RÉSIDENCE KERBOTEZ

LANDEVANT

Entre Vannes et Lorient, la douceur de vivre en Morbihan !

RÉSIDENCE KERBOTEZ

LE MORBIHAN, LA BRETAGNE CÔTÉ SUDLe Morbihan oscille entre falaises, rivières, estuaires et larges plages desable fin. Avec le Golfe du Morbihan, la presqu'île de Quiberon, les rivièresd'Etel, d'Auray et les îles du large (Houat, Hoëdic, Groix, Belle-Ile-en-Mer),cette région celtique ravit les amateurs de bord de mer. En s’avançant dansles terres, on découvre un mélange de rivières et de cours d'eau, ainsi quede nombreux massifs forestiers issus de la légendaire forêt de Brocéliande.

Terre de trésors et d’histoire, Le Morbihan s’enorgueillit de nombreux vestiges du passé tels ses sites mégalithiques, ses grands édifices religieuxou ses nombreuses cités mystérieuses comme Carnac, Vannes et Lorient.C’est donc par cette nature authentique et généreuse que le Morbihan a forgé son âme. Ces atouts, alliés à la douceur de son climat et à l'hospitalité de ses habitants, attirent de nombreux touristes. Au rythmedes marées, en toute saison, de mer en terre, vous tomberez sous le charme de la Bretagne !

LANDÉVANT, ENTRE TERRE ET MER ! Situé côté terre, entre les deux villes principales du Morbihan que sontVannes et Lorient, Landévant est un charmant village breton. Côté mer etcôté port, il est facile de rejoindre en moins d’un quart d’heure par la voieexpress, les prospères cités de Lorient et d’Auray. Auray la charmeuseenthousiasme et séduit par son air de vacances. Flânerie et découverte sontde rigueur, au détour de ses ruelles pittoresques et de son vieux quartier,livrant tantôt maisons à colombages, église ou fraicheur de son marché.

Quant à Lorient, elle vous transporte rapidement de son port historiquevers le futur. Chaque année la belle bretonne vit au rythme de son célèbrefestival celtique attirant de nombreux touristes. Soucieuse du bien être de ses habitants, elle mène une politique très active en terme d’aménagement et de respect de l’environnement. Résolument tournéevers l’avenir, elle le prouve par la réalisation de nombreux grands projetstels : l’aménagement de l’enclos du port, la construction du centre commercial Nayel, l’agrandissement du Centre Hospitalier de BretagneSud ou encore la réalisation de la cité de la voile de Tabarly. Autantd’atouts qui font battre votre vie, au cœur de la Bretagne Sud !

LE MORBIHAN,LA RICHESSE D’UN TERRITOIRE !• 665 540 habitants

• Deux grands secteurs économiques : l’agro-alimentaire et le tourisme

• 1 milliard d’euros de consommations touristiques

• 30.000 entreprises

• 905 km de côtes et 162 plages

• 2000 sites mégalithiques et archéologiques

• 70 ports et haltes nautiques, 17000 mouillages

• 9 golfs et 4 centres de Thalassothérapie

• Deux villes d’art et d’histoire : Vannes et Lorient

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PLACE AU BIEN ÊTRE !A Landévant, tout est prévu pour vous faciliter le quotidien. Niché au fondde la ria d’Étel, ce beau village offre une incomparable qualité de vie alliantquiétude, environnement verdoyant et services (écoles, commerces deproximité, axe routier express Vannes-Lorient...). Son implantation stratégique vous permet de profiter de toutes les beautés de la BretagneSud et d’accéder facilement à l’Océan et à la Côte bretonne. Amateur degrand bleu, vous gagnez, en un rien de temps la côte des mégalithes, pour vous offrir une baignade sur la grande plage de Carnac ou une baladenautique le long de la rivière d’Étel. Fous de nature, vous succombez, en famille ou entre amis, aux joies du pique-nique, sur ces terres enchanteresses parsemées de genêts et rythmées par ses chaumières.Posez-vous, Landévant vous offre une vie active et nature !

RÉSIDENCE “LE KERBOTEZ”, ACTIVEZ L’ESPRIT VILLAGE !Résolument moderne, ce petit ensemble résidentiel, répond à toutes les exigences quotidiennes d’une famille. Située à l’entrée du village de Landévant, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces et services, la résidence «Le Kerbotez» vous offre un incroyable confort de vie. Le secret decet équilibre réside dans une formule inédite qui conjugue vie associative,sport, nature, culture et shopping grâce à la proximité des dynamiques agglomérations de Lorient, Auray et Vannes. Intemporelle et élégante, la résidence est un mélange subtil d’architecture contemporaine et de traditions bretonnes. Simple, elle se distingue par son toit pentu et ses pierres de taille. Petit collectif aéré et convivial, composé de 3 bâtiments, elle s’ouvre sur un magnifique parc boisé et incite au ressourcement. Prenezles clés du bonheur !

LANDEVANT, DANS LA DYNAMIQUEDU PAYS D’AURAYLa communauté de commune du Pays d’Auray est en pleine expansionet représente :

• 28 communes dont Landévant

• 38.000 habitants

• Plus de 600 créations d’entreprises par an

• Des pôles plasturgie et métallurgie, une industrie nautique particulièrement innovante et une industrie agro-alimentaire liée à lagastronomie locale

• 40% de la fréquentation touristique du morbihan

• 3 centres de Thalassothérapie

LE KERBOTEZ, VIVRE OU INVESTIREN TOUTE SÉRÉNITÉ !

CONFORT ET SÉCURITÉ

- 32 appartements du 2 au 4 pièces duplex de 42 à 79 m2

- Terrasses et jardins privatifs

- Résidence clôturée avec parkings et garages

- Chauffage électrique commandé par horloge programmable

ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

- Parc boisé

- Cœur de village avec commerces et services à proximité immédiate

- Entre Vannes et Lorient, sur le Golfe de la Ria d’Etel

INVESTISSEMENT RENTABLE

- Des garanties locatives complètes assurées par un gestionnaire rigoureux

• Modèle présenté T3 - 1er étage

• Surface totale : 59,33 m2

• Terrasse : 5,06 m2

• 2 parkings extérieurs inclus

Votre 3 pièces Votre 4 pièces duplex• Modèle présenté T4 - 1er étage

• Surface totale : 77,70 m2

• Terrasse : 5,06 m2

• 2 garages inclus

RÉSIDENCE “LE KERBOTEZ”, DE VASTES APPARTEMENTS POUR TOUTE LA FAMILLE !De beaux, vastes et clairs appartements où l’on retrouve toute l’intimité d’une maison, voici l’offre pour le moins unique de la résidence «Le Kerbotez». De l’extérieur, ce petit ensemble de 32 appartements,bâti sur un étage seulement, ressemble à des villas.

Les espaces verts sont volontairement privilégiés. Les belles terrasseset les jardins privatifs sont une ode à la nature et illuminent tout naturellement les espaces de vie de ces beaux appartements. Dés lespremiers beaux jours, vous dégustez votre petit déjeuner au grand airet prenez le temps de vous détendre sur vos transats, ou lors d’uneséance de jardinage.

A l’intérieur, vous vous installez confortablement, dans votre 3 ou 4 pièces duplex. Les beaux matériaux ont tous été choisis pour leur qualité et leur facilité d’entretien. Bien agencés, les appartements s’articulent intelligemment autour des vastes espaces de vie, respectant la liberté de chacun. Tout a été pensé pour éviter les trajetsinutiles et optimiser la place.

Choisir la résidence «Le Kerbotez», c’est vivre en toute tranquillité : la résidence est entièrement clôturée et offre des prestations haut degamme, telles que volets roulants ou horloge de programmation, pour lacommande du chauffage électrique qui vous aidera à faire des économiesd’énergie. Au Kerbotez, savourez ce mode de vie qui vous ressemble !

RÉS IDENCE KERBOTEZ

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LES ACCÈS…VOITURE : Voies express gratuites entre Rennes-Lorient, Ploërmel-Vannes,

Nantes/Vannes.A11- L'Océane : Paris-Rennes et Angers-Nantes.N76 : Lyon-Moulins-Tours.

TRAIN : TGV Bretagne Sud : liaisons quotidiennes Paris-Lorient, Paris-Auray, Paris-Vannes, Lille-Vannes et Bruxelles-Vannes.Gare SNCF : lignes régulières toute l'année, directes, au départ de Toulouse,Bordeaux, Marseille, La Rochelle..

AÉROPORT : Aéroport Lorient Bretagne Sud, liaisons quotidiennes vers Paris, Lyon et l’Irlande.

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