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Les APAC et leur coopérative d’habitant

Frédéric SABOUREAULT Directeur

Villages & Quartiers Solidairescontact@les-apac.org

www.les-apac.org

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Expérimentation

Auto Promotion & Auto Construction De 28 logements sociaux BBC Effinergie Sur la commune de Crolles En partenariat avec

Crolles La Fondation de France La région Rhône Alpes et les 28 familles

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Enjeux

Produire du logement social Economique et écologique En impliquant familles et commune Pour un habitat choisi Qui favorise le lien social Dans une cité mixte Sur un projet solidaire

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Méthode

Des critères qui favorisent la rotation du parc social les familles modestes la mixité

Un appel public à candidats

La concertation (commune,voisins,familles) La Conception collective Le foncier public en bail à construction l’Accession Progressive à la Propriété

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Les outils

Coopérative d’intérêt collectif bailleur 3 collèges de base

les créateurs (VQS) les familles les communes

Une SCI APP par projet

Un financement social et privé Un fond de dotation

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Les caractéristiques

Prix TTC du m2 habitable = 1180 € Loyer de 6,4 € du m2 sur 20 ans 180 € de chauffage annuel La SCIC rachète un patrimoine fondant

à 20 ans = 840 €/m2 + apports à 40 ans = 500 €/m2 + apports pour un € constant

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Le programme de Crolles

Critères plafonds PLS non propriétaire solidarité

28 familles

75% sortent du parc social Large plage de revenus

1200 € à 3400 € par mois (70% des familles françaises)

Large plage d’âge 20 ans à 52 ans

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Le programme de Crolles

Définition du projet (commune, familles) Réunion de voisinage (modifications) Intérieurs personnalisés avec architecte Construction du prix (familles et VQS) Participation au SO (familles)

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Le programme de Crolles

2360 m2 habitables 28 logements (11 T5 et T4, 3 T2 et T3) 18 logements en accès RDC handicapé BBC Effinergie Plantation d’arbres fruitiers Structures en bois massif

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Le programme de Colles

Plan masse

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Le programme de Colles

Coupe

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Le programme de Colles

Accès tennis

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Le programme de Colles

Accès «chemin de la Dent de Crolles»

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Conclusion

Projet collectif, solidaire et habitat choisi Accession Progressive à la Propriété La famille

conserve ses apports réalise un patrimoine fondant

Le public conserve ses aides (foncier, ...)

L’économie permet la qualité (écologie, énergie, ...) la mixité ... et la production de logements accessibles

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