PROGRAMME DE CONCOURS EMS FONDATION MONT …a5.attachments.europaconcorsi.com/image/upload/v...1007...

Concours de projet d’architecture à 1 degré en procédure ouverte Document A1 Selon le règlement SIA 142, éd. 2009 Version du 28.04.2017

PROGRAMME DE CONCOURS EMS FONDATION MONT-CALME,

LAUSANNE

Programme de concours EMS Fondation Mont-Calme 2/32

1. Clauses relatives au déroulement du concours ................................................................................................................ 4 1.1 Introduction .................................................................................................................................................................. 4 1.2 Maître de l’ouvrage, adjudicateur et organisateur ........................................................................................................ 4 1.3 Secrétariat du concours ............................................................................................................................................... 4 1.4 Langue officielle ........................................................................................................................................................... 4 1.5 Genre de concours, procédure .................................................................................................................................... 5 1.6 Bases réglementaires .................................................................................................................................................. 5 1.7 Prescriptions officielles ................................................................................................................................................ 5 1.8 Conditions de participation ........................................................................................................................................... 6 1.9 Incompatibilité .............................................................................................................................................................. 6 1.10 Groupes pluridisciplinaires ........................................................................................................................................... 7 1.11 Modalités d’inscription .................................................................................................................................................. 7 1.12 Confidentialité .............................................................................................................................................................. 8 1.13 Prix, mentions, indemnités et recommandation du jury ............................................................................................... 8 1.14 Attribution et ampleur du mandat ................................................................................................................................. 8 1.15 Procédures en cas de litiges ........................................................................................................................................ 8 1.16 Jury et experts ............................................................................................................................................................. 9 1.17 Calendrier du concours .............................................................................................................................................. 10 1.18 Documents remis ....................................................................................................................................................... 10 1.19 Questions au jury et réponses ................................................................................................................................... 11 1.20 Visite du site ............................................................................................................................................................... 11 1.21 Documents demandés ............................................................................................................................................... 11 1.22 Présentation des documents ..................................................................................................................................... 12 1.23 Dates et modalités de remise des projets (planches) ................................................................................................ 12 1.24 Dates et modalités de remise des maquettes ............................................................................................................ 12 1.25 Anonymat et devise ................................................................................................................................................... 12 1.26 Critères éliminatoires ................................................................................................................................................. 13 1.27 Critères d’appréciation ............................................................................................................................................... 13 1.28 Recommandation du jury du concours ...................................................................................................................... 13 1.29 Notifications ............................................................................................................................................................... 13 1.30 Devoir de réserve ....................................................................................................................................................... 13 1.31 Publication et propriété des projets ............................................................................................................................ 13 1.32 Exposition publique et rapport du jury ........................................................................................................................ 13

2. Cahier des charges ......................................................................................................................................................... 14 2.1 Historique / contexte .................................................................................................................................................. 14 2.2 Objectifs du projet ...................................................................................................................................................... 14 2.3 Périmètre du concours ............................................................................................................................................... 14 2.4 Dispositions légales en matière d’utilisation du sol .................................................................................................... 15 2.5 Contraintes liées au site ............................................................................................................................................. 15 2.6 Accès véhicules ......................................................................................................................................................... 15 2.7 Hauteur maximale des constructions ......................................................................................................................... 15 2.8 Normes et directives à respecter ............................................................................................................................... 16 2.9 Variantes .................................................................................................................................................................... 16

3. Concept général et options programmatiques ................................................................................................................ 17 3.1 Organisation générale ................................................................................................................................................ 17 3.2 Concept ...................................................................................................................................................................... 17

4. Programme des locaux ................................................................................................................................................... 20 4.1 Surfaces ..................................................................................................................................................................... 20 4.2 Chambres .................................................................................................................................................................. 20 4.3 Circulations ................................................................................................................................................................ 20 4.4 Lumière naturelle ....................................................................................................................................................... 20

5. Approbations et certifications .......................................................................................................................................... 31 6. Annexes .......................................................................................................................................................................... 32


Glossaire

AEAI Association des établissements cantonaux d’assurance incendie

AMP / AIMP Accord sur les marchés publics / Accord intercantonal sur les marchés publics

BPC Bureau des Permis de Construire de la ville de Lausanne

CAD Chauffage à Distance

CAT Centre d’Accueil Temporaire

CHUV Centre Hospitalier Universitaire Vaudois

DAEMS Directives et recommandations Architecturales des Etablissements Médicaux-Sociaux vaudois

EMS Etablissement Médico-Social

EPF Ecole Polytechnique Fédérale

FAS Fédération des Architectes Suisses

FSU Fédération Suisse des Urbanistes

GATT Accord général sur les tarifs douaniers et le commerce

HES / ETS Haute école spécialisée / Ecole technique supérieure

IAUG Institut d’architecture de l’Université de Genève (anciennement EAUG)

LAT Loi (fédérale) sur l’aménagement du territoire

LATC Loi (cantonale) sur l’aménagement du territoire et les constructions

LMP / LVMP Loi sur les marchés publics / Loi vaudoise sur les marchés publics

MO Maître de l’Ouvrage

OMC / WTO Organisation mondiale du commerce / World Trade Organisation

PAA Psychiatrie de l’âge avancé

PAC 315 Plan d’Affectation Cantonal n°315 « CHUV »

RATC Règlement sur l’aménagement du territoire et les constructions

REG Registre suisse des architectes et ingénieurs

SIL Services Industriels Lausanne

SIMAP Système d’Information des Marchés Publics en Suisse

SPD Surface de Plancher Déterminante (calculée selon la SIA 421 éd. 2006)


1. Clauses relatives au déroulement du concours

1.1 Introduction La Fondation Mont-Calme organise, avec la participation du Département de la Santé et de l’Action Sociale de l’Etat de Vaud, un concours de projet d’architecture en procédure ouverte. La Fondation Mont-Calme est une fondation indépendante et son EMS, sis à la Rue du Bugnon 15, à proximité de la cité hospitalière, bénéficie du contexte urbain et de la proximité des transports publics. Aujourd’hui, l’activité de l’EMS est répartie entre deux bâtiments. Le bâtiment sud abrite la mission psychiatrie de l’âge avancé (PAA) (61 lits), les locaux dévolus aux activités communes, à la formation du personnel, une partie des activités socio culturelles, le salon de coiffure, le cabinet dentaire, l’administration et un espace réservé au CAT (Centre d’Accueil Temporaire). Relié au bâtiment sud par une passerelle, le bâtiment nord abrite les 61 lits de gériatrie, ainsi qu’une grande partie des locaux nécessaires au déploiement du service socio culturel (atelier de peinture, espace bien-être, salon de musique…), le salon de l’esthéticienne et les locaux du physiothérapeute. L’objectif du concours est de rassembler la psychiatrie de l’âge avancé et la gériatrie au sein d’un seul projet, ainsi que toutes les activités liées à l’EMS décrites ci-dessus. Le bâtiment sud actuel sera démoli et le bâtiment nord sera rendu aux activités du CHUV. L’activité de l’EMS doit être maintenue pendant les travaux et la majorité des lits resteront occupés. Cette contrainte nécessite de planifier un chantier par étapes.

1.2 Maître de l’ouvrage, adjudicateur et organisateur

Le Maître de l’Ouvrage, organisateur de la mise en concurrence et adjudicateur, est la Fondation Mont-Calme. L’organisation technique du concours est assurée par : Vernet Hogge Architectes SA Ave de Tivoli 60 1007 Lausanne [email protected]

1.3 Secrétariat du concours

Concours d’architecture EMS Fondation Mont-Calme p. a. ACTA Notaires associés M. Gilles Guignard Rue Beau-Séjour 10 1002 Lausanne [email protected] Le secrétariat n’est disponible que pour le dépôt des projets de concours (plans et maquettes). Les appels téléphoniques relatifs au présent concours ne seront pas traités.

1.4 Langue officielle La langue officielle du présent concours et de l’exécution des prestations est exclusivement le français. Cette condition est notamment applicable aux questions posées par les concurrents et aux textes figurant sur les documents qu’ils remettront. Il en va de même pour la suite de l’exécution des opérations.


1.5 Genre de concours, procédure

Le présent concours est un concours de projets d'architecture anonyme à un degré selon le règlement SIA 142, édition 2009. Il se déroule selon une procédure ouverte conforme à la loi du 24 juin 1996 sur les marchés publics et à son règlement d’application du 7 juillet 2004. Compte tenu de la valeur du marché, le concours est soumis à l’accord sur les marchés publics (AMP) de l’organisation mondiale du commerce (OMC / WTO) de 1994 et ses annexes concernant la Suisse. Le jury se réserve le droit de prolonger le concours par un degré d'affinement anonyme en option, limité aux seuls projets qui resteront en lice, conformément au chapitre 5.4 du règlement SIA n° 142.

1.6 Bases réglementaires

Le présent concours est régi par le Règlement des concours d’architecte et d’ingénierie SIA 142, édition 2009, dont le maître de l’ouvrage, le jury et les concurrents reconnaissent le caractère obligatoire, ces derniers du seul fait qu’ils participent au concours.

1.7 Prescriptions officielles

La présente procédure se réfère aux prescriptions officielles qui suivent.

Prescriptions internationales

Accord sur les marchés publics (AMP) de l'Organisation mondiale du commerce (OMCIWTO) du 15 avril 1994 et annexes concernant la Suisse

Prescriptions nationales

Lois fédérales sur le marché intérieur (LMI) du 06.10.1995 Accord intercantonal révisé sur les marchés publics (AIMP) du 15 mars 2001 Association des établissements cantonaux d'assurance contre l'incendie (AEAI) :

Prescriptions de protection incendie en vigueur Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA): normes SIA 142, éd. 2009

Prescriptions cantonales

Loi vaudoise sur les marchés publics (lVMP) du 24 juin 1996 (état :01.09.2004) Règlement d'application (RMP) du 07 juillet 2004 (état : 01.09.2004) Loi sur l'aménagement du territoire et les constructions (LATC) du 4 décembre 1985

et son Règlement d’application (RATC) du 19 septembre 1986

Prescriptions communales

Ville de Lausanne: Plan d’Affectation Cantonal n°315 – CHUV du 9 mai 2011 Ville de Lausanne : Prescriptions règlementaires communales annexes au

concours

Prescriptions spécifiques

Directives et recommandations architecturales des établissements médico-sociaux vaudois (DAEMS), édition du 1er novembre 2003


1.8 Conditions de participation

Le concours est ouvert aux architectes établis en Suisse ou dans un état signataire de l'accord GATT/OMC sur les marchés publics du 15 avril 1994, pour autant qu'ils répondent à l'une des conditions suivantes :

être titulaire d'un diplôme d'architecture délivré soit par l'une des Ecoles Polytechniques Fédérales suisses (EPF), soit par l'Institut d'Architecture de l'Université de Genève (EAUG ou IAUG) ou par l'Accademia di Architettura di Mendrisio, soit par l'une des Hautes Ecoles Spécialisées suisses (HES ou ETS) ou d'un diplôme jugé équivalent * ;

être inscrit au Registre suisse des architectes, REG, au niveau A ou B (le niveau C étant exclu).

* Lors de l'inscription, les concurrents en possession d'un diplôme étranger doivent fournir la preuve de son

équivalence. Cette dernière peut être demandée à la Fondation des Registres suisses des professionnels de l’ingénierie, de l’architecture et de l’environnement - REG, Hirschengraben 10, 3011 Berne, tél. +41 31 382 00 32, www.reg.ch.

Les bureaux portant la même raison sociale, même issus de cantons, régions ou pays différents, ne peuvent déposer qu'un seul dossier de candidature. Les bureaux ne portant pas la même raison sociale, mais faisant partie d'une même holding, peuvent participer séparément sous réserve que ces bureaux soient inscrits distinctivement au registre du commerce et que la participation de la maison-mère dans ces bureaux ne dépasse pas 20 %. Dans le cas d’un groupement d’architectes associés permanent, c’est-à-dire installé depuis au moins un an à la date de l’inscription au présent concours, il suffit que l’un des associés remplisse les conditions de participation. Dans le cas d’un groupement d’architectes temporaire, tous les membres du groupe doivent remplir les conditions de participation. Un architecte employé qui remplit les conditions de participation peut participer au concours pour autant que son employeur n'y participe pas lui-même au titre d'organisateur, de membre du jury, d'expert ou de concurrent. Il doit joindre une attestation signée de son employeur dans l'enveloppe contenant la fiche d'identification. Ces conditions de participation doivent être remplies au moment de l'inscription et jusqu'à la fin du présent concours. Une copie du diplôme ou d'un justificatif témoignant de l'inscription au REG est à joindre à l'inscription. Concernant les équivalences de diplômes étrangers, si pour des raisons de délais, les concurrents n’obtiennent pas assez rapidement l’attestation, ils sont autorisés à transmettre dans un premier temps, avec le formulaire d’inscription, une copie de leur demande au REG. Toutefois il est impératif que l’attestation officielle ait été réceptionnée par le secrétariat du concours avant la date de remise des projets, sous peine d’exclusion de la procédure du concours.

1.9 Incompatibilité Les concurrents doivent vérifier qu'ils ne se trouvent pas dans une situation de conflit d'intérêts selon l'art. 12.2 du règlement SIA 142, édition 2009. La directive de la commission SIA 142/143 "Conflits d'intérêts" accessible sur le site www.sia.ch, rubrique "concours - lignes directrices" aide à l'interprétation de l'art. 12.2.


1.10 Groupes pluridisciplinaires

En plus des compétences mentionnées ci-dessus, les candidats sont libres de consulter ou de s'adjoindre des spécialistes d'autres disciplines pour autant qu'ils respectent les règles de confidentialité. La formation d’une équipe pluridisciplinaire avec des spécialistes supplémentaires se fait sur une base volontaire. Dans le cas où le jury remarque une contribution de qualité exceptionnelle, il le saluera dans le rapport. De cette manière sont remplies les conditions pour que les projeteurs spécialistes volontaires de l’équipe gagnante puissent être mandatés directement. Le Maître de l'ouvrage ne sera cependant pas lié contractuellement avec eux, car ce choix ultérieur fera l'objet d'un appel d'offres séparé. Si, pour des questions opérationnelles, les mandataires doivent s'associer en phase de réalisation avec des mandataires locaux, des suppléments d'honoraires ne pourront pas être revendiqués.

1.11 Modalités d’inscription

Le présent programme et ses annexes peuvent être téléchargés dès le 2 juin 2017 via le site www.simap.ch. Les candidats doivent s'inscrire par écrit à l'adresse du concours (Cf. chapitre 1.3), au moyen de la fiche d’inscription téléchargeable également via le site www.simap.ch. L'inscription via le site www.simap.ch n'est pas considérée comme une inscription valable à la procédure de concours. Les demandes d'inscription seront accompagnées des pièces justifiant le respect des conditions de participation (Cf. chapitre 1.7) et d'une copie du récépissé attestant du versement d'une finance d'inscription de CHF 300.- TTC. Cette somme, couvrant une partie des frais de maquette, sera remboursée aux concurrents qui rendront un projet admis au jugement. Le versement se fera en faveur de :

Coordonnées bancaires : PostFinance SA Adresse bancaire : Rue du Château-d’En-Bas 33, 1631 Bulle Compte IBAN : CH08 0900 0000 1489 3933 1 Clearing national : 09000 SWIFT /BIC : POFICHBEXXX CCP : 14-893933-1 Rubrique : Concours d’architecture EMS Mont-Calme, Lausanne Bénéficiaire : Vernet Hogge Architectes SA, Av. de Tivoli 60, 1007

Lausanne

Lors de versements effectués depuis l’étranger, il est important de veiller à ce que les frais bancaires supplémentaires soient payés en sus de l’inscription. Les candidats versant des finances d’inscription au-dessous de CHF 300.- seront priés de compléter leur émolument. Le délai d’inscription est fixé au 29 août 2017 au plus tard. Après vérification du respect des conditions d’inscription, le secrétariat du concours confirmera par courriel au demandeur son inscription, avec lequel sera transmis le bon de retrait de la maquette. Il est à noter que le délai d’inscription du mardi 29 août 2017 est un délai d’ordre au-delà duquel les inscriptions ne pourront être enregistrées que moyennant un versement supplémentaire de CHF 200.- TTC destiné à couvrir la plus-value de la production à l’unité du fond de maquette. Ce versement ne sera pas remboursé dans le cas où le lot de maquettes est épuisé et la reproduction de maquettes génère des coûts supplémentaires. Dans ce cas, le délai de remise du fond de maquette sera de 2 semaines à compter de la date d’inscription.


1.12 Confidentialité Les documents et informations que se fourniront réciproquement le Maître de l'ouvrage et les candidats seront utilisés exclusivement dans le cadre du présent concours et traités de manière confidentielle par les parties. Conformément à l'article 12.2 du règlement SIA 142, édition 2009, il est rappelé que les membres du jury et leurs bureaux, les spécialistes-conseils et leurs bureaux, ainsi que l'organisateur ne sont pas autorisés à participer au présent concours. Ceux-ci sont informés qu'ils possèdent un devoir de réserve et de confidentialité sur les informations qu'ils détiennent. Ils ne peuvent donc pas transmettre des informations ou des documents à des tiers, qu'ils participent ou non au concours, sauf sur autorisation du Maître de l'Ouvrage ou via ce dernier.

1.13 Prix, mentions, indemnités et recommandation du jury

Le jury dispose d’une somme globale de CHF 239'000.- hors taxes (HT) pour l’attribution de prix (approximativement cinq) et de mentions éventuelles. Cette somme est définie sur la base des lignes directrices de la commission SIA 142 édition mars 2008, révisées en juin 2015. Le coût de l’ouvrage CFC 2 et 4 est estimé à environ CHF 38'413'000.- TTC, avec les facteurs de pondération suivants (selon norme SIA 102) :

degré de difficulté (ouvrage catégorie V) n = 1.10

en prenant en compte, pour les prestations demandées, les majorations suivantes (selon les lignes directrices de la commission SIA 142) :

2.b. illustration des choix constructifs / matériaux + 10 % 6. représentation de réalisation par étapes 5 %

Conformément à l’art. 22.3 du règlement SIA 142, le jury peut recommander, pour une poursuite du travail, un projet faisant l’objet d’une mention, à condition qu’il se trouve au 1er rang et que la décision du jury soit prise au moins à la majorité des trois quarts des voix et avec l’accord explicite de tous les membres du jury qui représentent le Maître de l’ouvrage.

1.14 Attribution et ampleur du mandat

Conformément aux accords intercantonaux et internationaux sur les marchés publics et au Règlement SIA 142, édition 2009, le Maître de l’ouvrage a l’intention de confier le mandat d’architecte pour les études et la réalisation à l’auteur du projet recommandé par le jury, soit à 100% des prestations ordinaires selon la SIA 102, sous réserve de l’acceptation des crédits d’études et de constructions et des autorisations de construire, des délais référendaires et des modifications qui pourraient être demandées par le Maître de l’ouvrage. Si le Maître de l’ouvrage estime que le lauréat ne dispose pas de la capacité et/ou des compétences nécessaires en matière de préparation d’exécution et de suivi de chantier, ou que celles-ci s’avèrent insuffisantes, ou encore dans le but de garantir un développement du projet dans le sens des objectifs visés, de la qualité, des délais et des coûts, le Maître de l’ouvrage se réserve le droit d’exiger en tout temps que l’équipe du lauréat soit complétée par des spécialistes choisis d’un commun accord entre le Maître de l’ouvrage et l’auteur du projet. Les honoraires nécessaires à ces prestations ne viennent pas s’ajouter aux prestations ordinaires du bureau lauréat.

1.15 Procédures en cas de litiges

Les décisions du jury sur des questions d’appréciation sont sans appel. Si des intérêts légitimes sont lésés dans le cadre du concours, la procédure en cas de litige, conformément à l’article 28.1 du règlement SIA 142, s’applique. Les décisions du Maître de l'ouvrage relatives à la sélection ou à l’attribution du mandat peuvent faire l'objet d'un recours auprès de la Cour de droit administratif et public du Tribunal cantonal vaudois. Le recours dûment motivé doit être déposé dans les 10 jours dès la notification, à savoir, la publication du rapport du jury ou le vernissage de l’exposition des projets du concours.


1.16 Jury et experts Les membres du jury, désignés par le Maître de l’ouvrage, sont responsables envers le Maître de l’ouvrage et les participants d’un déroulement du concours conforme au présent programme. Le jury approuve le programme du concours et répond aux questions des participants. Il juge les propositions de concours, décide du classement, attribue les prix et les éventuelles mentions. Il rédige le rapport du jugement et les recommandations pour la suite des opérations. Le jury est composé des personnes suivantes : Président du jury M. Olivier RAY,

Président du Comité et du Conseil de la Fondation Mont-Calme

Membres professionnels M. Michel PFISTER, architecte EPFL, Service des Assurances Sociales et de l’Hébergement, Lausanne

Mme Deborah PICCOLO, architecte EPFL, Lausanne

Mme Amélie PONCETY, architecte DPLG SIA, Lausanne

Mme Floriane ROBERT, architecte EPFL SIA, Lausanne

M. Florian FERRARI, architecte ETS, La Croix / Lutry

M. Hiéronyme LACROIX, architecte EPFL FAS, Genève

Membre professionnel suppléant M. Mounir AYOUB architecte DPLG, Genève

Membres non professionnels Mme Valérie BINAME, Directrice de la Fondation Mont-Calme

M. Mario PASQUINI, Membre du Comité et du Conseil de la Fondation

M. Philippe GUNTERT, Membre du Comité et du Conseil de la Fondation

M. Ricardo MIRANDA, Infirmier Chef de la Fondation Mont-Calme

Membre non professionnel suppléant Mme Camille THELIN, Cheffe du service d’accompagnement de la Fondation Mont-Calme

Spécialistes-conseil Mme Marie-Françoise ZORN, Cheffe du service hôtelier & technique de la Fondation Mont-Calme

La liste des spécialistes n’est pas exhaustive. Le Maître de l’Ouvrage, sur conseil du jury, se réserve le droit de la compléter en cours de la présente procédure de concours.


1.17 Calendrier du concours

Publication et mise à disposition des documents

vendredi 2 juin 2017

Retrait des maquettes

dès lundi 12 juin 2017

Visite du site possible lundi 19 et jeudi 22 juin 2017

Délai pose des questions sur www.simap.ch

vendredi 23 juin 2017

Réponses aux questions sur www.simap.ch

jusqu’au mercredi 12 juillet

Inscription (délai d’ordre)

mardi 29 août 2017

Remise des projets (planches)

vendredi 22 septembre 2017

Remise des maquettes

vendredi 6 octobre 2017

Annonce des résultats

Décembre 2017

Attribution des prix, vernissage et exposition Décembre 2017

Retrait des documents

Janvier 2018

1.18 Documents remis A. Programme et cahier des charges

Document A1 cahier des charges et programme du concours (format pdf).

Document A2 projet institutionnel de la Fondation Mont-Calme version juin 2017.

B. Fiches techniques

Document B1 fiche d’inscription (format word / pdf).

Document B2 fiche d’identification avec mention des collaborateurs (format word / pdf).

Document B3 engagement sur l'honneur du participant (format word / pdf).

Document B4 bon de retrait pour la maquette (format pdf) transmis ultérieurement.

C. Documents, plans, règlements

Document C1

plan de situation (échelle 1/500) avec périmètre du concours, cadastre souterrain, limites du PAC 315 et les courbes de niveaux, servant de fond pour le rendu (format dxf / dwg / pdf).

Document C2 relevé des bâtiments existants : plans (format dxf / dwg / pdf).

Document C3 photos de la maquette témoin avec l’arborisation souhaitée (transmises ultérieurement).

Document C4 Plan d’Affectation Cantonal n°315 – CHUV du 9 mai 2011.

Document C5 directives architecturales des établissements médico-sociaux (DAEMS) du 1er novembre 2003, version 7.1 (format pdf).

Le fond de maquette au 1/500e pourra être retiré dès le lundi 12 juin 2017. Le bon de retrait (B4) sera transmis avec le courriel (e-mail) de confirmation de l’inscription.


1.19 Questions au jury et réponses

Les concurrents ont la possibilité de poser des questions sur le site www.simap.ch jusqu’au Vendredi 23 juin 2017 à 23h00 au plus tard. L’adjudicateur répondra – dans toute la mesure du possible – jusqu’au mercredi 12 juillet 2017 par le biais de la plate-forme www.simap.ch, uniquement aux questions posées par écrit. Aucune question ne sera traitée par téléphone.

1.20 Visite du site Une visite du site est possible le lundi 19 juin 2017 à 14h00 et le jeudi 22 juin 2017 à 14h00.

1.21 Documents demandés

Les participants remettront les éléments suivants : 7 planches maximum au format A1 vertical (594 mm x 840 mm) comprenant :

à l’échelle 1/500, établi sur la base cadastrale laissant transparaître les infos existantes, un plan de toiture avec altitude des acrotères, rendu libre sur fond blanc. Ce plan comportera l'implantation des constructions projetées, les aménagements extérieurs, les accès, les places de parc ainsi que les principales cotes d'altitude du terrain aménagé ;

à l’échelle 1/200, les plans de tous les niveaux, y compris rez-de-chaussée avec les aménagements extérieurs, avec le nord orienté vers le haut, les coupes avec mention du terrain naturel et les façades rendu en noir ou nuance de gris sur fond blanc. Ces dessins doivent comporter - de manière lisible - la désignation abrégée des locaux (abréviation DAEMS), leur numérotation, leur surface nette, les cotes d'altitude des niveaux finis et la situation des coupes ;

un plan d’aménagement d’une chambre d’hébergement avec mobilier et sanitaires, à l’échelle 1/50 ;

une coupe constructive de la façade, significative du projet, à l’échelle 1/50, sur toute la hauteur du bâtiment avec une légende de matérialisation ;

l'illustration des différentes étapes de construction et démolition avec l’explication des activités restreintes transitoires et des transferts de lits s’y rapportant ;

une planche explicative, avec textes, représentations, schémas, etc. expliquant le parti architectural proposé, rendu libre. Ces indications peuvent être éventuellement réparties sur les autres planches.

Une réduction au format A3 de toutes les planches A1. Un cahier à part indiquant le calcul du cube (volume brut), selon la SIA 416, et la surface de plancher déterminante (SPD), selon la norme SIA 421, avec schéma 1/500 de tous les étages. La SPD maximale est de 8’400m2, cette limite doit impérativement être respectée. Une maquette du projet comportant la devise, réalisée sur le fond obtenu, terrain et volumes bâtis en blanc (échelle 1/500). L’enveloppe A cachetée sur laquelle figurera la devise et contenant :

la fiche d'identification dûment remplie, mentionnant le nom de tous les collaborateurs du bureau ayant participé au concours et les spécialistes éventuels ;

l’engagement sur l'honneur du participant dûment daté et signé ;

un bulletin de versement ou, le cas échéant, les coordonnées bancaires internationales, pour le remboursement de la finance d’inscription et le versement du montant d’un éventuel prix ou mention.

L’enveloppe B cachetée sur laquelle figurera la devise et une clé USB, ou un CD contenant les fichiers informatiques de toutes les planches A1 réduites au format A3 (PDF). Ces fichiers seront anonymisés, optimisés et limités dans leur taille.


1.22 Présentation des documents

Le projet sera rendu sur tirage papier selon les modalités suivantes :

7 planches maximum sur format A1 (594x 840 mm) vertical ;

aucun élément du projet n’est disposé à cheval sur plusieurs planches ;

les planches sont numérotées avec mention d’un plan d’affichage, elles seront disposées sur deux lignes ;

les textes sont en langue française ;

la devise doit figurer sur tous les plans, en haut à gauche ainsi que l’indication

Concours d’architecture EMS Fondation Mont-Calme, Lausanne ;

l’ensemble des plans doit être fourni en deux exemplaires, 1 pour l’affichage (papier 180g/m2 recommandé), 1 pour la vérification (papier 120g/m2) ;

les plans papier ne doivent en aucun cas être collés sur un support type carton ou

carton plume.

1.23 Dates et modalités de remise des projets (planches)

Tous les documents, sous réserve des maquettes, parviendront, sous couvert de l'anonymat, dans un cartable ou dans un tube, groupés en 1 seul colis, non pliés, le Vendredi 22 septembre 2017 à 16h00 au plus tard le cachet postal ne faisant pas foi, à l’adresse suivante : ACTA Notaires associés Me Gilles GUIGNARD Rue Beau-Séjour 10 1003 LAUSANNE Horaire d'ouverture du lundi au vendredi 08h00 à 12h00 – 13h30 à 17h00 Le concurrent est seul responsable de l’acheminement et du dépôt de son projet dans le délai et à l’endroit indiqués. Tout projet parvenant après ce délai sera exclu du jugement. Aucune revendication de dédommagement ne pourra être formulée.

1.24 Dates et modalités de remise des maquettes

La maquette doit être livrée, sous couvert de l’anonymat, le Vendredi 6 octobre 2017 à 16h00 au plus tard le cachet postal ne faisant pas foi, à l’adresse suivante : ACTA Notaires associés Me Gilles GUIGNARD Rue Beau-Séjour 10 1003 LAUSANNE Horaire d'ouverture du lundi au vendredi 08h00 à 12h00 – 13h30 à 17h00 Le concurrent est seul responsable de l’acheminement et du dépôt de son projet dans le délai et à l’endroit indiqués. Tout projet parvenant après ce délai sera exclu du jugement. Aucune mention permettant d'identifier le nom des concurrents ne doit figurer dans la documentation produite et les emballages, sous peine d'exclusion. L’envoi de maquette par poste n’est pas accepté. Aucune revendication de dédommagement ne pourra être formulée en cas de dégradation accidentelle ou malveillante d’une maquette.

1.25 Anonymat et devise

Tous les documents, sans exception, y compris les emballages, seront remis sous couvert de l’anonymat. Ils porteront la mention : Concours d’architecture EMS Fondation Mont-Calme, Lausanne, ainsi qu’une courte devise choisie par le concurrent. Le nom de l’auteur du projet et de ses collaborateurs doit obligatoirement figurer sur la fiche d’identification, avec la devise, le tout mis dans une enveloppe cachetée munie de la devise.


1.26 Critères éliminatoires

Les projets qui ne respectent pas l’un ou l’autre des points suivants ne seront pas admis au jugement :

délais de rendu (documents papier / maquette) anonymat (documents papier / maquette).

1.27 Critères d’appréciation

Les propositions seront jugées sur la base des critères suivants :

la volumétrie et l’intégration urbaine la qualité architecturale de la proposition

respect du cahier des charges, du programme des locaux et du règlement

qualité des espaces extérieurs et des aménagements projetés, rapport avec les

éléments bâtis

respect des dispositions légales en matière d’utilisation du sol (Plan d’Affectation Cantonal n°315 – CHUV du 9 mai 2011)

réalisation en étapes des travaux et maintien de l’activité de l’EMS durant le chantier

la spatialité et l’ambiance intérieure, facilité d’orientation, rationalité des circulations

et fonctionnalité de la proposition Les critères d’appréciation peuvent être précisés et affinés pendant le jugement. L'ordre dans lequel ils sont mentionnés ne correspond pas à un ordre de priorité. Les projets retenus, après les tours d’élimination, pourront être soumis à une analyse technico-financière comparative par des experts neutres. Cette analyse n’aura qu’une valeur indicative.

1.28 Recommandation du jury du concours

A l’issue du concours, le jury définira ses recommandations pour la poursuite du projet à l’intention du Maître de l’ouvrage.

1.29 Notifications Les candidats inscrits seront informés des résultats par courrier.

1.30 Devoir de réserve Tous les concurrents qui auront déposé une proposition s’engagent à un devoir de réserve et à ne pas rendre leur projet public avant l’inauguration de l’exposition et la distribution des prix.

1.31 Publication et propriété des projets

Le droit d’auteur sur les projets reste propriété des participants. Les documents relatifs aux propositions des concurrents primés ou recevant une mention deviennent propriété du Maître de l’ouvrage. Les autres documents seront repris par leurs auteurs après l’exposition publique dans un délai qui sera fixé ultérieurement. Passé ce délai, les documents non retirés seront détruits.

1.32 Exposition publique et rapport du jury

A l’issue du jugement, l’ensemble des projets admis à celui-ci fera l’objet d’une exposition publique pendant dix jours ouvrables. La date et le lieu seront communiqués en temps voulu aux concurrents et à la presse. Les noms des auteurs des projets jugés seront portés à la connaissance du public. L’ensemble du concours fera l’objet d’un rapport de jury qui sera remis à tous les participants ayant rendu un projet.


2. Cahier des charges

2.1 Historique / contexte

La « Fondation Mont-Calme » est une Fondation reconnue d’intérêt public au sens des art.80 et suivants du Code civil suisse. Elle est soumise aux lois et règlements qui régissent ce domaine, son activité est financée par : les résidents, les caisses d’aide sociale, l’Etat, les assureurs maladie, etc., à l’instar de l’ensemble des établissements du même type. La Fondation Mont-Calme a été créée le 24 septembre 1980, par Monsieur René Burnet. L’institution a ouvert ses portes officiellement en 1983 pour le bâtiment sud, en 1984 pour le bâtiment nord. Le Centre d’Accueil Temporaire (CAT) a ouvert en 1986. Aujourd’hui, la Fondation déploie son activité d’hébergement sur deux bâtiments d’une surface brute de plancher totale de 7’171m2, sur un terrain de 5'465 m2, en droit de superficie. Le bâtiment Sud, bâtiment « provisoire » datant des années 60, abrite la mission de psychiatrie de l’âge avancé (PAA) (61 lits), les locaux dévolus aux activités communes, à la formation du personnel, une partie des activités socio culturelles, le salon de coiffure, le cabinet dentaire et l’administration. La cafétéria, située au 3ème étage, est divisée en deux parties : l’une pour le personnel, l’autre pour les résidents et les visiteurs. Le CAT a un espace réservé au 3ème étage, jouxtant la cafétéria mais séparé. Relié au bâtiment Sud par une passerelle, le bâtiment Nord, abrite les 61 lits de gériatrie, ainsi qu’une grande partie des locaux nécessaires au déploiement du Service Socio-culturel (Atelier de peinture, Espace bien-être, Salon de musique,…) ainsi que le salon de l’esthéticienne, la pharmacie, un bureau de médecin et les locaux du physiothérapeute.

2.2 Objectifs du projet Reconstruction complète d’un EMS de 122 lits, sur le terrain occupé aujourd’hui par le parking et le bâtiment Sud. Le nouvel EMS comprendra 122 chambres individuelles dont quelques chambres communicantes modulables, toutes avec sanitaires individuels. Par ailleurs, la Fondation Mont-Calme souhaite se doter d’une cuisine et d’un restaurant pluri-publics (cafétéria des résidents, du personnel et restaurant ouvert au public). Un CAT de 14 places doit également être inclus dans le projet. La Fondation souhaite qu’une attention particulière soit apportée à la conception des espaces extérieurs, notamment d’un jardin thérapeutique clos et aménagé et des espaces pour y accueillir quelques animaux. Le bâtiment Nord doit être restitué au CHUV à la fin des travaux.

2.3 Périmètre du concours

Le projet prend place sur la parcelle 2989 au sein du secteur D du PAC 315.

Orthophoto geo.vd.ch


2.4 Dispositions légales en matière d’utilisation du sol

Le secteur est régi par le PAC 315 et s’inscrit dans le secteur D de ce dernier. La SPD attribuée au secteur D est de 14'000 m2. A l’intérieur du secteur D, la SPD dédiée à la Fondation Mont-Calme, additionnée à la SPD récupérée de la démolition du bâtiment sud est de 8’400m2. La façon de calculer cette surface est explicitée dans la norme SIA 421. La Surface de Plancher Déterminante totale disponible pour le projet est donc de 8'400 m2. Le respect de toutes les dispositions légales en matière d’utilisation du sol découlant de ce Plan d’Affectation Cantonal n°315 (y.c. les hauteurs) est impératif. Il ne sera admis aucune dérogation, même mineure.

2.5 Contraintes liées au site

Le périmètre du projet étant situé au centre-ville de Lausanne et proche du CHUV, il est à proximité, voir directement touché, par un certain nombre de réseaux. En particulier, le métro M2, des conduites du Chauffage à Distance (CAD) et un câble haute tension (125'000 volts) des SIL. Le caniveau du CAD passant à travers l’ouest de la parcelle sera supprimé. Un nouveau caniveau le long de la limite de parcelle sud doit être mis en place (plan de situation, document C1). Pour cette raison, le projet doit se tenir à 2 m de la limite de parcelle à cet endroit. Conformément au PAC 315 (article 8), la limite contraignante côté ouest est la distance à la lisière de la forêt (10m) cette limite est reportée sur le document C1. Le câble haute tension à l’est du périmètre devra être déplacé par les SIL dans le sous-sol de la Rue du Bugnon. Cette intervention aura lieu avant le début du chantier. L’espace de transition mentionné par le PAC 315 (article 29) à l’est du périmètre et figurant sur le document C1 doit être respecté.

2.6 Accès véhicules L’accès de tous les véhicules sur la parcelle devra se faire par l’accès existant en face de l’Avenue Montagibert. Aucun autre accès le long de la rue du Bugnon ne sera autorisé pour des raisons de sécurité du trafic.

2.7 Hauteur maximale des constructions

Pour le secteur D, la hauteur maximale des bâtiments est de 21 mètres. Elle se mesure au faîte, à l’acrotère ou à toute disposition constructive y tenant lieu. Les superstructures techniques de type panneaux solaires, machinerie d’ascenseur, monobloc de ventilation avec récupérateur de chaleur ou exutoire de fumée peuvent dépasser des 21 mètres. Ces superstructures doivent être regroupées au maximum et limitées à ce qui est techniquement indispensable. En accord avec le BPC (Bureau des Permis de Construire), les 21 mètres seront calculés à partir de l’altitude prise sur la limite des constructions de la rue du Bugnon, mesurée à l’axe de la façade concernée du bâtiment et perpendiculairement à la limite des constructions. Voir l’annexe 2 ci-après. Les altitudes reportées sur le plan de situation (document C1) font foi.


2.8 Normes et directives à respecter

Les projets doivent, notamment, répondre aux directives, lois et normes principales suivantes : Prescriptions fédérales :

Loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT) du 1er mail 2014 et son ordonnance d’application.

Loi fédérale sur la protection de l’environnement (LPE) du 7 octobre 1983 et ses ordonnances d’application.

Prescription cantonales :

Loi cantonale sur l'aménagement du territoire et les constructions (LATC) du 4 décembre 1985 et son règlement d'application (RATC) du 4 décembre 1985.

Loi cantonale sur l'énergie (LVLEne) du 16 mai 2006, révisée le 1er juillet 2014 et son règlement d’application du 1er février 2015.

Prescription communales :

Ville de Lausanne: Plan d’Affectation Cantonal n°315 – CHUV du 9 mai 2011 Plan général d’affectation, règlement du 26 juin 2006.

Normes Techniques :

Directives architecturales des établissements médico-sociaux (DAEMS) du 1er novembre 2003, version 7.1.

Société suisse des Ingénieurs et Architectes (SIA) : normes, règlements et recommandations en vigueur, et notamment : - SIA 500 "Construction sans obstacles" éd. 2009, - SIA 421 « Aménagement du territoire – Indice d’utilisation du sol » éd. 2006.

Association des établissements cantonaux d'assurance contre l'incendie (AEAI) : normes, règlements et recommandations en vigueur.

Liens internet utiles :

Site du guichet cartographique du Canton de Vaud : www.geo.vd.ch Site du guichet cartographique de la Ville de Lausanne : map.lausanne.ch.

2.9 Variantes Les variantes ne sont ni demandées, ni autorisées.


3. Concept général et options programmatiques

3.1 Organisation générale

L’EMS est organisé en 6 espaces distincts :

a. les espaces privés, pour les résidents et le cercle restreint des proches, b. les espaces semi-privés, accessibles par les résidents et leurs proches, c. les espaces collectifs, accessibles par tous, d. les espaces professionnels, accessibles par le personnel, e. les espaces techniques, accessibles par le personnel, f. les espaces extérieurs, accessibles par tous.

La distinction de ces espaces permet un respect de l’intimité du résident, évite le sentiment d’intrusion et favorise un bon accueil des visiteurs. Cette distinction permet également au résident et au cercle restreint des proches une discrétion et un respect de l’intimité dans les situations d’accompagnement des personnes en fin de vie. La répartition des résidents se fera en 9 unités de vie (8 unités de 14 résidents et 1 unité de 10 résidents), accompagnés par une équipe pluriprofessionnelle autonome affectée à chaque unité (infirmière, aide-soignante, assistante socio-éducative, employé de maison, médecin, …).

3.2 Concept a. Espaces privés Conformément aux DAEMS, la Fondation Mont-Calme souhaite à l’avenir offrir un espace privé par résident, bannissant de ce fait les chambres à deux lits. 8 chambres (4X2 chambres) communicantes seront prévues pour les couples qui souhaiteraient aménager leur espace en petit 2 pièces. Toutes les chambres seront pourvues d’une salle d’eau, comprenant lavabo, douche et WC, ainsi que des espaces de rangement individuels. La Fondation Mont-Calme propose aux résidents et à leurs proches d’aménager leur chambre à leur goût en y apportant quelques meubles personnels. b. Espaces semi-privés Les 9 unités de vie s’organisent de la manière suivante :

2 unités de soins de mission «gériatrie généraliste» de 56 lits répartis en 4 unités de vie (4 x 14 lits),

2 unités de soins de mission «psychiatrie de l’âge avancé » de 56 lits répartis en 4 unités de vie (4 x 14 lits),

1 unité de vie de 10 lits. La particularité de l’unité de vie de 10 lits de psychiatrie de l’âge avancé sera d’être en rapport direct avec le jardin thérapeutique.

A l’achèvement de la construction, une unité de soins (= 2 unités de vie) doit impérativement figurer sur 1 seul étage. Les espaces des unités de vie de 14 lits seront polyvalents et ouverts: ils accueilleront une partie des activités sociales de la vie communautaire à l’échelle domestique (repas / salon / animation). Leur aménagement sera lumineux, attractif, facilement accessible et convivial, offrant un caractère familial. Conformément aux DAEMS, une salle à manger sera prévue pour 2 unités de vie. Un séjour sera prévu pour chaque unité de vie. Par ailleurs, une salle de bain par unité de soins doit être prévue (1 étage avec une salle de douche, 1 étage avec une baignoire balnéo). Hébergement pour les résidents en gériatrie Les activités de la vie commune à l’étage se dérouleront dans les espaces semi privés: animations de groupes, repas, activités de détente, rencontres,…. Ces espaces seront


communs à 2 unités de vie, afin de permettre une dynamique de groupe, ainsi qu’une optimisation des locaux professionnels (tisanerie, bureau, salle de colloque…). L’architecture offrira à la fois des espaces propres à l’unité de vie de 14 lits destinés aux résidents (1 salon par unité de vie) et des locaux communs à 2 unités de vie (salle à manger, animation et locaux pour le personnel). Hébergement pour les résidents en psychiatrie de l’âge avancé La notion des repères, la distinction des lieux et l’isolation phonique sont essentielles dans cette mission. Les personnes de psychiatrie de l’âge avancé ont de la peine à maintenir leur attention, ce qui réduit considérablement les possibilités d’animation, d’où l’importance de leur offrir l’alternative d’un circuit de déambulation en boucle, sans cul-de-sac. Disposant de vues sur l’extérieur, ce circuit doit passer par un lieu de vie où des activités ont lieu et être jalonné par des repères et des objets familiers. Centre d’Accueil Temporaire Le Centre d’Accueil Temporaire de l’EMS Mont-Calme permet d’accueillir en journée, une ou plusieurs fois par semaine, des personnes âgées vivant à domicile, fragilisées par la vieillesse, un handicap ou l’isolement. Il a pour mission de favoriser le maintien à domicile. Le CAT sera composé de 14 places. c. Espaces collectifs et communautaires Ces lieux de rencontre pour l’ensemble de l’institution seront modulables et de dimensions différentes afin d’accueillir divers types d’usage (repas, animations, manifestations, …). Ils seront en corrélation directe avec la zone d’accueil pour favoriser l’ensemble des activités communautaires de type « place du village ». Cette place centrale sera à la fois le lieu de rencontre de toute la maison et la liaison avec le monde extérieur. Cet espace contiendra la réception et une zone détente-attente-lecture, ou un autre espace de cette nature. Un accent particulier sera porté à la pénétration de la lumière naturelle dans tous ces lieux. Les espaces collectifs demandés sont les suivants :

Un restaurant pour les résidents, leurs visiteurs et le public. A noter que la modularité de cet espace avec la salle polyvalente sera indispensable, afin d’accueillir les proches lors des grands événements (Noël, …) ce qui n’est pas possible aujourd’hui.

Une grande salle polyvalente, pouvant servir aux assemblées de résidents, au cinéma, aux assemblées du personnel, à des conférences, à la formation du personnel, etc. Cette salle devrait être modulable en plusieurs espaces. Un local de stockage adjacent doit être prévu, afin de ranger tables et chaises supplémentaires et matériel de gym (ballons, etc.).

Des espaces dédiés aux activités socio-culturelles, activités « phare » de Mont-Calme :

Un grand atelier de peinture et de modelage, Une salle de musique, Une cuisine domestique pour atelier cuisine et pâtisserie (cette dernière

éventuellement couplée avec le restaurant), Un espace pour le coiffeur, esthéticienne, podologue, Un espace pour le cabinet dentaire, Un espace bien-être du type Snoezelen, Un fumoir.

d. Espaces professionnels Outre les bureaux et autres locaux de travail, les deux principaux espaces destinés au personnel sont la salle de repos et la salle à manger. Ces locaux doivent permettre au personnel de profiter de leurs moments de pause, un peu à l’écart de l’ambiance de l’EMS.


La salle de repos (local de nuit) du personnel doit permettre aux gens travaillant en horaire fractionné de se reposer et même de faire la sieste. Elle sera dimensionnée pour pouvoir accueillir 6 à 8 personnes, sur des couchettes ou des fauteuils relax. La salle à manger dédiée au personnel comprend 40 places assises et ne doit pas nécessairement se trouver à proximité de la salle de restaurant et de la salle polyvalente, mais doit être proche de la cuisine. Une pharmacie centrale doit être prévue. e. Espaces techniques La Fondation Mont-Calme est et restera raccordée au chauffage à distance (CAD) de la ville de Lausanne. Le dépôt de produits de nettoyage fonctionnera comme garage à chariots et station de recharge des différents produits d’entretien. Le local des conteneurs à déchets devrait, si possible, être à proximité d’une sortie de service du bâtiment. f. Espaces extérieurs Le jardin thérapeutique Le jardin thérapeutique doit être directement en lien avec l’unité de soins de 10 résidents en psychiatrie de l’âge avancé. Il doit également être accessible par l’ensemble des autres résidents sans qu’ils doivent traverser l’unité de 10. Cet espace extérieur doit offrir la possibilité de déambuler de manière sécurisée et contenue (jardin clos). Il sera sans embûches et ne contiendra pas de plantes toxiques. Selon les projets, il pourrait s’agir d’un jardin « suspendu ». Le jardin ouvert Cet espace ouvert devra être composé, entre autres, d’une terrasse, ainsi que d’une cuisine d’été pour accueillir repas et fêtes. La Fondation Mont-Calme envisage de posséder quelques animaux (lapins, chèvres naines, éventuellement un chien). Ils vivraient à l’extérieur, soit dans le jardin thérapeutique, soit dans le jardin ouvert. La cuisine extérieure Une petite cuisine d’été (un plan de travail, un grill et un évier) est demandée à l’extérieur, en terrasse ou dans le jardin, sauf si l’espace extérieur est en rapport direct avec la cuisine professionnelle de l’EMS.


4. Programme des locaux

4.1 Surfaces Les surfaces des locaux mentionnés ci-après sont des surfaces nettes. Certaines d’entre elles sont laissées à l’appréciation des concurrents en fonction de la cohérence du projet et notamment compte tenu de la réorganisation du bâtiment existant.

4.2 Chambres Conformément aux DAEMS, toutes les chambres doivent répondre aux exigences suivantes:

être en relation avec le séjour et la salle à manger de l’unité ; avoir une largeur minimale 3.00 m, libre de tout obstacle ; largeur idéale 3.40 m à

3.70 m une des dimensions doit permettre d’installer un lit de soins accessible sur 3 côtés

et avec une chaise roulante ; les fenêtres doivent permettre la vision extérieure en étant assis ou couché.

La chambre intègre la répartition des différents composants spatiaux du domicile, à l’exception de la cuisine :

l’espace de l’entrée, soit le pas de porte, le hall d’entrée, l’espace de séjour, soit un lieu de réception et de convivialité au sein d’un lieu privé, l’espace du sommeil, soit l’analogue d’une chambre à coucher, à comprendre

comme un espace intime, les volumes nécessaires au rangement des affaires personnelles, une salle d’eau avec WC.

4.3 Circulations Les circulations des résidents et l’emplacement des ascenseurs sont étudiés de façon à

permettre une circulation fluide des résidents en chaise roulante. Les liaisons physiques sont un élément essentiel du bon fonctionnement du site dans son ensemble; des liaisons de qualité - horizontales et verticales, sans barrière architecturale - sont à prévoir. Les couloirs sont larges, largeur minimale de 1.50 m, bien éclairés avec main courante à mi-hauteur pour les personnes en chaise ou à pied. Tous les locaux destinés aux résidents doivent être accessibles par chaise roulante et les portes doivent présenter un vide de passage minimal de 90 cm. Tous les seuils sont à 0 (zéro) centimètre. Toutes les pentes et chemins d’accès sont, si possible, inférieurs à 4 %. Les différents étages doivent être desservis par plusieurs ascenseurs positionnés proches des parties communes. Les cages d’escaliers ne doivent pas être accessibles par les résidents (porte).Un monte-charge servant au transport des lits médicaux, brancard, déchets, linges sales et autre matériel encombrant doit desservir tous les niveaux y compris le(s) sous-sol(s) technique(s). Enfin, il est rappelé aux concurrents le devoir de respecter les directives de la nouvelle norme de protection incendie AEAI du 1er janvier 2015, notamment (entre autres) sur le nombre d’escaliers et le compartimentage des différents espaces conformément à ce qui est nécessaire à ce type d’établissement.

4.4 Lumière naturelle L’article RATC 28 de la Loi sur l'aménagement du territoire et les constructions (LATC) du 4 décembre 1985 et son Règlement d’application (RATC) du 19 septembre 1986 doit être appliqué. En complément à cet article, la volonté des utilisateurs d’avoir de la lumière naturelle dans les différents locaux est exprimée dans les tableaux des surfaces de la manière suivante :

Lumière naturelle nécessaire + Lumière naturelle préférable o Lumière naturelle pas nécessaire


N° local N° DAEMS

Abrev. DAEMS

DENOMINATION Nombre Surface nette (m2)

Surface nette totale (m2)

DESCRIPTION Lum. nat.

0. CIRCULATIONS

001 3.7.1 /.2 /.3

CIR Circulations horizontales Les couloirs doivent permettre la déambulation ; ils sont aussi des lieux de rencontre. Largeur minimale 1.50 m. La lumière naturelle dans les couloirs est considérée comme un plus.

+

002 3.7.2.1 3.7.2.2

ESP Circulations verticales (escaliers) Nombre et dimensions en application des normes DAEMS et AEAI ainsi qu’en fonction de la disposition du projet. Largeur minimale 1.20 m.

+

003 3.7.2.3 ASC Ascenseurs cabines 180cm x 270cm

3 Au minimum 3 cabines aux dimensions de 180 x 270 cm.

o

004 3.7.2.3.1

MCH Monte-charge 180cm x 270cm 1 Au minimum 1 monte-charge desservant l’ensemble de tous les niveaux pour le service.

o

TOTAL -- M2


N° local N° DAEMS

Abrev. DAEMS




1. ESPACES PRIVES ET SEMI-PRIVES DE GERIATRIE 56 résidents de gériatrie répartis en 2 unités de soins de 28 lits (soit 4 unités de vie de 14 lits)

101 3.8.2 CH1 Chambre à 1 lit 56 16 896

Chaque chambre doit avoir une largeur minimale 3.00 m, libre de tout obstacle. Les fenêtres permettent la vision extérieure en étant assis ou couché. Prévoir 2x2 chambres communicantes pour les couples qui souhaiteraient les aménager en petit 2 pièces.

102 3.8.1.5 SAN Sanitaires 56 5 280

Chaque chambre est équipée d’un local sanitaire comportant WC, lavabo et douche. (dim. min. 220x180 cm)

o

103 3.9.1 SUN Séjour d’unité de vie 4 28 112 1 par unité de vie.

104 3.9.2 SMU Salle à manger d’unité de soins 2 32 64 1 par unité de soins. La salle à manger d’unité peut être en lien avec les séjours d’unités.

105 3.9.3 BAI Salle de bain thérapeutique 1 16 16 Comportant 1 baignoire balnéo, 1 douche et 1 WC.

o

106 3.9.4 DOU Salle de douche 1 12 12

1 salle de douche (106) à 1 étage, 1 salle de bain thérapeutique à l’autre étage (105). La salle de douche et la sdb thérapeutique doivent pouvoir accueillir un lit de douche (dim. du lit douche : 74x198 cm). Ce local contient aussi 1 WC.

o

107 3.9.5 / 3.9.7

WCH / WCV

WC pour personnes handicapées et visiteurs

2 4 8 1 WC par unité de soins. o

108 3.9.6 WCP WC du personnel 2 3 6 1 WC par unité de soins. o

109 3.9.8 TIS Office d’étage / tisanerie 2 12 24

1 par unité de soins. Doit pouvoir être fermé. Pour production dans les services (thé, café, …) avec cuisinette, frigos et rangement. Sous forme de local vitré, en second jour, en relation avec les espaces communs.

+

110 3.9.9 DLP Dépôt linge propre 4 4 16

1 par unité de vie. Local ou niches fermées dans lesquelles prennent place des chariots de buanderie.

o

111 3.9.10 / 3.9.11

DLS / VID

Dépôt de linge sale et vidoir 4 8 32

1 par unité de vie. Local avec lave-vase et évier. L’accès à ce local ne doit pas se faire à travers la salle à manger.

o

112 3.9.12 NET Local de nettoyage 2 4 8 1 par unité de soins. Local ou niche fermée à proximité du local 111.

o

113 3.9.13 SOI Local infirmière 2 20 40

1 par unité de soins. Avec deux places de travail (environ 12m2) et une pharmacie (environ 8m2). La pharmacie doit être un local fermé, avec lavabo et frigo.

114 3.9.13.1 SOI Bureau des deux responsables 2 12 24 1 par unité de soins. Avec deux places de travail

115 3.9.13.2 SOI Local d’accompagnement 2 24 48

1 par unité de soins. Ce local peut être en second-jour. Il doit permettre d’accueillir des colloques de 12 personnes.

+

116 3.9.14 DMA Dépôt matériel 4 8 32

1 par unité de vie. Permet de stocker les moyens auxiliaires (chaises roulantes, cadres de marche, etc.) et les moyens de levages (cigogne…). Avec portes, car branchements électriques.

o

TOTAL 1’618 M2

* Ces locaux ne comptent pas dans le calcul de la Surface de Plancher Déterminante (SPD)


N° local N°DAEMS Abrev. DAEMS




2. ESPACES PRIVES ET SEMI-PRIVES DE PSYCHIATRIE DE L’ÂGE AVANCE

56 résidents de psychiatrie de l’âge avancé répartis en 2 unités de soins de 28 lits (soit 4 unités de vie de 14 lits)

201 3.8.2 CH1 Chambre à 1lit 56 16 896

Chaque chambre doit avoir une largeur minimale de 3.00 m, libre de tout obstacle. Les fenêtres permettent la vision extérieure en étant assis ou couché. Prévoir 2x2 chambres communicantes pour les couples qui souhaiteraient les aménager en petit 2 pièces.

202 3.8.1.5 SAN Sanitaires 56 5 280 Chaque chambre est équipée d’un local sanitaire comportant WC, lavabo et douche.

o

203 3.9.1 SUN Séjour d’unité de vie 4 28 112 1 pour l’unité de vie.

204 3.9.2 SMU Salle à manger d’unité de soins

2 32 64 1 par unité de soins. La salle à manger d’unité peut-être en lien avec le séjour d’unité.

205 3.9.3 BAI Salle de bain thérapeutique 1 16 16 Comportant 1 baignoire balnéo, 1 douche et 1 WC.

o


1 salle de douche (206) à 1 étage, 1 salle de bain thérapeutique à l’autre étage (205). La salle de douche et la sdb thérapeutique doivent pouvoir accueillir un lit de douche (Dimensions du lit douche : largeur 74 cm, longueur 198 cm). Ce local contient aussi 1 WC.

o

207 3.9.5 / 3.9.7

WCH / WCV





1 par unité de soins. Doit pouvoir être fermé. Pour production dans les services (thé, café, …) avec cuisinette, frigos, meubles de rangement. Sous forme de local vitré, en second jour, en relation avec les espaces communs.

+


1 par unité de vie. Local ou niches fermées dans lesquelles prennent place des chariots de buanderie.

o

211 3.9.10 / 3.9.11

DLS / VID

Dépôt de linge sale / vidoir 4 8 32 1 par unité de vie. Local avec lave-vase et évier.

o

212 3.9.12 NET Local de nettoyage 2 4 8 1 par unité de soins. Local ou niches fermées à proximité du local 211.

o



214 3.9.13.1 SOI Bureau des 2 responsables 2 12 24 1 par unité de soins. Avec deux places de travail

215 3.9.13.2 SOI Local d’accompagnement 2 24 48

1 par unité de soins. Ce local peut être en second-jour. Il doit permettre d’accueilli des colloques de 12 personnes.

+


1 par unité de vie. Permet de stocker les moyens auxiliaires (chaises roulantes, cadres de marche, etc.) et moyens de levages (cigogne…). Avec portes car branchements électriques.

o

TOTAL 1’618 M2



DENOMINATION Nombre

Surface nette (m2)


DESCRIPTION Lum. nat

3. ESPACES PRIVES ET SEMI-PRIVES DE PSYCHIATRIE DE L’ÂGE AVANCE

10 résidents regroupés en une petite unité de soins - en lien direct avec le jardin thérapeutique

301 3.8.2 CH1 Chambre à 1lit 10 16 160

Chaque chambre doit avoir une largeur minimale de 3.00 m, libre de tout obstacle. Les fenêtres doivent permettre la vision extérieure en étant assis ou couché.

302 3.8.1.5 SAN Sanitaires 10 5 50 Chaque chambre est équipée d’un local sanitaire comportant WC, lavabo et douche.

o

303 3.9.1 SUN Séjour d’unité de vie 1 20 20 1 pour l’unité de vie.

304 3.9.2.1 SMU Salle à manger de l’unité 1 15 15 1 pour l’unité de soins de 10 lits. La salle à manger d’unité peut-être en lien avec le séjour d’unité ;


La salle de douche doit pouvoir accueillir un lit de douche (Dimensions du lit douche : largeur 74 cm, longueur 198 cm). Ce local contient aussi 1 WC.

o

306 3.9.5 / 3.9.7

WCH / WCV





1 par unité de soins. Doit pouvoir être fermé. Pour production dans les services (thé, café, …) avec cuisinette, frigos, meubles de rangement. Sous forme de local vitré, en second jour, en relation avec les espaces communs.

+


1 par unité de vie. Si possible sous forme de niches dans lesquelles prennent place des chariots de buanderie.

o

310 3.9.10 / 3.9.11

DLS / VID

Dépôt de linge sale / vidoir 1 8 8 1 par unité de soins. Local avec lave-vase et évier.

o

311 3.9.12 NET Local de nettoyage 1 4 4

1 par unité de vie. Si possible sous forme de local ou niche fermée à proximité du local 310.

o



313 3.9.13 SOI Local d’accompagnement 1 12 12 1 par unité de soins. Ce local peut être en second-jour.

+


1 par unité de vie. Permet de stocker les moyens auxiliaires (chaises roulantes, cadres de marche, etc.) et moyens de levages (cigogne…). Avec portes car branchements électriques.

o

TOTAL 332 M2


N° local N°DAEMS Abrev. DEAMS



DESCRIPTION Lum. Nat.

4. CENTRE D’ACCUEIL TEMPORAIRE (CAT) Pour 14 places

401 3.15.1 UCL Locaux communs 0 56 0 Comptés dans les espaces collectifs.

-

402 3.15.2 USA Locaux sanitaires 3 4 12 2 WC handicapés et une douche handicapés

o

403 3.15.3 UVE Vestiaires 1 10 10 Pour environ 14 usagers (penderie, armoires). Ces éléments de rangement peuvent être inclus dans 304

o

404 3.15.4 URE Local de repos 1 55 55 Avec fauteuils de repos. Ce local sert aussi pour les animations et comprend le bureau de l’animateur.

TOTAL 77 M2






5. ESPACES COLLECTIFS

501 Couvert d’entrée*

Un auvent extérieur doit permettre d’abriter l’embarquement ou le débarquement; un sas doit protéger le hall d’accueil. Dimensions en cohérence avec le projet.

-

502 3.10.1 HAL Hall d’entrée avec accueil

Cet espace réunit : -la réception de l’EMS -une zone d'attente, de rencontres et d'expositions. Prévoir un WC handicapé à proximité immédiate.

503 3.10.2 SCO Séjour(s) commun(s) 1 20 20 En relation avec 502.

504 3.9.1 FUM Fumoir 1 16 16 A proximité du hall d’entrée et du séjour commun.

+

505 3.10.3 SMC Salle(s) à manger commune(s)

1 315 315 Prévue pour pouvoir faire manger 140 personnes.

506 3.12.2 PER Salle à manger du personnel 1 90 90

Salle à manger du personnel, permet d’accueillir 40 personnes simultanément. Cette salle peut ne pas être en lien avec la salle à manger commune mais à proximité de la cuisine.

507 3.10.6 GYM Salle polyvalente / espace mouvement

1 190 190

Impérativement en relation avec 504 pour permettre d’accueillir au total 240 personnes à manger lors des fêtes. La plupart du temps, cet espace sera utilisé comme salle de gym et pourra aussi être utilisé pour tous les autres rassemblements (cinéma, conférences, assemblées, formation du personnel, etc. Cloisonnable.

508 3.10.6.1 CUD Cuisine domestique 1 24 24 La cuisine peut être attenante à la salle polyvalente et être fermée par une paroi amovible.

509 3.10.6.2 GYM Local rangement des engins de gym et tables et chaises

1 22 22 Ce local doit être attenant à la salle polyvalente.

o

510 3.10.4 ANI COM

Atelier peinture et sculpture, modelage

1 60 60 Ce local ne doit pas forcément être à proximité de la salle polyvalente.

511 3.10.4.1 ANI Salle de musique et de couture

1 40 40 Ce local ne doit pas forcément être à proximité de la salle polyvalente.

512 3.8.6 CHA Chambre d’accueil 1 21 21

Pour l’hébergement ponctuel d’un membre d’une famille durant les périodes de veille, en fin de vie. Cette chambre est équipée d’un local sanitaire avec WC, lavabo et douche.

513 3.10.7 COI Coiffeur, pédicure et esthéticienne

1 16 16 Avec lavabo.

514 3.10.7.1 PHY Local de physiothérapie 1 16 16 Avec lavabo.

515 3.10.7.2 DEN Local de dentiste 1 16 16 Peut-être couplé éventuellement avec le 513. Avec lavabo.

516 3.10.8 THE Espace thérapeutique 1 16 16 Espace Snoezelen. o

517 3.10.8.1 WCH / WCV

WC handicapé / visiteurs 4 4 16 o

518 3.10.8.2 WCP WC personnel 2 3 6 o

519 3.10.9 NET Local de nettoyage 1 6 6 Avec évier o


520 3.10.10 CUI

Cuisine avec (à titre indicatif) : zone de cuisson zone de préparation froide zone pâtisserie économat cellule frigorifique cellule de congélation endroit de stockage des chariots de distribution laverie propre à la cuisine zone laverie séparée avec accès distinct

1 230 230

Avec éclairage naturel. Y compris un bureau de 10 m2. Elle doit être en relation avec les étages d’habitation (ascenseurs), la salle à manger et proche de la zone de livraison des marchandises et de l’évacuation des déchets.

521 3.10.11 BUA Buanderie 1 122 122

Buanderie ne traitant que le linge des résidents et les uniformes du personnel. Ce local doit être ventilé et éclairé naturellement.

522 3.10.12 CHM Chambre recueillement / aumônerie

1 12 12 Espace de recueillement. Au quotidien cet espace abritera l’aumônerie.

TOTAL 1’270 M2






6. ESPACES PROFESSIONNELS

601 3.11.1 REC Réception 1 12 12 En relation visuelle directe avec le hall d’entrée.

602 3.11.2 DIR Bureau de la direction 1 20 20 Bureau de la directrice

603 3.11.2.1 DIR Bureaux individuels 7 16 112 Bureaux des cadres

604 3.11.3 BUR Bureaux collectifs 2 26 52 2 bureaux collectifs pour 3/4 personnes

605 3.11.3.1 BUR Bureau socio culturel 1 25 25 Bureau pour 4 personnes

606 3.11.3.2 BUR Bureau des formateurs 1 18 18 Bureau pour 2 personnes

607 3.11.4 COL Salle de colloque 1 20 20 Avec tables et chaises pour environ 8 à 12 personnes.

608 3.11.5 ENT Salle d’entretien 1 12 12 Pour entretien avec les familles, le personnel, ... Sert également au CAT

609 3.11.6 MAT Matériel et archives 1 8 8 Pour photocopieur, matériel de bureautique, archives, …

o

610 3.11.7 INF Bureau du psychologue 1 12 12

611 3.11.8 MED Bureau médical 1 12 12 Permet d’accueillir 3 personnes. Avec lavabo.

612 3.11.9 PHA Pharmacie 1 12 12 Pharmacie centrale. Avec lavabo et frigo.

o

613 3.11.10 NUI Local de nuit / salle de pause du personnel

1 25 25

La salle de pause du personnel permet aux horaires fragmentés de faire la sieste au calme. Ce local sera combiné avec le local «couchette pour femmes enceintes ou allaitantes ».

614 3.12.1.1 VEF Vestiaire femmes 1 104 104 Pour 150 femmes, avec 1 douche et 3 WC.

o

615 3.12.1.2 VEH Vestiaire hommes 1 36 36 Pour 50 hommes, avec 1 douche et 1 WC.

o

616 3.12.1.3 VEC Vestiaire cuisine 1 12 12 Avec 1 Douche et 1 WC. o

TOTAL 492 M2






7. LOCAUX TECHNIQUES

701 3.13.1 ATE Atelier 1 25 25 Attenant aux dépôts du mobilier et locaux techniques.

+

702 3.13.2 DNE Dépôt produits de nettoyage et garage à chariots*

1 100 100 En sous-sol avec ventilation mécanique. Evier de buanderie.

o

703 3.13.3 DEM Dépôt pour l’EMS* 1 122 122 Locaux de stockage du matériel de soins, appareils et archives. A proximité d'un ascenseur.

o

704 3.13.4 DRE Dépôt pour les résidents* 1 122 122

Pour les effets personnels des résidents. Par exemple vêtements d’hiver et d’été. A proximité d'un ascenseur.

o

705 3.13.5 TEC Installations techniques* 1 240 240

Surface minimale. Zone comprenant installations électriques (courant fort/courant faible) et sanitaires, stockage et production d’énergie, y compris local de ventilation. Locaux informatiques.

o

706 3.13.6 DCO Dépôt pour les conteneurs* 1 40 40

Pour le tri des déchets ; avec compacteur / broyeur ; 1 robinet et une grille d’écoulement. Avec accès direct vers l’extérieur.

o

TOTAL 649 M2






DESCRIPTION

8. ESPACES EXTERIEURS

801 3.14.1 TER Terrasse* Nombre et dimensions en cohérence avec le projet. Eventuellement avec une cuisine d’été, si pas à proximité de la cuisine principale.

802 3.14.2 JAR Jardin thérapeutique* 1 Cet espace sera en relation directe avec l’unité de vie de 10 résidents en psychiatrie de l’âge avancé. Il devra être clos mais devra permettre la déambulation. Accessible également directement pour les résidents des autres unités (sans passer par l’unité de 10).

803 3.14.2.1 JAR Jardin ouvert* 1 Terrasse et jardin, avec une cuisine d’été et des animaux.

804 3.14.3 STA Place de stationnement auto* 46 13 598 Ces places peuvent être réparties entre un éventuel parking souterrain et l’extérieur. 5 des places seront des places pour les personnes handicapées. Il faut prévoir 3 places avec borne de chargement des véhicules électriques.

805 3.14.3.1 STA Place de stationnement deux-roues*

35 2 70 Ces places peuvent être réparties entre un éventuel parking souterrain et l’extérieur.

806 3.14.3.2 STA Place stationnement des véhicules de la fondation*

1 24 24 Les véhicules de la fondation peuvent être stationnés à l’intérieur d’un éventuel parking souterrain (attention à la hauteur des véhicules) ou à l’extérieur. Bus EMS Longueur : 7.7 m Largeur : 2.4 m Hauteur 3.3 m

1 12 12 Prise véhicule électrique Bus CAT Longueur : 5.5 m Largeur : 1.9 m Hauteur 2.5 m

1 14 14 Bus 8 places Longueur : 5 m Largeur : 1.9 m Hauteur 2 m

1 16 16 Camion repas : Longueur : 6 m Largeur : 2 m Hauteur 2.8 m

TOTAL XXX M2



RECAPITULATION

1. ESPACES PRIVES ET SEMI-PRIVES DE GERIATRIE (56 lits) 1’618

2. ESPACES PRIVES ET SEMI-PRIVES DE PSYCHIATRIE DE L’ÂGE AVANCE (56 lits) 1’618

3. ESPACES PRIVES ET SEMI-PRIVES DE PSYCHIATRIE DE l’ÂGE AVANCE (10 lits) 332

4. CENTRE D’ACCUEIL TEMPORAIRE (CAT) 77

5. ESPACES COLLECTIFS 1’254

6. ESPACES PROFESSIONNELS 492

7. LOCAUX TECHNIQUES 649

Sous-total 1 6’040

Estimation sommaire des circulations (+ 25%) 1’510

Sous-total 2 7’550

Estimation sommaire de la différence surfaces brutes / nette (surf. des murs) (+18%) 1’359

Total des surfaces brutes 8’909 M2


6. Annexes Annexe 1 : Tableau excel de vérification des surfaces Annexe 2 : Exemple pour le calcul de la hauteur maximale

Annexe 1 - Tableau excel de vérification des surfaces

101 56 16 896 201 56 16 896 301 10 16 160 401 0 56 0102 56 5 280 202 56 5 280 302 10 5 50 402 3 4 12103 4 28 112 203 4 28 112 303 1 20 20 403 1 10 10104 2 32 64 204 2 32 64 304 1 15 15 404 1 55 55105 1 16 16 205 1 16 16 305 1 12 12 77106 1 12 12 206 1 12 12 306 1 4 4107 2 4 8 207 2 4 8 307 1 3 3108 2 3 6 208 2 3 6 308 1 12 12109 2 12 24 209 2 12 24 309 1 4 4110 4 4 16 210 4 4 16 310 1 8 8111 4 8 32 211 4 8 32 311 1 4 4112 2 4 8 212 2 4 8 312 1 20 20113 2 20 40 213 2 20 40 313 1 12 12114 2 12 24 214 2 12 24 314 1 8 8115 2 24 48 215 2 24 48 332116 4 8 32 216 4 8 32

1'618 1'618

501 1 - - 601 1 12 12 701 1 25 25 1 1'618502 1 - - 602 1 20 20 702 1 100 100 2 1'618503 1 20 20 603 7 16 112 703 1 122 122 3 332504 1 16 16 604 2 26 52 704 1 122 122 4 77505 1 315 315 605 1 25 25 705 1 240 240 5 1'254506 1 90 90 606 1 18 18 706 1 40 40 6 492507 1 190 190 607 1 20 20 649 7 649508 1 24 24 608 1 12 12 Surfaces nettes du programme 6'040509 1 22 22 609 1 8 8 Ces locaux ne comptent pas dans la SpD510 1 60 60 610 1 12 12 + 25% 1'510511 1 40 40 611 1 12 12 7'550512 1 21 21 612 1 12 12 Estimation de la surface constructive +18% 1'359513 1 16 16 613 1 25 25 Total surf brutes 8'909514 1 16 16 614 1 104 104515 1 16 16 615 1 36 36 SpD 6'926516 1 16 16 616 1 12 12517 4 4 16 492 SBT 73518 2 3 6519 1 6 6 SBH 43520 1 230 230521 1 122 122522 1 12 12

1'254

Surface de plancher déterminante

Estimation des circulations

Surface Brute de Plancher par résident

Surf. Brute d'Hebergement par résident

1. espaces privés et semi-privés GERIATRIE 2. espaces privés et semi-privés PAA 4. centre d'accueil temporaire CAT

5. espaces collectifs 6. espaces professionnels 7. locaux techniques

3. espaces privés et semi-privés PAA

récapitulation

21 m

hauteurmaximale

périmètre du projet

lim. espace de transitiondistanceà la lisière emprise futur

caniveau CAD lim. constructions




21 m




façade axe du Bugnon

21 m

Annexe 2 - exemple pour le calcul de la hauteur maximalePour rappel et selon l'article 15 du PAC 315: "Pour le secteur D, la hauteur maximale des bâtiments est de 21 mètres. Elle se mesure au faîte, à l'acrotère ou à toute dispositionconstructive y tenant lieu. Elle se mesure depuis l'altitude située à l'axe de la route adjacente et reportée perpendiculairement à cet axe."

PROGRAMME DE CONCOURS EMS FONDATION MONT …a5.attachments.europaconcorsi.com/image/upload/v...1007...

Documents

Transcript of PROGRAMME DE CONCOURS EMS FONDATION MONT …a5.attachments.europaconcorsi.com/image/upload/v...1007...