WE BRING ALUMINIUM TO LIFEL'avis des Belges sur la construction, l'achat et la transformation de leur habitation

Batibouw 2015

Intention et méthode

Enquête annuelle sur les évolutions du marché du bâtiment

(construction et transformation/rénovation)

Exécutée en janvier 2015 pour le compte de Reynaers

Aluminium par le bureau d'études indépendant iVox

Échantillon représentatif de 611 ménages de Belgique

Classification en 3 catégories (50 % francophones et 50 %

néerlandophones) :

Les "rêveurs", qui comptent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans ou plus

Les "réalistes", qui veulent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans

Les "experts", qui ont déjà bâti ou acheté et rénové au cours des deux

dernières années

Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ?Tous les Belges

9%

37%

39%

41%

51%

61%

63%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Le changement climatique

Des coûts trop élevés de l'énergie

Difficulté de trouver un emprunt auprès d'un organismebancaire

Les taxes et impôts

La crise économique et/ou les incertitudes qui pèsent surl'emploi

Trop peu de primes, subsides publics ou avantages fiscaux (ouleur suppression) pour la construction ou la rénovation

Construire ou rénover est devenu très coûteux à cause deslois et des règlements en vigueur

Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ?

54%

63%

68%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Construire ou rénover est devenutrès coûteux à cause des lois et des

règlements en vigueur

La crise économique et/ou lesincertitudes qui pèsent sur l'emploi

Difficulté de trouver un empruntauprès d'un organisme bancaire

Rêveurs

52%

60%

66%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

La crise économique et/ou lesincertitudes qui pèsent sur l'emploi

Trop peu de primes, subsides publicsou avantages fiscaux (ou leur

suppression) pour la construction oula rénovation

Construire ou rénover est devenutrès coûteux à cause des lois et des

règlements en vigueur

Réalistes

46%

64%

67%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Les taxes et impôts

Construire ou rénover est devenu très coûteuxà cause des lois et des règlements en vigueur

Trop peu de primes, subsides publics ouavantages fiscaux (ou leur suppression) pour la

construction ou la rénovation

Experts

Impact des mesures des autorités

63%

67%

71%

76%

58%

64%

71%

74%

27%

46%

52%

49%

52%

60%

65%

68%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Si la déductibilité fiscale des emprunts hypothécaires étaitsupprimée, je ne serais plus en mesure de réaliser mon actuel

projet de construction ou de transformation.

Les nombreux règlements à prendre en compte pour laconstruction portent à confusion

L'autorité ne stimule pas assez la construction ou la transformationdes logements

Respecter la réglementation et obtenir tous les certificats enmatière d'efficience énergétique, d'isolation, de ventilation etc.

complique encore l'acquisition d'une habitation

Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts

Impact financier

17%

30%

45%

51%

52%

20%

40%

40%

50%

57%

15%

39%

28%

32%

37%

19%

35%

38%

44%

50%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Les banques refusent de me prêter la somme dont j'ai besoin pourréaliser mon projet de construction ou de transformation

Obtenir un prêt bancaire est difficile

Le taux de TVA est si élevé que j'essaye de faire exécuter quelquestravaux sans facture

Parce que les terrains sont trop chers, je suis obligé d’acheter une maison existante

La maison dont je rêve est financièrement inaccessible, je dois mecontenter de moins

Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts

Impact sur le budget du logement

29%

45%

75%

72%

91%

28%

42%

76%

78%

87%

25%

28%

49%

48%

64%

27%

40%

67%

68%

82%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Je préfère acheter un logement existant parce que je ne suis pasobligé d'investir dans l'isolation du toit, des fenêtres et de la façade

J'investis surtout dans des mesures d'économies d'énergie pourpréserver le climat

Pour des raisons budgétaires, j'essaye d'exécuter un maximum detravaux moi-même ou je sollicite l'aide de la famille et des amis

Bâtir ou transformer s’avère très coûteux, j'essaye d'étaler les les coûts dans le temps

Isoler efficacement les portes, fenêtres, murs et toits est importantcar c'est un investissement vite rentabilisé par une baisse de la

facture d'énergie

Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts

Préférence : bâtir ou rénover?

43%

57%

Tous les Belges

44%

56%

Experts

42%

58%

Rêveurs

47%53%

Réalistes

Réalité : bâtir ou rénover ?

52%48%

Rêveurs

77%

23%

Experts

75%

25%

Tous les Belges

76%

24%

Réalistes

3 principaux arguments pour la rénovation

35%

40%

54%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

J'ai la possibilité de faire les travauxmoi-même

Une vieille maison a beaucoup decharme

J'ai la possibilité d'étaler les travauxde rénovation dans le temps

Tous les Belges

38%

45%

48%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

Les terrains à bâtir sont trop rareset trop coûteux pour construire à

neuf

J'ai la possibilité d'étaler les travauxde rénovation dans le temps

Une vieille maison a beaucoup decharme

Rêveurs

37%

40%

60%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

Une vieille maison a beaucoup decharme

J'ai la possibilité de faire les travauxmoi-même

J'ai la possibilité d'étaler les travauxde rénovation dans le temps

Experts

39%

41%

55%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

J'ai la possibilité de faire les travauxmoi-même

Une vieille maison a beaucoup decharme

J'ai la possibilité d'étaler les travauxde rénovation dans le temps

Réalistes

3 principaux arguments pour faire bâtir

47%

60%

71%

0% 20% 40% 60% 80%

Une maison neuve est économe enénergie et durable

Une maison neuve offre nettementplus de confort et les frais

d'entretien et de réparation sontmoindres pour de longues années

Cela me permet de réaliser monpropre projet et mon projet

d'habitation

Tous les Belges

39%

54%

80%

0% 20% 40% 60% 80%

On utilise les techniques etmatériaux les plus récents

Une maison neuve offre nettementplus de confort et les frais

d'entretien et de réparation sontmoindres pour de longues années

Cela me permet de réaliser monpropre projet et mon projet

d'habitation

Rêveurs

48%

59%

76%

0% 20% 40% 60% 80%

Une maison neuve est économe enénergie et durable

Une maison neuve offre nettementplus de confort et les frais

d'entretien et de réparation sontmoindres pour de longues années

Cela me permet de réaliser monpropre projet et mon projet

d'habitation

Réalistes

50%

64%

64%

0% 20% 40% 60% 80%

Une maison neuve est économe enénergie et durable

Une maison neuve offre nettementplus de confort et les frais

d'entretien et de réparation sontmoindres pour de longues années

Cela me permet de réaliser monpropre projet et mon projet

d'habitation

Experts

Ouverture aux formes d’habitat alternatives?

Non44%

Oui56%

Préférence jeune génération:

• Co-housing (habitation familiale avec

infrastructures partagées : jardin,

garage, etc.)

• Logement duo (un jeune ménage

occupe le logement principal et des

personnes plus âgées, souvent de la

famille, occupent une annexe plus

petite ou une pièce à part)

Préférence ancienne génération:

• Logement duo (un jeune ménage

occupe le logement principal et des

personnes plus âgées, souvent de la

famille, occupent une annexe plus

petite ou une pièce à part)

• Service-flat avec support (unité

d'habitation individuelle avec

fourniture collective de services)

Facteurs qui déterminent le choix de l'emplacement

*Commerces, travail, écoles, loisirs……

47%

50%

58%

69%

76%

79%

81%

87%

90%

93%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Présence d'amis dans le quartier

Logement en ville ou à proximité

Logement à la campagne

Accessibilité en transports publics

Évite les problèmes d'embouteillages et de trafic

Proximité établissements*

Bâtiment efficient en énergie

Présence d'un jardin privé

Bâtiment lumineux

Environnement calme

1 sur 4: “terrains de construction trop cher”

1 sur 3: “Logement en ville impayable”

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