Résidence ALJT68 rue Césaria Évora75019 PARIS

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La direction régionale de Paris gère plus de 8 000 sur les 51 770 logements d’EFIDIS en Île-de-France.

Saint-Mandé

Fontenay-sous-Bois

Le Perreux-sur-Marne

Charenton

Saint-Maurice

Le Plessis-TréviseAlfortville

Créteil

Choisy-le-Roi

Santeny

Boissy-Saint-Léger 128 logements pour jeunes travailleurs

•La résidence ALJT est située au pied de l’arrêt Rosa-Parks sur la ligne 3b du tramway. L’opération s’inscrit dans le pro-gramme de reconversion de l’entrepôt Calberson Macdonald dans le 19e arrondis-sement de la capitale. L’immeuble est un ancien entrepôt conçu en 1970 par l’archi-tecte Marcel Forester, aligné sur les voies de chemins de fer de la Porte d’Aubervil-liers. Pour sa transformation, le bâtiment de plus de 600 mètres de long a été divisé en plusieurs lots mitoyens. Un quartier exemplaire sort de terre, incarné par une forte mixité urbaine : des bureaux et des commerces s’adjoignent aux logements d’habitation.

•L’architecture de la résidence intègre des formes géométriques qui encadrent cha-cune des fenêtres et des fleurs de couleur jaune sont incrustées sur la façade blanche du bâtiment. À l’intérieur, les logements très lumineux proposent un design sobre. 58 studettes individuelles et 70 studios in-dividuels composent l’opération. Ils sont meublés et équipés pour répondre au be-soin d’une population jeune et en mobilité.

Le programme

La typologie des logements

58 T170 T1’La superficie des logements est comprise entre 17 et 27m2.La résidence est une résidence sociale - foyer pour jeunes travailleurs.

La résidence aLJT esT impLanTée au cœur d’un quarTier en renouveau, LaissanT une Large pLace aux LogemenTs famiLiaux, aux bureaux eT aux commerces. ici, vue depuis La sTaTion Rosa-PaRks du T3b.

L’opéraTion compTe 128 LogemenTs meubLés eT équipés, adapTés à une popuLaTion Jeune.

•La résidence est gérée par l’ALJT (Association pour le Logement des Jeunes Travailleurs). Ses 128 logements sont dédiés à des jeunes inscrits dans des parcours professionnels incluant des fa-milles monoparentales. Des équipements sont mis à la disposition des résidents (salle polyvalente, laverie, etc.) et un accompagne-ment est proposé par l’équipe en charge de la gestion de la rési-dence.

•Soucieux de son empreinte environnementale, EFIDIS s’attache à proposer des bâtiments respectueux de l’environnement. C’est pourquoi la résidence est certifiée Habitat et Environnement par Qualitel et BBC 2005.

•Cette opération a été réalisée par ICADE. La résidence a ouvert ses portes le 1er juillet 2015.

Le financement

128 logements pour jeunes actifs dont 8 pour familles monoparentales

• Prêts PLUS 322 Ke

• Prêts PLAI 2 165 Ke

• Prêts Action Logement* 1 120 Ke

• Subvention Ville 7 264 Ke

• Subvention État 3 168 Ke

• Subvention Région IDF 1 873 Ke

• BUDGET TOTAL 15 912 Ke

* Aliance Territoires, Cilgère, Gic, Solendi

•�Certification BBC Effinergie

•Logements

•Équipés et meublés

•Lit bébé pour les familles monoparentales

•Accès Internet à tarif préférentiel

•Sol souple (PVC)

•7 studios adaptés aux PMR

•Chauffage et eau chaude

•�Chaudière collective (chauffage urbain)

•Parties communes

• Local de tri sélectif

•Salle polyvalente

•Laverie

•Local deux-roues

•Accès sécurisé par système de badge et vidéophonie

Ce pictogramme signale une résidence construite ou réhabilitée et équipée dans le respect environnemental.

Les prestations

exempLe d’un sTudio individueL équipé eT meubLé.

La saLLe poLyvaLenTe.

HuiT LogemenTs sonT aménagés pour accueiLLir des famiLLes monoparenTaLes.

T o u s L e s Lo g e m e n T s o u v r e n T d r o i T à L ’apL. L a r e d e va n c e i n c L u s L ’ e a u , L ’ é L e c T r i c i T é , L e c H a u f fa g e e T L e s s e rv i c e s .

Les redevancess

Type de logementPLAI

Nombre de logements

Redevancesmensuelles

T1 58 431 €

T1’ 44 535,50 €

Type de logementPLUS

Nombre de logements

Redevancesmensuelles

T1’ 24 564,50 €

T1’ (plus de 25 m2) 2 591,50 €

Les intervenants

PromoteurBâtiment SNC PARIS MACDONALD PROMOTION du groupe ICADEParking PARIS NORD EST

ArchitecteStéphane Maupin Architectes

BETARCOBA

Contrôleur techniqueSOCOTEC

Entreprise générale de BTPGroupement SICRA-GTM (Vinci Construction)

GIE Grand Paris HabitatDirecteur de programmesJacques DRIEU LA ROCHELLEDirecteur de programmesKhaled ARAJI JATOChargée d’opérationsIsabelle PIDERY

Rue Césaria Évora

Rue de Cambrai

Rue Curial

Quai du Lot

Boulevard Macdonald

Boulevard périphérique

Rue Emile Bollaert

Rue d’Aubervilliers

Résidence ALJT

Rosa Parks

Corentin Cariou

Plan d’accès

L’aLJT a pour mission d’accueiLLir, de Loger eT d’accompagner des Jeunes.

Les premiers résidents ont pris possession des lieux durant la semaine d’ouverture de la résidence. Avec une moyenne d’âge de 23 ans, l’ALJT rempli pleinement sa mission d’accueillir, de loger et d’accompagner des jeunes. Près d’un tiers des personnes logées est en alternance, 38 % sont en CDI dont 10 % à temps partiel et 13 % en CDD. Les autres résidents sont intérimaires, en stage, en contrats ai-dés, étudiants ou demandeurs d’emploi en recherche active.Un tiers des résidents a des ressources mensuelles infé-rieures au seuil de pauvreté européen (987 €). Les jeunes sont majoritairement originaires de la région parisienne puisque 84 % viennent d’Île-de-France dont 30 % de Paris intra-muros. 16 % des résidents sont originaires de province ou de l’étranger.

Le public accueilli

Cette résidence ALJT offre un hébergement à 8 familles mo-noparentales. L’accueil est rendu possible grâce au soutien de la Ville de Paris. L’ALJT travaille en étroite collaboration avec la mairie du 19e arrondissement sur les solutions de garde pour les enfants et le relogement des familles au terme de leur séjour.L’ALJT poursuit le développement de ces résidences accueil-lant jeunes travailleurs et familles monoparentales dans d’autres départements d’Île-de-France.

Les familles monoparentales La résidence accueiLLe des famiLLes monoparenTaLes. ici fanTa, 22 ans eT sa fiLLe amy, 19 mois.

•Créée il y a 60 ans, l’ALJT (Association pour le Logement des Jeunes Travailleurs) gère 53 résidences en Île-de-France (propriétés d’organismes HLM). Plus de 9 300 jeunes, de 18 à 32 ans, sont accueillis tous les ans dans les 5 800 logements du parc ALJT.

•Les résidents sont des jeunes en 1er emploi (CDI, CDD ou intérimaires), des jeunes en alternance, des stagiaires en forma-tion professionnelle qualifiante, des jeunes en mobilité professionnelle ou dans des parcours d’insertion. Ils sont origi-naires d’Île-de-France, de province ou de l’étranger.

•Des équipes dédiées au sein des résidences proposent de l’aide aux démarches, des actions collectives et un accom-pagnement personnalisé autour du parcours résidentiel (grâce à la démarche Pass’ Logement®) et professionnel, de la santé, de la culture et de la citoyenneté.

•Pour répondre aux besoins des jeunes, l’ALJT a développé une offre de trois produits complémentaires :• Des résidences Jeunes Travailleurs (R’JT)• Des résidences Jeunes Actifs en Mobilité (R’JAM®)• Des résidences pour étudiants et jeunes chercheurs (Home’R®).

La gestion des logements

•Dans cette résidence, comme dans toutes les autres résidences, l’ALJT développe des services associés à un accompagnement conju-guant projet individuel et dynamique collective autour de :• la recherche d’un logement pérenne,• la recherche d’emploi,• la prévention sanitaire et l’accès aux soins,• le développement et l’accès à la culture,• l’ouverture par les échanges et les loisirs.

Le projet social de la résidence

•Loger les jeunes en Île-de-France en développant et en adaptant son offre.•Répondre aux besoins des collectivités, entreprises et centres de formation.•Apprendre aux jeunes l’autonomie, la solidarité, la responsabilité et la citoyenneté.

Le projet de l’ALJT

Contact

Siège social de l’ALJT18 / 26 rue Goubet 75019 PARISwww.aljt.comcommunication@aljt.asso.fr

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La direction régionale de Paris gère plus de 8 000 sur les 51 770 logements d’EFIDIS en Île-de-France.

Saint-Mandé

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Le Perreux-sur-Marne

Charenton

Saint-Maurice

Le Plessis-TréviseAlfortville

Créteil

Choisy-le-Roi

Santeny

Boissy-Saint-Léger

EFIDISDirection régionale Paris20 Place des vins de France75610 Paris Cedex 12Tél : 09 70 82 19 20

Directrice régionale Marie-Laure Lemoine Responsable territorial Guillaume Delcroix

EFIDIS51 770 logements gérés912 logements livrés en 2014853 collaborateurs

EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière), filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts. Elle gère 51 770 logements sociaux en Île-de-France et dispose d’une marque pour ses résidences étudiantes, STUDEFI, et d’une société coopérative, DOMEFI, qui construit en accession sociale à la propriété. EFIDIS met en chantier plus de 1 000 constructions par an, ce qui représente un accroissement de son parc de 2 %. EFIDIS est membre de Grand Paris Habitat (GPH), GIE de moyens au service du développement et de la maîtrise d’ouvrage des ESH franciliennes du Groupe.

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Vos interlocuteurs

Direction régionale Paris

www.efidis.fr

EFIDIS est certifiée pour sa maîtrise d’ouvrage