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SOMMAIRE

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général EurosudCommunication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / [email protected] / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio GraphiqueGraphie 4. Date de diffusion : 06 janvier 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE ByNice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Photographerlondon | Dreamstime.com, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

P33 SURFACES NEUVES

P8 DESIGN/DECO

P6 ACTUALITÉ

P13 IMMOBILIER

P10 HIGH TECH

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Chère lectrice, cher lecteur,

2016 l’année de la réalisation ! Les professionnels de l’immobilierde la région se mobilisent dès ce premier numéro de janvier pourvous offrir un grand choix de biens.

A la ville ou à la campagne, dans le neuf ou dans l’ancien, vous découvrirez au fil des pages des produits de qualité que nous vousinvitons à visiter.

Et toujours notre touche Déco et High Tech : Passez d’agréables moments de détente chez vous dans

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Toute l’équipe de Surface Privée By nice-matin vous souhaite unetrès bonne lecture .

L’équipe Surface Privée by Nice-Matin

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ACTUALITE

C haque année, les premières neigesont le même effet sur le marché del’immobilier : les éventuels futurs

propriétaires se demandent dans quellemesure acheter à la montagne est unebonne affaire. Car si dans les années 70-80on achetait un bien pour aller skier une foisl’an, les choses ne sont plus tout à fait lesmêmes. Aujourd’hui, on acquiert unappartement ou un chalet à la montagnepour en profiter toute l’année, pour en tirerdes revenus locatifs et pour se constituer unpatrimoine. Les propriétaires affichent desprofils variés mais certains sont plusrépandus, à l’image des jeunes retraités quioccupent le bien, en famille, pendant les

vacances scolaires, et le louent le reste dutemps. Ou encore les habitants du littoralqui choisissent de louer leur logementprincipal durant l’été pour se mettre au vertdans leur résidence secondaire. Quels qu’ilssoient, les acheteurs ont des enviescommunes : ils souhaitent un produit cosyqui leur offre suffisamment de confort etune proximité immédiate avec les pointsd’intérêts des stations et villages.

Des locataires plus regardants

Du côté de la location saisonnière aussi, leschoses ont évolué. Plus qu’une station deski, les gens recherchent un esprit village.D’ailleurs, les professionnels travaillent

désormais aussi bien l’été que l’hiver et deplus en plus d’efforts sont faits pour lesloisirs estivaux. Dans ce contexte, investir àla montagne peut s’envisager avec sérieux.Il est toutefois nécessaire de prendrequelques précautions d’usage au regard desnouvelles attentes de chacun. Privilégiez lesbiens récents, plus spacieux et moinsonéreux en termes de charges, situés dansun emplacement stratégique, vérifiez lemontant des impôts locaux et veillez à ceque la station ou le village offre despossibilités de loisirs hors période hivernaleou à pratiquer après le ski.

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

ANTIBES

Patio Verde107 route de Saint Jean

55 44 Studio3 p.

135 000 €389 000 €

3e trim.2017

06.13.04.34.67www.sagec.fr

Le Parc des Amarrines454 chemin des 4 Chemins

94 2 3 p. à partir de320 000 €

1er trim.2016

[email protected]

Le Quai Mirabeau12 avenue Mirabeau

11 5 2 p.3 p.

à partir de260 000 €

2e trim.2017

04.89.70.02.50www.riviera-

realisation.comvente@riviera-

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Les Jardins de l'Altana910 chemin des Terriers

13 5 Studio4 p.

140 000 €500 000 €

1er trim.2017

Agence du Parc04.93.61.44.44

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Syracuse15 avenue Mirabeau 25 1 4 p. 810 000 € Livraison

immédiate

04.92.90.70.30www.francohollandaise.comsyracuse@francohollandaise.com

Villa Lucia874 Chemin des Combes

36 22 2 p.3 p.

188 000 €247 000 €

3e trim.2017

04.93.95.84.03www.promogim.fr

Blue Line689 chemin des Ames du Purgatoire

37 27 Studio4 p.

169 000 €459 000 €

4e trim.2017

06.32.54.86.61www.sagec.fr

Inside Antibes6-8 rue du Gouverneur Chavannes

32 8 Studio3 p.

134 000 €327 000 €

3e trim.2017

[email protected]

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Sérénité16 12 2 p.

4 p.à partir de199 000 €

Nousconsulter

04.93.18.59.16www.riviera-


realisation.com

May FlowerAngle Foch / Mazière 25 4 3 p.

4 p.à partir de465 000 €

Livraisonimmédiate

04.93.33.62.70www.francohollandaise.commayflower@francohollandaise.com

Le 77 bld du Président Wilson

12 2 3 p.4 p.


1er trim.2017

04.93.18.59.19www.le-7.comvente@riviera-

realisation.com

BEAUSOLEIL

Essenciel76 boulevard Guynemer

34 13 2 p.4 p.

489 000 €550 000 €

2e sem.2017

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Rivièra40 Bld de la République

31 12 2 p.4 p.

334 000 €896 000 €

2e trim.2017


BIOT

Horizon Nature877 Chemin des Soullières

36 16 4 p.5 p.

495 000 €660 000 €

1er trim.2017

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BREIL SUR ROYA

Les Villas du NogaretLa Giandola de Breil

12 2 4 p. à partir de250 000 €

Livraisonimmédiate

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ANTIBES

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PROGRAMMES NEUFS EN COURS


NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Cannes Maria1 Av Isola Bella

nc 24 Studio4 p.

290 000 €1 900 000 €

2e trim.2016

AMS Immobilier04.93.38.58.08

[email protected]

Secret GardenPointe Croisette

58 16 2 p.3 p.

340 000 €505 000 €

1er trim.2017

06.84.97.02.89www.secretgarden-

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28 Montfleury28 Boulevard Montfleury

68 8 2 p.4 p.

Nous consulter 1er trim.2015

0.825.405.485www.lesnouveauxconstruc-

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COGOLIN

L'Orée du GolfeRue Marceau

68 3 3 p. à partir de233 000 €

1er trim.2016


DRAGUIGNAN

Parfum de ProvenceTraverse des MuriersChemin de Billette

51 25 2 p.4 p.

140 000 €246 000 €

4e trim.2016

0.811.330.330www.cogedim.fr

EZE

La Baie des ArtsAvenue de la Marne

25 5 2 p.3 p.

295 000 €335 000 €

3e trim.2017


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FREJUS

Domaine des Cigales1321 rue du Malbousquet

62 42 2 p.5 p.


3e trim.2017

0.810.410.810www.icade-immobilier-

neuf.com

CANNES

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


49 31 2 p.3 p.

204 000 €269 000 €

3e trim.2016


57 13 2 p.4 p.

188 000 €264 000 €

4e trim.2016


CAGNES SUR MER

Villa Jardin23 chemin de la Campanette

33 10 2 p.4 p.

189 000 €496 000 €

2e trim.2017


L'Intemporel17 avenue de Grasse

60 45 2 p.4 p.

Nous consulter 3e trim.2017

Annie Moal0.805.405.485

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Carré d'Or13 avenue Renoir

38 9 2 p.4 p.

249 000 €435 000 €

2e trim.2016

06.77.61.02.94www.sagec.fr

Le Bay Side83 avenue de Nice

35 2 Studio 135 000 €200 000 €

Livraisonimmédiate

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Le Bel AirVisite sur RDV

21 5 2 p.4 p.

224 000 €509 000 €

2e trim.2016


Villa Eugénie23 chemin de la Campanette

34 1 3 p. 252 000 € 2e trim.2016


CANNES

Eden Parc5 Bld du Soleil

Le BellagioPlace Ste Luce




NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Bay Side27 bld C. Guillaumont (parking ré-

servé à la clientèle)52 24 Studio

4 p.152 000 €942 000 €

2e trim.2017


27 Tanit27 chemin de Tanit 24 8 2 p.

3 p.259 000 €390 000 €

4e trim.2017


Villa Paomia2 Passage du Président Wilson

45 18 2 p.4 p.


2e trim.2017

04.93.18.59.06www.riviera-


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LA COLLE SUR LOUP

Villa Oriana69 avenue G. Clemenceau

26 3Apparte-ment 3 p.

4 p.375 000 €390 000 €

Livraisonimmédiate

0.800.716.816

LA CROIX VALMER

Le ParcRue Frédéric Mistral

36 27 2 p.4 p.

190 000 €376 000 €

4e trim.2017


LA GARDE

Les Jardins d'Ithaque30 15 2 p.

4 p.172 000 €455 000 €

2e trim.2016

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LA VALETTE DU VAR

Résidence Margot 1 & 2Impasse des Chaumes 56 1 3 p. 244 000 € Livraison

immédiate

04.94.00.59.5904.94.14.94.35

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JUAN LES PINS

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Le NewportRue Roger Louis Port Fréjus II

63 10 3 p.5 p.


Livraisonimmédiate

BV0.810.410.810

www.icade-immobilier-neuf.com

Les Jardins de la MadeleineRue d'Agay BV appart. témoin

68 18 2 p.3 p.

151 000 €274 000 €

2e trim.2016

04.94.53.05.21www.lesjardinsdelamade-

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HYERES

Les Jardins de CostebelleRue de la Fontaine des Horts

33 17 2 p.4 p.

189 000 €830 000 €

2e trim.2016

04.94.75.61.30www.delta-immobilier.com

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Les Villas LuccaCostebelle Bas

8 8 4 p.5 p.

390 000 €477 000 €

Nousconsulter

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Villa Costebelle149 Chemin de la Grotte des Fées

36 21 2 p.3 p.

185 000 €222 000 €

2e trim.2017


Villa OdileBeauvallon Bas

2 2 3 p.4 p.

282 000 €347 000 €

Livraisonimmédiate

[email protected]

JUAN LES PINS

Cap Sud1361 chemn des Eucalyptus

14 10 2 p.4 p.

262 000 €668 000 €

2e trim.2017


FREJUS




NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Les Maisons du RivetRoute de Duranus

12 10 3 p.4 p.

215 029 €291 579 €

Septembre2016

04.92.26.16.0506.13.62.40.64

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MENTON

Eden Riviera55 / 57 Av Cernuschi

34 7 2 p.4 p.

221 000 €633 000 €

3e trim.2017

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MOUGINS

Domaine St BasileAv de la Valmasque St Basile

52 31 2 p.4 p.


Brigitte Velluz0.805.405.485


NICE

Villa del Arte2 avenue Cauvin

52 1 2 p. 225 000 € Livraisonimmédiate

06.22.36.45.80www.sagec.fr

Les Terrasses de Gairaut10 avenue de Gairaut

15 4 2 p.3 p.

185 000 €275 000 €

2e trim.2016

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Coeur Opaline28 - 30 rue Edouard Dalmas

48 3 2 p.3 p.

219 000 €325 000 €

4e trim.2016

06.22.36.45.80www.sagec.fr

Villas Turquoise228 route de Bellet

43 43 Studio4 p.

126 000 €369 000 €

4e trim.2017


LEVENS

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Le Carré des ArtsPlace Rocheville

30 21 2 p.4 p.

206 000 €364 000 €

2e trim.2017


88 RUE DE CANNES88 rue de Cannes


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Clos Eden5 passage Napoléon

48 17 Studio4 p.

159 000 €399 000 €

4e trim.2016

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LE LAVANDOU

Le Patio 20 5 2 p.3 p.


Décembre2016

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LE MUY

BastidesBoulevard des Ferrières

40 25 3 p.4 p.

160 000 €225 000 €

2e trim.2017


La CloserieBld des Ferrières

62 6 2 p.4 p.

137 000 €228 000 €

1er trim.2016


LE PRADET

Le Clos JardinRue Jean Monnet

39 8 2 p.3 p.

199 000 €238 000 €

2e trim.2016


LE CANNET




NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Côté JardinBd Maurice Slama

46 35 2 p.4 p.


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OPIO

Les Jardins d'Elaia5 route de Cannes

47 36 2 p.5 p.


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Coeur Pégomas151 - 171 avenue de Grasse

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ROQUEBRUNE SUR ARGENS

RocaiaRue des Douanes

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Cap Azur479 chemin des Plateaux Fleuris

25 20 2 p.5 p.

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Coeur Laurentin198 avenue des Pignatières

44 19 2 p.4 p.

202 000 €327 000 €

4e trim.2017


Beau Rivage228 avenue St Hubert

33 25 2 p.4 p.


4e trim.2017

Karine Grangetas0.805.405.485


NICE

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Sunset Villa443 avenue de Pessicart

34 18 2 p.5 p.

175 000 €530 000 €

4e trim.2016

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VeranoImpasse Antoine Véran

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Perspectives282 route de St Antoine

35 25 Studio3 p.

130 000 €307 000 €

4e trim.2017


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Maison BlancheVisite sur RDV

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24 14 Studio4 p.


2016

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Nice Bay Résidence41 avenue Louis Cappatti

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256 000 €590 000 €

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So Garibaldi7-9 rue J. Pierre Papon

38 6 Studio3 p.


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Bleu d'Azur6 avenue Cyrnos 19 14 Studio

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NICE




NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Le PagnolBdl Laugier

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4e trim.2016

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Le CasanovaSergent Guérini Av. de la Résistance

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Les Jardins de JulietteLes Hauts de Valbertrand

38 32 Studio4 p.

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VALLAURIS

L'HermitageVisite sur RDV



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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Cap Marine Résidence220 avenue des Glycines

19 12 Studio3 p.

164 000 €436 000 €

4e trim.2017

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ST RAPHAËL

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L'Amarante72 Traverse Aurélienne

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Villa Laura115 Bld Jean Dorat

24 21 2 p.4 p.

186 000 €275 000 €

2e trim.2017


Jardins de Capri574 avenue de Valescure

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2017

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Rivièra10 av de la Corniche d'Or

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