Rapport Unibra 1999

‘99

a société a pu bénéficier de la progression

de la bourse en général, notamment des importantes opérations

d'échange

qui se sont réalisées au cours de l'année ainsi que de la bonne tenue

du dollar, qui lui ont permis de dégager d'importantes

plus-values La société a pu bénéficier de la

progression de la bourse en général, notamment des

mportantes opérations d'échangeRapport Annuel

a société a pu bénéficier de la

progression de la bourse en général, notamment

des importantes opérations d'échange

qui se sont réalisées au cours de l'année ainsi que de la

onne tenue du dollar, qui lui ont permis de dégager

d'importantes

plus-values.

Le Groupe UNIBRA est né voici

quarante ans Son patrimoine

1

So

mm

aire

Le message du président 3

Organigramme 4

Administration 5

Chiffre clés – ratios 7

Rapport de gestion 8

- Activité financière 10

- Activités industrielles et de services 11

- Activités immobilières 15

- Divers 17

- Résolutions proposées à l'assemblée générale 18

Comptes consolidés 19

- Rapport du conseil d'administration 20

- bilan 24

- annexe 28

- rapport du commissaire-reviseur 38

Comptes statutaires 39

- Analyse des bilans comparés 40

- Analyse des résultats comparés 42

- Rapport du commissaire-reviseur 43

- Bilan 44

- Résultats 46

- Annexe 49

Bilan social 54

Règles d'évaluation 56

Actes constitutifs et modificatifs 61

So

mm

aire

Sommaire

2

ans40

Debout de gauche à droite : Mme M. RELECOM, Messieurs A. KAHN, G. ERNENS, H. FERREIRA

Assis de gauche à droite : Messieurs J.L. HENKENS, M.Y. BLANPAIN, P. DRION, O.des Lyons de FEUCHIN, G. FRANKI, B. de GERLACHE de GOMERY

3

Le

me

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ge

du

Pré

sid

en

t

Le Groupe UNIBRA est né voici quarante ans Son patrimoine était, à l’époque, essentiellementconstitué de brasseries en exploitation au Congo, en passe de devenir indépendant.

Dès sa constitution, UNIBRA a été gérée et présidée par un homme exceptionnel, grand amoureuxde l’Afrique et travailleur infatigable : Michel RELECOM.

Sous sa conduite, le Groupe a développé ses affaires principalement en Afrique et a constitué unpatrimoine d’investissements en dehors de celle-ci.

Au Zaïre, grâce aux efforts exceptionnels de ses collaborateurs, le Groupe a pu, malgré les vicis-situdes croissantes, maintenir ses activités et garder, au fil des années, d’importantes parts demarché nonobstant la réduction constante du pouvoir d’achat et des quantités de bière vendues.

La disparition soudaine de son animateur, Michel RELECOM, un soir de décembre 1994, a précipi-té la transformation d’UNIBRA.

En effet, l’aggravation continuelle de la situation économique au Zaïre a amené le Groupe à céder,à des conditions honorables, ses actifs brassicoles dans ce pays.

Depuis lors, les activités dans le secteur brasserie se sont limitées au développement en GuinéeConakry, de la société Sobragui, dans laquelle le Groupe a acquis, ces dernières semaines, la quasitotalité des titres encore détenus par des tiers.

A ce jour, la majeure partie du patrimoine d’Unibra est investie dans un portefeuille de place-ments mobiliers et immobiliers.

Pour l’avenir, le Groupe recherche des investissements dans des sociétés de bonne qualité danslesquelles il pourra jouer son rôle d’actionnaire stable et soutenir leur croissance.

Plusieurs dossiers ont été examinés ou sont en cours d’examen.

L’exercice qui vient de se clôturer permet au Conseil d’Administration de présenter, grâce faut-ille dire à la bonne conjoncture boursière, son meilleur résultat consolidé courant historique, c’est-à-dire 11.26 millions € (BEF. 454 millions) et de proposer à l’Assemblée Générale un dividende netordinaire en croissance de 26 % par rapport à l’an dernier.

Tout en ayant comme objectif d’assurer la progression de la rémunération de nos actionnaires parvoie de dividendes nous nous efforcerons d’accroître, à long terme, la valeur patrimoniale denotre groupe.

Au nom du Conseil d’Administration, je vous remercie pour votre confiance.

Pierre DRIONPrésident.

Le

me

ssa

ge

du

Pré

sid

en

t

Le message du Président

ans40

GROUPE UNIBRA�SITUATION AU 31 DECEMBRE 1999�

UNIBRA S.A.

100%

100%

100%

100%

25%

100%

50%

100%

100%

100%

34,3%

0,4%

2,5%

26,1%

100%

99,6%

68,7%

32,9%

72%

59,5%

65,7%

30,9% 10,1%

CIPARI S.A.

ADER FINANCE S.A.

FIRM S.A.

ECOFIN S.A.

UNIBRUS Ltd

UNIBRA S.A.H.

SOBRAGUI S.A.

V.A.P. S.A.R.L.

UBIFIN S.A.

TERREBOIS S.A.

S.I.E. S.A.

GENTRA S.A.

S.I.D.L. Ltd

CONGO FER SPRL

DRAGONBERG Ltd

UNITER S.A.

ACTE S.A.

METHODES DE CONSOLIDATIONIntégration globale

Mise en équivalence

Non-consolidée

4

Ad

min

istra

tio

n

Conseil d’Administration

M. Pierre DRION, Président*

M. André KAHN, Vice-Président, Administrateur-Délégué**

M. Jean-Louis HENKENS, Administrateur-Délégué**

Mme Maïté RELECOM, Administrateur***

M. Gilbert ERNENS, Administrateur**

M. Hugo FERREIRA, Administrateur***

M. Georges FRANKI, Administrateur*

M. Bernard de GERLACHE de GOMERY, Administrateur*

Baron Olivier des LYONS de FEUCHIN, Administrateur*

M. Marc-Yves BLANPAIN, Administrateur*

* Administrateurs indépendants

** Administrateurs appartenant au management

*** Administrateurs représentant l'actionnaire dominant

Fonction principale exercée en dehors d'UNIBRA s.a. par les administrateurs non exé-

cutifs (c'est-à-dire ne représentant pas le management)

M. Pierre DRION, Administrateur-Délégué PETERCAM s.a. à Bruxelles

M. Bernard de GERLACHE de GOMERY, Administrateur-Délégué de BELFICOR s.a. à

Bruxelles

M. Georges FRANKI, ancien administrateur-délégué d'UNIBRA-CONGO

Baron Olivier des LYONS de FEUCHIN, Administrateur du Groupe ETAM

M. Hugo FERREIRA, Administrateur de la société immobilière MAMPEZA s.a. à Kinshasa

M. Marc-Yves BLANPAIN, Président du Conseil d'Administration de la BELGOLAISE s.a.

Administrateurs honoraires

Professeur Raymond ANTOINE

Professeur André DEVREUX

M. Léo TINDEMANS

Commissaire-reviseur

Monsieur André-Raphaël DESCHAMPS, Membre de l'Institut des Reviseurs d'Entreprises

Ad

min

istra

tio

n

Administration

5

6

1. Echéance des mandats des administrateurs

2000

M. André KAHN

Baron Olivier des LYONS de FEUCHIN

M. Hugo FERREIRA

2001

M. Pierre DRION

M. Jean-Louis HENKENS

Mme Maïté RELECOM

M. Georges FRANKI

2002

M. Bernard de GERLACHE de GOMERY

M. Gilbert ERNENS

M. Marc-Yves BLANPAIN

2. Rémunération

Les administrateurs suivants exercent leur mandat à titre gratuit :

M. André KAHN


M. Gilbert ERNENS

Mme Maïté RELECOM

M. Hugo FERREIRA

Les autres administrateurs exercent un mandat rémunéré.

Ils sont rémunérés par une partie des tantièmes prévus par les statuts dans le cadre

d'un règlement interne.

La partie non attribuée des tantièmes revient en bénéfice l'exercice suivant.

3. Gestion journalière

La gestion journalière de la société est assurée par deux administrateurs-délégués :

M. André KAHN


Ils sont assistés dans leur mission par un comité de direction qu'ils dirigent et qui est

composé, outre les administrateurs-délégués de :

Mme Maïté RELECOM, Administrateur

M. Gilbert ERNENS, Administrateur

M. Michel GILLARD, Secrétaire Général adjoint

7

Ch

iffre

s c

lé

s

Comptes consolidés

Résultat courant

Résultat net/quote-part du groupe

Capitaux propres/quote-part du groupe ex dividende

Comptes statutaires

Résultat courant

Résultat net

Dividendes bruts

Capitaux propres ex dividende

Données par action

Nombre d'actions 801.900

Résultat courant consolidé/part du groupe

Résultat net consolidé/part du groupe

Résultat net statutaire

Dividende brut

Dividende net

Cours boursier au 31 décembre

Cours boursier maximum

Cours boursier minimum

Valeur estimée (hors Afrique) cum dividende**

Ratios

Cours/bénéfice net consolidé au 31.12

Rendement brut au 31.12

Return boursier brut de l'année

pay-out/bénéfice consolidé

1999

454.176

469.117

3.236.865

398.380

405.983

107.829

2.389.072

1999

en BEF

566

585

506

134

101

3.147

3.590

2.985

5.512

1999

5,38

3,53%

7,72%

22,99%

1998

293.871

289.034

2.873.247

515.281

520.460

85.536

2.102.899

1998

en BEF

366

360

649

107

80

3.020

3.180

2.230

4.930

1998

8,38

3,73%

24,53%

29,59%

1999

11.259

11.629

80.240

9.876

10.064

2.673

59.224

1999

en EURO

14,04

14,50

12,55

3,33

2,50

78,00

89,00

74,00

136,64

1998

7.285

7.165

71.226

12.773

12.902

2.120

52.130

1998

en EURO

9,08

8,93

16,09

2,64

1,98

74,86

78,83

55,28

122,21

Ch

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lé

s

Chiffres clés

(en milliers de BEF) (en milliers de EUR)

BEF EURO

** La valeur estimée est établie sur base des actifs nets des différentes sociétés du groupe. En ce qui concerne lesimmeubles, la valeur de marché a été retenue. Le portefeuille titres est valorisé au cours de bourse pour les titrescotés et à la valeur d'acquisition ou de souscription pour les titres non cotés éventuellement corrigée sur base d'esti-mations patrimoniales prudentes. Les devises sont reprises au cours de clôture.

8

Ra

pp

ort d

ege

stio

n

A l'assemblée générale ordinaire des actionnaires du 24 mai 2000

Mesdames, Messieurs,

Conformément à la loi, nous avons l'honneur de vous présenter le rapport de gestion de la société aucours de son 40ème exercice social clôturé le 31 décembre 1999 et de soumettre à votre approbation lescomptes sociaux et nos propositions de répartition bénéficiaire.

UNIBRA réalise pour le 40ème anniversaire de son existence son meilleur résultat hors éléments excep-tionnels.

La société a pu bénéficier de la progression de la bourse en général,notamment des importantes opérations d'échange intervenues aucours de l'année ainsi que de la bonne tenue du dollar, qui lui ontpermis de dégager de nombreuses plus-values.

Les deux tableaux ci-dessous illustrent l'évolution, d'une part, de lavaleur estimée par titre depuis 1996 et, d'autre part, du cours debourse de l'action d'UNIBRA s.a. depuis 1994.

Sur le plan industriel, SOBRAGUI s.a., notre brasserie en Guinée, a pumalgré un contexte économique général plus difficile, faire progres-ser sa production et ses ventes.En février 2000, à l'occasion du règlement définitif du différend quiétait né à propos de la propriété de 16% des titres de cette société, legroupe a pu acquérir de nouvelles actions de la brasserie et porter saparticipation à 99,9% de son capital.

De nouveaux investissements sont en cours pour améliorer la quali-té de la production et augmenter sa capacité.

Nos investissements en immeubles de bureaux bénéficieront au coursde l'exercice 2000, d'une occupation à 100%, témoignage de la quali-té de ces actifs.

Au cours de l'exercice, la société a pris une participation de près de1,8% dans le capital de Hospitality Europe b.v., une société basée auxPays-Bas, propriétaire de plusieurs hôtels de luxe situés dans lesgrandes villes européennes et gérés principalement par la chaîneSheraton.

D'autres projets d'investissements sont actuellement à l'étude qui pourraient voir le jour au cours del'exercice 2000.

Comptes consolidés

Les comptes consolidés des sociétés du groupe UNIBRA – à l'exclusion des filiales africaines qui ne figu-rent pas dans le périmètre de consolidation – font apparaître en 1999, un bénéfice net pour la part dugroupe qui s'élève à BEF 469,11 (EUR 11,63) millions contre un bénéfice de BEF 289 (EUR 7,16) millions en1998, soit en progression de 62%.

Ra

pp

ort d

e g

estio

n

Rapport de gestion

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

1996 1997 1998 1999 en BEF/action

36904205

49305512

UNIBRA GROUPE VALEUR ESTIMÉE (HORS AFRIQUE)

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

1994 19961995 1997 1998 1999

C O U R S D U T I T R E U N I B R A

en BEF

9

Le bénéfice courant, avant impôts, des sociétés consolidées s'élève à BEF454,18 (EUR 11,26) millions contre BEF 293,8 (EUR 7,28) millions en 1998(+ 54%).Le tableau ci-dessous illustre l'évolution du bénéfice courant consolidédepuis 1994.L'accroissement du résultat courant en 1999 provient essentiellement deplus-values actées lors de la cession de titres en portefeuille.

Comptes statutaires

Au niveau des résultats statutaires, l'exercice 1999 se clôture par unbénéfice net de BEF 405,98 millions contre BEF 520, 4 millions en 1998.

Le bénéfice courant (BEF 398,38 millions) provient de la réalisation detitres en portefeuille.

Compte tenu du bénéfice reporté de BEF 125,03 millions et du résultat de l'exercice de BEF 405,98 mil-lions, le bénéfice à affecter s'élève à BEF 531 (EUR 13,16) millions.

Nous vous proposons d'attribuer BEF 275 millions aux réserves disponibles pour porter celles-ci à BEF1.075 millions, de reporter BEF 136,2 millions à nouveau et de distribuer BEF 119,8 millions en dividendeset tantièmes bruts.

Cette proposition de distribution se traduit par le paiement d'un dividende net de EUR 2,50 (BEF 100,85)par part sociale, contre BEF 80 (EUR 1,98) en 1998, soit une hausse de 26%.

Nous vous prions de bien vouloir trouver ci-après des commentaires sur les différentes activités déployéespar les sociétés du groupe dont la plupart sont contrôlées par nos filiales luxembourgeoises CIPARI s.a. etUNIBRA s. a. holding.

CIPARI s. a. à Luxembourg

Fonds propres : LUF 1.405,5 millions.CIPARI s.a. clôture l'exercice 1999 sur un bénéfice de LUF 133,9 millions contre LUF 12,2 millions en 1998.

Le bénéfice de 1999, résulte pour une large part, d'une plus-value réalisée lors de la cession intra grou-pe d'une participation.Le bilan et le compte de résultats de CIPARI s.a. au 31 décembre 1999 tels qu'ils seront présentés àl'Assemblée Générale du 10 avril 2000 font apparaître :

UNIBRA s. a. holding à Luxembourg

Fonds propres : LUF 235,7 millions

Le bénéfice d'UNIBRA s.a.h. s'est élevé pour l'année 1999 à LUF 51,96 millions.Ce résultat provient essentiellement de dividendes des filiales.

Le bilan et le compte de résultats d'UNIBRA s.a.h. au 31 décembre 1999 telsqu'ils seront soumis à l'Assemblée Générale Ordinaire du 24 mai 2000 fontapparaître :

(en milliers de LUF)bénéfice de l'exercice............ = 133.960report antérieur ................... + 998.108bénéfice à affecter ............... = 1.132.068

Répartition :bénéfice reporté à nouveau......1.042.068

Dividende brut de LUF 300Aux 300.000 parts sociales ...... 90.000

0

100

200

300

400

500

1996 19971997 1998 1999 1999 en BEF

25,2

81,762,6

211

293,9

454,2

GROUPE UNIBRA RÉSULTATS CONSOLIDÉS COURANTS

(en milliers de LUF)bénéfice de l'exercice ........... = 51.966bénéfice reporté .................. + 60.353bénéfice à affecter ............... = 112.319Répartition : réserve légale....... 2.598

report à nouveau . 109.721

10

Les portefeuilles-titres gérés principalement au sein des sociétés UNIBRA s.a. et S.I.E. s.a., représentent res-pectivement une valeur estimée au 31 décembre 1999, de BEF 1.995 millions et BEF 785 millions.

Une partie du portefeuille titres (- de 20%) est confiée en gestion discrétionnaire à l'extérieur de la société.L'autre partie est gérée directement par la société.Le portefeuille-titres du groupe comprend, pour plus de 66%, des postes d'au moins BEF 50 millions. On relè-

vera essentiellement au 31 décembre 1999 les postes suivants :

TOTALFINA FORTIS BDELHAIZE SUEZDELHAIZE AMERICA ELECTRABELELECTRAFINA NEUHAUSHEIDELBERGER TESSENDERLOOCREYF'S ROYAL DUTCHAXA BEKAERT

Les dividendes et intérêts se sont élevés à BEF 104 millions contre 121millions en 1998.

La société a pleinement tiré profit de la bonne évolution des marchésboursiers et plus spécialement des grandes opérations d'échange quiont fait la une de l'année boursière en Belgique (Tractebel/Suez,Petrofina/Totalfina, CBR/Heidelberger).Des ventes importantes de devises (USD) et de titres notamment deFORTIS et de DELHAIZE ont permis de porter le total des plus-valuesréalisées par le groupe à BEF 403,3 millions contre BEF 286,9 millionsen 1998.

Les charges financières (BEF 38,8 millions contre BEF 78,4 millions en1998), représentent des charges de dettes pour BEF 23,8 millions liéesà l'activité immobilière, des réductions de valeur sur portefeuille àhauteur de BEF 1,2 millions et des frais financiers, différences dechange et moins-values sur réalisations de titres pour le solde.

Société Internationale d'Engineering (S.I.E.) s. a. à Bruxelles

Fonds propres : BEF 705,3 millions

Le bilan et le compte de résultats de S.I.E. au 31 décembre 1999 tels qu'ils seront soumis à l'AssembléeGénérale Ordinaire du 10 mai 2000 font apparaître :

En date du 28 juillet 1999, la société a augmenté son capital de BEF 240 millions à BEF 500.214.760.Converti en Euros, il s'élève actuellement à EUR. 12.400.000.

Activité

fin

an

ciè

re

Activité

fin

an

ciè

re

Activité financière

10,3% USD

83,6% EURO

6,1% AUTRES DEV

UNIBRA GROUPE PORTEFEUILLE TRÉSORERIE

PLACEMENTS BANQUES�20%

FONDS COMMUNS�3%

OBLIGATIONS�CONVERTIBLES�

2%

OBLIGATIONS�7% ACTIONS�

68%

UNIBRA GROUPE PORTEFEUILLE TITRES

Liquidités par devise au 31 décembre 1999

Répartition des liquidités au 31 décembre 1999

(en milliers de BEF)bénéfice de l'exercice .................................. + 37.002bénéfice antérieur........................................ + 165.167résultat à affecter ....................................... = 202.169

Répartition proposée :attribution à la réserve légale.......................... 26.021bénéfice reporté .............................................. 155.075 dividende de BEF 565 brut aux 37.296 actions. 21.072

11

Brasserie – Limonaderie SOBRAGUI s.a.à Conakry, République de Guinée

La société a poursuivi ses activités dans un contexte caractérisé par un glissement important de la mon-naie guinéenne (- 36% par rapport au USD et – 18% par rapport à l'Euro).Elle a cependant, en dépit de ces circonstances, réussi à augmenter sa production et ses ventes.

SOBRAGUI s.a. a réalisé un chiffre d'affaires de 26,105 milliards de francs guinéens contre 24,023 mil-liards en 1998, soit une augmentation de 8,67%.

Au cours de cet exercice, SOBRAGUI s.a. a produit et commercialisé 179.812 Hl de boissons dont 150.264Hl de bières et 29.548 Hl de boissons gazeuses non alcoolisées, soit tous produits confondus 14,13% deplus qu'en 1998.

Au cours des exercices 2000 et 2001, la société prévoit de procéder à de nouveaux investissements pourun montant budgété de EUR 2,056 millions comprenant notamment une ligne de conditionnement de bou-teilles, des hangars de stockage et une installation de Co2.

Le bilan et le compte de résultats au 31 décembre 1999, non encore audités, font apparaître :

Il sera proposé à l'Assemblée Générale Ordinaire la distribution d'un dividende, avant déduction du pré-compte mobilier, de GNF 10.000 par action aux 12.000 parts sociales soit au total GNF 120.000.000.

La contestation qui avait été soulevée par certaines autorités guinéennes à propos de la propriété de 16%des actions de SOBRAGUI s.a. acquises en 1990 par CIPARI s.a. est définitivement close suite à une tran-saction signée le 29.02.2000 avec les actionnaires minoritaires.

A cette occasion, CIPARI s.a. a porté sa participation dans cette société de 72% à 99,92%.

Pour rappel, les comptes de SOBRAGUI s.a. ne rentrent pas dans le périmètre de consolidation des sociétésdu groupe.

(en milliers de GNF)bénéfice brut d'exploitation ...................... = 2.085.522amortissements ....................................... - 1.602.657impôts sur le bénéfice............................... - 176.003bénéfice net de l'exercice .......................... = 306.862bénéfice reporté........................................ + 925.490bénéfice cumulé ....................................... = 1.232.352

44,37 GNF = 1 BEF au 31.12.1999

Activité

sin

du

strie

lle

s

Activité

s i

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lle

s

Activités industrielles et de services

12

GENTRA s.a. à Bruxelles

Fonds propres : BEF 61,6 millionsPorté par la croissance de son principal client, la brasserie SOBRAGUI à Conakry, le chiffre d'affaires deGentra – qui assure l'approvisionnement de ses clients en matières premières et pièces de rechange – estpassé de BEF 77,6 millions en 1998 à 95 millions en 1999, y compris BEF 19,4 millions de commissionsdirectes contre 14,7 millions l'année précédente.Le résultat avant impôt s'établit à BEF 8,4 millions contre 3,7 millions en 1998.Le 31 janvier 2000, le contrat d’approvisionnement conclu en 1987 avec Sobragui s.a. a été dénoncé parcette dernière avec effet au 30 avril 2000. La question de la poursuite des activités de bureau d’achatsde Gentra s.a. est dès lors posée.

Le bilan et le compte de résultats au 31 décembre 1999 tels qu'ils seront soumis à l'Assemblée Généraledu 10 mai 2000 font apparaître :

SKOL International Developments Ltd.à Hamilton (Bermudes)

SKOL International Developments Limited (S.I.D.L.), filiale à 100% de Unibra s.a.h. a pour vocation dedévelopper la marque de bière SKOL International dont elle est propriétaire en Afrique.

En 1999, le volume des ventes de la bière SKOL produite par les groupes brassicoles avec qui notre socié-té a des accords de licence a progressé de près de 9% pour atteindre un niveau de 485.000 hectolitres.

SOBRAGUI s.a. en Guinée Conakry a vendu près de 120.000 Hl et les brasseries BRACONGO, en RépubliqueDémocratique du Congo, ont réalisé un chiffre de plus de 365.000 Hl.

La seconde bière SKOL, plus forte, la "SKOL Special Strength", lancée en mai 1999 en Guinée Conakry parSOBRAGUI, connaît un succès certain.

Le site internet de SKOL International Developments Limited, www.skolinternational.com, est parfaite-ment opérationnel.

Il offre aux internautes une série complète d'informations relatives au marché de la bière en Afrique.

Ce site a été enrichi, cette année, d'une page supplémentaire intitulée "Transactions financières – acqui-sitions de brasseries" qui présente les principales opérations de vente/achat de brasserie réalisées pardes groupes brassicoles africains, selon des données recueillies auprès de sources les plus fiables.

Le bilan et le compte de résultats de SKOL au 31 décembre 1999 font apparaître :

(en milliers de BEF)bénéfice brut.................................................. = 5.168amortissement ............................................... - 410bénéfice de l'exercice...................................... = 4.758report bénéfice antérieur................................ + 119bénéfice à affecter ........................................ = 4.877

proposition de répartition :distribution d'un dividende brutde BEF 121 (Euro 3) aux 40.000 actions .............. 4.840bénéfice reporté à nouveau................................ 37

(en milliers de USD)bénéfice de l'exercice : ....................................... 849,3bénéfice reporté : ............................................+ 939,8bénéfice à affecter : .........................................= 1.789,1dividende payé : ...............................................- 1.320bénéfice reporté à nouveau :.............................. 469,1

13

Victoria Assorted Products (V.A.P.) s.a.r.l. (REPUBLIQUE DEMOCRATIQUE DU CONGO)

CIPARI s.a. détient 59,5% du capital de VAP s.a.r.l. (hors périmètre de consolidation).A Kinshasa, la production fut handicapée tout au long de l'exercice par les difficultés d'approvisionne-ment en matières premières agricoles provenant de l'intérieur du pays et par l'absence de pouvoir d'achatde la population.

Les ventes se sont dès lors limitées en 1999 à :- 107 tonnes de farine de maïs et soja soit – 80% par rapport à 1998-146 tonnes de farine alimentaire extrudée soit – 56% par rapport à l'an dernier- 13,5 tonnes d'aliments extrudés pour animaux en progression de 164%A Lubumbashi, la location de l'usine s'est poursuivie durant tout l'exercice.Le bilan au 31 décembre 1999 tel que soumis à l'Assemblée Générale du 24 mars 2000 fait apparaître :

Ateliers de Construction de Thermo-Echangeurs (A.C.T.E.) s. a. à ANS (Liège)

S.I.E. s. a. détient 50% du capital de ACTE s.a. qui a pour objet de développer, fabriquer et commerciali-ser un nouveau type d'échangeur thermique pour turbines à gaz.

Les activités de ACTE s.a. ont commencé en décembre 1998 et le développement de l'entreprise se pour-suit conformément au plan qui prévoit une première période de 2 ans pour la mise au point de proto-types. Cette première phase bénéficie de l'appui financier de la région Wallonne.Le bilan et le compte de résultats au 31 décembre 1999 – terme du premier exercice – tel qu'ils serontsoumis à l'Assemblée Générale du 10 mai 2000 font apparaître :

ADER FINANCE s. a. à Bruxelles


Au cours de l'exercice 1999, ADER FINANCE s.a., société de prêts personnels, a poursuivi ses actions depromotion commerciale. La production est ainsi passée à BEF 112,6 millions contre BEF 99,1 millions en1998, soit une augmentation de 13,65%. Le portefeuille quant à lui s'élève à BEF 193,8 millions, en aug-mentation de 15,8% par rapport à 1998.

Malgré ces bons résultats, une réflexion stratégique est en cours afin d'évaluer les perspectives et orien-tations possibles pour ADER FINANCE s.a. à court et à moyen terme, suite au nombre important de rem-boursements anticipés effectués dans le portefeuille.

Le bilan et le compte de résultats au 31 décembre 1999 tels qu'ils seront soumis à l'Assemblée GénéraleOrdinaire du 6 avril 2000 font apparaître :

(en milliers de BEF)perte à reporter : ............................................. 6.096

(en milliers de BEF)bénéfice de l'exercice ...................................... = 1.160report bénéficiaire antérieur ............................+ 87bénéfice distribuable ........................................= 1.247

répartition :- dividende ........................................................ 1.200- bénéfice reporté à nouveau ............................ 47

(en C.D.F. (francs congolais)au 31.12.99 : 1 CDF = BEF 8,45

bénéfice de l'exercice .........................................58.457perte des exercices antérieurs...........................- 51.352résultat à reporter ............................................. 7.105

14

FIRM s. a. à Bruxelles


La participation détenue par le groupe à concurrence de 71,19% dans la société d'Assurances Crédit FIRMs.a. est comptabilisée, après les réductions de valeur actées au cours des exercices précédents, pour unmontant total de BEF 24,4 millions.

Les comptes sociaux de FIRM s. a. tels qu'ils seront présentés à l'Assemblée Générale du 22 mai 2000 fontapparaître pour l'exercice 1999, un bénéfice de BEF 3 millions qui provient essentiellement de la récupé-ration d'une créance qui, par prudence, avait été intégralement réduite de valeur.La perte cumulée au 31 décembre 1999 est ramenée à BEF 142,7 millions.

Nous rappelons que FIRM s.a. ayant renoncé à l'agrément depuis le 29 juillet 1994, n'a plus d'activité desouscription.

La gestion journalière de FIRM s.a. qui est déléguée à notre société avec le plein accord et sous la super-vision de l'Office de Contrôle des Assurances, a porté essentiellement au cours de l'exercice 1999 sur lesuivi des procédures arbitrales et judiciaires des derniers dossiers sinistres litigieux non encore clôturés.

En outre, FIRM s.a. est depuis 1996, l'objet d'une assignation téméraire et vexatoire de la part de la s.a.LAREGE, actionnaire détenant 2,77% du capital de FIRM et appartenant à M. Bernard Rosen ex-adminis-trateur délégué de FIRM s.a..

Au terme d'une fastidieuse expertise judiciaire, le Tribunal de Commerce de Bruxelles a, en date du 14avril 1999, rendu un jugement déboutant M. Rosen et sa société Larège en les condamnant aux frais dela procédure et de l'expertise.Faisant preuve d'un acharnement incompréhensible sauf à être motivé par la volonté d'éliminer FIRM s.a.qui, par ailleurs, a déposé plainte pénale contre lui pour détournement lorsqu'il était administrateur-délégué, M. Rosen et sa société Larège ont interjeté appel le 24 avril 1999. Selon les conseils de la socié-té, cet appel qui vise à provoquer la faillite de FIRM s.a., n'a, en principe, aucune chance d'aboutir.

ECOFIN s. a. à Bruxelles

Fonds propres : BEF 121,4 millions.

Au cours de l'exercice, le litige avec l'Hôtel International à Prague a pris fin par l'exécution par ce der-nier de la sentence arbitrale rendue en faveur d'ECOFIN s.a..Le résultat de 1999 provient des revenus de prêts consentis à d'autres sociétés du groupe.

Le bilan et le compte de résultats au 31 décembre 1999 tels qu'ils seront soumis à l'Assemblée GénéraleOrdinaire du 11 mai 2000 font apparaître :

(en milliers de BEF)bénéfice de l'exercice .......................................= 3.212report négatif antérieur....................................- 34.158perte reportée à nouveau .................................-30.946

15

TERREBOIS s.a. à Bruxelles


La location des bureaux de l'immeuble de l'avenue des Arts à Bruxelles a permis aux revenus locatifs deprogresser de 16%.Le 1er étage resté vacant au cours de l'exercice sera occupé à partir du 1er avril 2000. L'occupation seraainsi de 100%.Les ventes de terres ont permis de dégager une plus-value nette de BEF 1,6 million.La société a obtenu un permis de lotir pour son terrain de Braine-le-Comte. A peine accordé, il a fait l'ob-jet d'un recours du fonctionnaire délégué de la Région wallonne. Faute de décision finale de la région wal-lonne dans les délais impartis, le permis de lotir est confirmé.

En date du 28 juillet 1999, TERREBOIS s.a. a augmenté son capital une première fois de BEF 175 millionsà BEF 200 millions par incorporation de la prime d'émission existante.Par une deuxième augmentation de capital, celui-ci a été porté à BEF 231,5 millions avant d'être conver-ti en Euros à EUR. 5.740.000.Cette augmentation de capital a permis à la société d'augmenter le capital de sa filiale UNITER s.a..

Le bilan et le compte de résultats de TERREBOIS s.a. au 31 décembre 1999 tel qu'ils seront soumis àl'Assemblée Générale Ordinaire du 11 mai 2000 font apparaître :

UNITER s.a. à Bruxelles


L'exercice écoulé a permis de louer la totalité de la surface de l'immeuble situé Boulevard du Souverainà Bruxelles.

Les produits enregistrés ne reflètent encore que partiellement cette occupation puisque les loyers n'ontété perçus à 100% qu'à partir du 1er avril 1999.Ce fait, ainsi que la prise en charge de frais importants d'intermédiation immobilière, expliquent la pertede BEF 5,5 millions que les comptes de la société enregistrent au 31 décembre 1999.

L'exercice 2000 doit être le premier exercice bénéficiaire de la société.

Au cours de l'année 1999, les revenus de la location se sont établis à BEF 31,1 millions tandis que lesrefacturations de charges atteignaient BEF 8 millions et les amortissements BEF 12,7 millions.

Le 28 juillet 1999, la société a augmenté son capital de BEF 130 millions à BEF 161,3 millions avant de leconvertir en Euro.

Le capital de la société s'élève actuellement à EUR. 4.000.000.

Activité

sim

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biliè

re

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ctivité

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mm

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Activités immobilières

(en milliers de BEF)perte de l'exercice .......................................- 879bénéfice antérieur reporté ..........................+ 9.717bénéfice à reporter......................................= 8.838

16

Le bilan et les comptes de résultats au 31 décembre 1999 telsqu'ils seront soumis à l'Assemblée Générale du 8 mai 2000font apparaître :

HOSPITALITY EUROPE b.v. à Amsterdam

UNIBRA s.a. a, lors d'une augmentation de capital, acquis une participation de 1,8% en souscrivant pourNLG 10,5 millions dans HOSPITALITY EUROPE b.v., propriétaire de 6 grand hôtels situés à Amsterdam,Bruxelles, Francfort et Stockholm. Ces hôtels font tous l'objet d'une gestion par la chaîne hôtelière SHE-RATON. Cet investissement est repris en “Placements de trésorerie” au bilan de UNIBRA s.a.Depuis son augmentation de capital, HE b.v. a acquis un nouvel hôtel, le Hyatt Regency Hotel à l'aéroportCharles de Gaulle à Paris.En pleine expansion, elle négocie encore d'autres projets qui pourraient voir le jour au cours de l'exerci-ce 2000.

UNIBRUS Ltd à Wilmington (Delaware)

Fonds propres : USD 1,7 million

Le patrimoine d'UNIBRUS Ltd. consiste en un portefeuille de participations dans des partnerships immo-bilières ayant pour objet des investissements principalement dans des immeubles de bureaux et des shop-ping centers.

Dans le cycle conjoncturel immobilier aux U.S.A, les immeubles de bureaux surtout ceux situés dans lesCentral Business Districts de grandes villes figurent en phase ascendante.De même, les centres commerciaux de proximité dans lesquels notre partenaire, le Cabinet M. & J. Wilkowà Chicago, a acquis une sérieuse expertise au niveau des acquisitions et de la gestion des propriétés,connaissent une évolution très favorable.

Suite à l'excellente tenue du marché immobilier, UNIBRUS Ltd. a pu, pour la troisième année consécutive,acter des reprises de réduction de valeur. Celles-ci s'élèvent à USD 154.323 en 1999.

Selon les comptes (non audités), l'exercice 1999 d'UNIBRUS Ltd. se clôture par un bénéfice net de USD318.474 (contre USD 147.718 en 1998). Ce bénéfice comprend outre les reprises de réductions indiquées ci-dessus, des plus values réalisées sur cessions d'actifs pour USD 92.796 et des revenus sur investisse-ments et placements pour USD 84.626.

CONGO-FER s.p.r.l. à Kinshasa

Cette société congolaise (hors périmètre de consolidation) – qui regroupe et gère le patrimoine immobilierdu groupe en R.D.C. – a poursuivi la location des habitations et surfaces de bureau en 1999.

Quelques biens immobiliers de valeur limitée ont pu être cédés au cours de l'exercice.

Le bilan et le compte de résultats au 31 décembre 1999 tels qu'ils seront soumis à l'Assemblée Généraledu 24 mars 2000 font apparaître :

ROSA DE CASTRO à Marbella(terrain de 691.341 m2)

Les 17,5 hectares situés au sud de l'autoroute ont été mis en vente au prix de ESP 2.000 le m2.

Les 51,6 hectares situés au nord de l'autoroute, en zone non urbanisable non programmée, ne seront pasmis en vente tant que le plan de secteur n'aura pas été modifié.

(en milliers de CDF)(francs congolais) au 31.12.99 – 1 CDF = BEF 8,45

bénéfice de l'exercice ................................... 371.602perte des exercices antérieurs ...................... - 11.140bénéfice à reporter....................................... 360.462

(en milliers de BEF)perte de l'exercice ......................................- 5.521report négatif antérieur .............................- 35.396perte reportée ............................................- 40.917

17

Dive

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Dive

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Divers

UBIFIN s. a. à Bruxelles


La participation détenue par UBIFIN s.a. dans la joint venture chinoise "Beijing Dragonberg Beer andBeverage Ltd." qui exploitait une brasserie près de Pékin est de 25%.L'activité de la brasserie a été définitivement arrêtée et le personnel licencié.Devant l'absence de perspectives positives, la société a été contrainte d'acter une dernière réduction devaleur de BEF 7,6 millions au 31 décembre 1999.La valeur de la participation dans la joint venture chinoise est ainsi réduite à zéro dans UBIFIN s.a. dont,faute d'objet, la liquidation est envisagée.

Le bilan et le compte de résultats d'UBIFIN s.a. au 31 décembre 1999 tels qu'ils seront soumis à l'AssembléeGénérale Ordinaire du 10 mai 2000 font apparaître :

(en milliers de BEF)perte de l'exercice de ..................................- 8.103perte reportée de ........................................- 25.027perte à reporter .........................................- 33.130

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pro

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Résolutions proposées

à l'Assemblée Générale

18

1. Résultats statutaires de l'exercice 1999 - Répartition du bénéfice

Si vous approuvez le bilan et le compte de résultats ainsi que le projet de répartition tels qu'ils vous sontprésentés, le dividende net de précompte mobilier attribué aux 801.900 parts sociales s'élèvera à EUR.2,50 (BEF 100,85) par action payable à partir du 6 juin 2000 contre remise du coupon no 34 aux guichets de :

BANQUE BRUXELLES LAMBERT s.a.GENERALE DE BANQUE s.a.KREDIETBANK s.a.PETERCAM s.a. Société de Bourseainsi qu'aux guichets de leurs agences.

Le paiement du dividende des actions nominatives sera effectué par chèque ou par virement.

2. Administration

Les mandats d'administrateur de Messieurs André Kahn, Hugo Ferreira et Olivier des Lyons de Feuchinviennent cette année à expiration.

Nous vous invitons à les réélire pour un mandat qui viendra à échéance à l'Assemblée Générale Ordinairede 2002.

Le Conseil d'Administration, le 21 mars 2000

(en BEF)

Bénéfice brut.........................................+ 399.412.202Amortissements .....................................- 1.032.318Charges exceptionnelles .........................- 1.000Produits exceptionnels...........................+ 19.910.861Impôts...................................................- 12.306.765Bénéfice de l'exercice à affecter .............= 405.982.980Bénéfice reporté ....................................+ 125.036.825Bénéfice distribuable .............................= 531.019.805

Proposition de répartition :affectation aux réserves disponibles ....... 275.000.000bénéfice à reporter.................................. 136.210.005dividende net.......................................... 80.871.615précompte mobilier ................................. 26.957.205tantièmes au Conseil d'administration .... 11.980.980

99Comptes consolidés



La société a pu bénéficier de la progression


d'échange





importantes opérations d'échange

La société a pu bénéficier de la




bonne tenue du dollar, qui lui ont permis de dégager

d'importantes

plus-values.

20

Les comptes consolidés du groupe UNIBRA sont présentés selon les critères imposés par l'Arrêté Royal du6 mars 1990.

Le périmètre de consolidation n'a subi aucune modification par rapport à l'année précédente.

Nous vous soumettons, ci-après, quelques commentaires concernant les principales variations des diffé-rents postes du bilan (en milliers de francs).

ACTIF

Frais d'établissement 1999 1791998 0

Il s'agit des frais d'établissement de A.C.T.E. s.a. qui a été constituée fin 1998.

Immobilisations incorporelles 1999 16.8791998 10.000

Dans ACTE s.a., une partie de frais de R. & D. a été immobilisée.

Immobilisations corporelles 1999 877.9901998 903.283

- Acquisitions + 9.547- Cessions et désaffectations - 491- Dotation aux amortissements - 34.519- Annulation d'amortissements suite aux

cessions et désaffectations + 170- 25.293

Les acquisitions concernent UNITER s.a. (+ 3.3), A.C.T.E. s.a. (+ 4.6) et GENTRA s.a. (+ 1.3).Les amortissements se rapportent principalement à l'immeuble de l'avenue des Arts de TERREBOIS s.a.(16.1) et celui du Boulevard du Souverain chez UNITER s.a. (12.6).

Immobilisations financières

Entreprises mises en équivalence 1999 44.8901998 47.613

- Dividendes payés - 6.248- Résultats de l'exercice + 3.525

- 2.723

ADER FINANCE s.a. a procédé à la distribution d'un dividende (- 6.2).La quote-part du groupe dans les résultats se répartit entre ADER FINANCE s. a. (+ 1.1) et FIRM s. a. (+ 2.4).

Autres entreprises (participations) 1999 138.8761998 128.928

- Acquisitions + 5.728- Cessions 0- Réductions de valeur actées - 7.613- Reprises de réductions de valeur + 5.883- Ecarts de conversion (net) + 5.950

+ 9.948

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Rapport du Conseil d'Administrationsur les comptes consolidés de 1999

21

Une dernière réduction de valeur a été actée sur l'investissement de UBIFIN s.a. en Chine (- 7,6).Les acquisitions, reprises de réductions de valeur et écarts de conversion se rapportent à des investisse-ments d'UNIBRUS Ltd. aux U.S.A..

Autres entreprises (créances) 1999 4.9401998 9.701

- Additions + 190- Remboursements - 9.805- Reprises de réductions de valeurs + 3.812- Ecarts de conversion + 1.042

4.761

Les remboursements et les reprises de réductions de valeurs se situent essentiellement chez S.I.D.L..

Créances à plus d'un an 1999 1.2691998 1.292

Créances à un an au plus 1999 256.6851998 212.690

- Créances commerciales + 6.698- Autres créances + 37.297

+ 43.995

L'augmentation des créances commerciales résulte de la gestion courante. L'accroissement des autres créances provient d'avances effectuées par UNIBRA s. a. à ADER FINANCE s. a..

Placements de trésorerie 1999 2.523.7511998 2.196.239

- Actions et parts + 487.257- Reprises de réductions de valeurs s/actions

et parts (reprises nettes) - 962- Titres à revenus fixes + 7.744- Dépôts à terme - 166.527

+ 327.512

Valeurs disponibles 1999 46.6611998 34.153

Comptes de régularisation (actif) 1999 3.4711998 5.320

PASSIF

Capitaux propres 1999 3.247.7951998 2.883.435

Les fonds propres se comparent comme suit :1999 1998

- Capital 627.000 627.000- Réserves 2.357.589 2.008.282- Ecarts de consolidation 269.832 269.832- Ecarts de conversion - 21.355 - 31.866- Subsides en capital 3.799 0

3.236.864 2.873.248- Intérêts de tiers 10.931 10.187

3.247.795 2.883.435

L'augmentation des réserves représente le bénéfice de l'exercice diminué du dividende et des tantièmes.La diminution de l'écart de conversion est provoquée par la hausse du cours du dollar US principalement.Les intérêts de tiers représentent essentiellement la part des minoritaires dans A.C.T.E. s.a..

22

Dettes à plus d'un an 1999 410.0001998 446.667

- Etablissements de crédit - 36.667

TERREBOIS s.a. (- 10) et UNITER s.a. (- 26.7) ont remboursé la tranche annuelle des emprunts contractésdans le cadre de leurs investissements immobiliers.

Dettes à un an au plus 1999 234.6921998 185.849

- Dettes à plus d'un an échéant dans l'année - 673- Etablissements de crédit + 13- Dettes commerciales + 13.545- Dettes fiscales, salariales et sociales + 2.659- Autres dettes + 33.297

+ 48.841

L'augmentation des dettes envers les fournisseurs se situe principalement chez GENTRA s.a. (+ 10.4) etchez ACTE s.a. (+ 2.4) et a un caractère courant.La majoration du poste "Autres dettes" résulte principalement de la comptabilisation du dividende àpayer en augmentation de 26%.

Comptes de régularisation (passif) 1999 23.1031998 33.268

La cession par UNIBRA s.a. de USD a réduit ses écarts de conversion positifs sur placements à terme nonréalisés (- 23.2).Par contre CIPARI s.a. a comptabilisé de nouveaux écarts de conversion sur USD placés à terme suite à lahausse de cette devise (+ 12.7).

RESULTATS

Résultats (part du groupe) 1999 + 469.1171998 + 289.034

Nous vous présentons, ci-après, les contributions des principales sociétés incluses dans le périmètre deconsolidation aux résultats (part du groupe) en 1999 par comparaison à ceux de 1998 (en millions deBEF).

1999 1998

Acte s. a. - 3.1 0Ader Finance s.a. + 1.2 + 1.8Cipari s.a. et filiales + 71.7 + 30.7Ecofin s.a. + 3.2 + 4.6Firm s.a. + 2.4 + 8.9Gentra s.a. + 4.8 + 2.1S.I.E. s.a. + 76.1 + 17.5Terrebois s.a. - 0.9 - 10.6Ubifin s.a. - 8.1 + 2.8Unibra s.a. + 315.2 + 255.4Unibrus Inc. + 12.1 + 5.3Uniter s.a. - 5.5 - 29.4

+ 469.1 + 289.0

Les résultats (avant retraitements) des différentes sociétés consolidées sont évoqués dans les commen-taires consacrés aux filiales.En outre, nous vous soumettons ci-dessous quelques commentaires concernant les principaux postes derésultats.

Chiffre d'affaires (155.8 millions contre 150.8 millions)

Les facturations se rapportent principalement aux opérations avec SOBRAGUI s.a.

23

Autres produits d'exploitation (77.2 millions contre 37.2. millions).Ce poste comprend principalement les loyers encaissés. L'augmentation résulte de la location de l'entiè-reté des immeubles au cours de l'année 1999.

Coût des ventes et des prestations (256.0 millions contre 223.8 millions)

Le volume des achats refacturés à SOBRAGUI s.a. par GENTRA s.a. est en augmentation (+ 18).L'engagement de personnel chez A.C.T.E. s.a. explique la progression des coûts salariaux (+ 7,8).L'augmentation des amortissements provient de la dotation effectuée chez ACTE s.a.(+ 7,5).

Produits financiers (507,4 millions contre 408,0 millions)

D'importantes opérations d'échanges (Totalfina, Tractebel, CBR) ont permis de réaliser de substantiellesplus-values sur portefeuille-titres, en forte augmentation par rapport à l'exercice précédent.

Charges financières (38.8 millions contre 78.4. millions)

Ce poste comprend les charges des emprunts bancaires contractés par UNITER s.a. et TERREBOIS s.a. dansle cadre de leurs acquisitions immobilières (- 2.2).Les réductions de valeur sur portefeuille-titres sont en recul (-17).Les autres charges financières concernent quelques moins-values réalisées sur actifs circulants ainsi queles frais bancaires ou relatifs aux transactions sur titres (-20).Rappelons que les charges financières de l'exercice précédent ont été influencées par une perte de chan-ge chez CIPARI s.a..

Produits exceptionnels (34.7 millions contre 21.2 millions)

Ils résultent principalement de plus-values sur réalisation d'actifs immobilisés ainsi que de reprises deréductions de valeur sur immobilisations financières.

Charges exceptionnelles (7.7 millions contre 24.5 millions)

Une dernière réduction de valeur sur la Joint Venture DRAGONBERG en Chine a été enregistrée (7.6).Cette dernière est entièrement amortie.

Le Conseil d'Administration,le 21 mars 2000.

24

au 31 décembre 1999

Actif (en milliers de BEF)

Exercice 1999 Exercice 1998

ACTIFS IMMOBILISES 1 083 754 1 099 525

I. Frais d'établissement 179 - 10 000

II. Immobilisations incorporelles 16 879

IV. Immobilisations corporelles 877 990 903 283A. Terrains et constructions 864 761 891 311B. Installations, machines et outillage 3 803 1 296C. Mobilier et matériel roulant 9 426 10 676

V. Immobilisations financières 188 706 186 242A. Entreprises mises en équivalence 44 890 47 613

1. Participations 44 890 47 613B. Autres entreprises 143 816 138 629

1. Participations, actions et parts 138 876 128 9282. Créances 4 940 9 701

ACTIFS CIRCULANTS 2 831 837 2 449 694

VI. Créances à plus d'un an 1 269 1 292B. Autres créances 1 269 1 292

VIII. Créances à un an au plus 256 685 212 690A. Créances commerciales 24 033 17 335B. Autres créances 232 652 195 355

IX.Placements de trésorerie 2 523 751 2 196 239B. Autres placements 2 523 751 2 196 239

X. Valeurs disponibles 46 661 34 153

XI.Comptes de régularisation 3 471 5 320

TOTAL DE L'ACTIF : 3 915 591 3 549 219

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lid

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Bilan consolidé

25

Passif (en milliers de BEF)


CAPITAUX PROPRES 3 236 865 2 873 248

I. Capital 627 000 627 000a; Capital souscrit 627 000 627 000

IV. Réserves 2 357 589 2 008 282

V. Ecarts de consolidation 269 832 269 832

VI.Ecarts de conversion -21 355 -31 866

VII.Subsides en capital 3 799 -

INTERETS DE TIERS 10 931 10 187

VIII. Intérêts de tiers 10 931 10 187

DETTES 667 795 665 784

X. Dettes à plus d'un an 410 000 446 667A. Dettes financières 410 000 446 667

4. Etablissements de crédit 410 000 446 667

XI. Dettes à un an au plus 234 692 185 849A. Dettes à +1 an échéant/l'année 36 667 37 339B. Dettes financières 13

1. Etablissements de crédit 13C. Dettes commerciales 23 479 9 934

1. Fournisseurs 23 479 9 934E. Dettes fiscales, salar. et soc. 27 234 24 575

1. Impôts 22 308 20 0382. Rémunérations et chges soc. 4 926 4 537

F. Autres dettes 147 299 114 001

XII. Comptes de régularisation 23 103 33 268

TOTAL DU PASSIF 3 915 591 3 549 219

26

(en milliers de BEF)


I. Ventes et prestationsA. Chiffre d'affaires 155 799 150 781C. production immobilisée 8 644 - D. Autres produits d'exploitation 77 157 37 219

TOTAL 241 600 188 000

II Coût des ventes et prestationsA. Approvisionnements et marchandises 86 728 68 869

1. Achats 86 728 68 869B. Services et biens divers 57 588 58 693C. Rémunérations, charges sociales et pensions 62 228 54 386D. Amortissements et réductions de valeur sur

frais d'établissement, sur immobilisationsincorporelles et corporelles 40 916 35 800

E. Réduction de valeur s/stocks, sur commandesen cours d'exécution et sur créances commerciales(dotation - reprises +) 1 508

G. Autres charges d'exploitation 7 038 6 035

TOTAL II 256 006 223 783

IV Produits financiersA. Produits des immobilisations financières 4 997 10 851B. Produits des actifs circulants 99 078 110 208C. Autres produits financiers 403 331 286 978

TOTAL IV 507 406 408 037

V. Charges financièresA. Charges des dettes 23 839 26 088C. Réductions de valeur sur actifs circulants autres que

ceux visés sub. II E. (dotations +, reprises -) 1 214 18 160D. Autres charges financières 13 771 34 136

TOTAL V 38 824 78 384

VI. Bénéfice courant avant impôts des entreprises consolidées 454 176 293 870

Co

mp

te

de

Ré

su

lta

s

Ré

su

lta

ts c

on

so

lid

és

Compte de résultats consolidés

27

(en milliers de BEF)


VII. Produits exceptionnelsB. Reprises de réduction de valeur

sur immobilisations financières 5 883 1 830C. Reprises de réductions pour risques

et charges exceptionnelles 3 812 5 444D. Plus-values sur réalisations d'actifs immobilisés 5 152 4 388E. Autres produits exceptionnels 19 900 9 503

TOTAL VII 34 747 21 165

VIII Charges exceptionnellesA. Amortissements sur immobilisations

corporellesB. Réductions de valeur sur immobilisations financières 7 613 8 000D. Moins-values sur réalisation d'actifs immobilisés 29 - E. Autres charges exceptionnelles 11 16 541

TOTAL VIII 7 653 24 541

IX.Bénéfice de l'exercice avant impôts,des entreprises consolidées 481 270 290 494

X. Impôts sur le résultatA. Impôts -18 741 -8 361B. Régularisations d'impôts et reprises de

provisions fiscales 4 -

XI. Bénéfice de l'exercice des entreprises consolidées 462 533 282 133

XII. Quote-part dans le résultat des entreprises mises enéquivalence

A. Résultats en bénéfice 3 526 10 652B. Résultats en perte - -

XIII. Bénéfice consolidé 466 059 292 785

XIV. Parts des tiers dans le résultat 3 058 -3 751

XV. Part du groupe dans le résultat 469 117 289 034

28

I. Critères de consolidationA. Remarques générales

Les comptes consolidés sont publiés en application de l'A.R. du 1er septembre 1986 relatif aux comptesannuels et consolidés des sociétés à portefeuille. La présentation adoptée est conforme aux dispositionsde l'A.R. du 6 mars 1990 (Moniteur belge 27 mars 1990).

B. Critères d'inclusion dans le périmètre et choix des méthodes de consolidation

Sont consolidés selon la méthode globale les comptes de toutes les sociétés belges ou étrangères dans les-quelles UNIBRA s.a. possède le pouvoir de contrôle de droit ou de fait (notamment pour les participationsdirectes ou indirectes d'au moins 50%).Sont évaluées par mise en équivalence, les entreprises dans les-quelles UNIBRA s.a. détient directement ou indirectement une participation lui permettant d'exercer uneinfluence notable sur l'orientation de la gestion (notamment pour les participations détenues entre 20 et50%).

ADER FINANCE s.a. (contrôlée à 100%) et FIRM s.a. (contrôlée à 71%) ont été mises en équivalence car leursactivités, respectivement de financements/prêts personnels et d'assurances, sont fondamentalement dif-férentes de l'activité de l'ensemble des filiales du groupe (A.R. du 3.3.90 – art 14/2e).

Ont été exclues du périmètre de consolidation conformément à l'art. 13/2e de l'A.R. du 6 mars 1990, lessociétés dont la liste figure ci-après.

UFIDIA s. a. r. l.V.A.P. s .a. r. l.CONGO FER s. p. r. l.SOBRAGUI s. a.SIPAG s. a.

En effet, il est apparu que l'inclusion dans le périmètre de consolidation de ces filiales congolaises et gui-néennes ne répondait pas au principe de l'image fidèle compte tenu de la totale instabilité des monnaieslocales et/ou de la non-transférabilité de fait des profits réalisés. Tenant compte des contingencespropres aux pays où sont situées ces participations, certaines mentions telles que celles prévues à l'an-nexe II, des comptes consolidés sont omises avec l'accord de la Commission Bancaire et Financière.

Malgré notre pourcentage de détention dans OLO COLD DRINKS (20%) et BEIJING DRAGONBERG BEER ANDBEVERAGES CY LTD (25%), le groupe n'est pas en mesure d'exercer une quelconque influence sur l'orienta-tion de la gestion de ces sociétés et n'en reçoit aucune information suffisante. Elles ne sont dès lors pasdes entreprises associées pour le groupe UNIBRA.

C. Règles de consolidation

Intégration globale

La méthode d'intégration globale consiste à incorporer dans les comptes de la société mère chaque élé-ment de l'actif et du passif du patrimoine des filiales intégrées en substitution de la valeur d'inventairede ces participations. Elle conduit à constater un écart de consolidation et à dégager des tiers minori-taires. De même, les charges et produits de ces filiales sont cumulés avec ceux de la société mère et leursrésultats de l'exercice sont répartis en part du groupe et part des tiers.

Mise en équivalence

Dans la mise en équivalence, le compte "participations" de la société mère est remplacé dans les étatsfinanciers consolidés par la quote-part détenue dans les fonds propres de l'entreprise en cause, y com-pris le résultat de l'exercice.

an

ne

xe

au

xco

mp

te

s

an

ne

xe

au

x c

om

pte

s

Annexe aux comptes consolidés*

29

Le compte de résultats consolidés enregistre la part du groupe dans les résultats réalisés par la sociétémise en équivalence, en lieu et place des dividendes perçus ou des réductions de valeurs actées.

* Les points correspondant à des rubriques non utilisées sont omis.

Retraitements et éliminations

L'application des règles comptables et méthodes d'évaluation homogènes à l'intérieur du groupe permetde présenter sur une même base économique les comptes des sociétés consolidées et conduit à retraiterles comptes sociaux conformément aux principes comptables exposés ci-dessous.

Après cumul des bilans et des comptes de résultats éventuellement retraités, les soldes réciproques ainsique les pertes et profits résultant d'opérations entre les sociétés du groupe sont éliminés.

Conversion des états financiers des sociétés étrangères

Les bilans des sociétés étrangères sont convertis en francs belges au taux de change officiels en find'exercice et les comptes de résultats aux taux moyens de l'exercice. Les écarts résultant de ces conver-sions sont débités ou crédités aux fonds propres : la part du groupe dans ces écarts figure dans le posteécart de conversion des fonds propres consolidés.

Date de clôture

Les comptes consolidés sont arrêtés au 31 décembre, date de clôture de la société mère et de ses filiales.

Ecarts de consolidation

Lorsqu'une société est consolidée pour la première fois, un écart est constaté entre le prix de revient destitres des participations à la maison mère et les quote-parts de celle-ci dans les fonds propres des filialesconcernées.

Cette différence de première consolidation calculée au 1er janvier 1990, est imputée dans la mesure dupossible, aux éléments de l'actif et du passif qui ont une valeur supérieure ou inférieure à leur valeurcomptable chez les filiales.

L'écart qui subsiste est repris sous la rubrique "Ecarts de consolidation" à l'actif s'il est positif, au pas-sif s'il est négatif. L'écart de consolidation positif est amorti sauf justification particulière, au tauxlinéaire de 20% l'an.


Comprennent, outre la quote-part dans les fonds propres des sociétés mises en équivalence et lescréances sur ces sociétés y assimilées, les titres des participations non consolidées représentant desinvestissements durables qui permettent d'exercer une influence décisive ou notable dans la sociétéémettrice ou d'établir avec elle des relations d'affaires mais qui ne rentrent pas dans les critères deconsolidation ainsi que les sociétés dont le pourcentage de droits nets détenus est inférieur à 20%. Ilssont comptabilisés à leur valeur d'acquisition, compte tenu des montants restant éventuellement à libé-rer. Une réduction de valeur spécifique est enregistrée lorsque l'évaluation effectuée chaque année faitapparaître une dépréciation durable.

Cours de change

FIN 99 MOYEN 99 FIN 98 MOYEN 98

USD 40,2152 38,1229 34,59 36,290833DEM 20,62546 20,62546 20,62456 20,630455FRF 6,149778 6,149778 6,149778 6,153315

30

II. A. Filiales comprises dans la consolidation par intégration globale

PARTICIPATIONS

S.I.E. s.a.GENTRA s.a.ECOFIN s.a.

TERREBOIS s.a.CIPARI s.a.UNIBRUS Ltd.UNIBRA s.a.h.S.I.D.L. Ltd.UBIFIN s.a.UNITER s.a.ACTE s. a.

PARTICIPATION

UFIDIA s.a.r.l.VAP s.a.r.l.CONGO FER s.p.r.l.SOBRAGUI s.a.SIPAG s.a.

PARTICIPATIONS

ADER FINANCE s.a.FIRM s.a.

PARTICIPATION

OLO COLD DRINKSDRAGONBERG J.V.

SIEGE SOCIAL

BruxellesBruxellesBruxelles

BruxellesLuxembourgWilmingtonLuxembourg

HamiltonBruxellesBruxelles

Ans

SIEGE SOCIAL

KinshasaKinshasaKinshasaConakryConakry

SIEGE SOCIAL

BruxellesBruxelles

SIEGE SOCIAL

LagosBeijing

T.V.A.

BE 414.959.466BE 424.202.477BE 431.419.277

BE 403.328.869LU 16.703.167

-non-assujetti

-non-assujettinon-assujettiBE 464.431.941

T.V.A.

non-assujettinon-assujetti

DROITS

20%25%

DIRECTES

34,28-

26,10

-100100

----

DIRECTES

0,442,49

INDIRECTES

65,72100

73,90

100

-10010010010050

INDIRECTES

99,5668,7

VIA

CIPARICIPARI

GENTRA/SIE/CIPARICIPARI

-CIPARI

UNIBRA sahCIPARI

TERREBOISSIE

VIA

CIPARICIPARI

GROUPE

100100100

10010010010010010010050

GROUPE

10071,19

MOTIF DE L'EXCLUSION

A.R. du 6 mars 1990, art. 13/2,A.R. du 6 mars 1990, art. 13/2A.R. du 6 mars 1990, art. 13/2A.R. du 6 mars 1990, art. 13/2A.R. du 6 mars 1990, art. 13/2

B. Filiales exclues de la consolidation par intégration globale

IV. A. Entreprises mises en équivalence

V. Liste des sociétés détenues à plus de 10%

31

VI. Règles d'évaluations applicables aux comptesconsolidés du groupe

Généralités

D'une manière générale, les règles d'évaluation appliquées aux comptes consolidés sont les mêmes quecelles présidant à l'établissement des comptes sociaux de la maison mère. Les divergences qui existaientdans certaines filiales ont été retraitées sauf si leur importance était peu significative.

Frais d'établissement et d'immobilisations incorporelles

Ils sont portés à l'actif à leur prix d'acquisition ou de revient. Ils sont amortis de manière linéaire auxtaux admis fiscalement.

Ecarts de consolidation

Conformément aux principes de base de la consolidation, les primes de consolidation dégagées lors de lapremière consolidation (1990) ou lors de l'entrée dans le champ de la consolidation sont amorties.L'amortissement est pratiqué de manière linéaire sur une période de 5 ans soit à raison de 20% l'an.

Immobilisations corporelles

Elles sont portées à l'actif à leur prix d'acquisition comprenant le prix d'achat, la TVA non déductible etles autres frais accessoires éventuels.

Elles sont amorties aux principaux taux linéaires suivants :

terrains néantimmeubles 3%matériel 20%mobilier 10%matériel roulant 20%

Les immobilisations corporelles peuvent être réévaluées en cas de plus-values certaines et durables.


Les immobilisations financières sont reprises à l'actif à leur prix d'acquisition diminué de moins-valuesou de dépréciations durables.

Créances

Elles sont inscrites à leurs valeurs nominales. Les réductions de valeurs nécessaires sont opérées.

Stock et commandes en cours d'expédition

Les marchandises sont reprises à leur coût d'acquisition.

Les commandes en cours sont évaluées au prix de revient. Ce prix de revient comprend la totalité des fraiset coûts, en ce compris les rémunérations, directement imputables à l'exécution des commandes au coursde la période concernée.

Les frais de prospection, d'études, de remises d'offres et de négociations sont pris en charge par le comp-te de résultats s'ils sont exposés avant la mise en vigueur du contrat.

Pour chaque commande individualisée dont l'exécution chevauche sur plusieurs exercices, une partie dela marge brute prévue est prise en compte au fur et à mesure de l'état d'avancement des travaux ou ducoût de revient de la commande.

La marge brute prélevée sur les commandes en cours est déterminée sur base d'un coefficient de margebénéficiaire par rapport au prix de revient estimé, basé sur le devis du marché.

Ce coefficient qui s'applique au coût de revient réel peut être réduit le cas échéant, en début de contrat,de manière à ne pas dépasser 90% du pourcentage de marge bénéficiaire déterminée dans le devis de basedu marché. Aucun bénéfice n'est prélevé tant que la facturation du client n'a pas atteint 20% du prix ducontrat.

32

Les postes commandes en cours font l'objet d'une réduction de valeur ou d'un ajustement du bénéficepris en compte si leur prix de revient actuel, majoré des frais qui doivent encore être exposés, dépasse leprix prévu au contrat.

Le bénéfice final s'obtiendra à la réception provisoire en déduisant les charges des produits après consti-tution des provisions nécessaires pour l'achèvement des travaux ou l'obtention de la réception définiti-ve et après déduction du bénéfice déjà prélevé antérieurement.

Les acomptes versés sur achats pour commandes en cours sont portés au bilan pour leur valeur nominale.

Placements de trésorerie

Les titres de placement sont portés à l'actif du bilan à leur prix d'acquisition, frais accessoires exclus.

A la clôture de l'exercice, les placements de trésorerie font l'objet de réduction de valeur si la valeur deréalisation est inférieure à leur valeur comptable.

Si des plus-values sont constatées sur des titres ayant subi antérieurement des réductions de valeur, desreprises de réductions de valeurs appropriées sont enregistrées sans qu'elles ne puissent dépasser lavaleur d'acquisition des titres.

Dettes

Elles sont inscrites à leur valeur d'origine. Les règles relatives à la conversion des monnaies étrangèresleur sont applicables.

Provisions pour risques et charges

Les comptes annuels sont établis après prise en charge de toutes les provisions pour risques et chargesnécessaires pour couvrir tous les risques prévus ou pertes éventuelles nées au cours de l'exercice et desexercices antérieurs.

Conversion des monnaies étrangères

Les actifs et passifs libellés en monnaie étrangère sont convertis en francs belges comme suit :

- avoirs, dettes et engagements à plus d'un an : au taux de change historique, sauf en cas de modifica-tion durable de ce taux provoquant une perte pour la société;

- avoirs, dettes et engagements à un an au plus : au taux de change en vigueur à la clôture de l'exercice.

Les écarts de conversion sur avoirs et dettes qui résultent de la variation du cours des monnaies étran-gères sont portés, pour chaque monnaie prise isolément :

- aux charges financières de l'exercice s'ils sont négatifs;- aux comptes de régularisation de passif s'ils sont positifs.

3333

VII Etat des frais d'établissement

Valeur comptable nette au terme de l'exercice précédent 0

Mutations de l'exercice

- nouveaux frais engagés 268

- amortissements -89

Valeur comptable nette au terme de l'exercice 179

VIII Etat des immobilisations incorporelles

Frais de ConcessionsR. & D. Brevets

Licences, etc.

a)Valeur d'acquisitionAu terme de l'exercice précédent 0 11 106

Mutations de l'exercice :

. Acquisitions 12 489 698

. Cessions et désaffectations 0 0

Au terme de l'exercice 12 489 11 804

c) Amortissements et réductions de valeurAu terme de l'exercice précédent 0 1 106

Mutations de l'exercice

. Actés 4 163 2 145

. Annulés 0 0


d)Valeur comptable nette au terme de l'exercice (a) - ( c) 8 326 8 553

IX Etat des immobilisations corporelles

Terrains et Installations Mobilier etconstructions machines et matériel

outillage roulant

a)Valeur d'acquisitionAu terme de l'exercice précédent 1 021 491 6 929 22 021


. Acquisitions, y compris la production immobilisée (+) 3 304 4 383 1 861

. Cessions et désaffectations (-) 281 210 0

Au terme de l'exercice 1 024 514 11 102 23 882

c) Amortissements et réductions de valeurAu terme de l'exercice précédent 130 181 5 633 11 346


. Actés (+) 29 572 1 836 3 110

. Annulés suite à cessions et désaffectations (-) 0 170 0

Au terme de l'exercice 159 753 7 299 14 456

d)Valeur comptable nette au terme de l'exercice 864 761 3 803 9 426

34

X Etat des immobilisations financières

ENTREPRISES

MISES EN AUTRESEQUIVALENCE SOCIETES

1. Participations et droits sociaux

a) Valeur d'acquisitionAu terme de l'exercice précédent 47 613 294 209


. Acquisitions - 5 729

. Cessions - -

. Remboursement de capital - -

. Ecarts de conversion - 14 174

. Quote-part dans le résultat de l'exercice 3 525 -

. Dividendes versés -6 248 -


c) Réductions de valeurAu terme de l'exercice précédent - 165 281


. Actées - 7 613

. Reprises - -5 883


Au terme de l'exercice 175 235

Valeur comptable nette au terme de l'exercice (a) - ( c) 44 890 138 877

2. Créances

Valeur comptable nette au terme de l'exercice précédent - 9 701


. Additions - 190

. Remboursements - -9 805

. Réductions de valeur reprises - 3 812


Valeur comptable nette au terme de l'exercice - 4 939

Réductions de valeurs cumulées sur créances au terme de l'exercice - 0

35

XI Etat des réserves du groupe

Réserves du groupe au début de l'exercice 2 008 282


. Résultats 469 117

. Dividendes -107 829

. Tantièmes -11 981

Réserves du groupe au terme de l'exercice 2 357 589

XII Etat des écarts de consolidation

Sociétés Sociétés mises TOTALconsolidées en équivalence

B.Ecarts négatifs de consolidation (rubrique V du passif)Valeur comptable nette au terme de l'exercice précédent 235 406 34 426 269 832

Au terme de l'exercice 235 406 34 426 269 832

XIII Etat des dettes

Echéant Dettes ayant Ayant plus dedans plus d'un an 5 ans

l'année mais 5 ans au + à courirà courir

A. Ventilation des dettes à l'origine à plus d'un an, en

fonction de leur durée résiduelle

Dettes financières

Etablissements de crédit 37 339 191 000 218 328

Total 37 339 191 000 218 328

3636

XIV Résultats d'exploitation

A.Chiffre d'affaires (en milliers de BEF)Exercice précédent Exercice

Brasseries Divers Brasseries Divers

Congo 7 201 8 001 8 357 247

Guinée 113 340 14 036 139 134Europe 8 203 8 061

Sous-total 120 541 30 240 147 491 8 308

TOTAL 150 781 155 799

Exercice précédent Exercice

B.Effectif moyen du personnel 21 22Ouvriers 3 3

Employés 13 13

Personnel de direction 5 6

Frais de personnel

a) Rémunérations et avantages sociaux 54 386 62 228

Exercice

C.Résultats exceptionnels

1. Ventilation des autres produits exceptionnels

TERREBOIS s.a. 1 701

UNIBRA s.a. 5 731

S.I.D.L. Ltd 17 770

UNIBRUS Ltd. 9 421

Divers 124

Total 34 747

2. Ventilation des autres charges exceptionnelles

UBIFIN s.a. 7 613

Divers 41

Total 7 654

37

XV. Droits et engagements hors bilan

Exercice

C.Garanties réelles constituées par l'entreprisesur ses actifs propres

. Options d'achat sur terrains 1 251

. Garanties 451 667

. Garantie crédit acheteur 24 338

XVI Relations avec les entreprises liées et les entreprises avec lesquelles il existe un lien de participationnon comprises dans la consolidation

Entreprises liées Entreprises avec liende participation

Exercice Exercice Exercice Exerciceprécédent précédent

1. Immobilisations financières

. Participations 88 643 88 641 - -

2. Créances

. A un an au plus 35 171 27 157 - -

4. Dettes

. A un an au plus 13 266 22 562 - -

3838

ra

pp

ort d

uco

mm

issa

ire

ra

pp

ort d

u c

om

m

rapport du commissaire-réviseur

EXERCICE 1999

Conformément aux dispositions légales et réglementaires, nous avons l'honneur de vous faire rapport surl'exécution de la mission de révision qui nous a été confiée.

Nous avons procédé à la révision des comptes consolidés établis sous la responsabilité du conseil d'ad-ministration de la société pour l'exercice se clôturant le 31 décembre 1999, dont le total du bilan s'élèveà BEF 3.915.589.671 et dont le compte de résultats se solde par une part du groupe dans le bénéfice del'exercice de BEF 469.117.067. Nous avons également procédé aux vérifications spécifiques complémen-taires requises par la loi.

Les règles et méthodes de consolidation utilisés nous paraissent de nature à donner une vue claire de lastructure financière du groupe. L'exclusion des filiales africaines du périmètre de consolidation, en vertude l'article 13, 2 de l'arrêté royal du 6 mars 1990, limite la perception de l'importance économique de l'ac-tivité industrielle.

Attestation sans réserve des comptes annuels

Nos contrôles ont été réalisés en conformité avec les normes de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises. Cesnormes professionnelles requièrent que notre révision soit organisée et exécutée de manière à obtenir uneassurance raisonnable que les comptes annuels ne comportent pas d'inexactitudes significatives comp-te tenu des dispositions légales et réglementaires applicables aux comptes annuels en Belgique.

Conformément à ces normes, nous avons tenu compte de l'organisation de la société en matière admi-nistrative et comptable ainsi que de ses dispositifs de contrôle interne. Les responsables de la société ontrépondu avec clarté à nos demandes d'explications et d'informations. Nous avons examiné par sondagesla justification des montants figurant dans les comptes annuels. Nous avons évalué le bien-fondé desrègles d'évaluation et des estimations comptables significatives faites par la société ainsi que la présen-tation des comptes annuels dans leur ensemble.

Nous estimons que ces travaux fournissent une base raisonnable à l'expression de notre opinion.

A notre avis, compte tenu des dispositions légales et réglementaires qui les régissent, les comptes conso-lidés clôturés au 31 décembre 1999 donnent une image fidèle du patrimoine, de la situation financière etdes résultats consolidés du groupe constitué par la société anonyme Unibra et ses filiales et sous-filiales,et les informations données dans l'annexe sont adéquates.

Attestations et informations complémentaires

Nous complétons notre rapport par les attestations et informations complémentaires suivantes qui nesont pas de nature à modifier la portée de l'attestation des comptes annuels :

- le rapport de gestion contient les informations requises par la loi et concorde avec les comptes conso-lidés du groupe.

- ÷sans préjudice d'aspects formels d'importance mineure, la comptabilité est tenue et les comptesannuels sont établis conformément aux dispositions légales et réglementaires applicables en Belgique.

- Nous ne devons vous signaler aucune opération conclue ou décision prise en violation des statuts ou dela loi sur les sociétés. L'affectation des résultats qui vous est proposée est conforme aux dispositionslégales et statutaires.

Bruxelles, le 8 mai 2000

DESCHAMPS, GODEFROID & Co scprlreprésentée par

André R. DESCHAMPSCommissaire-Réviseur

sur les comptes consolidés de la société anonyme UNIBRA

99Comptes statutaires



La société a pu bénéficier de la progression


d'échange





importantes opérations d'échange

La société a pu bénéficier de la




bonne tenue du dollar, qui lui ont permis de dégager

d'importantes

plus-values.

4040

Unibra S.A. 31 décembre 1999 et 31 décembre 1998

Actif (en millions de BEF)

Détail des postes 1999 1998 Ecarts Justification des Ecarts

IMMOBILISATIONS CORPORELLES 21,8 22,8 -1,0

Terrain Rosa de Castro 20,1 Acquisitions 0,0Matériel de bureau 0,2 Amortissements -1,0Matériel informatique 0,4Mobilier 0,4Matériel roulant 0,7

TOTAL 21,8 TOTAL -1,0

IMMOBILISATIONS FINANCIERES 556,4 327 229,4Reprise réd. de valeur ECOFIN 9,6

Entreprises liées 555,6 Prêt à CIPARI -21,7Vente ADER à CIPARI -8,7

Entreprises avec lien Souscrip. augment. cap. S.I.E. 250,2de participation 0,1 Caution Assubel 0,0

Autres immobilisations financièresActions et parts 0,0Cautionnement en numéraire 0,7

TOTAL 556,4 TOTAL 229,4

CREANCES A PLUS D'UN AN 0,0 0,1 -0,1 Transfert vers créances à un anau plus client Ader -0,1

CREANCES A UN AN AU PLUS 186,0 146,7 39,3Créances commerciales 0,1

Créances commerciales 1,1 Remb. clients Ader -1,6Impôts et précomptes à récupérer 29,9 Impôts et précomptes 8clients Ader 0,1 Débiteurs divers 32,8Débiteurs divers 154,9

TOTAL 186 TOTAL 39,3

PLACEMENTS DE TRESORERIE 1725,3 1725,8 -0,5Achats de titres 721,8

Actions 1185,1 ventes de titres -542,8Obligations 356,9 Réprise réduct. de valeur nette 1,7Placements à terme 183,3 + values s/zéro bonds 1,5

Réduction des placements à terme -182,7


VALEURS DISPONIBLES 29,9 9,8 20,1

COMPTES DE REGULARISATION 2,5 3,6 -1,1

Int. courus non échus s/placements 0 Int. courus non échus s/placements -0,1Int. courus non échus s/obligations 2,5 Int. courus non échus s/obligations -1


TOTAL DE L'ACTIF 2521,9 2235,8 286,1

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Bilans comparés

4141

Passif (en millions de BEF)

Détail des postes 1999 1998 Ecarts Justification des Ecarts

FONDS PROPRES 2389,1 2102,9 286,2Capital souscrit 627,0 Résultats de l'exercice 406,0

Bénéfice distribué -119,8Réserve légale 62,7 TOTAL 286,2Réserves indisponibles 34,6Réserves immunisées 453,6 Valeur d'actif net par titre 2979,3Réserves disponibles 1075,0 Cours au 31.12.1999 3146,5Report à nouveau 136,2 Surcote (en %) 5,6

TOTAL 2389,1

DETTES 129,0 105,9 23,1

DETTES A UN AN AU PLUSEtablissements de crédit 0,0 Etablissements de crédit 0,0Dettes commerciales 0,8 Fournisseurs 0,0

Impôts et dettes fiscales -0,9Dettes fiscales (impôts) 0,9 Rémunérations & charges salariales -0,9Dettes salariales et sociales 4,6 Dividendes à payer 22,5Dividende à payer 109,8 Divers 2,4Divers 12,9

TOTAL 129,0 TOTAL 23,1

COMPTES DE REGULARISATION 3,8 27,0 -23,2Ecarts de conversion 3,8 Ecarts de conversion sur

placements à terme en USD -23,2


TOTAL DU PASSIF 2521,9 2235,8 286,1

42

31 décembre 1999 et 31 décembre 1998

(en millions de BEF)

LIBELLE 1999 1998 ECARTS COMMENTAIRES

DEPENSESServices & biens divers 20,4 18,2 2,2Rémunérations & charges 36,3 35,1 1,2Amortissements 1,0 1,0 0,0Autres charges d'exploitation 1,2 1,6 -0,4

Sous-total frais généraux 58,9 55,9 3,0

Moins value s/réalisations titres 3,1 8,2 -5,1# change écarts de conversion 0,1 0,3 -0,2Frais financiers et bancaires 7,3 7,1 0,2Réd. de valeur s/portefeuille titres 25,8 20,5 5,3Reprises red. de valeur s/port.titres -27,6 -3,6 -24,0Charges de dettes 0,0 0,1 -0,1

Sous-total frais financiers 8,7 32,6 -23,9

Réd. de val. s/immob. financières 0,0 0,0 0,0Moins values s/actif immobilisé 0,0 0,0 0,0Charges exceptionnelles 0,0 0,0 0,0

Sous-total charges exceptionnelles 0,0 0,0 0,0

Impôts 12,3 3,8 8,5

Total des dépenses 79,9 92,3 -12,4

RREECCEETTTTEESS

Chiffre d'affaires 6,2 6,2 0,0Autres produits d'exploitation 1,7 1,6 0,1

Dividendes de participations 90,0 20,4 69,6 cipariRevenus d'obligations 9,7 24,1 -14,4Revenus d'actions 28,2 23,9 4,3Intérêts sur/prê̂ts en c/c 7,4 4,4 3,0Intérêts bancaires 10,6 19,3 -8,7Plus values s/réalisation actions 262,7 503,8 -241,1Différence de change 49,5 0,0 49,5 s/realisation usd

Sous total recettes courantes 466,0 603,7 -137,7

Repr. réduction de valeur s/immob. fin. 9,6 0,0 9,6 ecofinPlus values s/réal. immob. fin. 4,6 0,0 4,6 vente aderProduits exceptionnels 5,7 9,0 -3,3 tantiemes n/distr.

Sous-total recettes exceptionnelles 19,9 9,0 10,9

Impôts 0 0 0

Total des recettes 485,9 612,7 -126,8

Bénéfice de l'exercice 406,0 520,4 -114,4Report à nouveau 125,0 99,6 25,4Bénéfice à affecter 531,0 620,0 -89,0

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Tableau des résultats comparés

43

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rapport du commissaire-réviseur

EXERCICE 1999

Conformément aux dispositions légales et réglementaires, nous avons l'honneur de vous faire rapport surl'exécution de la mission de révision qui nous a été confiée.

Nous avons procédé à la révision des comptes annuels établis sous la responsabilité du conseil d'admi-nistration de la société, pour l'exercice se clôturant le 31 décembre 1999, dont le total du bilan s'élève àBEF 2.521.888.892 et dont le compte de résultats se solde par un bénéfice de l'exercice de BEF405.982.980. Nous avons également procédé aux vérifications spécifiques complémentaires requises parla loi.

Attestation sans réserve des comptes annuels

Nos contrôles ont été réalisés en conformité avec les normes de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises. Cesnormes professionnelles requièrent que notre révision soit organisée et exécutée de manière à obtenir uneassurance raisonnable que les comptes annuels ne comportent pas d'inexactitudes significatives comp-te tenu des dispositions légales et réglementaires applicables aux comptes annuels en Belgique.

Conformément à ces normes, nous avons tenu compte de l'organisation de la société en matière admi-nistrative et comptable ainsi que de ses dispositifs de contrôle interne. Les responsables de la société ontrépondu avec clarté à nos demandes d'explications et d'informations. Nous avons examiné par sondagesla justification des montants figurant dans les comptes annuels. Nous avons évalué le bien-fondé desrègles d'évaluation et des estimations comptables significatives faites par la société ainsi que la présen-tation des comptes annuels dans leur ensemble.

Nous estimons que ces travaux fournissent une base raisonnable à l'expression de notre opinion.

A notre avis, compte tenu des dispositions légales et réglementaires qui les régissent, les comptes annuelsclôturés au 31 décembre 1999 donnent une image fidèle du patrimoine, de la situation financière et desrésultats de la société, et les informations données dans l'annexe sont adéquates.

Attestations et informations complémentaires

Nous complétons notre rapport par les attestations et informations complémentaires suivantes qui nesont pas de nature à modifier la portée de l'attestation des comptes annuels :

- le rapport de gestion contient les informations requises par la loi et concorde avec les comptes annuels.

- Sans préjudice d'aspects formels d'importance mineure, la comptabilité est tenue et les comptesannuels sont établis conformément aux dispositions légales et réglementaires applicables en Belgique.

- Nous ne devons vous signaler aucune opération conclue ou décision prise en violation des statuts oude la loi sur les sociétés. L'affectation des résultats qui vous est proposée est conforme aux disposi-tions légales et statutaires.

Bruxelles, le 8 mai 2000

DESCHAMPS, GODEFROID & Co scprlreprésentée par

André R. DESCHAMPSCommissaire-Réviseur

A l'Assemblée Générale Ordinaire des Actionnaires de la société anonyme UNIBRA

44

Actif (en milliers de BEF)


ACTIFS IMMOBILISES 578 147 349 855

III. Immobilisations corporelles 21 787 22 771A. Terrains et constructions 20 079 20 079B. Installations, machines et outillage 600 821C. Mobilier et matériel roulant 1 108 1 871

IV. Immobilisations financières 556 360 327 084A. Entreprises liées 555 618 326 296

1. Participations 555 618 304 5822. Créances - 21 714

B. Entreprises avec un lien de partic. - 1. Participations - -

C. Autres immobilisations financières 742 7881. Actions et parts - 2. Créances et cautionnements 742 788

en numéraire

ACTIFS CIRCULANTS 1 943 742 1 886 001

V. Créances à plus d'un an - 86B. Autres créances - 86

VII.Créances à un an au plus 186 035 146 648A. Créances commerciales 1 068 983B. Autres créances 184 967 145 665

VIII. Placements de trésorerie 1 725 260 1 725 869B. Autres placements 1 725 260 1 725 869

IX.Valeurs disponibles 29 863 9 829

X. Comptes de régularisation 2 584 3 569

TOTAL DE L'ACTIF 2 521 889 2 235 856

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99

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Bilan au 31 décembre 1999

45

Passif (en milliers de BEF)


CAPITAUX PROPRES 2 389 072 2 102 899

I. Capital 627 000 627 000A. Capital souscrit 627 000 627 000

IV. Réserves 1 625 862 1 350 862A. Réserve légale 62 700 62 700B. Réserves indisponibles

2. Autres 34 600 34 600C. Réserves immunisées 453 562 453 562D. Réserves disponibles 1 075 000 800 000

V. Bénéfice reporté 136 210 125 037

DETTES 132 817 132 957

IX.Dettes à un an au plus 128 966 105 899B. Etablissements de crédit 12 - C. Dettes commerciales 783 783

1. Fournisseurs 783 783E. Dettes fiscales, salariales et sociales 5 433 7 298

1. Impôts 930 3 6342. Rémunérations et charges sociales 4 503 3 664

F. Autres dettes 122 738 97 818

X. Comptes de régularisation 3 851 27 058

TOTAL DU PASSIF 2 521 889 2 235 856

46

Charges (en milliers de BEF)


II. Coût des ventes et des prestations 58 918 55 967B. Services et biens divers 20 369 18 231C. Rémunérations, charges sociales et pensions 36 304 35 133D. Amortissements et réductions de valeur

sur frais d'établissement, surimmobilisations incorporelles et corporelles 1 032 1 044

G. autres charges d'exploitation 1 213 1 559

V. Charges financières 8 665 32 458A. Charges de dettes 18 102B. Réductions de valeur sur actifs circulants -1 793 16 815C. Autres charges financières 10 440 15 541

VIII. Charges exceptionnelles 1 2B. Réductions de valeur sur immobilisations

financières - - D. Moins-values sur réalisations d'actifs

immobilisés - - E. Autres charges exceptionnelles 1 2

X. Impôts 12 311 3 835

XI. Bénéfice de l'exercice 405 983 520 460

TOTAL 485 878 612 722

XIII. Bénéfice de l'exercice à affecter 405 983 520 460

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Résultats au 31 décembre 1999

47

Produits (en milliers de BEF)


I. Ventes et prestations 7 847 7 861A. Chiffre d'affaires 6 177 6222D. Autres produits d'exploitation 1 670 1 639

IV.Produits financiers 458 116 595 846A. Produits des immobilisations financières 90 028 20 353B. Produit des actifs circulants 55 894 71 730C. Autres produits financiers 312 194 503 763

VII. Produits exceptionnels 19 911 9 015B. Reprises de réduction de valeur sur

immobilisations financières 9 600 - D. Plus-values sur réalisations d'actifs

immobilisés 4 580 -E. Autres produits exceptionnels 5 731 9 015

X. Impôts 4 -

485 878 612 722

48

Affectat ions et prélèvements (en milliers de BEF)


A. Bénéfice à affecter 531 020 620 0771. Bénéfice de l'exercice à affecter 405 983 520 4602. Bénéfice reporté de l'exercice précédent 125 037 99 617

C. Affectation aux capitaux propres3. à la réserve disponible 275 000 400 000

D. Résultat à reporter 136 210 125 0371. Bénéfice à reporter 136 210 125 037

F. Bénéfice à distribuer 119 810 95 0401. Rémunération du capital 107 829 85 5362. Administrateurs 11 981 9 504

49

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Annexe aux comptes statutairesarrêtés au 31 décembre 1999 *

III. ETAT DES IMMOBILISATIONS CORPORELLES, en milliers de francs

Terrains et Installations Mobilier etconstructions Machines et matériel

Outillage roulant

a)Valeur d'acquisitionAu terme de l'exercice précédent 20.079 4.936 7.277

• Acquisitions 48

Au terme de l'exercice 20.079 4.984 7.277

b)Amortissements et réductions de valeurAu terme de l'exercice précédent - 4.115 5.406


• Actées - 269 763

Au terme de l'exercice - 4.384 6.169

c) Valeur comptable nette au terme de l'exercice

(a) – (c) 20.079 600 1.108

* Les points correspondants à des rubriques qui ne sont pas utilisées dans les comptes sont omis (Arrêté Royal du8 octobre 1976 – Art.38).

50

IV. ETAT DES IMMOBILISATIONS FINANCIERES, en milliers de francs

ENTREPRISES

Liées Avec un lien Autresde

Participation

1. PARTICIPATIONS, ACTIONS ET PARTS

a)Valeur d'acquisitionAu terme de l'exercice précédent 314.731 14.509 334


∑• Acquisitions 250.195

• Cessions et retraits -8.759 - -

∑• Transfert d'une rubrique à une autre - - -

Au terme de l'exercice 556.167 14.509 334

b)Réductions de valeurAu terme de l'exercice précédent 10.149 14.509 334

• Actées - -

• Reprises car excédentaires -9600 - -

Au terme de l'exercice 549 14.509 334

Valeur comptable nette au terme de l'exercice (a) – (c) 555.618 - -

2. CREANCES

Valeur comptable nette au terme de l'exercice précédent 21.714 - 788


• Additions - - -

• Remboursements -21.714 - -46

Valeur comptable nette au terme de l'exercice 0 - 742

51

V. PARTICIPATIONS ET ACTIONS DETENUES DANS D'AUTRES SOCIETES

Sont mentionnées ci-après les sociétés dans lesquelles l'entreprise détient une participation au sens de l'arrêté royal du 8 octobre

1976 (comprise dans les rubriques 280 et 282 de l'actif) ainsi que les autres sociétés dans lesquelles l'entreprise détient des droits

sociaux (compris dans les rubriques 284 et 51/53 de l'actif) lorsque ces droits représentent 10% au moins du capital souscrit

Données extraites des derniersACTIONS DETENUES

comptes annuels disponibles

PAR FILIALES COMPTES UNITES FONDS PROPRES RESULTAT NET

DIRECTEMENT ET SOUS- ANNUELS MONETAIRES (+) ou (-)

FILIALES ARRETES AU en milliers

d'unités monétairesNombre % %

COMPAGNIE INTERNATIONALE DE

PARTICIPATION ET D'INVESTISSEMENT - CIPARI s.a.

route d'Esch 50, 1470 Luxembourg 299 999 99,99 0,01 31/12/99 LUF 1 405 454 133 960

UNIBRUS Ltd, WILMINGTON (DELAWARE) 8 019 100,00 - 31/12/99 USD 1 728 318

SOCIETE INTERNATIONALE D'ENGINEERING s.a.

S.I.E. s. a., av. des Arts 40, 1040 Bruxelles 12 785 34,28 65,72 31/12/99 BEF 705 312 37 002

TERREBOIS s. a., av. des Arts 40, 1040 Bruxelles 1 0,0005 99,99 31/12/99 BEF 251 402 -879

UNIBRA s.ah., route d'Esch 50, 1470 Luxembourg 1 0,008 99,99 31/12/99 LUF 235 748 51 966

ECOFIN s.a. av. des Arts 40, 1040 Bruxelles 39 667 26,10 73,9 31/12/99 BEF 121 414 3 212

ADER FINANCE s.a., av. des Arts 40,

1040 Bruxelles 428 0,44 99,56 31/12/99 BEF 16 591 1 160

FIRM s.a., av. des Arts 40, 1040 Bruxelles 450 2,5 68,70 31/12/99 BEF 38 117 3 454

UBIFIN s.a., av. des Arts 40, 1040 Bruxelles 1 0,0005 99,99 31/12/99 BEF 4 394 -8 103

OLO COLD DRINKS, Nigeria 248 000 20,- - - -

UNITER s. a., av. des Arts 40, 1040 Bruxelles 1 0,0007 99,99 31/12/99 BEF 120 443 -5 521

VI. PLACEMENTS DE TRESORERIE, AUTRES PLACEMENTS, en milliers de francs

1999 1998

Actions et parts 1 274 741 1 010 656

Titres à revenu fixe 267 251 349 156

Comptes à terme détenus auprès des établissements de crédit

Avec une durée résiduelle ou de préavis :• D'un mois au plus 183 268 366 057

52

VII. COMPTES DE REGULARISATION, en milliers de francs1999

Intérêts courus non échus 2.584

VIII. ETAT DU CAPITALMontant en Nombre

milliers de francs d’actions

A. CAPITAL SOCIAL

1. Capital souscrit

- au terme de l'exercice précédent 627.000

- au terme de l'exercice 627.000

2. Représentation du capital

2.1. Catégories d'actions

Parts sociales sans désignation de valeur 801.900

2.2. Actions nominatives ou au porteur

Nominatives … 5.055

Au porteur … 796.845

X. ETAT DES DETTES, en milliers de francsC. DETTES FISCALES, SALARIALES ET SOCIALES 19991. Impôts

b) Dettes fiscales non échues 930

1. Rémunérations et charges sociales

b) Autres dettes salariales et sociales 4.503

XI. COMPTES DE REGULARISATION, en milliers de francs1999

Ecarts de conversion 3.851

XII. RESULTATS D'EXPLOITATION, en milliers de francs, sauf C.1

A. CHIFFRE D'AFFAIRES

Ventilation par catégorie d'activité et marché géographique, dans la mesure où, du point de vue de l'organisation de la vente des

produits et de la prestation des services, relevant des activités ordinaires de l'entreprise, ces catégories et marché diffèrent entre

eux de façon considérable.

Activité : Refacturation de dépenses

Marché géographique : Belgique 6.177

53

1999 1998

C. 1. Travailleurs inscrits au registre du personnel

a) Nombre total à la clôture 11 12

b)Effectif moyen du personnel 11,7

c) Nombre effectif d'heures prestées 21.897

2. Frais de personnel

a) Rémunérations et avantages sociaux directs 26.915 25.766

b) Cotisations patronales d'assurances sociales 8.243 8.139

c) Primes patronales d'assurances extra-légales 1.103 1.183

d) Autres frais de personnel 43 45

F. Autres charges d'exploitation

Impôts et taxes relatifs à l'exploitation 1.213 1.599

XIII. RESULTATS FINANCIERS, en milliers de francs1999 1998

A. Autres produits financiers

Plus-values s/réalisation de portefeuille-titres 262.707 503.763

Différence de change 49.487 -

D. Réductions de valeur sur actifs circulants

Actées 25.793 20.460

Reprises -27.586 -3.645

E. Autres charges financières

Moins-value s/réalisation de portefeuille-titres 3.091 8.228

Autres 7.349 7.313

XIV. RESULTATS EXCEPTIONNELS1999

A. Ventilation des autres produits exceptionnels

Tantièmes 1998 non-distribués 5.731

Reprise réduction de valeur s/Ecofin 9.000

Plus value sur vente ADER 4.580

XV. IMPOTS SUR LE RESULTAT, en milliers de francs1999

A. Détail de la rubrique 670/3

1) Impôts sur le résultat de l'exercice 12.311

a) Impôts et précomptes dus ou versés 24.405

b) Excédent porté à l'actif -12.094

B. Principales sources des disparités entre le bénéfice avant impôts et le bénéfice taxable estimé, avec

mention particulière de celles découlant de décalage dans le temps entre le bénéfice comptable et le

bénéfice fiscal (si le résultat de l'exercice en est influencé de manière sensible au niveau des impôts)

1) Revenus déjà taxés 105.355

2) Dépenses non admises 42.301

3) Plus-values s/réalisation 288.124

4) Moins-values s/réalisation 16.663

54

XVI. AUTRES TAXES ET IMPOTS A CHARGE DE TIERS, en milliers de francs1999 1998

A. Taxes sur la valeur ajoutée, taxes d'égalisation et

taxes spéciales portées en comptes :

1. à l'entreprise (déductibles) 207 188

2. par l'entreprise 891 903

B. Montants retenus à charge de tiers, au titre de :

1. précompte professionnel 11.221 13.823

2. précompte mobilier 21.384 21.380

XVII.DROITS ET ENGAGEMENTS HORS BILAN, en milliers de francs1999

GARANTIES REELLES CONSTITUEES PAR L'ENTREPRISE

SUR SES ACTIFS PROPRES :

•∑ Garanties pour emprunt UNITER s.a. 346.666

•∑ Garanties pour rachat siège social par TERREBOIS s.a. 100.000

•∑ Garanties crédit acheteur 24.338

ENGAGEMENTS D'IMMOBILISATIONS

•∑ Options d'achat sur terrains 1.251

DECLARATION RELATIVE AUX COMPTES CONSOLIDES

L'entreprise établit et publie des comptes consolidés de gestion conformément aux dispositions

de l'arrêté royal du 6 mars 1990 relatif aux comptes consolidés des entreprises

55

XVIII. RELATIONS AVEC LES ENTREPRISES LIEES ET LES ENTREPRISES AVEC LESQUELLES IL EXISTE UN LIEN DE PARTICIPATION, en milliers de francs

Entreprises liées Entreprises avec liende participation

1999 1998 1999 1998

1. IMMOBILISATIONS FINANCIERES

• Participations 555.618 304.582 - -

•∑ Créances - 21.714 - -

2. CREANCES

•∑ A un an au plus 142.714 122.078 - -

4. DETTES

•∑ A un an au plus 55 - - -

5. DETTES ET ENGAGEMENTS GARANTIS PAR L'ENTREPRISE 451.666 515.000 - -

6. RESULTATS FINANCIERS

•∑ Produits

- des immobilisations financières 90.028 20.953 - -

56

Bila

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lB

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ocia

Bilan socialNuméro sous lequel l'entreprise est inscrite à l'office National de SécuritéSociale (ONSS) : 0282356-32Numéros des commissions paritaires dont dépend l'entreprise : 218 - 151

I. ETAT DES PERSONNES OCCUPEES

A. TRAVAILLEURS INSCRITS AU REGISTRE DUPERSONNEL

1. Au cours de l'exercice et de l'exerciceprécédent

Nombre moyen de travailleursNombre effectif d'heures prestéesFrais de personnel (en milliers defrancs) (+) ou (-)Avantages accordés en sus dusalaire (en milliers de francs)

Codes

100101

102

103

1. Tempsplein

(exercice)

9,116.755,4

32.496,-

-

1. Tempspartiel

(exercice)

2,-2.942,5

3.808,-

-

3. Total (T) outotal en équi-valents temps

plein (ETP)(exercice)

10,7 (ETP)19.697,9 (TP)

36.304 (T)

-

4. Total (T) outotal en équi-valents temps

plein (ETP) (exercice

précédent)

11,7 (ETP)21.897,5 (T)

35.133 (T)

390 (T)

2. à la date de clôturede l'exercice

a. Nombre de travailleurs inscrits auregistre du personnel

b. Par type de contrat de travailContrat à durée indéterminée

c. Par sexeHommesFemmes

d. Par catégorie professionnellePersonnel de directionEmployésOuvriers

Codes

105

110

120121

130131132

1. Tempsplein

9

9

72

342

2. Tempspartiel

2

2

02

-2-

3. Total en équivalents temps plein

10,6

10,6

73,6

35,62

57

II. TABLEAU DES MOUVEMENTS DUPERSONNEL AU COURS DE L'EXERCICE

A. ENTREESa. Nombre de travailleurs inscrits au registre

du personnel au cours de l'exercice

b. Par type de contrat de travailContrat à durée indéterminéeContrat à durée déterminée

b. Par sexe et niveau d'étudesHommes : primaire

secondairesupérieurnon universitaireuniversitaire

Femmes : primairesecondairesupérieurnon universitaireuniversitaire

Codes

205

210211

220221

222223

230231

232233

1. Tempsplein

-

--

-----

-----

2. Tempspartiel

-

--

-----

-----


-

--

-----

-----

B. SORTIES

a. Nombre de travailleurs dont la date defin de contrat a été inscrite au registredu personnel au cours de l'exercice

b. Par type de contrat de travailContrat à durée indéterminéeContrat à durée déterminée

c. Par sexe et niveau d'étudesHommes : primaire

secondairesupérieurnon universitaireuniversitaire

Femmes : primairesecondairesupérieurnon universitaireuniversitaire

c. Par motif de fin de contratLicenciement

Codes

305

310311

320321

322323330331

332333341342

1. Tempsplein

1

1-

1

1

2. Tempspartiel

0

--

-

-


1

1-

1

1

58

III. ETATS CONCERNANT L'USAGE, AUCOURS DE L'EXERCICE, DES MESURESEN FAVEUR DE L'EMPLOI

MESURES EN FAVEUR DE L'EMPLOI

1. Mesures comportant un avantage financierpour l'employeur concernant le titulaire ouson remplaçant

Bas salairesAccords pour l'emploi 1995-1996• HommesMaribel

2. Autres

Codes

404405406409

506

1. Nombre

2

2

-

2. Equivalentstemps plein

2

2

-

3. Avantagefinancier (en

milliers de fr)

15

11,7

Nombre de travailleursconcernés

Nombre de travailleurs concernés par une ouplusieurs mesures en faveur de l'emploi :

- total pour l'exercice

- total pour l'exercice précédent

550

560

2

4

2

3,5

59

Rè

gle

s d

'éva

lu

atio

nR

ègle

s d

'éva

lu

atio

n

Règles d'évaluation

1. Les règles d'évaluation, arrêtées par le Conseil d'Administration et actées dans le livre des inventaires,sont résumées ci-après. Elles ont été déterminées, compte tenu des caractéristiques propres à la socié-té, en accord avec les critères de prudence, de sincérité et de bonne foi. Les règles d'évaluation sontconformes à ce que prescrit l'arrêté royal du 8 octobre 1976.

2. Les principales règles d'évaluation sont les suivantes :

a) Immobilisations corporelles et incorporelles

Les immobilisations corporelles et incorporelles sont portées à l'actif du bilan à leur prix d'acquisi-tion. le prix d'acquisition comprend, outre le prix d'achat, la T.V.A. non récupérable et les autresfrais accessoires.

Elle sont amorties de manière à les amener à leur valeur résiduelle au terme de leur durée de vieestimée. Les principaux taux d'amortissement utilisés sont les suivants :

Taux linéairesannuels

Terrains -Immeubles 3%Matériel divers 20%Mobilier 10%Matériel roulant 20%Agencement des bureaux sansincidence sur les valeurs deslocaux et petit outillage 100%

Les immobilisations corporelles peuvent être réévaluées lorsqu'elles présentent une plus-value cer-taine et durable par rapport à leur valeur d'acquisition amortie. Les amortissements autorisés parle législateur dans le cadre des lois de relance économique, d'encouragement à l'investissement, oupoursuivant d'autres objectifs à caractère social ou économique, seront appliquées par la sociétédans chaque cas oµ cela lui est économiquement favorable.

b) Immobilisations financières

Les immobilisations financières sont reprises à l'actif du bilan au coût historique diminué de moins-value ou de dépréciation durable.

c) Stocks et commandes en cours d'exécution

Les marchandises sont reprises à leur coût d'acquisition.Les commandes en cours d'exécution sont évaluées au prix de revient. Ce prix de revient comprendla totalité des frais et coûts, en ce compris les rémunérations, directement imputables à l'exécutiondes commandes au cours de la période concernée. Les frais de prospection, d'études, de remisesd'offres et de négociations sont pris en charge par le compte de résultats s'ils sont exposés avant lamise en vigueur du contrat. Pour chaque commande individualisée dont l'exécution chevauche surplusieurs exercices, une partie de la marge brute prévue est prise en compte au fur et à mesure del'état d'avancement des travaux ou du coût de revient de la commande. La marge brute prélevée surles commandes en cours est déterminée sur base d'un coefficient de marge bénéficiaire par rapportau prix de revient estimé, basé sur le devis du marché. Ce coefficient qui s'applique au coût de

606060

revient réel peut être réduit le cas échéant, en début de contrat de manière à ne pas dépasser 90%du pourcentage de marge bénéficiaire déterminé dans le devis de base du marché. Aucun bénéficen'est prélevé tant que la facturation au client n'a pas atteint 20% du prix du contrat. Les postescommandes en cours font l'objet d'une réduction de valeur ou d'un ajustement du bénéfice pris encompte si leur prix de revient actuel, majoré des frais qui doivent encore être exposés, dépasse leprix prévu au contrat. Le bénéfice final s'obtiendra à la réception provisoire en déduisant lescharges des produits après constitution des provisions nécessaires pour l'achèvement des travauxou l'obtention de la réception définitive et après déduction du bénéfice déjà prélevé antérieurementLes acomptes versés sur achats pour commandes en cours sont portés au bilan pour leur valeurnominale.

d) Placements de trésorerie

Les titres de placement sont portés à l'actif du bilan à leur prix d'acquisition, frais accessoiresexclus. A la clôture de l'exercice, les placements de trésorerie font l'objet de réduction de valeur sila valeur de réalisation est inférieure à leur valeur comptable. Si des plus-values sont constatéessur des titres ayant subi antérieurement des réductions de valeur, des reprises de réductions devaleurs appropriées sont enregistrées sans qu'elles ne puissent dépasser la valeur d'acquisition destitres.

e) Conversion des monnaies étrangères

Les actifs et passifs libellés en monnaies étrangères sont convertis en francs belges comme suit :

- avoirs, dettes et engagements à plus d'un an au taux de change historique, sauf en cas de modi-fication durable de ce taux provoquant une perte pour la société.

- avoirs, dettes et engagements à un an au plus au taux de change en vigueur à la date de clôturede l'exercice.

Les écarts de conversion sur avoirs et dettes qui résultent de la variation du cours des monnaiesétrangères sont portés, pour chaque monnaie prise isolément

- aux charges financières de l'exercice s'ils sont négatifs

- aux comptes de régularisation de passif s'ils sont positifs

f) Provisions pour risques et charges

Les comptes annuels sont établis après prise en charge de toutes les provisions pour risques etcharges nécessaires pour couvrir tous les risques prévus ou pertes éventuelles nées au cours del'exercice et des exercices antérieurs.

3. Les comptes annuels au 31 décembre sont établis sous la condition suspensive d'approbation parl'Assemblée Générale des Actionnaires de l'affectation du solde du compte de résultats de l'exercice etdu résultat reporté.

61

Acte

s c

on

stitu

tifs

et m

od

ifica

tifs

Constituée sous forme de société congolaise par actions à responsabilité limitée suivant acte reçupar Me Albert Raucq, notaire à Bruxelles, le 13 janvier 1960, publié aux annexes au "MoniteurBelge" du 4 mars 1960, sous le n° 3735.

Soumise au droit belge suivant décision du conseil d'administration en date du 22 juin 1960,publiée en extrait aux annexes au "Moniteur Belge" du 12 juillet 1960, sous le n° 21276.

Statuts adaptés à la loi belge suivant procès-verbal dressé par Me Albert Raucq, notaire àBruxelles, le 29 décembre 1961, publié aux annexes au "Moniteur Belge" du 19 janvier 1962, sousle n° 1648.

Statuts modifiés suivant procès-verbal dressé par Me Albert Raucq, notaire à Bruxelles, le 2 mai1962, publié aux annexes au "Moniteur Belge" du 12 juillet 1962, sous le n° 21352.

Statuts modifiés suivant procès-verbal dressé par Me Albert Raucq, notaire à Bruxelles, le 12décembre 1963, publié aux annexes au "Moniteur Belge" du 10 mars 1964, sous le n° 4885.

Statuts modifiés suivant procès-verbal dressé par Me Albert Raucq, notaire à Bruxelles, le 25 juin1964, publié aux annexes au "Moniteur Belge" du 18 juillet 1964, sous le n° 24.373.

Statuts modifiés suivant procès-verbal dressé par Me Albert Raucq, notaire à Bruxelles, le 24 juin1971, publié aux annexes au "Moniteur Belge" du 10 juillet 1971, sous le n° 2244-3.

Statuts modifiés suivant procès-verbal dressé par Me Gilberte Raucq, notaire à Bruxelles, le 26juin 1986, publié aux annexes au "Moniteur belge" du 24 juillet 1986, sous le n° 860724-482.

Statuts modifiés suivant procès-verbal dressé par Me Gilberte Raucq, notaire à Bruxelles, le 11 juin1991, publié aux annexes au "Moniteur Belge" du 5 juillet 1991, sous le n° 910705-377.

Statuts modifiés suivant procès-verbal dressé par Me Gilberte Raucq, notaire à Bruxelles, le 11février 1993, publié aux annexes au "Moniteur belge" du 9 mars 1993, sous le n° 930309-290.

Statuts modifiés suivant procès-verbal dressé par Me Gilberte Raucq, notaire à Bruxelles, le 26juin 1997, publié aux annexes au "Moniteur belge" du 2 août 1997, sous le n° 970802-455.

acte

s c

on

stitu

tifs

Actes constitutifs et modificatifs

AGENDA DE L'ACTIONNAIRE

24 mai 2000 ..............Assemblée Générale Ordinaire6 juin 2000................Mise en paiement du dividende28 septembre 2000.....Publication des résultats semestriels23 mai 2001 ...............Assemblée Générale Ordinaire

INTRODUCTION DE L'EURO

La comptabilité est tenue en € à partir du 1er janvier 2000.

Le présent rapport annuel est le dernier où les comptes figurent en francs belges.

Siège Social et Administratif :Avenue des Arts 40 – 1040 Bruxelles

Registre du Commerce : Bruxelles n0 292.430Téléphone : 02.548.95.00

Téléfax : 02.513.96.44E-Mail : [email protected]. n0 BE 402.833.179

Rapports, Bilan et compte de résultats de l'exercice 199940ème année

Rapport Unibra 1999

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Transcript of Rapport Unibra 1999