RETROUVEZ˜NOUS STAND P˜1.K50 le rendez-vous … · À PARIS ET DANS SA RÉGION, OU DANS LE GRAND...

# NOVEMBRE 2014

le rendez-vous ALTAREA COGEDIM

RE TROU VEZ-NOUS AU MAPIC,

STAND P-1.K50

EN IMAGESParis-Montparnasse, la gare se métamorphoseP.08

360°En France et à l’international,tour d’horizon des actualités de nos centres commerciauxP.12

CÔTÉ ENSEIGNESCushman & Wakefi eldLes atouts d’Altarea Cogedim auprès des enseignes internationalesP.17

135 000 M2 EN BORD DE MERDÉCOUVREZ LA MAQUETTE DE CAP3000 SUR NOTRE STAND !

UN ENDROIT MYTHIQUE

NICE CÔTE D’AZUR

// EN TÊTEP.03

OUVERTURE

DÉBUT2016

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02ÉD

ITO

FRÉDÉRIC LALOUM //Directeur Général Adjoint d’Altarea Commerce

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Cette année, Altarea fête ses 20 ans, tout comme le Mapic. Troisième foncière de commerce en France, Altarea Cogedim gère aujourd’hui 56 centres commerciaux

pour une valeur de 4 milliards d’euros.

2014 : une année exceptionnelle pour le Groupe. En avril, nous avons inauguré dans les Hauts-de-Seine (92) le premier centre commercial connecté ; commercialisé à 100 % plusieurs mois avant son ouverture, QWARTZ remporte un véritable succès. Huit mois après son inauguration, QWARTZ accueille déjà plusieurs millions de clients.

Puis, en juin, Altarea Cogedim a été désigné par Gares & Connexions lauréat de l’appel d’offres pour la métamorphose de la gare de Paris-Montparnasse. Une reconnaissance, par nos partenaires,

de notre expertise en matière de commerce de fl ux sur les lieux de transit, domaine dans lequel nous sommes incontestablement leaders.

Enfi n, cette rentrée a été marquée par l’obtention de toutes les autorisations nécessaires pour le lancement offi ciel de la transformation de Cap3000, un centre mythique et de référence en Europe, qui, bientôt, développera 135 000 m2 de commerce et accueillera quelque 300 magasins et restaurants.

2014 est un grand millésime pour le Groupe. À Paris et dans sa région, ou dans le Grand Sud, Altarea conforte sa position en développant des sites « prime » au rayonnement européen, qui accueillent des enseignes nationales et internationales.

Conception et réalisation : (COBR003)Crédits photo : Altarea Cogedim, Fotolia, Getty images, Thinkstock, DR. Document non contractuel sujet à modifi cations. Novembre 2014.

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« 2014, UN GRAND MILLÉSIME. À PARIS ET DANS SA RÉGION, OU DANS LE

GRAND SUD, ALTAREA CONFORTE SA POSITION EN DÉVELOPPANT DES SITES "PRIME"

INCONTOURNABLES POUR LES ENSEIGNES NATIONALES ET INTERNATIONALES. »

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03en tête en IMAGeS 360° côté enSeIGneS

cAp3000 commerce et loisirs au cœur de la Riviera

Inauguré en 1969, le centre commercial régional Cap3000 connaît depuis un grand succès. Accueillant chaque année 10 millions de visiteurs, Cap3000 compte aujourd’hui parmi les centres leaders en France en termes de rendement. Il proposera bientôt 135 000 m2 d’espace de commerce et de loisirs, face à la mer.

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04en

tête

« Une destination shopping incontournable »

« Cap3000, bientôt 135 000 m2 et 300 magasins

face à la mer »

« Un centre fréquenté par une clientèle touristique

et internationale »

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05en tête en IMAGeS 360° côté enSeIGneS

nice côte d’azur

un SIte wAterfront fAce à lA MédIterrAnée

un SIte eMbléMAtIque à l’AdreSSe InternAtIonAle à proxIMIté de lA frontIère ItAlIenne

un deS pluS GrAndS projetS européenS

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en tê

te06

À Nice, à 5 minutes de la Promenade des Anglais et du deuxième plus grand aéroport de France, Cap3000 est idéalement situé, face à la mer.

Un site exceptionnel

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en tête en IMAGeS 360° côté enSeIGneS

14millions de visiteurs

300boutiques et restaurants

4 500places de parking

*chiffres prévisionnels

cAp3000 en 2017*

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Une zone de chAlAndISe d’enverGUrenice et sa région constituent une zone de chalandise de près d’un million d’habitants. Le panier d’achat moyen, à Cap3000, est 80 % plus élevé que dans la moyenne des autres centres commerciaux régionaux.

toUS leS cheMInS Mènent à cAp3000cap3000 est facilement accessible depuis l’autoroute a8, la route nationale 7 et la route nationale 202. Connecté aux réseaux de transports en commun (navette, bus, taxis…), le centre commercial se situe à moins de 5 minutes de l’aéroport ou de la ville de Nice.

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EN IM

AGES

La transformation de la gare de Paris-Montparnasse est lancée ! Ce projet d’exception, confi é à Altarea Cogedim, vise à faire de Paris-Montparnasse une gare connectée à tous ses publics.

Plusieurs atouts pour un site d’exception : • un projet situé dans le prolongement de la rue de Rennes, l’une des rues les plus commerçantes de Paris• un projet au cœur de trois arrondissements (6e, 14e, 15e)• un site de transit pour des millions de visiteurs• un projet à proximité de nombreux cinémas et commerces

PARIS GARE MONTPARNASSE

La gare de Paris-Montparnasse se métamorphose

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09

Gare Saint-Lazare

Gare Montparnasse Gare

d’Austerlitz

Gare de Lyon

Gare du Nord

Gare de l’Est

Gare de Bercy

EN TÊTE EN IMAGES 360° CÔTÉ ENSEIGNES

Projet de la gare de Paris-Montparnasse

Précurseur dans l’implantation d’enseignes internationales en gare, et conscient des nouveaux modes de vie et des nouvelles pratiques de consommation réalisées en dehors des lieux dédiés à cet usage, Altarea Cogedim imagine depuis plus de dix ans des solutions de commerce pour les lieux de transit, comme ci-dessus à la gare de l’Est ou à la gare du Nord.

50 millionsDE VOYAGEURS EN 2013

50 % DE TRAFIC EN PLUS ATTENDU D΄ICI À 2030

IMPLANTATION EN GAREAltarea, une expertise reconnue

Gare de l’Est

Gare du Nord

Gares dont les espaces commerciaux sont gérés par Altarea Cogedim

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Avec 600 mètres de linéaire commercial en plein Paris, Paris-Boulevard Macdonald constituera un ensemble commercial exceptionnel dans la capitale dès 2015. Le projet développé par Altarea Cogedim en partenariat avec la Caisse des Dépôts s’inscrit dans un vaste programme de réhabilitation de 1 300 000 m2 au nord de Paris.Ainsi, Paris-Boulevard Macdonald, c’est 170 000 m2 dont 70 000 m2 de logements, 28 000 m2 de bureaux et plus de 30 000 m2 de surface commerciale. À cela s’ajoutent des équipements publics, une école primaire, un collège…

Une nouvelle ville dans la ville ! À la fois pôle marchand et pôle de loisirs, l’ensemble de commerce, situé en face d’un multiplexe UGC en exploitation, comptera des enseignes à fort pouvoir d’attraction. Un pôle restauration, structuré et important, viendra compléter l’offre shopping sur place pour la clientèle de bureaux et les résidants. Desservi par la gare Rosa Parks (tram T3b et RER ligne Éole), le pôle commerce Paris-Boulevard Macdonald disposera en outre d’un parc de stationnement public de près de 600 places. La nouvelle destination shopping de Paris est à découvrir bientôt !

PARIS BOULEVARD MACDONALD

Paris-Boulevard Macdonald, un site unique à Paris pour accueillir de très grands formats de magasins !

EN IM

AGES

30 000 M2

DE COMMERCE À PARIS

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11EN TÊTE EN IMAGES 360° CÔTÉ ENSEIGNES

Vue du projet face UGC

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E N A C T I V I T ÉEn France comme à l’international, tour d’horizon des principales actualités de nos centres commerciaux en activité, en extension ou en développement.

QWARTZ Vivez une expérience connectée !

QWARTZ, premier centre commercial régional connecté, vient de remporter le Janus du Commerce 2014 ainsi que le trophée des zones de chalandise les plus connectées ! Ces prix consacrent la création d’un concept commercial de nouvelle génération. Première cité du e-commerce, premier experience store, premier service géolocalisé permettant de consulter les stocks de ses boutiques préférées, premier social wall, premières vitrines magazines, premier parcours numérique artistique et ludique, composé d’une dizaine d’œuvres… QWARTZ cristallise les toutes dernières innovations du marché !

Contact commercialisation• [email protected]

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165 BOUTIQUES ET RESTAURANTS

15 MOYENNES SURFACES

DONT UN HYPERMARCHÉ CARREFOUR DE

12 000 M2

3 000 PLACES DE PARKING

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C’est dans l’agglomération de Barcelone que se déploie le centre commercial et de loisirs de Sant Cugat, sur une surface de plus de 50 000 m2. Il accueille un multiplexe, 100 boutiques et un hypermarché Eroski de 22 000 m2. Établi sur deux niveaux, le centre offre aussi à ses visiteurs la possibilité de se restaurer au sein d’une dizaine d’enseignes. Après l’arrivée récente de Springfi eld, Sephora et Décimas viennent de rejoindre le centre, pour le plus grand plaisir de ses visiteurs et de ses clients.

SANT CUGAT (ESPAGNE)Le centre commercial de Barcelone en forme !

LA CORTE LOMBARDA (ITALIE)Altarea, gestionnaire du centre

À la recherche d’une constante amélioration de son portefeuille, Altarea devient gestionnaire du centre commercial La Corte Lombarda, en Italie. Fort de son expérience et des succès remportés depuis 2010 comme gestionnaire des centres Le Due Torri à Stezzano et Casetta Mattei à Rome, Altarea entend mettre en œuvre tout son savoir-faire pour faire face à ce nouveau défi et conforter La Corte Lombarda comme centre régional majeur.Réunissant le commerce et les loisirs, accueillant un public multigénérationnel et offrant un lieu unique de rencontre et de divertissement, La Corte Lombarda dispose des atouts nécessaires pour attirer une importante clientèle et les principales enseignes présentes sur le marché italien.

Des espaces d’exposition et une place de 1 200 m2 permettant d’organiser des événements complètent l’offre commerciale du centre et lui donnent une visibilité et un



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potentiel incontestables. Le développement d’une stratégie marketing adaptée au bassin bergamasque et d’une dynamique de partenariat avec les enseignes permettra au centre La Corte Lombarda de dépasser le seuil ambitieux de 6 millions de clients.

Zone de chalandise

1 million D’HABITANTS

Surface

52 000 M2 GLA

3 000 PLACES DE PARKING


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Zone de chalandise

350 000 HABITANTS

1 250PLACES DE PARKING

En 2016, le Family Village® Les Hunaudières à Ruaudin, au sud du Mans, dévoilera l’ensemble de son offre. Le centre montera en gamme après l’important chantier d’extension qui est en cours. Le projet comprend la création de 30 000 m2 supplémentaires de surface commerciale, portant le centre à 60 000 m2 SHON à terme. Le nouveau Ruaudin comprendra un hypermarché Auchan, six moyennes surfaces, 50 boutiques et des restaurants.

RUAUDIN-LE MANS prend une nouvelle dimension


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JAS DE BOUFFAN Cap sur 2015 !

E N E X T E N S I O N

Pour donner plus de confort d’achat aux consommateurs et leur offrir un large choix en matière de shopping, Altarea Cogedim a achevé en juin dernier la première phase d’extension et de rénovation du centre commercial Jas de Bouffan. Cette première étape a permis la création de 25 nouvelles boutiques et restaurants dont Promod, Devred, Yves Rocher, Swarovski, Orange, Armand Thiery, À la Bonne Heure, La Croissanterie… Au printemps 2015, à l’issue de la seconde phase d’extension, le centre s’étendra sur près de 20 400 m2 GLA de surface totale. Il comprendra un hyper marché Géant Casino de 10 000 m2, une moyenne surface, 65 boutiques, un pôle de restauration et environ 1 700 places de parking gratuites.


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Surface

80 000 M2

3 000PLACES DE PARKINGGRATUITES

CHARTRES nourrit de grands projets

Les 80 000 m2 de commerce s’articuleront autour de plusieurs grands pôles à l’entrée de la ville : • un pôle de commerce avec un hypermarché de 20 000 m2 ;• un pôle de loisirs et restauration autour de plans d’eau ;• des grandes surfaces spécialisées et des moyennes surfaces extérieures ;• un parking de 3 000 places gratuites.

Contact commercialisation • [email protected]

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E N D É V E L O P P E M E N T


TOULON-LA VALETTE fi nalise sa commercialisation pendant les travaux en cours

L’Avenue 83, située à Toulon-La Valette, est un centre de commerce et loisirs à ciel ouvert, conçu autour d’une offre diversifi ée. Réalisé par le cabinet d’architectes Wilmotte & associés, il proposera sur 51 000 m2 SHON un cinéma Pathé de 16 salles (3 250 fauteuils), deux grandes surfaces spécialisées, une quinzaine de moyennes surfaces, 60 boutiques et kiosques, un espace enfants, 1 500 places de parking gratuites et un pôle restauration. Au total, 7 000 m2 de restaurants et de snacking avec terrasses extérieures permettront à tous les visiteurs et aux clients du centre de faire une pause gourmande entre deux achats ! Le centre ouvrira ses portes fi n 2015.


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Surface

51 000 M2

60BOUTIQUES ET KIOSQUES

2GRANDES SURFACES SPÉCIALISÉES

16SALLES DE CINÉMA PATHÉ

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PROMENADE DE FLANDRE Un espace commercial régional de 60 000 m2 à la frontière belge

Contact commercialisation • [email protected]

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Zone de chalandise

2 millions D’HABITANTS

Surface

60 000 M2 SHON

2 000PLACES DE PARKING

Situé à Roncq, à la frontière belge, le futur centre commercial Promenade de Flandre participe à la redynamisation de tout un territoire. Altarea Cogedim y implantera un nouveau centre construit sur près de 60 000 m2 SHON en entrée d’agglomération. Cet ensemble rayonnera sur une zone de chalandise de 2 millions d’habitants. Il abritera 5 grandes surfaces, 25 moyennes surfaces et des boutiques, et sera doté d’un parking de 2 000 places. L’architecture du centre, signée par Jean-Michel Wilmotte, a été conçue pour s’intégrer pleinement dans son environnement. Promenade de Flandre bénéfi ciera d’un environnement commercial puissant animé par l’hypermarché Auchan de Roncq. Le projet sera réalisé en partenariat avec le groupe Immochan.

E N D É V E L O P P E M E N T

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Le groupe Altarea Cogedim accueille dans ses centres commerciaux les plus belles marques. Zoom sur les actualités récentes de nos enseignes.


Qu’attendent les enseignes aujourd’hui et comment s’adapter à ces tendances ? Il faut que le centre qu’on leur propose réponde parfaitement aux fondamentaux du commerce. Tout d’abord, le lieu doit être marchand et commerçant, et l’architecture doit marquer les esprits. Ensuite, il est important que le propriétaire de l’espace fasse preuve de fl exibilité et s’adapte au concept de l’enseigne. Enfi n, la qualité de gestion et de suivi sur le long terme compte indéniablement.

Quelles enseignes avez-vous accompagnées pour nous et sur quels projets ? Nous avons travaillé pour un grand nombre d’enseignes internationales souhaitant rejoindre l’un des centres

Altarea Cogedim. Nous avons accompagné par exemple Apple Store dans son implantation dans l’est de la France, à Strasbourg L’Aubette (Place Kléber). Nous sommes également intervenus dans le cadre de l’implantation au QWARTZ de Primark, Marks & Spencer et JD Sports. Quant à L’Avenue 83, à Toulon-La Valette, nous sommes fi ers de pouvoir annoncer que de grandes marques internationales telles que New Look feront partie des grandes enseignes du centre de commerce et loisirs situé dans le sud de la France.

Quelle vision avez-vous des projets Altarea Cogedim ? Le Groupe propose aux enseignes nationales et internationales des programmes commerciaux diversifi és et de qualité en France. Les centres commerciaux conçus par Altarea Cogedim répondent aux attentes de certaines marques qui souhaitent aujourd’hui rejoindre l’Hexagone.

Comment qualifi eriez-vous les atouts d’Altarea Cogedim ? Le Groupe sait articuler des compétences diverses (juridiques, techniques, fi nancières), indispensables pour les besoins des enseignes. Altarea a aussi la capacité de répondre à des problématiques complexes d’implantation d’enseignes internationales dans la convivialité. Et c’est un vrai plus dans ce métier.

CHRISTIAN DUBOIS//Partner-Directeur général Cushman & Wakefi eld France

L’INVITÉ« Les atouts d’Altarea Cogedim auprès des enseignes internationales »

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Espace GramontToulouse

620 000 habitants dans la zone de chalandise

2 900 places de parking

YVES ROCHERla beauté s’invite à l’Espace Gramont

Marque de référence et créateur du concept de la « cosmétique végétale », Yves Rocher rejoint l’Espace Gramont, à Toulouse. Soins du visage, parfums, maquillage… Les clients du centre pourront découvrir ces produits inspirés de la nature.

Plus d’infos en ligne• www.espacegramont.com

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Porte Jeune Mulhouse


600places de parking

CHAUSSEA trouve chaussure à son pied…

C’est au sein du centre commercial Porte Jeune, à Mulhouse, que l’on pourra découvrir l’une des nouvelles implantations de Chaussea en France. Pour le plaisir de tous, l’enseigne, dédiée à la vente de chaussures hommes, femmes et enfants, a enfi n choisi un écrin à sa mesure !

//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Plus d’infos en ligne• www.portejeune.com

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MILLÉSIME 1969 donne rendez-vous aux gourmets !

Découvrez des produits frais et une très belle carte à Bercy Village, avec la nouvelle implantation du restaurant Millésime 1969, déjà présent à Cap3000, sur la Côte d’Azur. Avec 14 millions de visiteurs annuels, Bercy Village est le premier concept de commerce et loisirs à avoir été imaginé en France.

ADIDASla passion du sport à Ruaudin

Avis aux amateurs : Ruaudin accueille l’enseigne Adidas. Situé non loin du circuit des 24 Heures du Mans, le Family Village® des Hunaudières est décidément enclin au sport !

Bercy Village Paris

4 463 000 habitants dans la zone de chalandise

3 000places de parking

Family Village® Les HunaudièresRuaudin – Le Mans Sud


1 250 places de parking

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Plus d’infos en ligne• www.bercyvillage.com

Plus d’infos en ligne• www.familyvillage.com• www.familyvillageleshunaudieres.com

BURGER KING à Brest, le goût avant tout !

La marque confi rme son appétit pour la France et pour les centres Altarea Cogedim. En effet, Burger King prend ses quartiers à l’Espace Jaurès, situé à Brest. Une bonne nouvelle pour tous les visiteurs et tous les appétits du centre !

Plus d’infos en ligne• www.espacejaures.com

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Espace JaurèsBrest


740places de parking

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