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Spécial Le SIMI est l’occasion pour Supply Chain Magazine de mettre à l’honneur l’immobilier logistique. Afin de préparer efficacementvotre visite du salon, outre un guide des exposants, nous vous proposons un rapide passage en revue de l’actualité du marché.Bonne lecture et bon salon !

Le SIMI, édition 2011, vous ouvre sesportes du 30 novembre au 2 décem-bre au Palais des Congrès de Paris.Un rendez-vous incontournable pourles acteurs de l’immobilier d’entre-prise. 20.000 visiteurs sont attendus,selon les organisateurs. Plus de

350 exposants, représentatifs du monde de l’im-mobilier, vous y accueilleront : investisseurs, pro-moteurs et aménageurs, conseils en immobilier,banques et assurances, Facilities /Property Mana-gement, etc. Supply Chain Magazine proposecette année un guide des exposants en lien avecla logistique. Un bon moyen de vous aider àsillonner efficacement les allées et les stands. 14 cycles de conférence auront lieu au cours deces trois journées. L’occasion de passer en revuel’actualité immobilière à travers ses nombreusesfacettes. Sans oublier les remises de prix qui ryth-meront ces journées de l’immobilier.

Tour d’horizon européenVoici donc un coup d’œil sur le contexte actuelde l’immobilier logistique. Tout d’abord, dépas-sons les frontières ! Une récente étude publiée parDTZ Research nous apprend que : « le 1er semes-tre 2011 s’est achevé sur des résultats plutôtencourageants avec 6,9 millions de m2 placés surles cinq marchés principaux en Europe (Royaume-Uni, Allemagne, France, Europe de l’Est et Cen-trale et Belgique) et une hausse de 25 % en unan. L’Allemagne et l’Europe Centrale sortentgrands vainqueurs avec respectivement une

hausse de 42 % et 28 %, boostées par un secteurindustriel et de distribution en plein essor. Lemarché anglais souffre quant à lui d’un manquede bâtiments de classe A et les quelques disponi-bilités sont rapidement absorbées ». Malgré uneforte croissance de la demande placée au cours dupremier semestre, Rob Hall, Head of CEMEALogistics chez DTZ, anticipe « un ralentissementde la demande au second semestre, mais note endépit de ces incertitudes quelques signes positifsvenus de l’évolution des loyers avec une progres-sion des valeurs attendue d’ici 2012 ». Toujoursd’après DTZ, le marché de l’investissement logis-tique a fait preuve de stabilité au premier semes-tre 2011, enregistrant un volume d’engagement de4,6 Md€ (l’équivalent de 2010). Il semble que cemarché soit en cours de redressement mais sur unrythme plus lent que d’autres classes d’actifs.Magali Marton, Head of CEMEA Research chezDTZ, évoque le « caractère attractif du secteurlogistique en Europe et précise même que lesmarchés de Prague, Anvers, Barcelone etBruxelles sont aujourd’hui identifiés comme lesplus attractifs, avec un revenu locatif élevé etune croissance de la valeur en capital de 1,6%par an d’ici 2015 ».

Boom sur la France...Pour l’heure, l’essentiel des cabinets de conseil enimmobilier d’entreprise ont communiqué leursobservations sur les trois premiers trimestres 2011pour la France. Un des éléments récurrents estsans aucun doute la hausse de la demande placée

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par rapport à la même période en 2010. SelonCushman & Wakefield (périmètre : entrepôts >5.000 m2 en France), la demande placée atteint1.670.000 m2 à fin du troisième trimestre 2011,soit pratiquement le niveau total de l’année 2010(1.760.000 m2), et devrait avoisiner les deux mil-lions de m2 en 2011. « Le volume de la demandeplacée se situera, en fin d’année, au-dessus de lamoyenne des 10 dernières années (1.836.000 m2)mais encore en deçà des années record de 2007 et2008 », précise Mélinda Langler, Responsable dupôle logistique. BNP Paribas Real Estate (périmè-tre : entrepôts > 5.000 m2 en France) affiche,quant à elle, 1,26 million de m2 de transactions,soit une progression de 6 % comparativement à lamême période en 2010. CB Richard Ellis (périmè-tre : entrepôts > 10.000 m2 en France) observe une

augmentation de 9 % entre le 1er septembre 2010 (1.018.800 m2) et le 1er septembre 2011(1.106.900 m2) mais prévoit une stagnation en find’année (1.600.000 m2 prévus en 2011 contre1.692.400 m2 en 2010). Comme souvent, cettedemande placée se concentre essentiellement surla dorsale Ile-de-France, Rhône-Alpes, Nord-Pas-de-Calais et PACA, qui représente entre 75 et 85 % des volumes selon les analystes.

Fait marquant : une baisse de l’offreEt l’offre ? Même phénomène que pour lademande placée : un constat unanime concernantla tendance générale, avec toutefois de légèresdifférences au niveau des chiffres. 3,2 millions dem2 (soit une baisse de -16 % entre décembre 2010et septembre 2011) pour BNP Paribas Real Estatequi observe ce recul principalement dans lesgrandes agglomérations de la dorsale Nord-Sud,Lille et Marseille en tête. Cushman & Wakefieldestime l’offre disponible à 3,5 millions de m2, soitune diminution de 19 % par rapport à la mêmepériode en 2010. Les raisons principales expli-quant cette évolution sont la hausse de lademande placée et l’arrêt des constructions « enblanc ». CB Richard Elis met toutefois en garde :« l’importance des opérations clés-en-main enFrance explique que le stock reste à un niveautoujours élevé, qui se dégrade progressivement enqualité (60 % d’entrepôts de classe A en France,64 % en Ile-de-France) ». Côté valeurs locativesfaciales, pas d’évolutions significatives notablesau cours du troisième trimestre. « Les loyers primede présentation pour les meilleurs produits oscil-lent entre 47 et 52€ (€ / m2 / an) pour Paris, 42et 46€ pour Lyon, 42 et 48€ à Marseille, et 42 et43€ pour Lille, rapporte Jones Lang La Salle quinuance son propos en précisant que les mesuresd’accompagnement, et notamment les franchisesde loyers, restent importantes. Ainsi, on peutobserver un écart important entre les valeursfaciales – qui évoluent très peu – et les loyers éco-nomiques, ce qui rend peu aisé l’analyse desvaleurs locatives ». Raisonnement partagé parl’ensemble des observateurs qui évaluent que lesfranchises de loyer atteignent en moyenne unmois et demi par année d’engagement.

Des investissements en hausseSelon Jones Lang La Salle, après un premier semes-tre mitigé, le marché de l’investissement logistiquesemble reprendre quelques couleurs. « A fin sep-tembre, près de 400 M€ ont été investis sur ce mar-ché : une hausse de 27 % en un an ». Même visionchez Cushman & Wakefield qui indique que 455 M€ ont été investis depuis le début de l’année,soit une croissance de 11 % par rapport à l’annéeprécédente. ■ JULIA FUSTIER

SIMI30 novembreau 2 décembreau Palaisdes Congrèsde Paris

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GUIDE DES NOUVEAUTÉSEN IMMOBILIER LOGISTIQUE

DU SIMI 2011Nous vous prions de trouver ci-dessous les fiches remplies par les exposants du SIMI qui ontsouhaité se mettre en avant dans notre guide Immobilier Logistique. Y figurent les sociétésque nous avons contactées et qui nous ont répondu dans les temps. Bonne visite !

GUIDE RÉALISÉ PAR CATHY POLGE

Société ADEI (Agence de DéveloppementEconomique de l’Indre)

Niveau 1 – Hall TERNES – Stand B73ActivitésLe département de l’Indre, par la tri-modalité (air-fer-route) de labase logistique de Châteauroux-Déols et ses 1.000 hectares de fon-cier disponible se positionne comme l’un des territoires les plusattractifs pour l’accueil d’activités logistiques. Sa position géogra-phique au centre de la France, à 2 heures au sud du Bassin Parisien,sur l’axe nord-sud, Londres-Barcelone, permet de desservir les dif-férents points de France de façon optimale.■ situation géographique centrale■ infrastructures autoroutières (A20, A10, A71, A85 et A19)■ aéroport international de fret Châteauroux Centre■ 1.000 ha de foncier disponible dont le parc d’activités Ozans de 500 ha■ zones embranchées fer■ prix du foncier attractifFaits marquants 2010 / 2011Implantation de GRT Gaz dans le Département de l’Indre.Après Spicers, Sider et Transgourmet qui ont implanté leurs plates-formes de répartition nationale dans le département de l’Indre, legroupe GRT Gaz a fait le choix de la Communauté d’AgglomérationCastelroussine en 2010 pour y construire une plate-forme de10.000 m² sur la zone de La Malterie.

Société ALENÇON ET SA COMMUNAUTE URBAINE

Niveau 2 – Hall MAILLOT – Stand E41Activités Troisième pôle urbain de Basse-Normandie, la Communautéurbaine d’Alençon située sur deux départements l’Orne et la Sartheet sur deux régions la Basse-Normandie et Les Pays de Loirecompte 52.000 habitants. Le réseau autoroutier permet à Alençond’être à 1 h 30 de Rouen, 1 h 15 de Caen, 30 minutes du Mans, 2 hde Paris et 2 h 15 de Rennes. Le territoire d’Alençon dispose de 35 ha de surfaces disponibles dédiées aux entreprises, situées enbordure de l’autoroute A28, de la RN 12 (Rennes-Paris) Faits marquants en 2010/2011 Création en 2011 d’un Pôle commercial, d’activités de loisirs et d’ha-bitat « Portes de Bretagne » qui s’étendra à terme sur 30 ha. Ce nouvel espace de vie à cinq minutes du centre-ville d’Alençon com-prendra : 50.000 m² de commerces et d’équipements de loisirs-cul-turels dont un multiplexe cinématographique, 350 logements, unemaison de retraite de 83 lits, un hôtel, une résidence étudiante et desrestaurants. La livraison de la première tranche de 20.000 m² de sur-faces de vente commerciales ouvrira en mai 2012 (opération réaliséepar Guignard Promotion). Construction en cours d’un nouveau parcdes expositions à la sortie Ouest d’Alençon. Cet équipementmoderne et polyvalent d’intérêt régional, conçu par l’architecte JeanPierre Lott, sera opérationnel début 2013. Il sera un outil importantde développement économique et d’animation pour le territoired’Alençon. Programme de déploiement du Très haut Débit sur lessites stratégiques de la Communauté urbaine d’Alençon.Nouveautés 2011 présentées Extension sur 30 ha des parcs de Cerisé-Valframbert « Portes d’Ile-de-France » situés à proximité de l’échangeur Nord de l’A28, à voca-tion logistique. Disponible : 2e semestre 2012.

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Faits marquants 2010 / 2011Création en 2011 d’Arthur Loyd Logistique, structure entièrement dédiéeà l’immobilier logistique : Conseil et Etudes, Montages d’opérations, Com-mercialisation (location et vente à utilisateur, investissement). Didier Ter-rier, fort de plus de 20 ans d’expérience en immobilier logistique, est leDirecteur Général de cette nouvelle structure, dans laquelle il est asso-cié aux côtés de Philippe Leigniel, Président d’Arthur Loyd Ile-de-Franceet de deux Consultants associés. Avec deux implantations à Paris et Lyon,la force de cette nouvelle entité est d’être spécialisée en logistique, touten s’appuyant sur le réseau unique des 54 agences du réseau Arthur Loyd. Nouveautés 2011 présentées et animations prévues Parution de la brochure références France présentant l’ensemble desmarchés d’immobilier d’entreprise en France.Participation à conférence SIMI sur les normes environnementales (2 décembre).

d’année 2011, pour Daher/Eurocopter, une plate-forme logistique clefen main de 49.500 m² sur le site des Florides à Marignane (13). Cetteplate-forme, construite dans une démarche HQE®, est équipée d’unecentrale photovoltaïque en toiture de 1MWc, qui produit l’équiva-lent de la consommation annuelle de 2.250 habitants.Barjane a été choisi par la Communauté Urbaine Marseille ProvenceMétropole, à l’été 2011, pour réaliser le Parc des Aiguilles sur la com-mune d’Ensuès-La-Redonne. Aux portes de Marseille, Vitrolles etMarignane, ce site de 65 ha bénéficie d’une localisation exception-nelle. A terme, le Parc des Aiguilles accueillera plus de 160.000 m² de surfaces destinées aux activités industrielles et de logistique de proximité.Nouveautés 2011 présentées et animations prévues Barjane présente au SIMI :■ La plate-forme MarLog qui est nominée pour le Grand Prix du Simi 2011■ Les plates-formes logistiques A (29.500 m² shon) et C (51.000 m²shon) du Parc des Bréguières dont les autorisations de construire et d’exploiter sont d’ores et déjà obtenues. ■ Le pôle de vie du Parc des Bréguières (2.000 m² shon) : bâtimentde bureaux et de services dont la demande de PC a été déposée et dont la construction est prévue pour l’été 2012.■ Les plates-formes logistiques de la zone de Distriport : Bâtiment B6(31.000 m² shon) et Bâtiment A8 (70.000 m² shon).

Société ARTHUR LOYDNiveau 1 - HallTERNES - Stand B26

ActivitésArthur Loyd, conseil en immobilier d’en-treprise, propose la couverture natio-nale la plus dense du marché avec 54implantations en France, Dom Tom etLuxembourg.Métier : conseil, études, évaluations, loca-tion, vente et investissement Domaines d’intervention : bureaux, com-merces, locaux d’activité, terrains, entre-pôts, usines et logistique.Parfaite connaissance des marchés locauxgrâce à son réseau partenaire unique.

Didier Terrier Directeur Général

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Société BARJANENiveau 1 – HallTERNES – Stand B53ActivitésInvestisseur Aménageur Développeur Gestionnaire, Barjane assure laprise en charge d’un projet immobilier dans son intégralité. Barjane aménage des Parcs d’activités industrielles et logistiques, desRetail Parks (zones commerciales), des Business Parks (Parcs ter-tiaires), des programmes mixtes… et développe aussi des plates-formes logistiques, Messageries, Centres commerciaux…Barjane offre une gamme complète de services permettant de pren-dre en charge un projet immobilier dans son ensemble : étude d’im-plantations, aménagement/développement de sites, construction debâtiments équipés de centrales photovoltaïques, montage des dos-siers techniques, administratifs, juridiques et financiers, conduite detravaux, financement, commercialisation, gestion.Barjane a une véritable politique de développement durable dans sesactivités. A ce titre, Barjane fait certifier ISO 14001 l’ensemble de sesparcs d’activités et engage tous ses bâtiments dans une démarcheHQE® visant une labellisation.Faits marquants 2010 / 2011Barjane a accueilli sur le Parc des Breguières (220.000 m² shon sur 80 ha) aux Arcs-sur-Argens deux premiers clients, LIDL (38.000 m²shon) et GLS, filiale de Royal Mail (2.300 m² shon). La Poste françaises’installe sur le Parc des Bréguières (1.800 m² shon) en décembre2011. Barjane accueilleraaussi Iron Mountain d’icil’été 2012.Le Parc des Bréguières aété certifié ISO 14001 parEcopass sur un périmètrecomplet : conception duprojet, chantier d’aménage-ment, accueil des entre-prises et gestion durable duParc. C’est le 1er parc d’ac-tivités logistiques privé enFrance à obtenir ce label. Ila été récompensé par lePrix de l’innovation 2011 auSITL, et est égalementlabellisé « Parc d’activitésEcovar » par le ConseilGénéral du Var. Barjane a livré en début

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Société BNP PARIBAS REAL ESTATENiveau 2 – Hall MAILLOT – Stand E105ActivitésLeader des services immobiliers aux entreprises en Europe conti-nentale, BNP Paribas Real Estate est présent dans 30 pays dont 15 implantations directes.BNP Paribas Real Estate vous accompagne dans toutes les étapes devos projets immobiliers grâce aux six métiers de son offre de ser-vices : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Manage-ment et Investment Management.Spécialiste de l’immobilier de bureaux et résidentiel, BNP Paribas RealEstate est également l’un des grands intervenants de l’immobilierlogistique grâce à ses implantations locales, à sa connaissance appro-fondie du secteur industriel et logistique et à la complémentarité detous ses métiers.Faits marquants en 2010/2011 Depuis le 1er Janvier 2011, BNP Paribas Real Estate a accompagné unevingtaine de sociétés industrielles et logistiques dans leur recherched’entrepôts > 5 000 m².En voici quelques exemples :■ St Gobain Distribution sur 19.000 m² à Plaisance du Touch (31)

■ Le Centre National des Arts Plastiques (CNAP) sur 11.300 m² enlocation à St Ouen l’Aumône (95)■ Neubaeur Vauban Pièces de Rechange (NVPR) a acquis 6.600 m² àSt Ouen l’Aumône (95)■ Poste Immo sur 5.600 m² en location à Corbas (69)■ FMC Technologies SA sur 8.000 m² en location à Sens (89)■ APX sur 8.700 m² à la location à Herblay (95)■ Chauvin Logistique sur 13.300 m² en location à St Quentin Fallavier (38)■ Schenker Joyau sur 5.000 m² en location à St Egrève (38)Nouveautés 2011 présentées et animations Animations sur le stand :■ Remise des Prix de l’Espoirs de l’Architecture 2011, sur le thème« Imagine les logements de demain » – le 30 novembre à 17 h■ Cocktail de présentation du programme les Tours du Pont deSèvres / Citylights – le 1er décembre à 12 h (sur le stand des Tours du Pont de Sèvres / Citylights situé allée E 138)■ Présentation des projets d’urbanisme de la ville d’Aubervilliers parJacques Salvatore, Maire d’Aubervilliers – le 1er décembre à 17 h 30BNP Paribas Real Estate participe également à sept conférences pendant le SIMI et parraine le Cycle Conférence Régions.

Société CBRENiveau 1 – Hall PASSY – Stand D35ActivitésN°1 Mondial du conseil en immobilier d’entreprise, CB Richard Ellisvous accompagne dans tous vos projets immobiliers : conseil encommercialisation bureaux, activités, logistique, commerce et loge-ment. La société propose également à ses clients, investisseurs etentreprises, une gamme de métiers complémentaires intégranttoutes les disciplines de l’immobilier Etudes et recherche- Aménagement d’espace – Capital Markets– Marketing – Property Management – Hotels – Conseil enimplantation - Valuation – Portfolio Management – Vente à utili-sateurs – Global Cor-p o r a t e S e r v i c e s –Consulting – Assistanceà maitrise d’ouvrage –Building consultancyFaits marquants en 2010/2011 CB Richard Ellis réorga-nise sa ligne de produitslogistique. Global LogisticServices (GLS), dirigé parDidier Malherbe, s’orga-nise toujours autour dela transaction, du mon-tage, du conseil aux utili-sateurs mais intègre aussil’investissement. Dans lecadre de cette réorgani-sation, François Le Levier,Directeur investissementindustriel et logistiqueainsi qu’Alexandre Hervé-Bazin, Consultant ontrejoint GLS déjà composéde 14 professionnels.

Société CEEA / Invest in AllierNiveau 2 – Hall MAILLOT – Stand E01ActivitésLe Comité d’Expansion Économique de l’Allier (CEEA) est l’outild’intervention économique du département de l’Allier au servicedes entreprises et du territoire.Le CEEA accueille les investisseurs et les accompagne tout au longde leurs projets d’implantation sur le département.Faits marquants 2010 / 2011Le CEEA propose, avec l’ensemble de ses partenaires et acteurséconomiques du département, une offre foncière et immobilièreadaptée aux exigences des entrepreneurs. Nombreuses opportunités en termes de bâtiment, bureau ou sited’implantation disponibles sur Vichy, Moulins et Montluçon.Animations prévuesCocktail sur le stand jeudi 1er décembre à partir de midi.

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Société DATA IMMONiveau 1 – Hall NEUILLY – Stand C23

ActivitésCréée en 1999, Data Immo est unesociété de conseil en immobilier d’entre-prises qui recherche pour le compte d’éta-blissements publics ou privés des locaux àusage de bureaux, d’activité-entrepôts, deréserve foncière en Ile-de-France, ainsique des plates-formes logistiques sur l’en-semble de l’Hexagone. Faits marquants 2010 / 2011Transfert du siège social en Janvier 2010

pour occuper une surface plus importante dédiée à sondéveloppement.Evolution du site dataimmo.fr qui recense près de 35.000 con-nexions mensuelles. Les internautes peuvent après identification etmot de passe, bénéficier d’une vision immédiate et inédite du mar-ché immobilier, grâce à des notices descriptives complètes, mises àjour quotidiennement Nouveautés présentéesData Immo met en ligne sa nouvelle application I-Phone avecrecherche de biens à proximité.Pour faire face à son expansion, Data Immo est à la recherche deconsultants en immobilier d’entreprise, avec 1ère expérience du mar-ché souhaitée.Pour mieux répondre à sa clientèle, changement d’emplacementpour un Stand au 1er étage, plus confortable avec animation.

Société DELOITTE & AssociésNiveau 3 – Hall HAVANE – Stand F11

ActivitésFort d’une équipe dédiée d’une centainede professionnels en France, Deloitte estl’un des leaders de l’audit et du conseildans le secteur Immobilier. Nos profes-sionnels consacrent leurs compétences audéveloppement de ce secteur et mettentà la disposition de leurs clients investis-seurs, utilisateurs et acteurs du secteurimmobilier une offre de services unique etindépendante. Nos experts dédiés aux problématiquesde l’immobilier ont pour objectif d’appor-

ter des réponses pertinentes et adaptées aux attentes des clients etaux évolutions du marché via:■ Des méthodologies et des savoir-faire innovants et diversifiés(Stratégie, organisation, management, système d’information, pilo-tage de projets, ressources humaines, finances/gestion) ■ Des missions de conseil à forte technicité immobilière (Stratégiepatrimoniale, montages immobiliers complexes, reconversion etvalorisation de sites, performance énergétique, financiarisation, busi-ness-cases)Associée en charge du secteur immobilier : Laure Silvestre-Siaz Site institutionnel : www.deloitte.frAnimations prévues Organisation d’une conférence le 01 / 12 / 2011 à 16h sur le thème

« La gestion des risques immobiliers dans un monde en muta-tion : retours d’expérience » - Salle 342B (3e étage)

Société DTZNiveau 1 – HallTERNES – Stand B36

Activités Conseil international en immobilier d’en-trepriseFaits marquants en 2010/2011 Conseil international en immobilier d’en-treprise, DTZ est présent dans :■ 145 villes et 43 pays en Europe, auMoyen-Orient, en Afrique, en Asie Paci-fique et en Amériques ■ 10 000 professionnels de l’immobilier.■ Premier conseil coté à la Bourse deLondres en 1987■ Premier conseil à s’implanter au Moyen-Orient en 1975■ Conseil en immobilier d’entreprise lea-der en Chine

En France, DTZ dispose de 13 implantations régionales, 5 en Ile-de-France, et 300 collaborateurs.Nouveautés 2011 présentées DTZ conseille ses clients sur l’ensemble de leurs enjeux immobi-liers. Dans chacune de nos lignes de métiers, des professionnelschevronnés conjuguent expérience et disponibilité pour assurer ànos clients les solutions les plus en adéquation avec leur projetsimmobiliers :■ Commercialisation■ Expertise■ Asset Management ■ Consulting■ Investissement■ Conseil aux utilisateurs■ Project Management■ Property Management■ ResearchDTZ : une offre globale de services, des solutions immobilières surmesure

Société ELCIMAI RéalisationsNiveau 1 – Hall PASSY – Stand D103

ActivitésPromotion et investissement ImmobilierIndustriel et LogistiqueFaits marquants en 2010/2011 Livraison et mise en service du site deWicona : www.elcimaipourwicona.frLivraison de Turbomeca groupe Safran :www.elcimaipourturbomeca.frLivraison du site de Houtch à St Quentin :bureaux BBC Site SevesoLancement de plusieurs programmes enfroid positif et sites dédiés

Jean-Paul Le Gall Gérant Data Immo

Laure Silvestre-Siaz, Associée en charge

du secteur immobilier,Deloitte

Gérard Margiocchi, Président de DTZ

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Christophe Chauvet,Directeur des Opérations,

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Société EOLNiveau 1 – HallTERNES – Stand B54/B55

ActivitésActeur majeur de l’immobilier d’entreprise,EOL loue, vend et fait construire des bâti-ments industriels, logistiques, commerciauxet tertiaires.Son expertise couvre toutes les catégoriesd’actifs : plates-formes logistiques, bâtimentsd’activités et industriels, commerces,bureaux et terrains.EOL accompagne les entreprises au niveaunational sur l’ensemble de la chaine de l’immobilier.Conseil en implantation■ Commercialisation

Conseil en réalisation■ Solution « clés en main »■ Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) / Montage d’opérationInvestissement et stratégie immobilière■ Conseil à la vente■ Conseil à l’acquisition■ Audit de portefeuille■ Valorisation et expertiseFaits marquants 2010 / 2011Nous avons vendu pour 100 M€ depuis le début d’année dans lecadre de ventes aux investisseurs.L’équipe logistique a conclu 19 deals de plus de 10.000 m², représen-tant 385.000 m² environ notamment des opérations significatives avecID Logistics, Celio, Auchan, Stef-TFE, GSA et Tati.Nouveautés 2011 présentées et animations Dégustation de champagnes et macarons Bio, jeudi 01 décembre 2011 à 18h.

Laurent Sabatucci, Gérant d’EOL©

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Société GROUPE IDECNiveau 1 – Hall PARIS – Stand A01Activités Conçu comme un éventail complet de métiers et de services dédiésà la réalisation de projets d’immobilier d’entreprise, le Groupe IDECcomprend aujourd’hui de nombreuses filiales, divisées en trois pôles : Ingénierie, Investissement et Développement.Faits marquants en 2010/2011 ■ Continental : Signature d’un ensemble immobilier de bureaux de2.500 m² à La Croix St Ouen (60)■ Leclerc : Usine de préparation de produits issus de la mer de2.688 m² à Castelnaudary (11). Démarrage des travaux ennovembre.■ Kuehne + Nagel : Plate-forme logistique de 33.225 m² à Ferrièresen Brie (77). Démarrage des travaux en novembre.■ Atosa : Plate-forme logistique dédiée au stockage de jouets d’unesurface de 9.925 m² à Miramas (13). En cours de construction.■ Norbert Dentressangle : Plate-forme logistique en températuredirigée de 15.000m², vente à Parcolog

Société INVESTIR A CHALONS-EN-CHAMPAGNE(Cités en Champagne)

Niveau 1 – Hall PASSY – Stand 1D10 « Invest in Champagne Ardenne »ActivitésDesservie par le TGV, à proximité de l’aéroport de Paris-Vatry et aucroisement des autoroutes A4-A26, Châlons-en-Champagne a valo-risé sa position multimodale en bâtissant et proposant une offre com-plète et diversifiée de produits fonciers et immobiliers répondant auplus près des attentes des investisseurs et porteurs de projets. Eneffet, se développent et sont en projet sur son territoire des opéra-tions d’aménagement pour proposer des solutions d’accueil tant dansle domaine de la logistique, de l’industrie, que du tertiaire, d’activitéstechnologiques et du logement.« A chaque investisseur, sa solution » : Investir à Châlons-en-Champagne offre aux porteurs de projets un ensemble d’opportuni-tés foncières et immobilières spécifiques, un accompagnementpersonnalisé de leur projet (études techniques, financement, autori-

Nouveautés 2011 présentées ■ La Chapelle d’Armentières (59): 25.000 m² de bâtiment logistiquedivisibles■ Wissous (91) : 150.000 m² de bâtiments logistiques à températuredirigée, activités, messagerie et services divisibles■ Val Pompadour (93): 90.000m² de bâtiments logistiques et d’activi-tés (3 phases)

sations administratives, assistance à la mise en œuvre), une mise enrelation avec les partenaires économiques locaux.Faits marquants 2010 / 2011Implantation du centre européen de distribution logistique du groupeLVMH (champagne & spiritueux) – opération de GoodmanImplantation du groupe Bosch Communication Center Mise en place d’un hub ferroviaire et mise en place en cours d’unopérateur ferroviaire de proximitéNouveautés 2011 présentées Extension en cours du Parc Industriel de Cités en Champagne (50 haembranchés fer) destiné à des projets logistiques et industrielsExtension du Parc Technologique du Mont Bernard (13 ha)

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Plan du projet d’extensiondu parc de Mont Bernard

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Parc Technologieque de Mont Bernard

Centre de distribution européen de LVMH

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Société ISOPARC Niveau 2 – Hall MAILLOT – Stand E41

Activités Zac Isoparc : 250 ha en Indre et Loire 37(Région Centre)Au pied de l’échangeur de l’A10 à SorignyAu carrefour de 3 autoroutes : A10, A85, A28Façade commerciale sur A10 pour y déve-lopper vos projets immobiliers (industries,entrepôts, commerces, bureaux, hôtels,services)

Faits marquants en 2010 / 2011 ■ Arrivée d’une Chargée de mission issue du privé : Isabelle Davidavec une expérience de 20 ans en Immobilier d’Entreprise■ Nouveau site internet www.isoparc.frNouveautés 2011 présentées Isoparc

Société JONES LANG LASALLENiveau 1 – Hall PARIS – Stand A23ActivitésJones Lang LaSalle, cotée au NYSE, leader mondial du conseil enimmobilier d’entreprise, offre des solutions immobilières adaptéesaux besoins des propriétaires, utilisateurs ou investisseurs. Avec36.200 collaborateurs dans le monde, nous sommes présents dansplus de 60 pays. Jones Lang LaSalle France a mis en place depuislongtemps une équipe expérimentée et transversale dédiée à lalogistique. Jones Lang LaSalle conseille les entreprises à la recherche de plates-formes logistiques à la location, à la vente ou dans leur développe-ment d’opération. Afin d’apporter une vision globale de l’immobilierlogistique, Jones Lang LaSalle assure la performance des actifs natio-naux et européens et l’accompagnement des projets grâce à sonéquipe française et européenne dédiée.Faits marquants 2010 / 2011Jones Lang LaSalle acquiert en 2011 la société King Sturge

Animations prévues Cocktail prévu le jeudi 1er décembre à partir de 18 h

Société KEOPSNiveau 1 – Hall PARIS – Stand A36

Activités KEOPS rejoint par COLLIERS UFG PM estun acteur majeur du conseil en immobilierd’entreprise. Nos équipes de professionnelsinterviennent sur l’ensemble du marchénational ainsi qu’à l’international en s’ap-puyant sur le maillage de Colliers Internatio-nal, soit 512 bureaux implantés dans 61 pays.Notre société, membre d’Afilog, apporte uneoffre de services immobiliers globale, person-nalisée, efficace et innovante aux utilisateurset propriétaires qui souhaitent louer, investir,

vendre, évaluer ou optimiser des actifs immobiliers.Faits marquants en 2010/2011 ■ KEOPS rejoint par Colliers UFG PM■ 500.000 m² commercialisés en Ile de France dont 156.000 m² delocaux d’activités et d’entrepôts Nouveautés 2011 présentées Produits/Services présentés : ■ Offres de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, com-merces et terrains■ Réalisation d’outils marketing opérationnels■ Réalisation d’études de marché reconnues par les professionnelsde l’immobilier

Société NACARATNiveau 1 – Hall PASSY – Stand D69ActivitésPromoteur généraliste bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans, Nacarat développe une expertise en immobilier d’entre-prise, en résidentiel et en aménagement. Détenue à 70 % par RabotDutilleul Investissement (holding du groupe Rabot Dutilleul) et à 30 % par le Crédit Agricole Nord de France, Nacarat est une entre-prise originaire du Nord, désormais implantée sur l’ensemble duterritoire français. Parmi les précurseurs dans le domaine du BBC,l’entreprise met en œuvre une démarche volontaire et structuréeen matière de développement durable, s’illustrant par des opéra-tions à forte valeur ajoutée environnementale et sociétale.Faits marquants 2010 / 2011Nouvelles implantations : Nacarat a ouvert deux nouvellesagences à Bordeaux et Marseille, portant à 11 le nombred’agences régionales. Distinctions 2010/2011 : ■ Mention spéciale à l’Equerre d’Argent 2010 pour le programme LeGrand Large, à Dunkerque (co-promotion – architecte : ANMA)■ 3 Pyramides régionales FPI en 2010 : programmes des agencesGrand Lille, Normandie et Pays-de-la-Loire■ 3 Pyramides régionales FPI en 2011 : programmes des agencesGrand Lille, Est et Pays-de-la-LoireNouveautés 2011 présentées et animations prévues Parmi les projets présentés sur le stand : ■ La Boétie, à Paris■ First Landy, à Saint Denis■ Perspective, à Euralille■ La Halle de l’Amphithéâtre, à Metz ■ Ilôt K – Lyon ConfluenceUn cocktail est organisé sur le stand Nacarat le jeudi 1er décembre, à partir de 11 h.

Isabelle David, Chargée de mission Isoparc

Laurent Castellani, Président de KEOPS

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Plate-forme Delta 3, à Dourges (62), où Nacarat a réalisé plusieur projets ces dernières années

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Société PANHARD DEVELOPPEMENT(GROUPE)

Niveau 2 – Hall MAILLOT – Stand E67Activités Le Groupe Panhard Développement estspécialisé dans le développement d’opéra-tions d’immobilier d’entreprise. Il intervientcomme aménageur, promoteur et investis-seur d’immeubles d’entreprises et commemaître d’ouvrage et constructeur au traversde sa filiale spécialisée Panhard Réalisations. Faits marquants en 2010/ 2011■ Réalisations de clés en main : Sisley –St Ouen l’Aumône (95) : 46.000 m² – certi-fiés HQE – sur 13 ha dont 9.000 m bureauxet laboratoires / Manutan- Gonesse (95) :57.000 m² – certifié HQE – sur 14 ha dont12.297 m² siège social.

■ Location de 50.000 m² supplémentaires (après la location de 85.000 m²) à ND Logistics dans le 2e bâtiment (80.000 m²) de la ZACdes Haies Blanches au Coudray-Montceaux (91)■ Mécénat au château de Chantilly : restauration de la Petite Singerie, peinte par Christophe Huet.Nouveautés 2011 et animations Nomination de Panhard Réalisations aux Grands Prix du SIMI 2011

dans la catégorie « Immeuble logistique » pour le Centre EuropéenManutan à Gonesse (95)

Alain Panhard, Président du

Groupe Panhard Développement.

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Société PORTS DE PARISPORT DE ROUEN PORT DU HAVRE

Niveau 1 – HallTERNES – Stand B50ActivitésL’Axe Seine, une solution logistique globale :Paris-Rouen-Le Havre, 1er complexe portuaire français, grâce à saposition géographique à l’entrée de l’Europe du Nord, permet à sesclients de bénéficier des « transit times » les plus courts sur plus de500 ports dans le monde entier.Un système multimodal organisé entre ces trois ports permet d’offrir de nombreuses solutions logistiques complémentaires.Paris-Rouen-Le Havre proposent 2,6 millions de m² d’entrepôtsdirectement en zones portuaires et, de Paris au Havre, 23 millions de m² sur les autres types de zones. Une disponibilité foncière de 14.000 ha permet d’envisager les implantations futures tant indus-trielles que logistiques.

Les stratégies de développement engagées par chacun des trois portsvisent à apporter la compétitivité nécessaire à l’ensemble Paris-Rouen-Le Havre. Comme tous les grands ports mondiaux, les troisports de l’Axe Seine sont désormais des « landlord ports », ce quiapporte une dynamique nouvelle et une assurance de fiabilité auxentreprises.

Société PROLOGISNiveau 1 – Hall PARIS – Stand A09

ActivitésPrologis, principal propriétaire de plates-formes logistiques, développe et gère des parcsimmobiliers destinés aux acteurs de la logis-tique dans le monde. Notre métier : développer des fonciers,construire des bâtiments standards ou surmesure que nous louons et gérons. Nos entre-pôts sont situés dans des sites facilitant la ges-tion des flux, à proximité des grands bassins deconsommation, des ports maritimes, des aéro-ports, des principales autoroutes et autresinfrastructures de transports stratégiques.

Faits marquants 2010 / 201131 janvier 2011, ProLogis et AMB Property Corporation annoncentun accord définitif réunissant leurs activités par le biais d’une fusionentre égaux, créant ainsi le plus grand propriétaire, opérateur etdéveloppeur mondial de l’immobilier industriel.6 juin 2011, ProLogis et AMB Property Corporation annoncent la fina-lisation de leur fusion, créant ainsi le plus important propriétaire, opé-rateur et développeur mondial de l’immobilier industriel.La nouvelle entité, Prologis, rassemble deux des sociétés les plus com-plémentaires de l’immobilier. Le patrimoine réuni comprend environ55,7 millions de mètres carrés d’entrepôts nouvelle génération situésdans des marchés clés et sur les grands axes logistiques de 22 pays. Lancement du nouveau logo et création d’une nouvelle charte gra-phique. François Rispe est nommé Directeur Général Europe du sud.ProLogis a engagé une campagne de re-certification de son manage-ment environnemental à l’échelle européenne. En septembre 2011, l’Eu-rope du Sud, du Nord, l’Europe centrale et UK ont été re-certifiéesISO 14001 par l’organisme DNV (Det Norske Veritas) jusqu’en 2014.Nouveautés 2011 présentées et/ou animations prévues sur le salonPrésentation des nouveaux développements en région parisienne ■ Construction de deux plates-formes logistiques à Sénart (Moissy-Cramayel)■ Développement d’un bâtiment clé en main pour le compte desGaleries Lafayette sur le Port de Bonneuil-sur-Marne. Cet entrepôtsera le premier en France à être certifié sous la norme internatio-nale LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).■ Acquisitions de plates-formes logistiques en région parisienne et lyonnaise.

Société SOGARISNiveau 1 – Hall PASSY – Stand D84ActivitésCréé en 1960, le Groupe Sogaris est spécialisé dans la conception,la réalisation et la gestion de plates-formes logistiques multimodalesen France et en Europe. Fidèle aux valeurs qui ont participé à sessuccès, le groupe oriente désormais sa réflexion vers la logistiqueurbaine et les espaces logistiques de proximité. Il apporte des solu-tions globales de mise à disposition de surfaces logistiques ou deprestations logistiques.Faits marquants 2010 / 2011■ Lancement au 3e trimestre 2010 d’un quai de messagerie à Créteil (10.000 m²)■ Renouvellement de la certification qualité ISO 9001 pour son activité Sogaris Logistique■ Obtention de la certification ISO 14001 pour la plate-forme logistique de Rungis■ Installation de deux toitures photovoltaïques de 5.000 m² chacune sur les sites de Bayonne et Rungis■ Un taux d’occupation qui devrait retrouver son niveau de fin 2008d’avant la crise■ Signature d’un partenariat avec ShipLeader pour développer uneoffre unique en France de centres de traitement de commandes etde services d’expéditions à l’attention des web marchands■ Concrétisation des deux premiers projets de logistique urbaine à ParisNouveautés 2011 présentées Lancement de deux nouveaux projets de logistique urbaine dansParis (un hôtel logistique et un espace de logistique urbain). ■

François Rispe, Directeur Général

Europe du Sud de Prologis

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Quai de messagerie à Creteil

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