Présentation du PADD et des OAP. LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales Une...

Présentation du PADD et des OAP Présentation du PADD et des OAP

LES AMBITIONS COMMUNALESLES AMBITIONS COMMUNALESLes grandes ambitions communales

Une volonté politique forte :

• maintenir le dynamisme de Rodilhan : encourager une production de logements capable de permettre le renouvellement des générations et assurer un développement équilibré en matière d’équipements, de services et de commerces de proximité ;

• créer un véritable cœur de village qui fédère les rodilhanais ;

• s’inscrire et participer aux enjeux de développement intercommunaux, en accueillant des équipements d’envergure (salle des fêtes, pôle agricole…) ;

• transmettre le patrimoine naturel, vernaculaire et agricole aux générations futures ;

• s’inscrire dans un développement respectueux des ressources naturelles du territoire et du cadre de vie des rodilhanais.

… … Pour un projet d’aménagement et de développement communal Pour un projet d’aménagement et de développement communal

durables et partagédurables et partagé


Trois grands projets structurant le territoire communal dans les prochaines années :

• le développement au Sud d’un pôle d’équipement d’envergure (stade, salle culturelle, parc…) ;

• la structuration d’une centralité villageoise au travers de l’aménagement d’un espace public (véritable lieu de vie) et du développement des commerces de proximité (extension « la galerie commerciale » de la place de la mairie) ;

• l’affirmation d’un pôle « agricole » d’envergure nationale autour du Lycée agricole.


durables et partagédurables et partagé


Des choix de développement contraints par le risque inondation

La carte d’aléa (PPRi du Vistre) classe en zone d’aléa :

• 70% du potentiel foncier existant en zone urbanisée ;

• près de 65% des zones qui restent à urbaniser à vocation d’habitat au POS existant ;

• 99% des zones destinées à une urbanisation future à vocation économique.


durables repensé vers des secteurs hors d’eaudurables repensé vers des secteurs hors d’eau

LES GRANDES ORIENTATIONS ENVIRONNEMENTALESORIENTATION 1Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole ORIENTATION 2Identifier et préserver la trame verte et bleue communaleORIENTATION 3Tendre vers une limitation de l’empreinte écologique du territoireORIENTATION 4Prendre en compte le risque inondation

LES GRANDES ORIENTATIONS D’URBANISME, OBJECTIFS ET ACTIONS A MENERORIENTATION 1Créer un cœur de village, véritable lieu de vieORIENTATION 2Développer le rayonnement supra communal de Rodilhan ORIENTATION 3Assurer un développement urbain respectueux de l’identité villageoise de la communeORIENTATION 4Apaiser les déplacements

SOMMAIRESOMMAIRE

Orientation 1 - Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole

1.1. Veiller à la préservation de l’activité agricole des costières1.2. Protéger et révéler l’identité de la commune à travers son patrimoine1.3. Promouvoir le maintien et la diffusion de la nature en ville1.4. Traiter les espaces de transition entre la ville et les zones agricoles

Orientation 2 – Identifier et préserver la trame verte et bleue communale

2.1. Protéger les réservoirs de biodiversité, supports d’une biodiversité locale remarquable 2.2. Préserver les zones relais et les corridors écologiques

Orientation 3 - Tendre vers une limitation de l’empreinte écologique du territoire

3.1. Impulser une démarche en faveur des énergies renouvelables3.2. Favoriser la performance environnementale à l’échelle des projets urbains3.3. Préserver la ressource en eau et maîtriser les rejets dans le milieu

Orientation 4 – Composer avec le risque inondation

4.1. Affirmer le caractère agricole des zones soumises au risque inondation de la plaine 4.2. Gérer le risque inondation en cœur de ville4.3. Développer des espaces récréatifs sur les secteurs inondables en continuité avec la zone urbanisée4.4. Orienter le développement futur de l’urbanisation vers les secteurs non concernés par le risque : le Sud de la commune

LES GRANDES ORIENTATIONS ENVIRONNEMENTALESORIENTATION 1Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole ORIENTATION 2Identifier et préserver la trame verte et bleue communaleORIENTATION 3Tendre vers une limitation de l’empreinte écologique du territoireORIENTATION 4Prendre en compte le risque inondation

LES GRANDES ORIENTATIONS D’URBANISME, OBJECTIFS ET ACTIONS A MENERORIENTATION 1Créer un cœur de village, véritable lieu de vieORIENTATION 2Développer le rayonnement supra communal de Rodilhan ORIENTATION 3Assurer un développement urbain respectueux de l’identité villageoise de la communeORIENTATION 4Apaiser les déplacements

SOMMAIRESOMMAIRE

Orientation 1 - Créer un cœur de village, véritable lieu de vie

1.1. Maintenir et conforter les commerces de proximité au cœur du village1.2. Développer les lieux de rencontre et de lien social

Orientation 2 - Affirmer le rayonnement intercommunal de la commune

2.1. Accompagner le développement d’un pôle agricole au Nord de la commune2.2. Conforter le pôle d’équipements publics au Sud

Orientation 3 - Assurer un développement urbain respectueux de l’identité villageoise de la commune

3.1. Affirmer une limite à long terme à l’urbanisation et poursuivre le développement urbain en continuité de l’existant

Un objectif de consommation foncière (logements + équipements + développement économique) maximum de 20 ha

- Un objectif de production d’environ 250 logements à horizon 2025- La promotion d’une offre de logements diversifiée :

développer l’offre de logements locatifs ; développer l’offre de logement social dans l’objectif d’atteindre progressivement une

part de 25% de logements sociaux dans le parc de résidences principales (logements locatifs sociaux et accession sociale). A l’horizon des 10 prochaines années, se sont un minimum de 70 logements locatifs sociaux qui seront réalisés,

permettant de constituer une offre représentant environ 10% du parc de résidences principales

Accueillir une structure d’accueil pour personnes âgées.

Orientation 3 - Assurer un développement urbain respectueux de l’identité villageoise de la commune

3.2. Limiter l’étalement urbain et promouvoir des formes urbaines économes en espace et respectueuses de la morphologie existante

3.3. Assurer le dynamisme démographique de la commune/ le renouvellement de la population

- Encourager une certaine densité dans les nouvelles opérations grâce à des formes urbaines diversifiées et innovantes (habitat intermédiaire de type maisons jumelées, maisons en bande, petit collectif, maisons individuelles)- Prescrire une architecture respectueuse de l'architecture environnante et traditionnelle - Renouer avec des typologies d'habitat adapté à la taille des ménages, allant principalement du T2 au T4.

Orientation 4 - Apaiser les déplacements

4.1. Assurer une meilleure gestion du stationnement 4.2. Structurer un véritable réseau modes doux à l’échelle de la commune qui converge vers le centre ville4.3. Développer un réseau de déplacement modes doux a l’échelle intercommunale 4.4. Requalifier certains axes

LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

1.Entrée de ville sud – Chemin des Canaux

2.Secteur Est – Rue Jean Bouin

SOMMAIRESOMMAIRE

1. Entrée de ville sud – Chemin des Canaux

Localisation -Entrée de ville sud, à proximité du centre-ville et des équipements sportifs, à l’Ouest du chemin des Canaux.

Objectifs-Réaliser un parc public. -Accueillir de nouveaux équipements de type structure d’accueil intergénérationnelle (accueil pour personnes âgées ou relocalisation de la crèche).-Développer une offre de logements collectifs. -Prévoir une gestion des eaux intégrée dans les aménagements paysagers.

Densification et diversification des formes urbaines-Au sud : Un offre d’habitat collectif de type petit collectif en R+2 -Au nord : Accueil d’un équipement public intercommunal de type structure d’accueil intergénérationnelle (accueil pour personnes âgées, petite enfance et centre de loisirs) en liaison avec le parc public.

Densité moyenne : 25 log/haPotentiel (à titre indicatif) : environ 60 logements et 70/80 logements accueil pour personnes âgées

Mixité socialeEnviron 25% des logements seront réservés aux logements locatifs sociaux

1. Entrée de ville sud – Chemin des Canaux

LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

1.Entrée de ville sud – Chemin des Canaux

2.Secteur Est – Rue Jean Bouin

SOMMAIRESOMMAIRE

Localisation-Au sud de la commune, en continuité de l’enveloppe urbaine existante, de part et d’autre de la Rue Jean Bouin

Objectifs-Réaliser un quartier d’habitat exigeant en matière de performance environnementale dans lequel les espaces verts seront valorisés et la qualité environnementale des constructions privilégiées. -Réaliser un quartier d’habitat mixte dans les types de logements et dans leur accessibilité.-Prévoir une gestion des eaux intégrée dans les aménagements ludiques et paysagers.

Densification et diversification des formes urbaines-Une diversification des formes urbaines en proposant de l’habitat individuel, de l’habitat individuel groupé et de l’habitat collectif.

Densité moyenne : 20 log/haPotentiel (à titre indicatif) : environ 185/190 logements dont environ 85 logements en petit collectif, 80 logements en individuel groupé ou jumelé et 20/25 logements en individuel pur.

Mixité socialeEnviron 30% des logements seront réservés aux logements locatifs sociaux ou en accession à coût maîtrisé.

2. Secteur Est – Rue Jean Bouin

2. Secteur Est – Rue Jean Bouin

Présentation du PADD et des OAP. LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales Une...

Documents

Transcript of Présentation du PADD et des OAP. LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales Une...