Note de conjoncture construction - Maine-et-Loire · agricole, bâtiments d'artisanat. 136 communes...
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Le nombre de logements autorisés, dans notre département pour 10 000 habitants est de 52 ce qui le situe pour 2009 au 63ème rang national (alors que le Maine-et-Loire se situe au 26ème rang pour la population au recensement de 2007) et au 3ème rang régional derrière la Vendée (92) et la Loire-Atlantique (82). Le nombre de logements autorisés, dans notre département en 2009 est de 4 011. Le Maine-et-Loire se situe au 39ème rang national en nombre de logements autorisés (la moyenne nationale : 3 880 logements autorisés) et arrive en 3ème position dans la région des Pays de Loire (moyenne : 4 605 après la Loire-Atlantique et la Vendée. 17% des communes n'ont délivré aucun logement en 2009 contre 11% en 2008. La tendance à la baisse se poursuit et s'observe même au niveau régional et national. Globalement, les communes ayant autorisé des logements en 2009 se répartissent de façon homogène sur le territoire du Maine-et-Loire. La zone d'emploi d'Angers représente environ 57% de ces autorisations. Les communes d'Angers (16%), Avrillé (2%), Les Ponts-de-Cé (3,5%),Trélazé (4%) et, Saumur (2,5%) représentent 28% des logements autorisés dans le département en 2009. * Les données concernant Cholet ne portant pas sur toute l'année 2009, cela peut induire une sous-estimation de l'ordre de 3%.. En 2009, Angers a commencé majoritairement des logements en collectifs, soit 93%, Saint-Barthélémy- d'Anjou 91%, Sainte- Gemmes-sur-Loire 72%, Saumur 65% et Trélazé 49%. En 2009, les logements commencés sont principalement localisés dans les trois communautés d'agglomération (54%). On constate une augmentation de 17% des logements mis en chantier par rapport à 2008 (4 577 logements commencés en 2009 contre 3 905 en 2008). 44% des logements commencés sont concentrés sur Angers-Loire-Métropole, dont 23% sur la ville d'Angers. 29% des communes du Maine-et-Loire n'ont réalisé aucune construction contre 12% l'année précédente. L'écart se creuse entre les communes. Note de conjoncture construction Note de conjoncture construction Note de conjoncture construction DDT49 – Service Urbanisme Aménagement Risques – Géomatique Etudes Observatoires Évolution de la construction en 2009 dans le Maine-et-Loire N°7 Nombre de logements autorisés 2009 comparatif au niveau national Nombre de logements autorisés pour 10 000 habitants en 2009 – comparatif au niveau national Logements commencés en 2009 Importance relative de chaque commune par rapport à l'ensemble du département Logements collectifs en 2009 En 2009, 4 011 logements ont été autorisés sur le département du Maine-et-Loire qui, pour la première fois depuis 6 ans, se situe sous la moyenne de référence 1999-2006 (-22%). Ainsi, on enregistre une baisse de 25% par rapport à 2008. Avec 4 577 logements qui ont été commencés en 2009, on constate une hausse par rapport à 2008 de 17% qui permet de passer au-dessus de la moyenne de référence 1999-2006. 34 communes réalisent 1 613 logements collectifs, soit 53% de plus qu'en 2008. 85% de ces logements collectifs commencés sont localisés sur l'agglomération d'Angers. Les logements collectifs représentent 36% du parc des logements commencés en 2009 contre 26% en 2008. 4 communes concentrent 77% des réalisations : Saumur (59), Saint-Barthélémy-d'Anjou (77), Trélazé (118) et Angers (992). (*) Avertissement : Les modalités d'enregistrements de permis de construire ayant été modifiés depuis octobre 2007, les données statistiques ont été impactées ce qui rend difficile les comparaisons. logs autorisés en 2009 8 600 - 13 300 5 400 - 8 600 3 200 - 5 400 1 800 - 3 200 400 - 1 800 logs autorisés en 2009 pour 10 000 habitants 90 - 184 74 - 90 60 - 74 50 - 60 19 - 50 CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR en pourcentage >=10 et <25 >=0,5 et <10 >=0,3 et <0,5 >=0,15 et <0,3 >0 et <0,15 0 Déc 2005 Déc 2006 Déc 2007 Déc 2008 Déc 2009 0 1000 2000 3000 4000 5000 801 1149 1924 1052 1613 4305 4360 4466 2751 2870 Nombre de logements collectifs et individuels commencés sur 12 mois lissés Collectifs Individuels CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET CHOLET ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS ANGERS SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR SAUMUR nombre de logements collectifs commencés en 2009 16 - 992 8 - 16 1 - 8 Déc 2005 Déc 2006 Déc 2007 Déc 2008 Déc 2009 3000 3500 4000 4500 5000 5500 6000 6500 7000 7500 6500 7478 6686 5338 4011 5144 5535 6686 3905 4577 Nombre de logements autorisés et commencés lissé sur 12 mois Logements autorisés Logement commencés Autorisés Moyenne annuelle 99-06 Commencés moyenne annuelle 99-06 36% 64% Collectifs commencés Individuels commencés Décembre 2010 page 1
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Le nombre de logements autorisés, dans notre département pour 10 000habitants est de 52 ce qui le situe pour 2009 au 63ème rang national (alorsque le Maine-et-Loire se situe au 26ème rang pour la population au recensementde 2007) et au 3ème rang régional derrière la Vendée (92) et la Loire-Atlantique (82).
Le nombre de logements autorisés, dans notre département en 2009 est de4 011. Le Maine-et-Loire se situe au 39ème rang nationalen nombre de logements autorisés (la moyenne nationale : 3 880 logements autorisés) et arrive en 3ème position dans la régiondes Pays de Loire (moyenne : 4 605 après la Loire-Atlantique et la Vendée.
17% des communes n'ont délivré aucun logement en 2009 contre 11% en 2008. La tendance à la baisse se poursuit et s'observe même au niveau régional et national. Globalement, les communes ayant autorisé des logements en 2009 se répartissent de façon homogène sur le territoire du Maine-et-Loire.La zone d'emploi d'Angers représente environ 57% de ces autorisations. Les communes d'Angers (16%), Avrillé (2%), Les Ponts-de-Cé (3,5%),Trélazé (4%) et, Saumur (2,5%) représentent 28% des logements autorisés dans le département en 2009.
* Les données concernant Cholet ne portant pas sur toute l'année 2009, cela peut induire une sous-estimation de l'ordre de 3%..
En 2009, Angers a commencé majoritairementdes logements en collectifs, soit 93%, Saint-Barthélémy-d'Anjou 91%, Sainte-Gemmes-sur-Loire 72%, Saumur 65%et Trélazé 49%.
En 2009, les logements commencés sont principalement localisés dans les trois communautés d'agglomération (54%). On constate une augmentation de 17% des logements mis en chantier par rapport à 2008 (4 577 logements commencés en 2009 contre3 905 en 2008). 44% des logements commencés sont concentrés sur Angers-Loire-Métropole, dont 23% sur la ville d'Angers. 29% des communes du Maine-et-Loire n'ont réalisé aucune construction contre 12% l'année précédente. L'écart se creuse entre les communes.
Note de conjoncture constructionNote de conjoncture construction
Note de conjoncture construction DDT49 – Service Urbanisme Aménagement Risques – Géomatique Etudes Observatoires
Évolution de la construction en 2009 dans le Maine-et-Loire
N°7
Nombre de logements autorisés 2009 comparatif au niveau national
Nombre de logements autorisés pour 10 000 habitants en 2009 – comparatif au niveau national
Logements commencés en 2009Importance relative de chaque commune par rapport à l'ensemble du département
Logements collectifs en 2009
En 2009, 4 011 logements ont été autorisés sur le département du Maine-et-Loire qui, pour la première fois depuis 6 ans, se situe sous la moyenne de référence 1999-2006 (-22%). Ainsi, on enregistre une baisse de 25% par rapport à 2008.Avec 4 577 logements qui ont été commencés en 2009, on constate une hausse par rapport à 2008 de 17% qui permet de passer au-dessus de la moyenne de référence 1999-2006.
34 communes réalisent 1 613 logements collectifs, soit 53% de plus qu'en 2008. 85% de ces logements collectifs commencés sont localisés sur l'agglomération d'Angers.Les logements collectifs représentent 36% du parc des logements commencés en 2009 contre 26% en 2008.4 communes concentrent 77% des réalisations : Saumur (59), Saint-Barthélémy-d'Anjou (77), Trélazé (118) et Angers (992).
(*) Avertissement : Les modalités d'enregistrements de permis de construire ayant été modifiés depuis octobre 2007, les données statistiques ont été impactées ce qui rend difficile les comparaisons.
logs autorisés en 2009
8 600 - 13 3005 400 - 8 6003 200 - 5 4001 800 - 3 200
400 - 1 800
logs autorisés en 2009pour 10 000 habitants
90 - 18474 - 9060 - 7450 - 6019 - 50
CHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLET
ANGERSANGERSANGERSANGERSANGERSANGERSANGERSANGERSANGERS
SAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMUR
en pourcentage
>=10 et <25>=0,5 et <10>=0,3 et <0,5>=0,15 et <0,3
>0 et <0,150
Déc 2005 Déc 2006 Déc 2007 Déc 2008 Déc 20090
1000
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801 11491924 1052
1613
4305 43604466
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Nombre de logements collectifs et individuels commencés sur 12 mois lissés
Collectifs
Individuels
CHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLETCHOLET
ANGERSANGERSANGERSANGERSANGERSANGERSANGERSANGERSANGERS
SAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMURSAUMUR
nombre de logements collectifscommencés en 2009
16 - 9928 - 161 - 8
Déc 2005 Déc 2006 Déc 2007 Déc 2008 Déc 2009
30003500
40004500
50005500
60006500
70007500
6500
7478
6686
5338
4011
51445535
6686
3905
4577
Nombre de logements autorisés et commencés lissé sur 12 mois
Logements autorisésLogement commencés Autorisés Moyenne annuelle 99-06Commencés moyenne annuelle 99-06
36%
64%
Collectifs commencés Individuels commencés
Décembre 2010
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Localisation des locaux autorisés en m² par secteur pour l'année 2009
Cette carte permet de visualiser la part la plus importante de surfaces autorisées par secteur et pour chaque commune pour l'année 2009.
Secteur primaire
Les surfaces des locaux autorisées, hors secteur primaire, sont de 556 132m² en 2009 contre 538 421m² en 2008 soit une légère augmentation de 3% réparties sur 218 communes du département du Maine-et-Loire.
La proportion entre les deux secteurs continue de basculer en faveur du secteur tertiaire qui subit une baisse moins importante que le secteur secondaire :
Secteur 2008 2009 Rapport 2008/2009
Secondaire 48% 47% -0,43%Tertiaire 45% 48% 7,24%
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Note de conjoncture constructionNote de conjoncture construction
Secteur tertiaire
Nature des locaux pris en compte dans le secteur tertiaire : bâtiments commerciaux, bureaux, hôtels et autres hébergements, bâtiments hébergeant des services publics (enseignement, culture et loisirs, de santé d'hygiène et actions sociales etc...). 175 communes ont autorisé
280 342m². 61% de ses surfaces se concentrent sur 5 communes : Grez-Neuville (10 376m²), Angers (18 243m²), Saumur(18 901m²), Cholet (30 024m²) et Beaucouzé (94 496m²).
Secteur secondaire
Nature des locaux pris en compte dans le secteur secondaire : bâtiments industriels, bâtiments de stockage non agricole, bâtiments d'artisanat. 136 communes ont autorisé
275 790m². Presque la moitié de ses surfaces (48%) sont localisées sur 4 communes : Beaulieu-sur-Layon (24 373m²), Neuillé (24 749m²), Durtal(36 627m²) et Montreuil-Bellay (46 622m²).
Nature des locaux pris en compte dans le secteur primaire : bâtiments agricoles y compris les bâtiments de stockage agricole. 73 communes ont autorisé
32 831m². 4 communes représentent 34% des surfaces départementales, La Bohalle(4 601m²), Allonnes (2 429m²), Concourson-sur-Layon(1 958m²) et Vihiers (2 060m²).
Surface des locaux autorisés par secteur majoritaire pour l'année 2009
Evolution des locaux entre le 01/01/04 et le 31/12/09
Les surfaces autorisées cumulées du 01/01/2005 au 31/12/2009, sont réparties comme suit :
● Le secteur primaire : 1 244 287m²● Le secteur secondaire : 1 316 409m²● Le secteur tertiaire : 1 353 034m²soit un total de 3 913 730m².
Décembre 2010N°7
surfaces autorisées
pas de surface autoriséemajoritairement en secteur tertiairemajoritairement en secteur secondairemajoritairement en secteur primaire
surface en m²
1 500 - 4 610800 - 1 500400 - 800
< à 400pas de surface autorisée
surface en m²
1 500 - 46 700800 - 1 500400 - 800
< à 400pas de surface autorisée
surface en m²
1 500 - 94 500800 - 1 500400 - 800
< à 400pas de surface autorisée
32%
34%
35%
PRIMAIRESECONDAIRETERTIAIRE
2 Se
m 2
005
1 Se
m 2
006
2 Se
m 2
006
1 Se
m 2
007
2 Se
m 2
007
1 Se
m 2
008
2 Se
m 2
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1 Se
m 2
009
2 Se
m 2
009
1 se
m 2
005
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150000
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250000
300000
105000 11100087000
204000
139215
165050
101887
159540
101127
179215
PRIMAIRE SECONDAIRE TERTIAIRE
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Les surfaces de locaux autorisées pour l'année 2009 sont de 588 963m² pour 141 communes sur le département du Maine-et-Loire, secteur primaire, secondaire, et tertiaire confondus .
La baisse des surfaces des locaux autorisés dans le secteur primaire s'accentue légèrement en 2009, 32 281m² ont été autorisé soit -15,5% par rapport à 2008.
Pour ce qui concerne le secteur secondaire, on enregistre une stagnation entre 2008 et 2009, 276 994m² de locaux autorisés en 2008 contre 275 790m² en 2009. Les autorisations des trois secteurs sont réparties principalement sur les zones d'emploi d'Angers (56%) et de Saumur (26%).
Une baisse de 14% a été enregistrée dans le secteur tertiaire entre 2007 et 2008. Cette tendance s'inverse entre 2008 et 2009 en hausse de 7%, soit 280 342m² de locaux autorisés en 2009 contre 261 427m² en 2008. 63% des autorisations se concentrent sur la zone d'emploi d'Angers, 18% sur la zone d'emploi de Cholet et 15% sur celle de Saumur-Baugé.
* Changement statistique intervenu en octobre 2007.
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