Opleiding Duurzaam Gebouw - Bruxelles Environnement · 2016-02-11 · Ideologie: de Staat vertrouwt...

of 47 /47
Leefmilieu Brussel Opleiding Duurzaam Gebouw: Diagnosetools voor renovaties Sanering van vrijstaande collectieve gebouwen in Brussel Gérald LEDENT UCL - Faculté d'architecture, d'ingénierie architecturale, d'urbanisme (LOCI)

Embed Size (px)

Transcript of Opleiding Duurzaam Gebouw - Bruxelles Environnement · 2016-02-11 · Ideologie: de Staat vertrouwt...

  • Leefmilieu Brussel

    Opleiding Duurzaam Gebouw:

    Diagnosetools voor renovaties

    Sanering van vrijstaande collectieve gebouwen in Brussel

    Gérald LEDENT

    UCL - Faculté d'architecture, d'ingénierie architecturale, d'urbanisme (LOCI)

  • S a n e r i n g v a n v r i j s t a a n d e c o l l e c t i e v e g e b o u w e n i n B r u s s e l

    B I M 1 5 1 1 3 0

    Gérald LEDENT UCL | LOCI

  • B R U S S E L

    A A N Z I E N

    V E R VA L

    P O T E N T I E E L

    Gérald LEDENT UCL | LOCI

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    BRUSSEL

    Een stad ontwikkeld rond een specifieke woonvorm: de eengezinswoning in gesloten bebouwing

    Meer dan een woning op drie behoort tot deze woonvorm

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    BRUSSEL

    Verscheidenheid en onveranderlijkheid

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    BRUSSEL

    Verscheidenheid en onveranderlijkheid

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    BRUSSEL

    4 kenmerken van de traditionele Brusselse woning

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    BRUSSEL

    Modernisme, een revolutie

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    BRUSSEL

    Stedelijke vormen Collectieve huisvesting Hoogte Indeling

    4 kenmerken van de modernistische woning die de CIAMs voorstaan

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    BRUSSEL

    Absoluut contrast: modernistische woonvorm >< traditionele Brusselse woonvorm

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    BRUSSEL

    Begrijpen: bundel tekeningen van 13.000 woningen in het BHG (2,5% van het woningenpark van het BHG)

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    BRUSSEL

    Begrijpen: bundel tekeningen van 13.000 woningen in het BHG (2,5% van het woningenpark van het BHG)

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    AANZIEN

    Oorsprong: na de oorlog is er een tekort aan 300.000 woningen

    Ideologie: de Staat vertrouwt op de moderne architectuur voor de heropbouw van het land (euforie expo ‘58)

    Infrastructuur: eerste autowegen, randwegen en invalswegen tot in het hart van de stad

    stadsplanning (Tekhnè- en Manhattan-plan)

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    AANZIEN

    Oorsprong: na de oorlog is er een tekort aan 300.000 woningen

    Ideologie: de Staat vertrouwt op de moderne architectuur voor de heropbouw van het land (euforie expo ‘58)

    Infrastructuur: eerste autowegen, randwegen en invalswegen tot in het hart van de stad

    stadsplanning (Tekhnè- en Manhattan-plan)

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    AANZIEN

    Oorsprong: na de oorlog is er een tekort aan 300.000 woningen

    Ideologie: de Staat vertrouwt op de moderne architectuur voor de heropbouw van het land (euforie expo ‘58)

    Woning: Wet De Taye (1948) >> moedigt privé-eigendom aan

    Wet Brunfaut (1949) >> organiseert de ontwikkeling van de sociale huisvesting

    Vanaf 1956 >> tussenkomst van de staat voor complexen van + 25 woningen

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    AANZIEN

    Oorsprong: na de oorlog is er een tekort aan 300.000 woningen

    Ideologie: de Staat vertrouwt op de moderne architectuur voor de heropbouw van het land (euforie expo ‘58)

    Woningen: Wet De Taye (1948) >> moedigt privé-eigendom aan

    Wet Brunfaut (1949) >> organiseert de ontwikkeling van de sociale huisvesting

    Vanaf 1956 >> tussenkomst van de staat voor complexen van + 25 woningen

    Vanaf

    Het appartement van uw dromen …

    RESIDENTIE AURORE in Anderlecht

    Een investering die haar waarde behoudt!

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    AANZIEN

    Oorsprong: na de oorlog is er een tekort aan 300.000 woningen

    Ideologie: de Staat vertrouwt op de moderne architectuur voor de heropbouw van het land (euforie expo ‘58)

    Logement : Wet De Taye (1948) >> moedigt privé-eigendom aan

    Wet Brunfaut (1949) >> organiseert de ontwikkeling van de sociale huisvesting

    Vanaf 1956 >> tussenkomst van de staat voor complexen van + 25 woningen

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    Representativiteit

    • 730 gebouwen 1/3 publiek

    2/3 privaat

    • 77.000 woningen 15% van het

    gewestelijke totaal

    7% van de grondinname

    van woongebouwen

    AANZIEN

    Inventaris

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    VERVAL

    Eind jaren ’60 wordt het modernisme als voor de hand liggende keuze opnieuw in vraag gesteld >> einde concessus

    Kentering: vooruitgang >> stigmatisering (“buildings”, “kippenhok”, ”etri-moche”, “amelinckx”, enz.)

    1. aardoliecrisis >> erbarmelijke energiekwaliteit + dure uitvoering

    2. gebruikte materialen >> eerste tekenen van economische veroudering

    3. sociale bewegingen (mei ’68) >> einde van het familiale model van het modernistische programma

    >> aanklacht tegen het onvermogen van deze gebouwen om "een stad te vormen"

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    VERVAL

    Eind jaren ’60 wordt het modernisme als voor de hand liggende keuze opnieuw in vraag gesteld >> einde concessus

    Kentering: vooruitgang >> stigmatisering (“buildings”, “kippenhok”, ”etri-moche”, “amelinckx”, enz.)

    1. aardoliecrisis >> erbarmelijke energiekwaliteit + dure uitvoering

    2. gebruikte materialen >> eerste tekenen van economische veroudering

    3. sociale bewegingen (mei ’68) >> einde van het familiale model van het modernistische programma

    >> aanklacht tegen het onvermogen van deze gebouwen om "een stad te vormen"

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    VERVAL

    Anderlecht, Peterbos

    Eind jaren ’60 wordt het modernisme als voor de hand liggende keuze opnieuw in vraag gesteld >> einde concessus

    Kentering: vooruitgang >> stigmatisering (“buildings”, “kippenhok”, ”etri-moche”, “amelinckx”, enz.)

    1. aardoliecrisis >> erbarmelijke energiekwaliteit + dure uitvoering

    2. gebruikte materialen >> eerste tekenen van economische veroudering

    3. sociale bewegingen (mei ’68) >> einde van het familiale model van het modernistische programma

    >> aanklacht tegen het onvermogen van deze gebouwen om "een stad te vormen"

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Groot vastgoedpark in onze steden

    Dit vereist aanzienlijke investeringen (technologie, binneninrichting, enz.)

    Gebrek aan totaalvisie rekening houdend met hun collectieve karakter

    privaat >> goedkeuring van gemeenschappelijke eigendom

    publiek >> versnipperde investeringen om financiële redenen

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

    Anvers, Kiel, Renaat Braem IZH, Maxime Brunfaut

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Evere, IZH, Maxime Brunfaut

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Evere, IZH, Maxime Brunfaut

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Evere, IZH, Maxime Brunfaut

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Evere, IZH, Maxime Brunfaut

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Jette, de Greeflaan, Rémy Van der Looven

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Jette, de Greeflaan, Rémy Van der Looven

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Jette, de Greeflaan, Rémy Van der Looven

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Jette, de Greeflaan, Rémy Van der Looven

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Jette, de Greeflaan, Rémy Van der Looven

    Problematiek van renovaties

    binneninrichting moet wijken voor patrimoniale of normatieve overwegingen

    balkons ruimen plaats voor warmte-isolatie

    gemeenschappelijke ruimten verdwijnen ten gevolge van gebrekkig onderhoud

    oppervlakkig opsmukwerk

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    VEREIST EEN OBJECTIEVE ERKENNING VAN HET POTENTIEEL VAN DEZE GEBOUWEN

    ?

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    NADELEN

    in het algemeen verouderde uitrustingen

    verouderde technologieën (verwarming, ventilatie, warmte- en geluidsisolatie)

    functionalistisch ontwerp van deze ruimten

    onvoldoende ontwikkelde gemeenschappelijke ruimten

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    KWALITEITEN

    alleen al het feit dat ze bestaan

    stevige structuren + doeltreffende en minimale distributie

    gedeeld gebruik van hulpbronnen (droogkasten, dakterrassen, gemeenschappelijke ruimten, gedeelde

    uitrustingen, enz.)

    rol van de conciërges

    lichte woonruimten met vrije uitzichten

    bakens in Belgische steden met vooral laagbouw

    vrije ruimte

    >> groen netwerk

    >> grondreserves

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    VOORBEELD: Haalbaarheidsstudie voor de woontoren van J. Roggen, Brunfautstraat in Molenbeek (Druot,

    Lacaton & Vassal)

    >> Onbevooroordeelde kijk op de kwaliteiten en gebreken

    >> Voorstel van een objectieve synthese aan de hand van werkwijzen

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Onbevooroordeelde kijk op de kwaliteiten en gebreken

    1. Fysieke kenmerken van het gebouw:

    structurele kwesties

    geïntegreerde technologieën

    gebruikte materialen

    bereikbaarheid van het gebouw

    structuur van de woningen

    gemeenschappelijke ruimten binnen en buiten

    uitgebreidere analyse van de wijk

    huidige normen (minimale oppervlakten, evacuatiewegen)

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Onbevooroordeelde kijk op de kwaliteiten en gebreken

    1. Fysieke kenmerken van het gebouw:

  • Onbevooroordeelde kijk op de kwaliteiten en gebreken

    2. Sociale kenmerken van het gebouw:

    bewoning en afstemming op de behoeften van de bewoners

    eigen behoeften van elke bewoner

    Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

  • Onbevooroordeelde kijk op de kwaliteiten en gebreken

    2. Sociale kenmerken van het gebouw:

    Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    HERBESTEMMINGEN uitbreiding

    Noord Noord Zuid Zuid

    OOST WEST

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Voorstel van een objectieve synthese aan de hand van werkwijzen

    restauratie

    renovatie

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    Belang

    belicht het potentieel

    schrijft geen pasklare oplossingen voor

    het architectuurproject kan alle kanten uit

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    De voordelen die verband houden met stigmatisering wegwerken.

    Een algemene en onbevooroordeelde diagnose is belangrijk om een echte heropleving mogelijk te maken.

    +, Lacaton, Vassal, Druot,, Trignac Certé, voor

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    +, Lacaton, Vassal, Druot,, Trignac Certé, na

    De voordelen die verband houden met stigmatisering wegwerken.

    Een algemene en onbevooroordeelde diagnose is belangrijk om een echte heropleving mogelijk te maken

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    +, Lacaton, Vassal, Druot,, Trignac Certé, voor

    De voordelen die verband houden met stigmatisering wegwerken.

    Een algemene en onbevooroordeelde diagnose is belangrijk om een echte heropleving mogelijk te maken

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    POTENTIEEL

    +, Lacaton, Vassal, Druot,, Trignac Certé, na

    De voordelen die verband houden met stigmatisering wegwerken.

    Een algemene en onbevooroordeelde diagnose is belangrijk om een echte heropleving mogelijk te maken

  • Gérald LEDENT UCL | LOCI BRUSSEL AANZIEN VERVAL POTENTIEEL

    Dank u