Projet logements OPH rue Fouilloux 26 mai 2016
21
PRESENTATION DE PROJET IMMOBILIER Construction de 65 logements rue Fouilloux Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux
-
Upload
mairie-divry-sur-seine -
Category
Government & Nonprofit
-
view
160 -
download
0
Transcript of Projet logements OPH rue Fouilloux 26 mai 2016
PRESENTATION DE PROJET IMMOBILIER
Construction de 65 logements rue Fouilloux
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux
Sommaire
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 2
Contexte
Terrain et Programme
Eléments opérationnels
Planning
Contraintes du site
Conception
Contexte
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 3
Démolition projetée
de la cité Gagarine
Requalification du quartier
Gagarine-Truillot (ZAC)
Cité Gagarine
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Terrain et Programme
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 4
Terrain OPH 3095 m²
Programme :
53 logements LOCATIFS
12 logements en ACCESSION
SOCIALE A LA PROPRIETE
Hôpital Charles Foix Orangerie de
l’ancien château
d’Ivry
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Eléments opérationnels
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 5
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Objectifs environnementaux :
- Certification Cerqual « Habitat & Environnement »
- Performance énergétique : RT2012-10% label HPE
Répartition typologique :
53 logements LOCATIFS
T2 20
T3 17
T4 12
T5 4
12 logements en ACCESSION
SOCIALE A LA PROPRIETE
T2 4
T3 5
T4 3
Planning
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 6
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Actuellement à Sept 2016
• Etudes
Oct 2016 à Mars 2017
• Appel d’offres et choix entreprise
Avril 2017 à Fin 2018
• Travaux de démolition et de construction
Fin 2018 • Livraison
Contraintes du site
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 7
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Périmètre protégé
Zone PPRI
N
Hôpital Charles Foix
Orangerie de
l’ancien château
d’Ivry
Intentions
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 8
Plan masse R+5
R+4
R+5
R+3
R+2
R+3
R+5
R+3
R+5
R+5
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
• Fragmenter le bâti
• Percées visuelles
• Perspective sur
l’hôpital.
N
Intentions
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 9
Plan masse R+5
R+4
R+5
R+3
R+2
R+3
R+5
R+3
R+5
R+5
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
• Orientation et distribution des logements sur le jardin
N
Intentions
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 10
Plan masse R+5
R+4
R+5
R+3
R+2
R+3
R+5
R+3
R+5
R+5
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
• Logements
traversant
N
Intentions
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 11
Plan masse R+5
R+4
R+5
R+3
R+2
R+3
R+5
R+3
R+5
R+5
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
• Fragmenter le bâti
• Percées visuelles
• Perspective sur
l’hôpital.
• Orientation et
distribution des
logements sur le
jardin
• Logements
traversant
N
Plan RDC
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 12
Plan RDC
LOCATIF ACCESSION
Locaux Vélos
Accès
véhicules
Accès
Piétons
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Hall A
Hall B
Hall C
Hall D
Coupe
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 13
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Vue rue Fouilloux
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 14
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Vue depuis l’Hôpital Charles Foix
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 15
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Matériaux
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 16
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Béton finition Métallocryl
Volets coulissants aluminium
Garde corps en verre
sérigraphié
Béton matricé selon motif
Ventelles
Aménagements paysagers
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 17
Constructions autour d’un
jardin linéaire composé de :
pelouses,
massifs arbustifs
ou de vivaces,
de haies,
de plantations de vivaces
sur dalle,
de toitures végétalisées,
de plantes grimpantes
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Surface plantée :
environ 1240 m² soit 40% de la surface de la parcelle
Dont 30% en pleine terre
Aménagements paysagers
Arbres
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 18
Gleditsia triacanthos
Sunburst
Quercus hispanica waasland Sorbus aria lutescens
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Aménagements paysagers
Plantation de vivaces et arbustives
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 19
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux 20
Contexte
Terrain et
Programme
Eléments
opérationnels
Planning
Contraintes
du site
Conception
Démarche Environnementale Certification
cerqual H&E
profil A
Jeudi 26 mai 2016- Construction rue Fouilloux
