NOTRE MÉTIER, P D NOTRE ENGAGEMENT : NOTRE MÉTIER, … · 08/10/2014 3 P A V I L L O N E D U T D...

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NOTRE MÉTIER, NOTRE ENGAGEMENT :

LE LOGEMENT POUR TOUS

NOTRE MÉTIER, NOTRE ENGAGEMENT :

LE LOGEMENT POUR TOUS

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RT 2012 : une place pour toutes les énergies ?

Christophe Langlois GIE Amphithéatre – Réseau Batigere

Sébastien Tilignac GIE Amphithéatre – Réseau Batigere

Maha Hmeid Saint Gobain

Eric Baudry Groupe Muller

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Par Christophe LANGLOIS Responsable Politiques Technique et Energétique Et Sébastien TILIGNAC Responsable Coordination des Politiques Immobilières GIE AMPHITHEATRE – Réseau BATIGERE

Une opération RT2012 « tout électrique » 22 logements locatifs à Saint Julien les Metz (Lorraine)

RT2012 : une place pour toutes les énergies ?

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CHIFFRES CLES DU RESEAU EN 2014

13 Entreprises Sociales pour l’Habitat

2 Coopératives HLM

1 Association

7 Régions

100 461 Logements et équivalent logements gérés

1 715 Logements livrés

1 830 Logements mis en chantier

2 000 Salariés

Un Réseau pour une dynamique d’avenir


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Caractéristiques du projet 22 logements collectifs locatifs Du T2 au T4

22 places extérieures de parking 2 places PMR

Bâtiment R+3 et R+4 organisé en « L » disposant de 3 entrées

Marché de travaux : 2 579 k€

Financement PLAI/PLUS

Démarrage des travaux : oct. 2014

Livraison prévisionnelle : avr. 2016

Plan masse Perspective depuis le jardin

Le projet


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• La recherche d’un modèle économique simple et reproductible sur nos opérations en RT2012

• Une approche expérimentale initiée par l’USH, avec un accompagnement par des industriels pour valider tout au long du projet les options retenues

Perspective depuis la

route départementale

Pourquoi le choix du tout électrique ?


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• Enveloppe

Equipements – Chauffage : Panneaux rayonnants

– ECS : PAC collective aérothermique

– Ventilation : VMC Simple Flux Hygro B

Consommations énergétiques Cep = 76 kWhep/m²SHON.an

(Cep max = 76 kWhep/m²SHON.an)

Isolation des façades I.T.E – polystyrène expansé 20 cm – R = 6 m².K/W – λ = 0,032 W/m.K

Menuiseries PVC – DV 4/16/4 Peu émissif Uw = 1,50 W/m².K

Isolation toiture terrasse – mousse polyuréthane 24 cm – R = 10 m².K/W – λ = 0,024 W/m.K

Isolation des planchers bas – fibra ultra FM 200 20 cm – R = 6 m².K/W – λ = 0,032 W/m.K

Cep chauffage = 50,50 66%

Cep ECS = 18,30 24%

Cep Eclairage = 3,80 5%

Cep Auxiliaires = 3,40 5%

Caractéristiques techniques du projet


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• Une solution intéressante parce que : – Economique en termes d’investissement, d’exploitation et de

charges (frais internes de la société réduits) – Ne nécessite pas d’entretien sur la partie chauffage – Permet un entretien simplifié sur la production d’eau chaude

sanitaire (pas de nécessité de rentrer dans les logements) – Procure une simplicité de mise en œuvre des installations et

une simplicité d’utilisation – Permet une gestion efficace des intermittences des besoins de

chauffage en intersaison – Améliore la gestion des risques : absence de gaz, diminution

de la sinistralité en dalle, etc.

Les

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Conclusion


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• Mais… – Une image dévalorisée de l’énergie électrique en chauffage

et ECS (risque commercial)

– Pas de tige gaz cuisine pour les locataires

– Pas de valorisation par le concessionnaire

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Insertion du projet dans le site

Conclusion

Vue depuis la route

départementale


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RT 2012 : une place pour toutes les énergies

Par Maha Hmeid Responsable Grands Comptes Habitat


Maîtrise des coûts et partenariat

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RT 2012: une place pour toutes les énergies?

Objectif des travaux avec l’USH et les organismes Hlm :

Proposer un choix de solutions constructives et d’équipements techniques en logement collectif et individuels qui permettent de respecter les exigences de la RT 2012 avec comme conditions de base :

• un chauffage assuré par des panneaux rayonnants électriques ;

• de l’eau sanitaire produite à partir d’un système thermodynamique;

• une ventilation simple flux;

• comptage électrique par poste imposés par la RT 2012

Un partenariat avec quatre industriels :



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Intérêts des travaux pour l’USH :

• investissement équivalent ou inférieur aux solutions classiques favorisant les investissements dans les équipements techniques coûteux

• Coûts de maintenances réduits

• Coût réduit des charges énergétiques (abonnements…)

Intérêts pour Saint-Gobain :

• Positionner un industriel très en amont afin de travailler en co-développement avec les concepteurs

• Challenger les solutions constructives traditionnelles en innovant afin d’avoir une vraie valeur ajoutée dans la chaine constructive

• Participer à éliminer les foyers de pertes dans la chaine constructive



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Synthèse des travaux avec l’USH



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Exemples de supports fournis lors de la phase « Etudes »



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Par Eric Baudry Directeur Marketing et développement


L’intérêt des solutions électriques intelligentes dans le logement social

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Gaz Electricité Pac Bois


Évolution des énergies dans le neuf 2006 - 2020

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électricité spécifique cuisson eau chaude chauffage

Évolution


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Une mutation règlementaire

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Investissements – Cep – B bio Investissements +6%

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Consommations en kWh Coûts des consommations

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2 programmes / 3 configurations :

Configuration 1 : - panneaux rayonnants

- ballon thermodynamique 300L


- ballon thermodynamique mural 150L


- pompes à chaleur haute température 70 °C en batterie

Les solutions produits


Les solutions produits

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Typologie : T3

Version Electrique

Version Gaz

(chauffage & Ecs individuels)

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Conso. Chauffage 196 € 1 651 185 € 2 280

Conso. ECS 65 € 533 129 € 1 587

Conso. Éclairage 15 € 123 15 € 123

Conso. Electroménager 226 € 1 900 226 € 1 900

Abonnement Elec. 6 kVA 78 € 78 €

Abonnement Elec. PAC (clef de répartition) 8 €

Abonnement Gaz 61 €

Entretien (P2) 40 € 78 €

TOTAL 627 € 771 €


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Merci pour votre attention


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