QUEBEC - Guide Condo - 09 Feb., 2015

C O N D O S R O S E M O N T

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25 FÉVRIER 2015 18h

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves GUIDECONDOETMAISON.COM

GUIDE Édition n° 1 | Du 9 février au 8 mars 2015 | GRATUIT

LAVALRIVE-NORD

page 7

OUESTDE L’ÎLEpage 15

ESTDE L’ÎLEpage 18

MONTRÉAL-CENTREpage 22

TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX

Île de MontréalMAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEMAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLE

ARRONDISSEMENT DE MERCIERVoir pages 20 et 21

HABITATIONS LAURENDEAU INC.

www.habitationslaurendeau.com514 252-5271

VOIR PAGE 23

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2 GUIDE CONDO & MAISON

*SUR UNITÉS SÉLECTIONNÉES

BUREAU DES VENTES 479, AV. MOUSSEAU-VERMETTEL - V 15H-20H S D 13H-17H

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CONDOSLOFTSDORVAL

À PARTIR DE

AIR CLIMATISÉ, STATIONNEMENTET TAXES INCLUS

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GYM & SPA

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Près des autoroutes 440, 15 et 133 chambres · Plafonds RDC de 9’

Piscine et pavillon · AscenseurStationnement intérieur disponible

Les 21 et 22 février

À deux pas du Carrefour Laval

et du Centropolis à Chomedey !

boul. Chomedey

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av. Albert-Murphy

Xboul. Curé-Labelle

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440 N3735 Jean-Béraud

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Photos et plansdisponibles surnotre site web

450 934-2041

BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous

metrocite.ca

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rue Frégault

3755

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450 934-2041

AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)

ES D’OUVERTURE mer. : 13 h à 20 h dim. : 13 h à 17 hes heures d’ouverture : dez-vous

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440 NPhotos et plansdisponibles surnotre site web

450 934-2041


ES D’OUVERTUREmer. : 13 h à 20 hdim. : 13 h à 17 hs heures d’ouverture :

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boul. J-Béraud

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450 934-20413735, Jean-Béraud #401, Laval, H7T 0H8HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h jeudi au dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )

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LIVRAISON IMMÉDIATE

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Frégault

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GUIDE CONDO & MAISON 3

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BUREAU DES VENTES 479, AV. MOUSSEAU-VERMETTEL - V 15H-20H S D 13H-17H

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Les 21 et 22 février

À deux pas du Carrefour Laval

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BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

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Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal (Québec) H3B 2S7514.397.0098 | [email protected]

MUZ : Projet de condominium de 153 unitésTypes d’unités : 3 ½ , 4 ½Superficies : 600 à 880 pi²

Bureau des ventes : 1170, rue Montcalm, Montréal (Québec) H2L 3G7514.524.1762 | [email protected]

À partir de 227,223.15 $ (taxes en sus)


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Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, Montréal (Québec) H2X 0B3514.282.8167 | [email protected]

À partir de 227,223.15 $ (taxes en sus)QUARTIER : VILLE-MARIE

SOL : Projet de condominium de 100 unitésTypes d’unités : 3 1/2, 4 1/2 et options 5 1/2Superficies : 470 à 1 500 pi²

Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1514.522.7715 | [email protected]


VICOURT : Projet de condominium de 55 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½Superficies : 610 à 925 pi²

Bureau des ventes : 6970, Avenue Victoria unité #106, Montréal (Québec) H3W 0A6514.342.7883 | [email protected]

À partir de 157,042.17 $ (taxes en sus)QUARTIER : CÔTE-DES-NEIGES

Uni-T 2 : Projet de condominium de 64 unitésTypes d’unités : Studio, 3 ½, 4 ½Superficies : 560 à 820 pi²

Bureau des ventes : 2335, Av.Bennett, unité 114, Montréal (Québec) H1V 2T6438.333.0511 | [email protected]

À partir de 155,193.53 $ (taxes en sus)QUARTIER : MERCIERHOCHELAGA-MAISONNEUVE

Bö : Projet de condominium de 71 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½, 5 ½Superficies : 630 à 1165 pi²

Bureau des ventes : 2155, rue Saint-Clément, Montréal (Québec) H1V 3E9514.254.3267 | [email protected]


Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unitésTypes d’unités : 4 ½, 5 ½Superficies : 758 à 1350 pi²

Bureau des ventes : 4700, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Québec) H4L 0A6514.332.9116 | [email protected]

À partir de 202,863.00 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-LAURENT

LE LDV : Projet de condominium de 144 unitésTypes d’unités : 3½, 4½ et 5½Superficies : 670 à 940 pi²

Bureau des ventes : 7706, 18ème ave, #3, Montréal (Québec) H2A 2N6514.729.1282 | [email protected]

À partir de 147,798.96 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-MICHEL

Berri-Uqam

Frontenac

Plamondon

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Côte-Vertu

Saint-Michel









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SOMMAIRE DES ANNONCEURS

LAVAL

Bois-des-Filion

OkaLac des

Deux Montagnes

Saint-Joseph-du-Lac

Saint-Placide

Mirabel

Boisbriand

Blainville

Lorraine

Rosemère

Lachenaie

Mascouche

Rivière du Nord

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e des Mille

Îles

LACHUTE

SAINT-JÉRÔME

TERREBONNE

SAINT-EUSTACHE

Sainte-Marthe-sur-le-lac

Deux-Montagnes

Sainte-Thérèse

Saint-Lin-Laurentides

Sainte-Anne-des-Plaines

Pointe-Calumet

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TREMBLANT SAINTE-SOPHIE

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14

6

PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 Quartier440 ConstructionAlexandre quartier440.ca J22

2 LeDomainedelaGare ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 11 G20

3 OasisduDomaineVert ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 11 G15

4 DomainedeParc GroupeImmobilierBCO immoBCO.com 11 D28

5 LesTerrassesVimont GroupeTivoli groupetivoli.ca I23

6 SquareJean-Béraud/MaisonsdeVille Métrocité metrocite.ca 3 K22

7 DomainedesVallons Quorum condosquorum.com J19

8 LaCroiséedesGolfs Quorum condosquorum.com L18

9 ValdesRuisseaux Quorum condosquorum.com H27

10 Mirabel GabCharplexe charplexe.ca 9 L20

11 Mont-Laval GabCharplexe charplexe.ca 9 L19

12 Habitat13 GabCharplexe charplexe.ca 9 L20

13 ProjetChomedey GabCharplexe charplexe.ca 9 L22

14 CondominiumsLesQuatre HabitationsInnovatel condominiumslesquatre.com 8 G15

15 LesJardinsDuRuisseau MPGaul habitationsmpgaul.com 10 B15

16 X15 condominiumx15.com 8 G13

17 Urbanova urbanova.ca 13 G19

18 Eauvie UpperWestside condoeauvie.com 10 K24

18

16

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Du 9 février au 8 mars 2015

ÉDITION 1

HABITATIONS LAURENDEAU

20-21

U31

23

VOLUME 4 - ÉDITION 1Distribuée le 9 février 2015

PRÉSIDENTE NATIONALEJacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES Michel Laurier

CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval [email protected]

Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie [email protected]

France CarignanRive-Sud de Montré[email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE / CONCEPTRICE GRAPHIQUE

Megan Pike

PRÉPRESSEKalpesh Patel

RÉDACTIONMaurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 2Distribuée le 9 mars 2015

Avis important sur les droits d'auteurLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

Une société du Groupe Pages Jaunes.

SOMMAIRE

PUBLIREPORTAGES

20 SOUS LES PROJECTEURS Maisons de ville offertes à prix compétitif milieu de vie harmonieux au nord de Tétreauville.

23 ÉVÉNEMENT SPÉCIAL Indépendance financière en perspective. Soyez propriétaire d’un condo dans un immeuble de qualité.

LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

07 SECTION LAVAL | RIVE-NORD

15 SECTION OUEST DE L'ÎLE

18 SECTION EST DE L'ÎLE

22 SECTION MONTRÉAL-CENTRE

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS

LAVAL

Bois-des-Filion

OkaLac des

Deux Montagnes

Saint-Joseph-du-Lac

Saint-Placide

Mirabel

Boisbriand

Blainville

Lorraine

Rosemère

Lachenaie

Mascouche

Rivière du Nord

Rivi

ère

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e des Mille

Îles

LACHUTE

SAINT-JÉRÔME

TERREBONNE

SAINT-EUSTACHE

Sainte-Marthe-sur-le-lac

Deux-Montagnes

Sainte-Thérèse

Saint-Lin-Laurentides

Sainte-Anne-des-Plaines

Pointe-Calumet

N

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TREMBLANT SAINTE-SOPHIE

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Laval Rive-Nord 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

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PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 Quartier440 ConstructionAlexandre quartier440.ca J22

2 LeDomainedelaGare ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 11 G20

3 OasisduDomaineVert ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 11 G15

4 DomainedeParc GroupeImmobilierBCO immoBCO.com 11 D28

5 LesTerrassesVimont GroupeTivoli groupetivoli.ca I23

6 SquareJean-Béraud/MaisonsdeVille Métrocité metrocite.ca 3 K22

7 DomainedesVallons Quorum condosquorum.com J19

8 LaCroiséedesGolfs Quorum condosquorum.com L18

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10 Mirabel GabCharplexe charplexe.ca 9 L20

11 Mont-Laval GabCharplexe charplexe.ca 9 L19

12 Habitat13 GabCharplexe charplexe.ca 9 L20

13 ProjetChomedey GabCharplexe charplexe.ca 9 L22

14 CondominiumsLesQuatre HabitationsInnovatel condominiumslesquatre.com 8 G15

15 LesJardinsDuRuisseau MPGaul habitationsmpgaul.com 10 B15

16 X15 condominiumx15.com 8 G13

17 Urbanova urbanova.ca 13 G19

18 Eauvie UpperWestside condoeauvie.com 10 K24

18

16

17

Du 9 février au 8 mars 2015

ÉDITION 1

HABITATIONS LAURENDEAU

20-21

U31

23

VOLUME 4 - ÉDITION 1Distribuée le 9 février 2015

PRÉSIDENTE NATIONALEJacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES Michel Laurier


Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval [email protected]

Daniel Courcy Est et Ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-Nord | Lanaudière Montérégie [email protected]

France CarignanRive-Sud de Montré[email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle 514 218-2854 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE / CONCEPTRICE GRAPHIQUE

Megan Pike

PRÉPRESSEKalpesh Patel

RÉDACTIONMaurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 2Distribuée le 9 mars 2015

Avis important sur les droits d'auteurLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Publié par MurÀMur MédiaMC

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SOMMAIRE

PUBLIREPORTAGES

20 SOUS LES PROJECTEURS Maisons de ville offertes à prix compétitif milieu de vie harmonieux au nord de Tétreauville.

23 ÉVÉNEMENT SPÉCIAL Indépendance financière en perspective. Soyez propriétaire d’un condo dans un immeuble de qualité.

LOCALISATION DE NOS ANNONCEURS

07 SECTION LAVAL | RIVE-NORD

15 SECTION OUEST DE L'ÎLE

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Boul. Curé-LabelleBoul. Michèle-Bohec

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SECTION EST DE L'ÎLE14

GUIDE DE L'ACHETEUR

CALCULEZ VOS PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRESTAUX

DE LA CHARTETAUX

HYPOTHÉCAIRETAUX D’INTÉRÊT PAIEMENTS MENSUELS

I.E. 8% 25 ANS 7.63213(HYPOTHÈQUE

125 000$) 954.02$

PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

01 Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant

impôts, si vous vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint.

02 Divisez ce revenu par 3. Ce résultat repré sente le montant que vous

devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.

03 Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant

de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire.

04 Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de

gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.

05 Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter.

Divisez ensuite ce résultat par 1000.

06 Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes

foncières et des frais de chauffage.

07 Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts

mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypo thé caire pour la propriété convoitée.

AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?

Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.

Ce tableau affi che des montants, par tranches de 1 000 $ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125 000 $, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8 %, sera obtenu en eff ectuant le calcul suivant : 125 000 $ divisé par 1 000, multiplié par 7,63213 = 954,02 $.

Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothé caire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:

TAUX D’INTÉRÊT PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

Ch. Saint-François

Au

t. C

ho

med

ey

Bo

ul.

Thim

ens

Ch. du Bois-Franc

Bo

ul.

Tou

pin

Boul. Poirier

Boul. Hymus

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RueGriffith

Rte Transcanadienne

Bo

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Boul. De laCôte-Vertu

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Rue Hickmore

Ch. de la Côte-de-Liesse

PontLouis-Bisson Pont

LachapellePont

Médéric-Martin

Au

t. des Lau

rentides

Rue deSalaberry

Rue Fairway

Rue Victoria

Boul. Saint-Joseph

Rue

Saint-Antoine

11e

Avenue

55e A

venue

10e Avenue

Rue Saint-PatrickBoul. Newman

Rue Airlie

PontHonoré-Mercier

Av. D

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Boul. de la VérendryeBoul. Champlain

Boul. Lasalle

Boul.

des Trinitaires

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Wellin

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Av. de

L'Église

Av. Royalmount

Ch. Mackle

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Ch. de la

Côte-Sainte-Catherine

Av. Van Horne

Ch. De la

Côte-des-Neiges

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Rue Sherbrooke

Boul. de Maisonneuve

Ch. Lucerne

Boul. de l'Acadie

Ch. RocklandBoul.

Graham

Boul. Laird

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Ch. de la Côte-Saint-Luc

Lachine

Dorval

L'Île-Dorval

Pointe-Claire

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Beaconsfield

Pierrefonds

Senneville

Sainte-Anne-de-Bellevue

L'Île-Perrot

Notre-Dame-de-l'Île-PerrotPincourt

Terrasse-Vaudreuil

Vaudreuil-Dorion

Pointe-desCascades

Vaudreuil-sur-le-Lac

L'Île-Cadieux

Lac desDeux Montagnes

Hudson

Rigaud

Très-Saint-Rédempteur

Saint-Lazare

L'Île-Bizard

Sainte-Geneviève

Pierrefonds

Dollard-des-Ormeaux

Roxboro

Côte-Saint-Luc

Hampstead

Baie-d'Urfé

Les Cèdres

Av. Atwater

Rue Jean-Talon

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SOMMAIRE DES ANNONCEURS PROJET CONSTRUCTEUR SITE WEB PAGE POSITION

1 Aquasole AldoConstruction aldoconstruction.ca H21

2 LeCartiervilleV AldoConstruction aldoconstruction.ca B15

3 DomainedesArches DéveloppeursMontréal montrealdevelopers.com 16 H22

4 EspaceMV3 EspaceMV espacemv.com 2 I25

5 Cielo Vered cielocondos.com H21

6 Opus4 LesDéveloppementsDubelleLtée opuscondos.com 17 H13

7 LeOnzedelaGare Quorum condosquorum.com K17

8 VillasPierrefonds villaspierrefonds.com H22

9 VenturaCondominiums Triad venturacondos.ca 16 122

10 VillaMont-Royal UpperWestside upperwestside.ca 16 D17

11 UpperWestside UpperWestside upperwestside.ca 16 I22

A

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Ouest de l'îleMONTRÉAL

11

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GUIDE DE L'ACHETEUR

CALCULEZ VOS PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRESTAUX

DE LA CHARTETAUX

HYPOTHÉCAIRETAUX D’INTÉRÊT PAIEMENTS MENSUELS

I.E. 8% 25 ANS 7.63213(HYPOTHÈQUE

125 000$) 954.02$

PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

01 Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant

impôts, si vous vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint.

02 Divisez ce revenu par 3. Ce résultat repré sente le montant que vous

devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.

03 Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant

de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire.

04 Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de

gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.

05 Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter.

Divisez ensuite ce résultat par 1000.

06 Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes

foncières et des frais de chauffage.

07 Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts

mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypo thé caire pour la propriété convoitée.

AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?

Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.

Ce tableau affi che des montants, par tranches de 1 000 $ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125 000 $, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8 %, sera obtenu en eff ectuant le calcul suivant : 125 000 $ divisé par 1 000, multiplié par 7,63213 = 954,02 $.

Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothé caire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:

TAUX D’INTÉRÊT PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

Ch. Saint-François

Au

t. C

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Bo

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Ch. du Bois-Franc

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Ch. de la

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Ch. Lucerne

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Ch. RocklandBoul.

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Lachine

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L'Île-Dorval

Pointe-Claire

Kirkland

Beaconsfield

Pierrefonds

Senneville

Sainte-Anne-de-Bellevue

L'Île-Perrot

Notre-Dame-de-l'Île-PerrotPincourt

Terrasse-Vaudreuil

Vaudreuil-Dorion

Pointe-desCascades

Vaudreuil-sur-le-Lac

L'Île-Cadieux

Lac desDeux Montagnes

Hudson

Rigaud

Très-Saint-Rédempteur

Saint-Lazare

L'Île-Bizard

Sainte-Geneviève

Pierrefonds

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1 Aquasole AldoConstruction aldoconstruction.ca H21

2 LeCartiervilleV AldoConstruction aldoconstruction.ca B15

3 DomainedesArches DéveloppeursMontréal montrealdevelopers.com 16 H22

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5 Cielo Vered cielocondos.com H21

6 Opus4 LesDéveloppementsDubelleLtée opuscondos.com 17 H13

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10 VillaMont-Royal UpperWestside upperwestside.ca 16 D17

11 UpperWestside UpperWestside upperwestside.ca 16 I22

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Ouest de l'îleMONTRÉAL

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Boul. Gouin

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Saint-Roch-de-l’Achigan

L’Épiphanie

L’Assomption

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Saint-Sulpice

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Félix Cotte - 514 240-3526 Montréal-Centre et Est / Laval [email protected]

Daniel Courcy - 514 730-4586Est et Ouest de l'Île de MontréalLaval Rive-Nord / Lanaudière / Montéré[email protected]

France Carignan - 514 576-7747Rive-Sud de Montré[email protected]


DATES DE TOMBÉE 2015

Edition Distribution

2 lun. 09 mars 2015

3 lun. 23 mars 2015

4 mar. 07 avr. 2015

5 lun. 20 avr. 2015

6 lun. 04 mai 2015

7 mar. 19 mai 2015

8 lun. 01 juin 2015

9 lun. 15 juin 2015

10 lun. 24 août 2015

11 lun. 21 sept. 2015

12 lun. 05 oct. 2015

13 lun. 19 oct. 2015

14 lun. 02 nov. 2015

15 lun. 16 nov. 2015

16 lun. 14 déc. 2015

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Saint-Roch-Ouest

Saint-Roch-de-l’Achigan

L’Épiphanie

L’Assomption

Le GardeurRepentigny

Saint-Sulpice

Saint-Gérard-Majella

Saint-Antoine-de-Lavaltrie

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1 CarréSoho EJPConstructionInc. carresoho.com N12

2 LeFaubourgContrecœur HabitationsLaurendeauInc. habitationslaurendeau.com 20-21 M12

3 Luxarea HabitationsJulienS. www.leshabitationsjuliens.com O8

4 St-Emile Laripro condosstemile.com O10

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Est de l'îleMONTRÉAL GUIDE

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

Félix Cotte - 514 240-3526 Montréal-Centre et Est / Laval [email protected]

Daniel Courcy - 514 730-4586Est et Ouest de l'Île de MontréalLaval Rive-Nord / Lanaudière / Montéré[email protected]

France Carignan - 514 576-7747Rive-Sud de Montré[email protected]


DATES DE TOMBÉE 2015

Edition Distribution

2 lun. 09 mars 2015

3 lun. 23 mars 2015

4 mar. 07 avr. 2015

5 lun. 20 avr. 2015

6 lun. 04 mai 2015

7 mar. 19 mai 2015

8 lun. 01 juin 2015

9 lun. 15 juin 2015

10 lun. 24 août 2015

11 lun. 21 sept. 2015

12 lun. 05 oct. 2015

13 lun. 19 oct. 2015

14 lun. 02 nov. 2015

15 lun. 16 nov. 2015

16 lun. 14 déc. 2015

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Maisons de ville offertes à prix compétitif

MILIEU DE VIE HARMONIEUX

au nord de Tétreauville

profitant d’une belle localisation près de la station de métro Honoré-Beaugrand, à quinze minutes du centre-ville de Montréal, avec les autoroutes 40 et 25 faciles d’accès, le projet du Faubourg

Contrecoeur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux. Ici, tous les fils et les câbles sont enfouis, tandis que le transport en commun s’arrête à l'intérieur du projet. Et question de plaire aux familles, un grand parc intergénérationnel est maintenant en place, avec des équipements pour les tout-petits, les enfants, les adolescents, les adultes et les aînés. Une zaone commerciale sera également aménagée, et il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. Une ville dans la ville, quoi, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs.

UN NOUVEAU PRODUIT: LA MAISON JUMELÉEDans une première phase des ventes, Habitations Laurendeau y propose, à prix compétitif, de grandes maisons de ville personnalisées de type condo comprenant le sous-sol, le rez-de-chaussée, le 2e étage et la mezzanine. Un nouveau produit s’y ajoute, soit la maison jumelée de 1670 pi² comportant aussi le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 2e étage avec la mezzanine. Signalons que toutes ces maisons offrent la possibilité d’aménager au 2e étage et à la mezzanine trois grandes chambres, ou quatre de moyenne dimension.

UN AUTRE TROPHÉE AU CONCOURS DES DOMUS 2014Extrêmement fière de la qualité supérieure de son produit, Habitations Laurendeau se veut une équipe de jeunes bâtisseurs aguerris, à l'écoute de sa clientèle, avec un service après vente impeccable. Une tradition de savoir-faire dans le domaine de la construction résidentielle au sein de la famille aura valu aux fils Laurendeau, Éric et Marc, de se prévaloir de la prestigieuse palme Diamant auprès de la Garantie des Maisons neuves de l’APCHQ qui représente la plus haute distinction décernée pour l’excellence du travail accompli au fil des ans. Des efforts certes couronnés de succès, puisque l’entreprise a gagné tout récemment le trophée Domus dans la prestigieuse catégorie du Projet et/ou développement résidentiel de l’année, unifamilial, de même qu’en 2013 le très convoité Domus du Choix de l’acheteur/service à la clientèle pour 50 unités et plus. Par les années passées, Habitations Laurendeau s'est mérité d'autres Domus, en l’occurrence dans la catégorie Unité unifamiliale de 260 000 $ et moins, en 2012, au sein du projet Faubourg Contrecoeur.

Ouvert du lundi au mercredi de 13h à 20h, ainsi que les samedis et dimanches de 13h à 17h, et sur rendez-vous les jeudis et vendredis, le bureau des ventes et la maison de ville témoin sont localisés au 9447, rue Rousseau (accès derrière le CLSC du 9503 Sherbrooke est), à Montréal.

NOUVEAU PROJET PRÈS DU MÉTRO CADILLACCela dit, un tout nouveau projet de 20 condos vient s’ajouter sur l’avenue Pierre-de-Coubertin, coin Lacordaire, près de la station de métro Cadillac, dans l’arrondissement Homa: Le Lacordaire. On y retrouve des 3½ et 4½ avec stationnement et garage disponibles. On peut se renseigner en visitant le bureau des ventes à l’adresse mentionnée ci-haut, sur la rue Rousseau.

Pour d’autres informations, téléphonez au 514.252.5271 ou visitez le www.habitationslaurendeau.com. Habitations Laurendeau est également présent sur Facebook avec les plus récents développements concernant le Faubourg Contrecoeur.

// PAR MAURICE BRUNELLESOUS LES PROJECTEURS

11250588_0715

www.habitationslaurendeau.com

Pour d'autres renseignements sur le projet,téléphonez au 514 252-5271

HABITATIONS LAURENDEAU INC.20112012

CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS

2008 2007

Gagnant 2012

Gagnant 2012 Gagnant 2011

Gagnant 2007Gagnant 2008

Le Lacordaire PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDOMÉTRO CADILLAC

1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc

ENVENTEMAINTENANT

NOUVEAU

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit

Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

65% VENDU

gca01.indd 20 2015-02-06 12:01 PM

Maisons de ville offertes à prix compétitif

MILIEU DE VIE HARMONIEUX

au nord de Tétreauville

profitant d’une belle localisation près de la station de métro Honoré-Beaugrand, à quinze minutes du centre-ville de Montréal, avec les autoroutes 40 et 25 faciles d’accès, le projet du Faubourg

Contrecoeur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux. Ici, tous les fils et les câbles sont enfouis, tandis que le transport en commun s’arrête à l'intérieur du projet. Et question de plaire aux familles, un grand parc intergénérationnel est maintenant en place, avec des équipements pour les tout-petits, les enfants, les adolescents, les adultes et les aînés. Une zaone commerciale sera également aménagée, et il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. Une ville dans la ville, quoi, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs.

UN NOUVEAU PRODUIT: LA MAISON JUMELÉEDans une première phase des ventes, Habitations Laurendeau y propose, à prix compétitif, de grandes maisons de ville personnalisées de type condo comprenant le sous-sol, le rez-de-chaussée, le 2e étage et la mezzanine. Un nouveau produit s’y ajoute, soit la maison jumelée de 1670 pi² comportant aussi le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 2e étage avec la mezzanine. Signalons que toutes ces maisons offrent la possibilité d’aménager au 2e étage et à la mezzanine trois grandes chambres, ou quatre de moyenne dimension.

UN AUTRE TROPHÉE AU CONCOURS DES DOMUS 2014Extrêmement fière de la qualité supérieure de son produit, Habitations Laurendeau se veut une équipe de jeunes bâtisseurs aguerris, à l'écoute de sa clientèle, avec un service après vente impeccable. Une tradition de savoir-faire dans le domaine de la construction résidentielle au sein de la famille aura valu aux fils Laurendeau, Éric et Marc, de se prévaloir de la prestigieuse palme Diamant auprès de la Garantie des Maisons neuves de l’APCHQ qui représente la plus haute distinction décernée pour l’excellence du travail accompli au fil des ans. Des efforts certes couronnés de succès, puisque l’entreprise a gagné tout récemment le trophée Domus dans la prestigieuse catégorie du Projet et/ou développement résidentiel de l’année, unifamilial, de même qu’en 2013 le très convoité Domus du Choix de l’acheteur/service à la clientèle pour 50 unités et plus. Par les années passées, Habitations Laurendeau s'est mérité d'autres Domus, en l’occurrence dans la catégorie Unité unifamiliale de 260 000 $ et moins, en 2012, au sein du projet Faubourg Contrecoeur.

Ouvert du lundi au mercredi de 13h à 20h, ainsi que les samedis et dimanches de 13h à 17h, et sur rendez-vous les jeudis et vendredis, le bureau des ventes et la maison de ville témoin sont localisés au 9447, rue Rousseau (accès derrière le CLSC du 9503 Sherbrooke est), à Montréal.

NOUVEAU PROJET PRÈS DU MÉTRO CADILLACCela dit, un tout nouveau projet de 20 condos vient s’ajouter sur l’avenue Pierre-de-Coubertin, coin Lacordaire, près de la station de métro Cadillac, dans l’arrondissement Homa: Le Lacordaire. On y retrouve des 3½ et 4½ avec stationnement et garage disponibles. On peut se renseigner en visitant le bureau des ventes à l’adresse mentionnée ci-haut, sur la rue Rousseau.

Pour d’autres informations, téléphonez au 514.252.5271 ou visitez le www.habitationslaurendeau.com. Habitations Laurendeau est également présent sur Facebook avec les plus récents développements concernant le Faubourg Contrecoeur.

// PAR MAURICE BRUNELLESOUS LES PROJECTEURS

11250588_0715

www.habitationslaurendeau.com

Pour d'autres renseignements sur le projet,téléphonez au 514 252-5271

HABITATIONS LAURENDEAU INC.20112012

CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS

2008 2007

Gagnant 2012

Gagnant 2012 Gagnant 2011

Gagnant 2007Gagnant 2008

Le Lacordaire PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDOMÉTRO CADILLAC

1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc

ENVENTEMAINTENANT

NOUVEAU

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit

Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

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Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

65% VENDU

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SECTION MONTRÉAL CENTRE22

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

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Du Parc

Lajeunesse

Berri

Boul. de

l'Acadie

Henri-Bourassa SauvéPie-IX

Saint-Michel

Papineau

De Lorim

ier

D'Iberville

Jarry

Bélanger

Beaubien

Jean-Talon

St-Joseph

Peel

Guy

University

de Bleury

Av. des Pins


De la M

ontagne

St-Denis

St-Laurent

Chris tophe-Colomb

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AHUNTSIC-CARTIERVILLE

VILLERAYROSEMONT

PLATEAUOUTREMONT

CENTRE-VILLEVILLE-MARIE

720

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1 LeLaurier AldoConstruction aldoconstruction.ca G17

2 Le1414Villeray Quorum condosquorum.com E17

3 LeWilliam Quorum condosquorum.com K12

4 SHDM AccèsCondos shdm.org I17

5 U31 DéveloppementPréfontaine U31.ca 23 H20

6 Tandem CycloCondo cyclocondo.com J18

7 Yoo Chapam yoomontreal.com K14

8 B-Loft jesuisloft.com I18

9 LeLiguori liguori.ca D15

10 O'Nessy mcgillimmobilier.com J13

11 Samcon CycloCondo samcon.ca 4-5 J14

Montréal Centre

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l'Acadie

Henri-Bourassa Sauvé

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Saint-Michel

Papineau

De Lorim

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D'Iberville

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Jean-Talon

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Av. des Pins


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St-Laurent

Chris tophe-Colomb

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AHUNTSIC-CARTIERVILLE

VILLERAYROSEMONT

PLATEAUOUTREMONT

CENTRE-VILLEVILLE-MARIE

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1 LeLaurier AldoConstruction aldoconstruction.ca G17

2 Le1414Villeray Quorum condosquorum.com E17

3 LeWilliam Quorum condosquorum.com K12

4 SHDM AccèsCondos shdm.org I17

5 U31 DéveloppementPréfontaine U31.ca 23 H20

6 Tandem CycloCondo cyclocondo.com J18

7 Yoo Chapam yoomontreal.com K14

8 B-Loft jesuisloft.com I18

9 LeLiguori liguori.ca D15

10 O'Nessy mcgillimmobilier.com J13

11 Samcon CycloCondo samcon.ca 4-5 J14

Montréal Centre

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10 000$ U31.caDe mise De fonDs à gagner* *TOUS LES DÉTaILS À U31.ca

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rachel julien vous invite à assister à une conférence conçue exclusivement pour les premiers acheteurs. vous pouvez devenir propriétaire, venez découvrir comment.

XXXXXXXX_0015

// PAR MAURICE BRUNELLEÉVÉNEMENT SPÉCIAL

peut-être, en étant mieux informé, vous est-il possible d’être propriétaire d’un condo de qualité dans un immeuble béton avec ascenseurs, garage, piscine,

terrasses sur le toit, gym, sauna et plus encore. C’est du moins le pari que fait le constructeur Rachel Julien pour la deuxième phase de son projet du U31 dans Rosemont. Un événement spécial aura donc lieu à cet effet, le 25 février prochain, pour informer les premiers acheteurs sur les diverses possibilités d’acquisition qui leurs sont offertes.

«Tout est différent dans une construction en béton, sa plus grande qualité d’isolation, d’insonorisation, d’enveloppe», affirme Denis Robitaille, président de Rachel Julien, une entreprise de grande expérience à Montréal s’il en est une. «Nous, c’est ce qu’on aime faire, des immeubles de qualité, et c’est pour ça qu’on ne construit que des immeubles en béton.» Rappelons que la phase 1 du projet U31 situé sur la rue Rachel Est est complétée, de même que la reconstruction du Centre Raymond-Préfontaine où loge un immense et lumineux gym de 2250 pieds carrés, maintenant fonctionnel.

Or, avec la phase 2, Rachel Julien a légèrement modifié son produit en vue de s’adapter au marché, le quartier Rosemont s’avérant en forte demande présentement, selon la SCHL. On y retrouve ainsi des intérieurs fonctionnels et proportionnés de manière à réduire de peu la surface habitable des unités afin de maintenir les prix légèrement au-dessus des 200 000$, au lieu du 250 000$ habituel, et ce, moyennant des frais de condos très raisonnables. Cette deuxième phase propose donc des logements de deux ou trois chambres à coucher au rez-de-chaussée,

le tout donnant accès à une remarquable cour intérieure où beaucoup d’efforts ont été déployés, entre autres pour l’aménagement d’un tapis de jeux à l’intention des enfants, question de plaire aux familles. L’offre comprend aussi des condos sur deux niveaux localisés aux étages supérieurs, avec sur le toit de l’immeuble les terrasses, les vues et la piscine comme agrément pour chacun des résidents.

TIRAGE D’UNE MISE DE FONDS D’UNE VALEUR DE 10 000$C’est donc un rendez-vous, mercredi le 25 février 2015, dès 18 heures, au pavillon des ventes du U31 localisé au 4000, Marcel-Pepin, à Montréal, soit à même le Centre Raymond-Préfontaine. Des conférenciers et représentants financiers seront sur place afin de démystifier le processus d’achat et d’explorer toutes les avenues permettant l’accession à la propriété, surtout pour les premiers acheteurs. Sachez aussi que lors de cet événement spécial Rachel Julien procédera au tirage d’un prix de présence de 10 000$ correspondant à la mise de fonds applicable à l’achat d’un condo au U31. D’autres prix offerts par les commerçants des environs seront également tirés, tandis qu’une designer professionnelle viendra informer les personnes intéressées sur les divers choix de décoration proposés. Certes une invitation à ne pas manquer!

Pour d’autres informations, le bureau des ventes est ouvert du lundi au jeudi de 12h à 19h, ainsi que les week-ends de 12h à 17h, avec un appartement témoin à visiter. Téléphonez au 514.270.3100. Visitez le www.u31.ca.

Indépendance financière en perspective

SOYEZ PROPRIÉTAIRE d’un condo dans un immeuble de qualité

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QUEBEC - Guide Condo - 09 Feb., 2015

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