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Jamal - 06 08 895 615

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Nich dans la Palmeraie le Palmier Rouge est un ensemble rsidentiel, compos de19 villas-riads individuels avec piscines privatives, qui s'tend sur plus de 25.000 m.Sign par l'architecte Raphael Moretti, le projet propose une piscine collectivechauffe, un sauna, une salle de jeux et une de fitness, une aire de jeux pour enfants,un putting green et une scurit 24h/24 et 7j/7.

Deux types de villas sont disponibles : la premire de 531 m avec un terrain entre632 et 1134 m, et la seconde de 590 m avec un terrain entre 968 1182 m.

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La palmeraie est un systme ecologique typique demarrakech, elle est aujourd'hui un patrimoinecommun et universel.

Cette zone bnficiera dune rhabilitation et dunrenforcement grce la plantation de 30.000 palmiers.Toutes ces composantes naturelles seront sauvegardes etintgres lamnagement paysager du site.

Commodit daccs, vue imprenable sur lAtlas.

Lattribution des lots se fait selon un cahier des chargesdfini et sur la base de critres de prslection. Ceux-ciconcernent les rfrences et limage de marque delinvestisseur et ventuellement de ses associs, la nature etla qualit du projet, le montant de linvestissement et ledlai de sa ralisation.

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Ce type de projet est considr comme exceptionnel dans cette zone sereine etconfortable, le palmier Rouge est parmi les rares programmes avec une derogationpour construire des villas sur des terrains de 1200 m et moins.

la sortie du palmier rouge il est prvu l'amnagement d'une piste de jogging, etun parcours pour les balades en calches.

En face du palmier rouge en retrouve le prestigieux quartier BAB ATLAS, ou le Roidu Qatar devient voisin du PDG de Vivendi en faisant l'acquisition d'une propritde 24 hectares.

Autour du palmier rouge, plusieurs htels, Clubs et Palais participent au conceptprivilege unique au coeur de la palmeraie:

Relais Chateaux - Palais d'hote Ksar Char-bagh.

Club Suisse.

Hotel Pullman.

Le Palais Rhoul.

Maison d'hote trsor de la palmeraie.

Luxury Hotel Marrakech Lodge K.

Riu Tikida Palmeraie.

Palais Antares.

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Eau et lectricit grs par la RADEEMA

Candlabres du Palmier Rouge connects aucompteur de la ville.

Ramassage des Poubelles par DERICHEBOURG,interdit au camion de rentrer au Palmier Rouge.

Collecteurs d'eau 4m deprofondeur, vacuation d'eaux pluviales etuses.

Collecteurs d'eaux pluviales sur les terrasses desvillas.

Un rseau FTTH Fiber to the Home,reseau de fibre optique disponible partir dejuillet 2015, 50 et 100 Mega.

Tlphone fixe double ligne pour chaque villa.

Zone Calme.

Zone Scurise.

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Scurit 24/7, 1 gardien le jour 2 La nuit.

8 Cameras infrarouge, avec applicationsmartphone, possibilit de visionner les 40dernires heures..

Tlcommande entre et sortie.

10m de distance entre les villas, Sparation vgtale 2,20m de hauteur.

120 Olivier.

Boulodrome "Petanque et boule lyonnaise", auxnormes internationales.

Golf synthetique, approche de puting.

Ping Pong outdoor.

Air de jeux enfants.

Une bicyclette pour la coproprit

Grand Bassin Collectif.

Espace ado avec table de snookeret table babyfoot.

Salle de Fitness.

Sauna Finlandais 4 personnes.

2 partenariats ngocis avec 2 clubs circuit-Velo.

Une personne ddie au nettoyage des partiescommunes.

Technicien/Matre nageur pourl'entretien du grand bassin ( 2/semaineautomne et Hiver, 3/semaine Printempset t) peut entretenir piscine individuelle la demande.

4 jardiniers en permanence pourl'entretien des jardins collectifs etindividuels.

Systme automatique d'arrosage dujardin commun, gout gout ECO/ECO dela marque Amricaine RAINBIRD, sanscharge.

Local vigile.

Bureau pour reclamation et services.

Abrit de jardin commun pour velos etpoussettes.

clairage piscine interne et externe.

25 places de parkingsupplmentaire.

Charges de coproprit: 2500 Dhs/mois.Un reglement de coproprit est disponible au cadastre, chaquepropritaire disposera d'une copie ainsi qu'une clef d'accs aux espacescommuns, Fitness, Sauna...

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Les jardins sont raliss par ATELIER VERT,avec les couleurs local, le plan de plantation estdisponible. Les jardiniers s'occupent del'engrais, l'entretien du gazon, remplacementdes plantes mortes, le systme de goute goute et les asperseurs se mettent en marcheautomatiquement la nuit, pour des raisonscologiques et conomiques.

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Villa entirement climatise et chauffe,systme guenable "silencieux",tlcommande dans chaque chambre et salon,pompes de chaleur en terrasse lie unventilo-convecteur. Pompe 1 pour l'tagepompe 2 pour le RDC, compress lie au splitsystem du salon marocain.Air zone commandable dans la chambre desparents, salles de bains climatises etchauffes.

Norme franaise d'isolation, 7 cm d'isolation enfibre de verre, terrasse tanche.

Piscine dbordement, filtre sable, rgulateurPH.

2 chauffe-eau 200L Chacun pour l'tage, installen terrasse, bypass systme, possibilitd'teindre.1 chauffe eau 75L pour le RDC, cuisine, Sdbfemme de mnage, toilette invite.

Chemine essaye et calcule.

lectricit aux normes franaises 1505 +protections 300 mA, tableau divisionnaire danschaque tage marque DDB.

Appel Bonne RDC et tage, Systmehaut-parleur, le systme TV prinstall dans toutela villa y compris la loggia.

Volet roulant anti effraction, grande vitre audouble salon de type STADIP 44/2, pare balleset vitre anti-effraction.

8L~

En terme de Deco ,3 mots-clefs: contemporain,Moresque, Art dco.

Hauteur du plafond 2m30.

Au RDC, sol couvert en pierre de TAZA,sparation en inox. "pierre plus noble que lemarbre".

Plinthe zelij beldi.

Mur des toilette invit en tadellakte.

Hauteur des portes 2m30 en chne. doublefaces pour les portes extrieures scurises,iroko (robuste et rsistant) et chne.

Appuit fentre en marbre, paisseur 3cm.

Sanitaire et robinetrie de grande marque,DURAVIT - ROCA - TEKA( toilette invit et SDBfemme de menage ).

Systme de ventilation secondaire pour viterles mauvaises odeurs.

Cuisine quipe par IXINA, plan de travail enquartz. Niche pour bouteille de gaz l'extrieur.

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Jamal - 06 08 895 615

Un seul Tableau claire de robineterie, unesortie une arrive, en cas d'entretien, pas besoinde couper l'eau sur tout le systeme.