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LA REQUALIFICATION DU QUARTIER DU BLOSNE

Rencontre « Projet Métropolitain et Développement des Territoires » 

4 novembre 2011

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POURQUOI UN PROJET DE QUARTIER ?DIAGNOSTIC SOCIO-ÉCONOMIQUE

Une population en baisse Une population vieillissante Fort taux de chômage des jeunes

Peu de diversité d’entreprises Des centres commerciaux qui vivotent Des équipements et des services à faire

évoluer

Centre commercial Italie

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POURQUOI UN PROJET DE QUARTIER ?DIAGNOSTIC URBAIN

Peu d’évolution et de constructions récentes Une faible performance énergétique Une certaine uniformité du bâti

Pas de centralité et peu de repères Les voitures en vitrine Des espaces sous-utilisés et peu appropriés

Parking Poméranie

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POURQUOI UN PROJET DE QUARTIER ?DES ATOUTS À VALORISER

La proximité avec la gare et le centre-ville 5 stations de métro avec les stations Fréville

et Poterie Un quartier cosmopolite Une vie associative active De nombreux espaces verts

Promenade d’Algarve

Station de métro La Poterie

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LES GRANDES LIGNES DU PROJETURBANISTE : AGENCE GRUMBACHPAYSAGISTE : RONAN DÉSORMEAUX

• Faire un quartier plus vivant, autour des stations de métro

• Renforcer la vitalité économique du quartier• Accueillir de nouveaux habitants et notamment des

jeunes• Élargir la palette de logements (conception, forme

…)• Donner la possibilité aux personnes qui le souhaitent

de rester au Blosne, en changeant de logement • Valoriser et relier les espaces verts (parc en réseau)

et en améliorer les usages par les personnes de tout âge

• Valoriser les bâtiments existants en mettant l’accent sur la qualité environnementale et énergétique

• Favoriser les déplacements doux

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LES ENGAGEMENTS DE LA VILLE

Pas de destructions de logements mais des transformations minimes

Les nouveaux bâtiments sont construits sur les parkings libérés et les parcelles disponibles

Constructions sur les parkings : engagement de proposer d’autres places dans le quartier

Relogement prévu des associations et activités commerciales

Amélioration des espaces verts existants

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Version 3 – 31 janvier 2012

Version 2 – 28 juin 2011

Version 1 – 7 décembre 2010

Avis élus et présentation publique

Habitants et acteurs

Etudes Grumbach/Désormeaux

Habitants et acteurs

Etudes Grumbach/Désormeaux

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Avis élus et présentation publique

Le « chemin » du projet de quartier

Contributions des habitants commerçants et associations

Grumbach/Désormeaux

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PRÉSENTATION DU 7 DÉCEMBRE 2010LE PLAN MASSE

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Hypothèse 1 pour la constructibilité sur Savary

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Hypothèse 2 pour la constructibilité sur Savary

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Hypothèse 2 pour la constructibilité sur Savary

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PRÉSENTATION DU 28 JUIN 2011ZOOM SUR LE PARC EN RÉSEAU

La connexion des espaces vertsCréer un grand parc à travers le quartierRelier, déverrouillerRévélerDes espaces de proximité

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PRÉSENTATION DU 28 JUIN 2011ZOOM SUR LA PLACE ZAGREB

Une rambla au Blosne ?

Occuper le terre-plein centralDes voies piétonnes et cyclistesDes commerces en front de rueDes équipements structurants

Place de Zagreb : future centralité

Conservatoire régional de musiquesHalle de marché et équipement

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PRÉSENTATION DU 28 JUIN 2011LA RUE DE ROUMANIE

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PRÉSENTATION DU 28 JUIN 2011ZOOM SUR PRAGUE-VOLGA

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LA DÉMARCHE DE CONCERTATION L’EXPERTISE D’USAGES DES HABITANTS

Maîtrise d’œuvre

(urbanistes…)

Maîtrise d’usages(habitants, acteurs du quartier…)

Maîtrise d’ouvrage

(Ville de Rennes…)

Plateforme de

concertation

Animée par l’AUDIAR et l’Institut d’Urbanisme de Rennes

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LA DÉMARCHE DE CONCERTATIONL’ATELIER URBAIN DU BLOSNE

Un lieu d’information et d’échanges sur le projet de quartier

Recueil d’avis et de propositions Des permanences trois après-midis par

semaine Environ 50 visiteurs par mois

L’atelier urbain

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LA DÉMARCHE DE CONCERTATIONLES AMBASSADEURS

Appel à volontaires en janvier 2010 104 ambassadeurs Un dispositif porté par la Direction de Quartiers Aujourd’hui : une cinquantaine d’entre eux

participent aux actions de concertation

Rôle : faire le lien entre les institutions et les habitants, diffuser l’information, faire remonter les avis et propositions des habitants…

Participation à divers groupes de travail et aux voyages d’étude

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L’histoire du quartier Les balades pour expliquer le projet L’intégration des copropriétés dans le projet Les ateliers diagnostic Les ateliers créatifs L’enquête en porte-à-porte Les jardins de proximité

… Un blog pour suivre le projet et la

concertationwww.blosne.rennes-blog.org

LA DÉMARCHE DE CONCERTATIONLES GROUPES DE TRAVAIL ET LES ACTIONS

Le Blosne en balade

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Berlin au mois de mai 2010 Barcelone au mois de mai 2011 4 jours de visites urbaines, techniques,

culturelles et artistiques… Un groupe mixte composé d’élus, de

techniciens, de bailleurs, de promoteurs, d’acteurs du quartier, d’habitants… Entre 90 et 120 personnes !

Des enseignements sont tirés Un film (Berlin) Une exposition itinérante à venir (Barcelone)

LA DÉMARCHE DE CONCERTATIONLES VOYAGES D’ÉTUDE

En voyage à Barcelone

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Visite du quartierPlace de Zagreb – Prague-Volga

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MERCI DE VOTRE ÉCOUTE