PROJET EUROPA-PHASE IVEMPLACEMENT: ARRONDISSEMENT D’OUTREMONTARCHITECTE: ATELIER RAOUF BOUTROS PROMOTEUR: PROJETS EUROPATYPE : TRAVERSANT AVEC COURSIVESNOMBRE D’UNITÉS : 23 UNITÉS: 1 X 6 CC, 3 X 4 CC, 6 X 3 CC, 11 X 2 CC, 1 X 1 CC ET 1 X STUDIO DATE DE RÉALISATION : 1999 - 2001 PRIX D’EXCELLENCE DE L’ORDRE DES ARCHITECTES DU QUÉBEC - 1998PRIX ORANGE - SAUVONS MONTRÉAL - 2000

© Robert Etcheverry

DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLECe projet de copropriétés consiste en la conversion d’une ancienne buanderie industrielle aux abords de la gare de triage du Canadien Pacifi c. Du bâtiment existant, on a conservé la structure d’acier qui assume un rôle structural à l’intérieur tout en servant d’appui aux réseaux de circulation extérieure. Cette organisation permet la création de logements traversants disposés autour d’une cour intérieure. Un stationnement souterrain est aussi accessible de la ruelle.Tous les logements du rez-de-chaussée, directement accessibles de la rue, sont dédiés aux familles. Ces logements de deux étages du côté de la rue de l’Épée et d’un étage du côté de l’av. Ducharme possèdent tous une terrasse privée à l’arrière donnant sur le jardin de la cour intérieure. Situé à quelques pas du métro Outremont et à quelque minutes d’autobus du métro Rosemont, cet emplacement bénifi cie d’une grande accessibilité à de nombreux commerces et services (av. Van Horne). © Robert Etcheverry

ORGANISATION DES UNITÉS DANS L’ENSEMBLECirculation (principalement en coursives)

Logements de 3 ou 4 cc sur 1 niveau

La circulation en coursive permet la création de logements traversants

Accès à un toit terrasse pour les unités du 4e étage

Accès direct par la rue pour les logements du rez-de-chaussée

Organisation des logements dans l’ensemble

Logements de 3, 4 ou 6 cc sur 2 niveaux

Logements fl exibles de 2 ou 3 cc

Logements de 2 cc (à l’exception de deux logements: un « studio » et un « une chambre »)

© Robert Etcheverry

Étude post occupation de projet résidentiels pour familles en milieu urbain dense, INRS

av. de l’Épée

av. Ducharme

LE LOGEMENTRez-de-chaussée, 3 cc sur 2 étages

Implantation

Schéma de localisation

1

11

2

2

2

3

3

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4

4

4

4

4 4

5

5

6

6

6

6

6

Accès direct au logement à partir de la rueEspace multifonctionnel (bureau, salle de jeu, 2e séjour, 4e chambre ou chambre d’invité)Séparation des espaces de jour et de nuit sur 2 niveaux

Séparation de la chambre principale de celles des enfants accentuée par l’emplacement de la salle de bain, de rangement et d’un espace polyvalent pouvant servir de petit bureau ou de boudoir

Espace extérieur suffi samment grand pour partager un repas en famille. Accès direct à l’espace extérieur aménagé

Présence d’une salle d’eau au rez-de-chaussée en plus d’une salle de bain complète à l’étage

Plan rez-de-chausséeÉchelle approx. 1 : 150

Plan premier étageÉchelle approx. 1 : 150

Superfi cie approximative : ±130 m2

* Reproduction des plans provenant de la fi rme Atelier Raouf Boutros

1

4

4

44

2

6

5

53

Plan rez-de-chausséeÉchelle approx. 1 : 150

LE LOGEMENT

Schéma de localisation

Implantation

Rez-de-chaussée, 4 cc sur 1 étage1

1

4

4

4

4

4

2

2

5

6

5

5

3

3

Accès direct au logement à partir de la rue avec du rangement à l’entrée (présence d’un sas) Présence de 2 salles de bain complètes

Présence d’une fenêtre dans la cuisine

Espace extérieur suffi samment grand pour partager un repas en famille situé à proximité de la cuisine. Accès direct à l’espace extérieur aménagé

Séparation de la chambre principale de celles des enfants accentuée par l’emplacement de la salle de bain, de rangement et d’un petit espace pouvant servir de bureau

Espaces de rangement de bonne dimension (grand garde-robes et salle de lavage)

Superfi cie approximative : ±145 m2

* Reproduction des plans provenant de la fi rme Atelier Raouf Boutros

GALERIE DE PHOTOS

© Robert Etcheverry © Robert Etcheverry © Robert Etcheverry

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Étude post occupation de projet résidentiels pour familles en milieu urbain dense, INRS

GALERIE DE PHOTOS

© Robert Etcheverry

RÉFÉRENCES :

Leloup, Xavier, Isabelle Séraphin, Étude post occupation de projets résidentiels pour familles en milieu urbain dense, Montréal, Février 2009

Atelier Raouf Boutros www.atelierraoufboutros.com

Magazine Esquisse, volume 9 numéro 7, P. 11, Montréal, Novembre-Décembre 1998