Président Directeur Général du Groupe ConfianceDaniel Diaz

après un premier essai parfaitement transformé et un

programme plébiscité par les investisseurs, le Groupe

Confiance revient à Saint-Fons avec une nouvelle résidence

tout aussi performante. Toujours implanté près du

centre-ville, là où il faut être, Le Marius est également bien

situé sur la partie la plus verdoyante de la commune, sur

un foncier légèrement dominant. Saint-Fons est une des

villes de Lyon Métropole où la demande locative est

extrêmement forte. la raison en est simple : historiquement

ouvrière et donc proche des bassins d’emplois du sud de lyon,

Saint-Fons s’est développée avec la métropole. Le tramway,

l’urbanisation, mais aussi la proximité avec lyon ont

joué en sa faveur. Saint-Fons est aujourd’hui très

demandée, Le Marius est une réponse

et sera vite et bien

accepté.

LE MARIUS

UnE DEMAnDE LOCATIVE En POUPE

RéSIDEnCE

LY O nM É T R O P O L E

L A R É F É R E n C E P O U R T O U S L E S I n V E S T I S S E U R S

• 2ème métropole de France en terme d'attractivité, de PIB et de population sur l'aire urbaine (2,2 M)

• 2ème pôle économique de France (135 000 entreprises / 790 000 emplois)

• 1ère ville pour entreprendre (classement l'Express-Entreprise 2015)

• 1ère ville pour l'attractivité économique (classement PwC 2015)

• 1ère destination des cadres parisiens (Courrier Cadres 2015)

• 15ème ville européenne pour les investissements étrangers (Financial Times)

• élue meilleure destination pour les week-end en Europe (World Travel Awards - Sept. 2016)

1 - Le Vieux Lyon classé patrimoine UNESCO

2 - Un aéroport international et 3 gares TGV

3 - La place Bellecour et la colline de Fourvière

4 - Un patrimoine historique exceptionnel

5 - Le nouvel éco-quartier Confluence

6 - L'Opéra de Lyon

7 - Vélo'v : initié par Lyon

8 - La capitale de la Gastronomie française

9 - Le nouveau pont Raymond Barre

I n C R O YA b L E A S C E n S I O n P O U R LY O n

q U I R E M P O R T E A U j O U R d ’ h U I

T O U S L E S S U F F R A g E S E T

T O U S L E S T R O P h É E S .

q U ’ I L S ’ A g I S S E d E T O U R I S M E ,

d ’ I n n O VAT I O n , d E C A d R E

d E V I E O U d E P U I S S A n C E

É C O n O M I q U E .

Véritable concentré d’art de vivre à la française (4 000 restaurants), dotée d’un patrimoine historique classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, d’une richesse

culturelle inégalée (Musée des Confluences, Opéra, musées, Biennale d’Art Contemporain et de Danse, Fête des Lumières…), la ville crée (éco-quartier de

Confluence), innove (Vélo’v), développe (Tour Infinity).

Résultat imparable et mérité : la ville attire un nombre croissant de nouveaux habitants, d’entreprises et de projets. Le paradis pour tous les investisseurs.

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8 9

La place Bellecour, emblème historique du coeur de la Cité des Gaules

L A P R O x I M I T É E T L ’ I n F L U E n C E

b É n É F I q U E d E LY O n

Saint-Fons est une commune charnière à l’entrée Sud de Lyon. Mitoyenne du 7 ème arrondissement lyonnais, la commune possède depuis

toujours les clés d’accès des puissants bassins d’emplois historiques de Lyon.

L’extension naturelle de Lyon Métropole a offert à Saint-Fons une restructuration complète de son urbanisme et de ses équipements. Les voies d’accès et les transports en commun en sont les signes visibles et

bienvenus qui propulsent Saint-Fons dans le cercle fermé des villes actives lyonnaises.

Ce développement constant attire forcément les projets, les entreprises, les nouveaux habitants et … les investisseurs.

C’est un signe fort de réussite.

Le centre-ville redessiné et commercant, le tramway à proximité, les grands équipements, Saint-Fons est autonome et lyonnaise à la fois.

* Source Mappy

1 - Une ville à deux pas de Lyon, desservie par l’autoroute A6 / A7 et bordée par le Rhône et sa zone portuaire

2 - Un grand centre-ville animé et commerçant à proximité de la résidence 3 - La proximité immédiate et rapide de l’éco-quartier Confluence de Lyon (15 mn en voiture)

4 - Aux portes des grands bassins d’emplois du Sud de Lyon (Vallée de la chimie...)

5 - Transports en commun et infrastructures gérés par la Métropole (tramway, bus...)

6 - Une connexion TER efficace vers les gares TGV, le métro et le centre de Lyon

7 - Le prolongement naturel du 7ème arrondissement de Lyon (quartier Gerland)

L E S AT O U T S d ES A I n T - F O n S

S A I n T - F O n SC A R R É M E n T LY O n

S A I n T - F O n S : à 1 5 M n d E L A P L A C E b E L L E C O U R *

paris➤

roanne

➤

grenoble➤

A42

A43

A432A89

BOURG-en-bresse ➤

L’AIN

LE RHÔNE

D93

6

D10

83

D10

83D30

6

D33

8

D385

Villars-les-Dombes

Anse

LYONMETROPOLE

SAINT-FONS

A7

A6

A6

lYON - St-Exupery

fourvière

la part-dieutunnel

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SAInT-fOnS A7PLACE bELLECOUR

le m arius

ici

➜

LA PART-DIEUfOURVIèRE

b I E n V U L E C h O I xd U T E R R A I n !

Le Marius bénéficie d’un terrain sur les hauteurs de Saint-Fons, juste

derrière le centre-ville.Cette situation privilégiée et arborée donne de la valeur à l’emplacement

et offre également une vue plongeante sur la cité lyonnaise.

LyOn 7E

le m arius

ici

LA SAônE

Lyon vue de la colline de Fourvière. On voit bien que Saint-Fons s’étend dans la continuité du 7eme arrondissement

UnE bELLE RÉS IdEnCE AU VERT ET AU CALME

Sur une belle parcelle d’angle et doucement en pente, la résidence Le Marius propose un ensemble architectural lumineux aux multiples expositions.

Encadrées de verdure environnante, les façades jonglent habilement avec les balcons et les belles terrasses en étages supérieurs. Les toits en pente et les rez-de-jardins s’intègrent harmonieusement avec le décor voisinant privilégiant les pavillons et les espaces verts.

S A I n T - F O n S

29 bD yVES fARgE / 5-7-9 RUE REné fERnAnDEz

Le boulevard Yves Farge, très pratique au quotidien descend tranquillement vers le centre de la ville et ses commerces.Illustration non-contractuelle

LE MARIUSRéSIDEnCE

dU T1 AU T3

P L A n M A S S E

L E b I E n - ê T R E

C ô T É j A R d I n

Illustrations non-contractuelles

Les deux bâtiments qui composent Le Marius sont à la fois élancés, rassurants et modernes. Les façades claires, illuminées par des parements de balcons contemporains et opaques, permettent à cet ensemble de s’intégrer avec beaucoup d’élégance dans l’environnement. Entre les deux bâtiments, une travée verte avec rez-de-jardin, placette et espace vert collectif, protège l’intimité du lieu tout en créant un agréable cheminement doux.Tous les parkings sont en sous-sol sur 2 étages.Vue sur l’espace végétalisé séparant les deux bâtiments

T R È S b E L L E S P R E S TAT I O n S

A U P R O g R A M M E

L’espace est optimisé avec pour vocation de créer des intérieurs confortables et agréables à vivre. Le cachet est certain, la qualité au rendez-vous et le bon-sens pratique vous amène très vite au centre-ville tout proche.

Une belle résidence passe par des volumes bien étudiés pour en profiter au quotidien. Tous les logements, quelle que soit leur typologie, accueillent à bras ouverts la lumière par des ouvertures judicieuses qui rythment les façades.

Illustration non-contractuelle

Exemple d’un T3 aménagé

S A I n T - F O n S

LE MARIUSRéSIDEnCE

Exemple d’un T3 avec prestations proposées par le Groupe Confiance. Descriptif non-contractuel.

Caractéristiques non-contractuelles susceptibles de modifications selon adaptations techniques

* Sauf achat résidence principale

des appartementsfonctionnels et bien équipés

un art de vivre

P R E S TAT I O n SE x T É R I E U R E S E T I n T É R I E U R E S

Pour conforter le caractère résidentiel des lieux,nos prestations sont à la hauteur de ce bel emplacement.Elles apportent une qualité de finition, un sens du détail

et confirment l’intimité et la douceur du lieu.

Exemples de réalisations du Groupe Confiance - Photos non-contractuellesExemple d’un T3 avec prestations proposées par le Groupe Confiance. Descriptif non-contractuel.

d E S A P P A R T E M E n T SF O n C T I O n n E L S E T b I E n É q U I P É S

Un ART dE V IVRE

- Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode

- Parkings et/ou garages individuels en sous-sols et/ou en extérieur

- espaces verts paysagés et aménagés

- eclairages extérieurs

- isolation intérieure respectant la rt 2012

L A q U A L I T É A U R E n d E z - V O U S

Exemples de réalisations du Groupe Confiance - Photos non-contractuelles

CuiSine aménagée Pour touS LeS LogementS*aveC PLan de travaiL, PLaque de CuiSSonvitro-Céramique deux ou quatre feux

SeLon adaPtation teChnique, meubLe baS SouS évier, CaiSSon baS Pour Lave-vaiSSeLLe,

CaiSSon baS aveC four intégré,meubLe haut 2 PorteS, hotte aSPirante.

Caractéristiques non-contractuelles susceptibles de modifications selon adaptations techniques

* Sauf achat résidence principale

SaLLe de bainS équiPée aveC meubLe-vaSque

et SèChe-ServietteS. faïenCe toute hauteur dePuiS

Le SoL au droit deS baignoireS ou

deS baCS à douChe

Porte d’entrée SéCuriSée

CarreLage en grèS émaiLLé (40 x 40 Cm) danS Le Séjour, La CuiSine et La SaLLe de bainS

ChauffageindividueL gaz

Peinture LiSSe danS touteS LeS PièCeS

Chambre aveC Parquet Stratifié

Centre-ville

Ambiance Vue Patrimoine

Groupe

Expositionadresse

style évasion avenir

confiance immobilier

lumière

Cadre de vieunique

Saint-Fonsj’y habite

I Groupe Confiance R.C.S 483 208 245 - Document et photos non-contractuels - Création : D.Bernard - Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste - Emergence - Mars 2019/ 06 73 65 98 26