Offre tertiaire Rhône Alpes

saintétienne

Rejoignez une agglomération créative au cœur d’une métropole* de 2 millions d’habitants *Saint-Etienne, Lyon, Bourgoin-Jallieu, Vienne

1 – Des infrastructures dédiées aux activités de services

2 – Des coût d’exploitation (immobilier, main d’œuvre…) incitatifs

3 – Un environnement créatif et innovant

4 – Un marché de 2 millions d’habitants au cœur de la Métropole Lyon, Saint-Etienne Bourgoin Jailleu et Vienne

LES FACTEURS DE SUCCES POUR VOTRE IMPLANTATION

Pôle Tertiaire Rhône Alpes – Tel: 04 77 34 48 08 - Fax: 0800 106 030 – [email protected]

Des leaders économiques, un esprit d’entreprendre :Acticall, Axletech International, Casino, Clextral, Desjoyaux, Focal JM Lab, Ganzoni, Gibaud, Haulotte group, HEF, SNF Floerger, Thales Angénieux, Thuasne,Tigex, Chocolats Weiss, Zahor Natra, Zannier, …

saintétienne

mailto:[email protected]

500 000 habitants dans le bassin d’emploi

150 000 étudiantsau sein du Pôle de Recherche et d’Enseignement Supérieur Lyon/ Saint-Etienne

Un bassin qualifié de 1,2 millions d’emplois au sein de la métropole

au cœur de la Région Rhône-Alpes : 6 millions d’Habitants.

• Une main d’œuvre impliquée

• Un accès immédiat au deuxième bassin d’entreprises Français

• Un réseau très haut débit remarquable

• Tous les services d’une grande Agglomération

Votre implantation dans le Sud Est

saintétienne,



Liaisons avec Paris sans rupture de charge en TGV- Paris à 2h40 en TGV: liaison directe Gare de Lyon / Saint- Etienne Chateaucreux

Une forte connectivité en Rhône-Alpes- 40 mn liaison TER Lyon - Saint-Etienne -90 liaisons quotidiennes cadences entre Saint Etienne et Lyon (TER toutes les 12 mn).- Une connectivité multimodale performante avec la desserte tramway.

TRANSPORT AUTOROUTIERTRANSPORT AUTOROUTIER

TRANSPORT AERIENTRANSPORT AERIEN

TRANSPORT FERROVIAIRETRANSPORT FERROVIAIRE

Autoroute A 72 / A 47 / A89Liaison vers l’A7, l’A 75 et l’A6Autoroute A 72 / A 47 / A89

Liaison vers l’A7, l’A 75 et l’A6

Aéroport international Lyon Saint Exupéry (45mn) Genève (2h). Aéroport d’Affaires de Saint Etienne.Aéroport international Lyon Saint Exupéry (45mn) Genève (2h). Aéroport d’Affaires de Saint Etienne.

Saint Etienne / Lyon 40 mn 1er ligne TER hors Ile de France. 15000 passagers / jour.

TGV Direct pour PARIS 2h40

Saint Etienne / Lyon 40 mn 1er ligne TER hors Ile de France. 15000 passagers / jour.

TGV Direct pour PARIS 2h40

Destinations En voiture

S-E / Lyon 40 mn

S-E / Paris 5h

S-E / Grenoble 1h30

S-E / Clermont Ferrand 1h30

S-E / Valence 1h15

S-E / Marseille 3h

S-E / Montpellier 3h

saintétienne,

Votre implantation dans le Sud Est

Un accès rapide à toutes les grandes villes françaises et européennes :



Plus de 20 000 entreprises avec une forte densité de PME/PMI (2ème après l’Ile de France) dans l’agglomération Stéphanoise.

une économie de premier plan

Casino le premier employeur en Rhône Alpes avec plus de 10 000 emplois et plus de 100 filiales du groupe implantées dans le secteur de la Gare TGV (Chateaucreux- Saint-Etienne).

Une situation idéale dans le deuxième bassin économique Français après l’Ile de France :

Sièges Sociaux ou centres de décision de

sociétés

Rayon de 50 Km Rayon de 100 Km Rayon de 200 Km

1 453 sociétés de plus de 50 personnes



Région Rhône-Alpes : 1ère région française d’accueil d’entreprises internationales

100 entreprises de plus de 1 000 personnes dans la métropole Saint-Etienne/Lyon/Vienne/Bourgoin-Jailleu

saintétienne,

HEF, premier employeur en Rhône Alpes en R&D

Siège mondial groupe Casino (2500 salariés)



http://www.hef.fr/home/default.asp

CHÂTEAUCREUX

MANUFACTUREPLAINE ACHILLE

METROTECH

CŒUR DE VILLE

Gare TGV

saintétienne1 - Châteaucreux, 2° pôle tertiaire de l’aire métropolitaine lyonnaiseUn produit d’exception pour des services à forte valeur ajoutée, offrant une très grande connectivité et toutes les fonctionnalités du centre ville.Maître d’œuvre urbain Atelier Ruelle

3 - Métrotech, le Green Park tertiaireSitué entre Lyon et Saint Etienne, à l’entrée du Parc du Pilat, site dédié à l’accueil des activités tertiaires dans un environnement naturel.Maître d’œuvre Architecture Studio

2 - Manufacture, campus métropolitain, quartier créatifLe quartier des métiers créatifs, de la matière grise, de l’innovation qui facilite le maillage permanent entre la technologie, les arts et la culture et la vie quotidienne.Maître d’œuvre urbain Alexandre Chemetoff & Associés

Lyon, Genève

Marseille

Paris / Montpellier / Clermont Ferrand

Vers

OPPORTUNITES IMMOBILIERES :3 sites dédiés aux activités tertiaires et aux activités créatives

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CHATEAUCREUXUn quartier mixte au pied de la gare TGV. Un parc, des services, de nouveauximmeubles de bureaux et d’habitations signés par des architectes de renoms ,dans un quartier chargé d’histoire. Tous les services d’une métropole.

1er pôle d’affaires stéphanois.

2ème pôle tertiaire de la métropole Lyon- Saint-Etienne.

280 Entreprises déjà installées.

Plus de 280 000 m² de bureaux d’ici 2018

Création d’un Hôtel 4 étoiles et d’une résidence d’affaires.

Entreprises implantées :

Siège international du groupe Casino, Le Progrès, BNP, Centre National du Chèque Emploi Service Universel, Dunhumby,…

Saint-Etienne – Châteaucreux Gare TGV/TER

Architectures Studio, siège de Casino

M. Gautrand

Horizon Fuhiko Maki

White carbon

Place Fourneyron

Cap city

Plateforme multimodale de transports urbainRéseau de transport en commun, TER, TGV, station taxis.

A 5 minutes à pied du centre ville de Saint-Etienne et 40 minutes de Lyon en TER.

Loyers :De 100€/m²/ht/hc/an (3)à 170€/m²/ht/hc/an (1)Charges de 20€ à 36€/ht/hc/m²/an

Climatisation, distributions électrique, téléphonique et informatique par plinthes périphériques, HSP 2,70 m. Accès au réseau THD.

Disponibilités : immédiate à été 2012 ou 10 mois après accord selon les immeubles

Très Haut Débit sur fibre optique

Gare TGV TER

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1 – Immeuble L’HORIZON2 – Immeuble LUMINIS

CHATEAUCREUX : 2ème pôle tertiaire Rhône Alpes

3 – Rénovation 1300 à 2500 m² Descriptif en cours

Document non contractuelPôle Tertiaire Rhône Alpes – Tel: 04 77 34 48 08 - Fax: 0800 106 030 – [email protected]


Immeuble HQE d’une surface totale de 16 400 m² avec services et commerces en RDC. Promoteur Art de Construire Architecte Fumihiko Maki

Entreprises implantées immeuble A : EDF entreprise, Le Progrès, BNP Paribas, un centre d’affaires….

Immeuble B : livré en septembre 2012

Charges de 20€ HT/m²/an

parking 1 300€/unité/an.

Façade végétalisée coté sud, climatisation 2 fils 2 tubes, distributions électrique, téléphonique et informatique par plinthes périphériques double compartiment, HSP 2,70 m.

Immeuble HORIZON, votre implantation au pied de la gare TGV

Offre de bureaux à la location ou à la vente disponibles été 2012 :

Location : 170 € HT HC/m²/an Vente : nous consulter



Document non contractuel


Offre de bureaux immédiatement disponibles à la location ou à la vente: TOTAL : 800m² sur 2 niveaux

Location : à partir de 150 € HT HC /m²/an Vente : nous consulter


Immeuble LUMINISD’une qualité architectural exceptionnelle, ce bâtiment offre des bureaux en location ou à l’achat à partir de 250 m²

Promoteur : COGEDIMArchitecte : Manuelle GautrandSHON : 27 000 m²Disponible : 5 000 m²

Faux plancher et faux plafond techniques

Niveau de finition : open scape prêt à cloisonner

Parking privatif à partir de 800 €/u/an




Offre de bureaux à la vente : disponible en 2013

Vente : à partir de 2 050 € H.T. / m² Location : nous consulter


Immeuble White [carbon]Dans un programme mixte, des bureaux en vente à partir de 100 m²

Promoteur : XXL GREEN GENERATION - NEOLIA - Architecte : XXL Atelier – CivitaSHON : 27 000 m²Disponible : 1 000 m²

Des services en RDC : brasserie, location de voitures

Des logements à l’étage

Livraison de plateau « brut en attente de fluide » ou « fini et cloisonné », selon la demande

Niveau de finition : open space prêt à cloisonner



5000 m² dédiés aux entreprises innovantes et à l’accueil de jeunes créateurs, des espaces de rencontres et ateliers de Workshop.

Bus urbains et tramwayA 10 minutes du cœur de ville de Saint-Etienne

A 5 mn de l’autoroute – 12 ha de parc urbain Offre de restauration et d’hébergement complète,

résidence universitaire Un programme de logements avec des commerces en rez de chaussée

12 ha de parc urbain et de nombreux équipements Pôle média (école de journalisme) Un Living Lab (centre d’expérimentation

en environnement réel)

Des équipements emblématiques déjà présents, symbole de la créativité de ce quartier:

La Cité du Design, L’Ecole Supérieure d’Art et Design de Saint-Etienne (ESADSE), et Telecom Saint Etienne, HEF (entreprise de haute technologie), Pôle Optique Vision, CEA, Laboratoire Hubert Curien, L’Equipement d’Excellence MANUTECH Ultrafast Surface Design ; la résidence artistique de la Manufacture.

Espaces culturels (Zenith, FIL salle des musiques actuelles,...)

Manufacture Plaine Achille, Campus métropolitain et quartier créatif


Manufacture

L’offre bureaux de la ManufactureLocation d’espaces de bureaux loft offices RDC et 1er étage avec ascenseur

L’offre création d’entreprises de la Manufacture : Pépinière et hôtel d’entreprises Location de bureaux et/ou ateliers à partir de 10 m²

Toutes les solutions d’accueil possibles pour votre implantation ou vos projets collaboratifs : incubateurs, pépinières d’entreprises, hôtel d’entreprises / loft offices et 7 îlots à construire à partir de 1500 m².

Raccordement possible Très Haut Débit sur fibre optique multi-opérateurs.

Services : accueil téléphonique, reproduction de documents, réception du courrier, salles de réunion, crèches, restaurants, salle d’exposition.

A 3 minutes à pieds du Tram, TC et TER. A moins de 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville.

Manufacture Plaine Achille, quartier créatif au cœur de la région Rhône-Alpes

Bâtiment de l’Imprimerie

Incubateur, pépinière d’entreprises et locaux en cours de réhabilitation. Livraison début 2013.

Location et vente : nous consulter


A 5 mn de l’autoroute A47 / A 72

Bus urbains A 15 mn du centre ville de Saint-Etienne

Fibre optique, connexion Très Haut Débit

Immeubles privatifs en R+1: 1421 m² et 1612 m²

Livraison: 9,5 mois après accord

Un pôle tertiaire bénéficiant de nombreux services:

Crèche, restauration collective, amphithéâtre de 300 places, agorasalles de réunion et formation

Les entreprises déjà installées :Acticall (centre d’appel), Nalod’s (siège social, distribution), H2AD (siège social, santé), Lotim Télécom (aménageur numérique, groupe Axione)…

…. Au cœur d’un parc naturel de 30 ha30 000m² de bureaux

Offre de bureaux disponibles à la location ou à la vente:2 bâtiments de 1600 m² divisibles:

Location : 125 € HT HC /m²/an Vente : nous consulter

Document non contractuelPôle Tertiaire Rhône Alpes – Tel: 04 77 34 48 08 - Fax: 0800 106 030 – [email protected]

METROTECH, le Green Park tertiaire

Une offre universitaire et d’enseignement supérieur de haut niveau

Le PRES (Pôle de Recherche et d’Enseignement Supérieur) Lyon/Saint-Etienne est le 2nd centre universitaire en France avec 150 000 étudiants :

– 20 235 étudiants, 70 laboratoires et 1200 chercheurs– Des grandes écoles présentes sur le territoire :

• École Nationale Supérieure des Mines (ENSMSE)• École Nationale d’Ingénieurs de Saint-Étienne (ENISE)• Telecom Saint-Etienne• École Supérieure d’Art et Design Saint-Étienne (ESADSE), • École Nationale Supérieure d’Architecture (ENSASE),• École Supérieure de Commerce de Saint-Étienne,• Université Jean Monnet (Faculté des Sciences, …)

Un bassin d’emploi qualifié de 500 000 habitants

La qualification de la main d’œuvre stéphanoise est reconnue pour ses compétenceset son savoir-faire :

– Une main d’œuvre fortement tertiarisée– Reconnue pour son sérieux, sa disponibilité, sa fiabilité et sa fidélité– Elle se caractérise également par un niveau de rémunération attractif pour les entreprises

RESSOURCES HUMAINES


Saint Etienne - A vivre

Une offre culturelle vivante et diversifiée, un programme riche reconnu à l’échelle nationale et internationale. Saint-Etienne privilégie un foisonnement artistique permanent.- L’Opéra Théâtre, la Comédie Scène dramatique nationale - Le premier Zénith de la région Rhône-Alpes et Le Fil, salle des musiques actuelles…- 150 000 festivaliers chaque année ; 40 festivals par an 3500 associations sportives et culturelles, des galeries d’art et plusieurs lieux d’expressions artistiques - 5 clubs sportifs de haut niveauLe musée d’art Moderne - 19 000 œuvres dans sa collection

Une concentration de collectifs et de groupes musicaux : Saintélectro, …

Une offre commerciale résolument marquée par une « signature Design »1300 commerces en centres villes. Grandes enseignes, commerces de proximité et nombreuses boutiques d’indépendants proposent une offre variée, innovante et créative.

Une offre de formation et des écoles de haute qualité :Universités, Telecom Saint-Etienne, Ecole Nationale Supérieure des Mines, Ecole supérieur d’Art et Design de Saint-Etienne, ESC, ENSASE,ENISE, ….

Un environnement aux prix modérés, très favorable au pouvoir d’achatUn appartement de type Haussmannien en centre ville : 1 600 €/m²Appartement neuf à partir de 2 300 €/m²

Un environnement vertEntre lacs, forêts et montagnes, Saint-Etienne compte aussi près de 800 ha d’espaces de nature intramuros, ainsi qu’un Golf à proximité immédiate de la Ville.- 2500 km de sentiers balisés, 3 stations de ski nordique- Découverte nature pour tous les sportifs (eaux vives, escalades, via ferrata,…)

saintétienne,


Notre équipe d’accueil favorise la réussite de votre implantation

Un service gratuit et opérationnel :

Offres de solutions foncières et disponibilités immobilières

Simplification des démarches administratives

Informations économiques et sociales locales (données sur la fiscalité, la main d’œuvre, les solutions en matière de recrutement et de formation)

Mise en place de programmes d’appui au recrutement et à la formation

Informations sur les aides publiques mobilisables et appui dans la recherche de financement

Soutien à l’innovation (diagnostic, recherche de ressources techniques et financières…)

NOTRE OFFRE DE SERVICES


Votre contact Laetitia DUMASChef de projet

Ligne directe : 04 77 34 48 08Fax : 0800 106 030

[email protected]

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