Promologis - Magazine Vivre aujourd'hui n°79

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Le magazine du locataire. Pages communes aux 13 organismes de l'association Vivre aujourd'hui.

Transcript of Promologis - Magazine Vivre aujourd'hui n°79

  • peTiTs gesTes, gRANdes coNomies

    dossier

    le magazine du locataireInfos

    vivreaujourdhui

    N 79 avril 2015

    mode demploi p. 04Je quitte mon logement :que dois-je faire ?

    TRAiT dUNioN p. 11Habitat participatif :et si on habitait ensemble ?

  • Agir ensemble pour lA plAnte

    Le magazine de lhabitat social Vivre Aujourdhui est dit par lassociation Vivre Aujourdhui.104 avenue Jean-Rieux, 31 500 ToulouseTl. : 05 61 36 07 60 Fax : 05 61 36 07 61ushmp@union-habitat.orgDirecteur de la publication : Sabine Vniel- Le Navennec. Comit de rdaction : USHMP, OPH31, Colomiers Habitat, La Cit Jardins, Hlm Arige, Le Nouveau Logis Mridional, Patrimoine Languedocienne, Promologis, Le Groupe des Chalets, Mesolia, Sud Massif Central Habitat, OPH Decazeville, OPH Millau OPH Rodez, ICOM. Conception, rdaction, ralisation, mise en pages : Agence ICOM. Crdits photo : Guillaume Oliver, Thinkstock. ICOM RCS Toulouse B 393 658 760. icom-com.fr. ISSN : ISSN 0753 3454. Dpt lgal : mars 2015. Tirage : 53 000 exemplaires. 2015-02-4189. Document imprim par limprimerie De Bourg, entreprise Imprimvert, procd CtP avec des encres base vgtale. Papier Condat Silk 135 et 150 g.

    trAit DunionHabitat participatif : et si on habitait ensemble ?

    p. 11

    initiAtivesLes histoires de Danielle : il nest jamais trop tard pour prendre la plume. La preuve avec Danielle Trousselard, locataire Hlm Montpellier.

    p. 10

    vAsionVacances itinrantes au rythme du cheval

    p. 12

    moDe DemploiJe quitte mon logement : que dois-je faire ?

    p. 04

    pAnorAmAusH miDi-pyrnes

    Les bailleurs sociaux, des acteurs majeurs de lconomie rgionale

    Ltat nergtique du parc social en Midi-Pyrnes

    La charte rgionale des attributions, un engagement commun

    p. 03

    Coup De projeCteurLe bilan des lections des reprsentants des locataires en Midi-Pyrnes

    p. 08 > 09

    sommaire-dito2

    regArDsPetits gestes, grandes conomies

    p. 05 > 07

    Devenir un locataire co-responsable, cest facile. En adoptant quelques rflexes dans votre vie de tous les jours, vous allgerez votre empreinte sur la plante, et vous raliserez des conomies intressantes.

    en dcembre, la France accueil-lera la 21e confrence climat des Nations Unies. Paris 2015 va runir les gouvernants du monde entier qui vont essayer de sen-tendre sur un accord commun pour maintenir la temprature globale en de de 2 C. En cho cette actualit mondiale, votre magazine a choisi de vous parler de responsabilit.Notre responsabilit, tout dabord. En tant que bailleurs sociaux, nous avons pour ambition dagir pour que nos loge-ments, les neufs comme les anciens, soient respectueux de lenvironnement. Il se trouve que, parce que cet enjeu fait partie de notre stratgie de construction et de rnovation depuis des annes, les Hlm consomment moins dnergie que le reste des habitations franaises. Pour autant, nous ne nous reposons pas sur nos lauriers. Nos organismes travaillent au quotidien faire toujours mieux en matire dconomie dnergie.Votre responsabilit, galement. Car nous croyons que chacun peut agir pour lenvironnement. Nous croyons quil nest pas si difficile de changer les mauvaises habitudes. Nous croyons que la somme des petits gestes produit les grands effets. tes-vous prts deve-nir des locataires co-responsables ?

    Sabine Vniel-Le Navennec

    vivreaujourdhui

  • TOTAL : 130905 LOGEMENTS

    AVANT 1949 : 7594

    ENTRE 1949 ET 1975 :

    51062

    APRS 1975 : 72249

    AVANT 1949 : 7 594

    ENTRE 1949 ET 1975 : 51 062 APRS 1975 :

    72 249

    TOTAL130 905

    LOGEMENTS

    PaNorama UsH midi-PyrNes3

    Le dynamisme des organismes Hlm de Midi-Pyrnes rejaillit sur le dveloppement conomique de toute la rgion. Chaque anne, les bailleurs sociaux construisent 4 000 logements neufs en moyenne, et en rhabilitent 2 500, en veillant respecter les enjeux de dveloppement durable. Cela reprsente entre 800 et 1 000 M de travaux et gnre de 9 000 12 000 emplois rgionaux.Outre ces travaux, lexistence dun parc de logements loyers modrs contribue prserver le pouvoir dachat de ses habitants. Sur le plan de lemploi, le secteur Hlm fait travailler plus de 2 000 collaborateurs en Midi-Pyrnes. Enfin, la mise en uvre des clauses dinsertion sur les marchs des bailleurs sociaux a une action directe sur linsertion professionnelle.Source : USH Midi-Pyrnes

    Source : RPLS

    La Convention Rnovation nergtique de lha-bitat social , organise par la Rgion, la DREAL, la CDC et lUSHMP, sest tenue en dcembre 2014. Dans le parc locatif social de Midi-Pyrnes, 13 % des logements sont nergivores (tiquette E, F ou G), 19 % prsentent des charges nergtiques le-ves (plus de 14 /m2/an), et 31 % dgagent une quantit importante de CO2 (plus de 35 kg de CO2/m2/an). La rhabilitation nergtique fait partie intgrante de la stratgie des bailleurs sociaux. Tous ont engag des politiques volontaristes afin damliorer la performance des logements et de rduire les charges pour leurs occupants.

    Ltat NergtiqUe dU Parc sociaL en miDi-pyrnes

    4 452logements rHAbilits

    sur 2014-2015

    3 948logements livrs

    en 2014

    En Midi-Pyrnes, les organismes Hlm ont adopt une charte commune des attributions qui prsente les processus, les rgles et la dontolo-gie relatifs aux attributions. Cette charte rappelle la fois les engagements ports par les bailleurs sociaux en Midi-Pyrnes et les obligations auxquelles ils sont soumis. Elle prend galement en compte les modifications apportes par la loi ALUR, qui renforce notamment les droits du demandeur en matire dinformation.Le document est disponible sur le site de lUSH Midi-Pyrnes www.habitat-midipyrenees.org, espace public Nos communications aux par-tenaires , Accord, Charte, Contribution, Rapport et Partenariat .

    La charte rgionale des attributions, un engagement commun

    Source : USH Midi-Pyrnes

    Les baiLLeUrs sociaUx, Des ACteurs mAjeurs De lConomie rgionAle

    1 =1,5logement soCiAl Construit ou rHAbilit

    emplois inDuits

    Le parc sociaL de Midi-pyrnes par prIODE DE cOnstructIOn

    Rendez-vous pour la 3e dition de la Semaine nationale des Hlm ! Du 13 au 21 juin 2015, les organismes Hlm se mobiliseront autour du thme : Les Hlm, fabriques de vies actives .

    vivreaujourdhui

  • mode demPLoi4

    Un dpart, a se prpare ! Si vous vous apprtez quitter votre logement, voici les dmarches indispensables en cinq tapes.

    je quitte mon logement :qUe dois-je faire ?

    Solder les comptesEn partant, pensez donner votre nouvelle adresse afin que votre bailleur vous adresse le solde de votre compte, qui seffectuera dans les deux mois suivant votre dpart. Le solde liste ce que vous devez (loyers et charges restant payer, rparations locatives ventuelles), et ce qui vous est d (le dpt de garantie). Il peut tre positif ou ngatif.

    Prparer ltat des lieux de sortieEn partant, vous devez laisser votre logement et ses annexes vides et propres. Un tat des lieux de sortie, effectu en votre prsence, sera tabli. En le comparant ltat des lieux qui avait t ralis lors de votre arrive, votre bailleur dtermine les rparations qui vous incombent. Le bailleur prend en charge les rparations lies la vtust et un usage normal du logement et des quipements.Sachez que vous pouvez bnficier dune pr-visite (ou visite conseil) durant laquelle vous tes informs des ventuels travaux prendre en charge avant votre dpart. Ceci afin dviter les mauvaises surprises.Au moment de ltat des lieux de sortie, noubliez pas de remettre toutes les cls (logement, bote aux lettres, cave, parking) votre bailleur.

    Faciliter les visitesPendant la dure du pravis, votre bailleur peut tre amen faire visiter votre logement en vue de sa relocation. Vous devez lui en faciliter laccs.

    PrvenirVous devez annoncer votre dpart votre bail-leur par lettre recommande avec accus de

    rception. Votre cong doit tre sign par tous les titu-laires du bail.

    Le pravis est le dlai entre le moment o vous annoncez par crit votre dpart au bailleur et

    le moment o la location prend fin. Le pravis lgal est de 3 mois partir de laccus de rception de la lettre recommande. Avec la loi ALUR ces dlais sont suscep-tibles dtre modifis.Celui-ci peut toutefois tre rduit :> 2 mois si vous dmnagez dans un autre logement social ;> 1 mois sur prsentation des justificatifs appropris : mutation professionnelle, perte demploi, premier emploi, nouvel emploi, titulaire du revenu de solidarit active (RSA) ou de lallocation adulte handicap, raisons de sant.Bien entendu, vous restez redevables du loyer et des charges pendant toute la dure du pravis, mme si vous partez avant (sauf dans le cas o un nouveau locataire prend possession des lieux avant la fin du pravis).

    Respecter le pravis

    vivreaujourdhui

  • regards5

    i l ny a pas de petit geste, quand il sagit de la plante. Aujourdhui, tout le monde sait que les ressources ne sont pas infinies. Que lactivit humaine pollue. Quil faut

    faire quelque chose.La bonne nouvelle, cest que chacun, son niveau, a le pouvoir dagir pour protger lenvironnement. Cest la somme des petits gestes qui produit les grands effets : on appelle cela leffet papillon. En adoptant des rflexes responsables dans votre vie de tous les jours, vous deviendrez un locataire co-responsable et vous allgerez votre empreinte sur la plante.Et pas seulement ! Un quotidien co-responsable, cela reprsente aussi des conomies pour votre porte-

    Petits gestes, grAnDes Conomies

    monnaie. Cest juste du bon sens : ce qui est bon pour lenvironnement est bon pour nous.

    Le saviez-vous ? Aujourdhui, les Hlm sont mieux isols que le reste des habitations franaises. Du coup, ils consomment moins dnergie pour le chauffage et leau chaude sanitaire : 170 kWh/m/an contre 250 en moyenne pour le