Polygone Wi nd Park - spii-polygone.com · Menuiseries en aluminium laqué ou anodisé à rupture...

Po l yg o n e

Wi nd ParkL E S Q U I N

S O M M A I R E

Polygone Immobilier d’Entreprise page 3

Situation du Polygone Wind Park 5

Emplacement et accès 7

Vue semi-aérienne 9

Espaces intérieurs 11

Plan de masse 13

Descriptif 15

21

Po l yg o n e


43

“Notre expertise, notre capacité d’écoute, notre créativité et notre savoir-faire permettent

d’apporter des solutions personnalisées qui répondent parfaitement aux enjeux actuels :

analyse des spécificités du programme, choix de l’implantation, étude du site, intégration

dans l’environnement, gestion technique et énergétique (réduction des productions de CO2

et des nuisances de chantier, priorité donnée à l’éclairement en lumière directe et à la

ventilation naturelle, prise en compte des notions de desserte et d’infrastructures)...”

Daniel D’HONDT, Directeur

Cette démarche se traduit par la confiance de nombreux partenaires, utilisateurs, investisseurs, aménageurs et

collectivités locales.

Les réalisations

Depuis plus de 20 ans dans le nord de la France,POLYGONE conçoit et réalise des espaces de travailpour les entreprises :

. Parcs d’activités mixtes

. Bureaux et parcs tertiaires

. Locaux et centres commerciaux

PARC DES CHÂTEAUX - MARCQ-EN-BARŒUL

POLYGONE SQUARE - LA PILATERIE

PARC DU MÉLANTOIS - SAINGHIN-EN-MÉLANTOIS

CONCESSION AUTOMOBILE - FACHES THUMESNIL

GAND

DUNKERQUE

BRUXELLES

N 2

27

D 549

D 54

D 65

6

A23

A27

A1

A25

Aéroport

CRTCentre

Commercialde Faches

Zone d’Activitésde l’Épinette

Parc de laHaute Borne

CentreCommercial

V2

EURALILLE Gares

Fretin

Sainghin-en-MélantoisLesquin

FachesThumesnil

Villeneuved’Ascq

Seclin

PARIS VALENCIENNES

LILLE

L’AÉROPORT INTERNATIONAL

LESQUIN bénéficie de l'activité de l’aéroport inter -

national de Lille , 4e aéroport français qui dessert une

quarantaine de destinations, accueille près de

1.500.000 voyageurs et gère plus de 70 tonnes de fret

par an.

La ville de Lesquin présente une forte

croissance, optimisée par une situation

géographique privilégiée, une palette complète

de services de proximité et les avantages d’un

environnement économique de haut niveau.

Son positionnement de premier ordre au

carrefour des autoroutes Lille -Valenciennes,

Paris - Lille - Gand et Bruxelles - Lille - Dun -

kerque, justifie son attractivité au centre de la

métropole lilloise.

Siège de l’aéroport international et d’affaires

de Lille , Lesquin accueille également le centre

régional de transports (CRT).

UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE

Le site se caractérise également par la présence de

nombreux hôtels et restaurants ainsi que par la

proximité de la zone commerciale de “Fâches” idéale

pour la détente et le shopping.

Une adresse stratégiqueau cœur de la métropole lilloise

Emplacement idéal à 10 mn du centre de Lille

Point de convergence des autoroutes A1 / A23 / A27

Liaisons vers le périphérique et les autoroutes A25 et A22

A moins de 5 mn de l’aéroport et du centre commercial

Environnement pratique :transports, services, crèches, hôtels et restaurants...

65

LE CENTRE RÉGIONAL DE LESQUIN

Avec plus de 15.000 salariés et 500 entreprises sur près de 1.000 hectares, le

Centre Régional de Lesquin est la plus grande zone d’activité et de logis tique au

nord de Paris. Il s’est développé autour de l’aéroport international de Lille, entre

l’échangeur n°20 de l’autoroute A1 et l’échangeur n°1 de l’A23. Renforcé par le

voisinage des pôles universitaires, techno logiques et industriels, le CRT est un pôle

clé du Grand Lille.

TRAIT D’UNION ENTRE L’AÉROPORT ET LES GARES DE LILLE

Sa desserte est assurée par les transports en commun. Son accessibilité

autoroutière permet de rayonner dans l’ensemble de la région. Choisir le CRT pour

son implantation, c’est aussi opter pour un cadre de travail agréable, agrémenté de

services aux entreprises et à la personne.

boulevard du Bois d’Enchemont

rue des 2 Tilleuls

allée de l’Innovation

rue Descat

boulevard du Petit Quinquin

rue de Gamandrue du Calvaire

rue du Pic au VentROND POINTDE L’EUROPEROND POINTDE L’EUROPE

87

Un emplacementtrès facile d’accès

AUTOROUTE A1 à 3 mn

Po l yg o n eWi nd Park

L E S Q U I N

Po l yg o n eWi nd Park

L E S Q U I N

Po l yg o n e


“Nous avons voulu pour ce projet, desbâtiments contemporains et élégantsqui traduisent le renouveau de cesecteur du CRT de Lesquin.

Comme le YING et le YANG, nous avons joué sur des volumes anthracites et blancs

pour distinguer les volumes. L’aspect plat du bardage métallique vient, quant à lui,

contraster avec la vibration qui émane de la vêture de lattis en bois reconstitué qui

identifie les espaces de bureaux.

Avec cette écriture sobre et moderne, nous avons imaginé un outil performant qui

intègre les normes thermiques les plus récentes dans le cadre d’un développement

durable.”

LAPCHIN Architecte

109

rue du Pic au Vent

rue Descat

Po l yg o n e


“L’optimisation des volumes permet de réaliser des bureaux cloisonnés

ou de conserver de grands espaces paysagers afin de s’adapter au mieux

aux besoins de l’entreprise. L’architecture des cellules de bureaux, le

choix et la qualité des gammes de matériaux sélectionnés, assurent aux

utilisateurs un cadre de travail qualitatif, baigné de lumière naturelle.”

Vanessa LEMAN Architecte d’intérieur

1211

EXEMPLES DE BUREAUX AMÉNAGÉS

RUE DESCAT

RUE DU PIC AU VENT

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Parking7 places

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Parking7 places

,

,13,86

5,07

+

e

L L LOT OT 78

LOT 3

LOT 4

LOT 5

OT 6

L LOT OT 21

Niveau RDC +54,30 ngf

BBurreaauxx

RR+11

BBurreaauux

RR+1

BBureeauux

RR++1

152 m2

150 m2

476 m2

577 m2

453 m2 424 m2 413 m2

367 m2 351 m2 338 m2

126 m2 130 m2

N

71,52

22,00

57,6

0

5,00 4,50 4,50

5,00

170 m2

170 m2

128 m2124 m2

RUE DESCAT

RUE DU PIC AU VENT

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Parking

11 places

Parking

11 places

Bureaux

R+1

Parking

24 places

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Parking

7 places

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Bureaux

R+1

Parking

7 places Parking

8 places

LOT 1 LOT 2 LOT 3

LOT 8 LOT 7 LOT 6

LOT 4

LOT 5

NIVEAUX

Rez-de-chaussée 453 Entrepôt

Rez-de-chaussée 76 Bureaux

Mezzanine 76 Bureaux

Total LOT 1 605







Rez-de-chaussée 485 EntrepôtRez-de-chaussée 175 Bureaux


Total LOT 4 835







Total LOT 5 637

Total LOT 6 468



Total LOT 7 477



Total LOT 8 517

Tableau des surfaces

SHON en m2 TYPOLOGIE

Total LOT 3 541

Total LOT 2 548

1413PLAN DU

REZ-DE-CHAUSSÉE

PLAN DE MASSE

1615

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

MURS ET OSSATURE

Structure et ossatureLes études des structures seront établies par un bureau d’étudesspécialisé. En béton ou en métal pour la partie neuve en extensionLa structure métallique existante est conservée, avec révision.

Murs de façades et pignonsSelon cas :- en bardage métallique avec isolation.- en maçonnerie béton avec vêture en panneaux de bois reconstitué

aspect lattis vertical.Teintes et calepinage au choix de l’architecte. Les règles de calculsapplicables à la construction du présent projet sont notamment laréglementation thermique 2012 pour les bureaux.

Murs mitoyens entre lotsEn maçonnerie de béton cellulaire ou de parpaings.

PLANCHERS

Dallage entrepôtsBâtiment en extension : le dallage est destiné à rester apparent.Il sera de type industriel avec armatures en treillis soudé. Son épaisseurest dimensionnée pour reprendre les surcharges d’exploitation 2 t/m².Réalisation de joints de désolidarisation en périphérie des massifs defondations et pourtours des descentes EP/EU. La finition est surfacée àl’hélicoptère.Bâtiment existant : dallage existant avec reprises ponctuelles.Planchers d’étage des bureaux : réalisation en plancher collaborant.Outre les surcharges réglementaires, les surcharges admissiblesuniformément réparties sur le plancher de l’étage sont les suivantes :350 Kg/m².

ESCALIERS

Escaliers en béton ou métal, selon choix de l’architecte. Implantationselon plan.

DÉSENFUMAGE

Désenfumage des locaux par des exutoires en toiture, suivantréglementation en vigueur. L’exutoire de désenfumage devra posséderun certificat de conformité CE EN 12 101-2.

TOITURES - COUVERTURE

En bac acier servant de support au complexe d’étanchéité. L’ensembleconforme à la norme NF.

MENUISERIES EXTÉRIEURES

Menuiseries en aluminium laqué ou anodisé à rupture de pontthermique avec double vitrage isolant. Les ouvrages de menuiseriesdevront répondre aux prescriptions des normes françaises. Lesouvrants seront de type oscillo-battant ou ouvrants à la françaisesuivant contraintes techniques. Les vitrages seront en général de typeclair isolant. Les menuiseries comporteront des grilles d’entrée d’airavec un affaiblissement acoustique minimal de 30 Db.

SERRURERIE

Dimensions des portes sectionnelles 3,50 x 4,00 m. Tablier à lamesinterchangeables, profil nervuré en acier.

AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS

DISTRIBUTION

DoublageAteliers : sans objet - Bureaux : doublage périphérique type Placostil.CloisonsAteliers : sans objet - Bureaux : cloisons séparatives entre bureaux etentrepôt en maçonnerie de béton cellulaire ou de parpaings ou typePlacostil.Cloisonnement du bloc sanitaire suivant plan.

REVÊTEMENTS DE SOLS

Ateliers : béton lissé.Bureaux - RDC : béton lissé - R+1 : moquette gamme Composure dechez Interface.

MENUISERIES INTERIEURES

Bureaux : portes à âme pleine ou isolante selon cas, finition stratifiée.

PLAFONDS

Ateliers : sans objet.Bureaux : sanitaires livrés avec un faux-plafond en dalles minérales.Dalles 600x600 blanches, sur ossature métallique T24.

ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS

Appareils sanitairesLes appareils sanitaires seront de couleur blanche. WC suspendu,cuvette céramique, lave-mains, miroir au-dessus du lave-main.

CarrelageAu sol, fourniture et pose de carrelage dans tous les sanitaires avecplinthes assorties. Format 45x45, série DOKS grès cérame de marqueDelannoy. Cornières d’arrêts de carrelage au droit des portes et despassages. Faïence murale au droit du sanitaire et du lave-main,suivant charte Polygone. Format 20x20.

ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES

Alimentation et tableau divisionnaireAlimentation électrique à partir du comptage jusqu’au tableauélectrique à l’intérieur de chaque lot. Fourniture et pose de plintheélectrique 2 compartiments en périphérie des bureaux 1 PC / 150 cm.

ÉclairageBureaux : appareils de type encastrés dalle 600 x 600 Led. Les niveauxd’éclairement seront les suivants :- Ateliers : 150 lux - Bureaux : 300 lux - Sanitaires : 150 luxLa hauteur utile sera considérée à 0,80 m du sol.

ALARME

Alarme incendie Type 4.

CHAUFFAGE

Ateliers : sans objetBureaux : Chauffage gaz (chaudière Viessman) et radiateurs muraux.

ÉQUIPEMENTS DE TÉLÉCOMMUNICATION

L’adduction du réseau de Télécommunications des bâtiments seraréalisée à partir de fourreaux de pénétration en tranchées extérieures,puis en traversée de mur, afin d’aboutir à l’intérieur des locaux.

VENTILATION

Ventilation mécanique des sanitaires simple flux. Ventilation naturelledes bureaux.

PARTIES COMMUNES EXTÉRIEURES

VOIRIES D'ACCÈS ET TROTTOIRS

En enrobé ou béton balayé.

CIRCULATION DES PIÉTONS

En enrobé ou béton balayé ou pavés.

ESPACES VERTS

Plantations d'arbres, arbustes à fleurs. Mouvement de terre végétale.Engazonnement. Plantations d’arbustes suivant recommandations del’architecte.

CLÔTURES & PORTAILS

Clôture périphérique de 2 m de hauteur réalisée en treillis soudé,maille serrée droite, RAL suivant règlement de la zone. Fourniture etpose de 5 portails automatiques coulissants, hauteur 2 m.

RÉALISATION &COMMERCIALISATION

w w w. s p i i - p o l y g o n e . c o m

72 rue des SureauxBâtiment D - Parc du Mélantois59262 SAINGHIN-EN-MÉLANTOIS

03 20 04 04 43contact@spii -polygone.com G

RAPH

ORD

CO

MM

UN

ICAT

ION

- D

OCU

MEN

T N

ON

CO

NTR

ACT

UEL

Po l yg o n e


Polygone Wi nd Park - spii-polygone.com · Menuiseries en aluminium laqué ou anodisé à rupture...

Documents

Transcript of Polygone Wi nd Park - spii-polygone.com · Menuiseries en aluminium laqué ou anodisé à rupture...