Résultats semestriels 30 juin 2004 Palais Brongniart, 30 septembre 2004.
Résultats 2004 d'Adomos · 2018-02-05 · DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION Profil du Groupe ADOMOS...
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Résultats Annuels 2004 Résultats Annuels 2004 20 AVRIL 2005 Code ISIN FR00000 44752 Code ISIN FR00000 44752 Bloomberg Bloomberg : MLADO : MLADO Reuters Reuters : ADOM.PA : ADOM.PA
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Résultats Annuels 2004Résultats Annuels 2004
20 AVRIL 2005
Code ISIN FR00000 44752 Code ISIN FR00000 44752 BloombergBloomberg : MLADO: MLADOReuters Reuters : ADOM.PA: ADOM.PA
FABRICE ROSSETFABRICE ROSSETPrésident du DirectoirePrésident du Directoire
DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
Perspectives 2005Perspectives 2005
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
La BourseLa Bourse
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
Distributeur par Internet de biens immobiliers Distributeur par Internet de biens immobiliers d’investissement à destination des particuliers.d’investissement à destination des particuliers.
Solution «Solution « Clé en mainsClé en mains » et sécurisée pour » et sécurisée pour l’investisseur, qui va de la sélection du bien à l’investisseur, qui va de la sélection du bien à son financement en passant par la gestion et les son financement en passant par la gestion et les assurances locatives.assurances locatives.
Métier :
Offre :
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
Structure opérationnelle du groupeStructure opérationnelle du groupe
ADOMOSDistributeur immobilierContribution au CA 2004 : 68%
MDHMContribution au CA 2004 : 32%
Presse immobilière gratuiteN°1 en Ile-de-France
12 millions d’exemplaires distribués par anSite Internet : acheter-louer.fr
Fortes synergies de communication avec Adomos
100 %
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
Sa maîtrise d’Internet et sa puissance de communication spécialiSa maîtrise d’Internet et sa puissance de communication spécialisée, sée,
l’efficacité de sa chaîne de traitement de l’immobilier grâce à l’efficacité de sa chaîne de traitement de l’immobilier grâce à son son outil technologique propriétaire, outil technologique propriétaire,
permettent à permettent à ADOMOSADOMOS de connaître un fort développement sur le de connaître un fort développement sur le marché porteur de l’investissement immobilier locatif.marché porteur de l’investissement immobilier locatif.
DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
Perspectives 2005Perspectives 2005
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
La BourseLa Bourse
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
Un marché estimé à plus de 14 Milliards d’�
4 millions de Français sont propriétaires-bailleurs.
+ de 120.000 logements neufs ou anciens à usage locatifvendus chaque année en France
Bilan 2004 : 112 000 logements neufs vendus (+8,7% /2003)
Sur ce chiffre 2004 : 64 960 logements neufs représentent des ventes aux investisseurs (58%) pour environ 9 milliards d’�
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
Caractéristiques du MarchéCaractéristiques du Marché
Une distribution éclatée sans modèle dominant600 promoteurs dont les 20 premiers occupent 30% du marché
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
Distribution immobilier d’investissement neuf(estimation Adomos)
Banques5%
Ventes directes Promoteurs Spécialisés
25%
Ventes directes Promoteurs Généralistes
32%
Réseaux de ventes/Gestionnaires
de patrimoine38%
Perspectives du MarchéPerspectives du Marché
Le dynamisme de la demande s’explique par de nombreux Le dynamisme de la demande s’explique par de nombreux facteurs pérennes :facteurs pérennes :
Immobilier seul support d’investissement à effet de levier d’endettement
Conditions de financement favorables : allongement de la durée et taux bas
Arbitrages de placement favorables à l’immobilier, notamment par rapport à l’assurance-vie et à la bourse
Préparation de la retraite
Nombreux dispositifs fiscaux favorables à l’investisseur
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
Perspectives 2005Perspectives 2005
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
La BourseLa Bourse
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
N°1 de la distribution via Internet de biens immobiliers d’investissement, ADOMOSADOMOS propose aux particuliers une solution « Clé en mains » couvrant l’ensemble du processus d’acquisition :
Étude patrimoniale personnalisée Sélection de programmes immobiliers Montage de l’offre de créditPrise en charge des actes administratifs (contrat de
réservation, acte notarié)Gestion Locative et Assurance loyer
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
La spécificité d’ADOMOSLa spécificité d’ADOMOS
Un succès qui repose sur des savoirUn succès qui repose sur des savoir--faire majeurs :faire majeurs :
Expertise dans la sélection des biens proposés et des garantieslocatives
Maîtrise de tous les outils de Web Marketing
Automatisation des process grâce à son outil technologique propriétaire
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
Les atouts d’ADOMOSLes atouts d’ADOMOS
Expertise dans la sélection des biens proposés et des garanties Expertise dans la sélection des biens proposés et des garanties locatives locatives
Une sélection rigoureuse des programmes immobiliers
Plus de 40 programmes immobiliers en commercialisation : l’offrela plus large en France aujourd’hui
Sélection d’emplacements N°1 dans des régions et villes ayant un réel potentiel de développement démographique et économique.
Gestion : une sélection rigoureuse de l’administrateur de bien
Les meilleures assurances locativesAbsence de locataire, loyers impayés, dégradation, protection juridique.
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
• Politique active de Web Marketing : présence exclusive auprès de sites leaders (Boursorama…)• Traitement interactif des demandes grâce au e-simulateur
Les atouts d’ADOMOSLes atouts d’ADOMOS
Maîtrise de tous les outils de Maîtrise de tous les outils de WebWeb MarketingMarketing
En un seul clic, l’investisseur potentiel reçoit un choix d’investissement immobilier adapté à ses revenus avec l’économie d’impôts attachée
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
AdomosAdomos :: 2ème site immobilier françaisen 2004
Source: Mediametrie//NetRatings –2ème Trimestre Juin 2004 – Home & Work
176 batirenover.com
181 123immo.com
220 SPIR logic-immo
243 homelidays.com
256 Orpi
268 AvendreAlouer
271 Abonim.com
272 Laforet Immobilier
305 Explorimmo
333 entreparticuliers.com
363 ImmoStreet
394 lesiteimmobilier.com
462 Abritel
465 Century 21
487 FNAIM
707 pap.fr
825 Adomos
952 seloger.com
Visiteurs Uniques (000)
Brand Or Channel
176 batirenover.com
181 123immo.com
220 SPIR logic-immo
243 homelidays.com
256 Orpi
268 AvendreAlouer
271 Abonim.com
272 Laforet Immobilier
305 Explorimmo
333 entreparticuliers.com
363 ImmoStreet
394 lesiteimmobilier.com
462 Abritel
465 Century 21
487 FNAIM
707 pap.fr
825 Adomos
952 seloger.com
Visiteurs Uniques (000)
Brand Or Channel
Résultat : une forte notoriété sur InternetRésultat : une forte notoriété sur Internet
Les atouts d’ADOMOSLes atouts d’ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
Les atouts d’ADOMOSLes atouts d’ADOMOS
Une plate-forme Internet propriétaire pour maîtriser toute la chaîne de valeur.
e- Call center : relance, analyse, confirmation
Suivi de chaque prospect par commercial
Programmes immobiliers
État des stocks
Suivi Financement
Procuration facturation
Partenariats avec des banques et des compagnies assurances Caisse d’Epargne Ile-de-France Ouest, Caisse d’Epargne de Picardie, Crédit Agricole Centre Loire, Fortis Assurances.
Offre co-brandée
De nouveaux canaux de distribution
Les atouts d’ADOMOSLes atouts d’ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
ADOMOS :Un modèle économique sécuriséADOMOS :Un modèle économique sécurisé
Revenus basés sur le commissionnement sur les ventes versé parle promoteur
Coûts du personnel commercial 100 % variable : 55 conseillers indépendants en France
La structure actuelle (Adomos : 32 salariés ) et l’outil informatique permettent de doubler le volume de réservations sans coût supplémentaire
Entre la réservation et la constatation du CA : 6 mois. Grâce àson portefeuille de réservation, Adomos appréhende son volume d’activité annuel dès le mois de juillet.
DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
Perspectives 2005Perspectives 2005
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
La bourseLa bourse
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
Les faits marquants 2004Les faits marquants 2004
Une croissance du Chiffre d’affaires de + 79%
Un résultat d’exploitation multiplié par 6 à 1,1 M�
Un résultat net en forte progression + 83 %
Une levée de fonds de 3,8 M�(dont 2,3 M€ sous forme d’OBSA)
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
Les Résultats Annuels 2004Les Résultats Annuels 2004
Chiffre d’Affaires multiplié par 2,5 en 3 ans
Croissance organique uniquement
01 0002 0003 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000
10 000
2002 2003 2004
3 798
9707
Les Résultats Annuels 2004Les Résultats Annuels 2004
Compte de résultat consolidé
2004 2003Variation
2004 / 2003
Chiffre d'affaires 9 707 5 412 + 79 %
Résultat d'exploitation 1 116 165 + 576 %
Résultat courant 1 036 166 + 524 %
Résultat exceptionnel 14 407 -
Résultat net 1 042 568 + 83 %
En K€
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
En K€ 2004 2003 En K€ 2004 2003Immobilisations nettes 998 459 Fonds Propres 2 342 300 Stocks et en-cours 1 744 1 072 Avances conditionnées 0 105 Clients 3 383 1 460 Provisions 242 705 Autres Créances 1 193 616 Dettes Financières* 2 616 122 Disponibilités 2 469 209 Autres dettes 4 587 2 584 Actif 9 787 3 816 Passif 9 787 3 816
BILAN Consolidé SIMPLIFIE (en K�)
Les Résultats Annuels 2004Les Résultats Annuels 2004
* dont 2,3 M€ d’OBSA
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
Les Résultats Annuels 2004Les Résultats Annuels 2004
Endettement net/capitaux propres : 2003 : 6%2004 : 6%
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
OBSA 2300Autres dettes financières 316Total dettes financières 2616Disponibilités 2469Endettement net 147
Endettement net 2004 :
(en K�)
(en K�)
Une structure financière renforcée pour accompagner la croissance
147
18
2342
300
0
500
1000
1500
2000
2500
2004 2003
ENDETTEMENT NET
CAPITAUX PROPRES
300
2 342
147
18
DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
Perspectives 2005Perspectives 2005
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
La bourseLa bourse
La bourseLa bourse
Répartition du capital
Flottant33%
Management 26%
Investisseurs41%
Dont :• PYRAMID TECHNOLOGY• FCPR CDC Entreprise• KIWI VENTURA• FCPR SEEFT VENTURES• COMPAGNIE FINANCIERE DE DEAUVILLE
Nombre d’actions non fully diluted: 8 459 090Nombre d’actions fully diluted*: 9 992 423
La bourseLa bourse
*si prise en compte de l’exercice de la totalité de l’OBSA
La bourseLa bourse
Graphique de cours sur 1 an
Cours au 07/01/2004: 1.38 €Cours au 31/12/2004: 3.29 €Cours au 19/04/2005: 4.25 €
La bourseLa bourse
La bourseLa bourse
* Volume T1 2005 x 4
16%*5%2%En % du capital annualisé
328 224437 611 127 429 En volume*
T1 200520042003
Échanges Annuels
Adomos figure depuis 6 mois parmi les 20 valeurs les plus liquides du Marché Libre
Source : Bloomberg
ADOMOS prévoit très prochainement son transfert sur Alternext
La bourseLa bourse
DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION
Profil du Groupe ADOMOSProfil du Groupe ADOMOS
L’offre ADOMOSL’offre ADOMOS
Activités et Résultats 2004Activités et Résultats 2004
Perspectives 2005Perspectives 2005--20072007
Le Marché de l’Immobilier d’InvestissementLe Marché de l’Immobilier d’Investissement
Perspectives 2005Perspectives 2005--20072007
Perspectives 2005Perspectives 2005
Effort de communication plus important
+ de fiches Internet
Les sources de progrès d’Adomos sont :
Janvier 03-Janvier 05 : + 800%
Meilleure couverture nationale
+ de ventes en province
En province, 1er semestre 2003 : 5 % des réservations
1er trimestre 2005 : 30 % des réservations
Élargissement gamme de produits immobiliers
+ de Ventes sur une base de prospects
élargie
Prescription bancaire
Capitalisation sur l’expérienceacquise en matière de
partenariats bancaires
SCPI, Loueur en meublé professionnel et non professionnel, Loi Malraux, Déficit
foncier, immobilier ancien
1 partenariat en 2004 : Caisse d’Épargne IDF-Ouest
3 nouveaux partenariats en 2005 :Fortis Assurances
Crédit Agricole Centre LoireCaisse d’Épargne de Picardie
ConclusionConclusion
Exploitation maîtrisée de la puissance d’Internet- forte visibilité- productivité largement supérieure à celle des autres
acteurs du marché
Portefeuille de réservations au 31 mars 2005 supérieur de 110% à celui du 31 mars 2004
2005 : une excellente année en perspective
2007 : un objectif ambitieux et réaliste : devenir le leader français de la distribution d’immobilier d’investissement.
Prochaine annonce : résultats semestriels, septembre 2005
