PARC COMMERCIAL LES DAUPHINS 20 000 m Mouscron GLA … · La surface commerciale totale est de...
Transcript of PARC COMMERCIAL LES DAUPHINS 20 000 m Mouscron GLA … · La surface commerciale totale est de...
a new shopping experience!
PARC COMMERCIAL LES DAUPHINS
PARC COMMERCIAL
LES DAUPHINSLES DAUPHINSPA R C C O M M E R C I A L
20 000 m2 GLAMouscron
Comptant plus de 53.000 habitants, la ville de Mouscron est l’une des plus grandes villes de la province du Hainaut. Cependant, l’offre commerciale actuelle proposée dans la ville et ses envi-rons est très limitée et incite trop souvent les habitants de Mouscron à se tourner vers d’autres centres commerciaux.
Le Parc Commercial Les Dauphins a pour objectif de renforcer l’attractivité de la ville de Mouscron en tant que ville commerciale en offrant une mixité commerciale unique et complémentaire avec une zone de chalandise régionale.
Une mixité commerciale complémentaire comprenant un supermarché, des établissements hore-ca, des boutiques de vêtements, chaussures, jouets, produits de papeterie et d’articles ména-gers et de soins, combinée à des prestataires de services (par exemple coiffeur, agence de voyage, agence bancaire, etc.) et un important pôle de loisirs, comblera les attentes de toute la famille dans un large périmètre.
Le permis de construire pour ce projet a été définitivement obtenu le 21 juillet 2011.
Le Parc Commercial Les Dauphins comprend
un centre commercial avec un pôle récréatif et de loisirs (sur-
face brute totale de 20.000 m2),
un hôtel de 100 chambres et un complexe résidentiel
de 48 appartements.
Un centre commercial d’envergure régionale
n
Implanté à l’entrée de Mouscron, le Parc Commercial Les Dauphins jouit d’une parfaite accessi-bilité et d’une visibilité unique depuis le Boulevard des Alliés (N58) qui constitue la voie de com-munication entre la E17 et laE403.
Le Boulevard des Alliés enregistre un passage de 26.500 véhicules en moyenne par jour.
Une nouvelle porte d’accès à la ville de Mouscron n
Bld. des Alliés
E403
E403
A22
A19
A17
E403
E17
E17
MOUSCRON
ROUBAIX
KORTRIJK
MENEN
TOURCOING
N58
N43
N513
N514
Kwadebrug
Compas
Dottignies
EstampuisWattrelos
Mouveaux
Creux
Mal-Cense
Lauwe
Rekkem
Zwevegem
Tombreu
Aalbeke
WEVELGEM
Rue Père Damien
Rue de la Liesse
Bld Industr
iel
Rue Saint-Achaire
Rue du Boclé
Av. du Château
Rue
Rolle
ghem
Rue Cotonnière
Hôpitalde Mouscron
Gare deMouscron
MOUSCRON
BLD DES ALLIES
N58
N514
Maison duTourismede la Picardie
NOUVEAU ROND-POINT
Rue du P
ère Dam
ien
Boulevard Industriel
Bou
levard
des A
lliés (N5
8)
Voitures
Approvisionnement
Piétons et cyclistes
103 PP
339 PP
HôTEL65 PP
42 PP
RES.55 PP
étage
Le centre commercial, qui ouvrira ses portes fin 2012, est un centre commercial en plein air offrant un espace tant pour les petites que pour les grandes surfaces commerciales.
La surface commerciale totale est de 20.000 m2 répartis en 28 unités dont une partie au 1er étage est réservée aux loi-sirs. L’approvisionnement des espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée s’effectue par l’arrière de chaque espace commercial et via une route séparée.
Un parking central de 339 emplacements a été spécialement prévu pour le centre commercial, ainsi que deux autres par-kings de 103 et 42 places l’un servant de parking tampon, l’autre étant réservé au personnel (total : 484 emplace-ments). L’hôtel et le complexe résidentiel ont chacun leur propre parking séparé.
Développement durableLe Parc Commercial Les Dauphins souhaite limiter son em-preinte écologique. Le but est d’obtenir le label d’écoconstruc-tion BREAAM pour les bâtiments neufs.
Plus de 20.000 m2
d’espace commercial ! n
ABLI nv
Philip Vanmarcke
Gentsesteenweg 23 b1
B-9420 Erpe-Mere
tel. +32(0)53 81 00 24
MITISKA nv
Jan Du Bois
Pontbeekstraat 2
B-1702 Groot-Bijgaarden
tel. +32(0)2 583 19 50
actif belgian land investments
15 000
10 000
5 000
0CHAR
LERO
I 11
350
€
MON
S 11
900
€
LIÈG
E 11
950
€
TOUR
NAI
12 7
00 €
PROJ
ET 1
3 35
5 €
NAM
UR 1
3 72
0 €
Bld. des Alliés
E403
E403
A22
A19
A17
E403
E17
E17
MOUSCRON
ROUBAIX
COURTRAI
MENIN
TOURCOING
N58
N43
N513
N514
Kwadebrug
Compas
Dottignies
EstampuisWattrelos
Mouveaux
Creux
Mal-Cense
Lauwe
Rekkem
Zwevegem
Tombreu
Aalbeke
WEVELGEM
Bld. des Alliés
E403
E403
A22
A19
A17
E403
E17
E17
MOUSCRON
ROUBAIX
COURTRAI
MENIN
TOURCOING
N58
N43
N513
N514
Kwadebrug
Compas
Dottignies
EstampuisWattrelos
Mouveaux
Creux
Mal-Cense
Lauwe
Rekkem
Zwevegem
Tombreu
Aalbeke
WEVELGEM15 000
10 000
5 000
0CHAR
LERO
I 11
350
€
MON
S 11
900
€
LIÈG
E 11
950
€
TOUR
NAI
12 7
00 €
PROJ
ET 1
3 35
5 €
NAM
UR 1
3 72
0 €
Bld. des Alliés
E403
E403
A22
A19
A17
E403
E17
E17
MOUSCRON
ROUBAIX
COURTRAI
MENIN
TOURCOING
N58
N43
N513
N514
Kwadebrug
Compas
Dottignies
EstampuisWattrelos
Mouveaux
Creux
Mal-Cense
Lauwe
Rekkem
Zwevegem
Tombreu
Aalbeke
WEVELGEM
Bld. des Alliés
E403
E403
A22
A19
A17
E403
E17
E17
MOUSCRON
ROUBAIX
COURTRAI
MENIN
TOURCOING
N58
N43
N513
N514
Kwadebrug
Compas
Dottignies
EstampuisWattrelos
Mouveaux
Creux
Mal-Cense
Lauwe
Rekkem
Zwevegem
Tombreu
Aalbeke
WEVELGEM
15 000
10 000
5 000
0CHAR
LERO
I 11
350
€
MON
S 11
900
€
LIÈG
E 11
950
€
TOUR
NAI
12 7
00 €
PROJ
ET 1
3 35
5 €
NAM
UR 1
3 72
0 €
Bld. des Alliés
E403
E403
A22
A19
A17
E403
E17
E17
MOUSCRON
ROUBAIX
COURTRAI
MENIN
TOURCOING
N58
N43
N513
N514
Kwadebrug
Compas
Dottignies
EstampuisWattrelos
Mouveaux
Creux
Mal-Cense
Lauwe
Rekkem
Zwevegem
Tombreu
Aalbeke
WEVELGEM
Bld. des Alliés
E403
E403
A22
A19
A17
E403
E17
E17
MOUSCRON
ROUBAIX
COURTRAI
MENIN
TOURCOING
N58
N43
N513
N514
Kwadebrug
Compas
Dottignies
EstampuisWattrelos
Mouveaux
Creux
Mal-Cense
Lauwe
Rekkem
Zwevegem
Tombreu
Aalbeke
WEVELGEM
Temps de trajet de 5, 10 et 15 min
Zone de 0-5 min: 33 980 habitants
Zone de 0-10 min: 121 470 habitants
Zone de 0-15 min: 365 460 habitants
La zone de chalandise du projet compte 365.000 habitants dans un rayon de 15 min.
Zone 0-5 min Zone 7,5 minZone 0-10 min Zone 15 minZone 0-15 min
Sour
ce: G
eo C
onsu
ltin
g
Sour
ce: G
eo C
onsu
ltin
g
Revenu moyen/an/habitant
Une zone de chalandise régionale
Zones de 7.5 et 10 min. limitées par Courtrai, Menin, Tourcoing, Roubaix et Tournai.
Zone primaire (7,5 min.) : 56.405 habitants
Revenu/habitant : e 12.800/an
Zone secondaire (15 min.) : 36 805 habitants
Revenu/habitant : e 14 305/an
Le projet a une zone de chalandise corrigée de 93.210 habitants (dans une zone de 15 min.) avec un revenu moyen par habitant de € 13 355 /an.
C O N T A C T
n
Document non contractuel – Les renseignements donnés dans ce document sont apportés à titre informatif et ne sauraient engager Abli nv et Mitiska nv.