PROJET - DREAL Pays de la Loire

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7, Chemin du Noiron 85000 LA ROCHE-SUR-YON Tel: 06.22.60.50.44 OPERATION Dossier : Plan : Indice Date Modifications MAITRE D'OUVRAGE Propriété de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO - Reproduction interdite sans autorisation expresse Le Maître d'Oeuvre Le Maître d'Ouvrage Nota : 1- Ce document n'a de valeur que pour l'obtention du permis de construire. 2- Avant toute exécution, ce projet devra faire l'objet d'une étude parasismique selon la réglementation en vigueur au 1er Mai 2011 laquelle sera à la charge du Maître d'Ouvrage. Toute adaptation, au vu de cette étude, ne pourra être de la responsabilité de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO, et ne pourra donner lieu à des modifications à titre gracieux. 3- Toute modification d'aspect (formes, couleurs, matériaux,...) ou de changement de destination nécessitera obligatoirement l'accord de l'Architecte de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO et l'établissement, suivant sa décision, d'une demande de permis de construire modificatif et ceci avant la réalisation des travaux. 4- Les altimétries, cotes, réseaux existants et futurs sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas engager le responsabilité de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO. Ils devront faire l'objet de vérifications avant travaux par l'ensemble des entreprises concernées et le Maître d'Ouvrage. Phase : Nomenclature des pieces Date : 23/12/2020 Echelle : ETUDE IMPACT (PC11) Plan de situation Plan Grand Parc Plan Masse Existant / Projet Plans et Elévations tentes Photographies Document Graphique Notice Extrait Cadastral E 85590 LES EPESSES 85590 LES EPESSES Le Manoir de Charette - Le Puy du Fou Dessin : Benjamin CORBEAU 18N1011 SAS GRAND PARC DU PUY DU FOU Représenté par M. Laurent ALBERT CONSTRUCTION D'UN HEBERGEMENT THEMATISE "La Halte des Ecuyers" Le Puy du Fou / La Jaubretière CHAMBRETAUD SAINT MALO DU BOIS GRAND PARC DU PUY DU FOU LES EPESSES LES HERBIERS PROJET PLAN DU GRAND PARC Echelle 1/10000 (PC1) PROJET

Transcript of PROJET - DREAL Pays de la Loire

Page 1: PROJET - DREAL Pays de la Loire

7, Chemin du Noiron85000 LA ROCHE-SUR-YON

Tel: 06.22.60.50.44

OPERATION

Dossier :Plan :

Indice Date Modifications

MAITRE D'OUVRAGE

Propriété de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO - Reproduction interdite sans autorisation expresse

Le Maître d'Oeuvre Le Maître d'Ouvrage

Nota : 1- Ce document n'a de valeur que pour l'obtention du permis de construire. 2- Avant toute exécution, ce projet devra faire l'objet d'une étude parasismique selon la réglementation en vigueur au 1er Mai 2011 laquelle sera à la charge du Maître d'Ouvrage. Toute adaptation, au vu de cette étude, ne pourra être de la responsabilité de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO, et ne pourra donner lieu à des modifications à titre gracieux. 3- Toute modification d'aspect (formes, couleurs, matériaux,...) ou de changement de destination nécessitera obligatoirement l'accord de l'Architecte de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO et l'établissement, suivant sa décision, d'une demande de permis de construire modificatif et ceci avant la réalisation des travaux. 4- Les altimétries, cotes, réseaux existants et futurs sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas engager le responsabilité de la SAS D'ARCHITECTURE NOVATIO. Ils devront faire l'objet de vérifications avant travaux par l'ensemble des entreprises concernées et le Maître d'Ouvrage.

Phase :

Nomenclature des pieces

Date : 23/12/2020

Echelle :

ETUDE IMPACT (PC11)

Plan de situation

Plan Grand Parc

Plan Masse Existant / Projet

Plans et Elévations tentes

Photographies

Document Graphique

Notice

Extrait Cadastral

E

85590 LES EPESSES

85590 LES EPESSESLe Manoir de Charette - Le Puy du Fou

Dessin : Benjamin CORBEAU

18N1011

SAS GRAND PARC DU PUY DU FOU

Représenté par M. Laurent ALBERT

CONSTRUCTION D'UN HEBERGEMENT THEMATISE"La Halte des Ecuyers"

Le Puy du Fou / La Jaubretière

CHAMBRETAUD

SAINT MALO DU BOIS

GRAND PARC DU PUY DU FOU

LES EPESSES

LES HERBIERS

PROJET

PLAN DU GRAND PARC Echelle 1/10000 (PC1)

PROJET

Page 2: PROJET - DREAL Pays de la Loire

PLAN MASSE PROJET Echelle 1/250

PORTAILCONTROLE ACCES

ACCES SITEVOIE POMPIERS

ACCESPIETONS

VOIE POMPIERS

PORTILLON

PENTE 4%

PENTE 4%

PARKING9 Places

5

4

2

1

3

CONSIGNES

SANITAIRES

207.45

PENTE 4.8%

PENTE 4.8%

208.70

209.55

209.55209.61

209.07

208.81

209.46

208.70

T2

T2

T1

T1

MERLON CREE

CHEMINEMENTSSTABILISES

LTZONE A AMENAGER

2500 m²

3.00

2.00

Commune : LES EPESSES - 85590Lieu-dit : Le Puy du Fou / La JaubretièreSection : BParcelle : 812Superficie : 105 768 m²

PLAN DE CADASTRE Echelle 1/10000 (PC1)

EXTRAIT CADASTRAL Echelle 1/2000

Page 3: PROJET - DREAL Pays de la Loire

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Tp= 208.30 mTp= 207.92 m

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EP40

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EP40

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EP40

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EP40

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EP40

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Fe= 206.11 m

EP400EP400

EP400

Fe= 206.47 m

Tp= 208.13 mRd= 206.28 m

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Parcelle B-812

Chemin

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Station (levé)

Coffret EDF

Regard EU

Signalisation

Regard divers

LEGENDE TOPO

Candélabre

Point nivelé

Haie

Limite enrobé

Talus

Limite espace vert

Couronne et troncArbre

(dimensions réelles)

Végétation

Clôture légère

Référence cadastrale

Niveau tamponNiveau radier

Tp = 0.00mRd = 0.00m

Application cadastrale(indicative)

3

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4

5

PLAN MASSE EXISTANT Echelle 1/500

REPERAGE PHOTOS

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X

XX X X X

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Tp= 208.30 mTp= 207.92 m

EP40

0

EP40

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EP40

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EP40

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EP40

0

EP40

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EP40

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EP40

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EP40

0

EP40

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Fe= 206.11 m

EP400EP400

EP400

Fe= 206.47 m

Tp= 208.13 mRd= 206.28 m

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EU200

EU200

EU200

Chemin

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Parcelle B-812

400 B

400 B

Vida

nge

en fo

nte

DN

200

vanne sous bouche à clef

Trop-plein PVC Ø315

Fe 205.12

Fe 204.97

Fe 206.49

Fe 208.28

PVC Ø315

Fe 205.91

Bassin NordNE normal : 208.28

RACCORDEMENT AUXRESEAUX EXISTANTS

PLAN MASSE PROJET Echelle 1/250

PORTAILCONTROLE ACCES

ACCES SITEVOIE POMPIERS

ACCESPIETONS

VOIE POMPIERS

PORTILLON

PENTE 4%

PENTE 4%

PARKING9 Places

5

4

2

1

3

CONSIGNES

SANITAIRES

207.45

PENTE 4.8%

PENTE 4.8%

208.70

209.55

209.55209.61

209.07

208.81

209.46

208.70

T2

T2

T1

T1

MERLON CREE

CHEMINEMENTSSTABILISES

LTZONE A AMENAGER

2500 m²

3.00

2.00

PLAN MASSE PROJET Echelle 1/500

Page 5: PROJET - DREAL Pays de la Loire

ELEVATION AVANTELEVATION ARRIERE

PLAN

TOITURE

ACCES

2 Lits superposés

2 Litssuperposés

Lit 2 Pers

15.10 m²

7.45

5.94

302.3

637

4.15

57

74 2.23 2.23 74

±0.00±0.00

6.81

Ornementationtête de mât

Plancher Bois

Toile

ELEVATIONIDEM POUR L'ELEVATION ARRIERE

PLAN

TOITURE

CASIERS

VR

VR

ACCES

ACCES

6.61 m²

6.61 m²

LOCALTECHNIQUE

7.45

5.94

302.3

637

4.15

57

74 2.23 2.23 74

±0.00±0.00±0.00

6.81

Ornementationtête de mât

Plancher Bois

Toile

Habillage Toile

Structure bois

TENTE "CONSIGNES" PROJET Echelle 1/150TENTE "HEBERGEMENT" PROJET Echelle 1/150

Page 6: PROJET - DREAL Pays de la Loire

ELEVATION OUEST ELEVATION NORD

ELEVATION OUEST

±0.00

+3.24

+6.02

+6.59

5.9595 4.04 95

±0.00

+3.24

+6.02

+6.59

ELEVATION NORD

PLAN

TENTE "SANITAIRES" PROJET Echelle 1/100

VR

HOMMESFEMMES

ACCES

29.50 m²

L.T.

BEC0.95 m²

0.60 m²

302.7

846

5

2.78

576.5

9

11.8095 2.06 5.77 2.06 95

±0.00

+3.24

+6.02

+6.59

1.82

90919190

9090

1.45

811.41

2.20

1.561.9

5

1.65

9.65

3.80

1.40

ModulaireHabillage Bois

Plancher Bois

Toile

TOITURE

ELEVATION SUD

ACCES

302.7

846

5

2.78

57

±0.00

+3.24

+6.02

+6.59

13.40

7.55

Ornementationtête de mât

TENTE "SANITAIRES" PROJET Echelle 1/150

Page 7: PROJET - DREAL Pays de la Loire

1

1

DOCUMENT GRAPHIQUE EXISTANT (PC6)

DOCUMENT GRAPHIQUE PROJET (PC6)

Page 8: PROJET - DREAL Pays de la Loire

2

3

PHOTOGRAPHIE environnement proche (PC7)

PHOTOGRAPHIE environnement proche (PC7)

Page 9: PROJET - DREAL Pays de la Loire

4

5

PHOTOGRAPHIE environnement lointain (PC8)

PHOTOGRAPHIE environnement lointain (PC8)

Page 10: PROJET - DREAL Pays de la Loire

Dossier n°18N1011

PC 4 - NO TICE DECRIVANT LE TERRAIN ET PRESENTANT LE PRO JET PC 10-1 NO TICE CO M PLEMENTAIRE

LO CALISATIO N

Com m une : LES EPESSES - 85590

Adresse : "Le Puy du Fou" – La Jaubretière

Surface du terrain : 222 091 m ²

Section : B, parcelle n° 812

PRO JET

Le projet consiste en la construction d ’un hébergem ent thém atisé sous form e de ten tes, près du parking des Cam ping Cars, au nord des étangs de la Ganache .

RESEAUX :

Assainissem ent : sanita ires raccordés sur le réseau existant

Eau potable : sanita ires raccordés sur le réseau existant

Electricité : Sanita ires, Tentes raccordé sur le réseau existant

Téléphone : fibre raccordée sur le réseau existant

PRESENTATIO N DE L'ETAT IN ITIAL DU TERRAIN ET SES ABO RDS

Le projet se situe juste après le parking des cam pings cars, au dessus des étangs de la Ganache, aux abords du parc à thèm e "Le Puy du Fou". Le projet profitera du relief existant pour que les tentes soient en tourées de m erlons.

PRESEN TATIO N DU PRO JET

Le projet consiste en la création d ’un hébergem ent thém atisé sous form e de tentes. Il prévoit un bloc sanita ires et douches, une ten te pour les consignes et loca l technique, et 5tentes d ’hébergem ent.

Le bloc san ita ire est un m odulaire am énagé, inséré dans une grande ten te rectangulaire.Les consignes et local technique sont dans une structure bois insérée dans une ten te ronde. Les ten tes d ’hébergem ent sont de vraies tentes. Tous les locaux sont accessibles PMR horm is le local technique.

- L 'im plantation, l'organisation, la com position et le volum e des constructions nouvelles :L 'ensem ble du projet est com posé de 6 tentes rondes et d ’une grande rectangulaire, posées sur des socles en bois, tel un cam pem ent dans une prairie. Des chem inem ents stabilisés assurent les liaisons entre les tentes et vers le parking.

- Am énagem ent prévu pour le terrain :Il y a peu de modification de relief sur l’ensem ble du terrain. Les tentes sont insta llées sur la partie la plus plane, avec un nivellem ent horizontal sous chaque tente. Un accès piétons vers le parking des cam pings cars est créé à travers un m erlon. Le déblai de terre est utilisé pour la création d ’un petit m erlon près de la tente n° 4.

- M atériaux et couleurs des constructions :Le socle des tentes est en bois, l’aspect extérieur des tentes est en to ile aux m otifs thém atisés sur fond rouge et vert.

- Traitem ent des espaces libres, no tam m ent les plan tations :Les espaces verts existan ts sont conservés, des m assifs et buissons sont plantés aux abordsdes tentes.

- O rganisation et am énagem ent des accès au terrain, aux constructions et aux aires de sta tionnem ent :Un parking de 9 places (dont 1 PM R) est prévu au projet, l’accès se fa it par un chem in à l’est du projet. La vo irie perm ettra l’accès pom piers jusqu ’à la tente des sanita ires.