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Square Maïmat

PLMrénovation urbaine et logements sociaux Square Maïmat

projet — équipe programme

lieumoasurfacecoûtlivraisonspécificités

Démolition de 173 logements et d’un centre commercial. Construction de 148 logements création de surfaces commerciales et locaux associatifs en rdc. Réhabilitation de 40 logements (copropriété) extension de surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Aménagement urbain création d’une place commerciale (marché de plein vent), parking en sous-sol (73 box) et d’un parc résidentiel.

Square Maïmat 31600 MuretPromologis13 300 m2

17,10 M€2013/2014Habitat et Environnement,BBC-13 %, Effinergie 2005Lauréat Appel à Projets Régional 2010

Bâtiments économes de qualité environnementale en Midi-Pyrénées co-financé par la Région et l’Ademe

architecte

paysagistebet

fournisseurs

photographe

ppa●architectures direction de projet : Jean-Manuel Puig chef de projet : Bouet Sylvie collaborateur : Clémence DuruptEmma Blancstructure - Bernadberoy, VRD - Axe ingénierie,

fluides - Ceercé, développement durable - Albert & Cie, éxecution / OPC - Inafa, économie - Alayrac

panneaux façade béton : Seac Prefabayprofilé menuiserie : Technalvitrage : Saint-Gobain Glassstores : Griesser Philippe Ruault


Le square Maimat à Muret est un exemple de cité des années 60 quasi- autarcique - système fermé constitué de 226 logements (devenus obsolètes) encerclant un centre commercial (aujourd’hui désaffecté) et des espaces publics « routiers » dégradés. Ce modèle urbain est aujourd’hui en crise et il s’agit de le renouveler radicalement afin d’engager la réinsertion des quartiers nord de Muret dans une continuité urbaine élargie à l’ensemble de la ville de Muret, à leurs connexions aux réseaux de communication, à leurs équipements et à leurs espaces publics et paysagés.

À cette échelle plus large, un « renversement des valeurs » devient possible : — Inverser une situation urbaine fermée en privilégiant continuité de l’espace public (un principe d’espace public / collectif ouvert, passant, connecté aux axes doux de la ville) et discontinuité du bâti (échelle maîtrisée de bâtiments distincts, aérés et sans vis-à-vis).

— Revoir l’importance de la place de la voiture par rapport à celle du piéton / cycliste, au bénéfice du second en inversant la proportion de bitume et de végétation actuelle pour créer de nouvelles centralités urbaines qualifiées (place commerciale et parc) manquant à cette partie de la ville. Intégrer par là le quartier à un réseau de « pièces urbaines vertes » reliées, maillant la ville et capable d’accueillir de multiples usages.

— Utiliser ces nouveaux espaces publics qualifiés comme écrin pour de nouveaux immeubles capables de renouveler radicalement l’offre de logement social du quartier.

Une forme urbaine ouverte et qualifiée est donc proposée à cette partie de la ville de Muret. Ses volumes bâtis consistent en des plots de logements compacts et denses (R+5 à R+8) comportant 4 logements par niveau, optimisés afin d’offrir les meilleures qualités possibles (double orientation, loggias privatives, BBC). Leur rigueur constructive lisible en façade (parois extérieures en béton préfa-briqué) est rythmée de loggias de bois en applique, réparties en quinconce. Les rez-de-chaussée d’immeubles intègrent des cours partagées closes de bardeaux de bois. Ces espaces intermédiaires constituent l’interface entre le hall de chaque plot et l’espace public. Autour de la place, support d’un marché hebdomadaire, des commerces animent les rez-de-chaussée.

après

avant


PUIG PUJOL ARCHITECTURES26 rue Marie Magné 31300 ToulouseTel : 05.62.21.40.10 - Fax : 05.62.21.08.57

ARCHITECTE

NIVEAU ZONELOT INDICELIBRE

DCEM. D'OUVRAGE : MAÎTRISE D'OEUVRE :

REF NOM PHASE

09.01 PLM DCE -GEN A

N°FICHIER

--

Oct. 2010Constructionde logements

Parc Maïmat MURET

PROM OLOGIS A X E

I N G É N I E R I E

BE VRD

CEERCÉBE FLUIDES ech: 1/100

NDOCUMENT :

81

LLCH

F

F

LLCH

L.L

cFLV

L.L

c

F LV

630 KG

EDF

FT

SG

GDF

80

T3+ 69.3M2

Cuisine 5.6M2

Sdb 4.5M2Chambre 11.7

M2

Chambre 12.1M2

T3- 60.3M2

24.1M2Cuis./salon

Chambre 12.1M2 Chambre 11.3

M2

Sdb 5M2

T3+69M2

Cuisine 5.6M2

Chambre 12.1M2

Chambre 10.8M2

Salon 25,8M2

T3- 60M2

24.1M2Cuis./salon

Chambre 12.1M2Chambre 11

M2

DGT 14.3M2

Salon 25,3M2

WC 1.9M2

Sdb 5M2

Sdb 4.5M2

1.9M2WC

4.2M2Entrée

5.3M2Dgt

4.5M2Entrée

7.6M2Entrée/dgt

7.5M2Entrée/dgt

5.7M2Dgt

Loggia 7.4M2

Loggia 7.4M2

Loggia 7.4M2

Loggia 7.4M2

177.39Ngf

+8.60 m

E.Courant-2 T3+ / T3-Plot A-4 (R+6)

Plan Attique T3+ / T3-Plot A-4 (R+6)

PUIG PUJOL ARCHITECTURES26 rue Marie Magné 31300 ToulouseTel : 05.62.21.40.10 - Fax : 05.62.21.08.57

ARCHITECTE

NIVEAU ZONELOT INDICELIBRE

DCEM. D'OUVRAGE : MAÎTRISE D'OEUVRE :

REF NOM PHASE

09.01 PLM DCE -GEN A

N°FICHIER

--

Oct. 2010Constructionde logements

Parc Maïmat MURET

PROM OLOGIS A X E

I N G É N I E R I E

BE VRD

CEERCÉBE FLUIDES ech: 1/100

NDOCUMENT :

logt n°92

logt n°91

SG

EDF

SG

F

LLCH

F

LLCH

630 KG

FT

GDF

95

faience

Terrasseprivative

57.3M2

Terrasseprivative

57.3M2

T3+ 69.3M2

Cuisine 5.6M2

WC 1.9M2

Chambre 11.7M2

Chambre 12.1M2

Salon 26M2

T3+ 69M2

Cuisine 5.6M2

1.9M2WC

Chambre 12.1M2

Chambre 10.8M2

Sdb 4.5M2

Salon 26,4M2

DGT 14.3M2

Sdb 4.5M2

4.5M2Entrée

5.3M2Dgt

4.7M2Entrée

5.7M2Dgt

185.49Ngf

+16.70m

Plan type T3/T3+ attique plots A-D-FPlan type T3/T3+ étage courant plots A-D-F


structure béton façade légère type «ossature bois» loggias individuelles

Les volumes bâtis consistent en des plots de logements compacts et denses (R+5 à R+8) comportant 4 logements par niveau, optimisés afin d’offrir les meilleures qualités possibles. Leur rigueur constructive lisible en façade est rythmée de loggias de bois en applique, réparties en quinconce.


récompenses

publications

Prix Régional de la Construction Bois, 2015 Mention spéciale hors catégorie

Square Maïmat, construction de 148 logements — Muret (31)Trophées Qualité Gaz Naturel, 2014

Lauréat Square Maïmat, construction de 148 logements — Muret (31)Prix Architecture Midi-Pyrénées 7e édition, 2013

10 projets sélectionnés parmi les réalisations proposées par des architectes de la région lauréat

Le Moniteur — Mai 2014 n°5766« Architecture et Urbanisme »Square MaïmatCyrille Véran

Exé — Mai 2014 n°16 Square Maïmat - Sens CompactNadège Mevel

AMC — Janvier 2014 - Décembre 2013 n°229 Les 100 bâtiments de l’année148 Logements Sociaux Catherine Séron-Pierre

AMC — Mars 2013 n°222Construction de 148 logements à MuretSquare MaïmatCatherine Séron-Pierre

rénovation urbaine et logements sociaux toute reproduction, totale ou partielle, de ce document est interditesans autorisation préalable de l’agence ppa●architectures

ppa●architectures 9 bis, rue Jeanbernat

31000 Toulouse - Fr+33(0)5 62 21 40 [email protected]

Square Maïmat

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