1S E C T I O N

https://takvillage.com/

2 S E C T I O N

Takn.m. suédois

C’est aussi un village d’inspiration scandinave,

en plein cœur de Rosemont-Angus.

Toit, confort, sanctuaire, chez-soi

Table des matières

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On dit que ça prend tout un

village pour élever un enfant.

Que ça prend de la lumière,

du vert et de l’air. De l’espace

pour s’épanouir librement.

Beau temps, mauvais temps.

On dit aussi que dans ce

village idéal, la communauté

est tissée serrée. Les résidents

de tous âges vivent ensemble

à leur rythme. Et chacun

y trouve de quoi se créer

une vie de rêve.

Ce village existe. Il est

tout près. Près de tout.

Ce village, c’est Tak.

Tak, village dynamique

L E Q U A R T I E R

9

Quand tout est à proximité, une vie

de quartier se crée. On a l’impression

d’être partout chez soi.

Bienvenue dans le quartier.

L’esprit de Rosemont-Angus

L E Q U A R T I E R

Parc du PélicanParc

Jean-Duceppe

Parc Saint-Émile

Parc Lafond

Tennis

Volleyball

Piscinemunicipale

Rue Molson

Rue Fullum

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13 e Avenue

1 e Avenue

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PRÉFONTAINE

STATION PROJETÉE DE LA

LIGNE ROSE

2800, rue GilfordRosemont (QC) H1Y 2B7

Avec un indice d’accessibilité

de 93 % pour le vélo et de 85 %

pour la marche, de même

que plusieurs arrêts d’autobus

à proximité, tout ce que

vous voulez est à côté. De la

garderie au café branché.

11

Villagevibrant

Parc du PélicanParc

Jean-Duceppe

Parc Saint-Émile

Parc Lafond

Tennis

Volleyball

Piscinemunicipale

Rue Molson

Rue Fullum

Ave

nue

Laur

ie E

13 e Avenue

1 e Avenue

Aven

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Roya

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PRÉFONTAINE

STATION PROJETÉE DE LA

LIGNE ROSE

2800, rue GilfordRosemont (QC) H1Y 2B7

Restaurants/pâtisseries

1. YULCITÉ Café Urbain

2. LABARAKE Caserne à Manger

3. Chocolats Favoris

4. Station W

5. Hoogan et Beaufort

6. Mamie Clafoutis Angus

7. Pizzeria Caldo

8. Mito Sushi

9. La Succursale

10. Pot Masson

11. Café Lézard

12. Rose Ross - cuisine du marché

13. Boulangerie Co’Pains D’abord

14. Gaston

15. Magnolia

Épiceries/commerces

1. Maxi

2. Canadian Tire

3. Locomotion studio d’entraînement

4. SAQ Sélection

5. Provigo

6. Odessa Poissonnier

7. Métro

8. Rose ou Bleu

9. Rona Quincaillerie

10. Citron que c’est bon !

11. SAQ Sélection

12. Maxi

13. Les Épicurieux

Pharmacies/banques

1. Pharmacie Brunet

2. TD Canada Trust

3. Clinique Médicale Angus

4. Uniprix

5. Banque Laurentienne

6. Banque Nationale

7. BMO

8. Caisse Desjardins

Écoles/garderies

1. Paroisse Saint-Émile

2. Collège Ville-Marie

3. Garderie Le Meilleur

de la Petite Enfance

4. Garderie chez Ma Fée Royale

5. Garderie éducative l’Arc-En-Ciel

6. Garderie éducative

Sous La Bonne Étoile

7. CPE Cœurs de l’Île

8. Garderie éducative Libellules

et Papillons

9. École Saint-Jean-de-la-Lande

10. Garderie éducative Mila

11. Collège Jean-Eudes

L E Q U A R T I E R

Parcs

Chemin de fer

L igne 25 (stat ion Préfontaine)

L igne 427 (stat ion Guy-Concordia)

L igne 27 (stat ion Laur ier )

P H A S E 1

C O N D O S

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C O N D O S

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C O N D O S

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M A I S O N S D E V I L L E

A D O S S É E S

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M A I S O N S D E V I L L E

P H A S E 5

M A I S O N S D E V I L L E

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M A I S O N S D E V I L L E

Toutes les images et finis présentés dans cette brochure sont à titre indicatif seulement et sujets à changement sans préavis.

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P H A S E 3

M A I S O N S D E V I L L E

A D O S S É E S

P H A S E 2

M A I S O N S D E V I L L E

S U P E R P O S É E S

L E V I L L A G E

Tak Village, c’est l’art de vivre

à la scandinave, déployé

en sept phases : 173 unités

de condos de typologies

variées, 41 maisons de ville,

24 maisons de ville superposées

et 16 maisons de ville adossées

qui correspondent à votre

style de vie.

C O N D O S

M A I S O N S D E V I L L E

M A I S O N S D E V I L L E S U P E R P O S É E S

M A I S O N S D E V I L L E A D O S S É E S

Village à part

Mon village dans Rosemont

15L E V I L L A G E

Mon yoga du lundi soir

Ma fromagerie préférée, à pied

Ma clinique juste à côté

Mes amis du quartier

Mon pique-nique au parc Jean-Duceppe

Mon espace vert

Mes 5 à 7 improvisés

Mon nid douillet et chaleureux

Mon vélo à portée de main

Mon auto quand j’en ai besoin

17L’A M É N A G E M E N T

Bouger en toute

tranquillité

On se croirait dans une ruelle

verte avec l'abondante

végétation qui couvre 30 %

de la surface du village. Ici,

pas de circulation automobile.

Les enfants peuvent donc

jouer en paix et dessiner sur

les trottoirs à leur guise.

Pour vos déplacements,

des vélos et des voitures

en libre-service vous

attendent. Vous possédez

une voiture ? Les stationne-

ments souterrains sont

à votre disposition.

18 L’A M É N A G E M E N T

Durabilité et design

en tête

Des matériaux de qualité,

des choix de finis créés par des

designers de renom et un souci

de l’environnement : tout y est

pour un confort optimal.

21L’A M É N A G E M E N T

Le bonheur bien aménagé

L’aménagement paysager

met de l’avant une grande

variété de plantes qui

nécessiteront peu d’eau.

Tous les espaces ont été

conçus pour qu’un sentiment

de bien-être soit ressenti.

Soyez inspirés.

22 L’A M É N A G E M E N T

La placette est parfaite pour

les enfants. On y retrouve un

bac à sable, un bassin d’eau,

une structure et des jeux.

Le parc linéaire, espace vert

de 16 000 pi2, agrémente le

site et permet de se promener

en toute quiétude.

Le gym de 1 510 pi2, ouvert

à tous les résidents, offre

un espace pour faire vos

salutations au soleil et un

autre pour que vos tout-petits

puissent bouger en même

temps que vous.

Enfin, le lobby de style

hall connecté réservé aux

condos est l’endroit idéal

pour échanger.

Tak, village rassembleur

24 L E S C O N D O S

Mon condo dans Rosemont

Les condos de Tak Village ont

été conçus pour vous simplifier

la vie en vous donnant accès

à des commodités uniques,

comme une terrasse avec une

vue panoramique, un lobby

de style lounge connecté et

un atelier de travail multi-

fonctionnel où vous pourrez

réparer votre vélo, faire vos

travaux de peinture et de

jardinage, et même nettoyer

votre animal domestique.

1 7 3 U N I T É S

S T U D I O S ∙∙ 1 À 4 C H A M B R E S ∙∙ P E N T H O U S E S

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Conversationsautour de l’îlot

27L E S C O N D O S

On sait que la cuisine

occupe une place centrale

dans nos vies. C’est

pourquoi les designers de

Gauvreau Design et les

architectes de Forme Studio

ont mis leurs idées novatrices

à profit pour que celles des

condos Tak soient pratiques

et accueillantes. Vous aurez

envie de mettre vos talents

culinaires à l’épreuve.

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28 L E S C O N D O S

Une terrasse sur le toit quatre

saisons d’environ 1 650 pi2

dotée d’un spa offrant

l’expérience des bains nordiques

chaud-froid, un lounge avec

foyer, des espaces verts, une

cour intérieure et un gym,

ça favorise le bon voisinage.

Car comme on dit, les bons

espaces font les bons amis.

Espaces verts + aménagements paysagers

Salle de gym (phase 4)

Accès sécurisé (puces + caméras)

Terrasse sur le toit (phase 4 - spa, bassin froid, sauna sec,lounge)

Cour intérieure sous forme de village piéton

Les aires communes

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CARACTÉRISTIQUES

Qualité et design au premier plan

• • Grand choix de finitions d’inspiration scandinave

• • Plancher d’ingénierie avec sous-couche à isolation acoustique

• • Grande fenestration

• • Thermostats électroniques programmables

• • Système de climatisation

• • Échangeur d’air individuel

• • Salle de bain avec céramique de plancher et murale (en pourtour de douche et pourtour de bain/douche combiné)

• • Électroménagers de gamme supérieure inclus

• • Système central d’eau chaude

• • Plus de 40 % de verdure

• • Aucune voiture sur le site

Une question de structure

• • Structure en béton de 6 étages avec mezzanine

• • Mur interlogement d’épaisseur double

• • Phase 1 et 4 : plafond de 8 pi 6 po excepté au rez-de-chaussée (9 pi) Phase 6 : plafond de 9 pi au rez-de-chaussée + mezzanine et de 8 pi 6 po (du 2e au 5e étage)

• • Ascenseurs

• • Stationnements souterrains

• • Casiers de rangement31L E S C O N D O S

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Pour la planète

Plus écologique

• • Construction privilégiant les matériaux locaux

• • Toiture blanche avec matériaux minimisant les îlots de chaleur

• • Collecte de matières recyclables et matières putrescibles dans le garage

• • Proximité du réseau de transport en commun et de transport alternatif

• • Récupération de l’eau de pluie pour l’irrigation des plantations

• • Quatre voitures en autopartage disponibles sur le site

• • Stationnement pour voiture électrique prêt à accueillir votre borne de recharge ($)

• • Vélos partagés

Plus efficace

• • Vitrage minimisant la perte comme les gains de chaleur non désirés

• • Systèmes et équipements mécaniques à haute efficacité

• • Consommation électrique personnelle mesurée par compteur

Plus sain

• • Sols durs au revêtement facile d’entretien pour éliminer poussières et allergènes

• • Ventilation individuelle introduisant de l’air frais dans chaque condo

32 L E S C O N D O S

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34 L E S M A I S O N S D E V I L L E

Ma maison de ville dans

Rosemont

Être en ville et avoir tout

l’espace nécessaire pour

une famille, c’est possible. Et

puisque tout est à proximité,

vous aurez encore plus de

temps pour en profiter.

4 1 M A I S O N S D E V I L L E

2 4 M A I S O N S D E V I L L E S U P E R P O S É E S

1 6 M A I S O N S D E V I L L E A D O S S É E S

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Village design

37L E S M A I S O N S D E V I L L E

Un grand soin a été

apporté à l’aménagement

et au design intérieur,

conçus par Provencher_Roy.

Le revêtement extérieur

de bois traité ajoute une

touche de chaleur

incomparable.

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38 L E S M A I S O N S D E V I L L E

Et si vous pouviez profiter

d’espaces verts sans même

avoir à traverser la rue ?

Un refuge dans ma cour

Salle de gym (bâtiment condos)

Parc linéaire de 16 000 pi2

Espaces verts + aménagements paysagers

Cour intérieure sous forme de ruelle verte

Village 100 % piéton

Espace avec jeux pour enfants

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CARACTÉRISTIQUES

Caractéristiques communes

• • Structure en bois de 4 étages incluant le sous-sol

• • Isolation et insonorisation supérieures éprouvées

• • Fenêtres low-e qui optimisent les gains solaires selon la saison

• • Hauts plafonds de 9 pi dans l’aire de vie principale

• • Serrures intelligentes à l’entrée principale

• • Finitions intérieures haut de gamme

Maisons de ville

• • Grandes unités de 3 à 4 chambres et 2,5 salles de bain sur 4 étages incluant un garage privé au sous-sol

• • 2 terrasses privées pour chaque unité : terrasse au rez-de-chaussée avec bacs de plantation et écran d’intimité en bois et terrasse au troisième étage avec bacs de plantation

• • Fenestration abondante pour une luminosité maximisée

• • Garage prêt à accueillir une borne de recharge pour voiture électrique

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Maisons de ville superposées et adossées

• • Grandes unités de 2 ou 3 chambres et 1,5 salle de bain (option de 3 salles de bain) sur 2 étages

• • Garage inclus ou stationnement intérieur ($)

• • Espace extérieur privé pour chaque unité. Terrasse avec bacs de plantation ou balcon

• • Fenestration abondante pour une luminosité maximisée

• • 50 % des espaces de stationnement prêts à accueillir une borne de recharge pour voiture électrique ($)

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Pour la planète

• Certification environnementaleLEED visée

• Revêtement de bois traité,un matériau renouvelable

• Conception facilitant l’installation future de panneaux solaires

• Réduction des îlots de chaleur grâce à une toiture blanche et à l’ajoutde stationnements couverts

• Utilisation de plantes qui nécessitent peu d’arrosage et plantation d’arbres, arbustes et autres végétaux indigènes du Québec

• Possibilité d’intégrer des compartiments pour le compostage à mêmele mobilier des cuisines

• Construction privilégiantles matériaux locaux

• Tri et recyclage des matériaux (pertes) issus du chantier de construction

• Proximité du transport en commun(lignes d’autobus) et des équipements de transport actif (station Bixi, piste cyclable) et communautaire (stations Communauto)

• Quatre voitures en autopartage disponibles sur le site

L E S M A I S O N S D E V I L L E 45

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Takn.m. suédois

Laissez-vous aussi gagner pour la douceur de

l’âme scandinave et adoptez un « toit » sous lequel

évoluer et vous épanouir.

Toit, confort, sanctuaire, chez-soi

46 L’ É Q U I P E

47L’ É Q U I P E

DevMcGill contribue à rehausser le patrimoine

bâti de Montréal depuis 1998. Les projets reflètent

un goût marqué pour le design et l’innovation tout

en misant sur la pérennité.

48 C O N T A C T

Vous êtes tout près du bonheurPassez nous voir au

2800, rue Gilford Montréal, QC H1Y 2B7

514 900.3434 info@takvillage.com

Toutes les images et finis présentés dans cette brochure sont à titre indicatif seulement et sujets à changement sans préavis.

51S E C T I O N

Une nouvelle façon de vivre

en ville : Tak Village

https://takvillage.com/