SOFTLOGISTIC - Softgroup l’Europe, au carrefour Etats-Unis/Asie, le projet ... foreigners...

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Parc d’activités logistiques LOGISTIC PARK SOFTLOGISTIC By SOFTGROUP

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Parc d ’act iv i tés logis t iqueslo g i s t i c Pa r k

SOFTLOGISTIC By SOFTGROUP

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Situation géographique stratégique : à proximité de l’Europe, au carrefour Etats-Unis/Asie, le projet bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la zone d’activité économique du Royaume.A 1.5 km du réseau autoroutier marocainA 7 minutes du Port de CasablancaA 30 minutes de l’aéroport de CasablancaA 2 minutes d’une station ferroviaire

Strategic geographic location : Near Europe and at the crossroads of the United States and Asia, the project enjoys the perfect site at the core of the kingdom’s economic activity zone.1.5 km away from the Moroccan motorway network7 minutes from Casablanca port30 minutes from Casablanca airport2 minutes from the railway station

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Situation du projet sur images satellite - Google Earth -The project’s location on satellite images - Google Earth -

PlAn dE SitUAtion / loCAtioN plAN

Paris

Londres/London

Frankfurt

Madrid

Lisbonne/LisbonRome/Roma

Casablanca

2h30h - 1894km

2h45 - 2089km

2h45- 2265km

1h30 - 844km

1h20 - 588km2h40 - 2005km

Pa r c d ’a c t i v i t é s l o g i s t i q u e s / lo g i s t i c Pa r k

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depuis 1918, date de sa fondation, SoFtGRoUP est devenu génération après génération, l’un des plus importants holding familiaux marocains dans les domaines du textile et de l’immobilier.l’essor considérable que le groupe a connu est le résultat d’un projet d’entreprise et de valeurs reposant sur la qualité, le savoir-faire et l’innovation, que l’on retrouve au cœur de chacune de ses réalisations. En offrant à une clientèle des plus exigeantes, des projets haut de gamme, respectueux de l’environnement et dotés d’une qualité irréprochable, SoFtGRoUP a su bâtir des liens de confiance particulièrement solides.

Groupe citoyen, notamment par le biais de la Fondation Amine Kabbaj, reconnue d’utilité publique, SoFtGRoUP contribue, de par un engagement constant, à la réalisation de nombreux centres de santé, participant ainsi activement au renforcement du tissu social et économique marocain.

désormais, plus de 2500 employés forment un corps cohérent et homogène et œuvrent quotidiennement à la réalisation de l’ambition et des objectifs de SoFtGRoUP.

Fort d’une expertise diversifiée dans tous les métiers de l’industrie du textile, SoFtGRoUP oeuvre chaque jour à offrir des services et des produits d’excellence à ses clients et partenaires. À chaque demande de la clientèle correspond une solution parfaitement adaptée : Filature et texturation, teinture, finissage, tissage, impression, confection & distribution, bonneterie… les offres de réalisation dépassent les frontières de l’imagination.

Aujourd’hui, le Groupe détient un savoir-faire diversifié à travers les différents métiers de l’immobilier : immobilier résidentiel, d’affaire, locatif, industriel et logistique, axé sur l’excellence.

SoFtGRoUP est également présent dans la distribution à travers le réseau de vente DIAMANTINE.

Un parc d’activités innovant au Maroc, d’une superficie de 90 000 m2 et s’étendant sur un terrain de 165 000 m2, met à la disposition des marocains et des étrangers opérant dans le domaine de la logistique ou de l’industrie, plus de 50 locaux destinés à la location.Un Parc fonctionnel conçu selon les normes européennes et françaises 15/10, se dote de systèmes de sécurité incendie de dernière génération.SoFtloGiStiC a déjà à son actif plus de 300 000 m² de hangars déjà occupés par des opérateurs industriels et logistiques. Situé dans la zone la plus industrialisée du Royaume, à savoir Ain Sebâa et ce depuis plus de 30 ans, SoFtloGiStiC bénéficie de constructions plus innovantes les unes que les autres, respectant l’évolution de la fonctionnalité et les matériaux de construction. Ils nous font confiance.dHl, ARAMEX, GEodiS, PHlliPE MoRiS, UnilEVER, nEStlé, CFAo, GAZ dE FRAnCE, GEFCo, KPMG, CitiBAnK, BRitiSH AMERiCAn toBACCo, SoMACA, SoPRiAM, JACoBS, CHEMiPHARM, noKiA, AStRAZEnECA, SYStRA Maroc, SAREnS Maroc, lAPRoPHAn, toURElEC, BiMo, lYdEC, AtlAS CoPCo, …

An innovating business park in Morocco, with a 90.000 m² surface and extended on a land of 165.000 m², the Softlogistic puts at the disposal of Moroccans and foreigners operating in the logistic field over 50 warehouses for rent.the functional park, conceived in conformity with the European and French norms 15/10, is equipped with last generation fire safety systems.SoFtloGiStiC has over 300.000 m² warehouses already used by industrial and logistics operators. located in the most industrialized area of the kingdom, in Ain Sebaa and since over 30 years, SoFtloGiStiC has the most innovative constructions, respecting the development of functionality and building materials.

they trusted us.DHl, ARAMEX, GEoDiS, pHllipE MoRiS, UNilEVER, NEStlé, CFAo, GAZ DE FRANCE, GEFCo, KpMG, CitiBANK, BRitiSH AMERiCAN toBACCo, SoMACA, SopRiAM, JACoBS, CHEMipHARM, NoKiA, AStRAZENECA, SYStRA Maroc, SARENS Maroc, lApRopHAN, toURElEC, BiMo, lYDEC, AtlAS CopCo, …

Since its founding in 1918, SoFtGRoUp has become, throughout generations, one of the most important Moroccan family holdings in the textile industry and real estate.the significant development which the Group has experienced is the result of a corporate vision and values based on quality, know-how and innovation. Such characteristics lie in the core of each of the Groups realizations. By offering our highly demanding clients top-of-the-line projects characterized by respect of the environment and irreproachable quality, SoFtGRoUp has built strong trust-based relations with its clients.

SoFtGRoUp, being a citizen group established particularly through the Amine Kabbaj Foundation which is recognized as being of public utility, contributes, with constant commitment, to the realization of numerous health centers, thereby actively participating in the development of the Moroccan social and economic fabric.

throughout its four generations of thoroughness and determination, SoFtGRoUp has strived to maintain its vigor. through the transmission of Human Values such as seriousness, trust, respect and excellence, the Group has rapidly gained a solid reputation and credibility. the group has more than 2500 employees, who together form a coherent and homogenous group, and work daily to realize the goals and ambition of SoFtGRoUp.

With a strong and diverse expertise in all areas of the textile industry, SoFtGRoUp works every day to provide excellent services and products to its customers and partners. to each customer’s demand, there is a perfect solution: Spinning and texturing, dyeing, finishing, weaving, printing, manufacturing & distribution, hosiery ... What we offer to realize transcends the boundaries of imagination.

today the Group has a diversified expertise in various aspects of real estate Residential, Business, rental, industrial and logistic real estate, are focused on excellence.

SoFtGRoUp is also present in retail distribution through its fashion brand DIAMANTINE.

HoldinG SOFTGRoUP

SOFTGRoUP

SOFTloGiStiC SOFTloGiStiC

SOFTGRoUp

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SOFTloGiStiC : BâtiSSEUR dE SERViCES / CREAtoR oF SERViCES

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• Superficie totale du terrain : 165 000 m²• Superficie totale couverte : 85 000 m²• Superficie totale pour parking : 38 000 m²• Superficie pour chaque tranche ou bloc de hangars en m² :

3*5000 m² / 16 000 m² / 19 000 m² / 29 000 m²• Superficie moyenne par entrepôt : 4 000 m²• Superficie moyenne de la mezzanine pour bureau : 300 m²

pour chaque hangar • Hauteur libre : 10 m et hauteur sous plafond : 11.50 m • Matériaux de la structure : - Fondation en béton armé - Charpente en structures métalliques - Couverture en panneaux sandwich polyuréthane

(40 mm) - Façade en agglos (3 m) et bardage en panneaux

sandwich (ép. : 40 mm) • Eclairage : 200 lux et 2 % d’éclairage zénithal • Sécurité respectant les normes APSAD : RIA, sprinkler, normes

ESFR et nFPA, détection de fumée, alarmes centralisées, pyrodomes, …

• Tout le parc d’activités répond aux normes internationales en vigeur

• Superficie moyenne de l’espace vert : 2000 m²• Resistance au sol : 5 Tonnes /m²• Nombre de porte : 5 par cellule dont une à niveau du sol, soit

100 au total• Largeur et hauteur des portes 3m*3m• Hauteur du quai :1.20 m • Portes sectionnelles isolées, sas d’étanchéités rétractables et

niveleurs de quais hydraulique• Cour de camions : 50 m pour stationnement, circulation et

air de béquillage• Local de charge isolé et alimenté

CARACtéRiStiqUES tECHniqUES / tECHNiCAl FEAtURES

inFoRMAtionS tECHniqUES :

• Light : 200 lx and 2 % of zenithal light• Security respecting the APSAD norms : RIA, sprinkler, ESFR and NFPA

norms, smoke detection, alarms, pyrodomes, … • The whole facility meets the international standards in effect• Average surface of the green space : 2000 m²• Ground resistance : 5 tons/m²• Number of doors : 5 by cell of which one at ground level, that is

100 in total• Doors Width and height ...• Loading place 3m*3m• Height of quay : 1.20 m• Sectional isolated doors,retractable airlocks and hydraulic docks

levelers• Truck courtyard : 50 m for parking, traffic and a bending area• Isolated and fed local load

• Total surface of the land : 165 000 m²• Covered total surface : 85 000 m²• Total surface for parking : 38 000 m²• Surface of each part or bloc of warehouses in m² :

3*5000 m² / 16 000 m² / 19 000 m² / 29 000 m²• Average surface by warehouse : 4 000 m²• Average surface of mezzanine for office : 300 m² for each

warehouse• Free height : 10 m and height under the ceiling : 11.50 m• The structure’s materials : - Groundwork with reinforced concrete - Metallic framework - Roofing with polyurethane double skin boards (40 mm) - Facade (3m) and framing with polyurethane double skin

boards (40 mm)

tECHNiCAl iNFoRMAtioN :

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• Une plateforme logistique de conception fonctionnelle conforme aux dernières normes technologiques européennes

• Parc industriel et logistique fermé • Gardiennage externe et sécurité • Espaces verts • Parking pour le personnel et les visiteurs • Surface de stockage à l’air libre • A 1500 m de l’autoroute qui dessert toutes les autoroutes

du Maroc • A 7 minutes du port de Casablanca • A 200 m d‘une station ferroviaire • Emplacement idéal au cœur de l’activité économique du

Royaume • A 4h30 des frontières européennes soit 400 Km • Façades et bâtiments très modernes

inFoRMAtionS diVERSES :

• A logistics platform of functional conception in conformity with the last European technological norms

• Closed logistics and industrial park• External security• Green space• Parking for staff and visitors• Open air stocking surface• 1500 m away from the highway leading to all the

highways in Morocco• 7 minutes away from Casablanca Port• 200 m away from a railway station• The perfect site in the center of the economic activity of

Morocco• 4h30 away from the European borders, in other words

400 km away• Very modern facades and buildings

MiSCEllANEoUS iNFoRMAtioN :

Pa r c d ’a c t i v i t é s l o g i s t i q u e s / lo g i s t i c Pa r k

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n CARACtéRiStiqUES tECHniqUES / tECHNiCAl FEAtURES

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CEllUlE lot SHON Entrepôt(en m2)

SHon Hall RdC (en m2)

SHon Mezzanine(en m2)

SHon local de charge (en m2)

SHon totAl(en m2)

A 1 6094 45 323 55 6517

2 4602 45 292 46 4985

B

3 4591 59 - 58 4707

4 4265 58 - 56 4379

5 4258 55 319 56 4687

6 4688 55 338 45 5126

7 6004 58 352 45 6459

8 5525 57 425 56 6063

C

9 4164 53 302 58 4577

10 4132 51 284 57 4523

11 4544 47 309 57 4957

12 4888 46 291 59 5284

CEllUlE lot SHON Entrepôt(en m2)

SHon Hall RdC (en m2)

SHon Mezzanine(en m2)

SHon local de charge (en m2)

SHon totAl(en m2)

d

13 4077 51 298 58 4485

14 4046 50 282 56 4434

15 4034 46 271 56 4407

16 4036 55 358 58 4397

E 17 1860 48 247 35 2189

PlAn dE MASSE / GRoUND plAN

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Supe

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Parc d’activités logistiques / logistic ParkUn projEt SOFTGroUpRoute 110 km 11 q.i. - Aîn Sebaâ Casablanca - Maroctél. : +212 5 22 35 20 60Fax : +212 5 22 35 08 12Contact : [email protected]