Rencontre Quartiers DurablesRhône AlpesMardi 1er Juin 2010

Aménagement & Bâtiments DurablesExemples d’un outils en place sur le Grand Lyon

Présentation des activités de l’association

Date de Création : 2000Périmètre d’intervention : Le Grand LyonCibles : Tous les publicsThèmes de travail : URE, ENR, QEB, PCETActivités : Sensibilisation, Information, conseil, accompagnementEquipe pluridisciplinaire de 15 personnes

Financeurs: Pouvoirs publics, collectivités principalement

Carte d’identité de l’ALE :

IERA, un réseau régional de 150 professionnels à votre service

Une démarche locale de construction durable:

Les référentiels Grand Lyon

• Des programmes européens RESTART, CONCERTO : CONFLUENCE

• La demande des élus : des projets « HQE » Contrats de plan (3 Offices HLM communautaires) Les maires (Mions, La Tour de Salvagny, Villeurbanne,

etc.)

• Une maîtrise foncière importante de la collectivité, lui permettant d’asseoir sa politique

Référentiels Grand Lyon Habitat

Facteurs déclencheurs / Millésimes

HistoriqueHistorique

•Donner à la collectivité des outils adaptés permettant de produire sur son territoire des bâtiments respectueux de l’environnement …

•et dont la conception sur un plan architectural, fonctionnel, technique et économique :

génère une valeur d’usage accrue assure leur gestion économe dans la durée

•Amener l’ensemble des acteurs de la construction à atteindre ces objectifs sur toutes les opérations (reproductibilité et généralisation recherchées)

Les objectifs de la démarche

Millésimes

• 2004 : Référentiel GL Habitat

• 2006 : Référentiel GL Habitat mis à jour Référentiel GL bureaux

• Positionnement de la Région Rhône-Alpes 2007 : dispositif QEB régional logement social

2009 : mise à jour du dispositif QEB régional

Millésime 2009 Habitat Durable Grand Lyon :

Entièrement compatible avec le dispositif QEB régional dans le logement social neuf

Champs d’application des référentiels• Référentiels GL Habitat et Bureaux

ZAC, via les aménageurs Dans les règlements de consultation 2005 - 2009

Vente de fonciers communautaires Dans les règlements de consultation 2005 – 2009

• Référentiels GL et dispositif QEB régionalLogements sociaux

Jusqu’à mai 2007 avec l’OPAC du Grand Lyon, et ALLIADE essentiellement

depuis mai 2007 généralisation avec l’application du référentiel Région Rhône Alpes (PLUS, PLAI), et formation des chargés d’opération de bailleurs par l’ALE

Terrains SLI / VaiseTerrains SLI / VaiseArch.: Sud ArchitectesArch.: Sud Architectes

Logements sociaux types PLUS / PLAIAides financièresAides financières

REFERENTIEL HABITAT DURABLE GL 2009

Niveau 1 : TRES PERFORMANT

Niveau 2 : BASSE CONSOMMATION

COMMUNE 15 à 35 € / m² SU * 35 € / m² SU *

305 € / m² SU + déplafonnement des marges locales

(16 / 17 %)

305 € / m² SU + déplafonnement des marges

locales (18 %)

35 € / m² SU 35 € / m² SU

ADEME - 35 € / m² SU

* Sous condition de délibération de la commune, variableGrand Lyon : hors application du référentiel, plafond de subvention 210 € / m².SU

+ 145* € / m² SU à 200 € / m² SU

Les grands axes des référentielsLes grands axes des référentiels

• Définir des priorités environnementales et niveaux de performances à atteindre (exigences techniques) :

5 ateliers pour traiter des thèmes de QEB: Energie, Eau, Confort et Santé, Déchets …

La gestion de l’énergie est prioritaire: les niveaux de performance demandés anticipent toujours au moins une réglementation thermique

Un double objectif

Cession de terrain « Moulins à Vent » Cession de terrain « Moulins à Vent » Arch.: L’atelier ArchitectesArch.: L’atelier Architectes

• Fixer un cadre de gestion de projet (SME) permettant : une organisation optimale de l’opération de donner une marge d’expression et de synthèse au concepteur de vérifier que les objectifs sont respectés

Cadre de gestion de projet / Les 5 ateliers• Atelier 1 : Intégration du bâtiment dans le site, avec

notamment la prise en compte de la conception bioclimatique (cible 1),

• Atelier 2 : Choix intégré des procédés et produits de construction (cibles 2, 7, et 13),

• Atelier 3 : Système techniques Energie et Eau (cibles 4 et 5, 13 et 14),

• Atelier 4 : Maitrise des conforts (cibles 8,9 10)

• Atelier 5 : Gestion des nuisances et des déchets sur le chantier, puis en phase d’exploitation (cibles 3, 6).

ContenuContenu

Nombre de logements

Programmation(concours sur

esquisse incluse)

Conception

(APS à APD-PC)

DCE - Chantier

Livrés

ZAC (hors logt sociaux)

50 1046 670 272

Vente de fonciers 122 125 409 21

Logements sociaux 281 1499 1003 316

TOTAL 453 2670 2082 609

Soit un total recenséSoit un total recensé en janvier 2010 de : en janvier 2010 de :

- 58155815 logements sous référentiel « habitat durable » logements sous référentiel « habitat durable »

Retours d’applicationRetours d’applicationL’observatoire de l’ALE