Atelier l’humain

French Tech

Journée Unicamp

18 et 19 Juin 2014

ATELIER 6 PROSPECTIVE IMMO

Les étudiants

Nicolas CABIRON SPIE IDFNO

Master 2 MIPI option FM @NCabiron

Virginie GANIATCHIS COCA COLA

Master 2 MIPI option FM @VIVI19691

Fabienne LE GOFF SNCF

Master 2 MIPI option FM

Chanaize Bazzi Bouygues Immobilier

Master 2 MIPI option FM

Lotfi DERDISH Bouygues Télécom

Master 2 MIPI option FM @LotfiDerdiche

Les étudiants

Blandine GASTAN Master 2 MIPI option PM Farah SLOUI

Master 2 MIPI option AM

Baptiste VIGIER Parella

Master 2 MIPI option AM @ElBaboo77

Kevin MALTKORN Cushman & Wakefield

Master 2 MIPI option PM @KevinM_MIPI

Les étudiants

Bayram BILDIK Thales

Master 2 MIPI option FM

David FIGUEIREDO Sage

Master 2 MIPI option FM

Wissem BENAHJI Amplifon

Master 2 MIPI option FM

Claire LACHOT Agence Pluri’Elles

Master 2 MIPI option FM

Sébastien LASCOUES Louvre Hotels

Master 2 MIPI option FM

1ère problématique

Quartiers numériques : entre besoins humains et prospectives

immobilières ?

Besoins et tendances

Quartier Numérique/ Homme

En matière énergétique

En matière financière

En matière sociale

En matière de gouvernance

En matière démographique

En matière de déplacement En matière

de forme urbaine

En matière d’innovation

En matière géopolitique

En matière de

peuplement

Etude qualitative Méthode Typologie des

interviewés

Questions Pertinence des

questions

Qualitative

Utilisateur d’espace

de coworking

Pourquoi, pour qui utiliser les espaces de coworking ? Connaitre besoins des

utilisateurs

Selon vous quels sont les points forts/faibles des

espaces de coworking ?

Connaitre les attentes des

utilisateurs

Qu’attendez-vous de la part d’un espace de coworking ?

(architecture, services, aménagements, confort…)

Connaitre besoins des

utilisateurs

Pensez-vous que la collaboration ainsi que

l’environnement d’un espace de coworking sont

favorables à la créativité, l’innovation ?

Opinion et intérêt des

espaces de coworking

Créateur d’espace de

coworking

Quelles sont les raisons qui vous ont poussé à créer un

espace de coworking ? Comment est né ce projet ?

Attentes des utilisateurs,

besoin du marché.

Que viennent chercher les utilisateurs d’espace de

coworking ?

Besoins des utilisateurs

Quels sont les perspectives d’évolution des espaces de

coworking ? Quels seront les espaces de travails de

demain ?

Conclusion

Diagnostic interne de l’étude quantitative

Avantages Inconvénients Étude reposant sur un nombre important de

contacts, donc diminuant en théorie les risques

de réponses faussant l’étude.

Étude demandant, en principe, un temps très

limité par personne interrogée.

Questionnaire souvent simple et concis.

Possibilité importante d’automatisation du

traitement des informations obtenues.

Bonne adaptation à des contextes tels qu’une

étude de notoriété

Risque de privilégier le nombre de

questionnaires au détriment de la

fiabilité de l’information recueillie.

Risque plus important de « triche » au

niveau des enquêteurs.

Les questions importantes ne sont pas

approfondies

2nd problématique

Pour aujourd’hui et demain, comment peut-on réussir à intégrer un quartier numérique?

Oui mais pourquoi?

Comment intégrer durablement le quartier numérique dans l’espace urbain?

• Les contraintes urbanistiques locales

• Concept : – Verticalité Vs Horizontalité

• Notion de durabilité : – Des quartiers à très haute

qualité environnementale

Comment expliquer ce besoin d’hyper-localité alors que l’économie du numérique se caractérise par un affranchissement des frontières physiques ?

• Un fort besoin d’émergence spontané

• Il est nécessaire de se rassembler en un même lieu

VS

Axe unique de communication interne Axes multiples de communication interne

Peu d’ouvertures vers l’extérieur Réelle porosité vers l’extérieur

Densification difficile

Peu de possibilités d’extension

Densification aisée

Extension facilitée

Un Ibook pour aller plus loin

Plus interactif Des vidéos

Evolutif

Horizontalité

Porosité

Coordination

Réseau

Durabilité

Intégration Frontières

Ouverture Accessibilité

Technologie

Environnement

Localisation

Futur

Immobilier

Collaboration

Acteurs

Et maintenant…

• A votre avis :

Par rapport à son intégration dans l'espace et son évolution dans le temps, un QN peut il être

le futur de concept de travail et de collaboration pour l'homme ou une simple

étape d'un futur mode de vie ?

• Et n’oubliez pas…

le Quartier numérique est avant tout un réseau

Restez connecté !!

@MIPI_PROSPIMMO