Roquefort-les-Pins (06) - VINCI Immobilier · A8 A8 Antibes Nice Cannes Cagnes-sur-Mer...

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Roquefort-les-Pins (06) Vivre au cœur de la nature préservée En bus : deux lignes de bus relient chaque jour les villes voisines a La ligne 26 (Envibus) en direction de Valbonne Sophia-Antipolis a La ligne 500 (ligne d’Azur) en direction de Nice et de Grasse En voiture : autoroute A8 a En venant de Nice : sortie 47, Villeneuve-Loubet a En venant d’Aix-en-Provence : sortie 42, Mougins et sortie 47, Villeneuve-Loubet En train : a Gare SNCF de Grasse à 11 km a Gare TGV d’Antibes à 20 km En avion : a Aéroport International de Nice-Côte-d’Azur à 20 km Baie des Anges A8 A8 Antibes Nice Cannes Cagnes-sur-Mer Juan-les-Pins Villeneuve-Loubet Roquefort-les-Pins Valbonne Mougins Biot Saint-Laurent-du-Var Sophia Antipolis Vers Monaco Vers Fréjus Sortie n°48 Cagnes A8 Sortie n°47 Villeneuve-Loubet A8 Sortie n°44 Antibes A8 Sortie n°42 Mougins Aéroport Nice Côte d’Azur Gare TGV Gare TER Marineland Golf de Biot Golf Le Provençal Golf de Cannes Mougins Golf Gare Stade Marineland École Mairie Poste Crèche Banque Supermarché Pharmacie Boucherie Aéroport Médiathèque Chemin d es M art els Avenue de s Pins Allée des Pins C hemin des P i g naton s Avenue du Vallon C h em in d e P e i re L u c h é C h e m i n d u P l a n C h e m i n d e V a l b o i s C h Vallon du Curnier Avenue d u Clo s A v e n u e d u S i n o d o n D2085 D2085 D507 D204 D204 D2085 Collège César Stade Jean Chiappe ESPACE DE VENTE Une situation et des accès privilégiés (1) ESPACE DE VENTE 4153, route départementale 2085 06330 Roquefort-les-Pins (à côté de la pharmacie du Plan) (1) En voiture (ou à pied quand cela est précisé), temps de trajets estimés susceptibles de varier en fonction des heures, des saisons et des conditions météorologiques. Source : viamichelin.fr. (2) Selon emplacement et disponibilité. (3) RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) : démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence. (4) Le label NF Logement est attribué par l’organisme certificateur Cerqual et l’Afnor. Il certifie que l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’exécution. Démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence. (5) Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ+) permet de financer une partie du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve, sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’État. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret n°2014-1103 du 30 septembre 2014 et de l’arrêté du 1 er octobre 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, le montant du prêt dépendant de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande. Dispositif soumis aux conditions de décret n°2011-2059 du 30 décembre, du décret n° 2012-1531 du 29 décembre 2012 et du décret n° 2013-1267 du 27 décembre 2013. (6) L’ensemble des dispositions relatives à la Loi Pinel modifiant la Loi Duflot participe à un projet dont le caractère définitif est conditionné, après la publication du texte de loi au Journal Officiel le 30 décembre 2014, à la promulgation de ses décrets d’application qui n’est pas encore intervenu. Les réalisations de VINCI Immobilier bénéficieront de ces dispositions sous la seule condition de cette promulgation et de leurs éligibilités (à intervenir courant début d’année 2015). (7) Exemple de réduction d’impôt sur une période de douze ans, sous réserve notamment du respect des plafonds de prix de revient par m², de loyers et de ressources du locataire. Agence Buenos Aires - VINCI Immobilier Résidentiel 435 166 285 RCS Nanterre – SNC au Capital Social de 1 500,00 € - N° SIRET : 43516628500039. © Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l’artiste : Virnet. Visuels à caractère d’ambiance. © Photos : C. Azan. Juin 2015. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

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Roquefort-les-Pins (06)

Vivre au coeur de la nature préservée

En bus : deux lignes de bus relient chaque jour les villes voisines a La ligne 26 (Envibus) en direction de Valbonne Sophia-Antipolis a La ligne 500 (ligne d’Azur) en direction de Nice et de Grasse

En voiture : autoroute A8a En venant de Nice : sortie 47, Villeneuve-Loubeta En venant d’Aix-en-Provence : sortie 42, Mougins

et sortie 47, Villeneuve-Loubet

En train :a Gare SNCF de Grasse à 11 km a Gare TGV d’Antibes à 20 km

En avion :a Aéroport International de Nice-Côte-d’Azur à 20 km

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Collège César

Stade Jean Chiappe

LE BOIS NÈGRE

LE COLLETMATRAOU

EspacE dE vEntE

Une situation et des accès privilégiés (1)

EspacE dE vEntE4153, route départementale 208506330 Roquefort-les-Pins(à côté de la pharmacie du Plan)

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Roquefort-les-Pins est un village animé qui propose

bon nombre d'activités pour petits et grands toute

l'année.

toutes vos courses en cinq minutes (1)

Epicerie, salon de coiffure, pharmacie, droguerie, presse, supermarché…. Tout est accessible rapidement. Et quand il s’agit de partir à votre tour en vacances, la gare TGV d’Antibes, l’aéroport de Nice-Côte d’Azur, l’Autoroute A8 à moins de 30 minutes (1) vous donnent l’embarras du choix de vos destinations.

travailler, rentrer chez soi et tout oublier

Savez-vous que Roquefort-les-Pins n’est qu’à quelques minutes en voiture de Sophia Antipolis et de ses 1400 entreprises de pointe  (1) ? Les villes d’Antibes, Cannes sont également toutes proches. Une fois la journée terminée, quel plaisir de rentrer chez soi et de se retrouver en pleine nature !

Des enfants à l’école, de la nature et du sport

Roquefort-les-Pins accueille une maternelle, deux écoles primaires et un collège. Après les cours, petits et grands peuvent s’adonner à leurs activités favorites : équitation, médiathèque, cinéma...

Roquefort-les-pinsRespirez, l’air ici est si pur !Roquefort-les-Pins n’est pas un village, c’est une adresse cachée, un lieu totalement unique, intact où la nature règne en maître. Collines, forêt omniprésente, rivières… Là où vos yeux se lèvent, vous ne rencontrez qu’arbres majestueux, roches ocres et claires… Un environnement jalousement préservé qui, selon la légende, cache une chèvre d’or depuis le 12ème siècle. Aujourd’hui, VINCI Immobilier vous invite à découvrir Calistea, une résidence privée à dimension humaine pour ceux qui privilégient un cadre de vie authentiquement provençal.

Une résidence aux prestations de qualité

a des appartements du studio au 4 pièces (2)

a Balcon, terrasse ou jardin privatif (2)

a Piscine privative au coeur de la résidencea Accès au hall d’entrée sécurisé avec platine vidéophonea Portes palières équipées d’une serrure de sûreté 3 pointsa Carrelage avec plinthes assorties dans toutes les piècesa Salles de bain et salles d’eau avec faïences décorativesa Menuiseries extérieures PVC, double vitragea Places de parking et emplacements 2 roues

La résidence bénéficie de belles orientations et des vues magnifiques sur les pins au sud à l’est comme à l’ouest

46 appartements où l’on se sent tout de suite chez soi

Au coeur d’un écrin vert, les appartements du studio au 4 pièces  (2) offrent des espaces de vie lumineux. Confortables et généreux, ce sont des logements faciles à vivre, intégrant des prestations de qualité pour des habitants désireux d'habiter dans un cadre chaleureux. Tous bénéficient de prestations soignées et de balcons, terrasses spacieuses ou jardins privatifs (2).

éloge de la simplicité, de la tranquillité

Les Hauts de Roquefort : ouvrir ses baies sur la nature

C’est au lieu-dit Le Sinodon que s’érige la nouvelle résidence de VINCI Immobilier, Calistea. dans un parc aux arbres majestueux, deux bâtiments élégants entourent une piscine réservée aux résidents. L’architecture provençale de cette résidence de faible hauteur lui permet de s'intégrer avec discrétion dans son environnement.

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plus de sérénité avec la certification nF de votre logement

À l’écoute de ses clients, VINCI Immobilier a intégré, depuis longtemps, le besoin légitime d’une garantie de qualité de réalisation avant même la signature d’un bien neuf. Ainsi, pour votre confort et votre sécurité, la résidence Calistea est certifiée NF Logement. Avec VINCI Immobilier, vous vous installez dans un appartement de qualité, avec la garantie du savoir-faire VINCI Immobilier.

Devenez propriétaires pour la première fois

Le prêt à taux zéro (PTZ+) s’adresse entre autres aux acheteurs d’un premier bien et les aide à acquérir un logement neuf et peu énergivore. Il permet de rembourser jusqu’à 26 % de leur prêt sans intérêts d’emprunts, ni frais de dossier, sous certaines conditions de revenus.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales

Une opportunité rare d’investir dans un lieu préservé de la côte d’azur

demandez une simulation gratuite et personnalisée de votre réduction d’impôts en investissant à Roquefort-les-Pins ! Grâce aux avantages de la Loi Pinel, vous pouvez bénéficier jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôts (7).

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a Vous avez la possibilité de louer à un ascendant ou un descendant sous certaines conditions

a Vous respectez un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans

Parfaitement intégrée dans son espace, la résidence Calistea anticipe vos exigences en matières d’économie d’énergie et de respect de l’environnement. Ainsi, elle répond aux normes les plus rigoureuses comme la réglementation RT2012, limitant les consommations d'énergie primaire.

Une résidence conforme aux principes du développement durable

Pour vous, cette garantie signifie :

a Une isolation renforcée afin de limiter les besoins en chauffage

a L’intégration de protections solaires afin de diminuer les surchauffes d’été

a des orientations étudiées de façon à limiter les besoins en éclairage

a L’eau chaude sanitaire produite partiellement par l’utilisation d’une énergie renouvelable

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