Parce qu’il d’âge pour - MesConseillers.fr
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Parce qu’il n’y a pas d’âge pour écrire son avenir...
Un environnement de services Des intervenants extérieurs qui viennent dans les résidencesEt des résidents qui se déplacentTrois solutions pour la restauration Des emplacements intelligentsUne grande proximité avec les acteurs locaux
Une richesse pour les familles Des API Séniors respectés et valorisés La proximitéLe bon calcul des séniors malins Un atout pour le territoire Un élan pour l’économie locale Une culture partenariale Des séniors oui, mais des séniors dynamiques !
Une histoire singulièreD’API Provence à API Séniors Une culture de l’ adaptation pour des individus uniquesZoom sur une expérience déterminante : les ChibanisDes publics très spécifiquesDes droits acquis pour mettre en place des solutions adaptées
De l’affirmation d’un savoir-faire à l’affirmation d’une identitéDe Lou Paradou à la 1ère résidence API Séniors de Bormes... Des résultats rapides et significatifs Un message fort vers les Séniors
Inviter les valeurs API dans le secteur marchand
Un positionnement cohérent
Des partenaires historiques
Un concept novateurProposer des perspectives aux séniorsL’équation gagnante : Qualité-Prix-ServicesLe résident au coeur du projetLa culture API Séniors, indispensable pour porter une aventure humaniste
Le marché des SéniorsPour que les revenus moyens ne soient pas oubliés Plusieurs réponses face à la hausse du nombre de retraitésLe coeur de cible API Séniors
La Solution API SéniorsDes espaces collectifs pour des séniors uniquesUne offre d’excellence accessible aux revenus moyens Qui sont les API Séniors ?Des retraités aux revenus moyensDes acteurs de leur avenir : malins et avisésDes séniors connectés
L’humain pour l’humainL’ecoute avant toutLe droit à la qualité de vieDes espaces de confiance
Faire vivre les résidences
Un socle de Haute QualitéDes appartements à forte valeur ajoutéeLe choix de la domotique facilitanteDes espaces de vie qui facilitent la convivialité La topographie douce pour l’extérieur
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Proposer des perspectives aux séniorsAPI Séniors, c’est un nouveau regard sur le marché des résidences services séniors, une solution libérale, sociale et solidaire, pour que la retraite soit un bonheur pour tous… un bonheur pour chacun..
L’équation gagnante : Qualité-Prix-ServicesLa première chose qu’une entreprise dédiée au bien-être des séniors doit à ses futurs résidents, c’est le respect et la transparence sur une offre construite pour leur offrir des opportunités.
Chez API Séniors, tout est compris dans un prix extrêmement
attractif : Loyer, Charges, Services… et perspectives !
“La qualité haut de gamme pour les budgets malins”
Le résident au coeur du projetAPI Séniors s’adresse à chaque individu dans son unicité et son originalité. Nos résidences sont pensées pour les personnes, encourager la convivialité en respectant l’intimité, faciliter la prise d’initiative, préserver la vie sociale et entretenir les liens intergénérationnels.
“Un élan pour les envies”
La culture API Séniors, indispensable pour porter une aventure humanisteQuand des acteurs de l’économie sociale et solidaire rencontrent des leaders de la promotion immobilière qui partagent leurs valeurs, un projet cohérent et enthousiasmant peut voir le jour :
un conceptnovateur
“ Les Résidences API Séniors, Résidences services de la qualité de vie.”
“Il ne suffit pas d’inno-ver une fois pour toucher un marché, il est essentiel d’avoir la capacité à se réinventer en permanence, car les séniors d’aujourd’hui ne sont pas ceux de demain.”
un concept novateur 07
Pour que les revenus moyens ne soient pas oubliésAu coeur de la révolution “Silver Economy” qui tapisse la France de questions sur un marché à saisir, API Séniors veille à ce que les revenus moyens soient pris en compte dans un contexte qui se concentre essentiellement sur les très hauts et très bas revenus.
1 Le maintien à domicileIl s’agit du premier souhait des retraités. Cette solution rencontre ses limites dès que des travaux sont nécessaires. Nombre de logements ne sont par ailleurs pas aménageables (cage d’escalier trop étroite, absence d’ascenseur, accès trop pentu…) Cette option laisse également une part d’angoisse autour des questions de perte d’autonomie liée aux chutes dans des logements inadaptés. Le “reste à vivre” peut devenir rapidement insuffisant pour les revenus moyens. Enfin, l’isolement peut plus facilement s’installer dans un environnement sans sollicitation.
2 Les résidences autonomieRattachées au secteur médico-social, ces solutions de logements autonomes avec services de restauration n’étaient jusqu’à présent que rarement à l’équilibre. Les plus anciennes, trop vétustes et obsolètes subissent aujourd’hui de contraintes économiques qui ne permettent pas de proposer des tarifs pertinents aux revenus moyens.D’initiative publique, les nouvelles résidences autonomie sont encore trop peu nombreuses. L’expertise API Séniors a toutefois été récemment retenue lors de plusieurs appels à projets.
3 La résidence services séniors -rss Copropriétés gérées par des organismes spécialisés, ce sont des logements autonomes intégrant une offre de services variés. Les prix moyens du marché avoisinent 2 000 €/mois. Inaccessible
pour les revenus moyens.
Pour les retraités en bonne santé, 3 options sont généralement proposées :
Plusieurs réponses face à la hausse du nombre de retraitésEn 2017, les plus de 60 ans représentent 22 % de la population française. Selon l’INSEE, ils atteindront les 30 % à l’horizon 2035. Cette croissance liée au vieillissement des baby-boomers sera suivi d’une stabilisation.
Le marché des Séniors
Très souvent, trop souvent, le coût des services n’apparaît pas dans les offres d’appel et font rapidement grimper la facture des résidents. Quand certains sont intégrés, ils entraînent un surcoût important dès la conception.
lE MARCHÉ DES séniors 09
Les RSS Haut de Gamme Les RSS “Low Cost”
On attendait API Séniors
Les séniors ciblés par la très grande majorité des Résidences services séniors disposent de revenus conséquents qui leur permettent d’accéder aux espaces bien-être (spas, salons de beauté…).
Les services à la carte font généralement exploser
les prix d’appel attractifs. La plupart du temps,
les logements ne sont pas meublés.
Trouver la réponse à l’équation prix-loyer-services pour la majorité des retraités semble impliquer un engagement qui dépasse le simple attrait économique. Avec de la passion, nos équipes y sont parvenues...
Le coeur de cible API Séniors Les résidences API Séniors s’adressent principalement aux séniors âgés de 75 à 85 ans, ayant des revenus moyens d’environ
1 500 €/mois. Les critères de garantie d’une vie décente pour une personne retraitée impliquent la préservation d’une enveloppe de 500 €/mois une fois le loyer, les charges et les services payés.
Les analyses socio-économiques nous incitent à anticiper une baisse
des revenus pour les futures générations de retraités. En effet, crises,
périodes de chômage et contrats de travail à temps partiel répandus
depuis plusieurs décennies conduisent inéluctablement à des retraites
inférieures.
Sans pour autant s’adresser aux 6 % des retraités qui survivent avec le minimum vieillesse, soit une allocation avoisinant les 700 €/mois, certains RSS misent sur un positionnent à “bas coût”.
Au regard du peu de services proposés, ces résidences
ne sont autres que des copropriétés ordinaires.
Et pour les revenus moyens... ?
résidence services séniorsun marché focalisé sur les extrémités
Mais on peut lui faire profiter d’ une offre unique Mais on peut lui faire profiter d’ une offre unique 950 € / Mois : Loyer + Charges + Services + convivialité
c'est pas a un vieux singe qu'on apprend a faire la grimace
c'est pas a un vieux singe qu'on apprend a faire la grimace
lE MARCHÉ DES séniors 11
Des espaces collectifs pour des séniors uniquesAPI Séniors relève un défi ambitieux : obtenir le meilleur tarif sans transiger sur la qualité et offrir des lieux de vie collectifs pour des individus indépendants… tout en créant un modèle économique viable.
La solution api seniors
Sérénité assurée, liberté de choisir préservéeDes services complémentaires
payants :
• Télé assistance
• Livraison de repas
• Petits déjeuners
• Blanchisserie
• Ménage de l’appartement
Des tarifs préférentiels sont
négociés avec les partenaires
API Séniors. Chaque résident
peut néanmoins faire appel
à tous les services extérieurs
de son choix.
* Selon les secteurs, les prix d’appel
peuvent être inférieurs à 800 €/mois
TOUT COMPRISà moins de 950 €/mois*
Loyer, charges, services...
Appartements meublés
Équipés de cuisines fonctionnelles et de lits haut de gamme
Localisation optimaleQualité de paysage, emplacement en coeur de ville ou à forte
accessibilité
Des tarifs proposés par logementPas de majoration pour les couples.
Bâti de qualitéRépondant aux dernières normes environnementales pour garantir
la douceur de vivre
Programmation évolutiveNotre premier service : l’écoute !
Pour répondre aux envies des résidents et accueillir les animations
qui leur ressemblent.
équipements ergonomiquesAfin d’anticiper d’éventuelles pertes d’autonomie
Domotique facilitanteDiscrète et fonctionnelle, la technologie est pensée au service du résident
Des espaces de convivialitéQui permettent des rencontres quotidiennes entre résidents
et avec le personnel
Une offre d’excellence accessible aux revenus moyensAmbitieuses, généreuses et réalistes, les équipes API Séniors se sont données comme cahier des charges de proposer à chaque résident un socle de
services de très grande qualité à un tarif très abordable.
la solution api séniors 13
En recherche de projets et d’émotions, les API Séniors veulent assurer le socle matériel de leur existence tout en préservant les opportunités d’épanouissement. Ils préfèrent être et faire qu’avoir.
qui sont les api séniors ?
Des retraités aux revenus moyensIssus des “classes moyennes”, les résidents et futurs résidents représentent un large éventail de profils et de personnalités riches. Ils ont pour point commun, l’enveloppe budgétaire dont ils disposent.Les API Séniors pensent à gérer leur budget et dépensent intelligemment. Ils vont préférer l’investissement expérientiel
que de voir fondre leur budget dans des charges lourdes et récurrentes.
Des acteurs de leur avenir : malins et avisésLe résident API Sénior fait un choix de vie : celui de l’autonomie, de la liberté ou encore des nouvelles convivialités. On devient API Sénior pour soi, voire pour les siens, mais pas parce que la société l’impose.
Les API Séniors aiment avoir le choix. Choix de leur lieu de vie, de leur décoration d’appartement, de leurs activités, de leurs repas, de leur rythme de vie, de leurs allées et venues, de leurs visites ...amis...
la solution api séniors 1514 la solution api séniors
Un API Sénior ne recherche pas le luxe, mais est sensible à la qualité des services et de l’environnement.
Il ya autant de façon de vivre API sénior qu’il y a de personnalités.Chacun vient tel qu’il est, avec son histoire, son caractère, ses be-soins et ses envies.
libre, connectée, épanouie comme une api sénior
libre, connectée, épanouie comme une api séniorca y est
j’ai mon appart en résidence api séniors
ca y est j’ai mon appart en résidence api séniors
Dans tous les cas, il doit pouvoir être celui qu’il veut être à chaque moment, jamais enfermé dans une image sociale et surtout pas celle d’un vieillissement désen-chanté.
Qu’ils soient moteurs, qu’ils suggèrent ou qu’ils expriment timidement leurs envies aux oreilles de nos équipes, les API Séniors peuvent s’épa-nouir grâce à un éven-tail de services qu’ils enrichissent constam-ment de leurs idées et que notre expertise dans l’animation de réseaux rend possible.
Le résident API Séniors peut être• un animateur• un acteur solidaire• un utilisateur occasionnel• un suiveur passionné…
Des séniors connectésLes API Séniors refusent l’isolement sous toutes ses formes. Conscient de leur âge, ils ne veulent pas en faire un frein. Ils peuvent encore tout à fait être des acteurs du quotidien. Ils consomment localement, ils vont sur Internet et les réseaux sociaux, ils communiquent avec leur famille et leurs amis...
la solution api séniors 1716 la solution api séniors
L’écoute avant toutNos équipes se positionnent à la distance nécessaire pour entendre besoins et demandes tout en respectant l’intimité,l’espace d’expression et la responsabilité de chaque résident.
Anticiper, suggérer, inviter sans suppléer
Le Droit à la qualité de vieVivre, c’est aussi vivre avec son temps. L’époque qui s’ouvre actuellement tend inexorablement vers la valorisation de l’être plutôt que l’avoir. Les critères de qualité de vie reposent eux aussi sur l’épanouissement de l’individu.
Les éléments matériels sont une évidence qui doit être dépassée par l’environnement et l’atmosphère proposés dans les Résidences API Séniors.
Des espaces de confianceL’objectif des résidences API Séniors est de favoriser l’autonomie le plus longtemps possible. Il va donc de soi que nous travaillons en étroite collaboration avec les acteurs institutionnels et mé-dicaux les plus proches pour assurer sensibilisation et prise en charge des résidents quand le besoin s’en fait sentir.
Trop souvent, la notion de service est galvaudée et réduite à des espaces ou des biens matériels “mis à disposition”. Chez API Séniors, nous portons une attention particulière aux “services délivrés”.
L’humain pour l’humainRedonner du sens à la notion de service
Clefs de voûte de nos résidences de vie, les équipes API Séniors sont recrutées pour leur savoir-faire autant que leur savoir-être. Elles sont les personnalités qui garantissent la coloration humaine de cette aventure.
Faire vivre les résidencesGrâce à une équipe à temps plein
Garant du concept API Séniors, il est le référent des
résidents et l’animateur du réseau de partenaires.
Casquette administrative et commerciale il assure le développement de la résidence dans son environnement économique, social et politique.Loyer, charges, services...
Responsable de résidence
Interlocuteur privilégié des résidents, il entretient le dia-logue et contribue à l’ambiance générale. Fédérateur et média-
teur, il fait vivre l’identité de la résidence au quotidien et sur le long terme.
Facilitateur et personne ressource incontournable, il est en contact avec les inter-venants extérieurs et fait en sorte que les projets des API Séniors puissent voir le jour.
animateur
Logé sur le site, il veille sur les API Séniors et la résidence. Il incarne tous les éléments de
réassurance en s’occupant de la maintenance des logements, de l’entretien et du nettoyage des espaces collectifs intérieurs et extérieurs.
concierge
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la solution api séniors 1918 la solution api séniors
Sortir du discours anxiogène sur la santé. C’est une évidence, les résidents API Séniors sont en confiance.
Des espaces partagés modulablesIls s’adaptent aux différentes activités grâce aux cloisons amo-vibles. Les scénarios de vie ont été anticipés pour rendre la vie des API Séniors plus agréable. Le coin informatique se trouve par exemple près de l’accueil pour que nos équipes puissent être solli-citées en tant que personnes ressource.
La topographie douce pour l’extérieurBalade du matin ou promenade de l’après-midi... les parcours ex-térieurs sont à l’image d’API Séniors : ils facilitent la convivialité et offrent des espaces aux besoins d’intimité de chaque résident.
Les API Séniors tissent des liens autour du jardin partagé ou du terrain de pétanque, parlent de l’actualité et de la vie sur les bancs et reviennent dans leur appartement avec des conseils de lecture ou de nouvelles recettes à tester…
Des appartements à forte valeur ajoutéeLes logements API Séniors se distinguent par leur excellent rapport qualité-prix :• Un bon sommeil : la literie est digne de l’hôtellerie de luxe. Les résidents disposent également de placards, de chevets, d’une table et de chaises. Il ne leur reste qu’à personnaliser ce cocon à leur image.• La cuisine est équipée et aménagée pour une adaptation ergonomique maximale et invisible.• De l’espace jour aux sanitaires, confort et sécurité se mêlent pour offrir à chaque sénior un cadre épanouissant.
“Bien chez soi”Des espaces de vie qui faVORISENTla convivialitéLes lieux de vie collectifs sont pensés pour répondre aux envies des résidents. Des cours de danse de salons, aux promenades dans les jardins, les séniors s’approprient les espaces intérieurs et extérieurs pour y développer des projets ou faire vivre les associa-tions qu’ils créent.
L’offre de base API Séniors est extrêmement attractive. Elle allie des équipements de qualité à un maximum de libertés offertes aux résidents.
Un socle de Haute Qualité...… qui laisse place à la personnalisation
Chez API Séniors, la
technologie n’est pas là
pour être tendance mais
pour rendre
LA VIE PLUS SIMPLE :
• Volets roulants électriques
• Interrupteurs à voyants
lumineux
• Capteurs de déplacements
pour un éclairage
progressif la nuit
• Lumières automatiques
pour les parties sanitaires
• et bien plus encore...
Le choix de la domotique facilitante
la solution api séniors 2120 la solution api séniors
“La convivialité à la demande”
Des résidences intégrées au territoire
Des intervenants extérieurs qui viennent dans les résidences. . .Danse de salon, compositions florales, cours de yoga, jeux de so-ciété, jardinage, randonnées et autres sorties touristiques accom-pagnées… les API Séniors ont accés à des activités variées animées par des professionnels partenaires.
. . .et des résidents qui se déplacentUne résidence API Séniors, n’est pas un environnement clos.Au contraire, elle s’intègre dans un écosystème bien plus large. Les services proposés aux résidents se déroulent aussi bien dans les espaces de vie partagés, qu’à l’extérieur, chez nos partenaires ou à l’occasion de sorties organisées.
La question des déplace-
ments est un enjeu majeur
pour l’épanouissement des
retraités et l’intégration
des résidences séniors
dans les territoires. Outre
les emplacements de par-
king et la connexion aux
réseaux de transports en
commun, API Séniors tra-
vaille au développement
de son propre service de
navettes.
Parallèlement nous misons
sur des partenariats avec
des loueurs de véhicules
électriques pour offrir
des services sur-mesure et
évolutifs aux API Séniors
Des emplacements intelligentsA proximité immédiate des centres-villes ou d’accès facile avec les réseaux de transports en commun, les résidences API Séniors donnent la possibilité aux résidents de vivre librement leur retraite en restant connectés à la société et à la vie locale.
Une grande proximité avec les acteurs locauxCommunes, CCAS, tissu associatif, commerces de proximité… tous sont des interlocuteurs privilégiés des résidences API Sé-niors. Nourries par la culture de l’action sociale et culturelle nos équipes développent et entretiennent des liens forts avec ces par-tenaires clefs de la vie du territoire.
Une résidence API Séniors est un cadre de vie, ouvert et connecté au territoire. Partenariats et interrelations sont au coeur de la philosophie proposée aux API Séniors.
Un environnement de services
“Vivre en vase clos, ce serait se priver d’oxygène”
la solution api séniors 2322 la solution api séniors
Des tarifs préférentiels
sont négociés avec des
restaurateurs locaux pour
permettre aux résidents
de sortir de leur lieu de
vie à prix malins.
Ils peuvent également
opter pour le portage de
repas dans leur apparte-
ment ou bien sûr mijoter
de petits plats eux-mêmes
dans des cuisines équipées
de façon rationnelle et
fonctionnelle.
3 solutions pour la restauration
Une mobilitéadaptée
“Une palette de services élargie qui étire les horizons”
Bien chez moi, comme une API Senior !
Des API Séniors respectés et valorisésEn choisissant de ne pas considérer les séniors comme des personnes sur le déclin. En refusant d’infantiliser et déresponsabiliser des in-dividus qui ne demandent qu’à vivre, partager, créer, échanger et
être là pour ceux qu’ils aiment. API Séniors veille à la dignité de ses résidents.
La proximitéLes résidences API Séniors s’adressent initialement à des publics régionaux. Les séniors ne sont pas déracinés et restent généra-lement proches de leurs familles qui peuvent les voir souvent et partager les joies de leur quotidien.
Le vieillissement est une question qui préoccupe le sénior autant que ses proches. Le premier ne veut pas être un poids pour sa famille, tandis que la famille craint de voir un parent décliner ou s’affaiblir. Les Résidences API Séniors répondent à ces craintes… et vont au-delà en invitant à une démarche positive.
Une richesse pour les famillesUn choix commun intergénérationnel
24 la solution api séniors
L’exceptionnelle
équation
services-prix-convivialité
proposée par API Séniors
permet aux résidents de
garder de l’argent de côté.
Ils peuvent ainsi continuer
à prendre soin économi-
quement de leurs enfants
et petits enfants, tout en
conservant une position
valorisante au sein de la
famille.
le bon calcul des seniors malins
Résidents Api séniors
de la place pour toutes les personnalités chez api séniors
950 € / Mois : Loyer + Charges + Services + Vie api !
Un acteur supplémentaire pour le dynamisme local
Un élan pour l’économie localeLes Séniors consomment. Puisqu’ils font des économies avec les tarifs API Séniors, ils ont d’autant plus de marge de manoeuvre pour faire vivre les commerces de proximité ou faire appel aux services déjà proposés sur le territoire d’implantation.
Une culture partenarialeGagnant-gagnant. API Séniors apparaît comme un acteur supplé-mentaire dans l’écosystème local. La résidence vit dans le terri-toire, par le territoire et avec le territoire. Pour pouvoir insuffler et partager leur dynamique positive, nos équipes tissent des rela-tions privilégiées avec les autres acteurs locaux.
Des séniors oui , mais des séniors dynamiques !A la différence d’établissement de vieillissement médicalisé dont l’intérêt pour le territoire repose en grande partie sur la fiscalité, les résidences API Séniors apportent un souffle aux communes en favorisant l’émergence d’une population de séniors acteurs.
Une vision à long termePortée par l’héritage de sa culture associative, API Séniors développe des projets pensés pour la vie des séniors. En mobi-lisant les outils de défiscalisation qui motivent les investisseurs, nous rendons également service aux futurs résidents. Nous nous adaptons à leurs besoins réels tout en intégrant nos programmes dans les politiques d’animation et de développement du territoire.
Les résidences API Séniors répondent aux besoins des retraités aux revenus moyens et participent au développement des communes où elles sont accueillies.
Un atout pour le territoire
“Ancrage et pérennité”
la solution api séniors 27
Résidente Api séniors
de la place pour toutes les personnalités chez api séniors
950 € / Mois : Loyer + Charges + Services + Vie api !
D’API Provence à API SéniorsAPI Séniors est une émanation d’API Pro-vence, une association créée en 1990, qui gère aujourd’hui un parc immobilier d’en-viron 40 résidences, soit plus de 2 000 logements répartis dans toute la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
une histoiresingulière Spécialiste du logement géré spécialisé, API met son expérience au service
de tous les retraités.
Une culture de l’adaptation pour des individus uniques
10 Résidences sociales tous publics
6 Résidences étudiants
5 Résidences sociales pour migrants
2 Résidences pour travailleurs saisonniers
4 Maisons Relais dont 1 résidence d’accueil
130 logements en diffus
1 Résidence Autonomie
5 Foyers de jeunes travailleurs
7 Foyers de travailleurs Migrants
Depuis près de 30 ans, l’association API Provence déploie des solutions pour des publics atypiques, voire marginaux. Ses succès ont nourri une exper-tise dont il serait dommage de priver les retraités aux revenus moyens pour la simple raison qu’ils sont “le plus grand nombre”, ni assez riches, ni assez pauvres pour mériter des solutions intelligentes..
La culture militante d’API Provence nourrit la philosophie humaniste d’API Séniors.
UNE HISTOIRE SINGULIÈRE 29
Plus de 40 résidences gérées - Au 31 décembre 2016, l’activité totalisait 2 357 places
“Tous les sénoirs sont atypiques. Toutes les individualités méritent d’être valorisées”
Des publics très spécifiquesLa dureté des métiers exercés par les Chibanis a marqué leur état de santé et nécessite un accès aux soins renforcé. Par ailleurs, ces anciens travail-leurs continuent tant qu’ils le peuvent à faire de fréquents aller-retours dans des pays où l’hygiène et le suivi médical sont très aléatoires.
Des droits acquis pour mettre en place des solutions adaptéesDe nombreux partenariats ont été passés pour permettre le dé-veloppement de nos structures, dans le respect permanent de la dignité pour les séniors. Nous nous sommes rapprochés des CCAS des communes, des services hospitaliers ou encore de structures spécialisées dans l’aide et le maintien à domicile.
Depuis de longues années, API Provence gère environ 1000 lits destinés aux travailleurs migrants. 65 % d’entre-eux ont plus de 65 ans et bénéficient du statut de retraité. Pendant une grande partie de leur vie active, ceux qu’on appelle communément les “Chibanis”, ont travaillé en France, tout en gardant des liens étroits avec leur pays d’origine.
Zoom sur une expérience déterminante : les Chibanis
Soit nous mobil i sons des compétencesSoit nous les inventons
1 000 lits dédiés aux travailleurs migrants
65 % de retraités plus de 65 ans
Des résultats rapides et significatifsLauréate, notre équipe s’est mise rapidement au travail à la rési-
dence Lou Paradou à Antibes. La reprise d’activité s’est déroulée en un temps record. En 4 mois seulement, API Provence avait remis à plat tout le fonctionnement en revoyant notamment la grille tarifaire et l’ensemble des prestations liées.
Au moment de la reprise en 2014, le taux d’occupation était infé-
rieur à 30 %, le projet social moribond, le personnel en sureffectif et l’image de la résidence dégradée par un exploitant précédent qui avait engagé les procédures pour vider la structure.
Après une année d’activité, la commercialisation a pu être relancée et l’ensemble des services réadapté aux besoins et aux demandes des résidents.
Début 2017, le taux d’occupation atteint 95 %, grâce notamment à une grille tarifaire qui démarre à 530 €/mois (Loyer, charges et prestations incluses)
Un message fort vers les SéniorsReconnu comme un modèle innovant dans un secteur très réglementé, le concept API Séniors est né de cette expé-rience.
Avec une ouverture courant
2019, la Résidence API Séniors
de Bormes-les-Mimosas devient
le prototype d’un nouveau
modèle de résidences destinées
aux retraités à revenus moyens.
De l’affirmation d’un savoir-faire à l’affirmation d’une identité De Lou Paradou à la 1ère résidence API Séniors
Après avoir accompagné des séniors atypiques pendant plus de deux décennies, les équipes API Provence ont été sollicitées par les bailleurs sociaux comme la SA HLM ERILIA pour répondre à une consultation lancée par le groupe KLESIA, qui vendait un ensemble immobilier incluant un foyer- logements séniors et des logements familiaux.
30 UNE HISTOIRE SINGULIÈRE UNE HISTOIRE SINGULIÈRE 31
Un positionnement cohérentLa communication API Séniors se veut à l’image de sa culture et des équipes qui portent ses projets : passionnée, nourrie de valeurs humanistes, atypique et surtout respectueuse des individus à qui elle s’adresse.
Inviter les valeurs API dans le secteur marchandEn faisant le choix de nous adresser à une frange de séniors économiquement oubliés, la culture API s’émancipe de sa culture associative en décidant d’en faire une force. Toute l’histoire, toutes les expériences acquises et tous les suc-cès rencontrés sont autant d’éléments que nous avons fait le choix de valoriser.
Résidence de vie Révélateur d’envies
32 UNE HISTOIRE SINGULIÈRE UNE HISTOIRE SINGULIÈRE 33
des partenaires historiquesLes projets API Provence et API Séniors sont de véritables engagements de société qui impliquent la conviction et l’implication de nombreux acteurs.
Ils nous ont fait confiance, nous avons travaillé avec eux. Ensemble nous avons participé au développement de territoires plus accueillants, plus solidaires et plus cohérents. Nous les remercions d’avoir donné une chance aux valeurs que nous défendons.
DES PARTENAIRES HISTORIQUES 35
Les Communes sur nos territoires d’intervention, les Bailleurs sociaux présents au sein de de la région
PACA, Adoma, APREH, Citadis, Erilia, Groupe 3F Résidences Sociales de France, Fondation Abbé
Pierre, Habitat 06, Immobilière Méditerranée, Logis Familial, Logis Familial Varois, Mistral Habitat,
Nouveau Logis Azur, OPH Avignon, OPH Cannes, OPH de Toulon, OPH Var Habitat, Sacema, Samo-
por, SEM de Vence, SNI, Terres du Sud Habitat, Uliss, les opérateurs d’action logement, les chambres
consulaires des Alpes-Maritimes, du Var, du Vaucluse et des Bouches-du-Rhônes, les Fondations, les
organismes publics, les syndicats de l’hôtellerie, les bailleurs privés, les services publics en charge de l’in-
sertion, et tout le secteur associatif, véritable acteur dans la collaboration et la mise en oeuvre des projets
que porte ou accompagne API Provence
PI Ingénierie, partenaire historique et essentiel d’API Séniors
Valeurs communes et complémentarités professionnelles ont donné naissance à PI Ingénierie suite à la rencontre entre Brice Mariotte, son gérant, et Manuel Smadja, directeur général d’API Provence.
Véritable co-fondateur du concept API Séniors, la société d’ingénierie s’occupe désormais du développement de nos résidences.
950 € / Mois : Loyer + Charges + Services + convivialité
rosainitiatriced’ ateliersfloraux
rosainitiatriced’ ateliersfloraux
Résidente Api séniors950 € / Mois : Loyer + Charges + Services + Vie api ! 950 € / Mois : Loyer + Charges + Services + convivialité
gastonpresidentdu club depetanque
Résident Api séniors950 € / Mois : Loyer + Charges + Services + Vie api !
gastonpresidentdu club depetanque
A vous donner envie de devenir un API Sénior !
Crédits photos publicitaires et Conception graphique - Stéphanie Januskiewicz | Zetoil. Conception éditoriale - Nicolas Potier | L’Archipel
