobilières sur la digue et dans l’arrièrepays.

1 L’activité immobilière côtière est en baisse.D’après les calculs de la Fédération royale du notariat belge, elle glisse à 0,6 % en 2013 par rapport àson niveau de 2012. Soit une baisse plus importante que celle que connaît l’indice national d’activité immobilière à la même période : 0,1 %. “Al’échelle de la Belgique, on parle d’une stabilisation du

nombre de transactions, commente Bart van Opstal, porteparole du notariat. Mais à la Côte, on conclut à une baisse, quoique légère. Ce n’est pas la première fois que l’immobilier côtier se démarque dureste du marché belge; c’est une tendance que l’on adéjà connu ces dernières années.” Une différence decomportement que l’on observe aussi par rapportau reste de la province de Flandre occidentale,dont l’activité immobilière point, elle, à +0,9 %.“Cet écart s’explique par le fait que le parc immobiliercôtier est majoritairement composé de secondes résidences, des biens qui s’échangent moins facilementqu’avant, n’étant pas, par définition, des biens de première nécessité.” Et ce, surtout quand ils se monnayent à des prix particulièrement élevés. Heistest ainsi victime d’une chute drastique de ses ventes, partageant sensiblement les mêmes valeursque sa voisine de chic et de charme, Knokke, maisnon pas son… code postal.

2 Les prix des appartements se rééquilibrent.Côté tarifs, les appartements ont enregistré un léger mieux en 2013, remarquent les notaires. “Maisquand on les compare avec l’inflation, on se rend

compte qu’en termes réels, ils sont en fait devenusmeilleur marché, détaille Bart van Opstal. Surtoutceux qui se situent sur la digue, dont les prix ontbaissé de… 2,5 % !” Ce phénomène s’explique par lefait que le parc immobilier côtier fait la part belleaux biens construits dans les années 196070, “etce, plus encore à la digue que dans les lignes suivantes”. “Nombre de ces appartements vieillots et doncmeilleur marché sont mis en vente, parce que leurspropriétaires sont aujourd’hui décédés ou parce queleur coût à l’année est devenu trop important à supporter – en raison, par exemple, de taxes sur les secondes résidences en vigueur dans certaines communescôtières.” Ceci étant, quelques baisses de prix sont,elles, le fait d’un réel rééquilibrage, qui touche lescommunes traditionnellement les plus onéreuses : Knokke (5,6 %), Heist (8 %), La Panne (1,2 %)et Coxyde (8,2 %). Par opposition, les communestraditionnellement moins chères ou moins prisées font l’objet de hausses : Middelkerke (+4,8 %),Bredene (+16,7 %), Zeebruges (+18 %). D’autres encore voient leur valeur gonfler sous l’effet d’unecourse à la nouvelle construction, telle Nieuport(+5,1 %). “Nieuport est la commune côtière où se sontle plus concentrés les appétits des promoteurs ces der

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4 DOSSIER SEMAINE DU 27 MARS AU 2 AVRIL 2014 LIBRE IMMO 5DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

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Quelques chiffres:n Le site web www.era.be a plus de 10.000 visites par jours; n En 2013, le réseau belge ERA a vendu 5.056 biens, soit environ 1 vente sur 20 se passe via

ERA ;n Le réseau ERA a une base de donnée de 19.574 acheteurs potentiels ;n La cote de satisfaction des clients ERA atteint 9,1/10;

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Cette récompense est attribuée aux agents ERA figurant parmi les 20 meilleurs vendeurs du réseau ERA Belgique.

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Ces deux personnes travaillent en étroite collaboration avec le président, le conseil de copropriété de l’immeuble et le directeur de ERA SERVIMO.L’exécution des tâches se fait sur base de la loi sur la copropriété, l’acte de base, les décisions de l’assemblée générale ainsi que le règlement d’ordre intérieur.

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Agence Saint-Idesbald

Frederik Luyssaert et Vincent Beuten – Associés et directeurs Généraux de ERA SERVIMO sprl

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6 CONJONCTURE SEMAINE DU 27 MARS AU 2 AVRIL 2014 LIBRE IMMO

nières années; depuis le canal jusqu’à la mine de poissons, tout y est neuf !, intervient Philippe Janssens,du bureau d’études Stadim. Avec les effets que l’onsait en termes de prix : sur les cinq années passées,l’augmentation y est plus accentuée qu’ailleurs.”

3 Le public boude les extrêmes. Le ralentissement des transactions et le rééquilibrage des

prix à la Côte traduisent un changement d’attitude dans le chef des candidats acquéreurs. “Il y atoujours des gens intéressés à acheter à la mer, maisplutôt dans un segment moyen de gamme, reprendBart van Opstal. Le petit appartement ou le studiobon marché ne remportent plus autant de succèsqu’avant; de même, les grands et beaux appartementsde plus de 400 000 euros peinent à s’écouler, surtouten tant que résidence secondaire.” Le public seraitildevenu prudent ? “Raisonnable, c’est certain, voireun peu plus prudent qu’avant dans ses achats, oui.”

4 Des seconds résidents de plus en plus âgés.Cet attrait pour les appartements dits

“moyen de gamme” témoigne aussi d’une évolution du profil des candidats à l’acquisition. “Al’époque, on achetait une seconde résidence à la Côtevers 5055 ans, explique Philippe Janssens. L’emprunt de la résidence principale était remboursé oupresque et, surtout, le décès des parents avait ouvertl’accès à l’héritage. Une somme d’argent que l’on décidait d’investir dans un petit studio ou un petit appartement sur la digue. Car, à 50 ans, l’achat d’unbien de plaisance est encore dicté par les besoins desenfants, c’estàdire un accès direct à la mer, contrebalancé par une occupation sur de courtes périodes

de vacances scolaires. Désormais, avec l’allongementde l’espérance de vie, les grandsparents et les parentsvivent de plus en plus vieux, ce qui retarde la transmission de leur succession. L’acquisition de la seconderésidence a dès lors souvent lieu au moment de lapension, d’où un changement radical des critèresd’achat. La digue n’est plus nécessairement le must,d’autant qu’elle manque d’ensoleillement et que lesappartements y sont plus petits. Les lignes suivantes –moins onéreuses – sont dès lors plébiscitées.” Parailleurs, d’autres critères font leur apparition, telsque la proximité des commerces et des services,l’accès aux transports en commun, la diversité desactivités culturelles et des loisirs, et la facilité d’accès – en train notamment – depuis le reste du pays.“Knokke, première station depuis Bruxelles et Anversest d’autant plus demandée, comme en témoignentles investissements des promoteurs, ajoute PhilippeJanssens. Le nombre de permis de bâtir octroyés en2013 y est en effet en très forte hausse. Ce qui est loind’être le cas à La Panne, par exemple, qui souffre dutout à la voiture concomitant au développement de

son parc immobilier dans les années 1980.”

5 Les investisseurs se détournent du littoral.“Les investisseurs ont été extrêmement actifs sur

le marché immobilier belge en 2013, assure Bart vanOpstal. En effet, le nombre de ventes est resté stablealors que le nombre de crédits hypothécaires a, lui,baissé de 9 %.” Toutefois, on ne peut pas en direautant à l’échelle de la Côte, un phénomène quidénote par rapport aux années précédentes. “Historiquement, depuis les années 2000, les prix des appartements à la mer suivent d’assez près les développements de la Bourse de Bruxelles, retrace JulienManceaux, senior economist chez ING Belgique.Soit que les appartements soient vus comme des investissements alternatifs à bons rendements, soitqu’ils profitent de l’effet richesse produit par de bonsrendements boursiers et rapidement traduit envélléité d’achat d’une villégiature côtière.” Or, la corrélation entre le cours du BEL20 et le prix de labrique côtière se rompt complètement à partir de2012. “A l’époque, la question était de savoir s’ils’agissait là d’un effet retard – ce qui est déjà arrivépar le passé – ou si le phénomène était destiné à perdurer en raison d’un changement de comportementdes investisseurs. Or, au regard des trois premiers trimestres de 2013, on peut clairement conclure queceuxci ne sont pas encore près d’injecter une part deleurs nouveaux gains boursiers dans des propriétés àla mer, considérées avant tout comme des biens deloisirs.” D’après l’expert, il faudra attendre plusieurs trimestres de rendements plus positifs enBourse avant de voir un retournement s’opérerdans les prix des appartements côtiers.

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6 CONJONCTURE SEMAINE DU 27 MARS AU 2 AVRIL 2014 LIBRE IMMO 7MARCHÉPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Appartement |Woluwe-Saint-LambertLe 19 décembre dernier, un appartement sis au2e étage d’un immeuble à appartements rue desFloralies n°87 à Woluwe-Saint-Lambert(Bruxelles) a changé de mains pour la somme de206 000€ lors d’une séance de vente publiqueunique. S’étendant sur quelque 90 m², le biencompte deux chambres et une salle de bain. Ilest assorti d’une terrasse, une cave et un garage.L’immeuble à appartements a été construit dansles années 1980 et est équipé d’un ascenseur.PEB : classe C. Emissions annuelles de CO2 :43 kg/m². Superficie au sol de l’immeuble : 60 a15 ca. Revenu cadastral : 1700€.UVente réalisée par Patrick Gustin, notaire àBruxelles (1060).

206 000€

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Maison |AnderlechtLe 20 décembre dernier, le marteau est tombéà 260 000€ pour une grande maisonunifamiliale située rue Plantin n°24 àAnderlecht (Bruxelles) lors d’une séance devente publique unique. Le bien s’élève surtrois étages et est équipé d’une cave et d’ungrenier. Il compte six chambres. Un jardinetcomplète le tout. Au total, la maison couvrequelque 330 m². Elle était libre d’occupationau moment de la vente.PEB : classe énergétique G.Emissions annuelles de CO2 : 98 kg/m².Superficie au sol : 1 a 50 ca.Revenu cadastral : 1326€.UVente réalisée par Paul Poot, notaire àBruxelles (1070).

260 000€

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Maison |SchaerbeekLe 21 janvier dernier, une maison unifamilialesituée avenue du Suffrage Universel n°12 àSchaerbeek (Bruxelles) a été adjugée à290 000€ lors d’une séance de vente publiqueunique. Le bien, construit en 1953, compte deuxchambres, une salle de bain, une cave et ungrenier. Il est assorti d’un jardinet à l’avant etd’une cour. Il est équipé du chauffage central etde double vitrage. Au moment de la vente, lamaison était inoccupée.Superficie au sol : 1 a 18 ca. PEB : classeénergétique G. Emissions annuelles de CO2 :93 kg/m². Revenu cadastral : 1 665€.UVente réalisée par les notaires Pierre Nicaise,Benoît Colman et Sophie Ligot (GrezDoiceau) etBernard et BrunoMichaux (1040 Bruxelles).

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Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: FrédériqueMasquelier. - 02/211.28.28 - [email protected] Illustrations: Etienne Scholasse.Réalisation: IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Francis Van deWoestyne. Rédacteurs en chef adjoints:Xavier Ducarme, Pierre-François Lovens et Gilles Milecan. Conception graphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - [email protected]

En bref

ClassementLe gouvernement bruxellois adécidé d’entamer la procédure declassement de certaines parties del’ULB, suite à la demande formuléepar l’Université elle-même. Laditeprocédure concerne l’emblématiquebâtiment A, situé sur le campus duSolbosch avenue Franklin Rooseveltet ses abords, en ce compris lastatue du fondateur de l’ULB,Théodore Verhaegen. L’intérieur estde style Art Déco et le plan est d’unegrande modernité, alors quel’extérieur évoque l’architecture denos régions au XVIIe siècle, laRenaissance flamande.

InternetLes Notaires d’Europe lancentaujourd’hui un nouveau site Internetd’information, www.personnes-vulnerables-europe.eu, réalisé avecle soutien de la Commissioneuropéenne. Le site met àdisposition des fiches d’information

sur les mesures de protection pourles personnes vulnérables dans lespays connaissant le systèmenotarial, soit 22 pays européens. Cenouvel outil s’adresse aux citoyensqui souhaitent connaître lesinstruments d’autodétermination(mandats de protection future,directives anticipées, etc.) mis à leurdisposition et organiser leurprotection juridique. En effet, et deplus en plus, les personnesvulnérables sont amenées à sedéplacer en Europe. Leur patrimoinepeut également être réparti surplusieurs Etats-membres.

DéveloppementLe Groupe Victoire ouvrira uneseconde agence bruxelloise auprintemps 2015. “Afin de mieuxrépondre à la demande du marché quisouhaitait voir une agence VictoireProperties s’implanter au sud deBruxelles”, le groupe a acquis la villasituée en face du Delhaize de FortJaco, à Uccle. Sur base du

programme défini par Jean Corman,son administrateur délégué,l’architecte Marc Corbiau a étémandaté pour concevoir unbâtiment correspondant aux valeursde l’agence. Près de 20collaborateurs y seront dépêchés.

ObservatoireLe gouvernement bruxellois aprésenté l’ordonnance créantl’Observatoire des prix dans lesmarchés publics en Commission auParlement. Cet observatoire, lepremier du genre, a pour vocationd’assurer une veille sur les prixanormaux soumis dans les marchéspublics. “Un prix anormal dissimuleparfois une erreur, mais il peut aussitrès bien être dû à une forme dedumping social ou fiscal, ou encore àl’usage de matériaux non-conformeaux prescriptions des pouvoirspublics”, indique le ministre-Président Rudi Vervoort dans uncommuniqué. L’objectif de cetobservatoire répond tant à des

préoccupations des pouvoirsadjudicateurs, qui souhaitent voirleurs marchés exécutésconformément à leur commande etdans le respect des législations,notamment sociales; qu’à un soucides secteurs comme les syndicatsqu’un contrôle accru puisses’exercer, afin de lutter contre ce quipeut constituer une concurrencedéloyale. L’Observatoire disposerad’une vue transversale sur lesmarchés adoptés en Régionbruxelloise, en ce compris par lespouvoirs communaux, et quiprésentent des anomalies de prix. Lepouvoir adjudicateur, lui, obtiendraainsi une expertise complémentairelui permettant, le cas échéant, derenforcer sa motivation lorsqu’ilsouhaite sanctionner des pratiquesdéloyales. L’ordonnance qui créel’Observatoire a été votée enCommission des Finances le 20 marsà l’unanimité. L’Observatoire serainstitué au sein du Conseiléconomique et social et devrait voirle jour en septembre prochain.

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