Samedi 11 janvier 2020 · 2020. 2. 11. · de la Sologne » Propositions : axer le développement...

Samedi 11 janvier 2020

SIAMCONSEILS/ TENDRE VERT / AKHOS / ATELIER POINVILLE / INEVIA – définition de modalités d’action pour la reconquête du centre-ville de la Ferté Saint Aubin 2

DEROULEMENT DE L’ATELIER

9H / 9H30 - INTRODUCTION • Déroulement de l’atelier • Présentation du contexte de l’étude

9h30 – 9h40 : PRESENTATION DES SCENARIOS AUTOUR LA PLACE DE LA HALLE

9h40 – 10h20 : ANALYSE PAR GROUPE > Remplir la fiche mise à disposition sur les tables

10h20 – 11h00 : ECHANGES AUTOUR DE LA PRESENTATION DES PROPOSITIONS de TRAITEMENT DE RUES et d’AFFECTATION DU SITE GARE 11h30 : fin de l’atelier

11h00 : échanges sur les scénarios autour de la place de la halle


LE CONTEXTE

Une étude pour définir les actions à engager

à court / moyen /long termes pour dynamiser le centre-ville

Formalisée par un Plan- Guide Préalable à l’élaboration du PLUI

Une première étape de définition des objectifs > quel centre-ville veut-on ?

et des lieux à faire évoluer en fonction

Pour guider les actions de la commune et des porteurs de projet privés dans le temps


LE CONTEXTE

Une étude sur le centre ancien de la Ferté.

Pourquoi ?

• Difficultés de circulation, notamment

sur la rue du général Leclerc

• Nombreuses rotations de commerces

• Locaux vacants

• Proximité de centre aux écoles, à la

gare, à la mairie, au château


LES ETAPES MENEES

1. DIAGNOSTIC – été / rentrée 2019 (questionnaires commerçants, entretiens,

enquête auprès des habitants le 5 septembre)

2. ATELIERS SCENARIOS – octobre et novembre

Quels enjeux et quelles évolutions possibles pour le centre-ville ?

3. PARTAGE DES SCENARIOS / ATELIER PARTICIPATIF – janvier

4. FORMALISATION DU PROJET • Analyse pour finalisation du projet • Compte-rendu mis en ligne en février • Finalisation par le COPIL • Décision de la mise en œuvre après les élections.

Urbanistes programmistes

Le Comité de Pilotage : élus des 2 listes, services

Représentant des vitrines fertésiennes, représentant

d’habitants, ABF… Habitants volontaires


ENJEUX ISSUS DU DIAGNOSTIC


LES ETAPES MENEES : ATELIER « VERS LES SCENARIOS » AVEC LE COPIL


PISTES DE REFLEXION PROPOSĖES : 1. « Se battre pour retrouver la variété et le dynamisme commerciale d’antan » Propositions : augmenter le linéaire commercial le long de la RD et retrouver les activités

disparues. Retours du COPIL : difficultés pressenties pour modifier le confort de déambulation le long de la RD et retrouver des activités qui ne répondent plus forcément aux besoins

actuels des habitants (pérennité ? )

2. « Tirer parti des dynamiques du centre-ville pour développer une offre

complémentaire à la concurrence » Propositions : proposer d’affirmer une centralité commerçante autour de la place de la

Halle en créant de véritables zones de « lèche-vitrines » piétonnes et accueillant des activités complémentaires à l’existant : producteurs bio, locaux, artisans d’art, presse, etc.

Retours du COPIL : intéressant de proposer un espace public attractif pour faciliter les accès aux commerces, défi d’accompagner l’évolution des enseignes

3. « Reconquérir le centre par la valorisation de l’identité ville-jardin aux portes

de la Sologne » Propositions : axer le développement de la centralité autour de la création de lieux

culturels, de la promotion patrimoniale et de la végétalisation de la ville Retours du COPIL : intéressant de développer des activités complémentaires qui mettront

en valeur l’identité de la commune et permettront de développer l’attractivité touristique.

3

Des pistes traduites en

scénarios d’aménagement


LES ETAPES MENEES : ATELIERS « VERS LES SCENARIOS » AVEC LE COPIL


ET PRECISER LES OBJECTIFS:

Définition d’activités / d’affectations intéressantes à développer dans le centre, en complémentarité de l’existant

Améliorer l’attractivité en proposant de véritables espaces de déambulation et de rencontres

Développer la végétation en ville pour embellir l’espace public

• Commerces : achats bio / locaux, maison de la presse, café/bar, … • Bureaux / espace de « co-working »? • Espace culturels ? • Logements ?

« SE REINVENTER DANS L’IDENTITE (RE)AFFIRMEE »

Un centre vivant, offrant

services et commerces

de proximité

Faciliter les accès pour tous

Retrouver l’identité

Ville / Jardin


« SE REINVENTER DANS L’IDENTITE REAFFIRMEE »


1 1 Place de la Halle Place de la Halle


1. Place de la Halle – Scénario A


1. Place de la Halle – Scénario B


Place de la Halle – Scénario A Scénario B


Variantes Scénario A Scénario B COMMENTAIRES

Accès par la rue du

général Leclerc / RD

2020

2 accès (entrée / sortie) sur la place des jardins au nord depuis la rue du Général Leclerc

Aménagement d’un plateau surélevé sur le tronçon longeant la place de la halle

Accès par la rue des

Poulies

Sens de circulation inchangés

Mise en place d’un accès règlementé au nord de la

place de la Halle, dans le prolongement de la rue de la

Halle.

Piétonisation (= fermeture à la circulation) de la portion de la rue

des Poulies longeant la place, mise en place de sens unique rue

de la halle et rue Millet.

Pas de traversée en voiture possible de la place.

Aménagements

paysagers

Aménagement paysager de la place de la halle

Avec nouvelles plantations d’arbres, disposées de

façon aléatoire

Création d’un jardin public et d’une place végétalisée autour de

l’office du tourisme

Transfert de l’espace de convivialité de la fontaine, perturbé par

la voirie, dans un véritable jardin séparé de la circulation

automobile

Alignement d’arbres autour du stationnement place de la halle

et nouvelles plantations d’arbres, disposées de façon aléatoire

sur l’espace piéton.

Parcours

piétonniers

Création d’une venelle (= passage étroit) entre la place

de stationnements et la place de la halle

Piétonisation de la partie est de la place (côté av. du

Général Leclerc).

Création d’un passage large entre le jardin public et la place de la

halle

Piétonisation de la rue des Poulies sur l’espace le long de la place

de la Halle

Piétonisation des espaces au nord et au sud de la place

Stationnements

Réorganisation de la place de l’office du Tourisme

Affectation de l’ancienne parcelle du laboratoire

d’analyse à la création de places supplémentaires

Création de places en bataille le long de la rue des

Poulies et stationnements minutes le long de la

RD2020

Réorganisation de la place de l’office du Tourisme par un jardin

Rénovation de la place de la halle : création d’une zone de

stationnement au centre pour piétonisation des abords des

vitrines.

Site dédié à une

construction

Parcelle de la Graineterie : requalification ou

démolition reconstruction d’un bâtiment avec rez-de-

chaussée dédié à un commerce ou un service.

Site de l’ancien laboratoire d’analyse pour création d’un

immeuble avec rez-de-chaussée dédié à des locaux de

commerces ou services / logements en étage

3 ACTIVITES

PRIORITAIRES A

DEVELOPPER

Maison de la presse

Magasin de vêtements

Magasin de vêtements de sport nature

Salon de Thé

Musée Espace de bureaux type co-working Commerces de bouches dans les halles Boutiques éphémères (artisanat d’art

/déco / vêtements…)

Galerie d’art ou lieu d’expositions Café/ terrasse/ lieu convivial Magasin bio Espace jeu pour les enfants


2 2 Rue du Général Leclerc Rue du Général Leclerc


Coupe A Coupe A


Coupe B Coupe B


3 3 Rue Maurice

Millet Rue Maurice

Millet


Coupe A Coupe A


Coupe Abis Coupe Abis


Coupe B Coupe B


4 4 Pôle Gare Pôle Gare


Le mail


« SE REINVENTER DANS L’IDENTITE REAFFIRMEE »

4. Pôle Gare (variante activité)

Vos questions / vos

remarques ?


Place de la Halle – Scénario A Scénario B

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