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"pour construire ou rénoverpar où jecommence ?"

Programmeenergivie.info

Construction ou rénovation : priorité aux bâtiments économes en énergie

> Coût de l'énergie : jusqu'où pourrez-voussuivre ?

Un ménage aux revenus moyens consacre environ 10% de sonbudget à l'énergie, mais cette part pourrait doubler d'ici peu : con-struire ou rénover BBC dès aujourd'hui, c'est se donner les moyensde faire face à l'augmentation continue du coût de l'énergie.

> Une nécessité pour l'environnementLe secteur du bâtiment est énergivore : en France, ilreprésente 43 % de l'énergie consommée et contribue pour22 % aux émissions de GES (Gaz à Effet de Serre). Les petitsruisseaux faisant les grandes rivières, votre projet de con-struction ou de rénovation BBC participera à la réduction deces GES sur une très longue durée.

> Un plus pour votre confort… et votre patrimoine

Chaleur bien répartie, absence de fuites, suppression des paroisfroides, air renouvelé… une habitation BBC offre un bien meilleurconfort et prend de la valeur : en cas de revente, un classementénergétique A ou B est un sérieux atout.

> Bien faire dès le débutViser le niveau BBC est maintenant obligatoire pour le neuf (RT2012). En rénovation, c’est un objectif justifié pour ne pasgaspiller son investissement, même si l’on doit faire les travauxpar étapes. Par exemple, pour l’isolation, choisissez des épaisseurscompatibles avec le niveau BBC pour ne pas avoir à refaire cestravaux dans 5 ou 10 ans.

Avec le programme energivie.info :

1. PROFITEZde conseils gratuits et objectifsFinancé par la Région Alsace et l'ADEME, energivie.info vous aide à maîtriser lesdépenses énergétiques de votre habitat : mieux construire, rénover intelligemment,se chauffer mieux en consommant moins… energivie.info vous guide pour réussirvos projets.

UNE QUESTION ? UN PROJET ?CONSULTEZ UN CONSEILLER OBJECTIF

0 800 60 60 44ESPACES INFO ÉNERGIEPOUR EN PARLER :

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4. TROUVEZles professionnels du BBCLa réussite de votre projet passe par une étude précise et une réalisationtrès soignée. En effet, des défauts qui semblaient mineurs hier ont aujourd'huiune incidence mesurable sur le résultat final et sur l’atteinte du niveau de performance BBC : c'est pourquoi energivie.info vous propose des listes de professionnels expérimentés.

2. CUMULEZ les aides financièresAides à la rénovation BBC, prime pour les énergies renouvelables,bonus des communes, crédits d'impôts, prêts à taux zéro…energivie.info rassemble pour vous toutes les informations sur lesaides financières et vous donne le mode d'emploi pour en profiter.

Document à télécharger sur energivie.info 3. FINANCEZ

votre projet à 100 %Et si votre rénovation BBC s’auto-finançait par les économiesd’énergie que vous pourriez réaliser chaque mois ? C’est l’objectifdu prêt energivie, proposé à des conditions préférentielles par plus de 50 % des agences bancaires en Alsace.Plus d’informations sur : www.energivie.info/financements-banques

BBC - MAISON PASSIVE - CONSTRUCTION/RÉNOVATION :

les 7 clés pour réussir votre projet

Guide 24 pagestéléchargeable surenergivie.info

Changer les fenêtres ou poser un isolant dans les combles ou changer de chaudière sontpeut-être de bonnes idées… mais il est indispensable d'avoir une vue globale de votre rénovation.Seul un professionnel qui maîtrise tous les aspects (conseiller info-énergie, architecte, bureaud'étude, assistant à maître d'ouvrage…) pourra vous aider à hiérarchiser les priorités et àdéterminer les travaux les plus rentables.

Clé / Opter pour une ventilation performantePlus la maison est étanche à l’air, mieux il fautla ventiler : mais sans gaspiller l’énergie, enrejetant le minimum d’air chaud à l’extérieurde la maison, par exemple, en installant uneventilation double-flux qui récupère la chaleurde l’air extrait.

Clé / Investir dans un chauffage à haut rendementUne maison avec une enveloppe performantese contente d’un chauffage peu puissant :chaudière, radiateurs et canalisations peuventêtre sous-dimensionnés par rapport à unemaison traditionnelle. Mais il faut tout demême rechercher le meilleur rendement etprivilégier les énergies renouvelables.

Clé / Valoriser les apports solairesLa bonne orientation de la maison et son ouverture au soleil permettentde réduire les dépenses énergétiques pour le chauffage et l’éclairage. Maisparallèlement, il faut prévoir des protections solaires pour éviter une sur-chauffe estivale.

Clé / Isolation renforcée des paroisL’isolation de l’enveloppe du bâtiment se fait idéalement par l’extérieurpour éviter les ponts thermiques. Pour atteindre les performances BBC, il faut prévoir des épaisseurs minimales de 30 cm pour la toiture ou leplancher des combles, 15 cm pour la façade et le plancher sur cave.

Clé / Traiter les ponts thermiquesDalles, balcons, coffres de volets roulants... ces points sensibles doiventêtre soigneusement traités car ils provoquent des pertes d’énergie maiscréent aussi des zones d’inconfort, avec des risques de condensation quipeuvent provoquer des désordres et des moisissures. L’isolation par l’ex-térieur et une architecture compacte réduisent les ponts thermiques.

Clé / Installer des fenêtres performantesIl s’agit de maximiser l’apport solaire en saison froide tout en minimisantles déperditions thermiques. Au nord, les ouvertures sont plus petites avecdu vitrage plus performant. Au sud, plus d’ouvertures pour profiter des apports gratuits du soleil.

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Clé / Éviter les fuites d’airL’étanchéité à l’air est un défi important, qui concernetous les corps de métier : maçon, façadier, menuisier,électricien, installateur sanitaire... doivent collaborerpour traquer les moindres fuites d’air de l’enveloppedu bâtiment. À la fin des travaux, un test d’étanchéitéest obligatoire pour décrocher le label BBC ou vérifierla conformité à la réglementation thermique 2012.

RÉNOVATION Programme "Je rénove BBC" :

pour diviser par 4 vos dépenses d'énergie(1)

www.energivie.info : LE RENDEZ-VOUS BBC ET BEPOS EN ALSACE

Programme uniquement dédié à la rénovation, financé par la Région Alsace et EDF/ÉS, Je rénove BBC est l'un des dispositifsqui aide les propriétaires de maisons individuelles à aller au-delàd'une rénovation standard et à atteindre le niveau BBC, BâtimentBasse Consommation. Chaque rénovation est suivie par un maître d'œuvre expert en BBCqui garantit le résultat final et permet d'obtenir une aide financière.Elle peut atteindre un total de 19 000 €(2) dans certaines communes.

Rénover aux normes BBC :moins cher qu'une rénovation standard ?

Rénovation d'une maison individuelle F4 de 120 m² à Holtzwihr • 3 personnes • revenu mensuel de 4 100 euros***

Rénovation d'un appartementF3 de 70 m² à Strasbourg• 2 personnes • revenu mensuel de 3 600 euros***

Exemple 1 Rénovation basique Rénovation BBC

Coût de la rénovation 25 000 € 42 000 €Consommation énergétique après travaux 180 kWhep/m²/an 80 kWhep/m²/an

Financement

Apport initial 10 000 € 10 000 €Aide du Programme "Je rénove BBC" - 5 000 €Prêt ECO-PTZ sur 10 ansMensualités

15 000 €125 €

27 000 €225 €

Budget mensuel

Remboursement ECO-PTZ 125 € 225 €Année 1 / budget énergie mensuel* 123 € 55 €Année 11 / budget énergie mensuel* 205 € 91 €Total par mois (mensualité ECO-PTZ + charges énergétiques)- la 1re année - la 5e année - la 10e année

180 €280 €321 €

280 €294 € 312 €

Coût global travaux + énergie / 10 ansCoût global travaux + énergie / 11 ansCoût global travaux + énergie / 15 ans

44 220 €46 680 €57 790 €

45 540 €46 630 €51 570 €

Exemple 2 Rénovation basique Rénovation BBC

Coût de la rénovation 10 000 € 15 000 €Consommation énergétique après travaux 180 kWhep/m²/an 80 kWhep/m²/an

Financement

Apport initial - -Aide du Programme "Je rénove BBC" - -Prêt ECO-PTZ sur 10 ansMensualités

10 000 €84 €

15 000 €125 €

Budget mensuel

Remboursement ECO-PTZ 84 € 125 €Année 1 / budget énergie mensuel* 71 € 32 €Année 11 / budget énergie mensuel* 120 € 53 €Total par mois (mensualité ECO-PTZ + charges énergétiques)- la 1re année - la 5e année - la 10e année

155 €174 €198 €

116 €165 € 176 €

Coût global travaux + énergie / 9 ansCoût global travaux + énergie / 10 ansCoût global travaux + énergie / 15 ans

19 840 €21 210 €29 130 €

19 370 €19 980 €23 500 €

CONSTRUCTIONUne maison qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, c'est possible !

Aujourd'hui, avec la réglementation thermique 2012, tout bâtimentneuf doit atteindre les performances BBC. Le BEPOS - Bâtiment àÉnergie Positive - permet d'aller plus loin, avec des besoins enénergie très faibles qui sont plus que couverts par une production d'énergie, en général d'origine photovoltaïque. L'investissementsupplémentaire, de l'ordre de 7 à 20 % permet de réduire à zérovotre facture d'énergie. Les BEPOS seront la norme à l'horizon2020.

(1) Résultat moyen obtenu sur les opérations réalisées.(2) Pour en savoir plus : www.jerenoveBBC.info

Ces deux exemples réels donnent la réponse : grâce à la généralisation des techniques duBBC, aux aides energivie.info, aux avantages fiscaux et aux économies d'énergie réalisées,une construction ou une rénovation BBC peuvent être vite rentables.

* hors consommation d'électricité spécifique (électroménager, etc.)** Augmentation du coût de l'énergie de 9 %/an et taux d'actualisation de 4 %

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Programmeenergivie.info

energivie.info est un programme dela Région Alsace et de l’ADEME avecl’Union européenne pour développerl’efficacité énergétique en Alsace.

Alter Alsace Énergies - Strasbourg

Chambre de Consommation d'Alsace - Strasbourg

EIE Haguenau

EIE Centre Alsace

Erstein INFO ÉNERGIE

EIE du Pays de Saverne Plaine et Plateau - Saverne

ALME Mulhouse

Alter Alsace Énergies - Lutterbach

Communauté d'Agglomération de Colmar

EIE du Pays Rhin Vignoble Grand-Ballon - Guebwiller

EIE du Pays Thur Doller - Cernay

EIE Pays Bruche-Mossig-Piémont - Mutzig

EIE du Pays de Brisach - Neuf Brisach

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Pour un simple renseignement ou prendre rendez-vous,n'hésitez pas à contacter un conseiller.

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Merkwiller Pechelbronn

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Haguenau

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Erstein

Pays Bruche-Mossig-Piémont

Colmar

Pays de Brisach

Guebwiller

Mulhouse

LutterbachCernay

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energivie.info met à votre disposition des conseillers ESPACESINFO ÉNERGIE. Ils vous apportent un avis objectif, indépendantdes fournisseurs d'énergies, des fabricants et des prestatairesou installateurs. Ils vous aident à mieux comprendre votre projet, vous indiquent les moyens d'économiser l'énergieet vous renseignent sur les aides financières disponibles.

Cré

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