Studios de jardin - Greenkub

1www.greenkub.fr

Studios de jardin2016-2017À VIVRE OU À LOUERDE 11 à 30 M2 D’ESPACE EN PLUS

CONSTRUCTEUR D’ESPACES À VIVRE

2

Des aménageurs-

conseils à votre

écoute sur l’ensemble du territoire

3

Un réseau d’installateurs

présent sur toute la France

4

CRÉATEUR DE SOLUTIONS INNOVANTES

NOS ATOUTS

« GreenKub n’est pas un simple constructeur de studios de jardin écologiques, mais un créateur de solutions innovantes qui répondent à de vraies problématiques sociales et sociétales. À travers nos offres, nous apportons une réponse efficace au pouvoir d’achat des Français et à la pénurie de logements. Notre objectif étant de permettre aux propriétaires de maisons de générer un revenu locatif en optimisant un espace qu’ils possèdent déjà, leur jardin. »

Alexandre Gioffredy, Président

Des offres de studios et bureaux de jardin

sans permis

1

Conception et fabrication

française*

*uniquement RAK 20

2

*plans/visuel non contractuels

3

AVANTAGES TECHNOLOGIQUES

Étude de faisabilité par

votre aménageur-conseil

1

Solution de financement adaptée vous permettant de

sécuriser votre

investissement

2

Rédaction et dépôt en mairie de la déclaration

de travaux

3

Installation de votre studio clé en main (y compris

raccordements)

4

VOTRE PROJET CLÉ EN MAIN

Un procédé MANUPORTABLE

Un niveau de FINITION USINE

FONDATIONS SANS BÉTON

Une ISOLATION THERMIQUE et ACOUSTIQUE supérieure

INSTALLATION RAPIDE et PROPRE


4

AGRANDISSEZ VOTRE SURFACE HABITABLE

Offrez-leur plus d’indépendance sans payer de loyer en installant leur premier appartement dans votre jardin.

Une extension de maison comme un studio de jardin permet de recevoir ses amis dans d’excellentes conditions tout en préservant l’intimité de chacun.

Nos studios disposent d’une isolation acoustique exceptionnelle permettant ainsi de vous adonner à toutes vos passions, aussi bruyantes soient-elles (studio d’enregistrement, home cinéma, salle de sports…).

SENIOR EXTENSION

VOS ENFANTS ONT GRANDI

VOUS RECEVEZ DE LA FAMILLE OU DES AMIS

EXERCEZ VOTRE PASSION SANS NUISANCE

Nous avons développé une extension de maison dédiée aux personnes en perte d’autonomie. Celles-ci présentent l’ensemble des innovations actuelles en matière de sécurité.

PERMETTRE À VOS PROCHES ÂGÉS DE RETROUVER PLUS D’AUTONOMIE

De par l’utilisation d’un procédé constructif durable et répondant à l’ensemble des normes actuelles en matière de construction, un studio de jardin GreenKub est une vraie construction bois et se valorise au même titre que votre résidence principale.

VALORISEZ VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE

5

Louer un studio dans votre jardin peut vous permettre de générer une rentabilité locative hors norme. Quand un investissement immobilier classique vous rapporte entre 3 et 5 % de rendement financier, un GreenKub peut vous rapporter entre 10 et 15 %, soit trois fois plus en moyenne.

LOUEZ UN STUDIO DANS VOTRE JARDIN

NOUS VOUS ACCOMPAGNONS DANS LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE INVESTISSEMENT

Cette rentabilité est simplement liée au fait que vous possédez déjà le terrain sur lequel nous allons implanter votre studio. Vous allez donc rentabiliser un espace foncier qui vous appartient déjà.

• Recherche de LOCATAIRE

• GESTION locative

• GARANTIE des loyers impayés

La location d’un studio dans votre jardin peut se faire impact sur votre qualité de vie. En effet, il ne faut pas considérer que vous allez partager votre jardin avec un nouvel occupant, mais plutôt que vous allez avoir un nouveau voisin.

Il suffit de configurer votre jardin de façon à bien séparer l’espace dédié au locataire et votre espace personnel. Nos équipes réalisent un plan d’aménagement précis en évaluant les possibilités de créations de clôtures de séparations et d’accès indépendants du reste de la maison. Ainsi, vous continuez à profiter de votre jardin sans changer vos habitudes.

LOUEZ UN STUDIO DE JARDIN SANS NUISANCE

Louer un studio de jardin à un étudiant c’est aussi la possibilité de bénéficier d’une aide à domicile et d’une présence en cas d’absence prolongée.

Par exemple, il est possible en échange d’une réduction de loyer de bénéficier des services de l’étudiant comme les tâches ménagères, les courses ou encore les devoirs des enfants. Ainsi vous permettez à un étudiant de se loger à bas coût tout en augmentant votre qualité de vie.

BÉNÉFICIEZ D’UNE AIDE À DOMICILE

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GK 11

STUDIO 11 M2

ÉQUIPEMENTS DE SÉRIE LE SYSTÈME ECO BRIQUE

• Structure brique de bois isolée

• Fenêtres et châssis double vitrage à isolation renforcée

• Finitions intérieures

• Bardage à clairevoie style liteaux en pin douglas

• Réseau électrique complet compris interrupteurs, prises et éclairages

• Eco Brique de 12 cm en panneaux de bois contrecollés croisés renforcés avec 10 cm de mousse isolante

• Traitements des panneaux : moisissures, insectes

• Isolant type M1 non inflammable


7

Chambre d’adolescent

Studio d’ami

Bureau de jardin

Salle de sports +

Home cinéma +

Pool house

PLAN

VID

E

STUDIO VIDE

COUPE 1 COUPE 2


8

GK 15

STUDIO 15 M2

ÉQUIPEMENTS DE SÉRIE LE SYSTÈME ECO BRIQUE










9

Chambre d’adolescent

Studio d’ami

Bureau de jardin

Salle de sports +

Home cinéma +

Pool house

STUDIO ÉQUIPÉ

PLAN

VID

EPL

AN É

QUIP

É

STUDIO VIDE

COUPE 1 COUPE 2


10

GK 20

STUDIO 20 M2

ÉQUIPEMENTS DE SÉRIE






LE SYSTÈME ECO BRIQUE





11

STUDIO ÉQUIPÉ

Studio d’ami

Chambre d’hôtes

Studio à louer

Bureau de jardin

Salle de sports +

Home cinéma +

Pool house

STUDIO VIDE

PLAN

VID

EPL

AN É

QUIP

É

COUPE 1 COUPE 2


12

GK25M

STUDIO MEZZANINE 25 M2












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STUDIO ÉQUIPÉ

Studio d’ami

Chambre d’hôtes

Studio à louer

Bureau de jardin

Salle de sports +

Home cinéma +

Pool house

STUDIO VIDE

PLAN

ETA

GEPL

AN R

DC

COUPE 1 COUPE 2


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GK30M

STUDIO MEZZANINE 30 M2












15

STUDIO ÉQUIPÉ

Studio d’ami

Chambre d’hôtes

Studio à louer

Bureau de jardin

Salle de sports +

Home cinéma +

Pool house

STUDIO VIDE

COUPE 1 COUPE 2


PLAN

ETA

GEPL

AN R

DC

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GK25T

STUDIO TROPEZIENNE 25 M2












Garde-corps non compris

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STUDIO ÉQUIPÉ

Studio d’ami

Chambre d’hôtes

Studio à louer

Bureau de jardin

Salle de sports +

Home cinéma +

Pool house

STUDIO VIDE

PLAN

ETA

GEPL

AN R

DC

COUPE 1 COUPE 2


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GK30T

STUDIO TROPEZIENNE 30 M2












Garde-corps non compris

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STUDIO ÉQUIPÉ

Studio d’ami

Chambre d’hôtes

Studio à louer

Bureau de jardin

Salle de sports +

Home cinéma +

Pool house

STUDIO VIDE

COUPE 1 COUPE 2


PLAN

ETA

GEPL

AN R

DC

20

RAK 20

STUDIO 20 M2




• Finitions intérieures sol, murs et plafond



• Terrasse bois



• Eco Brique de 12 cm en panneaux de bois contrecollés croisés renforcés avec 10 cm d’isolation



21

STUDIO ÉQUIPÉ STUDIO VIDE

Studio d’ami

Chambre d’hôtes

Studio à louer

Bureau de jardin

Salle de sports +

Home cinéma +

Pool house


205,5

154,

528

9,3

563,8

171,

460

212,

4

443,

8

101,9 180 76,4

+ 0.00

+ 2.84

+ 2.55

+ 0.21

+ 0.21

+ 0.00

+ 2.84

PLAN

MEU

BLÉ

COUP

E M

EUBL

ÉE

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1 UNE CONSTRUCTION CLÉS EN MAIN EN 1 SEMAINE*

2 PAS DE FONDATIONS MAÇONNÉES (CHANTIER PROPRE)

3 10 ANS DE RETOUR D’EXPÉRIENCE SUR L’UTILISATION DU PROCÉDÉ

4 GARANTIE 10 ANS

5 COMPATIBLE RT2005

6 PAS DE PERMIS DE CONSTRUIRE POUR MOINS DE 20M2

AVANTAGES DU CONCEPT

*Délai susceptible de varier selon modèle et complexité du chantier

23*plans/visuel non contractuels

OPTION TOITURE

NOUVEAU !

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VISITE 360° D’UN STUDIO DE JARDIN

VISITEZ nos studios en 360° HD

PROPRIÉTAIRE DE MAISON :VISITEZ VOTRE

STUDIO DE JARDINRENDEZ-VOUS SUR WWW.GREENKUB.FR/VISITE-360/


25

Un niveau de finition usine


VUES INTÉRIEURES

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FAUT-IL UNE AUTORISATION

DE LA MAIRIE ?

L’installation d’un GreenKub comme d’une extension de maison de moins de 20 m2 ne nécessite pas de permis de construire mais une simple déclaration de travaux. La déclaration de travaux est une démarche allégée nécessitant un mois de délais d’instruction. Notre service clients se charge d’effectuer pour vous cette démarche afin d’optimiser les chances de succès de l’opération de construction. Une déclaration rédigée par nos soins obtient, en moyenne, 82 % d’acceptation.

FAUT-IL PRÉVOIR DES FONDATIONS ?

Les studios GreenKub sont posés sur un système de fondations métalliques. Elles se présentent sous forme de 12 platines de 50 cm x 50 cm en acier galvanisé ancrées dans le sol. Ce système nous permet d’éviter l’emploi de fondations maçonnées et ainsi de limiter l’impact sur les espaces paysagers et d’éviter les 21 jours de temps de séchage du béton.

EST-CE QUE JE PEUX VIVRE DANS UN GREENKUB TOUTE

L’ANNÉE ?

Oui, le procédé constructif que nous utilisons pour la construction de nos studios de jardin offre un niveau d’isolation equivalent à 30 cm de laine de verre. Votre extension de maison GreenKub dispose d’une excellente isolation permettant d’y vivre été comme hivers.

PUIS-JE MONTER MON GREENKUB TOUT SEUL ?

La technologie utilisée est très facile à manipuler pour un professionnel du bois. Cependant, elle l’est un peu moins pour un particulier non expérimenté qui souhaiterait opter pour une livraison de studio de jardin en kit. C’est pourquoi, afin de vous garantir un excellent niveau de finitions et le parfait fonctionnement de votre installation, nous effectuons nous même l’installation. Ainsi, vous gardez un avis positif sur GreenKub.

FOIRE AUX QUESTIONS

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COMBIEN DE TEMPS FAUT-IL POUR MONTER UN GREENKUB ?

Le délai minimum d’installation d’un GreenKub est de 5 jours. Mais le respect de ce délai nécessite d’excellentes conditions de chantier (accès au terrain, préparation du sol, etc.). Installer un studio de jardin ou une extension de maison GreenKub dure en moyenne 5 jours en comprenant les travaux de raccordements à l’eau, à l’électricité et au réseau d’évacuation. Ce délai réduit est principalement lié à l’utilisation d’un procédé de construction modulaire en bois permettant de réaliser un certain nombre de phases du chantier en usine comme le câblage électrique, les finitions intérieures et l’isolation. De cette façon, nous ne sommes pas liés aux aléas que pourraient connaitre des travaux d’extension de maison ou de studio de jardin comme les intempéries ou les retards de livraison.

COMMENT SE PASSENT LES RACCORDEMENTS

AUX COMMODITÉS ?

Nous proposons un forfait pour les raccordements de votre studio de jardin à l’eau, à l’électricité et au réseau d’évacuation jusqu’à 15 m de distance par rapport aux commodités existantes. Nous raccordons l’électricité du studio de jardin au tableau électrique de votre maison et l’eau potable au robinet de puisage extérieur le plus proche. Pour les évacuations nous raccordons votre studio bois directement au regard du tout-à-l’égout ou à la fosse septique existante.

QUELLE EST LA DURÉE DE VIE D’UN GREENKUB ?

Un GreenKub dispose de la même durée de vie qu’une maison bois traditionnelle. Installer un studio de jardin fait appel à des exigences quasiment équivalente à toutes autres constructions bois.

QUELLES SONT LES SOLUTIONS DE

FINANCEMENT POUR MON EXTENSION DE MAISON ?

GreenKub propose des solutions de financement adaptées à vos besoins et à vos moyens. Vous pouvez également consulter votre banque pour un prêt extension de maison et bénéficier d’un meilleur taux. En général, si vous louez votre studio de jardin, le remboursement des mensualités de l’emprunt est couvert par l’encaissement des loyers.

MON TERRAIN EST DIFFICILE D’ACCÈS, PUIS-JE INSTALLER

UN GREENKUB ?

Oui. Les briques de bois utilisées pour nos extensions de maisons indépendantes sont parfaitement « manuportables ». Ce qui permet d’accéder à tous les terrains sans difficulté. Il n’y a pas de contrainte non plus pour la livraison de votre studio de jardin.

FAUT-IL PRÉVOIR UN ENTRETIEN

DU BARDAGE BOIS ?

Le bois utilisé pour le bardage de votre extension bois est du pin Douglas. Ce bois est l’un des résineux les plus résistants de par ces propriétés mécaniques et sa résistance aux bactéries et champignons. Le bois Douglas est l’un des bois les plus utilisés sur les façades d’extensions de maisons bois design. Pour les studios GreenKub, le bardage bois Douglas a reçu un traitement autoclave, ce qui permet une résistance à l’épreuve du temps.

QUEL EST LE PRIX D’UN STUDIO DE JARDIN ?

Le prix d’un studio de jardin dépend de plusieurs facteurs comme son usage, sa taille et son niveau de qualités. Nos modèles de studios de jardins démarrent à 15.900 euros, livraisons, installation et fondations incluses. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur le prix de nos extensions de maisons ou studios de jardin.

FOIRE AUX QUESTIONS

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ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE

Studio de jardin de 18 M2 à Courbevoie (92)

Studio de jardin à Palaiseau (91)

Studio de jardin à Puiseux-Le-Hauberger (60)

Studio de jardin à Triel-Sur-Seine (78)

Studio de jardin à Saumane-Le-Vaucluse (84)


VISITEZ NOTRE STUDIO TÉMOIN

Adresse du studio témoin 173 avenue de la Victoire77100 Meaux

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VOTRE PROJET EN 4 ÉTAPES

Contactez-nous

1

Étude gratuite de votre projet

2

Déclaration préalable

3

Installation clés en main

4

NOTRE RÉSEAU EUROPÉEN

+ Belgique

+ Suisse

GreenKub S.A.S au capital de 46.782,60 Euros, immatriculé au RCS de Montpellier sous le numéro B 798 802 377.Siège social : 2 impasse Charles Fourrier - 34670 Baillargues.

SIÈGE SOCIAL : 2 impasse Charles Fourrier 34670 Baillargues

SHOW-ROOM : 173 avenue De La Victoire 77100 Meaux

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