Maître de l’ouvrageInterswiss "VD-I" Immobilien AG1005 LausanneReprésenté par :Régie immobilière Wincasa

Entreprise généraleBernard NicodGalerie Benjamin-Constant 11002 LausanneCollaborateurs :L. BottarelA. Pignone

ArchitecteBureau d’architectesDaniel-André BlattiArchitecture et techniqueRue de Bourg 491003 Lausanne

Coordonnées Avenue Jordils 5

Conception 2002

Réalisation mars/juillet 2004

Rénovation indispensable et budget maîtrisé.La société propriétaire exploite, à l’angle de l’Avenued’Ouchy et de l’Avenue des Jordils à Lausanne, unimmeuble locatif de sept étages plus deux niveaux deparking semi-enterré.

Comptant 11 appartements de 2 à 8 pièces ainsi que1128m2 de surfaces commerciales (bureaux et cabi-nets médicaux), cet immeuble typique des années

1960 bénéficie d’une situation privilégiée à proximitéd’Ouchy.

Les logements sont spacieux et la typologie judi-cieusement étudiée. De plus, un solarium en attique offreaux locataires une vue panoramique exceptionnelle surle port et le Lac Léman.

En 2002, la société propriétaire a décidé d’entre-prendre une rénovation de l’immeuble afin d’adapterle bâtiment aux standards actuels, lui rendant ainsison standing d’origine.

AVENUE D’OUCHYLAUSANNE - VD

Situation - Programme

ArchitectureConstruction.ch Ouvrage no 1343

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L’éclairage y a été remplacé ainsi que la ported’entrée principale, dorénavant dotée d’unegâche électrique et d’un système d’inter-phone. Les revêtements muraux ont étérafraîchis et les portes palières d’apparte-ments sont remplacées, offrant une sécuritéanti-effraction et une insonorisation accrues. Au nombre des interventions, notons encorel’étanchéité des balcons réalisées en résinesynthétique et les aménagements extérieurs,cheminements, piétonniers et plantations,réadaptés. Le travail fût conduit en 5 moisseulement. Le dialogue permanent mené parles responsables de l’entreprise générale aconduit non seulement à une rénovation réus-sie, en correspondance avec les besoins recen-sés, mais aussi à l’établissement de relationséquilibrées entre propriétaire et locataires.

Dialogue et coordination aboutissent àune satisfaction générale. L’entreprisegénérale Bernard Nicod s’est vue confier larénovation de l’immeuble après que l’archi-tecte, mandaté par le Maître de l’ouvrage, aitétabli les dysfonctionnements et les dégâtssubis au fil du temps par cette constructionde 1961.

Deux axes principaux caractérisent la mise enœuvre du projet d’une part la rénovation desfaçades, incluant le traitement de la carbona-tation des bétons, la réfection des crépis etpeintures, et l’adaptation aux normes actuel-les des vitrages, stores et volets et d’autre partla valorisation des espaces communs, entréeprincipale et cage d’escalier.

Projet

Vue avant travaux

Vue panoramique du solarium