SITUATION/PROGRAMME

Existence inscrite dans la tradition de la viegenevoise. Le bâtiment occupe un emplace-ment de choix: à proximité de la gare CFF, il bor-de la prestigieuse rue du Mont-Blanc qui donneaccès au pont du même nom et qui, rendue pié-tonnière, bénéficie de ce fait d’un attrait supplé-mentaire inconstestable.

Au rez, l’édifice abrite notamment une brasseriefort connue, qui fait partie, de vieille date, destraditions de la vie genevoise.

Passablement dégradé, l’immeuble appelait àune restauration d’importance: celle-ci caractéri-se l’essentiel du pr ogramme d’intervention, au-

quel s’ajoute la réaffectation des locaux adminis-tratifs du cinquième étage et des combles, pourles adapter à un usage d’habitation, en créantdes appartements duplex.

Le pr ogramme inclut également l’obligation demaintenir l’activité commer ciale durant les tra-vaux, et la maîtrise des dif ficultés particulièr esliées aux multiples adaptations sommair es prati-quées au fil des ans et des changements suc-cessifs d’af fectation assignés à certains vo-lumes.

PROJET

Mise en valeur des éléments de construc-tion originaux. La restauration inclut une r epri-se importante des dif férents éléments porteurs

RUE DU MONT-BLANC 26RÉHABILITATION D’UN IMMEUBLE COMMERCIAL,

ADMINISTRATIF ET LOCATIF, GENEVE

Ouvrage no 862

Maître de l’ouvrageSGI - SSI SchweizerischeGesellschaft für ImmobilienManagement AG,Airport Business Center,3123 Belp

Entreprise généraleBernard Nicod,chemin d’Eysins 51,1260 Nyon.Collaborateurs:E. Vuitel, X. Jacques, J.-P. Frei.

CoordonnéesRue du Mont-Blanc 26,1201 Genève.

Conception 1998

Réalisation 1998-1999

de la construction: il a notamment fallu,contrairement aux prévisions initiales, pro-céder à la démolition des planchers, pourles r econstituer après r enforcement dusolivage et poutraisons.

La charpente a fait l’objet d’un traitementprotecteur et on a disposé une isolationthermique, de pair e avec la constructiond’une sous-toiture ventilée.

En façade, des réfections systématiquesredonnent vie aux intér essants élémentsd’encadrement, aux chaînes d’angles etaux pilastres en pierr e naturelle. Mieux, leporche d’entrée, dissimulé jusque-là parun habillage en travertin, réapparaît et r e-prend vie, r edonnant tout son intérêt à laporte d’accès principale, semi-monumen-tale.

Dans la foulée, le hall d’entrée est entièr e-ment réaménagé, de même que la caged’escalier en travertin, complétée parailleurs d’un nouvel ascenseur.

Les cloisons intérieur es sont réalisées enpanneaux de plâtr e préconfectionnés etenduites de rustic ou de papier peint ; lesfaux-plafonds sont également en plâtre, etdans les combles, le revêtement sous toi-ture est constitué d’un lambrissage debois naturel.

Installations électriques et sanitaires entiè-rement refaites, mise en place d’une nou-velle chaudière alimentée au gaz naturel etaménagement de ventilations pour les lo-caux sanitair es des appartements, aussibien que pour le restaurant et les surfacesadministratives, complètent les mesur esprises pour la réadaptation des tech-niques CVSE.

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L’opération se solde finalement par unemeilleure qualité d’exploitation, ainsi quepar une optimalisation des surfaces utileset des coûts, dans un objet immobilier degrande qualité, tant par ses caractéris-tiques propres que par sa situation.

PhotosEn zone piétonne et riche d’unetradition de longue date, l’im-meuble s’affirme par la qualité desa restauration, respectueuse deson image d’origine.