Larrt des comptes au terme du troisime trimestre affiche un rsultat en lgre hausse de 2% par rapport lan pass malgr les arbitrages effectus depuis le dbut de lexercice Nantes (15 rue Lamoricire) et Ramonville Saint-Agne (7 avenue de lEurope). Le remploi partiel de ces capitaux produira ses effets sur les comptes de fin danne suite lachat de surfaces de bureaux (678 m) formant le 3e tage de lensemble immobilier le Vega situ 7 rue de Galmy CHESSY Val dEurope. Cet investissement, rgularis le 21 sep-tembre dernier, porte sur un montant net vendeur de 2060000 HT, gnrant une rentabilit de 6.71 %. Un autre projet dacquisition en cours Strasbourg pour 1150000 , devrait tre rgularis dici la fin de lexercice sur la base dune rentabilit de 7%.Dici le 31/12, le parc immobilier connaitra deux autres mouvements, lun portant sur limmeuble dont KILOUTOU libre la totalit des surfaces Marcq en Baroeul, lautre sur les bureaux vacants du 5 rue du Verdon Strasbourg.

Ces diffrents mouvements nous invitent une approche prudentielle dans le cadre de la distribution de lacompte du 3e trimestre fix 2.50 /part.Lactivit locative, souvent plus calme en priode esti-vale, a permis la signature de 5 nouveaux baux portant sur une surface globale de 639 m. La surface commer-ciale situe Lille, rue du Molinel (575 m) a t reloue lenseigne alimentaire En Vert et pour le Got qui ouvrira dbut dcembre. Au niveau du march secondaire des parts, ce der-nier trouve sa liquidit lissue de chaque confron-tation, mettant toujours en vidence un excdent de demandes lachat. La valeur moyenne des transac-tions depuis le dbut de lexercice, porte sur un prix net vendeur de 239,33 /part, soit un prix dachat moyen de 258,47 /part.

Alexandre JEANSONDirecteur Gnral

N 30 3e Trimestre 2017

LDITO

Le Bulletintrimestriel d'information

SCPI gre par Scpi Gestion

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LA VIE DES PARTSA lissue de laugmentation du capital clture en date du 07/04/2014, le nombre de parts sociales de la SCPI a t port de 304459 parts 366187 parts.

I - Le March des PartsDispositions gnrales aux cessions de parts socialesLa cession des parts peut seffectuer, soit directement par le porteur des parts, soit par lintermdiaire de la Socit de Gestion qui tient un carnet dordres o sont recenss les ordres dachat et de vente de parts ports sa connaissance.La Grance communique toute personne qui en fait la demande les 5 prix dachat les plus levs et les 5 prix de vente les plus faibles figurant sur le carnet dordre ainsi que les quantits demandes et offertes ces prix.

Transactions avec laide de la Socit de GestionLa Socit de Gestion procde un rapprochement des ordres dachat et de vente de parts par priode men-suelle; le prix dexcution qui en rsulte, le cas chant, tant dtermin le troisime mardi du mois 15 heures.Les ordres dachat et de vente doivent tre passs sous forme de mandat dont les formulaires sont disponibles auprs de la Socit de Gestion. Les prix indiqus sur les mandats sont rputs nets de frais, de mme que le prix dexcution, auxquels se rajoutent les frais et droits la charge de lacqureur (1) soit:

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Etat du March des parts la date de rdaction du bulletinLe tableau ci-dessous prcise les cinq prix dachat les plus levs et les cinq prix de vente les plus faibles figurant sur le registre des ordres, ainsi que les quantits correspondantes la date de rdaction du bulletin

VENTE ACHATNombre de parts

inscrites la ventePrix de vente demand (1)

Nombre de parts inscrites lachat

Prix dachat propos (1)

63 245,00 94 245,3760 240,00 95 242,591 238,50 610 241,67

55 237,00 209 240,740 179 240,00

179 2573

(1) Lacqureur devra sacquitter en sus de 5 % de droits de mutation et dune commission de cession de 3,00 % TTC du prix dexcution issu de la confrontation.

LA VIE DES PARTS (suite)

Les prix dexcutionVous trouverez, ci-dessous, les valeurs et les quantits des dernires transactions ralises lissue des confrontations mensuelles:

Date des 3 dernires confrontations

Nombre de parts changes

Prix dexcution (somme revenant au cdant)

Prix pay par lacheteur (1)

Date des 3 prochaines confrontations

15/08/2017 106 240,74 260,00 19/09/2017 1339 240,74 260,00 17/10/2017 259 241,67 261,00

21/11/2017 19/12/2017 16/01/2018

(1) Le prix pay par lacqureur correspond au prix dexcution major de 5% de droits de mutation et dune commission de 3,00%TTC du prix dexcution issu de la confrontation.

Transactions directes entre vendeurs et acheteursTout associ souhaitant vendre des parts a la facult de rechercher lui-mme un acqureur des conditions librement dbattues.Il y a lieu de prvoir:- les droits denregistrement de 5 % du prix revenant

au vendeur en faveur du Trsor avec un minimum forfaitaire de 25

- 1% HT maximum de la somme revenant au cdant avec un forfait minimum de 50 par transaction, (soit 60,00 TTC au taux en vigueur au 1er janvier 2014) d la Socit de Gestion pour les frais de dossier.

La transaction doit tre signifie dans les 30 jours la Socit de Gestion qui doit tre adress lacte de transfert, le justificatif de paiement des droits denregis-trement et le rglement des frais lui revenant.

Mutations titre gratuit (succession, donation, partage)La commission percevoir par la socit de gestion au titre de la transmission des parts est fixe forfaitaire-ment 60,00 TTC.

- 3,00 % TTC de commission de cession- 5,00 % de droit denregistrement suite aux disposi-

tions de la loi de finance.A tout instant, la Socit de Gestion peut vous informer:- du prix dexcution de la priode passe

- des 5 prix dachat les plus levs et des 5 prix de vente les plus faibles du carnet dordre en cours.

En application de lalina 2 du Rglement gnral de lAMF, la dure de validit dun ordre de vente de parts est limite une anne, avec prorogation possible pour une dure de 12 mois au maximum, sur demande expresse de lassoci.

II La Rmunration des parts (en euros par part)

Afin de pouvoir exercer la retenue la source dans le cadre de lexercice du prlvement obligatoire, la SCPI est tenue de verser en priorit les produits financiers. Le revenu vers par part en 2016 (avant prlvement

obligatoire), a t de 10,60 /part, soit un taux de dis-tribution de 4,21 %. Le taux de distribution correspond au rapport entre le dividende annuel vers qui est brut et le prix dachat dune part au 1er janvier (frais compris).

Revenus locatifs % Revenus financiers % TOTAL31/10/2016 2,50 100,00% 0,00 0,00% 2.50 31/12/2016 2.70 100,00% 0,00 0,00% 2.70 31/03/2017 2.68 99.26% 0.02 0.74% 2.70 30/06/2017 2.68 99.26% 0.02 0.74% 2.70 30/09/2017 2.48 99.20% 0.02 0.80% 2.50

Situation locativeLe patrimoine de CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT au 30/09/2017 est compos de 54 immeubles de bureaux et de commerces rpartis sur toute la France, totalisant 44399 m. Le taux doccupation au 30/09/2017 est le suivant: En Surfaces (TOP): 87,84 % Financier(TOF) : 88,67 %

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LA VIE DES IMMEUBLES

Immeubles Locataires M Dates deffet Observations

Congs

CARQUEFOU - le Sirius Parc de la Fleuriaye PROSERVIA 426,00 22/08/2018 Cong triennal

MARC EN BAROEUL - Parc Europe - 34 av de la Marne KILOUTOU 979,00 31/12/2017 Fin de bail - Immeuble en arbitrage

SAINT-HERLAIN - Parc de lAngevinire - rue Marcel Paul MANPOWER 532,40 31/12/2017 Fin de bail - relocation en cours

Congs en instance - 1937,40 -

Congs reus du trimestre - 0,00 -

Congs annuls du trimestre - 0,00 - -

TOTAL CONGES 1937,40

TOTAL DEPARTS 100,00

Arrive locataires du trimestre

CRETEIL - 139 alle des Bassins ex - SECURITAS 100,00 03/07/2017 relocation La Division du Btiment

MALAKOFF -56 rue Etienne Dolet ex- ARTIMIA 124,00 01/07/2017 relocation WELKIT

ROUEN-MONT SAINT AIGNAN - Parc de la Vatine - 11 rue Jacques Monod

ex - NORWIND 44,00 01/08/2017 relocation M CAFFIER

SAINT HERBLAIN - le Ponant - 3 Place Magellan ex - AVIS 219,00 01/08/2017 relocation ACIAL

SAINT-HERBLAIN - le Kepler - rue Faraday ex - SINIAT 152,00 01/08/2017 relocation ATLANTIQUE HABITATION

TOTAL ARRIVEES 639,00

Locaux vacants au 30/09/2017

BIEVRES - plaine de Gizy ex-ABOUND LOGIC 209,53 14/06/2010 Cong triennal

ex-KALIMERA 52,97 11/04/2012 Cong triennal

ex- RIGWAY 26,07 14/02/2012 Cong triennal

ex - ADDUCTIS 107,58 01/09/2015 Cong triennal

ex- TECHNO SERVICE 26,75 21/06/2014 Cong triennal

BOULOGNE - 3 rue Nationale ex - CHU VILLEJUIF 68,05 01/07/2016 Cong triennal

BRON - ZAC du Chne - rue Pascal ex - EIFFAGE 195,00 30/03/2014 relocation en cours (projet extension RESOPHONE)

CERGY- Espace Saint Christophe - 28 rue de lAven ex - GESTRIM, SOGIPA 59,00 01/07/2009 Cong triennal

CESSON SEVIGNE - Parc les Peupliers ex - SODEXO 120,00 31/12/2014 Cong triennal

CHESSY - 7 rue de Galmy vacant 197,00 21/09/2017

ISSY les MOULINEAUX - 141 rue de Verdun ex - COFELY 81,35 03/03/2016 Fin de bail

LEVALLOIS PERRET - 35 rue Pierre Brossollette ex-CFI 107,00 02/10/2013 Arbitrage en cours

LILLE - 86 rue du Molinel ex-GASTT 575,00 01/01/2017 Relocation En Vert et pour le Gout 01/09/2017

MALAKOFF -56 rue Etienne Dolet ex CORTLAND 41,00 14/11/2010 Cong triennal

ARTIMIA 117,50 06/01/2017 Cong triennal

MARSEILLE - av Maynard Keynes ex - La Figolette 104,00 01/01/2016 Cong triennal - relocation en cours avec EURO TVS

MERIGNAC - Pa