Permis de Construire 06/08/2019cdn2_3.reseaudesvilles.fr/cities/356/documents/udca6910... · 2020....

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06/08/2019

Maître d'ouvrage :Commune de Plouaret

Projet :Rénovation d'unrestaurant et d'unappartement23 Place de l'église,22420 Plouaret

Permis deConstruire


Ech:1:500 Ce document n'est pas un plan d'exécution.Il devra être validé par l'entreprise, le bureaud'étude ou de contrôle avant mise en oeuvre.

06/08/2019

Maître d'ouvrage : Commune de PlouaretProjet : Rénovation d'un restaurant et d'un appartement - 23 Place de l'église,22420 Plouaret

Permis de Construire

PC1 - Plan de situation

Images ©2019 Google, Données cartographiques ©2019 50 m

Plouaret

12345678

12345678910111213141516

N

10,77

7,27

5,95

5,95 9,09

2,65

-0,16

Emprise du projet

Plouaret - vue aérienne (sans échelle) Plan cadastral


PC2 - PC5 - Plan demasse - Plan des toitures

1:200


06/08/2019

Maître d'ouvrage :Commune de Plouaret1 Place de l'église22420 Plouaret

Projet :Rénovation d'unrestaurant et d'unappartement23 Place de l'église22420 Plouaret

12345678

12345678910111213141516

N

3,76

0,96

10,77

7,27

5,95

5,95 9,09

2,65

-0,16

Emprise du projet

PLACE DE L'EGLISE

RU

E D

U G

ENER

AL D

E G

AULL

E

CO

UR

ME

RR

ER

RUE LOUIS PRIGENT

gazvanne

existante

télécom

réseau de chaleur boisEU

exi

stan

tae

p ex

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nt

EP

EP

EP

EP

EDF(coffret

existant)

MAIRIE

Plan masse 1/200


PC3 - PC4 - Plan encoupe et Notice

1:100


06/08/2019



10,77

0,00

RDC : MEX remplacéesen bois peint teinte gris vert

reprise des encadrements deMEX en pierre endommagés

R+1 : MEX remplacéesen bois peint teinte gris vert

PLACE DE L'EGLISE

10,77

0,00

menuiseries boispeintes en blanc

menuiseries PVC blanc

PLACE DE L'EGLISE

Façade Est

Façade Est existante

NOTICE ARCHITECTURALE Contexte :

La commune de Plouaret est propriétaire des parcelles 233 et 234, situées au centredu bourg, Place de l’Eglise. Elles se trouvent dans la zone UA, destinée à la fois àl’habitation et aux activités et services.Sur les parcelles concernées, les bâtiments existants abritent un restaurant et unlogement directement liés.

La commune souhaite rénover le rez-de-chaussée pour accueillir un nouveau bar-restaurant, et modifier l’accès aux étages pour rendre l’habitation indépendante. Leprojet se concentre essentiellement sur rez-de-chaussée, accessible au public (laconception intérieure du logement est hors mission).

Implantation :

Afin de créer une terrasse au Sud, propre au restaurant, l’extension datant desannées 60, située sur la parcelle 234 (côté Cour Merrer) est démolie. Seul lesoubassement en pierre est conservé pour former le socle de la terrasse.Cette intervention permet également de créer un nouvel accès indépendant vers le 1e

étage du bâtiment. Le nouvel escalier se compose d’une volée habillée en pierre pourse fondre dans le soubassement conservé, avec un palier arrivant au niveau de laterrasse du restaurant. Ainsi, elle peut également servir d’issue de secours pour lesusagers du rez-de-chaussée. Une seconde volée supérieure, exclusivement réservéeà l’accès à l’habitation, dessert la coursive extérieure de l’étage.

Par ailleurs, le petit volume situé en façade Nord rue du Général De Gaulle est démolipour clarifier et mettre en valeur le volume principal existant. A la place, est créée unebaie vitrée.

Enfin, pour un meilleur confort thermique, l’ensemble des menuiseries existantes durez-de-chaussée et du R+1 sont remplacées.

Projet/Volumétrie/Matériaux :

La terrasse vient « se poser » sur le soubassement en pierre existant. La 1e voléed’escalier est également habillée de pierre pour s’intégrer harmonieusement.Sur le pourtour de la terrasse, la façade est enveloppée d’un bardage zinc, délimitantcet espace accessible au public. Ce bardage vient se retourner en sous-face et sur lenez de la coursive extérieure du R+1. Il rappelle ainsi l'intervention récente au niveaude la salle du conseil de la mairie

La partie haute de la façade, appartenant à l’habitation, est enduite dans une teinteclaire, similaire à l’existante.Les garde-corps métalliques des escaliers et de la coursive sont composés demontants fins verticaux reprenant le rythme du bardage.

L’ensemble des menuiseries seront en bois peints dans une teinte gris vert type vertficus CH2 1142 (cf cadre chromatique préconisé par les services instructeurs).

Abords Aménagement :

Les abords du bâtiment restent inchangés.Des éléments mobiles/amovibles pourront être mis en place temporairement sur leparvis devant la façade Est (entrée du bâtiment) afin de délimiter la terrasse du bar.


PC5 - Plan des façades

1:100


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menuiserie remplacéeen bois peint

teinte vert ficus

menuiserie remplacéeen bois peintteinte vert ficus


teinte vert ficus


teinte gris vert

joints refaits sur le pignon en pierre

enduit neufteinte claire similaire à l'existant

RUE DU GENERAL DE GAULLE

nouvel escalier avecsoubassement pierre

garde corps métallique ajouré

coursive extérieure avec garde-corps métallique ajouré

habillage zinc sur le pourtour de la terrasse(rdc uniquement)

enduit teinte claire

menuiseries remplacées en bois peint teinte vert ficus

menuiseries en bois peintteinte vert ficus

joints refaits sur les façades en pierre

COUR MERRER

Façade Nord

Façade Sud


PC5 - Plan des façadesexistantes

1:100


06/08/2019



menuiseries PVC blancenduit teinte claire

menuiseries PVC blanc porte bois naturel

toiture ardoise

menuiseries bois peintes en blanc

menuiseries PVC blanc RUE DU GENERAL DE GAULLE

enduit teinte claire menuiseries PVCmenuiseries PVC

menuiseries PVC

COUR MERRER

Façade Nord existante

Façade Sud existante


Ech: Ce document n'est pas un plan d'exécution.Il devra être validé par l'entreprise, le bureaud'étude ou de contrôle avant mise en oeuvre.

06/08/2019



PC6- PC7- PC8 - Photographies proches et lointaines, Insertion

Vue lointaine

Vue proche Insertion selon vue proche Rendu réaliste de la terrasse (Vue Sud)

Vue sud depuis le Cour Merrer


Ech:1:200 Ce document n'est pas un plan d'exécution.Il devra être validé par l'entreprise, le bureaud'étude ou de contrôle avant mise en oeuvre.

06/08/2019



PC27 - Permis de démolir

N

10,77

7,27

5,95

5,95 9,09

Emprise du projet

A1 - Plan masse

conservation du soubassement en pierre


PC39 - PC40 - Plan duRDC - Plan de l'existant

1:100


06/08/2019



1

2

3

4

5

6

7

8

123456789

10111213141516 16 x 0,18 m x 0,25 m

ENTREE BAR-RESTO (IS)

ACCES TERRASSE

ACC

ES LGTS

N

5,20

5,18

7,16

6,80 0,10 2,72

2,00

1,40

1,70

1,20

1,70

1,40 2,60

2,23

1,10

1,042,00

0,00

-0,1

60,

00

-0,1

5

0,00

cloison CF 1H

cloison CF 1H

porte de service

porte CF 1/2h

porte CF 1/2h

porte CF 1/2h

comptoir avec partieaccessible PMR h=80cm

porte d'accès à la terrasseseuil < à 2cm

porte d'entrée principaleseuil < à 2cm

Signalisation IS

Signalisation IS

extincteur

extincteur

barre de tirage

compteurEdf/Tel

TE

cour Merrer

Place de l'Eglise

pent

e 7,

5%

DgtS.:2,39 m2

Bar (hsp=2,74m)S.: 35,11 m2

Salle 1 (hsp:2,44m)S.: 47,19 m2

Terrasse restoS.: 20,27 m2

WcS.:4,86 m2

CuisineS.:13,97 m2

PlongeS.:10,65 m2

Terrasse barS.: 23,83 m2

123456789

ACC

ES T

ERR

ASSE

(IS)

vers cave cuisine

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

15 x

0,1

8 m

x 0

,25

m

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10

11

12

13

14

15

16

16 x 0,19 m x 0,28 m

N

9,62

5,20

1,003,880,202,79

4,94

8,67

5,49

4,39

5,52

9,44

1,042,00

-0,2

3

0,00

0,12

0,00

cloison doublée

portecondamnée

compteurEdf/Tel

TE

Rue

du

Gén

éral

de

Gau

lle

Place de l'Eglise

DgtS.:3,36 m2

BarS.:43,73 m2

Salle 1S.:50,42 m2

WcS.:4,66 m2

Salle 2S.:27,46 m2

CuisineS.: 13,69 m2

vers cave cuisine

Rez-de-chaussée (PMR/Sécurité incendie) Rez-de-chaussée existant

ZONE ACCESSIBLE AUPUBLIC


PC39 - PC40 -Façaded'entrée Est - Coupe Est-

Ouest

1:100


06/08/2019



10,77

0,00

1,04

1,04

Seuil inférieur à 2cm

2,74

2,74

2,44

2,45

0,00

3,06

6,12

2,65

5,27

-0,15

2,00

2,00

BarRestaurant

Appartement 1

Appartement 1

Appartement 2

Appartement 2

NOUVELLE DALLE BETON COUPE FEU 1H

pente 7,5%

NOUVELLE DALLE BETON COUPE FEU 1H

LOGEMENT (HORS ERP)(HORS PROJET)

LOGEMENT (HORS ERP)(HORS PROJET)

Façade Est (PMR)

COUPE Est - Ouest

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