Résidence de Tourisme...Rendue célèbre par les épreuves de ski de fond et de biathlon des Jeux...
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Les Saisies 1650
Résidence de Tourisme ****
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2 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 3
LA SAVOIEEn tête des départements touristiques français
63 STATIONS DE SKI
PLUS DE 20 MILLIONS DE NUITÉES TOURISTIQUES
LE 3ème DÉPARTEMENT THERMAL
L’ESPACE DIAMANT6 Stations villages, 6 ambiances, 192 km de pistes
LES SAISIESLa station «nature» au coeur d’un domaine olympique
VOTRE RÉSIDENCE154 Logements du T2 au T5 Cabine
Skis aux piedsCentre station
Côté Savoie : Autoroute A43 jusqu’à Albertville Sortie Massif du BeaufortainCôté Haute-Savoie / Genève : Autoroute A40 Sortie Sallanches
Gare d’Albertville (ligne Bourg-St-Maurice) :Trains directs de ParisTGV Paris - Albertville : 3h40 environ
Aéroport de Genève : 106 km / 1h30 mnAéroport de Grenoble : 110 km / 1h30 mnAéroport de Chambéry : 80 km / 1h15 mn
Navettes entre Albertville et Les Saisies
LA SAVOIE (73),
Villages authentiques, destinations de légende, stations d’altitude, elles sont 110 à se partager l’un des plus vastes espaces de ski au monde.
Grâce à sa nature préservée et les atouts de son relief, la Savoie est le leader mondial sur le marché des sports d’hiver. Eté comme hiver, ses nombreux attraits touristiques attirent de plus en plus de visiteurs français et étrangers. La station de la Rosière se situe dans ce département et dispose de nombreux atouts : l’attractivité, le dynamisme, la qualité de son environnement et son cadre de vie.
ANNECYGENÈVE
LES SAISIES
MEGÈVEALBERTVILLE
22 km
31
59
106
LES SAISIES
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MARSEILLE
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Mont-Blanc
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MONT-BLANC
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4 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 5
LE BEAUFORTAIN
Le Beaufortain se singularise de ses vallées voisines par la richesse de ses hameaux et une volonté farouche de préserver son architecture typiquement montagnarde contre la tentation facile de céder aux grandes infrastructures touristiques dénaturant certaines régions. Fleurons de cet art architectural, ces centaines de chalets nichés dans la pente comme un alpiniste s’accroche à un rocher et qui témoignent aujourd’hui de l’ingéniosité de l’homme pour s’adapter à son environnement.
ARËCHES-BEAUFORT
HAUTELUCE
LES SAISIES
LAC DE ROSELEND
PASSERELLE SUR LE LAC DE ST GUERIN
Visitez la coopérative laitière du Beaufortain et découvrez le beaufort !
‘ Le 1er producteur de Beaufort avec 1/4 de la production nationale,‘ 2 ateliers de transformation (à Beaufort et aux Saisies),‘ Plus de 13 millions de litres de lait transformés par an,‘ Plus de 30 000 meules fabriquées par an,‘ 41 caves d’affinage avec une capacité totale de 32 000 meules,‘ 54 ans de traditions,‘ Plus de 40 médailles au Concours Général Agricole,‘ 9 prix d’excellence,
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Domainedes Saisies
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Diamant
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La Légette1865 m BISANNE 1500
1500 m
Mont Bisanne1940 m
NOTRE DAME DE BELLECOMBEMONT ROND 1350 m
FLUMET / Les Seigneurs1000m
FLUMET / St Nicolas la Chapelle
LES SAISIES1650m
FLUMET / Les Evettes1030m
PRAZ SUR ARLY1035m
NOTRE DAMEDE BELLECOMBE 1450 m
Chard du Beurre1889 m
Mont Rond1767m
Mont Lachat1650m
Le Col
Les Carrets
Mont Reguet1460m
HAUTELUCELes Prés
D71a
D218b
D71a
D71
D1212
Mont Blanc4810m
Dôme de Miage3673m
La Pierra Menta2714m
Aiguille du Midi3842m
Aiguille Verte4122m
HAUTELUCE VILLAGE1150 m
COHENNOZ / Le Cernix
CREST VOLAND1230m
NOTRE DAMEDE BELLECOMBE 1150 m
MegèveSallanches
AlbertvilleAnnecy
AlbertvilleBeaufort
WC
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Forêt des Elfes
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WC
Sommet de l’Espace DiamantSommet de l’Espace Diamant2069 m
Ban Rouge1983m
Crêt du Midi1884m
Roc des Evettes1600m
Chard Du Beurre
Navette de liaison Bellecombe - Crest Voland
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Boucle multi-activités
Piste non damée
Itinéraire de fond
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192 km de pistes
PRAZ SUR ARLY - FLUMET - NOTRE DAME DE BELLECOMBECREST VOLAND / COHENNOZ - LES SAISIES / HAUTELUCE
WC
Zone protégée TetrasSki interditTetras protection areaSki prohibited
Danger : précipiceWarning : cli�
Jardin d’enfantsKindergarden
Kilomètre lancéSpeedrun
SnowparkSnowpark
SkieurCrossSkieurCross
Espace Ludique OpoualandPiste Ludique Waouland
Stade de slalomSlalom stadium
Mountain TwisterSledge
LugeSledge
TéléskiSkilift
Remontée facileBeginner Ropeway
Remontée forfaitdébutants
TapisMagic carpet
TélésiègeChairlift
Navettes GratuitesShuttle
Parking busBus Park
ParkingCar Park
Ecole de skiSki school
CaisseTicket O�ce
Coin pique-niquePicnic area
Salle hors sacPicnic room
RestaurantRestaurantCentre multi activitésMulti activity centerO�ce du TourismeTourist o�ce
Poste de secoursRescue centerToilettes publiquesPublic toilets
Point de vuePoint of view
Zone débutantsBeginners zone
LE DOMAINE SKIABLE
6 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 7
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Rendue célèbre par les épreuves de ski de fond et de biathlon des Jeux Olympiques d’Albertville en 1992, cette station de ski offre, en plus de la glisse, une multitude d’activités de loisirs et de bien-être pour toute la famille. Relié à l’Espace Diamant, ce domaine se compose d’itinéraires variés, au cœur d’une nature préservée faite d’alpages et de forêts d’épicéas. Mais c’est certainement par la beauté de ses paysages et par ses panoramas grandioses que la station des Saisies vous surprendra le plus.
LES SAISIES
< un panorama exceptionnel< face au Mont-Blanc< quadruple exposition < à 1650 m d’altitude< Station «famille»
< 192 km de pistes de ski alpin< 120 km de pistes nordiques< 82 remontées mécaniques< 8 snowparks< 3 boardercross
8 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 9
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Secteur Palette
Nordic Skier
Cross
1 23938
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1920
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LES SAISIES1650 m
LE LACHAT
Domaine deCrest-Voland
CREST-VOLAND
LE CERNIX
POINTE DE MANDALLAZ2277 m
L'ETALE2484 m POINTE DE MERDASSIER
2313 m
Col des Aravis
MONT CHARVIN2410 m
VersBisanne 1500Villard sur Doron
VersAlbertville
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VersUgine
MONT BISANNE1941 m
accès no
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120 km de pistes
Domaine nordique olympique des SAISIESNS
E
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1er tracé Saisies 1 kmMarmottons 3 kmDécouverte 5 kmPanoramique 2 kmMont Blanc 3,5 kmExplorer 6,5 kmAventure 7 KmEvasion 8,5 kmGrande Aventure 11 kmNorvégienne 12 kmEndurance 16,5 kmOlympique 8 kmRaphael Poirée 22 km
DEPART des SAISIES DEPART DU LACHAT
1er tracé Lachat 1 kmBelle Nature 3 kmChemin des écoles 4 kmArlysienne 6 kmGrande Aventure 11 KmNorvégienne 12 kmEndurance 16,5 kmRaphael Poirée 22 km
Téléski accessible aux fondeursParking VLParking busCarrefour SecoursBorne de secoursSalle Hors-sacAire de pique-niqueChalet du Fondeur: fartage / accueilToilettesRestaurant d’altitudeConsignes
13
+as
F
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Point de vue remarquableCaisse centraleCaisse du colEntrée et point de vente Les SaisiesEntrée et point de vente Le LachatFutur Centre SportifStade de biathlonChiens de traineauxRéserve Naturel Régionalezone protégée
5
4
1
6
Mountain twister
LES ACTIVITÉS
< Espace aqualudique : bassin ludique avec jets, courants, cols de cygnes, rivière, hydromassage et 2 lignes d'eau (avec nage à contre courant), pataugeoire pour les tout petits.
< Espace bien-être : jacuzzis, sauna, hammam, espace détente, soins et modelages.
< Espace accessible à partir de 18 ans.
< Espaces sports : salle multisports (sports collectifs et mur d'escalade), 2 courts de squash et salle de musculation et de cardio training, salle de fitness.
10 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 11
< 160 km de pistes VTT< Ludo Park< Descente< Enduro
Une offre complète pour toute la famille !
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AU PIED DES PISTES ET DES COMMERCES
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PISTE DES BLANCHOTS
BAC
GD
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CLUB ENFANTS
LOBBY, SALON CHEMINÉE, TISANERIE...
2 COMMERCES : - magasin de ski- superette / traiteur
< 154 Logements du T2 au T5 Cabine répartis dans l’ensemble des chalets
< Les chalets sont organisés autour d’une palcette, véritable lieu d’échange et de vie au centre de la résidence
< orientés sud-ouest
< Parking souterrain
< À 50 m de la principale artère commerçante : l’Avenue des Jeux Olympiques
Accès direct par la piste de ski des Blanchots au télésiège du Chard-du-Beurre et au téléski des Périots
TABAC
ACCUEIL, RÉCEPTION
Centre village, tous commerces Accès à pied de la Résidence
Rassemblement
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
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18 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 19
AU COEUR DU CENTRE VILLAGE
Situés à seulement 50m de l’avenue des Jeux Olympiques, de la vie et des commodités de la station, Les Chalets des Cimes ont été conçus comme un cocon de bien-être.Deux commerces au sein de la résidence vous offriront les services de proximité.
L’hiver, vous pourrez accéder directement aux pistes de ski grâce au chemin piétonnier et l’été vous serez tout proche des nombreuses activités sportives et ludiques que propose la station.
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UNE VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS DES ALPES
Face au Mont Bisanne, Les Chalets des Cimes vous font profiter d’un point de vue d’exception à 180° avec la nature à perte de vue.
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DES PARTIES COMMUNES CHALEUREUSES ET MODERNES
< Salon panoramique
< Salon cheminée
< Salon multimédia
< Clubs enfants et ados
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< Piscine chauffée
< Espace soins
< Jacuzzi, hammam, sauna
PRENEZ LE TEMPS DE VOUS RESSOURCEZ
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26 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 27
DES APPARTEMENTS ÉLÉGANTS ET CONFORTABLES
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28 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 29LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS
154 Logements du T2 au T5 Cabine aux intérieurs spacieux, lumineux et fonctionnels.
Ils offrents des prestations intérieurs de qualité respectant une ambiance montagnarde et soignée.
La décoration intérieure mèle modernité et tradition. Afin de garantir un confort optimal et d’assurer la pérennité de l’ouvrage, l’ensemble des matériaux a été choisi avec soin par des professionnels au savoir-faire reconnu.
< Appartement meublé et décoré
< Cuisine entierement équipée
< Salle de bain et salle de douche équipée
< Rangements
< Balcon panoramiques ou terrasse
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30 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 31
wc séparé
cuisine ouverte sur séjour
balcon panoramique
chambre parentale salle d’eau parentale
salle de bain avec baignoire
chambreenfants avec rangement
chambre parentale
cuisine ouverte sur séjour
balcon panoramique
PLANS TYPE
T3
T4
salle de bain avec baignoire
wc séparé
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LES CARACTÉRISTIQUES
Nom de l’opérat
ion :
Les Chalets des C
imes
Adresse de l’opé
ration :
Type d’opération
:
Résidence de tou
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Logements :
154 Appartemen
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Notaire :
Gestionnaire :
MMV by Terrésen
s - Les Ménuires
Promoteur :
Eiffage Immobilier
Dispositif fiscal :
Location meublé
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Économie de la T
VA : 20% sur la pa
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l’acquisi-
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u mobilier
Type d’acquisition
:
Bail commercial v
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POURQUOI INVESTIR ?
L’EMPLACEMENT- Accés direct aux remontées mécaniques
- Proche tous commerces
- Vue exceptionnelle
LE PROMOTEUR- Un savoir faire technique en montagne
- L’appui des grandes banques françaises
- Une implantation régionale forte
L’INVESTISSEMENT- Une fiscalité avantageuse
- Récupération de la TVA
- Une offre de gestion sans souci
LE GESTIONNAIRE- Une filiale du Groupe Terrésens
- Un Services de conciergerie propriétaires
- Une gestion sur mesure personnalisée
LA DESTINATION- Une station village olympique
- L’espace diamant
- Deux accès possibles à la station
LE MARCHÉ- La France, 1ère destination touristique mondiale
- Une forte demande locative
- Une offre en 4**** rare
32 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 33
*Le rendement s’entend H.T sur le prix de vente H.T de l’ appartement seul H.T et hors parking, selon la typologie des lotsLe bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du code du commerce. Art - L.145-14 : « Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. »Engagement vis-à-vis de l’acquéreur : bail commercial avec MMV by TERRÉSENS Les Ménuires
RENTABILITÉ ENTRE
PACK EQUILeAVous composez vous même votre pack en choisissant vos périodes d’occupation, dans la limite de 8 semaines/an.Elles viendront en déduction de la rentabilité de base affichée pour la période hivernale.
3,80% et 4,40%*
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34 LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS LES CHALETS DES CÎMES I LES SAISIES I GROUPE TERRÉSENS 35
LE GESTIONNAIRE LE PROMOTEUR
SAS, au capital de 40 000 € Siège administratif situé : 51, Avenue France Outremer / BP 3906 701 SAINT LAURENT DU VAR Cedex
Actionnariat : MMV Résidences actionnaire majoritaire TERRÉSENS et SAS actionnaires minoritaires
Filiale du groupe MMV, la société «MMV by Terrésens, Les Ménuires», s’engage à prendre à bail votre bien et à vous garantir la bonne exploitation.Cette société, détenue majoritairement par le groupe Mer Montagne Vacances (MMV), bénéficie du soutien et de l’actionnariat de la SAS (Société d’Aménagement de la Savoie), dont les principaux actionnaires sont le Conseil Général de Savoie, la Caisse des Dépôts...
• Un spécialiste des métiers de l’hôtellerie et du tour-opérating • Le 2ème opérateur hôtelier dans les Alpes Françaises• 16 hôtels clubs dans les Alpes• 1 639 chambres, 4 776 lits• 13 résidences clubs*** / **** en France• 80% du parc situé à plus de 1 600 m d’altitude• 800 salariés• CA : 66 M € en 2013• Plus de 150 000 clients chaque année• 870 000 nuitées• MMV est propriétaire de 50% de son parc hôtelier• 25 ans d’expérience
EIFFAGE IMMOBILIER,pour un habitat durable
Le Groupe Eiffage exerce ses activités à travers 5 métiers : concessions et partenariats Public-Privé (PPP), construction, travaux publics, énergie et métal.
La branche Eiffage Construction intègre l’ensemble des métiers liés à l’aménagement urbain, la construction, la promotion immobilière, les travaux services et le facility management.De la conception des projets à la maintenance des ouvrages, Eiffage Construction accompagne ses clients en leur proposant une offre globale et multi-produits.
Promoteur certifié ISO 9001 et ISO 14001. Eiffage Immobilier, filiale d’Eiffage Construction, propose des logements de qualité, respectueux de l’environnement, et développe une politique environnementale autour des axes suivants :
- Maîtriser les consommations d’énergie, les charges d’exploitation et les émissions de gaz à effets de serre- Prévenir les nuisances liées à notre activité- Créer une relation harmonieuse entre le bâtiment et son environnement- Communiquer avec les parties prenantes- Promouvoir l’éco-conception dans les opérations immobilières
Pour assurer le respect de la qualité, la réalisation de ses ouvrages est confiée à EIFFAGE CONSTRUCTION. L’entreprise de construction manifeste son engagement en matière d’environnement par la signature d’une charte Chantiers à faibles nuisances.
EIFFAGE EN QUELQUES CHIFFRES- Chiffre d’affaires : 14 Milliards d’euros- 3ème major français du BTP- 5ème au rang européen- 70 000 collaborateurs
Le Viaduc de Millau - Millau
Les chalets d’emeraude - Les Saisies
Sainte-Foy-en-Tarentaise Les Ménuires
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GROUPE TERRÉSENSSAS au capital de 400 000 €RCS Lyon 501 580 21110, Rue de la Charité69 002 LYONTel: +33 (0)4 72 14 07 14Fax: +33 (0)4 78 24 65 61
Le 29/12/15
Document non contractuel Conception / rédaction :
Service communication Terrésens Illustrations laissées à la libre interprétation de son auteur
Crédits photos : ©istock, ©fotolia, ©Google...
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