L’innovation collaborative au

service des transitions

du bâtiment et des quartiers

Du bâtiment connecté, digital aux services numériques : Comment appréhender le monde du smart sans être geek ?

• Ana CUNHA-CRIBELLIER, Responsable International Real Estate Manager -

Deerns Group

• Fabrice CORBIOLI, Vice-Président régional Auvergne-Rhône-Alpes FFB-LCA

• Benjamin FICQUET, Directeur des Transitions Environnementales, Icade

• Wandrille HENROTTE, Responsable des Affaires Publiques, SOMFY

• Alain KERGOAT, Urban Practices, représentant de la Smart Building Alliance

Smart Buildings

De la Conception de la Performance à l‘Expérience Usager

Ana Cunha CribellierInternational Real Estate

Manager

DEERNS Group

10.000 Etudiants 1.000 Professeurs 18 bâtiments Scolaires

2013

6.6 M €2017

3.3 M €

Les Challenges de l’Ecole de Drenthe,

Amsterdam

• Optimisation de la Gestion du Patrimoine Scolaire

• Décision de Construction d’un 19e Bâtiment ?

• Comment préparer l’Etablissement scolaire à

l’Enseignement d’Avenir

Où est

mon

professeur?

Où est

mon

professeur?

Où est

mon

professeur?

Je veux juste

un endroit

pour étudier

Je veux juste

un endroit

pour étudier

Je veux juste

un endroit

pour étudier

Où est assis

mon groupe

de travail?

Où est assis

mon groupe

de travail?

Où est assis

mon groupe

de travail?

Les Ecoles,

sont-elles efficaces?

Les Ecoles,

sont-elles efficaces?

Les Ecoles,

sont-elles efficaces?

Je n’arrive

pas à trouver un

local de travail

(silencieux)

Je n’arrive

pas à trouver un

local de travail

(silencieux)

Je n’arrive

pas à trouver un

local de travail

(silencieux)

Toutes les

salles

sont toujours

occupés…

Toutes les

salles

sont toujours

occupés…

Toutes les

salles

sont toujours

occupés…

Où est-ce

que j’ai garé

mon vélo?

Où est-ce

que j’ai garé

mon vélo?

Où est-ce

que j’ai garé

mon vélo?

J’ai oublié

Mon badge

d’entrée

J’ai oublié

Mon badge

d’entrée

J’ai oublié

Mon badge

d’entrée

Je ne peux pas

travailler avec

cette chaleur

Je ne peux pas

travailler avec

cette chaleur

Je ne peux pas

travailler avec

cette chaleur

Cet endroit

doit être

Nettoyé!

Cet endroit

doit être

Nettoyé!

Cet endroit

doit être

Nettoyé!

A-t-on

vraiment

besoin de

nettoyer cette

sale?

A-t-on

vraiment

besoin de

nettoyer cette

sale?

A-t-on

vraiment

besoin de

nettoyer cette

sale?

Mes étudiants,

sont-ils

heureux?

Mes étudiants,

sont-ils

heureux?

Mes étudiants,

sont-ils

heureux?

Cet

environnement

scolaire,

est-il vraiment

sain et

confortable?

Cet

environnement

scolaire,

est-il vraiment

sain et

confortable?

Cet

environnement

scolaire,

est-il vraiment

sain et

confortable?

Combien

d’Immobilier

(m²)

a-t-on besoin?

Combien

d’Immobilier

(m²)

a-t-on besoin?

Combien

d’Immobilier

(m²)

a-t-on besoin?

Cette

salle

est trop

petite

Cette

salle

est trop

petite

Cette

salle

est trop

petite

Cette salle

est trop

grande

Cette salle

est trop

grande

Cette salle

est trop

grande

Les Enjeux des Etablissements Scolaires:

Questions Fréquentes…

WayFinding

WorkplaceFinder

RoomBooking

ColleagueFinder

PersonalComfort

Building Analytics

powered by

Le Bâtiment comme un Smart Phone

Plateforme

“Smart

Building”

Ouverte et

Standardisée

Permet

Intégration

d’Applications et

Dispositifs 3e

partie

Portfolio d’Apps

Standardisés

Installer

nouvelles

fonctionalités en

function des

besoins futurs

Ecole de Drenthe: Multiples Fonctionnalités Evolutives sur un Système Ouvert

WayFinding

WorkplaceFinder

RoomBooking

ColleagueFinder

PersonalComfort

Building Analytics

WayFinding

WorkplaceFinder

RoomBooking

ColleagueFinder

PersonalComfort

Building Analytics

Ecole de Drenthe:

Tableaux de Bord en temps réel et Utilité de l’Intelligence Artificielle

bGrid® Smart Building network

bOSOpen Cloud Platform

bGrid® Node

Indoor Positioning

WorkplaceFinder

Room Status &Booking

PeopleFinder

PersonalComfort

SmartSecurity

Se Connecte à tout appareil

Chauffage & Climatisation

VentilationEclairage

Stores Phone Etc.

SmartCleaning

Building Analytics

PredictiveMaintenance

PropertyValue

EnergyEfficiency

EmployeeSatisfaction

Professeurs & Etudiants Facility Manager Real Estate Manager

AssetTracking

Smart Parking

Réseau de Capteurs

Light

HumidityPresence &Localisation

Temperature

SoundCO²

Confort Perrsonnalisé

iBeacon

Positionement

Asset tracking

Ingénierie

+ Technologies

+ Intelligence Artificielle

pour intégrer les

systèmes et l’IoT

déjà en place

2013

23 pers.2017

10 pers.

Staff IT

Equiper

+

Mesurer

Identifier

le vrai

besoin

Originalité : du Processus

Construire

plus?

Rénover?

Stratégie

de

Campus

Intelligent

Rendre

Education +

Flexibled’Enseignement

d’Avenir

Intégration

Solutions Ouvertes

et Evolutives

Optimisation de

l’Exploitation

Combien de m²?

Quelles

Fonctionnlités?

Les nouvelles Compétences

de l’Ingéniere

Nouveau

x

Business

Models

Smart

Living

Lab

Du bâtiment connecté, digital aux services numériques : Comment appréhender le monde du smart sans être geek ?

• Ana CUNHA-CRIBELLIER, Responsable International Real Estate Manager -

Deerns Group

• Fabrice CORBIOLI, Vice-Président régional Auvergne-Rhône-Alpes FFB-LCA

• Benjamin FICQUET, Directeur des Transitions Environnementales, Icade

• Wandrille HENROTTE, Responsable des Affaires Publiques, SOMFY

• Alain KERGOAT, Urban Practices, représentant de la Smart Building Alliance

P.13

Cadre de Référence Ready2Services

Préparé pour la SBA par Alain KERGOAT Urban Practices – akergoat@urbanpractices.com

P.14

Démarche de la Smart Buildings Alliance for Smart Cities

200 acteurs de la filière bâtiment unis

dans une démarche transversale pour

imaginer et concevoir les conditions de

mise en œuvre et de développement des

smart buildings dans la smart city

Relevant les défis posés par la

transformation numérique, le

développement durable, l’émergence de

nouveaux modèles économiques, la place

des services et des usagers au cœur des

bâtiments et de la ville

Pour créer de la valeur au bénéfice

de l’ensemble des parties prenantes:

acteurs de la filière, investisseurs,

utilisateurs, collectivité

P.15

Vision de la SBA:Ready2Services est le socle qui définit le niveau d’exigence attendu d’un

Smart Building, un bâtiment ouvert et communicant, prêt pour les services

des ressources(espaces, énergie, informatique, …)

des services numériques

des réseaux(bâtiment, occupants)

des équipements*(* connectés)

du lien

de l’efficience

de la flexibilité(espaces, énergie, …)

du bien être de la productivité

du monitoring du contrôle

de la rentabilité

« ouvert & communicant » Smart GridsSmart City

P.16

Principes fondateurs de la démarche R2S

P.17

Bâtiment « Connecté » Décrit les conditions de connectivité

du bâtiment

Bâtiment « Intelligent » Décrit les conditions de pilotage et

d’interopérabilité numérique du bâtiment

(réseaux, équipements, données)

Système de Management

Cadre de Confiance Numérique

Socle de Connectivité

Infrastructure Réseaux du Bâtiment

Interopérabilité des Systèmes

Sécurité des Systèmes Numériques

Bâtiment « Services » Décrit les niveaux de services activés

dans le bâtiment « / Intelligent »

Offre de Services▪ Energie ▪ Services de Maintenance /

exploitation▪ Aménagement des espaces▪ Services au bâtiment▪ Services aux occupants▪ Bien être / santé

Vocabulaire commun et mise

en perspective de la démarche

Cadre immobilier Numérique

Bâtiment « Connecté » - « Intelligent » - « Services »

Cadre de référence

Ready2Services

Cœur de la

démarche

R2S

Qualités associées du bâtiment Ready2Services

au regard de la démarche HQE

P.18

COMMISSION R2S

Merci

Présentation HQE