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PLAN D'AMÉNAGEMENT PARTICULIER « QUARTIER EXISTANT » (PAP QE) Modification ponctuelle du PAP QE - parties dénommées PED et Grand-Bis » Justification des modifications » Projet de modification du PAP QE - parties graphique et écrite 25 juin 2018 Zeyen+Baumann sàrl 9, rue de Steinsel L-7254 Bereldange T +352 33 02 04 F +352 33 28 86 www.zeyenbaumann.lu
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PLAN D'AMÉNAGEMENT PARTICULIER « QUARTIER EXISTANT » (PAP QE)
Modification ponctuelle du PAP QE - parties dénommées PED et Grand-Bis
» Justification des modifications
» Projet de modification du PAP QE - parties graphique et écrite
25 juin 2018
Zeyen+Baumann sàrl 9, rue de Steinsel L-7254 Bereldange
T +352 33 02 04 F +352 33 28 86 www.zeyenbaumann.lu
Juin 2018 Modifications ponctuelles du PAP QE – parties dénommées PED et Grand-Bis
Zeyen+Baumann Sommaire II
Sommaire
Justification des modifications 3
1 Justification des modifications 4
Projet de modification du PAP QE 5
2 Modifications apportées au PAP QE 6
2.1 Partie écrite 6 2.2 Partie graphique 7
Liste des plans
Extrait du PAP QE en vigueur avec indication de la modification – partie dénommée PED 8
Extrait du PAP QE modifié – partie dénommée PED 9
Justification des modifications
Juin 2018 Modifications ponctuelles du PAP QE – parties dénommées PED et Grand-Bis
Zeyen+Baumann Justification 4
1 Justification des modifications
La modification de la partie graphique des PAPs QE en vigueur vise à reclasser des terrains qui sont actuellement classés en PAP QE - Zone d’activités économiques nationale en
- PAP QE - Zone d’habitation 1, - PAP QE - Zone de bâtiments et équipements publics, - PAP QE - Zone d’activités économiques régionale, - PAP QE - Zone d’activités économiques nationale, - PAP QE - Zone spéciale du réseau ferroviaire, - PAP QE - Zone de sports et de loisirs sans séjour,
La modification de la partie graphique des PAPs QE en vigueur vise également à exclure des terrains qui sont actuellement classés en PAP QE - Zone d’activités économiques nationale des PAPs QE. Il s’agit de la
- Zone mixte urbaine, qui est soumise à l’élaboration d’un plan d’aménagement particulier « nouveau quartier » dans le PAG
- Zone agricole dans le PAG, - Zone forestière dans le PAG.
Afin de garantir la conformité des PAPs QE avec la « modification ponctuelle du PAG concernant les zones d’activités économiques nationale et régionale », qui fait l’objet d’une procédure parallèle, les limites des différents PAPs QE concernés sont modifiées. Les détails de cette modification sont à observer sur les plans qui suivent.
La modification de la partie écrite des PAPs QE en vigueur vise à modifier la dénomination de la zone d’activités économiques régionale :
- article 8.0 Zone d’activités économiques régionale (ECO-r) pour reprendre le nom de cette zone tel qu’il est dans le règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu du plan d’aménagement général d’une commune (Omnibus).
Projet de modification du PAP QE
Juin 2018 Modifications ponctuelles du PAP QE – parties dénommées PED et Grand-Bis
Zeyen+Baumann Modification du PAP QE 6
2 Modifications apportées au PAP QE1
2.1 Partie écrite
Extrait de la modification de l’article 8.0 PAP QE – Zone d’activités économiques régionale (ECO-r).
1 Le texte coordonné de la partie écrite du PAP QE sera mis à jour après l’approbation de cette modification ponctuelle - le
projet de la version coordonnée de la PE PAP QE se trouve sur le CD.
Juin 2018 Modifications ponctuelles du PAP QE – parties dénommées PED et Grand-Bis
Zeyen+Baumann Modification du PAP QE 7
2.2 Partie graphique
Extrait du PAP QE en vigueur avec indication de la modification – partie dénommée PED
Extrait du PAP QE modifié – partie dénommée PED
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1024/2488
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902/3768
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1018/3271
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221
472/7
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81258
5/780
9
557/5691
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765 562/7157
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007
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262
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623/3111
623/2789623/3112
623/2790
623/5295
625/7496625/7495
An den Jénken
Chemin Athus
Chemin rural
Millesank
zweet Heed
op dem Däich
Millepäsch
Avenue de l'Europe
Jiddendall
am grousse Brill
Hackert
Hackert
an der Rut
op der Schmëdd
Hackert
Rue du Stade
Gréngewald
op Eechels
op der Schmëdd
Rue d'Athus
Rue du Lyçée
Laangwiss
hanner Eechels
a Roudebur
Rue R
ober
t Krie
ps
Rue du Bois
op der Kräizheck
Rue des Promenades
Route de Luxembourg
Rue Jean-Pierre Kirchen
Rue des Acacias
Rue du 9 Septembre 1944
op Räächels
Rue Robert Krieps
op der Kor
a Korstackels
Rue d'Athus
Rue des Promenades
Rue Prince Jean
Rue Adolphe
am Tur
Chemin de fer
op Hëlprécht
Rue Ronnwies
Ronnwiss
Rue Marcel Schintgen
Chemin de fer
Avenue de la Gare
Rue Neuve
Route de Luxembourg
Rue Charlotte
Aven
ue D
r Gaa
schRue Michel Rodange
Rue GuillaumeChemin d'Athus
Route de Longwy
Route de Luxembourg
Rue de l'Industrie
au Pont d'Athus
au Pont d'Athus
Avenue de l'Europe
an der Fraëwiss
op dem Routräis
Chemin de fer
op der Fraëwiss
Rue des Prés um giele Féisschen
Route de Luxembourg
Chemin de fer
an der TëmmchenRue des Prés
op dem Leem
um Bäämchen
am Lëschebur
Rue du Moulin
Rue Jean Thill
Route de Luxembourg
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● a-2
HAB -2 ● c-2
MIX - u ● c-3
MIX - u ● d-3
HAB -1 ● b-2
HAB -1 ● b-2
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● a-2HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● b-2
HAB -1
HAB -1 ● b-2
BEP
BEP
HAB -1 ● b-2
ECO-n
HAB -2 ● d-2
MIX - u ● d-3MIX - u ● i-3
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● b-2
JAR
HAB -1 ● a-2
JAR
HAB -1
BEP
FER
6
15
HAB -1 ● b-2
HAB -1 ● b-2
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Gare
MIX - u ● c-2
ECO-n
ECO-n
PED
- PAP
QE
VIG
- JUI
N 20
18.D
WG
Fond de plan: © Origine: Administration du Cadastre et de la Topographie, Droits réservés à l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg
PCN, exercice 2016 Néchelle 1:5.000
25 juin 2018
Extrait du PAP QE en vigueur
Modification ponctuelle du PAP QE- partie dénommée PED
Zeyen+Baumann sàrl T+352 33 02 04
9, rue de Steinsel F +352 33 28 86
L-7254 Bereldange www.zeyenbaumann.lu
Délimitation des plans d'aménagement particulier "quartier existant" - PAP QE
PAP QE - Zone d'habitation 1
PAP QE - Zone mixte villageoise
PAP QE - Zone mixte rurale
Logement (s) maximum:a = 1b = 4
PAP QE - Zone d'habitation 2 Logement (s) maximum:b = 4c = 6d = 8
PAP QE - Zone mixte urbaine Logement (s) maximum:c = 6d = 8i = Nombre de log. illimité
Logement (s) maximum:b = 4
Logement (s) maximum:a = 2
Délimitation des PAP approuvés - voir partie écrite PAG
PAP QE - Zone de bâtiments et équipements publics
PAP QE - Zone d'activités économiques communale type
PAP QE - Zone d'activités économiques nationale
PAP QE - Zone de gares et arrêts ferroviaires et routières
PAP QE - Zone spéciale du réseau ferroviaire
PAP QE - Zone de sports et de loisirs sans séjours
PAP QE - Zone de sports et de loisirs avec séjour
PAP QE - Zone de jardins familiaux
HAB-1 ● b-2
HAB-2 ● c-2
MIX-u ● d-3
MIX-r ● a-2
BEP
ECO-c1
ECO-n
GARE
FER
REC-ss
JAR
Type de zoneNombre de logement
Nombre de niveaux
HAB-1 ● a-2
HAB-1 ● a-2
HAB-2 ● b-2
HAB-2 ● d-2
MIX-u ● c-3
MIX-u ● i-3
PAP QE - Zone de sports et de loisirs sans séjours - TRAIN 1900
REC-as
REC-ss-1900
MIX-v ● b-2
Modification
1035/9132
951/7
151
951/7
152
951/7
153
951/7
154
951/7289
951/7
155
951/7
156
951/7
157
951/7
158
951/7290
951/7159951/7421
951/7160951/7422
951/7161951/74231005/40591005/4060
1005/40611003/7619
1005/4062
951/76
20
951/7293951/7439
951/7288
1441
1442
1457
1471
1473/1695
1473/1694
14761477
14781479/313
1479/314
1479/315 1480/316
1480/896
1034
1413
1414
1417
1418/2534
1419
1420/424
1421/2091
1416/733
1438
1432/2535
1439
1440
1035/9131
1047/572
1067/5741067/573
1066
1065/1640
1063
1056/2
10591060
1058
1062
1056
1061
1057
951/7373
1007/6386 951/7377951/7375
1006/42571003/5486951/7228
951/7227
951/7299
951/7226
1006/4543
951/7225
951/7224
951/7223
951/7218951/7219
1006/4544951/7221
951/72201003/5934
977/7657
1008/1270
1003/5935
1003/9282
982/93221003/9283 982/9324
1003/9284
983/92781003/9281
983/9277951/9273951/9274951/7372951/9272
951/7374951/9271
951/7376 951/7378
951/7371
951/9275
1409
1410/1591
1412
1406/1660
1394/2047
1408/2541
1415
1446/1667
1443/2073
1452
1450
1453/4271453/428
1454
1455
1467
1468
1469/735
1473/16911472
1473/1692
1473/1693
1480/897
1482/319
1481/318
1036
1037
/740
1037
/199
1037
/2182
1037
/741
1037
/2181
1038
/743
1037
/742
1038/2495
1018/67621020/78181042/61020/78171019/832
1019/8311018/67631042/745 1010/7234
1009/5441
10491042/746
1050
1006/6383
1051/748 1051/153910431052 1051/749
1045/1639 1007/63841046 1051/750 1007/63851003/9279
1053/1717 1003/9280
1623/53211010/8458
1003/4540
1003/5377
1010/8459
1003/5933
976/5481976/5482
976/5483976/5484
976/5373976/5372
1042/481042/5
1040/6916
1029/5869
1029/5870
1029/5602
1029/67651029/6767
1020/7820
1029/67661029/7169
1029/7170
1020/7819
1029/88741029/8871
1029/9098
1029/88721029/8869
1029/88701026/7167
1026/71681026/5674
1026/5673
1018/6517
1018/6764
1018/62811613/8516
1018/6282
1613/8
5151600/84911014/6188
1617/84931600/8490
1010/7556
1617/84921600/7476
1010/84571601/8495
1587/8848
1587/6534
1587/58821587/5883
1613/9073
1587/5774
1587/57751587/4754
1594/49741596/6857
1596/68581596/9086
1597/8810
1597/8809
1597/8808
1597/88071597/8806
1597/8804
1597/8805
1538/87161613/8717
1613/8519
1613
/8718
1507/8702
1613
/8517
1613
/8513
1613/8512
1493/4017
1487/3092
1493/4537
1158/4145
1493/4
016
1495
/4023
1565
/8063
1493
/4018
1613
/80641493/41341613/8731
1493
/4135
1613
/8730
1565/9092
1037
/739
1033/6635
1613/9093
1613/8732
1029/5868
1042/6917
1613/8698
1613/8511
1553/8
707
1613/8697
1617/84941617/8496
1601/8497
1617/8498
1506/8047
1619/875
1601/8499
1507/8704
1507/8703
1617/8500
1601/8765
1506/8050
1617/9262
1617/8506
1620/876
1619/874
1507/8052
1158/4130
1613/8728
1538
/8727
1538/8723
1538
/8720
1538/8724
1538/8719
1613/8735
1538/8721
1538/8722
1538/8726
945/4117
1538/8725
945/4
118
1538/8712
1538/8713
1538
/8711
945/4122
1538/8
709
1538
/8714
1538/8
710
1298/9027945/4123
1538
/8715
1298
/9025
1294/7839
1294/7846
1294/78471294/7835
1294/78401299/7393
1299/7627
1298/9024
1298/9023 1299/7259
1299/7260
1300/7734 1304/7306
1298/9028 1298/9026
1538/8708
1538/8057
1506/8759
1538/8054
1506/8049
1506/8051
944/3220933/4221
941/4000
944/4424
1298/79391298/7938
931/4129
1298/9064
944/4425 1298/7937
944/4426
1298/9069
1298/9068
1298/9062
931/41281158/4125
1298/90591158/4126
1158/41131158/4114
1158/4127 945/4120 1298/9060
945/4121
945/4119
1158
/4116
1158/4
1151158/41241158/4111
1158/4112
1290/89861283/93361287/90421287/90441289/8227
1287/9041
1283/9335 1287/9043
1287/6468
1289/82281289/7940
1294/49601294/4961
1298/90631294/78431294/7845
1296/4964
1294/7842 1294/7838
1294/78441294/7942
1294/78411298/9061
1282/87641282
/8763
1289/90961122/9357942/4681
1282/7833
1285/61901284/7621
1289/90971289/6149
1284/7622
1282/4117
1282/7832
1284/4309
1284/4528
1285/43101285/61911285/4122
1284/7623
1290/8985
1290/48641290/4865
1290/4866
935/4387
912/3831
853/3212
922/3166925/3979
925/3977
935/2
408
935/4386
940/4169926/2
699
942/4171920/3925 92
5/252
9
925/3978
942/4
170
940/4168
942/4682
942/4680942/4
679
942/4678942/4683
944/3933933/4222944/4219
1282/7444
944/3759
944/3221
944/4220 1282/9337941/4001
1024/2488
1018/4456
902/3768
971/3013
977/3584
972/3582
1018/3271
1018/3588
900/3160
971/44551015/29401158/4175 905/3354
902/3767
1158/4070
1158/4071
1082/4152
1158/4069
1082/40741158/41371158/4140
1158/4139
1158/3991
1158/4150
1158/4144
1158/3990
1158/4149
1613/8734
960/4131
1158/4143
960/4132
914/4368916/4370916/4372853/4381
910/4366 916/4374853/4382920/4376
916/4373
914/4369
923/4378
916/4375
925/4380853/4389
853/4388912/3830
933/4383
920/4377923/4379
853/4390853/3213
853/4391925/3976
916/4451
935/43
85914/2966
933/4384
978/40
89
978/2828978/40
90
978/2827979/3772
978/40
91 978/4092 978/4003977/3656
977/3657
972/2885
978/4002
978/3415
977/3300
978/3414900/4038
972/3409
977/3658972/3413972/2883
977/3769
972/2882
977/3770977/3583
972/3408
977/3294
971/29
06972/2907
905/3400
849/4346
985/2484
849/4348
985/2482
985/2603
838/4350987
/2623
985/2604985/3314
838/4352987/26
76
985/3313
987/26
75
984/3043
987/26
74
984/4338987/26
73
987/28
86
984/3042
984/2985
984/4339
984/2986
984/4341
979/3773988/2908
984/2989984/2990
978/2941 984/2991850/3204
984/2992900/4355
850/4501901/4357
850/3206901/4359
984/4337
850/3207
905/3399
900/4354
850/3208
901/4356
908/3401
850/3209
901/4358
850/3210910/3163
905/4361
853/4153
910/3164853/4155
850/4420
910/3402
853/4154
905/4360
853/4156853/4157
908/3403
850/4421899/4413
882863/4536
862/4411
886 883
885
899/4412
888887
890/2597
856/3955
853/4158
853/4159
853/4160853/4161
908/4362
853/4162
910/4364
853/4163
910/4365
908/4363
899/3954912/43671189/3592
1194/34191149/1296
1009/2377
1009/2457
1009/4435
1007/1536
1009/2851
1008/2422
1009/2852
1006/1117
1030/2423
10041030/2424
1030/44671030/41981030/2490
1024/2489
1018/3589
1003/1810
1001
1018/3269
1000/1175
1018/44571018/3586
1012/3015
1011/3
181993/2
1010/3180
992/24
20
846/3576846/3577
842/3698846/3578849/4332
849/4334
985/4323
849/2821
849/4331
849/2822
985/4325849/4333
849/4343
985/4327
985/4326
985/4329
849/4345
985/4328
849/4347
849/4342
849/4349
985/4330
849/4344
985/2561985/2560
985/2483993/2569
992/24
21
991/29
44
985/2566
991/29
43985
/2647
990/29
10
985/2646
985/4294
985/4296
988/44
7
985/4286
985/42
93
988/29
09
985/4288
985/42
95
987/25
77
985/42
85
985/4290985/4292
985/42
87
846/3567
985/4324
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1265/3
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472/7
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1265/4183
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1265/4184
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107
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1262/3800
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561/7517
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472/7
221
472/7
220
472/73
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344
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24472/7343
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940/4167
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585/7
81258
5/780
9
557/5691
562/3881562/5857
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564/7162
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564/7401
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564/7402
568/7
765 562/7157
562/7158
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562/7156
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520/7883
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536/1
007
630/7
262
520/74
51520/7448
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611/3563
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612/3411
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490
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623/3111
623/2789623/3112
623/2790
623/5295
625/7496625/7495
An den Jénken
Chemin Athus
Chemin rural
Millesank
zweet Heed
op dem Däich
Millepäsch
Avenue de l'Europe
Jiddendall
am grousse Brill
Hackert
Hackert
an der Rut
op der Schmëdd
Hackert
Rue du Stade
Gréngewald
op Eechels
op der Schmëdd
Rue d'Athus
Rue du Lyçée
Laangwiss
hanner Eechels
a Roudebur
Rue R
ober
t Krie
ps
Rue du Bois
op der Kräizheck
Rue des Promenades
Route de Luxembourg
Rue Jean-Pierre Kirchen
Rue des Acacias
Rue du 9 Septembre 1944
op Räächels
Rue Robert Krieps
op der Kor
a Korstackels
Rue d'Athus
Rue des Promenades
Rue Prince Jean
Rue Adolphe
am Tur
Chemin de fer
op Hëlprécht
Rue Ronnwies
Ronnwiss
Rue Marcel Schintgen
Chemin de fer
Avenue de la Gare
Rue Neuve
Route de Luxembourg
Rue Charlotte
Aven
ue D
r Gaa
schRue Michel Rodange
Rue GuillaumeChemin d'Athus
Route de Longwy
Route de Luxembourg
Rue de l'Industrie
au Pont d'Athus
au Pont d'Athus
Avenue de l'Europe
an der Fraëwiss
op dem Routräis
Chemin de fer
op der Fraëwiss
Rue des Prés um giele Féisschen
Route de Luxembourg
Chemin de fer
an der TëmmchenRue des Prés
op dem Leem
um Bäämchen
am Lëschebur
Rue du Moulin
Rue Jean Thill
Route de Luxembourg
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● a-2
HAB -2 ● c-2
MIX - u ● c-3
MIX - u ● d-3
HAB -1 ● b-2
HAB -1 ● b-2
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● a-2HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● b-2
HAB -1
HAB -1 ● b-2
BEP
BEP
HAB -1 ● b-2
HAB -2 ● d-2
MIX - u ● d-3MIX - u ● i-3
HAB -1 ● a-2
HAB -1 ● b-2
JAR
HAB -1 ● a-2
JAR
HAB -1
BEP
FER
6
15
HAB -1 ● b-2
HAB -1 ● b-2
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Gare
MIX - u ● c-2
ECO-n
BEP
BEP
BEP
BEP
BEP
BEP
ECO-r
REC-ss
ECO-n
ECO-n
PED
- PAP
QE
MODI
FIE
- JUI
N 20
18.D
WG
Fond de plan: © Origine: Administration du Cadastre et de la Topographie, Droits réservés à l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg
PCN, exercice 2016 Néchelle 1:5.000
25 juin 2018
Extrait du PAP QE modifié
Modification ponctuelle du PAP QE- partie dénommée PED
Zeyen+Baumann sàrl T+352 33 02 04
9, rue de Steinsel F +352 33 28 86
L-7254 Bereldange www.zeyenbaumann.lu
Délimitation des plans d'aménagement particulier "quartier existant" - PAP QE
PAP QE - Zone d'habitation 1
PAP QE - Zone mixte villageoise
PAP QE - Zone mixte rurale
Logement (s) maximum:a = 1b = 4
PAP QE - Zone d'habitation 2 Logement (s) maximum:b = 4c = 6d = 8
PAP QE - Zone mixte urbaine Logement (s) maximum:c = 6d = 8i = Nombre de log. illimité
Logement (s) maximum:b = 4
Logement (s) maximum:a = 2
Délimitation des PAP approuvés - voir partie écrite PAG
PAP QE - Zone de bâtiments et équipements publics
PAP QE - Zone d'activités économiques communale type
PAP QE - Zone d'activités économiques nationale
PAP QE - Zone de gares et arrêts ferroviaires et routières
PAP QE - Zone spéciale du réseau ferroviaire
PAP QE - Zone de sports et de loisirs sans séjours
PAP QE - Zone de sports et de loisirs avec séjour
PAP QE - Zone de jardins familiaux
HAB-1 ● b-2
HAB-2 ● c-2
MIX-u ● d-3
MIX-r ● a-2
BEP
ECO-c1
ECO-n
GARE
FER
REC-ss
JAR
Type de zoneNombre de logement
Nombre de niveaux
HAB-1 ● a-2
HAB-1 ● a-2
HAB-2 ● b-2
HAB-2 ● d-2
MIX-u ● c-3
MIX-u ● i-3
PAP QE - Zone de sports et de loisirs sans séjours - TRAIN 1900
REC-as
REC-ss-1900
MIX-v ● b-2
PAP QE - Zone d'activités économiques régionale ECO-r
Modification
Juin 2018 Modifications ponctuelles du PAP QE – parties dénommées PED et Grand-Bis
Zeyen+Baumann Modification du PAP QE 8
Extrait du PAP QE en vigueur avec indication de la modification – partie dénommée
PED
Juin 2018 Modifications ponctuelles du PAP QE – parties dénommées PED et Grand-Bis
Zeyen+Baumann Modification du PAP QE 9
Extrait du PAP QE modifié – partie dénommée PED
