ref URBARCHI2014 urba

u r b A r c h iA M U N A T E G U IA R C H I T E C T E S - U R B A N I S T E S39 av.de lArrousaire 84000 AVIGNON

Tl.: 04.88.07.99.70. email : [email protected]

S i t e w e b : h t t p : / / w w w . u r b a r c h i . n e t

RFRENCES 2014:Planification, oprations damnagement et

espaces publics

E.U.R.L. DARCHITECTURE AU CAPITAL DE 7 500 INSCRITE AU TABLEAU NATIONAL de LORDRE DE LARCHITECTURE SOUS LE N S05809 - RCS AVIGNON SIREN : 451 116 578

PRSENTATION DU BUREAU DTUDE

RFRENCES

CURRICULUM VITAE

MOYENS TECHNIQUES

DOSSIER ADMINISTRATIF: K-bis, assurances, RIB, NOTI-2, DC-2

PRSENTATION DE LAGENCE: Une architecture soucieuse de lenvironnement et un urbanisme durable

Sbastien AMUNATEGUI, architecte DESA, urbaniste diplm de lIUP directeur dUrbArchi.

Avant de se mettre son compte, il a travaill dans les services durbanisme dune grande commune de louest parisien et comme chef de projet dans un cabinet darchitecture. Il cr lagence UrbArchi fin 2003.

UrbArchi travaille avec un rseau de partenaires selon les types de projets.

Membre du GIE LAtelier Mditerranen: UrbArchi est membre depuis septembre 2014 dun groupement de concepteurs qui a pour objectfi de rpondre des grands projets darchitecture. Le GIE runit un grand nombre de comptences de matrise doeuvre: architecture, paysage, amnagement urbain, urbanisme oprationnel, conception lumire, design dobjet, musographie et scnographie, ingnierie du btiment tous corps dtat, qualit environnementale.

Autres partenaires: Atelier darchitecture Goasmat-Arnold (30), Dalien Mercier architecte du patrimoine (84), Eco-Stratgie (42) B.E. environnement, Vivace payagiste d.p.l.g (07), Racines i.a.p (26) paysagiste, Naldeo BET VRD/eau/environnement, IGBAT (84) BET tous corps dtat....

Effectifs dUrbArchi:

2011 2012 2013 2014 (en cours)2 2 2 1

Lagence UrbArchi est installe Avignon dans le Vaucluse (84) .Cre en 2003, elle travaille en partenariat avec dautres agences darchitecture et des bureaux dtude paysagistes et cologues.

Ses domaines dintervention sont: LArchitecture : constructions neuves et rhabilitations (quipements, logements collectifs, maisons individuelles), architecture bois et bioclimatique, LUrbanisme : planification (PLU, cartes communales), amnagement urbain (projets urbains, lotissements, orientations damnagement, renouvellement urbain,), espaces urbains.

Lagence se donne pour objectif de placer la qualit environnementale du bti et le dveloppement durable au coeur des projets darchitecture et durbanisme qui lui sont confis.

Elle a une longue exprience de travail avec les collectivits territoriales et connat bien les problmatiques du monde rural et des petites villes.

Dans le domaine architectural, elle a conu, en association avec lAtelier Goasmat, lcole primaire de St-Jean-du-Gard, qui a intgr de fortes proccupations environnementales et bioclimatiques, ainsi que des projets de rhabilitation de Mas anciens dans la Drme et des extensions dhabitations, dcole...

Lagence travaille actuellement sur trois co-hameaux en Ardche, dont lun est en phase oprationnelle (Creysseilles).

Depuis sa cration, elle a notamment travaill llaboration de plus de 20 documents durbanisme dans le Gard, la Lozre, lArdche et la Drme.

RFRENCES PLU de Lamelouze (81h.),approuv janvier 2008, PLU de St-Paul-la-Coste (264h.), approuv en fvrier 2007 PLU de Peyrolles (37h.), approuv en mai 2009, PLU de St-Jean-du-Gard (2563 habitants), approuv septembre 2009, PLU de Molires-sur-Cze (1432h.), approuv en juin 2009 Rvision simplifie du Plan doccupation des sols de Saint-Jean-du-Gard pour le projet de

lotissement du quartier de Lastrau. Divers dossiers de drogation aux articles L.122-2 (constructibilit limite en labsence de

SCOT) et L.145-3 (loi montagne) du code de lurbanisme pour les communes de St-Jean-du-Gard, Molires et de Cendras.

2002-03: PLU de Nanterre en tant quurbaniste la Direction des tudes Urbaines de la ville

ESPACES PUBLICS2008-09: Amnagement du coeur de village de Saint-Martin-de-Boubaux, Lozre (48) 2003-06: En association lAtelier Goasmat-Arnold (30) Amnagement des places de la Rvolution et de lHorloge Saint-Jean-du-Gard (30)

RFRENCES ARCHITECTURALES QUIPEMENTS PUBLICS - TERTIAIRE

2010-11: Projet dextension de lcole maternelle de St-Martin-de-Boubaux (48) SHON: 20m2 Montant des travaux: 40.000 HT. Matre douvrage : Commune de St-Martin-de-Boubaux

2005-07: Construction dune cole primaire Saint-jean-du-Gard (30) En association avec lAtelier Goasmat-Arnold mandataire, E.Durand conseiller HQE, J.Anglade ingnieur bois, SIES BET bton, CETEX BET fluides, SHON: 980 m2 - Montant des travaux: 1 400 000 euros HT - Etudes : 2005 - Chantier 2006-

2007 Matre douvrage : Commune de Saint-Jean-du-Gard

1991-98: En tant que chef de projet de lagence F.Monts: Crche-cole maternelle et lieu-dappel ZAC de Bercy, Paris (75012) Montant des travaux: 3

350 000 euros HT SHON: 3 400 m2 - Etudes : 1991-92 - Chantier 1992-94 - Rle personnel: chef de projet - suivi du chantier.

Htel de 136 chambres, ZAC du Pileu, Massy (91) Matre douvrage: GET-GEFICO- SHON: 1 550 m2 -Etudes : 1995 - Rle personnel: chef de projet jusquau PC

LOGEMENTS2005-13: Extension dune maison particulire mas Avignon (84) - SHON : 35m2 -Matre douvrage priv

Rhabilitation dun mas Crest (26) - SHON : 300m2 -Matre douvrage priv Rhabilitation dune ruine Soyans (26) SHON : 160m2 -Matre douvrage priv

1991-98: En tant que chef de projet de lagence F.Monts: 19 logements en accession, Suresnes (92) Matre douvrage: GET-GEFICO - Montant des

travaux: 2 060 000 euros HT - SHON: 1 550 m2 - Etudes : 1995 - Chantier 1996-1998- Rle personnel: chef de projet - suivi du chantier.

78 logements en accession avec commerces et activits, Paris (75012) - Matre douvrage: GET-GEFICO- Montant des travaux: 9 147 000 euros HT - SHON: 7 980 m2 - Etudes : 1998 - Chantier 1999-200 - Rle personnel: chef de projet jusquau DCE.

RFRENCES URBAINES

CO-HAMEAUX - LOTISSEMENTS2008-14: tude de composition urbaine et matrise doeuvre du lotissement du site de Clias (AVP, Projet,

ACT, EXE, DET, OPC, AOR), Rocher (07) en association avec le BET Naldeo dAubenas Opration densemble pour 85 logements, quartier de la Filature, Loriol (26), en association avec

DNM gomtres-experts DPLG Tournon,Romans, Tain (26) tude de composition urbaine et matrise doeuvre pour lextension du hameau du Fmeil (AVP,

Projet, ACT, EXE, DET, OPC, AOR), Creysseilles (07) avec le BET Naldeo dAubenas tude de composition urbaine et matrise doeuvre pour lotissement au Clias (AVP, Projet, ACT,

EXE, DET, OPC, AOR), Rocher (07) Etude pr-oprationnelle durbanisme Eco-hameau de Bauma, commune de Nonires (07), en

association avec le BET Naldeo dAubenas

2005-07: Amnagement du lotissement de Lastrau Saint-Jean-du-Gard (30) En association avec JL Chivas, gomtre mandataire et lAtelier Goasmat-Arnold - Matrise

douvrage : Un toit pour tous

PLANIFICATION:2008-14: laboration de documents durbanisme avec divers partenaires

laboration du PLU de la commune de Thoiras (Gard, 440h.):diagnostic et PADD ralis Rvision simplifie et modification du PLU de Boisset-et-Gaujac (Gard, 2204h), Rvision simplifie du PLU de Vernosc (07) et Modification simplifie du PLU de Peaugres (07)

En association avec Damien Mercier architecte du patrimoine/ Urbarchi mandataire AVAP de la commune de Chassiers : en cours, diagnostic ralis

En association avec Eco-Stratgie (42) B.E. environnement/ Urbarchi mandataire PLU de Ourches (Drme 115h): en cours, diagnostic ralis PLU de Sceautres (Ardche): en cours

En association avec Racines i.a.p (26) paysagiste/ Urbarchi mandataire PLU des communes de Montoison (PADD en cours), de Vaunaveys-la-Rochette (arrt en

mars 2014) et de Chabrlillan (arrt aot 2013)

PLU de Chamaloc (Drme 115h): approuv mars 2014) PLU de Marignac-en-Diois (Drme 159h): PLU arrt mars 2014 PLU de Clansayes (511h), projet approuv septembre 2013 PLU de Chassiers (Ardche, 866h) approuv en dcembre 2013 Carte communale et AVAP de Ajoux (89h.), approuvs en aot et octobre 2013 Carte Communale de St Gineys-en-Coiron et tude de lamnagement du terrain communal

(96h), CC approuve en octobre 2013 PLU de Talencieux (Ardche, 772h), approuv en avril 2013 PLU de Soyans (Drme, 332h), approuv en fvrier 2013 Carte communale et tude paysagre de St Martial (Ardche, 275h): tude paysagre finalise

En association avec Vivace payagiste d.p.l.g (07) / Urbarchi mandataire PLU de Vernosc (2157h), projet en cours (diagnostic et PADD raliss). PLU de Plats (708h), arrt septembre 2013,

2003-08: laboration-rvision des Plans Locaux dUrbanisme (PLU) des communes gardoises sui-vantes, en association avec latelier Goasmat de Saint-Jean-du-Gard: PLU de Cendras (1896 h.), approuv fvrier 2007

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1AU

sens du fatage des constructions nouvelles suivant les limites parcellaires et la voirie

Ouverture du secteur 1AU sous forme d'opration d'ensemble compatible avec un amnagement cohrent et les orientations suivantes:

- secteur 1AU la plus au nord: 10 logements mini selon rpartition suivante

limite de la zone AU

jardins privatifs (localisation approximative)

AMNAGEMENT- HABITAT

TRANSPORT-DEPLACEMENTSvoirie de desserte crer (localisation approximative)

bti individuel semi-groups ou petit collectif: au moins deux lots jumels/ R+1 mini (localisation approximative)4 logements mini groups (au moins 2x2)

petit collectif: constructions accoles/ R+1 mini (localisation approximative)6 logements mini; gabarit similaire au village

0 10 50m25

voirie crer terme

bande de 3m d'paisseur mini paysager le long de la voie avec plantation d'arbres et arbustes haie vive et boisements (espces indignes)

cheminement piton crer

rseaux crer

- secteur 1AU la plus au sud: 6 logements mini selon rpartition suivante

bti individuel semi-groups ou petit collectif: au moins trois lots jumels/ R+1 mini (localisation approximative)6 logements mini groups (au moins 3x2)

- orientations valabale spour les deux secteurs 1AU

petit quipement d'intrt gnral et/ou stationnement collectif

juillet 2013

ORIENTATIONS D'AMNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION(au titre des articles L.123-1et L.123-1-4 du C.U.)

N

1AU

b) Abords du village

des

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dit

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Chemin

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Voie

Chemin

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Les Remparts

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Chemin

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Rem

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Place Bertrand de Clansayes

Roucas

Cimetire

Mairie

17 pl.

6 pl.

4 T5accession

16 pl.8 T2

locatifs1282m2

680m2

540m2

540m2

770m2

760m2

3 T2

2 T3

2 T4Collectif:

1118m2

6 T3 locatifs

RD 5

71

salle des ftes

mairie

0 10 50 100m

Nord

Beauregard

La Cicarde

lEause

glise chteau en ruinecimetire

petite Plaine les Grses

La Garde-Adhmar

vallon de Rozet

Densification des quartiers btis et diversification de l'habitat

Un dveloppement modr prenant en compte lurbanisation existante

Prenant en compte son environnement

limiter l'urbanisation des secteurs enjeux environnementaux et paysagers

secteurs d'oprations d'ensemble denses propices la diversication de l'habitat

Prserver les abords du village: zone naturelle protge (pas de constructions permises)

Prserver les espaces boiss et les versants de l'urbanisation

Tissu urbain dense du vieux villageurbanisation dans le tissu pavillonnaire existant et sur ses limites

Prserver les vignes et les cultures, notamment les lavandes du plateau et la de plaine agricole et permettre l'implantation de nouvelles exploitations

secteurs de renouvellement urbain (dent creuses du village) propices la diversication de l'habitat

sept 2012

les Roches

les Grses

L'Eause

la Gandoise

les Borias

Cordel

le Plantier

Beauregardla Montagne

les Homais

la Cicarde

la Planchette

les Ornires

l'Estoc

CLANSAYES

ST PAUL-TROIS-CHATEAUX

CHANTEMERLE-LES -GRIGNAN

les Garrigues

la Petite Plaine

Collin

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Plaine de St Romain

St Joseph

Comb

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Centre Equestre

les Fouges

Chteau Romarin

les Evignols

les Genestes

D 59

D 481

D 571

D 571

D 133

D 471

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3

D 472

Commune de La Garde-Adhmar

Commune de Solrieux

Commune deMontsgur-sur-Lauzeron

Le Charron

Le R

ozet

La R

iailleLe R

ieu

Le Rozet

Le Ch

arron

511 habitants pour 1447 hectares. DLU approuv le 31 juillet 2013. En association avec lagence Racines i.a.p.

La commune de Clansayes est situe au centre du Tricastin, 5km de St-Paul-Trois-Chteaux, entre Dauphinois et Provence. Ses plateaux prolongent les Pralpes et la montagne de Lance ; sa plaine se rattache au Rhne. Proche des grands axes de communications (TGV, RN7, A7,...), de grands bassins demploi, elle se situe gale distance de la prfecture de la Drme, Valence, que dAvignon (env. 70km/50mn.). Partage de manire gale entre plaine alluviale et plateaux, elle a encore une forte vocation agricole (42% du territoire est agricole) et un paysage marqu par son relief et la richesse de ses milieux naturels. A louest, la plaine se couvre de vignes, crales et lgumes en plaine, lest sur les plateaux rgne la lavande avec entre les deux, garrigues, coteaux boiss et ravins impressionnants.

La commune connat depuis 1975, une importante reprise dmographique qui la fait passer de 181 511 habitants en 2006. Toutefois, pris en tau entre ses paysages remarquables et lactivit agricole, avait peu despaces de dveloppement. Le projet a consist explorer de nouveaux lieux durbanisation en cherchant optimiser leur insertion dans le paysage au moyen dorientations damnagements de secteurs.

PLU CLANSAYES (26): commune viticole, proche de St Paul 3 ChteauxPADD: orientations de dveloppement

Orientations dAmnagement et de Programmation

faisabilit pralables llaboration des orientations

insertion dans le paysage

733 habitants pour 1625 hectares. PLU approuv septembre 2013En association avec lagence Vivace, paysagiste dplg

La commune de Plats est situe en bordure des plateaux du Haut-Vivarais, une altitude denviron 450m, en surplomb sur le Rhne.

Plateau isol par des cours deau au centre duquel trne le village, le territoire est propice llevage extensif, et a encore une vocation agricole qui marque fortement son paysage (42% du territoire est agricole).

Toutefois, aprs des annes dexode rural, le village a connu rcemment un important dveloppement, li sa proximit avec Tournon (13 min. et facilement accessible) et des ples demploi du couloir rhodanien, ainsi quaux prix relativement intressants de son foncier. 80% des actifs travaillent ainsi sur les communes voisines et les ples urbains voisins (Tournon, Tain-lHermitage, Saint-Vallier, Valence, ...).

Le projet communal sest attach rester dans lenveloppe des parties dj urbanises du village. Afin de sinscrire dans lobjectif de limitation de ltalement urbain et de la consommation des terres, les grands tnement ont t tudies sous forme doprations densemble, mixant individuels jumels, maisons de village et petits collectifs.

PLU PLATS (07): une commune agricole sous linfluence de Tournon

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aire de jeux

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drome

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Ecolepublique

Ecoleprive

chemin pitonier

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du

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l'Ecole

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Chemin

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TUDE DE FAISABILITSUD DU BOURG

20/02/12

parking19 pl

12-16 lgts collectifsT1 T5

8 lgts individuels groups

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sens unique

accs pompiers

lien piton

connexionvoiturepossible

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Ecolepublique

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Rue

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Parking

ORIENTATIONS D'AMNAGEMENTQUARTIER BOURG SUD 20/02/12

bti individuel group (8 logements groups au minimum 2 par 2) petit collectif, R+1 mini

espace vert crer

voirie crer

cheminement piton/vlo crer ou mettre en valeur

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zone urbaniser

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sens de fatagesjardins privatifs (localisation aproximative)

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ORIENTATIONS D'AMNAGEMENTQUARTIER BOURG SUD 20/02/12

bti individuel group (8 logements groups au minimum 2 par 2) petit collectif, R+1 mini

espace vert crer

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cheminement piton/vlo crer ou mettre en valeur

N0 5 10 15 25 50

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groupement urbArchi + Vivace

octobre 2011

Inscrire le dveloppement dans le tissu urbain constitu et autour des rseaux existants

Densifier et diversifier de l'habitat s'inscrivant dans les objectifs du PLH

Tissu urbain dense de l'ancien village forti, prserver et valoriserUrbanisation dans le tissu existant du vilage

secteurs d'oprations d'ensembles ou de densiication ou diversication de l'habitat

Limiter l'talement urbain, prserver les terres agricoles et maintenir les coupures vertes

limiter l'talement urbain

terres agricoles prserver

coupure de l'urbanisation prenniser autour d'un valat humide

ceinture verte prserver et tendre

secteur d'activit conforter et tendre

Prendre en compte les besoins des activits conomiques et en nouveaux quipements

hameaux et carts anciens conforter et valoriser

chemin

VC n

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VC n17

VC n18

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Boulodrome

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Stade

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Rue

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Route departementale

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Terres Grasses

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Ravin

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tais

Laval

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les Arnauds

le Serre

Maisonneuve

Chavat

Avrieux

Moutais

les Crozes

Fontasse

la Bergre

Route

depart

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le Cimetire

Ecolepublique

le Stade

Parking

Parking

Route

departementale

VC n

8

VC n17

Relais

VC n

48

VC n23

VC n36

vente de matriel agricole

travaux public

Etable

poulaillers

l'EgliseEcole privel'Eglise

Ecole prive

Vc n6

RD n

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Etable

Bouvier

groupement urbArchi + Vivace

octobre 2011

Inscrire le dveloppement dans le tissu urbain constitu et autour des rseaux existants

Densifier et diversifier de l'habitat s'inscrivant dans les objectifs du PLH

Tissu urbain dense de l'ancien village forti, prserver et valoriserUrbanisation dans le tissu existant du vilage

secteurs d'oprations d'ensembles ou de densiication ou diversication de l'habitat

Limiter l'talement urbain, prserver les terres agricoles et maintenir les coupures vertes

limiter l'talement urbain

terres agricoles prserver

coupure de l'urbanisation prenniser autour d'un valat humide

ceinture verte prserver et tendre

secteur d'activit conforter et tendre

Prendre en compte les besoins des activits conomiques et en nouveaux quipements

hameaux et carts anciens conforter et valoriser

chemin

VC n

38

VC n17

VC n18

VC n45

VC n47

Boulodrome

VC n37

VC n9dite

chemindu

Stade

VC n32VC

n44

VC n46

Rue

del'E

cole

VC n14

VC n24

Route departementale

VC n1

VC n2dite

chemindes

Terres Grasses

VC n33

Mairie

VC n

19

VC n2

chemin de

Plats

Ravin

deBournon

VC n3

dite

chemin

Ravin

VC n

16

VC n41

dite

deMou

tais

Laval

Plats

RD n

219

les Arnauds

le Serre

Maisonneuve

Chavat

Avrieux

Moutais

les Crozes

Fontasse

la Bergre

Route

depart

ement

ale

VC n8

le Cimetire

Ecolepublique

le Stade

Parking

Parking

Route

departementale

VC n

8

VC n17

Relais

VC n

48

VC n23

VC n36

vente de matriel agricole

travaux public

Etable

poulaillers

l'EgliseEcole privel'Eglise

Ecole prive

Vc n6

RD n

219

Etable

Bouvier

1820 1954

Les Arnauds

Le Serre

le village

PADD: orientations de dveloppement

les 4 units paysagres de la commune


faisabilit pralables llaboration des orientations

Lentre sud du village

les Garandons

Noyaret

Le village

Le Bailly

But de Sapiau

C.R.

n 2

C.R.

n 1

V.C. n5

V.C.n 1

V.C. n

3

R.D

. 518

R.D. 5

18

Comane

Bergu

Vaudonne

0 50 100 10 200m

Nord

Avant 1823Entre 1824 et 1956Entre 1957 et 1988Entre 1989 et 1993Entre 1994 et 1999Entre 2000 et 2004Entre 2005 et 2010

Changts. de destination

DATATION DU BTISource Mairie 2010

Btiments non cadastrs

LE VILLAGE

LES GARANDONS

L'CLUSE

LES HAYES

NOYARET

COLOGNE

TONDEYRE

LES BLACHES

LA TOURNELLELES TUILES

LA GRAVE

LE PLATle Bailly

Voisine de Marignac et de Die la commune de Chamaloc est desservie par la RD 518 qui vient de Die. Cette route, qui traverse le village, se prolonge au Col de Rousset et constitue un des deux seuls accs depuis le sud aux plateaux du Vercors. Les limites, trs clairement dessines du vallon, donnent une identit forte et constituent un monde part en limite de Die. La culture du lavandin constitue galement une part importante de son identit. Dorigine mdivale, le village sest globalement peu

dvelopp au dbut du XXe sicle, le POS et son niveau dquipement, limit, ayant prserv la commune dune

trop forte urbanisation. Deux secteurs dhabitat diffus se sont toutefois dvelopps dans les annes 70-90

au sud et au nord du village. Comme Marignac, le PLU doit

trouver des nouvelles modalits durbanisation, qui soient

plus compactes.

Le bas de la valle de la Comane avec le village de Chamaloc

Tournon-sur-Rhne

N 7

D 532D

538

D 92

N

D 53

2

Romans-sur-Isre

Tain-l'Hermitage

L'Isre

Mon

tagn

e de

Lan

s

A 7

Plaine de Valence

Plateaux du Haut-Vivarais D 8

6

Le Rhne

ValenceD 68

D 5

38A

D 7

0

DioisSinclinal perch de Saou

D 104

CrestVers Loriol et Valence

D 5

38

D 6

Montagne

Mon

tagn

e de

Mar

sann

e

La Roche Colombe

La Montagne d'Eson

D 9

D 5

38

Vers Die

RD 1

36

0 5 10km 1 Nord

D 76

La Drme

Plateau d'Ambel

Monta

gne du

Gla

ndase

Vercors

D 5

38

D 7

0

D 93

D 93

D 93

D 5

18

D 5

18

Crest

La Drme

A 5

1

Chamaloc

D 1

03

D 531St-Nazaire-en-Royans

Vif

Vizille

la Mure

D 1

075

D 5

29

N 8

5

N 85

D 5

29

D 1

075

D 120

D 526

D 6

6

D 6

6

D 9

3

D 69

D 62

4

D 1

35

D 76

D 1

78

D 2

D 68

D 7

0

D 8

B

D 8

A

Le D

rac

A 7

N 7

D 86

D 1

11

D 153

D 6

7

D 5

38

D 10

92

Die

Saillans

Bourg-ls-Valence

Portes-ls-Valence

Livron-sur-Drme

Loriol-sur-Drme

But St-Genix Col de Rousset MontAiguille

Pey

re R

ouge

Col des Deux SoeursM

onta

gne d

e L

arp

Pic St-Michel

Cr

te d

e C

htim

ent

Cr

te de la F

erri

re

GrandVeymont

Monta

gne d

e N

ve

Rochers dePlautret

But de l'Aiglette

Cr

tes

des

Gagre

s

Monta

gne d

e M

usa

n

Monta

gne d

e l'E

penet

Monta

gned'A

mbel

Col de la Bataille

Cr

te d

e C

om

bl

zine

Cr

te d

e l'E

chara

sson

Serre Plum

Montagne de Beaufayn

Montagne

d'A

uce

lon

Pont-de-Barret

PLU CHAMALOC (26): commune sur les contreforts du Vercors, proches de Die

RD 518

La C

oman

e

lavande

s avec n

oyers

champ

s culti

vs da

ns le

lit de la

rivire

vers le

village

vers le c

ol de R

ousset

Le hameau ancien des Garandons, dont les dispositions vont servir de modle un projet contemporain.

le village de Chamaloc et ses abords

groupement urbArchi AMUNATEGUI + Racines i.a.p fvrier 2012

0 50 100

8 min.

250 500m

N

Amnagement - Habitat

Transports - Dplacements

sens du fatage des constructions nouvelles

haie vive crer


bti individuel semi-groups: au moins deux lots jumels/ R+1 mini (localisation approximative)

Ouverture du secteur sous forme d'opration d'ensemble compatible avec avec un amnagement cohrent et les orientations suivantes:- 4 logements mini et une SHON totale mini de 400m2

nouveaux cheminements pitons crerlimite de la zone AU

voirie de desserte crer (localisation approximative)

amnagements adapts la pente: le nivellement se fera au moyen de plusieurs terrasses avec mur de soutnement de hauteurs limits (hauteurs des remblais et murs de soutnement h

le Roubion

RD 12

8

RD 136em

pris

e m

di

vale

du

villa

ge fo

rtifi

falais

e

cht

eau

Commune de la Rpara-Auriples

Commune de DivajeuCommune d'Aouste

Commune de Saou

Commune de Francillon-sur-Roubion

Commune de Pont-de-Barret

Commune de Fline-sur-Rimandoule

Commune de Puy-St-Martin

D 538

D 411

D 618

D 12

8

D 52

0

D 128

D 136

D 11

0

D 630

D 110

D 136

Oryant

les Durons

N. Dame

Les Tuilliers

Echamps

Les Plaines

Le Moulin

Chtelard

la Lozette

Le Prieur

Colombier

TALON

SAUDON

SOYANS

les HOIRSPASCALIN

les Marais

La Roche Colombe

Col de Lunel

Les Panaulires

L'Estan

La Motte

Montagne d'Eson

Montagne de Ste Euphanie

Pied Bazil

Le Grand Quinson

Le Petit Quinson

Bois Vieux

Vers Aouste

Vers Crest

Vers Puy-St-Martin

Habitat individuel

Habitat agglomr et grands collectifs

Mas isols

Vers Saou

Vers Saou

Vers Pont-de-Barret

Vers Pont-de-BarretVers Flines

0 100 250 500 750 1000m Nord

Conforter et dvelopper le chef-lieu pour en faire un vrai village (bti villageois, nouveaux services)

Prserver la cohrence du village perch

Terminer le quartier de la LozettePrparer un dveloppement modr en rservant les terrains ncessaires un assainissement collectifPrserver les plaines agricoles et permettre l'implantation de nouvelles exploitations

Prserver les versants de l'urbanisationretisser des liens entre les hameaux (pitons-vlo)

Prserver les abords des hameaux et limiter les interfrences entre habitat et agriculture: zone agricole paysagre (pas de constructions permises)

sige d'exploitation

aire naturelle

version 4: janv 2013

Vocation agricole prserver sur le long terme

SOYANS

Montlimar

Le Ro

ubion

Plaine de Montlimar

Sinclinal perch de Saou

Bourdeaux

Saou

Puy-St-Martin

La DrmeA

7

RN

7RN 7

Aouste-sur-Sye

Le R

hne

CrestGrane

Clon d'Andron

Sauzet

Marsanne

Vers la Bgude de Mazenc

Vers Dieulet

Vers Loriol et Valence

Vers Die

Saillans

RD

538

RD 6

RD

9

Montagne de Couspeau

Montagne de Pot

Monta

gne d

e St M

auric

e

Monta

gne d

e Mar

sann

e

RD 136

RD 128

La Roche Colombe

La Montagne d'Eson

Le Roubion

le Merlet

le Ro

ubion

R

D 128

Mairie-Eglise

Le Gerbier de Jonc avec le Mont Mezenc en fond

Un chef-lieu en devenir avec une urbanisation diffuse

Le PLU concentre lurbanisation sur le chef-lieu afin den faire un vrai village-centre.Ces objectifs font lobjet dorientations damnagement et de programmation dtaille en vue de rcrer un tissu de maisons de villages plus dense.Il est galement prvu de terminer un quartier pavillonnaire.

PLU SOYANS (26): une commune de montagne qui a su maintenir une forte activit agricole familiale332 habitants pour 1300 hectares. PLU approuv fvrier 2013En association avec lagence Racines i.a.p.

Soyans est une vaste commune de moyenne montagne, qui se trouve entre les chanes subalpines et la dpression rhodanienne. Surplombant la plaine de Montlimar, la Valdaine, elle se love contre la Roche Colombe (886m), impressionnante proue du synclinal perch de Saou, au nord-est, et la Montagne dEson (662m), au sud.

Point de passage entre le pays de Bourdeaux et la Valdaine, ainsi que le pays crestois. Le col de Lunel, ainsi que la monte depuis Puy-St-Martin, marquent dailleurs un changement de paysage important.

La commune a encore une vocation agricole qui marque galement son paysage, mais aujourdhui sa reprise dmographique est le fait de nouveaux habitants sduits par son cadre tout en travaillant hors de la commune: Crest, Montlimar, Loriol-Livron....

Des activits agro-touristiques sy sont dveloppes aussi ces dernires annes, permettant dy prenniser lactivit agricole.

ORIENTATIONS D'AMNAGEMENT ET DE PROGRAMMATIONDU QUARTIER DE TALON

(au titre des articles L.123-1 et L.123-1-4 du C.U.)

P

P

P

Logements locatifs groups

Halte garderie

espace public

VC 4

cole

glise

mairie

P

ZAD

jeux d'enfantsparvis

espace public

TALON

P

Projet de halte-garderie (implantation indicative)- 3 amnagements d'ensemble comprenant au moins 3 logements chacune *- Sous forme de maisons individuelles groupes (au moins 2 logements jumels par lot) ou de petit collectif - Avec une implantation globalement continue et parallle aux voies-Une hauteur de R+1 minimumvoirie crer (avec fosss)cheminements pitons ou vlos crer ou mettre en valeurparkings crer ou amnager lis aux quipements (implantation indicative)

frange boise crer, faisant transition entre le village et les champs

paysagement du centre village sur l'espace public et priv (position indicative/ pourra comprendra arbres isols, haies bocagres, bosquets de chnes)

Mise en valeur de la ripisylve

espace vert public crer avec jeux d'enfants

jardins marachers, lis l'espace vert public

nouvelle voie

limite des zones AU

Oryant

Ferme du Merlet

RD 128

puits de jaime

deravin Taraud

Le M

erlet

deru

issea

u

Notre

Dam

e

ruisse

au

VC5

VC38

VC 4

nouvelle voie

jardins potagers

du

ravin

Devs

0 10 50 100m

* ou 2 1 amnagement d'ensemble au nord comprenant au moins 6 logemets et 1 au sud comprenant 3 logements.

Un ancien village perch contraint par le site

411

316155

156

369

370

371

1

2

30 10 50m25N

nouvelle voie

bti individuel group ou petit collectif: constructions accoles/ R+1 mini (localisation approximative)

haie vive crer

Ouverture du secteur sous forme d'opration d'ensemble compatible avec avec un amnagement cohrent et les orientations suivantes:- 5 logements mini

bti individuel semi-groups ou petit collectif: au moins deux lots jumels/ R+1 mini (localisation approximative)

limitede la zone AU


paysagement des conteneurs enterrs crer: haies vives, plantations, arbres d'alignement; pavs pierre, bton dscativ, pelouse... (localisations approximatives)

AMNAGEMENT-HABITAT

TRANSPORT-DEPLACEMENTSvoirie de desserte crer (localisation approximative)

aire de retournement (localisation approximative)

sens du fatage des constructions nouvelles suivant les limites parcellaire et la voirie

AU VEDIA

n3des

Chazeset de

Chardenas

Voiecommunale

projet de conteneursenterres

ORIENTATIONS D'AMNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION(au titre des articles L.123-1et L.123-1-4 du C.U.)

1AU


D370

Le Char

Le Lac

Siegnat

Couretires

Prs du FourLes Vignoux

les Vignoux

Grandes Vignes

Grand-vigne

Les

Raill

iere

s

Mourasson

La Font Dumas

Pr Darere

Les Pontar

Les Combes

Les Pres Du Chartre

Le Vaut

Guericom

Terres Longues

Les Hoches

Au Vegus

Balais

la Font Dumas

Chteau d'eau

voie communale en impasse

voie prive maille

voie communale goudronne

voies prives en impasse

avance de terrain allant chercher la voie

liaison absente

liaison non goudronne

voie dpartementale

voies en impasse

Schma de lorganisation gnrale de la commune

typologies du bti

de

Balais

Voie

com

mun

alen4

deBa

lais

Chard

enos

Voie

com

mun

ale

Chem

in

dela

Char

Talenc

ieux

n2

de

Balais

Le Char

Le Lac

les Vignoux

Le Vaut

Guericom

n4

deBa

lais

C

hard

enas

Terres Longues

btiment agricole

RouteDpartementale n370

Entre 1982 et 1987

Entre 1995 et 2001

Entre 2002 et 2008

Btiment non cadastr

Entre 1988 et 1994

Entre 1820 et 1950

Entre 1950 et 1982

Avant 1820

3000m2entre 2000 et 3000m2entre 1500 et 2000m2entre 1000 et 1500m2

8,1%21,5%30,6%

34,7%5,1%

taille des parcelles

date du bti

parcellaire et densit

VC4

VC4

VC7

VC3

VC2

COMMUN

E DE T

HORREN

C

COMMUNE D

E ST ETIENN

E-DE-VALOUX

COMMUNE DE VERNOSC-LES-ANNONAY

COMMUNE DE SARRAS

COMMUNE D'ARDOIX

COMMUNE D'ANDANCE

Balais

Les Rameaux

La Garde

D370

D370b

Bel-Air

Patroly

Chardenaud

Talencieux

Blassieux

Ozas

AssuisD 270

La Ca

nce

ruisseau de la Combe

D370

Rhn

eAndance

Cueil

Thorrenc D 86

D 82

Densification du centre et diversification de l'habitat

Un dveloppement modr prenant en compte lurbanisation existante

Tissu urbain dense du vieux village et de Balais conforterUrbanisation des dents creuses dans les secteurs dj urbanissSur les secteurs dj urbaniss en zone humide

Prenant en compte son environnement

limiter l'urbanisation des secteus enjeux environnementaux et paysagers

secteur de grands quipements

secteur d'activit

espace vert

Densication le long de la RD 370 et en continuit du tissu du XIX

secteurs ponctuels propices des oprations denses et la diversication de l'habitat

Anticiper les besions futurs de desserte pour de nouveaux quartiers

rserver les terrains permettant de desservir de futurs secteurs de dveloppement

dcembre 2012

772 habitants pour 710 hectares.PLU approuv avril 2013En association avec lagence Racines i.a.p.

La commune de Talencieux est situe sur un plateau surplombant la valle du Rhne. Si la commune a encore une vocation agricole qui marque galement son paysage par ses vignes, ses arbres fruitiers et ses prs, elle a connu depuis les annes 70 une urbanisation sans coordination lie au dveloppement de lagglomration annonaise et les industries situes sur lautre rive du Rhne dans la Drme.

Constitue originellement de deux hameaux distincts, lurbanisation rcente a fini par les relier entre eux, au travers dun tissu pavillonnaire assez lche, qui cherche fuir les nuisances de la route dpartementale.Le projet communal sest focalis sur le renouvellement de parcelles vides dans le tissu pavillonnaire ou en sa bordure, en ciblant la ralisation de 8 oprations densembles permettant de densifier et diversifier lhabitat en cohrence avec le SCOT et le PLH.

Il a intgr les fortes problmatiques environnementales en prservant les continuits boises et agricoles, ainsi que les nombreuses prairies humides.

PLU TALENCIEUX (07): une commune viticole, qui a connu un fort dveloppement urbain

VC

4

VC

4

VC7

VC

3

VC2

Balais

Les Rameaux

La Garde

D370

D370b

Bel-Air

Patroly

Chardenaud

Talencieux

Blassieux

Ozas

AssuisD 2

70

La Ca

nce

ruisseau de la Combe

D370

Rh

n

e

Andance

Vert

St-Bosc

Cueil

Cance

Thorrenc

Lac de Vert

COMMUN

E D

E T

HORR

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COMM

UNE D

E ST E

TIENN

E-DE-V

ALOUX

COMMUNE

DE

VERNOSC-L

ES-A

NNONAY

COMMUNE DE SA

RRAS

COMMUNE D

'ARDOIX

CO

MM

UN

E D

'AN

DA

NCE

Continuits forestires

Continuits cologiques requalier, valoriser, prolonger

Permettre le dplacement de la faune sauvage

Continuits humides

Continuits agriculture extensive et lisires

prairies humides

Obstacles au dplacement de la faune sauvage

sources: RERA rgion RA/ CRENtable

grange

logement

cave

hangars

table

grange

logement

Continuits cologiques:PADD: orientations de dveloppement

le village

650

700

75080

0

0 10 50 100m

AMUNATEGUI URBARCHI+ RACINES I.A.P. avril 2013

sculpture

P

P

Nord

P

VC5

VC9

VC7

VC7

chtaigniers

chtaigniers

chtaignierschtaigniers

cimetire

chtaigniers

Bouchet

Charrier

L'Adreyt

zone constructible de la carte communale

AVAP AJOUX (07)Zh2: Bouchet-Charrier-L'Adreyt

limite de Zh2

P Stationnement existant

espaces ouverts (prs, jardins en terrasses)

aires prserver

espaces ouverts protger, mais o l'implantation d'une construction agicole est permise sous conditions

jardin protger

ligne de crte prserver

haie, masse boise prserver


orientations constructives/ d'amnagement

cheminements mettre en valeurstationnement crerP

vgtalisation des enrochements raliser

perspective sur le ti existant maintenirvues lointaines remarquables

lments ponctuels protgerfontaine, bassin prserver (ou mettre en valeur)

murs en pierre structurants

autre

faade remarquable

talus prserver

anciens paturages retournant la lande mettre en valeur

Ensemble urbain remarquable

ensemble patrimonial: parcelle 199murs en pierre structurants

ruine susceptible d'tre reconstruite

porche

Proche et bien relie aux centres urbains (Privas, Aubenas et le Rhne), la commune est constitue dcarts et de 9 petits hameaux distants les uns des autres et distribues sur deux versants dune valle sans communication transversale aise. Aprs des annes dexode rural, la population remonte lentement, la construction neuve y est trs limite, 0,5 constructions neuves /an depuis 2000, en raison dun manque de ressources (eau notamment). La commune compte encore 7 exploitants agricoles, mais leur situation est fragile (castaniculture et levage ovin-caprin).

La commune, nayant pas proprement parler de patrimoine monumental (le chteau dAjoux est dtruit pendant les guerres de religion), le projet dAVAP a consist reprer les lments remarquables du paysage proche et du patrimoine domestique. La carte communale ne prvoit que 5 6 constructions neuves dans des secteurs bien dfinis, pour en garantir une bonne insertion.

9m

maxi

cas courant

R+1

R

R+1

R

remise

12

m m

axi

9m

maxi

1/2

cas d'un terrain en pente (>20%)

D

H

D H

Lim

ite p

arc

ella

ire

Lim

ite p

arc

ella

ire

D= H/2 3m

H

D

alig

nem

ent

voie

prospect-implantation

des rgles spatialises

TN

H

L

TN

voliges

chevron

corbeau

rive double recouvrement

Le limousinage (moellons) Murs de blocageclins feuillurs

frises feuil-letes

Planches simples

Planches rainures

dess

in s

que

nce

bois

matriaux et couleurs

AJOUX (07): une AVAP couple une carte communale 90 habitants pour 1220 hectares. CC approuv en aot et lAVAP en octobre 2013 2.

En association avec lagence Racines i.a.p.

ou

TN

TN

2m

2m

limite

d'exhau

ssemen

t

limite

d'affou

illement

limite d

'affouil

lement

limite d

'exhaus

sement

2m

2m

2m

2m

des rgles et recommandations thmatiques

rapport au relief

750

700

650

cimetire

step

bergerie


aires protger

espaces ouverts protger, mais o l'implantation d'une construction agicole est permise sous conditionsjardin protger



AVAP AJOUX (07)Zh1: Blaizac

limite de Zh1

VC7

interstice urbain et perspective visuelle maintenirvues lointaines remarquables

parcelle 566



cheminements mettre en valeur

lments ponctuels protgerfontaine, bassin prserver (ou mettre en valeur)murs en pierre structurants

faade remarquable

talus prserver

mamelon rocheux prserver

ensemble patrimonial: parcelle 566 (cour faade, porche)

masse boise prserver

autre

place amnager 0 10 50 100m

Nord



compositions des volumes

prs en terrasses encore actifs protger, sur le serre au nord du hameau

hameau de Blaizac

habitation

Fenire mEtable

Hameau du Charrier

insertions sur les hameaux de Blaizac et Bouchet

750

700

650

cimetire

step

bergerie


aires protger

espaces ouverts protger, mais o l'implantation d'une construction agicole est permise sous conditionsjardin protger



AVAP AJOUX (07)Zh1: Blaizac

limite de Zh1

VC7

interstice urbain et perspective visuelle maintenirvues lointaines remarquables

parcelle 566



cheminements mettre en valeur

lments ponctuels protgerfontaine, bassin prserver (ou mettre en valeur)murs en pierre structurants

faade remarquable

talus prserver

mamelon rocheux prserver

ensemble patrimonial: parcelle 566 (cour faade, porche)

masse boise prserver

autre

place amnager 0 10 50 100m

Nord



des rgles spatialises

650

700

75080

0

0 10 50 100m


sculpture

P

P

Nord

P

VC5

VC9

VC7

VC7

chtaigniers

chtaigniers

chtaignierschtaigniers

cimetire

chtaigniers

Bouchet

Charrier

L'Adreyt


AVAP AJOUX (07)Zh2: Bouchet-Charrier-L'Adreyt

limite de Zh2

P Stationnement existant


aires prserver

espaces ouverts protger, mais o l'implantation d'une construction agicole est permise sous conditions

jardin protger


haie, masse boise prserver



cheminements mettre en valeurstationnement crerP

vgtalisation des enrochements raliser

perspective sur le ti existant maintenirvues lointaines remarquables

lments ponctuels protgerfontaine, bassin prserver (ou mettre en valeur)

murs en pierre structurants

autre

faade remarquable

talus prserver

anciens paturages retournant la lande mettre en valeur

Ensemble urbain remarquable

ensemble patrimonial: parcelle 199murs en pierre structurants


porche

Placette

mairiemaison Terrasse

potagers

Le Fmeil

le Serre

La Selve

le Village

Le Prieur

Croix de Creysseilles

OPRATIONS DAMNAGEMENT: Composition urbaine et matrise doeuvre de lco-hameau du Fmeil (Creysseilles 07)127 habitants pour 10,25 km2 En cours dtude. En association avec Pyry Aubenas. PA dpos dcembre 2013 Creysseilles est situe au sud des Boutires, cheval sur les bassins versants de

lEyrieux et de lOuvze, une quinzaine de minutes de Privas. Commune de moyenne montagne, laltitude y varie de 330 924 mtres NGF. Les reliefs y sont contrasts avec des serres arrondis entaills par des ravins et des mergences dorigine volcaniques et des boulis de basalte de gris. Elle a encore une vocation agro-pastorale affirme.Le chef-lieu de la commune nest pas un vritable centre, on ny trouve que deux habitations, la commune a dcid dy acqurir des terrains et dy faire un vritable hameau avec une dizaine de constructions nouvelles, dans une dmarche dco-quartier appuye par le PNR et le CAUE. Lorganisation des lots se fait par les garages qui sont aligns sur la voie, choix qui permet de grouper les constructions toute en prservant leur intimit, de donner une certaine unit et urbanit la voie du hameau et empche de prserver la topographie.

des hameaux inscrits dans des clairires avec des terrasses de prs, entours de par la chtaigneraie

Scn 1

placette

Scn 3

Scn 2

maisonTerrasse

extension

Scn 4 et 1

Scn 3mairie

RD560

logements collectifs

maisons de villes

potagers-espaces verts

logements individuels

logements jumels

bassins de rtention

chemins pitons

voie de desserte

ptanque +aire de jeux

173

174

166

185

186

187

521

518

516

160

532

531

195

196

194

188

192

193

189

425

183

520

470m475m

480m

485m

490m

495m

465m

460m

465m

470m

475m

480m

485m

490m

495m

824m2

921m2

488,8

482m2

P

P

489,20

489,40

488,60

garage

garage

791m2

489,50

489,50

489,00

garage

489,10

garage

potagers

632m2

692m2

713m2

648m2

1

2

4

9

6

a

b

d

648m2

7

5

38

P

P

P

P garage

garage

garage

P

c

e

maisons T4 R+1

garage priv

maisons T5 R+1

poteau incendie existantP stationnement visiteur ou publlic

jardins privsjardins potagers-garenne

P aire de stationnement extrieure privative

accs mixte garage et aire de stationnement extrieure

accs garageaccs aire de stationnement extrieure

maisons T4 R sur garageE

G

D

F

C

A

B

H

I

J

LP

P

poubelles

18

oc

tob

re 2

01

3

D

pa

rtem

en

t de

l'Ard

ch

e - C

om

mu

ne

de

Creysse

illes - lie

u d

it L

e F

me

il

Ma

tre d

'ou

vrag

e: C

reysseille

s

limite de l'opration

limite de lot

limite de la zone constructible de la carte communale

PA9a

Docum

ent graphique faisant apparatre une hypothse d'implantation des btim

ents

Lotissement le "Fm

eil" OD

n188, 194 et parties de 185,186, 187 et 531

bassin

de rt

ention

chem

in ex

istan

tloc

al co

mmun

al

RD 560

mairie

maison Terrasse

en cours de construction

voie comm

unale

0 50 100 200m10

2,5 min.

N

urbArchi AMUNATEGUI + NALDEO

stationnement

Scnario 4

LES NONIRES (07): tude pr-oprationnelle co-hameau des Bauma201 habitants pour 9,34 km2 En cours dtude. En association avec Pyry Aubenas. Aide la programmation ASI avec le Valdac.

570

560

550

575

580

590

595

600

605

610

615

580

585

590

595

600

605

Ancienne

voie

ferr

e

D 5

78

Che

min

rura

l

15%

13%

Hypo 4 maison de ville T3maisons de ville T4

petit collectif locatif: 2T2+1T3terrasses

jardins privs

garage priv

espace public

cheminement crer

habitat group- maisons de ville

ensemble de maisons individuelles

maisons individuelles T4

fontaine existante

limite de la ZAD

voie de desserte crer

atelier de transformation ou pice commune

poteau incendie ou citerne

halle avec four pain

jardins potagers communautaires

6,5% pente TN ou voirie cre

mur de soutnement existant/ crer

Bauma0 50 100 250m104 min.

N

urbArchi AMUNATEGUI janvier 2012

31%

42%

36%

7,4%

4-C

4-A

4-B

4-D

4-D

Situe cheval sur le vallon de lArnas, affluent de lEyrieux et la valle du Doux, dans les Boutires, cette commune avait, jusque dans les annes 1970, une forte vocation agricole. Aujourdhui, la commune attire les mnages travaillant dans les industries des communes alentours sduits par son cadre naturel. La commune est quidistance du Cheylard, de Lamastre, de St Agrve et Vernoux. La municipalit choisi de crr un co-hameau dune dizaine de logements en accession et en location proximit du hameau de Bauma. Ce site profite dun ensoleillement avantageux et est 10min. du Cheylard. Plusieurs scnario ont t proposs, la commune a fait le choix davoir lhabitat group le plus en aval, prs du hameau ancien et laccession au-dessus.

Les pentes importantes, sont la fois des contraintes fortes et des lments apportant une qualit de vie: ensoleillement, vues lointaines, intimit, tout en crant un unit collective. Des potagers collectifs sont lentre du projet

voie cre

logements accession

petit collectif locatif

individuel group locatif

ancien chemin de fer dpartementalhalle+four pain

potagers

B 859

B 857

B 858

B 781

B 793

B 794 B 796

B 795

B 863

B 862

B 861

B 865

B 864

575

580

590

595

600

605

610

615

580

585

590

595

600

Ancienne

voie

ferre

Rseau t

lcom

T3

T3

T4

T4

T2x2

T3

pice

commu

ne

four

pain

P1:579,41

P11

:589

,69

P12

:591

,50

P10

:588

,02

P7:586,86

P5:586,51

P4:586,29

P3:585,62

10,5%

10,5%

2,0%

3,0%

2,0%

3,6%

P13

:593

,53

P14

:593

,53

P15:

593,

53

P16:5

93,90

P17:594,15

P18:594,79

P19:595,28

Pt20:595,70

Pt21:596,24

P22:596,93

P23:597,61

P24:600,33

P25:601,14

P26:601,71

P27:601,49

P28:600,47

P29:599,95

P31:

599,15

1100

-3%

10,6%10,6%

10,6%0,0%0,0%

5,0%

5,0%12,0%

12,0

%12

,0%

15,5%

15,8%

15,8%15,8%

15,8%2,7%

-1,5%

-4,2%

-4,2%

-6,0%

T4

597,64

596,43

rampe privative-14%

587,50

587,50

587,31

587,31

586,20

586,16

586,25

586,21

novembre 2013 - variante

579,86

582,86

P2:583,33

P5.1:586,59

P6:586,74

P8:587,13

P9:587,31

P29.1:599,77

P30:

599,50

-8,5%

station

nement

s ever

green

mur d

e sout

neme

nt publ

ic

talus cr

talus cr

talus cr

talus cr

talus cr

talus c

r

talus

cr

mur de sou

tnement p

ublic

jardin

s pota

gers

(non a

mna

gs)

espace

public

surfac

e enhe

rbelo

caux p

oubelle

s

citerne ou poteau incendie

4

3

1 1

1 1

P7.1:587,10

S=583m2

statio

nnem

ents

everg

reen

mur de s

outnem

ent publicstati

onneme

nts

evergree

n

T4

T4

10,5%

S=546m2+ garage

S=448m2+garageS=552m2

S=646m2

T4

T4

S=488m2

S=248m2

S=156m2

S=178m2

S=279m2

S=222m2

Retournement pomer

citerne ou poteau incendie

Bauma

0 50 100m10N

urbArchi AMUNATEGUI - nov 20131

5

T4

600

595

590

585

605

600

595

590

585

605601,57(P26/27)

588,50(P10/11)

Coupe B-B'

T4

limite de lotlimite de lot

600

595

590

585

605

600

595

590

585

605

T4601,23(P27/28)

Coupe J-J'

587,74(P9/10)

limite de lotlimite de lot

T4

B

B'

J

J'

Scn 4 et 1

Scn 2 Scn 3

Scn 5

logements individuels

logements collectifs

maisons de villes

potagers

hameau ancien

placette

CFD

jeux

Variante: scn 4Bauma

escaliers avec jardinires

Scnario 5

Ch1:11,5m2

Ch2:10,2m2

dgt-rgt:7,2m2sdb:

4,90m2 sjour:18,9m2

entre-rgt:5m2

cuisine:7,4m2

T3aSHAB:67,4m2

entre:4,3m2

sjour:16,9m2(3,4 et 2,9 x5,4)

cuisine:4,7m2 sdb:

2,3m2 sdb:4,9m2

Ch1:11,9m2

rgt-dgt:3,8m2

T2bSHAB:46,6m2

entre-rgt:4,4m2

sdb:4,8m2

sjour:15,2m2(3,4x4,5)

cuisine:5,4m2

Ch1:14,2m2

sdb:2,3m2

T2cSHAB:46,2m2

T3bSHAB:70,2m2

Ch1:13,1m2Ch2:11,6m2

sdb:4,43m2

dgt+rgt+entre:8,8m2

sjour:20,8m2cuis.:

8,1m2

T2aSHAB:46,1m2

dgt:4,4m2

sjour:16,4m2(3,4 et 2,9 x4,9)

cuisine:4,7m2

sdb:3,4m2

sdb:5,2m2

Ch1:12,1m2

entre-rgt:4,4m2

sdb:4,8m2

pice15m2(3,4x4,4)

cuisine:5,4m2

sdb:2,3m2

T1SHAB:31,8m2

Ch1:13,1m2 Ch2:11,6m2 Ch3:10,1m2

sdb:5,6m2 dgtt+rgt+entre:

13,3m2

sjour:24,6m2

WC:2,7m2

cuis.:8,1m2

sde:2,8m2

T4aSHAB:90,5m2

Loriol tude de faisabilit ancienne filature ChabertADIS- Romans

TYPOLOGIES UTILISES DANS L'TUDE DE CAPACIT BTI PAISSEUR CONSTANTE:12,4m sans balcon

0 10 20m5

urbArchi AMUNATEGUI - janvier 2013

1

4

T4a

Loriol tude de faisabilit ancienne filature ChabertADIS- Romans

EXEMPLE DE GROUPEMENTBTI PAISSEUR CONSTANTE:12,4m sans balcon

0 10 20m5

urbArchi AMUNATEGUI - janvier 2013

1

4b

T2a

T3a

T3b

1231

2858

mdiathque

rue des Clots

bd. Frdric Mistral avenue de la Rpublique

rue du Pontillard

mdiathque

rue des Clots

aven

ue d

e la

Rp

ubliq

uerue du

Pontillard

87

75

8

6

61

56

13

14

79

17

58

80

16

11

82

81

63

59

9

12

7

94

4

5

btim

ents

cons

erv

sLot 2

29 places

Lot 3

16 places

20 juin 2013

PRIMTRE DE LA ZONE UB2PRIMTRE DE PROJET

jardins privatifs

jardin

s priv

atifs

btiments conservs

jardin

s priv

atifs

jardin

s priv

atifs

Lot 5

noue

pluv

iale

hypothse d'iplanttaion des btiments

bass

in de

rten

tion

PA9a Document graphique faisant apparatre une hypothse d'implantation des btiments

btiment existant conserver

PRIMTRE DE LOT

urbArchi AMUNATEGUIARCHITECTES - URBANISTES

39 av.de l'Arrousaire 84000 AVIGNON

0 5010N

1

5 100m

Lot 1

Lot 4

Lotissement du "Quartier de la Filature" parcelles AC n8, 9,12 et 81, Matre d'ouvrage: ADIS SA HLM

Dpartement de la Drme - Commune de Loriol-sur-Drme - lieu dit Le Claud

autre

btim

ent e

xistan

t

autre btiment existant

servi

tude d

e pa

ssag

e

rue des Clots

avenue

de la

Rpub

lique

stationnement existant

(hors projet)

Mdiathque- Maison pour Tous

teninis club

rue du Pontillard

canal d

u Moul

in

Garages

Rue D

es Ja

rdins

Rue Marcel Pagnol

cana

l

rue

des C

lots

Lavoir

Containers tri(hors projet)

Matre douvrage: ADIS SA HLM. En association avec DNM gomtres. PA accord en 2013

Lotissement de 5 macro-lots pour la ralisation dau moins 75 logements dont 20% sociaux.

Le terrain est aujourdhui une friche industrielle, occupe par les btiments de la filature SOFILA, anciennement Chabert et aujourdhui vacants. Les btiments anciens en pierre sont prservs et les constructions nouvelles viennent composer une place avec un mail piton ombrag. Le permis damnager a t prcd dune tude de capacit (voir ci-contre)

Lotissement du quartier de la Filature Commune de Loriol-sur-Drme (26)

COUPE D-D'

btiment cr

R+2R+1

btiment conserv

btiment cr

108,10

R+2

107,70

111,30

107,50 2%2% 2% 2%

COUPE C-C'

R+2 R+2btiment cr

btiment cr2% 2%2%108,70 108,20

111,20

107,60 107,802% 2%2%108,20

COUPE A-A'

COUPE B-B'

3%

R+2 R+2R+1

btiment conservbtiment cr

btiment cr

108,20 1%108,40

111,20

107,60

mail plant



0 5010N

1

5 100m

Coupes - tat projet

echelle: 1/500

24 juin 2013

PA5 p2 Vues-coupes faisant apparatre la situation du projet dans le profil naturel



+

btiment cr R+2

108,20btiment conserv

R+1 R+2btiment cr

mail plant mail plant

112,08109,90

108,41 108,43 107,80108,86 2%2% env.1%

COUPE D-D'

btiment cr

R+2R+1

btiment conserv

btiment cr

108,10

R+2

107,70

111,30

107,50 2%2% 2% 2%

COUPE C-C'

R+2 R+2btiment cr

btiment cr2% 2%2%108,70 108,20

111,20

107,60 107,802% 2%2%108,20

COUPE A-A'

COUPE B-B'

3%

R+2 R+2R+1

btiment conservbtiment cr

btiment cr

108,20 1%108,40

111,20

107,60

mail plant



0 5010N

1

5 100m

Coupes - tat projet

echelle: 1/500

24 juin 2013

PA5 p2 Vues-coupes faisant apparatre la situation du projet dans le profil naturel



+

btiment cr R+2

108,20btiment conserv

R+1 R+2btiment cr

mail plant mail plant

112,08109,90

108,41 108,43 107,80108,86 2%2% env.1%

tude de capacit avec diffrentes typologies

Commune de moyenne montagne, Rocher est situe au pied des Cvennes ard-choises, un peu lcart des grands axes routiers, mais proche de Largentire et une distance raisonnable dAubenas. Elle stend sur un des versants du Tanargue, dans le vallon de la Ligne qui lui donne une forme de cirque montagneux majestueux. Laltitude y varie de 300 741m NGF.La commune sorganise en 6 hameaux parses et un bourg rcent o se trouvent la mairie, lglise et lhpital intercommunal.Cest l que se situe le projet. Un des enjeux de celui-ci est daccueillir une nou-velle population permanente, plus jeune, avec une offre diversifie. Un des objectif important est de raliser une greffe ur-baine avec un bourg un peu dstructur. Il sest donc inscrit dans une rflexion plus globale sur lvolution du bourg.Le projet propose 8 lots organiss autour dune placette qui est pense en lien avec un projet de ramnagement du parking devant le cimetire et de nouveaux liens vers le centre bourg. Sur les abords le long de la RD n5 est ainsi cre une bande paysage avec des cheminement doux, des arbres dalignement, larrt de bus qui vient protg le projet et apprivoi-ser la route dpartementale. Les abords et implantations des constructions sont encadrs et du mirco-stationnement ac-compagne le lotissement.

4445464748495051525354555756

coupe FF'43

cimetire CR

CR

4445464748495051525354555756

43

1m

1m

TN

0 50 75m10


4445464748495051525354555756

43cimetire C

R

coupe DD'

CR

4445464748495051525354555756

43cimetire C

R

CR

coupe EE'

coupe BB'4445464748495051525354555756

parking mail

CR

CR

3,5%

placette

48,58 48,7148,83

48,1548,90

coupe AA'4445464748495051525354555756

CR

CRaire de pique-nique

remblais

48,4149,20

4445464748495051525354555756

coupe CC'

parking+mail parking

CR

CR

3,5%

placette

3,5%48,20 48,6848,90

47,39

4445464748495051525354555756

coupe FF'43

cimetire CR

CR

4445464748495051525354555756

CR

CR

coupe GG'

remblais

coupe KK'

RD5

placette

48,8148,90 48,91

50,00

coupe JJ'

RD52,7% 5,2%

6,4%

50,0049,20

0%

48,6548,20

prol CR inchang

48,205,1%

existant: 48,02

47,00

prol CR lgrement chang

4445464748495051525354555756

43coupe II'

RD5

cimetire mail

2%47,46 47,72portail

48,15 48,33

50,00

aire de pique-niqueparking parking

4445464748495051525354555756

43

coupe HH'

3,5%

RD5

cimetire

47,44 47,3948,0047,87

50,00

1%

aire de pique-niqueparking

HYPOTHSE 5b variante 1 ouvrages communs et revtements30 septembre 2014

placette

4445464748495051525354555756

coupe FF'43

cimetire CR

CR

4445464748495051525354555756

43

1m

1m

TN

0 50 75m10


4445464748495051525354555756

43cimetire C

R

coupe DD'

CR

4445464748495051525354555756

43cimetire C

R

CR

coupe EE'

coupe BB'4445464748495051525354555756

parking mail

CR

CR

3,5%

placette

48,58 48,7148,83

48,1548,90

coupe AA'4445464748495051525354555756

CR

CRaire de pique-nique

remblais

48,4149,20

4445464748495051525354555756

coupe CC'

parking+mail parking

CR

CR

3,5%

placette

3,5%48,20 48,6848,90

47,39

4445464748495051525354555756

coupe FF'43

cimetire CR

CR

4445464748495051525354555756

CR

CR

coupe GG'

remblais

coupe KK'

RD5

placette

48,8148,90 48,91

50,00

coupe JJ'

RD52,7% 5,2%

6,4%

50,0049,20

0%

48,6548,20

prol CR inchang

48,205,1%

existant: 48,02

47,00

prol CR lgrement chang

4445464748495051525354555756

43coupe II'

RD5

cimetire mail

2%47,46 47,72portail

48,15 48,33

50,00

aire de pique-niqueparking parking

4445464748495051525354555756

43

coupe HH'

3,5%

RD5

cimetire

47,44 47,3948,0047,87

50,00

1%

aire de pique-niqueparking

HYPOTHSE 5b variante 1 ouvrages communs et revtements30 septembre 2014

aire de picnic

chemins pitons crer ou amliorer

espaces verts crer ou conforterarrt de busdensification de lurbanisation

nouvelle voie structurante, axe de dveloppementnouveau commerce ? (picerie, bistro de pays?)

Perspectives dvolution du village:

vigne prserver

RD n5

Mas Clias

htel-restaurant

hpital - maison de retraite intercommunal

place des ftes

Extension du village et lotissement du Clias Commune de Rocher (07)

A3763

A3787

A3788

A3604

A3800

A31022

A31021

A3838

A3606

A3764

A3762

A3898

A3965

A3966

A3967

P

placette

1005m2aire

de

retourne

ment

554m2

P

7%

1

2

3

5

7

4

8

espaces verts d'accompagnt.

garage priv isol

mur de soutnement existant

parcelles communales

alignement d'arbre crer

mur de soutnement crr

espace public du lotisst.

abri bus

place de parking privative non close

maisons de village jumels

maisons individuelles

maisons individuelle sur garage

accs carrossable

4m

6,3m

395m2

299m2290m2

483m2

6

291m2

289m2

limite de l'opration

limite de lot

limite de la zone constructible de la carte communale

P

P

>4%

14 places

6m

aire de pique-nique

5m

5m

3,5m

Cimetire

N6

Voie

Voie

N7

Comm

unale

Route Dpartementale N5

Vers PRUNET

Vers LARGENTIERE

Rural

Chemin

vigne

Comm

unale

0 50 100 150m10N

aire de picnic

cimetire

stationnement

individuel jumel

individuel stationnement

aire de picniccimetirestationnement

placette

htel

fontaine

jardinires

jardinires

rampant modi

COMMUNE DE SAINT MARTIN DE BOUBAUXEtude de l'amnagement de la place et de la voie principale du village

Novembre 2009

AMUNATEGUI URBARCHISARL d'ARCHITECTURE AU CAPITAL DE 7.500 RCS DIE SIREN : 451 116 578

INSCRITE AU TABLEAU NATIONAL SOUS LE N S05809

SEQUENCE 1 - PLACE : PROJET photomontage sur la fontaine

0 5m 10m

ch. 1/200e

PLANCHE

3 d

foyer

rura

l

garages

chemin

rural

dpla

c

le temple

VC 1

monument aux morts

clairageexistant

nouvelclairage

platanes

clairage

gout enterrer

asp

ers

eu

r

asp

ers

eu

r

avaloir

mur en parpeinglim

ite b

itum

e sol stabilis

pa

nn

ea

uS

IAC

VG

limite sol stabilis

banc bton exist. banc bton exist.limite

bitume

jardiniresschistesh=45cm

garde-corps bois-mtal (idem terrasse)

banc bton dplac

bancs bton dplac

banc bton dplac

pavs granit

pavs grani

t

gradins supports de jardinires

(reprise pierres de schiste)

fontaine ardoise-schiste

nouvelclairage

nouvelclairage

nouvelclairage

sol schiste marche10cm

clairage desol encastr

banc

bois

corbeille

corbeille

corbeille

rampe 0 12%

pa

v

s g

ranit

plantatio

ns

474,3m

garde

-corps

bois-m

tal (i

dem

terras

se)

banc

bois


Novembre 2009



SEQUENCE 1 - PLACE : PROJET plan

0 5m 10m

ch. 1/200e

PLANCHE

3 a

Talus cr

devant

et et au-

dessus d

u muret e

xistant

terrasse couverte

boitier E

DF enc

astrer

garages

chemin

rural

dpla

c

avaloir

tilleul

poteau incendie

mur en parpeing

clairage

cannive

au cime

nt cr

er

limite b

itume

limite b

itume

buse

droit d

'eau

1,2

m1,7m

pavs g

ranit

cannivea

u ciment e

xistant

1,2

m

corbeille

3,5

m

vala

t

banc bois

6,6

m

nouvelclairage

nouvelclairage

nouvelclairage

corbeille

corbeille

rampe 0 12%

12,5%

2,9

m3,7

m

3,7

5m

barrir

es mtal

liques

voie ave

c priorit

aux vo

itures m

ontantes

garde-corp

s bois-mta

l (idem terra

sse)

emprise te

nte 4 x 15

m

surface enh

erbe

mur de

soutne

ment (co

mpris d

ans le p

rojet de

terrass

e)

pavs g

ranit

plantatio

ns

mairie

cole

picerie

auberge

clairage

clairage

rserv

oir g

az

avaloir

clairage

470,4mNGF

473m

469,9m

472,5mNGF

474,3m

470m

474,6m

475,15m

475,4m

475,8m

pannea

u mairi

e

chemin

piton

voirie

474,1m

474m474,3m

473,75m

471,25m

469,7mNGF

coupe B

B

coupe C

C

coupe D

D

banc bois

em

pris

e te

nte

4 x

15m

469,7m

469,7m

24m

14m

banc bo

is

corbeille

corbeille

surface

enherb

e

plantatio

ns

plantatio

ns

Nouveau m

ur d

e s

out

nem

em

ent

BA

+ s

chis

te

Nouveau m

ur d

e s

out

nem

em

ent

BA

+ s

chis

te

Nouveau m

ur d

e s

out

nem

em

ent

BA

+ s

chis

te

Nouveau

x arbres


Novembre 2009



RUE SEQUENCE 2 + TERRAIN COMMUNAL : PROJET plan

0 5m 10m

ch. 1/200e

PLANCHE

3 b

471,5m

23,05m

COUPE BB SUR L'COLE ET LA MAIRIE

9,88m

TN: 7,6%469,8mNGF 468,4m

474,1m

ch

em

in p

ito

n

vo

irie

PROJET 1%

469,7m

Talus cre devant le muret existant

nouveau mur de soutnement

COUPE DD SUR L'AUBERGE

5,27m

TN: 14,8%

27,06m

0,5

1m

474,5m

471,95m

469mNGF

475,8m

469,9m

469,7m

PROJET: 1%


5,6m

COUPE CC SUR L'AUBERGE

0,7

8m

TN: 10,9%

25,08m

473,25m

470,85m

468,9m469,9m

469,7m

475,35m

PROJET 1%



Novembre 2009



RUE SEQUENCE 2 + TERRAIN COMMUNALE : PROJET coupes

0 5m 10m

ch. 1/200e

PLANCHE

3 f


Novembre 2009



SEQUENCE 3 - carrefour : PROJET photomontage

0 5m 10m

ch. 1/200e

PLANCHE

3 h

muret

muret

plantations

Matrise dOuvrage: commune de St Martin

Montant des travaux: 263 000 euros HT (hors construction de la terrasse) Chef-lieu de la commune, situe 475m daltitude, distant de 40km de la sous-prfecture, Florac et de 25km de la ville dAls, le village ne compte plus que 32 habitants permanents. Elle possde pourtant des quipements et services importants: une cole de 15 enfants, une poste, un caf-restaurant-picerie. Le dessin des espaces publics de la commune est dune grande qualit, mais a vieilli. Lesplanade du temple sera ramnage avec des jardinires et une fontaine. La Grandrue fera lobjet de mesures de scurisation (passage piton protg, rduction de la largeur de la chausse,..), marquage des emplacements de stationnement. En face du restaurant, le projet prvoit la cration dune terrasse pour permettre au restaurant de servir jusqu 30 repas par jour en t. Un nouveau terrain de loisir et de jeux municipal sous la nouvelle terrasse

ESPACES PUBLICS:Saint-Martin-de-Boubaux (48): revitalisation du centre village

Sbastien AmunateguiArchitecte DESA,

Diplm de lInstitut dUrbanisme de Paris

CURRICULUM VITAE

EXPRIENCE PROFESSIONNELLEDepuis fin 2003: Exercice libral

2000-03 : Architecte-urbaniste la Direction des Etudes Urbaines de la Mairie de Nanterre(92)1991-98 : Chef de projet lagence darchitecture Fernando Montes, 75020 Paris,1990-91 : Architecte au Service technique des btiments et des fortifications (service national)1988 : Assistant-Agence darchitecture Christian Hauvette, 75011 Paris

TUDES UNIVERSITAIRES1998-1999 : DEA lInstitut dUrbanisme de Paris- Universit Paris Val de Marne1984-1989 : Ecole Spciale dArchitecture de Paris1984 : Baccalaurat C

FORMATIONS2013 : les fondamentaux du bois CNDB, Toulon; Journe CAUE 84 le bois dans la construction (septembre)2012 : Journes PNR Monts dArdche-CAUE-DDT (07): Atelier ecoquartiers/ ecohameaux: habiter aujourdhui et demain les monts dArdeche,

Aspect qualitatif des PLU: habitat et OAP, Amnager autrement: le foncier et les enjeux de la diversit2011 : Architecture, Urbanisme et handicaps, ARVHA, Paris; Journe DDT 07: Grenellisation des PLU et la prise en compte de lagriculture (Privas, juin)2010 : la prise en compte du dvelopement durable dans llaboration des PLU, Journe DDT (07), Privas mai2009 : la gestion conome de lespace et les formes urbaines dans les PLU Journe DDT (07), Privas juillet2008 : Conception de btiments trs faible consommation dnergie, INES, Bouget-du-Lac2007 : Qualit environnementale et dveloppement durable , GEPA, Paris2002 : Le lotissement : comment tirer parti de cette technique, EFE, Paris2000 : Le POS : Prendre en compte les politiques nationales , Ecole Nationale des Ponts et Chausse (ENPC), Marne-la-Valle2000 : Le POS : les documents graphiques et les annexes , ENPC, Marne-la-Valle

ENSEIGNEMENT - RECHERCHES2004-2008 : Ecole dArchitecture de Paris-Belleville, Confrences sur lhistoire du logement social2002-2006: Ecole dArchitecture de la Ville et des Territoires, Travaux dirigs 1re anne1999 : LADRHAUS, Ecole dArchitecture de Versailles, recherche sur LAlliance dHygine Sociale et les dbuts de lurbanisme en France1995-1998 : Ecole dArchitecture Paris-la-Dfense - Enseignement du projet 3me et 4me annes avec F.Montes et G.Maurios1993-1994 : Ecole dArchitecture Paris-la-Villette - Enseignement du projet 3me anne avec F.Montes et J .P.Buffi

MOYENS TECHNIQUES-AMUNATEGUI urbarchi

Locaux :30m2

Accs internet: Cble

Matriel informatique :3 ordinateurs : iMac alu 20 et 27 pouces, portable macBook unibody,Imprimantes : jet dencre couleur format A3 HP 9800, imprimante N/B laser Brother HL 2030 format A4 ,Scanners : Epson 2480 PHOTO Appareils photo numrique: Canon IxusTlmtre BOSCH PLR 25

Logiciels : Logiciel de dessin 2D-3D : VECTORWORKS 2014 architect (BIM) et landmarkLogiciel de traitement de limage : adobe PHOTOSHOP, INDESIGN CS3.Autre logiciels: microsoft OFFICE 2008 (word, excel, powerpoint), acrobat READER professionnel,

Documentation :Bibliothque de matriaux de constructions;Documentation lie lenvironnement (rfrentiels CSTB, Qualitel, manuels ...), larchitecture, lurbanisme et au droit de lurbanisme;Mise jour (formations permanentes, symposium, expositions).

DOSSIER ADMINISTRATIF

ref URBARCHI2014 urba

Documents

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