2008/2013La ferme Labonne

et La maison roLdanBLANQUEFORT (33)

Situations blanquefortaises

maîtrise d’ouvrage SEMI de Blanquefortmaître d’œuvre Atelier Alexandre Chemetoff

responsables de projet Patrick Henry, Linda DakhelChargé de projet Pierre Chaumaz

type Concoursmissions Maîtrise d’œuvre de la construction de 29 logements,

de bureaux et de la restauration de 2 logements. Maîtrise d’œuvre des espaces extérieurs(square, cour, placette, stationnements, réseaux, plantations, clôtures, mobiliers).

surface sHon 3 300 m2surface aménagée 6 860 m2

montant 4 536 000 € HTbet Bureau technique du Poitou (structure),

Secotrap (fluides), Groupe Étude Nicolet (VRD) Livraison 2013

Autour de l’ancienne ferme Labonne et de la propriété Roldan, le projet de construction de logements et bureaux tend à recoudre et retisser des liens entre les différentes composantes urbaines d’un

quartier situé à cinq minutes à pied du centre-ville de Blanquefort. Au fil des discussions engagées avec les acteurs concernés, la manière de construire et d’habiter en centre-ville évolue. Habiter ce

lieu, c’est concilier une manière d’habiter proche de tous les équipements que propose la ville et un logement confortable et performant sur le plan thermique et acoustique. C’est pouvoir être dans l’agglomération bordelaise dans un appartement ou une maison qui propose un mode de vie proche de la nature, c’est habiter une cour de ferme, un jardin ou un immeuble terrasse. La multiplicité des situations crée une offre diversifiée de logements avec des orientations différentes, des surfaces et des typologies variées (du T2 au T6), une organisation adaptée à chaque situation (maison jumelle,

duplex sous le toit, immeuble terrasse, pavillon), dans une réinterprétation de l’architecture traditionnelle des maisons du Médoc.

Etat des lieux, mars 2007

La cour de la ferme Labonne, état des lieux, mars 2007

Simulation des volumes des nouvelles constructions, juin 2008

Simulation du volume de l’immeuble rue Alcide Lambert, juin 2008

Rue

Alph

onse

de

Lam

artin

e

Rue Victurnien Vergniaud

Rue

Alci

de L

ambe

rt

La Poste

Piscine Municipale

Plan masse10 m

a

b

C

Serre

Videsur salon

Chambre

Plan rez-de-chaussée et étage

Cuisine

t3Salon

Salled’eau

Sallede bain Chambre

1 m

SerreChambreSalonCuisine

Coupe transversale de la ferme Labonne1 m

Plan du R+1 d’un immeuble villa (cf B plan masse)1 m

Terrasse

Terrasse

ChambreChambre

Chambre

Chambre

Chambre Chambreindépendante

SDB

SDBSDB

SDB

t3 t2 t4+Buanderie

CuisineCuisine

SalonSalon

Salon

Coupe transversale sur l’immeuble villa1 m

Balcon

Salon

Coursive

Chambre

Capteurs solaires

Plan rez-de-chaussée et étage d’une maison rue Victurnien Vergniaud (cf C plan masse)1 m

Cuisine

Salon

Chambre

Chambre Chambre

Sallede bain

Coupe transversale & longitudinale d’une maison rue Victurnien Vergniaud1 m

ChambreChambreSalle de bainChambre

GarageSalonCuisineSalon

La cour de la ferme Labonne (cf A plan masse), septembre 2012

La nouvelle maison Roldan, juin 2011

Juillet 2013