ECONOMIE CIRCULAIRE ET

REVERSIBILITE DES BATIMENTS

Success stories – Projet BoondaelRénovation complète de deux anciens bâtiments de logements

Sébastien PIAGET, CARODEC

PROJET BOONDAEL

• Un maitre d’ouvrage multifonctions.

• Préservation maximale et restauration respectueuse

du bâti historique.

• Nouvelle distribution, normes et volumes actuels.

• Des solutions eco-performantes.

• Un team d’artisans passionnés et expérimentés.

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L’ECONOMIE CIRCULAIRE ?

• Impact financier sur le projet…

• Convictions, vision et qualité.

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PLAN DE L’EXPOSÉ

I. 2 clefs de la performance : le Team et la

logistique…

II. Matériaux anciens très mal compris.

III. Une toiture 10 ans en avance.

IV. Solution acoustique sur mesure.

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I. LES CLEFS DE LA PERFORMANCE

1. Le TEAM

MO + ICI Architectes = Recherches approfondies

Exigence PEB = Défi pour le bâti ancien.

Team !!! Architecte - MO – Artisans.

Artisans investis dans le projet

2. La logistique

Techniques – efficacité

Recyclage in situ

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I. LES CLEFS DE LA PERFORMANCE

• La logistique

Techniques – efficacité

Recyclage in situ

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II. MATÉRIAUX ANCIENS MAL COMPRIS

• Les bois

Qualité/formats supérieurs

• Les maçonneries

Porosité ? + Hygrométrie ? = Isolantes ?

• Les mortiers

Chaux aérienne et sable blond local

• Les enduits des plafonds

Acoustique et hygrométrie

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II. MATÉRIAUX ANCIENS MAL COMPRIS

• Les bois

• Les maçonneries

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III. UNE TOITURE HORS NORMES

• Technique :

Objectif passif et confort optimal.

Durabilité maximum et préservation de 100% de la

diffusion initiale du bâtiment.

• Solution Boondael :

Rupteurs thermiques – Lattage/Ventilation

34 cm de laine de bois – Charpente sur mesure

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III. UNE TOITURE HORS NORMES

• Solution

Boondael :

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III. UNE TOITURE HORS NORMES

• Solution

Boondael

:

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IV. ACOUSTIQUE

• Théorie :

Bruit Aérien – Solidien

M-R-M (Absorption, rigidité, étanchéité, densité).

• Solution Boondael :

Rigidifier la structure portante pour pouvoir poser un

résilient/ressort et une grosse masse (chape) idem par

dessous avec des suspentes et un faux plafond lourd.

Etanchéifier la structure et y introduire un isolant

dense/absorbant. (Granules et/ou cellulose).

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IV. ACOUSTIQUE

• Théorie : Schéma technique

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IV. ACOUSTIQUE

• Solution Boondael : Renfort des planchers

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CE QU’IL FAUT RETENIR DE L’EXPOSÉ

• Une vision durable, ça rapporte ! …. A long terme !

• Une préparation/compréhension soignée du projet.

• Une communication de qualité (TEAM)

• La valeur des matériaux anciens

• Les matériaux « Eco » sont souvent mieux adaptés

au bâti ancien.

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PRODUITS EMPLOYÉS :

• Toiture / Différents panneaux de laine de bois

• Enduits et mortiers à la chaux

• Isolants intérieurs / Blocs silicates

• Isolants acoustiques / Cellulose

• Façades / Open système

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OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES :

• Guide bâtiment durablewww.guidebatimentdurable.brussels

> 9 thèmes > Gestion du projet, chantier, bâtiment

• Site de l’appel à projets Be Circular:

http://www.circularprojects.brussels

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http://www.guidebatimentdurable.brussels/http://www.circularprojects.brussels

MERCI POUR VOTRE ATTENTION

Sébastien Piaget

Entrepreneur / Conseiller technique rénovation –

construction / Spécialisation en isolation thermique,

acoustique et hygrométrie.

Coordonnées

: 0496 07 19 30

E-mail : sebastien.piaget@gmail.com