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Cimetière de Montmartre

LycéeJules Ferry

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Lycée TechniqueAuguste Renoir

Square J.Rictus

Jardin E. Chausson

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SquareCarpeaux

Square LéonSerpollet

Cim. St-Vincent

Squarede la

Turlure

Pl. du Tertre

Sacré Cœur

Lycée Jacques Decour

Funiculaire deMontmartre

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Impasse Marie Blanche

PARIS-MONTMARTRE

Ville dans la ville,

Un fabuleux destin

Souvent loué pour son histoire millénaire,

Montmartre est ancré dans une tradition artis-

tique à laquelle se mêlent les noms prestigieux de

Van Gogh, Courteline, Apollinaire… Les ombres de

Toulouse-Lautrec, de Modigliani et de Renoir

bruissent autour du Bâteau-Lavoir de Picasso.

La guitare de Django Reinhardt résonne place du

Tertre. Chaque année en octobre, les vendanges

célèbrent chaleureusement le passé agricole du

quartier, multipliant les traditions cocasses.

Un Mont en vue

Visible de partout dans Paris, la colline

a pourtant su préserver son authen-

ticité et le caractère frondeur hérité de

ses célébrités. En ce point le plus haut

de la capitale, les amoureux de la Butte

y cultivent un art de vivre très envié. Mais

il y a longtemps que le pouvoir de séduc-

tion du quartier Montmartre a dépassé

les frontières, et “Le Temps des Cerises”,

“le Lapin Agile” ou “la Maison Rose”

participent largement de cette renommée.

5 Impasse Marie Blanche

Culture et vitalité

Sûr de son passé, totalement inscrit

dans son présent et résolument tourné

vers l‘avenir, ce cœur parisien bat au

rythme de la culture et influe irrémédiable-

ment sur l’énergie de l’une des plus mer-

veilleuses capitales mondiales. Toit de Paris,

Montmartre veille sur la ville et préserve

son intimité. Parsemé de salles de spec-

tacle, théâtres et de musées, d’écoles, de

petits commerces, pas un endroit de Paris

ne possède ainsi la force qui allie le calme

à l’intensité, la vie de quartier à l’ouverture

sur le monde.

Paris sans Montmartrene serait pas Paris

Paris Village

Au cœur de ce quartier mythique,

entouré de l’espace vert du cime-

tière de Montmartre et de jardins alentour

classés Espaces Verts Protégés, l’impasse

Marie Blanche offre, dans un environne-

ment bouillonnant d’attraits, le calme

d’une petite voie résidentielle issue du

Paris ancien. C’est au 5 de l’impasse que

Cogedim a choisi de développer une rési-

dence intimiste dont les trésors se font

multiples. Lieu calme et retiré, 5 Impasse

Marie Blanche reste malgré tout ancrée

dans la vie de la cité. A deux pas de la rue

des Abesses et de la rue Lepic, célèbre

pour la “Traversée de Paris” ou “Le Fabu-

leux destin d’Amélie Poulain ”, cette nou-

velle adresse profite de ses nombreux

commerces de proximité mais également

de l’atmosphère pittoresque de petits res-

taurants de quartier.

Age, avec son bestiaire sculpté en façade,

ses tourelles et encorbellements, ses

fenêtres enjolivées de frises… un voisin bien

prestigieux.

Une placette de village

Doucement glissée dans l’environne-

ment intimiste et prestigieux de la

rue, 5 Impasse Marie Blanche donne la

réplique aux façades insolites du “palais”

qui lui fait face, affirmant sa modernité

sans perturber la lecture du passé. Une

nouvelle place en pavés type parisien

établit un dialogue plaisant entre passé

et modernité. Ses proportions forment,

en plein cœur de la capitale, une de ces

placettes du bout du monde, insolites et

secrètes. Fermée le soir venu par une élé-

gante grille, la nouvelle place préserve

l’intimité de ses habitants et renforce

la sensation d’ailleurs à deux pas de

l’activité sans fin de la ville. Un rideau

végétal recouvre le mur d’enceinte qui

ferme la perspective, escaladant les

échelles d’acier et de bois qui le bordent.

Célèbre voisinage

Montmartre recèle des

propriétés somptueuses.

L’une d’elles s’étendait au 19e

siècle de la rue Lepic à l’impasse

Marie Blanche. Elle comportait une

maison de style gothique dit “trouba-

dour ”, édifiée par le Comte Charles de

l’Escalopier. Prolongé soixante ans plus

tard par Ernest Eymonaud, ce bijou archi-

tectural classé Monument Historique réin-

vente l’atmosphère idéalisée du Moyen

Composition naturelle

Dans le respect de ce quartier millé-

naire, 5 Impasse Marie Blanche affiche

la modernité de ses lignes, et l’élégante

sobriété de ses matériaux ; belle pierre

traditionnelle des façades parisiennes,

bois grisé aux étages supérieurs, dans une

conception architecturale contemporaine

donnant, face à son prestigieux voisin,

toute sa noblesse à cette nouvelle place.

Elle desservira entre autre un espace dédié

à la petite enfance avec son entrée indé-

pendante ainsi que la rampe d’accès aux

3 niveaux de sous-sols d’emplacements de

parkings.

Dialogue architectural.

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RDC

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R+2

RDJ/Bas

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AccèsParking

EntréeRésidence

EntréeCrèche

EntréePlacette

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RDJ

5Impasse Marie Blanche réserve une

place de choix au bois, de toute part lar-

gement présent. Avec une superstructure

en ossature bois, et des façades en bardage

grisé, l’agence A. Béchu & Associés fait

des petites maisons de village. La juxtapo-

sition astucieuse de prismes aux formes

simples et de végétaux domine les fron-

daisons du cimetière Montmartre. Les

hautes fenêtres jouent avec la lumière,

tamisée par des claires-voies ou masquée

à volonté derrière des volets totalement

intégrés au bardage des façades.

Une nouvelle silhouette

Dans la perspective du Sacré Cœur,

5 Impasse Marie Blanche, avec son

architecture contemporaine et ses nombreux

espaces verts harmonieux entend s’imposer

comme une nouvelle pièce maîtresse de la

vue qui s’affiche de la Butte Montmartre

au viaduc de Caulaincourt. Ses façades

redessinent avec bonheur la silhouette

NouvellePerspective

Liberté des volumes en bois…

le choix de l’innovation : ce matériau aux

vertus écologiques confère un caractère

unique à son architecture moderne. Un

bardage en cuivre patiné de couleur vert-

de-gris, souligne et met en valeur les volumes

saillants. En attique, les accès à certaines

terrasses sont enveloppés d’un habillage de

verre translucide, pour se fondre avec le ciel

et disparaître dans le paysage parisien. Les

plantes grimpantes escaladent les façades

dans un joyeux débordement végétal.

Cette nouvelle perspective affiche ainsi

un Paris harmonieux, moderne et authen-

tique à la fois, une image de la ville bien

dans son époque.

Petite copropriété

Dès le hall d’entrée, les grandes baies

vitrées et les claires-voies taillées

dans le bois grisé laissent deviner une élé-

gante galerie menant aux deux ascen-

seurs qui desservent les 28 appartements

répartis sur 5 niveaux, du rez-de-jardin

bas au 2e étage, afin d’accompagner la

déclivité du terrain.

Créations uniques

L’ensemble des appartements sont

autant de sculptures différentes,

aux surfaces personnalisées de 30 m² à

135m², et aux multiples orientations. La

plupart des appartements bénéficient

d’un espace extérieur. Certains d’entre eux

profitent à ciel ouvert de grande terrasses

parées d’un beau dallage en bois, vastes

solariums équipés d’une cuisine d’été. Dès

les premiers beaux jours elles deviennent

ainsi une extension naturelle, un salon

supplémentaire aux vues dégagées à l’Est

vers Montmartre ou à l’Ouest par-delà

les hauteurs du cimetière. Ce panorama

insolite donne aux résidants la sensation

rare d’avoir Paris pour jardin. D’autres

profitent de jardins revêtus de pavés bois,

ou encore d’une grande verrière comme

celle qui illumine, depuis la placette, l’un

des magnifiques 5 pièces.

Dehors comme dedans…

Toutes les pièces s’habillent de presta-

tions esthétiques et pérennes : beaux

parquets contemporains en chêne, meubles-

vasques sur mesure dans les salles de

bains etc…, ou d’équipement innovants

et performants : chauffage au gaz distribué

par une chaudière collective, radiateurs

sèche-serviettes mixtes, stores à lamelles

ou persiennes battantes ou volets rou-

lants électriques à commande centralisée.

Trois niveaux de sous-sol offrent un grand

nombre de places de stationnement, si

rare privilège dans ce quartier, ainsi que

des caves.

Esthétiques et fonctionnelles

Etiquette énergétique en kWep/m2/an

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

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5 ImpasseMarie Blanche{BBC

Qualité thermique, qualité de l’air,

facilité d’entretien, production à

faible impact environnemental… sont les

qualités premières du bois, matériau choisi

par l’agence d’architecture de renom

A. Béchu & Associés pour la conception

d’un ensemble à ossature bois remar-

quable. Cette conception architecturale

novatrice permet une grande maîtrise des

consommations d’énergie et répond aux

critères exigés du Grenelle de l’Environ-

nement. La qualité thermique du bois est

renforcée par des objectifs d’économies

d’énergie, fixés à 50 Kw / m²* par an (Plan

Climat de la Ville de Paris). Les panneaux

solaires en toiture et le chauffage au gaz

collectif contribuent à atteindre ce faible

niveau de consommation d’énergie.

L’innovation d’une ossature bois

* shon réglementation thermique / an

5, Impasse Marie Blanche75018 Paris

cogedim.com 0811 330 330

Transports citadins5 Impasse Marie Blanche donne ainsi accès, sans effort, à l’intégralité de la capitale :

En Métro A égale distance du Métro Blanche, (ligne 2 qui traverse Paris d’Est en Ouest) et des stations Abbesses et Lamarck-Caulaincourt (ligne 12 qui traverse Paris du Nord au Sud).

En VoitureA quelques minutes de la porte de Clichy et du boulevard périphérique puis accès rapide à l’autoroute A1 vers l’aéroport Charles de Gaulle et à l’autoroute A14.

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Lycée TechniqueAuguste Renoir

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Jardin E. Chausson

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Square LéonSerpollet

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Sacré Cœur

Lycée Jacques Decour

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Papier FSC produit avec des pâtes de bambou : un choix éthique et environnemental