Investissement Immobilier en Thailande avec garantie locative
Property Management & Gestion Opérationnelle dédiés aux ...>S’engager à vos côtés, au...
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Property Management & Gestion Opérationnelle dédiés aux ensembles immobiliers tertiaires Optimiser le présent, valoriser le futur G ESTION LOCATIVE ET OPTIMISATION DES BUDGETS DE CHARGES V ALORISATION ET PÉRENNISATION DU PATRIMOINE M AÎTRISE TECHNIQUE ET EFFICIENCE ÉNERGÉTIQUE
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Property Management & Gestion Opérationnelledédiés aux ensembles immobiliers tertiaires
Opt im iser l e présent , va lor iser l e futur
G E S T I O N L O C AT I V E
E T O P T I M I S AT I O N
D E S B U D G E T S D E C H A R G E S
V A L O R I S AT I O N
E T P É R E N N I S AT I O N
D U P AT R I M O I N E
M A Î T R I S E T E C H N I Q U E
E T E F F I C I E N C E
É N E R G É T I Q U E
>Gérer autrement les grands ensemblesimmobiliers tertiaires
Une vision globale etpersonnalisée
Nos compétences nouspermettent d’apporter un hautniveau d’expertise pour assurer à la fois la qualité des services au quotidien, la maîtrise des coûts, la rentabilité et lavalorisation du patrimoine.Notre démarche est d’adapter la gestion opérationnelle aux exigences des clients et aux besoins des immeubles.Des solutions parfaitementadaptées à chaque ensembleimmobilier.
Une gestion de proximité par un encadrement qualifié
Notre organisation s’appuie sur la présence d’un responsabledédié sur chaque site qui, grâce à sa parfaite connaissancedes équipements, assure une forte réactivité d’intervention encas de dysfonctionnement.Une proximité synonymed’efficacité et de qualité de service.
Une démarche de progrèsaboutissant à de véritablesengagements de résultats
Notre ligne de conduite est baséesur la qualité de la relation avecnos clients. Nous puisons nosvaleurs dans la transparence etl’engagement sur les résultats.Nos équipes pluridisciplinairesproposent et savent mettre enplace la solution la plus adaptéedès qu’une source d’économie est détectée.Pour chaque ensembleimmobilier, des clauses deprogrès sont élaborées et se concrétisent par unengagement de résultat.Anticipation, amélioration continue et démarche conjointe, chaque jour vos actifs bénéficient de la meilleuregestion.
Opt im iser l e présent , va lor iser l e futur
En quelques années, l’immobilier d’entreprise a connu des évolutions majeures dont l’enjeu essentiel réside dans l’exigence croissante de valeur.Euria, structure de Sogelym Dixence, dédiée aux métiers du Property Managementet du Facility Management vient compléter l’offre du groupe afin que ses clients,investisseurs, propriétaires et utilisateurs bénéficient de solutions globales et sur mesure dans les métiers de l’immobilier. L’entreprise dispose de toute la palette de compétences lui permettant de gérerdes ensembles immobiliers tertiaires : ERP, IGH, sièges sociaux, parcs d'affaires,plateformes logistiques…
Une forte capacité à gérer la complexité des bâtiments
Les nouvelles contraintesenvironnementales des bâtimentstertiaires exigent une fortecapacité d’analyse associée à delarges compétences techniques.Nous vous accompagnons pourmettre en place des solutions sur mesure selon vos exigences.Une expertise permettantd’envisager sereinement l’avenir.
Notre objectif :imaginer des solutions sur mesure en adéquation avecvos exigences.
>S’engager à vos côtés, au quotidien
Opt im iser l e présent , va lor iser l e futur
G E S T I O N L O C AT I V E E T O P T I M I S AT I O N
D E S B U D G E T S D E C H A R G E S
>Gérance et gestion locative>Syndic de copropriété et direction ASL, AFUL, RIE…>Gestion opérationnelle des sites>Veille administrative et règlementaire
MA Î T R I S E T E C H N I Q U E
E T E F F I C I E N C E É N E R G É T I Q U E
>Analyse et optimisation des budgets de charges>Plans de progrès et engagement de résultat>Bilans énergétiques et environnementaux >Suivi des exigences HQE, THPE, BBC
conformément au Grenelle de l’Environnement
VA L O R I S AT I O N E T P É R E N N I S AT I O N
D U PAT R I M O I N E
>Consulting en amont des projets>Audit & diagnostics immobilier>Plans pluriannuels de travaux>Réaménagement et rationalisation d’espaces>Missions d’assistance à Maîtrise d’Ouvrage
Nos outils de dialogue et de gestion
>Portail web (nouvelatrium) dédié à l’information et à la communication entre propriétaire, utilisateur et gestionnaire
>Reporting personnalisé et e-reporting mensuel ou trimestriel
>Enquêtes de satisfaction >Dossier technique pour chaque ensemble
immobilier
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Coût de la vie (indice INSEE)
Périmètre initialExtension de périmètre
Evolution des charges courantes, exemple d’une tour de première génération (conditions climatiques trentenaires)
Budget de référenceannée 0
4 axes de performance…n la maîtrise des charges et de leur évolutionn l’amélioration et la garantie de la qualité
des servicesn le respect de l’environnement et l’efficience
énergétiquen la valorisation du patrimoine
…pour la satisfactionde vos locataires
1000,00
Chargesen K€ TTC
400,00
800,00
600,00
>Faire vivre vos immeubles et les rendre toujours plusattractifs
1-Campus Verrazzano14100 m²Pôle numérique, Lyon Vaise
2-Villardière3200 m²Lyon Part-Dieu
3-Garden Part-Dieu 10000 m² Lyon Part-Dieu
4-Axialys 25300 m²Saint-Denis
5-Rue de la Baume2800 m²Paris 8e
6-Tour M+M28000 m²Lyon Part-Dieu
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>Une démarche qui fait toute la différence
Opt im iser l e présent , va lor iser l e futur
L’engagement
Euria s’engage dans la durée surle fonctionnement des immeublesau quotidien et la maîtrise descharges immobilières. Avec Euria, vous optez pour le résultat.
L’expertise
Euria capitalise sur sonexpérience et son expertisetechnique associées à une parfaiteconnaissance des bâtimentscomplexes et respectueux del’environnement. Nous maitrisons les équipementsles plus sophistiqués.
La proximité
Euria offre une organisationefficace et novatrice basée sur la présence d’un responsabledédié à chaque site. Nous anticipons et intervenonsavec une réactivité maximale.
La qualité de service
Euria s’implique au quotidien et déploie une qualité de servicepour satisfaire et fidéliser les locataires.Nous participons à la rentabilitéde vos actifs immobiliers.
La vision à long terme
Fort d’une expérience de plus de 20 ans, Euria vous accompagnedans les nouveaux défis du Grenelle de l’Environnementpour vous faire bénéficierd’immeubles toujours attractifs et éco-performants.Nous vous aidons à réduirel’empreinte environnementale de vos bâtiments.
Notre mission : vous apporter dessolutions innovantespour optimiser leprésent et valoriserle futur.
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Opt im iser l e présent , va lor iser l e futur
Euria Ile de France5, rue de la Baume75008 ParisTél.: 01 53 75 78 00Fax : 01 53 75 78 19E-mail : [email protected]
Euria Sud Est65, boulevard Vivier Merle69003 LyonTél.: 04 72 34 07 01Fax : 04 72 34 06 16E-mail : [email protected]
Euria-R
CS Paris B 390 649 267 – Docum
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tractuel – Crédits pho
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